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休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第1頁此次匯報主要內(nèi)容第一個別:養(yǎng)生休閑概念及特點1、養(yǎng)生概念2、養(yǎng)生休閑概念3、養(yǎng)生休閑特點第二個別:養(yǎng)生休閑市場需求1、養(yǎng)生休閑產(chǎn)生背景2、大家休閑養(yǎng)生產(chǎn)品訴求3、養(yǎng)生休閑動機4、養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類5、一些發(fā)展很好養(yǎng)生項目標分類6、養(yǎng)生休閑旅游開發(fā)模式休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第2頁第三個別:養(yǎng)生地產(chǎn)概念及特點1、概念地產(chǎn)2、養(yǎng)生地產(chǎn)概念第四個別:養(yǎng)生地產(chǎn)經(jīng)典項目分析第五個別:養(yǎng)生地產(chǎn)特點總結此次匯報主要內(nèi)容休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第3頁第一個別養(yǎng)生休閑概念及特點休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第4頁養(yǎng)生概念概念養(yǎng)生首見于《呂氏春秋》。其曰:“知生也者,不以害生,養(yǎng)生之謂也?!睆淖置嫔狭私?,養(yǎng)生即護養(yǎng)生命之意。普通而言,有意識地經(jīng)過各種伎倆或方法護養(yǎng)人體生命主客觀行為,或依據(jù)人體生命過程活動規(guī)律所進行一切物質(zhì)與精神心身護養(yǎng)活動,謂之養(yǎng)生。心理養(yǎng)生和生理養(yǎng)生

養(yǎng)生包含心理養(yǎng)生、生理養(yǎng)生兩大方面,前者強調(diào)精神層面內(nèi)在休養(yǎng)和平衡祥和心理狀態(tài);后者重視身體上放松和康復,以及身體機能維護。到達養(yǎng)生目標方法

在我國,養(yǎng)生學含義很廣,包含優(yōu)化生存環(huán)境、善化生命質(zhì)量一切內(nèi)容。養(yǎng)生方法也很多,但靠某首先調(diào)養(yǎng)是難以到達養(yǎng)生目標。要到達養(yǎng)生目標,比很好方法就是結合旅游,從休息、運動、療疾和益智四大方面將旅游項目、休閑活動與養(yǎng)生相結合。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第5頁養(yǎng)生休閑概念概念及含義利用休閑來調(diào)整心態(tài),解郁強身,稱之為養(yǎng)生休閑。包含大家在閑暇時間里放松、調(diào)整、健美、益智、延年等各類活動。從某種意義上說,養(yǎng)生休閑是一個旅游活動,它以養(yǎng)生為目標來選擇地點,安排內(nèi)容和進展,考慮節(jié)奏快慢,強調(diào)飲食、健身、娛樂等很多方面,促使休閑參加者盡可能保持身體各機能平衡,以確保心理和生理健康。養(yǎng)生休閑旅游活動是一個適合各年紀層次人參加,而不但僅局限于中老年參加旅游活動。養(yǎng)生關鍵是產(chǎn)生對身體有益作用

養(yǎng)生休閑既是一個休閑類型,又能夠融合到其它各種休閑活動中去———關鍵看這種休閑動機是否是回歸到自己身心內(nèi)部,休閑活動中有沒有融入養(yǎng)生學方面內(nèi)容,是否對身體產(chǎn)生有益作用。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第6頁當代養(yǎng)生休閑特點與傳統(tǒng)觀光旅游和養(yǎng)生旅游相比,當代養(yǎng)生休閑活動含有以下特點:

普適性:傳統(tǒng)觀念認為養(yǎng)生旅游主要針正確是“亞健康人群”或老年人群,但實際上,養(yǎng)生休閑涵蓋全部追求健康高興生活人群,他們不是“病人”,又不一樣于普通游客,而是含有較強養(yǎng)生目標性。所以對其進行康復保養(yǎng)不宜在醫(yī)院或養(yǎng)老院進行,而應依據(jù)不一樣心理需要進行目標地選擇。

游樂體驗性:養(yǎng)生休閑形式豐富多樣,包含了大家生活中方方面面,更易于使游客產(chǎn)生親切感和歸屬感,其游憩方式更易于大眾接收,形成一個游客與其習慣性生活方式本身游樂體驗性互動。

綜合性:養(yǎng)生休閑是將我國傳統(tǒng)養(yǎng)生方法、理論同當代生活中有益于人體健康各種休閑方式結合起來而形成,既重視養(yǎng)生功效,也重視養(yǎng)生過程休閑性和體驗性,它是將養(yǎng)生這一康復過程娛樂化、休閑化。傳統(tǒng)與當代相結合,旅游、休閑與養(yǎng)生相結合,以及多學科綜合介入、指導形成了各種多樣康復、休閑活動。

科學專業(yè)性:養(yǎng)生休閑活動開展本身是以中醫(yī)為理論關鍵基礎,強調(diào)自然生態(tài)要素,逐步融入了西方當代康療方法,含有較強科學性特點。一些養(yǎng)生休閑活動開展需要在專業(yè)人員主持指導下,按專業(yè)規(guī)范和要求程序進行。

教育性:經(jīng)過養(yǎng)生休閑活動參加能夠取得“健康教育”,提升“認知水平”,到達增強體質(zhì),愉悅身心,提升科學素質(zhì)和良好社會適應能力目標,同時促進大家轉變自己生活方式,提升生活質(zhì)量。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第7頁

第二個別養(yǎng)生休閑市場需求休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第8頁養(yǎng)生休閑產(chǎn)生背景據(jù)調(diào)查顯示:我國大城市居民,尤其是“城市白領”,超出半數(shù)處于亞健康狀態(tài),而且人數(shù)還在展現(xiàn)上升趨勢。這就要求大家在物質(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后,必須更多地考慮生活質(zhì)量和身心健康。在這種形式下,養(yǎng)生休閑將成為熱點和時尚,蘊含著遼闊市場空間。休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第9頁大家休閑養(yǎng)生訴求普通來說,大家消費養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品主要有以下幾大訴求:1、延年益壽,即尋求高質(zhì)量生活方式,結合不一樣節(jié),以有益養(yǎng)生生活方式到達長壽效果;2、強身健體,即在理想養(yǎng)生場所進行適時運動來養(yǎng)精固元;3、修身養(yǎng)性,即需要一個簡單生活方式和生活節(jié)奏來舒緩身心;4、醫(yī)療,即經(jīng)過優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境,針對各種疾病進行康復治療;5、修復保健,即逃離污染嚴重城市環(huán)境,尋找修復環(huán)境;6、生活方式體驗,有兩層含義,一個是與傳統(tǒng)文化中民俗相結合,一個是與旅游各種組成要素相結合;7、養(yǎng)生文化體驗,將文化景觀與養(yǎng)生文化結合。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第10頁養(yǎng)生休閑行為動機養(yǎng)生休閑行為決定普通是由各種動機促成,比如:期望健康,害怕疾病;逃避現(xiàn)實,免去壓力欲望;消除擔心和不安心情期望;滿足自尊、被認可、被注意、能施展其才能、取得成就和為人類作貢獻期望等等。從中能夠看出“養(yǎng)生休閑”形式,恰好滿足康復者以上各種需要。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第11頁養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類

從資源特點來看,在我國適宜開展養(yǎng)生休閑旅游形式很多,如氣象氣候養(yǎng)生、園林花卉養(yǎng)生、濱水養(yǎng)生、山岳森林養(yǎng)生、草原沙漠養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生、宗教民俗養(yǎng)生等。因為養(yǎng)生休閑旅游訴求多樣性,其產(chǎn)品類型也展現(xiàn)多元化。依據(jù)不一樣資源,結合市場需求特點,可開發(fā)養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品大致有以下幾類:

1、居住養(yǎng)生。居住型養(yǎng)生是以旅游房地產(chǎn)開發(fā)為主導而形成旅游產(chǎn)品,它是以經(jīng)營土地、經(jīng)營城市手法來圍繞養(yǎng)生休閑進行開發(fā)。這種養(yǎng)生居住小區(qū)向大家提供沒有污染、沒有公害新鮮空氣、有機食物和住宅條件。它另一個特點是不設置任何含有刺激性或需猛烈運動體育、游樂活動設施,而提倡大家去冥想靜思,在恬靜氣氛中修身養(yǎng)性。

2、游樂養(yǎng)生。游樂養(yǎng)生是依據(jù)旅游資源不一樣,設施適宜當?shù)氐孛}、文脈,參加性、趣味性較強養(yǎng)生休閑旅游活動,經(jīng)過一定技術伎倆和創(chuàng)意,把一些生硬、靜態(tài)東西進行情景化和趣味化處理,使之讓游客主動參加到養(yǎng)生休閑活動中去,并取得一定程度身心放松和教育。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第12頁養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類

3、文化養(yǎng)生經(jīng)過對歷史文化中積淀下來各種與養(yǎng)生相關理論進行深入挖掘,應用到養(yǎng)生旅游活動之中,以此提升養(yǎng)生休閑活動本身品味和檔次,同時豐富休閑活動內(nèi)在要素,使養(yǎng)生休閑不但含有身體養(yǎng)生功效,同時還含有心理養(yǎng)生益處。傳統(tǒng)文化中與養(yǎng)生相關理論著作主要有《黃帝內(nèi)經(jīng)》、《道德經(jīng)》、《陰陽五行學說》、《風水學說》以及很多我國古代中醫(yī)藥理論著作等。

4、醫(yī)療養(yǎng)生

醫(yī)療養(yǎng)生旅游產(chǎn)品主要是依靠中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學、心理學等知識,結合人體生理行為特征進行以藥品康復、藥品治療為主要伎倆,配合一定休閑活動進行康復養(yǎng)生旅游產(chǎn)品,包含康體檢驗類產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中主要內(nèi)容之一。

5、美食養(yǎng)生

藥食同源,是東方食養(yǎng)一大特色。所以美食養(yǎng)生能夠說是我國我國養(yǎng)生休閑旅游中至關主要內(nèi)容,在美食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品開發(fā)中,美食餐廳設計要情調(diào)獨特,別具一格,室內(nèi)有山、水及種類各異植被,就餐者置身其中,如同置身于漂亮南國花園,怡然自得,瀟灑愜意。餐廳菜式豐富,營養(yǎng)搭配合理,含有不一樣風味。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第13頁

6、生理美容養(yǎng)生

生理美容養(yǎng)生是時下女性游客比較喜愛一項活動,把生理美容同養(yǎng)生休閑旅游結合起來,能夠取到很好互動作用。它既豐富了旅游活動內(nèi)容,又增強了旅游產(chǎn)品吸引力,這類產(chǎn)品開發(fā)能夠?qū)⒚廊輹袑I(yè)護膚、芳香SPA水療、瑜伽養(yǎng)生,抗衰老美容融入到旅游項目之中去,同時可結合花卉產(chǎn)品開發(fā)系列美容產(chǎn)品,如:花香、精油,可外用美容,內(nèi)服等。

7、運動養(yǎng)生

生命在于運動,適宜運動健身是一個比較科學養(yǎng)生休閑方式,在進行這類旅游產(chǎn)品開發(fā)中,可充分利用各種運動養(yǎng)生方式,開發(fā)成不一樣運動養(yǎng)生系列產(chǎn)品,如,開發(fā)室內(nèi)瑜伽術、中華武術、BODYPOMP、專業(yè)SPA、形體訓練、棋牌、器械等室內(nèi)運動,同時也能提供籃球、網(wǎng)球、羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運動,并為游客推薦專業(yè)運動指導8、生態(tài)養(yǎng)生

生態(tài)與養(yǎng)生有著天然聯(lián)絡———養(yǎng)生首先在于環(huán)境。綠色生態(tài)環(huán)境是養(yǎng)生休閑理想場所。生態(tài)養(yǎng)生旅游不一樣于普通旅游,需要在觀光游樂中開展養(yǎng)生活動,而且是以生態(tài)為伎倆養(yǎng)生開發(fā),如森林浴養(yǎng)生法、霧浴養(yǎng)生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)陽光浴法等。

養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第14頁發(fā)展很好養(yǎng)生項目1、養(yǎng)生餐廳:養(yǎng)生餐廳能夠采取非常生態(tài)環(huán)境來打造,養(yǎng)生餐廳食物內(nèi)容包含進食方式都能夠做出特色。

2、養(yǎng)生會議中心:能夠圍繞生態(tài)養(yǎng)生理論探討、生態(tài)養(yǎng)生實踐總結來設置,同時該場所設計和功效配套能夠按養(yǎng)生特色來打造。

3、養(yǎng)生購物場所:圍繞養(yǎng)生商品展賣、鮮食、采摘、制作以及養(yǎng)生生活用具等來開發(fā),能夠極具生態(tài)養(yǎng)生特色。

4、養(yǎng)生培訓基地:養(yǎng)生中很多項目標修習,需要有些人教授培訓,游客本身會產(chǎn)生此項目是基礎子項之一。

5、養(yǎng)生SPA:是養(yǎng)生中明星產(chǎn)品,普通含有很好市場,但養(yǎng)生理念表示,配套服務完善是一個難點。

6、養(yǎng)生運動項目:該類項目是養(yǎng)生旅游關鍵項目之一,與觀光、休閑、游樂、SPA等應很好地結合。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第15頁7、養(yǎng)生靜養(yǎng)項目:該類項目對環(huán)境和服務要求較高,是養(yǎng)生旅游特色項目之一。

8、養(yǎng)生觀光項目:該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游基底,沒有好觀光項目,生態(tài)養(yǎng)生項目標休閑、游樂、運動將大打折扣。

9、養(yǎng)生文化項目:該類項目是養(yǎng)生旅游項目品位提升和品牌提升最好產(chǎn)品。

10、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓:該類項目有養(yǎng)老公寓模式作為成功范例,而且市場應不局限在老年市場,對生活環(huán)境有要求中青年市場也有需求,關鍵是養(yǎng)生主題打造和產(chǎn)品質(zhì)量。

11、養(yǎng)生度假村:該類項目有度假村成熟模式,但主題特色為休閑養(yǎng)生,可成為高端甚至極高端客戶消費品,如一些山水酒吧、野奢酒店產(chǎn)品就產(chǎn)生于這類產(chǎn)品中。

12、養(yǎng)生旅游小區(qū):該類項目依靠于成功養(yǎng)生旅游項目,形成觀光、休閑、集散、度假、運動、游樂等復合功效養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。

發(fā)展很好養(yǎng)生項目休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第16頁養(yǎng)生旅游開發(fā)模式1、健康管理模式

健康管理模式以專業(yè)健康維護計劃,實現(xiàn)了“健康保障”和“健康管理”完美結合。將健康管理模式引入到養(yǎng)生休閑旅游開發(fā)之中,在一些景區(qū)或旅游地,開發(fā)者能夠沒有自己醫(yī)療機構,但能夠利用網(wǎng)絡給游客帶來貼心服務。幫助游客完成尋名醫(yī)、掛號及病后康復等一系列整體健康管理,即“IT+健康+旅游”新模式。以網(wǎng)絡平臺、會員制組織形式,對游客生活起居等一系列生活方式做出合理安排,并依據(jù)需要提供營養(yǎng)餐配送、健康檢驗、運動健身等系列活動,從而使游客身體上取得健康維護和健康促進。

養(yǎng)生旅游目標地都可采納這一類開發(fā)模式,它開展可與保險企業(yè)、旅行社、醫(yī)療機構等進行合作,詳細操作包含與健康保險打包合作提供體檢、整體健康管理等,從而使旅游對人身心帶來影響,提供更理想旅游項目。

休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第17頁養(yǎng)生旅游開發(fā)模式2、醫(yī)療旅游模式

醫(yī)療旅游是經(jīng)過把優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務與養(yǎng)生康復休閑相結合一個全新養(yǎng)生旅游開發(fā)模式,它需要一定醫(yī)療條件和醫(yī)療技術作為支撐,同時作為一個旅游養(yǎng)生方式,除了需要配置一定數(shù)量和較高水平醫(yī)療人員外,還需要含有醫(yī)療專業(yè)知識技能導游服務,為外地甚至外國游客提供交通食宿、醫(yī)療檢驗和觀光旅游等一條龍服務。當前泰國、印度、韓國等國家提供這種醫(yī)療旅游一條龍服務正令越來越多外國游客趨之若鶩,也給這些國家?guī)砜捎^經(jīng)濟效益。

現(xiàn)階段,提供醫(yī)療旅游服務機構主要為一些私人醫(yī)院,一些旅游地能為游客提供牙科治療和整形手術治療,伴隨醫(yī)療技術不停提升以及消費觀念改變,必將出現(xiàn)越來越多醫(yī)療旅游服務機構。休閑養(yǎng)生地產(chǎn)專題第18頁養(yǎng)生旅游開發(fā)模式3、健身俱樂部模式

以會員形式或出售消費卡形式,依靠主打旅游資源和產(chǎn)品,把一系列養(yǎng)生休閑旅游活動,尤其是健身旅游項目包裝組合起來形成一個整體開發(fā)模式。這種開發(fā)模式能夠某一旅游目標地為基地,結合自助游模式,經(jīng)過旅游項目標靈活組合和包裝方式,延伸至周圍景區(qū)(點),從而擴充健身休閑活動地域空間,并形成吸引力較強多樣化旅游產(chǎn)品。比如,組織開展自行車賽、攀巖、野營、

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