2023年-房屋出售居間合同

第頁2023房屋出售居間合同房屋出售居間合同

甲方〔托付人〕：_____________________

托付代理人：________________________乙方〔受托人〕：_____________________依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿和協(xié)商一樣的根底上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項達成一樣，訂立本合同，房屋出售居間合同。第一條托付事項1．甲方托付乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米〔以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準〕，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。2．乙方為甲方售房廣告籌劃、找尋客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3．乙方在托付范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。其次條托付代理期限乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽誤，工作日相應(yīng)順延。代理出售此房產(chǎn)，供給的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4．主動協(xié)作乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及協(xié)作購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5．保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等全部費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房全部鑰匙；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房全部注冊戶口，資料共享平臺?房屋出售居間合同?(s://unjs)。第七條乙方義務(wù)1．簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2．確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3．不得違反國家法律法規(guī)和誠懇信用原那么，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4．對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)隱私、經(jīng)濟狀況等個人信息有保密義務(wù)。5．如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標準，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1．如甲方是托付代理人的，必需有甲方〔產(chǎn)權(quán)人〕的授權(quán)托付書，如授權(quán)托付書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)托付。2．本合同簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3．甲方簽訂本合同供給的通信地址必需詳實〔未填寫通訊地址的視同房屋地址〕，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4．甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元〔￥________元〕作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確認后的.______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5．該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1．由于甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2．如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。3．該房產(chǎn)如因不行抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4．本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。5．甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的______天之內(nèi)，假設(shè)甲方干脆或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補充條款___________________________________________________________________?！蔡厥馓崾荆貉a充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。〕本合同于_______年_______月_______日______