建筑裝飾裝修施工合同

建筑裝飾裝修施工合同篇一：建筑裝飾工程施工合同

發(fā)包單位（甲方）：

承包單位（乙方）：（全稱）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有

關(guān)規(guī)定，遵循同等、自愿、公允、誠(chéng)懇信用的原則，甲乙雙方就廣州市越秀區(qū)冠

城大廈裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：路

工程內(nèi)容：施工圖紙內(nèi)的室內(nèi)裝修工程及配套附屬工程（機(jī)電類除外，

以甲乙雙方簽字確定的預(yù)算書為準(zhǔn)。

承包范圍：包工包料，設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)。

承包方式：□乙方包工、包料□乙方包工、包部分料（見附件）□乙

方只包工。

工程結(jié)構(gòu)：框架

裝飾裝修施工總面積：約為25，000平方米。

總工期：暫定10個(gè)月（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。

（樣板房裝修時(shí)間除外，以樣板房驗(yàn)收后進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）

開工日期：甲方開出進(jìn)場(chǎng)施工通知書為準(zhǔn)。

其次條工程價(jià)款

非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。依據(jù)《廣東省建筑裝飾工程綜

合定額》（XX）、《廣州市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《廣州市安裝工程消

耗量標(biāo)準(zhǔn)》及XX年相關(guān)費(fèi)用及結(jié)算當(dāng)期市場(chǎng)信息價(jià)。

本工程價(jià)依據(jù)甲方供應(yīng)的材料明細(xì)表及工程量清單的預(yù)算報(bào)價(jià)，作為

本項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)（甲方蓋章確認(rèn)），涉及到設(shè)計(jì)變更的，以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。

預(yù)結(jié)算編制依據(jù)：按業(yè)主供應(yīng)的施工圖紙、承包范圍、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)

場(chǎng)簽證、圖紙會(huì)審記錄、工程聯(lián)系單等相關(guān)附件及相應(yīng)施工標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工規(guī)范。

本合同價(jià)款暫約定為人民幣：（大寫）約柒仟伍佰萬元整。（小寫）￥75，000，萬元。

本合同的造價(jià)為稅前造價(jià)，如甲方須要開具相關(guān)稅票，所產(chǎn)生的費(fèi)用

由甲方擔(dān)當(dāng)。

第三條工程進(jìn)度款

樣板房驗(yàn)收合格后，乙方全面施工的五個(gè)工作日內(nèi)甲方支付工程總造價(jià)

的5%（￥3，750,000）給乙方作為原材料備料款，以后按工程形象進(jìn)度付款，

每月25日前乙方提交已完工工程量報(bào)告給甲方，次月5日前甲方按監(jiān)理工程師

核實(shí)的已完成工程量的85%支付工程款，工程竣工驗(yàn)收合格后，三十個(gè)工作日內(nèi)付至合同價(jià)的97%,留3%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金一年內(nèi)付清（不計(jì)息）。主材選購(gòu) 由甲乙雙方共同認(rèn)定品牌、等級(jí)，由乙方統(tǒng)一選購(gòu) 。

樣板房的材料按施工圖，經(jīng)雙方認(rèn)定品牌、等級(jí)、質(zhì)量等，由乙方自

行選購(gòu) ，封樣，作為后續(xù)施工材料參照。樣板房施工完工，經(jīng)甲方驗(yàn)

收合格后，在五個(gè)工作日內(nèi)甲方付樣板房總工程款的85%,余款在下次工程進(jìn)度款中結(jié)清。

工程進(jìn)度款的撥付包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等）。

乙方未經(jīng)甲方監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方緣由返工增加的工程量不予計(jì)量。

經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；假如甲方延期付款超過乙方的預(yù)期，甲方則按同期銀行貸款利率四倍計(jì)算利息，從應(yīng)付未付之日（每月的5號(hào)）算起。

合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付叁佰萬元現(xiàn)金的合同履約保證金，當(dāng)乙方完成施工工程量30%時(shí)甲方退回給乙方。

如乙方同意，可將該項(xiàng)目商品房以銷售價(jià)的70﹪轉(zhuǎn)給乙方，作為工程結(jié)算款支付給乙方（銷售價(jià)上限價(jià)為30000元/㎡）。

第四條雙方權(quán)利及義務(wù)

甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為，職務(wù)：，職

稱：。

本工程項(xiàng)目甲方托付公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_________，職務(wù)：_________，職稱：______，注冊(cè)證書號(hào)：________。

乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為_________，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。

雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，依據(jù)本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的合理書面條件和指令，乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予協(xié)作執(zhí)行。

甲方權(quán)利

有權(quán)依據(jù)工程須要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度安排。

有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

乙方權(quán)利

有權(quán)依據(jù)工程須要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的確定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方義務(wù)

按合同約定向乙方支付工程款。

辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。向乙方供應(yīng)項(xiàng)目真實(shí)有效的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地運(yùn)用證、施工許可證、國(guó)有土地運(yùn)用證、商品房銷售許可證，驗(yàn)原件，復(fù)印件加蓋公章。

組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。

供應(yīng)施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及擔(dān)當(dāng)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。

供應(yīng)房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。

供應(yīng)施工所需水、電設(shè)備，保證施工期間的須要。

協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家平安生產(chǎn)和環(huán)境愛護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的平安，并不得有下列行為：

（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；

（3）增加樓、地面荷載；

（4）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為；

凡必需涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)平安運(yùn)用性出具書面說明。

乙方義務(wù)

制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度安排。

遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)

施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定。

平安施工。

應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行平安防護(hù)和防火措施，并擔(dān)當(dāng)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失；非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。不得由乙方擔(dān)當(dāng)。

發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理；甲方應(yīng)供應(yīng)搶救搶險(xiǎn)的必要條件，幫助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

按工程及平安須要供應(yīng)看管和警衛(wèi)、修理施工運(yùn)用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道旁邊施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商平安防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

在未騰空和接著運(yùn)用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用平安和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身平安；以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品愛護(hù)工作。非乙方緣由造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，不得由乙方擔(dān)當(dāng)。

負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

第五條關(guān)于工程價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用的約定

5．1雙方商定本合同價(jià)款采納（（1））種

(1)本工程價(jià)款依據(jù)甲方供應(yīng)的材料明細(xì)表、工程量清單及預(yù)算單價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本工程項(xiàng)目的施工造價(jià)。暫定價(jià)為：￥3000/M2依據(jù)增刪項(xiàng)確定最終價(jià)。

5．2工程竣工驗(yàn)收后，乙方供應(yīng)工程結(jié)算并將有關(guān)資料（不報(bào)建的資料）送交甲方。甲方自接到上述資料15天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在10天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-XX）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB5021-XX）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)章為質(zhì)量平定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，影響乙方支付由此增加的費(fèi)用，約定按合同價(jià)款的1%計(jì)付人民幣：750,元。

甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程的中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方自約定工程驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未接到甲方另定驗(yàn)收日期通知的狀況下可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但工期也予順延。

甲方供應(yīng)的材料必需保證質(zhì)量并擔(dān)當(dāng)其相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，因設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。有關(guān)質(zhì)量、平安、環(huán)保須要的檢驗(yàn)、檢測(cè)，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自身該擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。

由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知書七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第七條材料設(shè)備供應(yīng)

本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)《裝飾工程主材確認(rèn)表》作為本合同附件，一覽表中應(yīng)精確寫明材料設(shè)備的品種、品牌、規(guī)格、型號(hào)，且甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)按量運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)等。

本工程由乙方選購(gòu) 材料設(shè)備的，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行選購(gòu) ，供應(yīng)材料設(shè)備產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、等級(jí)質(zhì)量、環(huán)保合

篇二：建筑裝飾裝修工程施工合同

建筑裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包范圍：

承包方式：

工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

合同價(jià)款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

開工前天，甲方確認(rèn)由乙方供應(yīng)施工圖紙或作法說明，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，消退影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明運(yùn)用留意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

負(fù)責(zé)愛護(hù)好四周建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

如的確須要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦

理相應(yīng)審批手續(xù)。

協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

第3條乙方工作

參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工

方案和進(jìn)度安排，交甲方審定。

指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組

織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保

護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥

善愛護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關(guān)系。

施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑

物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成

品進(jìn)行愛護(hù)。

第4條關(guān)于工期的約定

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，

并支付乙方因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工

期不順延。

因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由告成的停電、停水、停氣及不行抗

力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

如甲方需設(shè)計(jì)變更或增減預(yù)算項(xiàng)目,應(yīng)提前通知乙方。由乙

方出具變更單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可施工并增減相應(yīng)的工程款。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程

施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（YJG33-97）等國(guó)家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及省質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部

分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手

續(xù)。甲方不按時(shí)參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延.并擔(dān)當(dāng)乙方因此而造成的材料和工費(fèi)損失及工程延期所造成的損失.

由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期

不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

雙方商定本合同價(jià)款采納固定價(jià)格，按項(xiàng)目報(bào)價(jià)執(zhí)行。

本合同生效后，甲方分次，按下面約定支付工程款，尾

款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清；

（1）工地開工前付元。

（2）工程進(jìn)行一半時(shí)付元。

（3）工程結(jié)束付元。

工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。

甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同

意。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

本工程凡由乙方選購(gòu) 的材料,經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方供應(yīng)的樣品標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止運(yùn)用。若已運(yùn)用,

對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

對(duì)與甲方認(rèn)可的材料，乙方運(yùn)用后，如甲方提出更換或提

高標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方因此而增加的施工工費(fèi)及材料費(fèi)。

第8條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、

《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》（平安：施工中平安問題乙方自檢，自

負(fù)責(zé)任，乙方對(duì)自己的人員自行約束，聽從甲方統(tǒng)一管理。）《中華人民

共和國(guó)消防條例》（防火：由于乙方施工不慎造成火災(zāi)，由乙方負(fù)全責(zé)，并對(duì)甲方損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。）和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

第9條違約責(zé)任

由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因

停工、窩工所造成的損失。

甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備

管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲

方負(fù)責(zé)。

因一方緣由，合同無法接著履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同

終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第10條爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的

前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本

合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第11條其它約定

第12條附則

本工程保修期年，保修范圍：雙方約定的乙方所施工

項(xiàng)目，人為損壞或不行抗拒的自然因素除外。質(zhì)保金為全工程款的

待保修期滿后付清。

本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同履行完成后自動(dòng)終止。

附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項(xiàng)目一覽表

（3）工程預(yù)算書

（4）外部關(guān)系（城管、消防、規(guī)劃、等）由甲方協(xié)調(diào)

（6）裝飾施工工程付款附件

篇三：審-建筑裝飾工程施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

建筑裝飾工程施工合同

(乙種本)

(GF-96-0206)

國(guó)家工商行政管理局

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

成都市建設(shè)管理委員會(huì)

成都市工商行政管理局

貳零壹貳年拾月制定印刷

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包范圍：預(yù)算報(bào)價(jià)書【詳見附件（2）】所列項(xiàng)目

承包方式：

工期：本工程自年月日開工，于年月

日竣工，共計(jì)（以物管書面同意開工日期為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)

合同價(jià)款：人民幣：（大寫：。價(jià)款及結(jié)算方式詳見本合同第六條約定。

其次條、甲方工作

開工前天，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明運(yùn)用留意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

指派（身份證號(hào)：）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

如的確須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

負(fù)責(zé)協(xié)作乙方協(xié)調(diào)大廈管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系，保證工程順當(dāng)進(jìn)行，如因除乙方以外的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度過程延誤，工期順延。

第三條、乙方工作

參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度安排，交甲方審定。

指派（身份證號(hào)：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關(guān)系。

施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。但有證據(jù)證明甲方有意拖延移交工作的，乙方得以免責(zé)。

第四條、關(guān)于工期的約定

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應(yīng)的順延。

因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應(yīng)保證在約定工期內(nèi)完工，工期不順延。

因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良

標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知甲方參與隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收；如甲方接到通知后不按時(shí)參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延，乙方?jīng)]有責(zé)任；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方只對(duì)其復(fù)驗(yàn)及不合格工作內(nèi)容的返工擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，其它因驗(yàn)收延誤而導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，且工期也予順延。

由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

由于乙方緣由影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延