房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(2篇)

1/1房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同1上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同上海市房屋土地管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

一九九七年印刷

甲方（賣(mài)方）：______________

住所：______________________郵編：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：______________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

甲，乙雙方在*等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：_______），可依法出售。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______》_______幢（號(hào)）_______層_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______*方米，其中套內(nèi)面積為*方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米。

該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：_______帳號(hào)：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：1234上一頁(yè)下一頁(yè)房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同2上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同上海市房屋土地管理局制定

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甲方（賣(mài)方）：______________

住所：______________________郵編：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：______________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

甲，乙雙方在*等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：_______），可依法出售。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______》_______幢（號(hào)）_______層_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______*方米，其中套內(nèi)面積為*方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米。

該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：_______帳號(hào)：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：1234上一頁(yè)下一頁(yè)房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)擴(kuò)展閱讀

房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)（擴(kuò)展1）

——上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同范文(菁華2篇)

上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同范文1甲方（賣(mài)方）：住所：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：國(guó)籍：性別：出生年月：住所（址）：郵編：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：住所（址）：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：國(guó)籍：性別：出生年月：住所（址）：郵編：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：住所（址）：聯(lián)系電話(huà)：甲，乙雙方在*等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過(guò)方式取得區(qū)/縣地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)檢驗(yàn)合格?！丁穬?nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：），可依法出售。第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路《》幢（號(hào)）層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為*方米，其中套內(nèi)面積為*方米，公用分?jǐn)偯娣e為*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為*方米。該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)見(jiàn)本合同五。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為幣元。（大寫(xiě)）：。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為幣元。（大寫(xiě)）：。該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共幣元。（大寫(xiě)）：。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共幣元。（大寫(xiě)）：。乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按利率計(jì)算。逾期超過(guò)天后，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方的違約責(zé)任：1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)逾期付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。3、。第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。第七條甲，乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：1、本合同生效之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。2、本合同經(jīng)公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。3、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。驗(yàn)收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第十條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。如本合同第四條第（二）款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)）未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。若逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方的違約責(zé)任：1、甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按利率計(jì)算）退還乙方，并按本合同約定的房?jī)r(jià)款總額%向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。3、。第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。第十三條甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修，設(shè)備差價(jià)。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須賠償倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十六條乙方同意，根據(jù)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)/同時(shí)簽署的使用公約或有關(guān)的書(shū)，自該房屋交接之日起，乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，并遵守使用公約。甲方指定房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课葜课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《上海市實(shí)施辦法》，《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲，乙雙方應(yīng)向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，因甲方的原因乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過(guò)戶(hù)，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一并簽署有關(guān)委托文件。第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅海鲎?。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及其附件中的有關(guān)約定對(duì)乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。第二十一條乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅夯虺鲎庠摲课輹r(shí)，必須按規(guī)定辦妥法手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)等*有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲，乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執(zhí)行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或變更協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院**；甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)方不履行時(shí)，另一方可向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二十六條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)份，，，各執(zhí)壹份。附件一房屋*面圖（略）（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件二（略）建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件三（略）土地使用權(quán)狀況（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件四（略）相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系）（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件五（略）《使用公約》或有關(guān)書(shū)（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）補(bǔ)充條款（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：簽署：簽署：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：

上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同范文上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同范文2甲方（賣(mài)方）：________________________________住所：______________________________________郵編：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________委托代理人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：__________________________________國(guó)籍_________________性別：_____________出生年月：__________住所（址）：_______________________________郵編：_______________身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________委托代理人：__________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：________________________國(guó)籍：_______________性別：_____________出生年月：_____________住所（址）：________________________郵編：________________________身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________。上述內(nèi)銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_______________）。第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號(hào)）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為*方米：其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____*方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)____*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________*方米。該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____元（大寫(xiě)）：___________________________________根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣_(tái)_________元（大寫(xiě)）：___________________________________第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差不超過(guò)＋_____%（包括＋_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jī)r(jià)款保持不變。暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時(shí)，超出＋_____%部分按該房屋每*方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)＋_____%），甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計(jì)算）全部退還乙方。該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。該房屋總房?jī)r(jià)款保持不變。第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行（預(yù)售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶(hù)名稱(chēng)：__________、帳號(hào)：__________）：年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫(xiě)）：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jī)r(jià)款。年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫(xiě)）：年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫(xiě)）：年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫(xiě)）：年_____月_____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。（大寫(xiě)）：最后一期房?jī)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前／建設(shè)工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)____幣_(tái)___元。（大寫(xiě)）：____________________________甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。。第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計(jì)算）外，還應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款____％向乙方支付違約金。第九條該房屋的交付必須符合下列條件：經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格；辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；。第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據(jù)實(shí)予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書(shū)面告知乙方：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；非甲方主觀原因造成，并積極爭(zhēng)取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。若逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任：甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計(jì)算）退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的總房?jī)r(jià)款____%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。。第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十四條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站／____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用則均由乙方承擔(dān)。第十七條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十九條本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等*有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；依法向人民法院**。第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。附件一房屋*面圖（略）附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）補(bǔ)充條款甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：簽署：簽署：日期年月日日期年月日簽于：簽于：本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易管理所（章）一九九年月日房屋交接書(shū)____年____月____日甲、乙雙方對(duì)____________________________室（________________車(chē)位）進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)：甲方交付給乙方的房屋為_(kāi)___________________________室（____________車(chē)位）。乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________），同意接受。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______*方米（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______*方米），實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣_(tái)___________元。（大寫(xiě)）：____________________________________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____________幣_(tái)___________元。（大寫(xiě)）：________________________________________。甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________________________________立書(shū)人受讓方（乙方）____________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定關(guān)于房屋交付的約定甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：

房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)（擴(kuò)展2）

——上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)

上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同1上海市房屋土地管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

一九九七年印刷

甲方（賣(mài)方）：

住所：郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：

乙方（買(mǎi)方）：

國(guó)籍：性別：出生年月：

住所（址）：郵編：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

住所（址）：聯(lián)系電話(huà)：

乙方（買(mǎi)方）：

國(guó)籍：性別：出生年月：

住所（址）：郵編：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

住所（址）：聯(lián)系電話(huà)：

甲，乙雙方在*等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)方式取得區(qū)/縣地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)檢驗(yàn)合格。

《》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：），可依法出售。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路《》幢（號(hào)）層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為*方米，其中套內(nèi)面積為*方米，公用分?jǐn)偯娣e為*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為*方米。

該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為幣元。

（大寫(xiě)）：。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為幣元。

（大寫(xiě)）：。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共幣元。

（大寫(xiě)）：。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共幣元。

（大寫(xiě)）：。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按利率計(jì)算。逾期超過(guò)天后，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方的違約責(zé)任：

1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)逾期付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

3、。

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。

第七條甲，乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同生效之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、本合同經(jīng)公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。

第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。驗(yàn)收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。

該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。

如本合同第四條第（二）款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)）未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。

第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。若逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方的違約責(zé)任：

1、甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按利率計(jì)算）退還乙方，并按本合同約定的房?jī)r(jià)款總額%向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。

3、。

第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。

第十三條甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修，設(shè)備差價(jià)。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須賠償倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。

對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十六條乙方同意，根據(jù)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)/同時(shí)簽署的使用公約或有關(guān)的承諾書(shū)，自該房屋交接之日起，乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，并遵守使用公約。

甲方指定房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课葜课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《上海市實(shí)施辦法》，《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲，乙雙方應(yīng)向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，因甲方的原因乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過(guò)戶(hù)，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一并簽署有關(guān)委托文件。

第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅?，出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及其附件中的有關(guān)約定對(duì)乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。

第二十一條乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅夯虺鲎庠摲课輹r(shí)，必須按規(guī)定辦妥法手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。

第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)等*有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲，乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。

第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執(zhí)行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或變更協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。

第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院**；

甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)方不履行時(shí)，另一方可向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十六條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)份，，，各執(zhí)壹份。

附件一

房屋*面圖（略）（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

附件二（略）

建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

附件三（略）

土地使用權(quán)狀況（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

附件四（略）

相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系）（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

附件五（略）

《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）補(bǔ)充條款（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：

簽署：簽署：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同2上海市房屋土地管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

甲方（賣(mài)方）：______________

住所：______________________郵編：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：______________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所（址）：________________郵編：_____________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：________________

住所（址）：________________聯(lián)系電話(huà)：_________

甲，乙雙方在*等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：_______），可依法出售。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______》_______幢（號(hào)）_______層_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______*方米，其中套內(nèi)面積為*方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______*方米。

該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。

（大寫(xiě)）：_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：_______帳號(hào)：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：

1．乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2．甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

3．_________________________________________________。

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。

第七條甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

1．本合同生效之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2．本合同經(jīng)_______公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3．甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。

第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。驗(yàn)收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。

該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。

如本合同第四條第（二）款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)）未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之_______天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。

第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按_______利率計(jì)算。若逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責(zé)任：

1．甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2．乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起_______天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按_______利率計(jì)算）退還乙方，并按本合同約定的房?jī)r(jià)款總額%向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。

房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)（擴(kuò)展3）

——房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同(菁華1篇)

房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同1上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同甲方（賣(mài)方）：______________________

住所：______________________________

郵編：______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：______________________

國(guó)籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：______________________

國(guó)籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________

甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________。

上述內(nèi)銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)______局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_________）。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號(hào)）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為*方米：其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____*方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________*方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________*方米。

該房屋*面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每*方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____元

（大寫(xiě)）：___________________________________

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣_(tái)_________元

（大寫(xiě)）：___________________________________

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。1234上一頁(yè)下一頁(yè)房產(chǎn)合同范本上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同(菁華2篇)（擴(kuò)展4）

——上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(菁華4篇)

上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同1特別告知

一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采用；為并列選擇項(xiàng)，不選擇的劃除。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為，包括認(rèn)購(gòu)、預(yù)約、定（訂）購(gòu)、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢(qián)作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定（訂）金為生效要件。

三、本協(xié)議定（訂）金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。

立協(xié)議人：________

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂路弄《________》幢（號(hào)）層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（證書(shū)號(hào)：），并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，該房屋建筑面積為*方米，其中，套內(nèi)建筑面積*方米。該房屋定于年月交付。

第二條，乙方采取方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定（訂）金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_______天，乙方于________年________月________日前到與甲方簽訂。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品房所標(biāo)明的房屋*面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。

第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：

1．甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時(shí)，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。

甲方：（簽章）_________乙方：（簽字）__________

_____年_____月_______日______年______月______日

上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)：_________

出賣(mài)人：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

郵政編碼：_________

買(mǎi)受人：_________

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/_________：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代表人：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話(huà)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、