前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議

前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議_物業(yè)經(jīng)理人前期物業(yè)治理前期介入?yún)f(xié)議

甲方：樂山市z房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：

為了優(yōu)化設(shè)計、提高工程質(zhì)量以及開發(fā)效益，同時為做好前期物業(yè)治理預(yù)備工作，提高物業(yè)治理水平，依據(jù)《合同法》及有關(guān)物業(yè)治理法法規(guī)，本著“公平、自愿”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方特托付乙方為“z花苑一期”供應(yīng)前期介入物業(yè)效勞。特簽訂以下協(xié)議：

一、物業(yè)根本狀況如下

名稱:“z花苑”小區(qū)一期

類型:商業(yè)、住宅小區(qū)

位置:z縣建立路新興街66號

建筑面積:（猜測面積）

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議期內(nèi)甲方有權(quán)對本協(xié)議所效勞的工程以“物管效勞：樂山市宏利物業(yè)治理有限公司”的標(biāo)準(zhǔn)署名方式進(jìn)展廣告宣傳，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得以任何其他署名方式進(jìn)展宣傳。

2、甲方對乙方的效勞治理實施監(jiān)視檢查，依據(jù)乙方提交的前期介入工作內(nèi)容，按工程進(jìn)展分階段確定前期介入工作量，并有權(quán)進(jìn)展全面考核評定。

3、甲方須敬重乙方前期介入效勞人員，積極協(xié)作乙方的效勞工作。

4、甲方免費供應(yīng)乙方在本工程現(xiàn)場辦公場所，并負(fù)責(zé)報銷所產(chǎn)生的合理的辦公治理費用及派駐效勞人員的工資。

5、簽收乙方供應(yīng)的報告等書面材料。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方依據(jù)在物業(yè)治理專業(yè)領(lǐng)域多年積存的人才、閱歷、治理模式、治理制度、品牌等優(yōu)勢為甲方供應(yīng)前期介入物業(yè)效勞。

2、前期介入人員有權(quán)要求甲方工作人員對乙方提出的意見或建議賜予書面反應(yīng)，對于甲方因未準(zhǔn)時接受或拒絕乙方建議而產(chǎn)生的不良后果乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。同時，對甲方提出的合理化建議予以充分考慮，承受甲方的工作監(jiān)視。

3、乙方應(yīng)遵守協(xié)議商定，自覺履行協(xié)議條款，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的前期介入物業(yè)效勞。

4、當(dāng)甲方需要更換乙方派駐的效勞人員（須提出正值合理的更換理由）或乙方因特別緣由消失人事變動時，乙方須至少提前一周派出新任效勞人員跟隨原人員熟識本工程狀況及辦理工作交接，保證本工程的效勞正常運作不受影響。

5、在效勞期內(nèi)對甲方的合理效勞需求賜予充分的協(xié)作，與甲方保持良好的溝通聯(lián)系。

四、協(xié)議期限

自本協(xié)議簽訂之日起至本工程交房（2023年8月30日）止。

五、乙方派駐人員

前期物業(yè)介入效勞期間，乙方依據(jù)甲方要求和物業(yè)效勞工作內(nèi)容及范圍派駐相應(yīng)效勞人員。

六、費用支付及方式

前期物業(yè)介入效勞期間，乙方所產(chǎn)生的辦公治理費用實行乙方申請，甲方審批，賜予報銷支付；乙方派駐的效勞人員工資由乙方提工工資標(biāo)準(zhǔn)，甲方核實，由甲方按月支付發(fā)放。

七、違約責(zé)任與賠償

甲乙雙方任何一方若有違反本協(xié)議內(nèi)任何條款的行為，守約方有權(quán)依照本合同條款終止本協(xié)議，并具有通過法律程序追償違約方責(zé)任之權(quán)利。如屬雙方的過失，則視詳細(xì)狀況由雙方分別擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

八、終止合同

在以下狀況下，甲方可提前壹個月書面通知乙方無條件終止本協(xié)議：

1、在履行本協(xié)議時，因乙方或乙方駐場人員治理不善、嚴(yán)峻疏忽造成重大事故、投訴并導(dǎo)致經(jīng)濟損失的，或不能夠準(zhǔn)時協(xié)作甲方工作要.求以及在本協(xié)議項下有意或蓄意之過失等行為的狀況。

2、若乙方或乙方駐場人員發(fā)生嚴(yán)峻違約時，乙方在收到甲方說明過錯的書面通知后5個工作日內(nèi)未予訂正的狀況。

3、因乙方或乙方駐場人員的緣由，造成甲方形象或聲譽嚴(yán)峻損害的，或造本錢物業(yè)商業(yè)機密泄露的狀況。

九、糾紛解決

因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時，則任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)展訴訟的局部外，本協(xié)議應(yīng)連續(xù)履行。

十、經(jīng)雙方協(xié)商全都，雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)展修改并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使一方無法履行時，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、本協(xié)議及其附件中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律