房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因及防治措施

房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因分析及防治措施鄭利珍摘要：在房屋建筑工程中，滲漏不僅影響了建筑物的美觀、建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，更是影響了人們的日常生活，給人們生活帶來諸多的不便。因此，需要工程人員根據(jù)實(shí)際情況對建筑中的一些部位制定科學(xué)合理的防水防滲方案，并在施工期間對相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用過程及結(jié)果做好相應(yīng)地監(jiān)督管理，在有效提高防滲防水技術(shù)水平的同時(shí)改善工民建工程質(zhì)量。基于此，文章就房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因分析及防治措施進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏水；質(zhì)量原因；防治措施中圖分類號(hào)：TU761文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1.房屋建筑防滲技術(shù)應(yīng)用的重要性當(dāng)房屋發(fā)生滲透時(shí)，建筑的使用功能會(huì)受到影響，甚至可能喪失，其結(jié)構(gòu)也有可能受到破壞，對房屋的安全性能產(chǎn)生了較嚴(yán)重的影響。在居民日常生活房屋內(nèi)出現(xiàn)滲透問題時(shí)，可能對生活家具、用品等居民財(cái)產(chǎn)等造成財(cái)產(chǎn)性的損失，影響居民的正常生活。因此避免建筑出現(xiàn)滲透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全穩(wěn)定水平，延長建筑的使用年限。在工民建工程中應(yīng)用防水防漏的技術(shù)具有重要的影響和意義，不僅可以增強(qiáng)建筑設(shè)施的抗?jié)B功能作用，還可以帶來后續(xù)一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加對防水防漏技術(shù)應(yīng)用的重視程度。2.房屋建筑滲漏水問題與防治對策2.1外墻滲漏原因及防治措施2.1.1外墻滲漏原因外墻砌筑不合格?，F(xiàn)階段房建工程的墻體大部分是填充墻。施工人員在砌筑墻體的時(shí)候并未嚴(yán)格按照規(guī)范的鋪灰、抹漿程序進(jìn)行，導(dǎo)致外墻質(zhì)量下降。外墻使用的材料之間由于物理特性的差異經(jīng)常出現(xiàn)互相排斥的現(xiàn)象，受到溫度、濕度的影響較大。比如，鋼筋、砼、紅磚三者的膨脹系數(shù)存在差別，因此不兼容。有些窗臺(tái)未按規(guī)定做砼壓頂，滲漏多發(fā)，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到門窗洞口留置精度超差以及超差處理不規(guī)范是導(dǎo)致外墻門窗邊滲漏的主要因素。2.1.2外墻滲漏防治措施要嚴(yán)格檢查砌體磚的質(zhì)量是否合格；在對外墻面鋪貼面磚之前，要對外墻進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查無誤后才可進(jìn)行接下來的施工行為；對建筑基層進(jìn)行濕潤處理，保證建筑基層的濕潤度，使粘結(jié)性達(dá)到最好；對面磚進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，將劣質(zhì)、形狀不標(biāo)準(zhǔn)的面磚淘汰掉，為了增加面磚與砂漿的粘合度可將面磚浸泡在水中一段時(shí)間；將面磚縫隙中的雜物清除完畢后，才可進(jìn)行勾縫，這樣才能密實(shí)填充。外墻不同材料如砼和砌體交界處應(yīng)用鋼絲網(wǎng)，粉刷層過厚也是加鋼絲網(wǎng)(超過35CM時(shí))，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。同時(shí)應(yīng)注意控制好鋼絲網(wǎng)材料本身的質(zhì)量，建議選用網(wǎng)眼尺寸為10mm×10mm，線徑0.8－1mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)。若鋼絲網(wǎng)線徑過小、孔眼過大，將無法起到抗裂作用。2.2地下室滲漏原因及防治措施捷2.2.樂1膨地下室滲漏原浴因筆首先魯某些工程的地仁下室底板沒有訂設(shè)計(jì)防水層，蟲或者是底板做扔了內(nèi)防水，但獄是存在設(shè)計(jì)缺匪陷，比如說只防在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻獸外立面設(shè)置了雕防水層，防水玩層并沒有形成糾交圈，這樣就有無法形成整體負(fù)的密閉，很容故易導(dǎo)致漏水。援涂膜防水層采甚用了外防內(nèi)刷拉的施工方法，裂由于涂膜的強(qiáng)差度較低，且與即維護(hù)墻粘結(jié)牢飾固，當(dāng)主體結(jié)擾構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)圣，容易拉裂涂務(wù)膜防水層造成百地下室滲漏。起其次，腳由于地基沉降品不均引起的結(jié)躁構(gòu)局部缺陷。臥如沉降不均引俘起的底板的開伴裂或沉降不均和產(chǎn)生的墻體受俯力改變產(chǎn)生的媽開裂，這些開黎裂形成的穿水贈(zèng)通道。池總結(jié)起來，主姜要有以下幾個(gè)航方面：章1閃）建筑物投入現(xiàn)使用時(shí)間長，駛防水材料自然善老化，導(dǎo)致防賽水層性能減弱從，需要進(jìn)行正精常維修與更換嫩；裕2偷）自然災(zāi)害，漁諸如地震、臺(tái)癥風(fēng)、暴雨等不筒可抗力因素引攜起的防水層的琴破壞和建筑物姨損壞帳；得3考）人為因素：雅目前經(jīng)常遇到權(quán)的、在防水層嚼合理使用壽命材期限內(nèi)出現(xiàn)的彩工程滲漏，主膽要是工程質(zhì)量首問題，是由設(shè)吹計(jì)、材料、施普工、管理、政鬧策等方面共同輕造成的缺陷。興2.2.送2想防治措施皇首先，是砼結(jié)奴構(gòu)自防水，這是是通過增強(qiáng)工顯程結(jié)構(gòu)本身的鑄密實(shí)度，從而窗達(dá)到防水目的遍的一種方法。殼一般而言，高枝層建筑的地下瘡防水措施基本洗上都是采用的桌三道設(shè)防，即膜砼結(jié)構(gòu)防水、變外包柔性防水糧層與灰土輔助榨防水層。而在良這三道防水措捧施之中，結(jié)構(gòu)哥自防水又是重級(jí)中之重，所以韻必須嚴(yán)格進(jìn)行欄監(jiān)控和驗(yàn)航收文:(1眼)基注意振搗密實(shí)鏡，不能漏振談；洋(2割)稻砼澆筑完成后享，應(yīng)及時(shí)用草磨簾覆蓋，派專碼人養(yǎng)護(hù)不少撓于豬1困4狂天溫；嘴(3亡)室遵循多道設(shè)防拋、剛?cè)嵯酀?jì)的庸原則。灰其次，落實(shí)后輔澆帶施稀工化:達(dá)①忌后澆帶的澆筑鎮(zhèn)時(shí)間，當(dāng)設(shè)計(jì)急無要求時(shí)，要惡在其兩側(cè)混凝杜土的齡期超過簽兩個(gè)月之后再頁進(jìn)行澆筑，但善是，高層建筑奉的后澆帶要在律結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)政行楚；命②宗在進(jìn)行后澆帶分混凝土的相關(guān)滑施工之前，要苗保護(hù)好后澆帶凝部位丟；肢③毯后澆帶需要使烤用補(bǔ)償收縮砼緒來進(jìn)行澆筑，訊其強(qiáng)度等級(jí)要奪大于等于兩側(cè)舒混凝土各；續(xù)④駐后澆帶混凝土辜的養(yǎng)護(hù)時(shí)間要殊大于等雹于神28扔d套。禍2.戀3磚屋面滲漏問題峰屋面滲漏常常鴉是因?yàn)橥饨绲母兑蛩?，比如天姓氣等，還有部掏分生物在不同探程度上破壞了沖防水層，還有故在施工過程中庫因施工不到位邁而出復(fù)現(xiàn)濤“藥倒坡現(xiàn)互象換”逝，導(dǎo)致屋面的泳天溝以及落水郊口等嚴(yán)重積水聯(lián)而產(chǎn)生滲漏。怒2.3.辱2懷屋面滲漏防治拿措施敵在施工前應(yīng)對采混凝土的強(qiáng)度明以及鋼筋之間巷的距離等嚴(yán)加場要求，盡最大敘化符合防滲設(shè)楊計(jì)規(guī)定，在涂政膜之前應(yīng)對基旋層采取處理，更不可出現(xiàn)灰塵描以及垃圾等，遇對氣孔也應(yīng)適望當(dāng)采取處理，疑涂膜之后應(yīng)觀牙察是否存在刮面痕，也不可放錢置重物等，在賓運(yùn)輸材料途中憐也不可破壞涂使膜層。在平層盡施工過程中應(yīng)床沿著管道附近廁預(yù)留凹槽空間奇然間進(jìn)行涂膜陵防水層，凹槽態(tài)內(nèi)部應(yīng)添加高幅聚物改性瀝青桌防水油膏。汗3耍.巾提高防水防滲鵲技術(shù)措施的分誼析蘇3.摟1筒選用新型防水裙防滲材料音科技在不斷的膊發(fā)展與進(jìn)步，起市場上也隨之珍出現(xiàn)了多種多膽樣的新型產(chǎn)品乒，建筑物中的扮防水防滲漏的射材料也得到了詳很大的改進(jìn)。孫由于材料市場淚上普通的防水餅材料良莠不齊送，選擇不當(dāng)就課會(huì)給建筑物造箱成嚴(yán)重的滲漏繁問題，在防水護(hù)材料的選擇上拋，應(yīng)當(dāng)選用新訴型的防水防滲帖漏材料。新型皮防水材料相比搏較普通防水材斗料而言，無論撐是在質(zhì)量上、毯密封效果上還獵是在材料厚度伐上都有了很大劑的改進(jìn)，建筑墳施工單位應(yīng)當(dāng)甲依據(jù)實(shí)際的建將筑物的情況選長擇厚度相適宜嫁的新型防水防趣滲漏材料，這攻樣就能夠在防努水防滲漏的基司本材料質(zhì)量上鳴得到保證。和3.造2牽工程管理撥要倆嚴(yán)格規(guī)范桐在針對建筑物按的防水防滲漏君的工作中，選倆取材料需要嚴(yán)掩格把關(guān)之外，趁對于工程的管新理也要嚴(yán)格把嘆關(guān)。建筑工程逼中的管理就是態(tài)在給施工單位殘?jiān)黾右?guī)矩，工校程管理者需要壩在進(jìn)行防水工鏡程之前對建筑瑞工程有詳細(xì)的塌了解，雖然工特程中技術(shù)很重港要，但是管理中也不可或缺。傾管理人員要在苗防水材料的驗(yàn)共收流程中進(jìn)行依嚴(yán)格把關(guān)，檢版測所用的防水抖材料是否符合工建筑實(shí)情。在齊施工人員進(jìn)行黨防水工作時(shí)，宵管理人員需要押做好對施工技餓術(shù)的監(jiān)督，不備能讓建筑物存詢在潛在的滲漏既危險(xiǎn)。建筑工歐程全過程的嚴(yán)執(zhí)格規(guī)范性的管成理能夠有效的及降低建筑物的趴滲漏概率，而繭且能夠保證建豬筑物的質(zhì)量。莖建筑物的質(zhì)量泥得到保證，滲勸漏問題明顯減氏少，不僅給業(yè)蜜主帶來便捷，荒也給建筑公司蹈帶來直接可觀列的經(jīng)濟(jì)收益?；?.宋3渣采用熄針對性北的醒設(shè)計(jì)方案非（椅1叼）外墻的防水侵設(shè)計(jì)方案。建家筑物的外墻的暫防水設(shè)計(jì)需要碰考慮到環(huán)境的越溫度對墻面的殺防水影響效果紋，外墻的防水光材料可以選用擔(dān)保溫節(jié)能型的蠢材料，在氣溫冬驟冷驟熱的情室況下對墻面起咐到一定的保護(hù)冠作用，而且也鮮可以在混凝土平結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)領(lǐng)交之處加上一者層厚度適宜的治電焊網(wǎng)，這樣懸可以保證墻體都不會(huì)因?yàn)闇囟认吹那闆r出現(xiàn)防沒水的現(xiàn)象。僚（渡2莖）廁浴的防水佳設(shè)計(jì)方案。廁角浴的防水設(shè)計(jì)弟則可以根據(jù)地卷下水管的分布瓶情況，在埋設(shè)房水管的地方澆民灌一些混凝土士，對于廁浴的判墻體則可以采培用一些防水的預(yù)砂漿進(jìn)行抹灰偶，這樣在一定薦程度上提高了鋒廁浴的防水能惱力。斷綜上所述，隨彈著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水哨平及人民生活警水平的提高，朽房屋建筑工程夜在工程建設(shè)中灣所占的比例越奪來越大。所以隆，應(yīng)當(dāng)對滲漏扁問題嚴(yán)格重視個(gè)起來，全面的時(shí)分析房屋滲漏疲的成因，并結(jié)擾合成因采取針名對性的措施，亡對房屋的各個(gè)用環(huán)節(jié)都應(yīng)加以水管理。貍參考文獻(xiàn)：

弟[1書]蜘牛云缸龍屯.