住宅戶型設(shè)計(jì)與項(xiàng)目立面關(guān)聯(lián)度

住宅戶型設(shè)計(jì)與項(xiàng)目立面關(guān)聯(lián)度第一頁，共47頁。研究框架一、住宅的立面簡述五、總結(jié)二、住宅的戶型簡述三、影響住宅立面的因素點(diǎn)四、各類住宅戶型與立面的關(guān)聯(lián)第二頁，共47頁。一、住宅的立面簡述一、建筑立面定義二、

建筑立面的作用三、建筑立面的劃分第三頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面定義建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來的形象和構(gòu)成的方式，或稱建筑內(nèi)外空間界面處的構(gòu)件及其組合方式的統(tǒng)稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內(nèi)立面。一般情況下建筑外立面的所指包括除屋頂外建筑所有外圍護(hù)部分。建筑內(nèi)立面則是除建筑外立面之外的所有建筑實(shí)體與外部空間接觸的部分的總稱。第四頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面定義大規(guī)模引入外部遮陽柵的設(shè)計(jì)，不僅遮陽節(jié)能，更成為建筑立面的重要特色之一建筑立面以”黑白灰“為主，建筑線條多以簡約直線條為主第五頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的作用建筑立面通常作為建筑主體的主要表現(xiàn)手法之一，一般情況人們對建筑物的感知都是由立面反映出來的，所以一個(gè)建筑物的成與敗、好與壞及人們對建筑物的認(rèn)同，通常都是由建筑立面起著決定性作用。

建筑立面的主要作用有：

1、功能性。為建筑物起到遮風(fēng)擋雨的作用，屬建筑立面的最基本功能。

2、產(chǎn)品形象展示功能。是建筑物對外界展示的一種產(chǎn)品形象，是建筑物個(gè)性的體現(xiàn)，是讓人們認(rèn)識建筑物的一種途徑。

3、通風(fēng)采光，內(nèi)外溝通的窗口。建筑立面作為建筑物所有外圍部分的總稱，一般包括門窗、通道、管道等，其作用就是進(jìn)行內(nèi)外溝通的一種方式和平臺(tái)。建筑立面通常作為建筑主體的主要表現(xiàn)手法第六頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分（一）按幾何體劃分1、

平面式

平面式的建筑立面起源于中國建筑的起步階段，是房子建設(shè)的最早模式。2、

弧形式

隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展更新，人們審美需求的方式不斷多樣化，以及科學(xué)技術(shù)的升級，建筑立面也不斷地以新面孔出現(xiàn)。3、

球面式

球面式的建筑主要是用于第五立面（屋頂）較多，其本身功能性太少，而且費(fèi)用較大，普通建筑一般不會(huì)使用，主要應(yīng)用于大型體育場館、歌劇院、會(huì)場等大型建筑物。另有一些高級別墅類也會(huì)采用，但只是起裝飾作用。

4、

蜂巢式

蜂巢，由于其結(jié)構(gòu)牢固而被現(xiàn)代建筑引用。

第七頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分平面式弧形式

球面式蜂巢式第八頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分（二）按時(shí)代特征劃分

1、

仿古式

社會(huì)越發(fā)展，生活節(jié)奏越快，人們對生活的個(gè)性化需求越突出。仿古式建筑由于懷舊特性及古樸的建筑風(fēng)格深受懷舊一族的歡迎。主要應(yīng)用于舊城改造中對古建筑的保留或翻新，或城市特色化建筑。

2、

現(xiàn)代簡約式

現(xiàn)代簡約式的建筑立面是目前房地產(chǎn)界運(yùn)用最多，適用范圍最廣的一種建筑模式。

3、

歐美式

中國的建筑業(yè)發(fā)展起步較歐美晚，一直以來都是因中西方文化差異的影響而建筑業(yè)也各有不同。4、

個(gè)性式

個(gè)性式的建筑立面主要是現(xiàn)代部分人群追求個(gè)性需求的表現(xiàn)，有些房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)殚_發(fā)項(xiàng)目比較小，只求抓住一部分消費(fèi)者的心理需求，項(xiàng)目就能成功。

第九頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分仿古式

現(xiàn)代簡約式歐美式

個(gè)性式第十頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分（三）按用材分

1、大理石大理石在建筑立面中的應(yīng)用可說是已經(jīng)全面普及，對于現(xiàn)代建筑，可說是沒有一個(gè)樓盤不用大理石的。2、墻磚、條形磚

墻磚、條形磚的使用主要只是起美觀的效果，但由于價(jià)格比使用涂料較貴，人工也更麻煩，而且抗風(fēng)能力差，容易脫落等缺點(diǎn)而很少被普通建筑物所采用。3、涂料

采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染環(huán)境的外墻裝飾材料，優(yōu)先使用高性能外墻涂料。4、玻璃

5、混合型材料的使用

第十一頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分大理石墻磚、條形磚涂料玻璃混合型材料第十二頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分（四）百葉與建筑立面

1、百葉的形態(tài)

百葉自其出現(xiàn)之始，基本的功用包括通風(fēng)，遮陽和隱密，而如今這種過去多用于室內(nèi)的構(gòu)件逐漸地走到了室外，而且成為建筑立面的一個(gè)重要的元素。

2、百葉的功用：密封性、通風(fēng)與遮陽兼顧、消防自動(dòng)排煙、通風(fēng)結(jié)合、多種開啟方式。3、百葉的形態(tài)多種多樣，如果從材質(zhì)來分，它包括塑料百葉，金屬百葉，木質(zhì)百葉以及玻璃百葉等。4、百葉與建筑立面的結(jié)合

百葉在建筑立面上的組合使用，為立面的造型做出了突出的貢獻(xiàn)，甚至百葉開始主導(dǎo)某些建筑的外立面的設(shè)計(jì)。

第十三頁，共47頁。一、住宅的立面簡述建筑立面的劃分百葉第十四頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述一、現(xiàn)今各類住宅物業(yè)的產(chǎn)品概述二、別墅類物業(yè)戶型簡述三、花園洋房類戶型簡述六、高層小戶型類戶型簡述五、高層類中大型戶型簡述四、高層豪宅奢居類戶型簡述第十五頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述現(xiàn)今各類住宅物業(yè)的產(chǎn)品概述現(xiàn)今住宅主要分為別墅、花園洋房、高層小戶型、高層中大戶型、高層豪宅五大類戶型產(chǎn)品。1、別墅類：一般分為四種產(chǎn)品：獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼；2、

花園洋房：屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國風(fēng)格為主。戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅；3、高層小戶型：

包含三種類型，一是

單身公寓、二是

酒店式公寓，三是

辦公

（商住兩用）；4、高層中大戶型：戶型方正實(shí)用，使用合理，一般為二房至三房，房間面積合理；5、高層豪宅：謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對稀缺自然資源的占有和自身品質(zhì)的奢華方面。

第十六頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述獨(dú)立別墅特點(diǎn)：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。建筑高度一般為地面三層，戶型內(nèi)部空間高度在3-6米左右，戶型功能齊全、寬敞、明亮，戶內(nèi)視野角度基本達(dá)到360度。第十七頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述常見獨(dú)棟戶型示意：小獨(dú)棟：200-300平米交大一百棟218㎡第十八頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述常見獨(dú)棟戶型示意：大獨(dú)棟：2500-1000平米城南逸家獨(dú)棟520㎡第十九頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。【特征】１、與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２、低層小樓加上私家花園的這種相對獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營式排列的呆板面孔。３、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。第二十頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述常見雙拼戶型示意：雙拼200-300㎡恒大金壁天下211㎡第二十一頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述聯(lián)排別墅：有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。【特征】１、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。２、為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。３、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。第二十二頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述常見聯(lián)排戶型示意：聯(lián)排180-300㎡恒大金壁天下210㎡第二十三頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述疊拼別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

【特征】：1、購買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。第二十四頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述別墅類物業(yè)戶型簡述常見聯(lián)排戶型示意：疊拼90-130㎡峰安小筑疊拼128㎡第二十五頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述花園洋房類戶型簡述花園洋房特點(diǎn)：

6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式。

第二十六頁，共47頁。二、住宅的戶型簡述花園洋房類戶型簡述花園洋房90-120㎡潤揚(yáng)雙河鷺島113.5㎡常見聯(lián)排戶型示意：第二十七頁，共47頁。高層小戶型類戶型簡述

對于小戶型的概念目前沒有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說法，但比較認(rèn)可的一種說法是無論一居室、兩居室還是三居室，其特點(diǎn)是每部分面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。小戶型住宅一般具有以下一些特點(diǎn)：

1、建筑面積：單間、

一居室建筑面積在

60

平方米以下，二居室建筑面積在

80

平方米以下，小戶型由于面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在

20

平方米以內(nèi)，臥室的面積在

15

平方米以內(nèi)。

2、

房屋設(shè)計(jì)：

房屋設(shè)計(jì)合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功能，

一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。

小戶型

其實(shí)包含三種類型：單身公寓、酒店式公寓、SOHO辦公

二、住宅的戶型簡述第二十八頁，共47頁。高層小戶型類戶型簡述單身公寓：單間或一居室建筑面積在

60

平方米以下，帶有衛(wèi)生間、開敞式或獨(dú)立廚房。戶內(nèi)一般為單面采光，舒適度較低。吸引對總價(jià)敏感又想住在市區(qū)的客戶，用地年限一般按照住宅類為

70

年，為居住者提供高檔生活配套和便利設(shè)施。

二、住宅的戶型簡述第二十九頁，共47頁。高層小戶型類戶型簡述酒店式公寓：面積一般在40-80平米左右，戶型配有獨(dú)立衛(wèi)生間、無廚房。在配置上，參照星級賓館配備休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，物業(yè)服務(wù)方面應(yīng)達(dá)到賓館要求；物業(yè)屬性為商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)一般以公司整體持有或通過保證固定受益來賣給散戶，同時(shí)聘請專業(yè)酒店管理公司來管理物業(yè)；二、住宅的戶型簡述第三十頁，共47頁。高層小戶型類戶型簡述SOHO辦公：戶型面積40-80平米，有獨(dú)立衛(wèi)生間，戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)開敞、空間高度3-6米不等；一般位于辦公氣氛濃厚的區(qū)域，

需要?dú)馀傻拇筇谩?yōu)雅的會(huì)客廳、功能完備的商務(wù)中心以及可供出租的大小會(huì)議室。二、住宅的戶型簡述第三十一頁，共47頁。高層類中大型戶型簡述二、住宅的戶型簡述中大戶型：戶型特點(diǎn)以較高的舒適性為主；功能布局合理、齊全、室內(nèi)采光較好；各個(gè)功能房間面積舒適度高。戶型特征：1、樓層布局：一般以塔式、版式布局結(jié)構(gòu)；2、建筑面積：面積一般在120-200平米不等；3、建筑層高：一般為標(biāo)準(zhǔn)層高3米或少量頂樓躍層帶婁空層4-5米不等；4、戶型開窗：視野角度一般在90度不等；5、功能：客廳開間一般不低于3.5米，不超過5米；主臥室面積一般在15-20平米，采光較好；一般家庭所需功能設(shè)計(jì)齊全。第三十二頁，共47頁。高層類中大型戶型簡述二、住宅的戶型簡述第三十三頁，共47頁。高層豪宅奢居類戶型簡述二、住宅的戶型簡述所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對稀缺自然資源的占有和自身品質(zhì)的奢華方面。戶型特征：1、樓層布局：尊從業(yè)主尊貴感，以版式結(jié)構(gòu)布局，電梯入戶，一般為三梯兩戶或兩梯兩戶；2、建筑面積：面積一般在180-300平米不等；3、建筑層高：3.3-6米不等；4、戶型開窗：視野角度基本可達(dá)180度；5、功能：各個(gè)功能房間面積極度舒適，客廳開間可達(dá)5米以上，主臥室面積一般在可達(dá)25平米以上，采光面寬；功能設(shè)計(jì)齊全，如：獨(dú)立衣帽間、書房、保姆間、中西廚等。第三十四頁，共47頁。高層豪宅奢居類戶型簡述二、住宅的戶型簡述第三十五頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素建筑外立面是建筑物與外界接觸的平臺(tái)，是建筑物的外衣，是直接反映建筑物內(nèi)在品質(zhì)的立面外掛空調(diào)機(jī)構(gòu)建物或飾物色彩、用材外漂窗色彩、燈光用材凸陽臺(tái)雨蓬墻面雕塑浮雕排煙口防盜窗第三十六頁，共47頁。早期的一些住宅及寫字樓上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調(diào)機(jī)，經(jīng)長時(shí)間風(fēng)吹雨淋日曬，都變成一個(gè)個(gè)小黑點(diǎn)，就如在一塊完整的皮膚上附著一個(gè)個(gè)小蒼蠅，給人的視角沖擊留下極其難受的感覺，給樓盤整體形象的提升帶來難度。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，近年來，一些高檔住宅、寫字樓都配備了中央空調(diào)，全面解決了外掛式空調(diào)機(jī)給樓盤整體形象產(chǎn)生的影響。三、影響住宅立面的因素——空調(diào)外掛機(jī)外掛機(jī)譽(yù)峰第三十七頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素——外漂窗、凸陽臺(tái)首座外漂窗、凸陽臺(tái)的設(shè)置雖然可以給戶型的變化增加籌碼，但對于樓盤外立面的美觀并非是好事。因?yàn)樵谄秸膲ι贤钩鲆粔K，給人的視角很不舒服，如果凸出部分能夠修整成弧形，線條和緩優(yōu)美，顏色協(xié)調(diào)一致給人感覺會(huì)稍好一點(diǎn)。凸窗外飄窗修改修改第三十八頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素——煙道、雨篷、防盜窗煙道防護(hù)窗雨篷一些早期多層低檔次的建筑，仍然常常使用煙道和雨篷，破外了外立面的整體性。對于現(xiàn)代封閉式、智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)已經(jīng)不需要。雨蓬其本身就是為窗戶、門服務(wù)的，只是起防止雨漂進(jìn)室內(nèi)的作用。在我國中部地區(qū)多雨季節(jié)使用較多，一般都是住戶自行安裝。現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)開發(fā)商為了保護(hù)外立面的美觀，往往不允許小區(qū)業(yè)主自行安裝。統(tǒng)一說法第三十九頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素——浮雕、墻面雕塑墻面雕塑、浮雕一般只是起裝飾作用，有些開發(fā)商為了賦予樓盤一個(gè)名不相符的概念，就想方設(shè)法地為樓盤附加一些飾品，使自己能自圓其說。如一些歐美式、歐陸式的樓盤，在社區(qū)內(nèi)或墻體上增加一些古羅馬式的雕塑以達(dá)到廣告宣傳的名正言順。珠江帝景第四十頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素——外墻材料涂料：質(zhì)感較差，容易被污染、變色、起皮、開裂。同時(shí)，壽命較短，即使號稱壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷。墻面磚堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果。石材石材由于造價(jià)相對較高，具有強(qiáng)耐腐蝕性、抗風(fēng)、防雨等優(yōu)點(diǎn)，多用于高端項(xiàng)目，使得外立面看上去比較有質(zhì)感，能為建筑加分。玻璃幕首先是外觀華麗大方，具有現(xiàn)代辦公氣息，起到強(qiáng)化外立面的效果；其次，視野開闊，通透性強(qiáng)；第三，寫字樓進(jìn)深大，采光要求較高，玻璃幕墻相對易滿足其設(shè)計(jì)要求。但與之相對應(yīng)的大面積反光造成光污染，極易蒙塵納垢。面磚涂料玻璃幕石材統(tǒng)一字體第四十一頁，共47頁。三、影響住宅立面的因素——色彩建筑外立面配色

作為建筑立面的重要組成部分，對建筑的美觀、風(fēng)格起著重要的作用。而配色是由建筑物所處地理位置和周圍環(huán)境條件，建筑物的功能、風(fēng)格、朝向、體量和規(guī)模，建筑外墻的材料與質(zhì)感，以及建筑使用者（用戶和觀眾）對顏色的愛好及民族的風(fēng)俗習(xí)慣等。比如：體量和規(guī)模大的建筑宜選用明度高、彩度低的顏色；地中海風(fēng)格中最典型的三種色彩搭配：藍(lán)與白、金黃與藍(lán)紫、土黃與紅褐；為了防止顏色的紊亂，使整個(gè)墻面顏色簡潔明快，統(tǒng)

一協(xié)調(diào)，使用顏色的色調(diào)數(shù)不宜過多，一般是2-3種為好；同時(shí)要盡量使顏色調(diào)和，其中包括色調(diào)、明度和彩度的調(diào)和；如果違背了這些約定俗成的原則，就會(huì)嚴(yán)重影響到建筑的美感。地中海風(fēng)情地中海風(fēng)情麗晶港中海城南1號第四十二頁，共47頁。四、各類住宅戶型與立面的關(guān)聯(lián)點(diǎn)獨(dú)棟別墅類雙拼別墅類聯(lián)排別墅類疊拼別墅類高層豪宅空調(diào)外掛機(jī)別墅做為高端住宅產(chǎn)品多配有中央空調(diào)，因此無外掛機(jī)別墅做為高端住宅產(chǎn)品多配有中央空調(diào)，因此無外掛機(jī)別墅做為高端住宅產(chǎn)品多配有中央空調(diào)，因此無外掛機(jī)別墅做為高端住宅產(chǎn)品多配有中央空調(diào)，因此無外掛機(jī)成都市場的高層豪宅都配置中央空調(diào)，因此無外掛機(jī)外漂窗、凸陽臺(tái)、露臺(tái)獨(dú)棟別墅四面采光，運(yùn)用大量的露臺(tái)和凸陽臺(tái)，雙拼別墅三面采光，運(yùn)用大量的露臺(tái)和凸陽臺(tái)，聯(lián)排別墅由于只有兩面采光，露臺(tái)和凸臺(tái)的運(yùn)用較多，且窗臺(tái)的采光面較大疊拼別墅大量運(yùn)用退臺(tái)設(shè)計(jì)，露臺(tái)和陽臺(tái)較多，一定程度上影響到外立面的整潔高層豪宅多采用一梯兩戶版式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，每戶可做到三面采光，戶型拼湊相對容易，建筑外立面簡潔大氣，且可塑性強(qiáng)浮雕、墻面雕塑獨(dú)棟立面常常運(yùn)用螺旋形結(jié)構(gòu)、雕花、線條；別墅的屋頂檐口設(shè)計(jì)線條使得立面顯得優(yōu)雅大氣獨(dú)棟立面常常運(yùn)用螺旋形結(jié)構(gòu)、雕花、線條；別墅的屋頂檐口設(shè)計(jì)線條使得立面顯得優(yōu)雅大氣獨(dú)棟立面常常運(yùn)用螺旋形結(jié)構(gòu)、雕花、線條；別墅的屋頂檐口設(shè)計(jì)線條使得立面顯得優(yōu)雅大氣成都市場的疊拼別墅浮雕和墻面雕塑運(yùn)用少，；別墅的屋頂檐口設(shè)計(jì)線條使得立面顯得優(yōu)雅大氣多采用ArtDeco風(fēng)格的建筑在建筑頂部擁有大量的雕塑，現(xiàn)代簡約風(fēng)格的建筑立面有規(guī)則的建筑構(gòu)架外墻材料以石材為主局部配以面磚和涂料以石材為主局部配以面磚和涂料以石材為主局部配以面磚和涂料以涂料、面磚為主?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格中局部運(yùn)用玻璃幕墻以涂料、面磚為主，局部使用石材，現(xiàn)代簡約風(fēng)格中局部運(yùn)用玻璃幕墻色彩根據(jù)建筑風(fēng)格采用各風(fēng)格中的固定搭配方式，力求原滋原味。如地中海風(fēng)格的藍(lán)紫+金黃，土黃與紅褐根據(jù)建筑風(fēng)格采用各風(fēng)格中的固定搭配方式，力求原滋原味。如地中海風(fēng)格的藍(lán)紫+金黃，土黃與紅褐根據(jù)建筑風(fēng)格采用各風(fēng)格中的固定搭配方式，力求原滋原味。如地中海風(fēng)格的藍(lán)紫+金黃，土黃與紅褐根據(jù)建筑風(fēng)格采用各風(fēng)格中的固定搭配方式，力求原滋原味。如地中海風(fēng)格的藍(lán)紫+金黃，土黃與紅褐多采用古銅黃、銀灰、金屬感的金色、和鏡面黑煙道、雨篷、防盜窗智能安防系統(tǒng)和封閉設(shè)計(jì)的廣泛應(yīng)用使得現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的外立面的美觀性更佳智能安防系統(tǒng)和封閉設(shè)計(jì)的廣泛應(yīng)用使得現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的外立面的美觀性更佳智能安防系統(tǒng)和封閉設(shè)計(jì)的廣泛應(yīng)用使得現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的外立面的美觀性更佳智能安防系統(tǒng)和封閉設(shè)計(jì)的廣泛應(yīng)用使得現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的外立面的美觀性更佳智能安防系統(tǒng)和封閉設(shè)計(jì)的廣泛應(yīng)用使得現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的外立面的美觀性更佳建筑筑風(fēng)格成都市場的別墅錯(cuò)采用仿古式、現(xiàn)代簡約、歐美風(fēng)格成都市場的別墅錯(cuò)采用仿古式、現(xiàn)代簡約、歐美風(fēng)格成都市場的別墅錯(cuò)采用仿古式、現(xiàn)代簡約、歐美風(fēng)格疊拼別墅以現(xiàn)代簡約和歐美風(fēng)格為主，現(xiàn)代簡約風(fēng)格的疊拼使建筑外立面出現(xiàn)許多建筑構(gòu)架現(xiàn)代簡約和新古典注意風(fēng)格，ArtDeco風(fēng)格較多立面形式平面式平面式平面式平面式平面式調(diào)整字體第四十三頁，共47頁。四、各類住宅戶型與立面的關(guān)聯(lián)點(diǎn)花園洋房單身公寓酒店公寓SOHO辦公中大戶型類空調(diào)外掛機(jī)現(xiàn)代建筑會(huì)整體考慮外掛機(jī)位，讓它融入到建筑立面中現(xiàn)代建筑會(huì)整體考慮外掛機(jī)位，讓它融入到建筑立面中現(xiàn)代建筑會(huì)整體考慮外掛機(jī)位，讓它融入到建筑立面中，部分定位高端的項(xiàng)目會(huì)采用中央空調(diào)現(xiàn)代建筑會(huì)整體考慮外掛機(jī)位，讓它融入到建筑立面中現(xiàn)代建筑會(huì)整體考慮外掛機(jī)位，讓它融入到建筑立面中外漂窗、