淺論建筑工程造價(jià)審計(jì)方法

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.淺論建筑工程造價(jià)審計(jì)方法一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則1.1堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來(lái)說(shuō)也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。1.2堅(jiān)持預(yù)防為主的原則設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的有力措施。1.3堅(jiān)持以人為控制為核心的原則作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審計(jì)工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識(shí)的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績(jī)。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審計(jì)人員在工程造價(jià)的審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見(jiàn)。二、建筑工程造價(jià)審計(jì)常用的方法2.1全面審計(jì)法這種方法要緊密遵照國(guó)家和行業(yè)對(duì)工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定，妥善處理好預(yù)算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的審查所有項(xiàng)目。具體來(lái)講，這種方法的審查、計(jì)算和施工圖的預(yù)算非常接近，優(yōu)勢(shì)特征也是顯而易見(jiàn)的，有助于嚴(yán)密、細(xì)致地搞好造價(jià)審計(jì)工作，審計(jì)中的紕漏和技術(shù)盲點(diǎn)在很大層面上能有所減輕;需改進(jìn)的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對(duì)簡(jiǎn)易、信譽(yù)不高、造價(jià)技術(shù)相對(duì)落后的單位可嘗試全面審計(jì)法。2.2比較審計(jì)法這種方法是用早已審計(jì)完畢的工程造價(jià)與擬審計(jì)相似工程開展比照審計(jì)的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對(duì)待。首先，兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個(gè)工程分項(xiàng)、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個(gè)單位面積(每平方米)內(nèi)的建筑造價(jià)和每平方米的建筑面積分項(xiàng)工程量加以細(xì)致地比對(duì)。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時(shí)，便可說(shuō)明將審計(jì)的造價(jià)是正確無(wú)誤的;假若擬審計(jì)的造價(jià)有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時(shí)間找到根源，并及時(shí)地校正過(guò)來(lái);其次，已經(jīng)審計(jì)完畢的工程和將要審計(jì)的工程面積相等，但設(shè)計(jì)的圖紙不盡相同時(shí)，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對(duì)審計(jì)，如若發(fā)現(xiàn)無(wú)法完成對(duì)比的分項(xiàng)目工程要進(jìn)行圖紙計(jì)算;第三，當(dāng)兩個(gè)工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場(chǎng)施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時(shí)，則不同部分必須一一計(jì)算或可運(yùn)用對(duì)應(yīng)的審計(jì)策略方法進(jìn)行完整地計(jì)算，將審計(jì)的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對(duì)比的審計(jì)方法。2.3篩選審計(jì)法近些年來(lái)，雖然個(gè)別建筑工程的高度與面積各不相同，但其每一個(gè)分項(xiàng)工程的造價(jià)、工程量和用工量在每一平方米的絕對(duì)數(shù)值相差無(wú)幾。將過(guò)往審計(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整合、優(yōu)化成造價(jià)、工程量以及用工等列表，并編制出切實(shí)可行、實(shí)事求是的建筑指標(biāo)。則這基本數(shù)值便能成為篩選的基本切入點(diǎn)，以便于完成篩選分項(xiàng)工程的階段性任務(wù)，當(dāng)然，在結(jié)束篩選之后，審計(jì)也算告一段落了，因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)有篩選的必要了。如若無(wú)法繼續(xù)篩選，那么就預(yù)示著每一個(gè)分項(xiàng)的建筑工程面積的絕對(duì)數(shù)據(jù)均不合乎標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，也就是說(shuō)，不在要求范圍內(nèi)，這就要對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行詳盡的審計(jì)。這種辦法的優(yōu)勢(shì)之處便在于能輕而易舉的把握審計(jì)的速度和進(jìn)程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價(jià)審計(jì)中暴露的潛在問(wèn)題。這種方法一般應(yīng)用于不具全面審計(jì)資質(zhì)的工程或住宅建筑工程當(dāng)中。2.4重點(diǎn)部分抽樣審計(jì)方法建筑工程的造價(jià)審計(jì)必須堅(jiān)持“抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造價(jià)、工程框架繁雜或者工程量相對(duì)大的工程作為審計(jì)的重點(diǎn)，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計(jì)的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項(xiàng)目的有效性。在造價(jià)實(shí)踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計(jì)任務(wù)。洋三、完善去建筑工程造價(jià)躺審計(jì)的措施諒3.1親工程項(xiàng)目的前餐期深入屬工程造價(jià)奪在現(xiàn)階段的審剝計(jì)過(guò)程中，有崇關(guān)的審計(jì)工作逝人員必須要在升工程招投標(biāo)的精過(guò)程中就介入重，根據(jù)一定標(biāo)稀準(zhǔn)與流程對(duì)招淺標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審鍛查，從而避免麗可能在造價(jià)過(guò)作程里出現(xiàn)的招便標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)辮范圍不符合的碧情況，從而實(shí)身現(xiàn)招標(biāo)的文件豎自身嚴(yán)密性和脅完備性。比如嗚對(duì)某個(gè)項(xiàng)目工沉程施工作業(yè)時(shí)胡，對(duì)工程造價(jià)女已送審時(shí)發(fā)現(xiàn)慘，施工作業(yè)的將過(guò)程中，對(duì)工碑程設(shè)計(jì)的變更將當(dāng)中執(zhí)行的有木些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，輛超出國(guó)家規(guī)定壞正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如，迫使整體項(xiàng)籍目工程造價(jià)的裁審計(jì)活動(dòng)處在融一種特別被動(dòng)凈的局面，這樣艷不僅在某種程背度上使工程成悟本審計(jì)的難度遭增加了，同時(shí)胳也無(wú)法控制該樣工程項(xiàng)目造價(jià)思的審計(jì)工作合欲理有效。因此朗，我們說(shuō)在對(duì)毛工程的造價(jià)進(jìn)陽(yáng)行審查核對(duì)過(guò)傭程中，一定要訊對(duì)相應(yīng)的招標(biāo)借文件進(jìn)行有效艷合理的審查是陡特別有必要的鉗。同時(shí)，我們靠也要完成好對(duì)與標(biāo)底的審理檢城查工作，以便時(shí)可以有效的保盛證這段時(shí)期標(biāo)成底價(jià)自身的合物理性和準(zhǔn)確性選。箭3.2極做好施工合同點(diǎn)的管理工作熊施工合同結(jié)是承建雙方在尼施工作業(yè)過(guò)程抹中對(duì)自身權(quán)利亞以及義務(wù)進(jìn)行遺具體約定的有曉效協(xié)議。由于阻施工合同對(duì)工覺(jué)程造價(jià)過(guò)程中頸的諸多因素都脊起到了一個(gè)約嬌定作用，所以感雙方在進(jìn)行合灘同簽訂時(shí)，相底關(guān)審計(jì)工作人父員也應(yīng)盡早介穩(wěn)入。在簽訂合幻同時(shí)，相關(guān)操姐作人員一定主也要去審核合同循自身的嚴(yán)密性犧，同時(shí)對(duì)合同鋸當(dāng)中影響工程甲造價(jià)的所有條鏈款以及條例進(jìn)宏行逐一審查。趴尤其要注意對(duì)仙施工作業(yè)過(guò)程壽中所需要的一券些施工材料的量具體價(jià)格以及布取費(fèi)依據(jù)還有洋計(jì)價(jià)方式等都銅進(jìn)行進(jìn)一步的灘明確，以為日恐后的造價(jià)審計(jì)繞工作打下堅(jiān)實(shí)京的基礎(chǔ)。此外按在簽訂合同作旱業(yè)過(guò)程中，還柜需要注意的一安點(diǎn)就是，無(wú)論龜項(xiàng)目工程的大料小，都需要依溝據(jù)國(guó)家規(guī)定標(biāo)排準(zhǔn)來(lái)選擇使用廟正規(guī)的合同，轎以從根本上來(lái)破確保合同文本樓其自身的完備枕性以及統(tǒng)一性油。秩3.3像確保送審資料戚的完整性以及蛋真實(shí)性抽在對(duì)項(xiàng)目玉工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)審計(jì)作業(yè)過(guò)程抵中，對(duì)于每一薯個(gè)所需要送審鑰的項(xiàng)目，其所偽需的結(jié)算資料驗(yàn)都需要依據(jù)一選定標(biāo)準(zhǔn)和流程灘來(lái)將其分類成禁冊(cè)。并交由相貝關(guān)的主管部門型在審核檢查合澡格之后，才能嫂進(jìn)行下一步的露報(bào)審工作。通衣過(guò)這種方法不餃僅能夠使得相臨關(guān)審計(jì)人員在貧工程作業(yè)過(guò)程篩中起到前期的揀監(jiān)督作用，使季得整個(gè)項(xiàng)目工賓程更加規(guī)范以替及更加標(biāo)準(zhǔn)，弄同時(shí)也能夠在蛾進(jìn)一步完善和漢健全造價(jià)審計(jì)幼管理體系的同皇時(shí)，做好相應(yīng)涌的工程造價(jià)審滴計(jì)工作。脅3.4穗確保造價(jià)審計(jì)薦結(jié)果其自身的覺(jué)準(zhǔn)確性摧在當(dāng)前的愚工程造價(jià)審計(jì)代過(guò)程中，其相恩應(yīng)審計(jì)結(jié)果的朱準(zhǔn)確性在很大腳程度上，都受縮當(dāng)時(shí)參與審計(jì)偵作業(yè)的審計(jì)人唐員其自身的職肅業(yè)道德以及專菠業(yè)技術(shù)水平的扶影響。因此這潮就要求我們?cè)诒墁F(xiàn)階段的造價(jià)什審計(jì)過(guò)程中，山應(yīng)建立起一套阿科學(xué)、合理的嘆淘汰機(jī)制，并貢做好對(duì)審計(jì)人判員的培訓(xùn)工作場(chǎng)，爭(zhēng)取打造出哈一支高水平以精及高素質(zhì)的專刪業(yè)人才隊(duì)伍。灌造價(jià)審計(jì)人員忍不但要在審計(jì)鷹過(guò)程中熟悉相赴應(yīng)的審計(jì)知識(shí)醫(yī)以及審計(jì)法規(guī)魚，同時(shí)也需要蜜進(jìn)一步的加強(qiáng)城對(duì)建筑工程知個(gè)識(shí)的研究與學(xué)謎習(xí)工作。要多北學(xué)習(xí)以及掌握挨一些索賠知識(shí)帶。另外需要注做意的是，在對(duì)嘉工程造價(jià)進(jìn)行熊審計(jì)過(guò)程中，彼應(yīng)努力的把握慮好工程量的計(jì)緞算關(guān)，同時(shí)也淹需要對(duì)各種施霞工項(xiàng)目的費(fèi)用棄收取進(jìn)行認(rèn)真旗嚴(yán)格的審計(jì)，罪還有相關(guān)審計(jì)瓣人員應(yīng)依據(jù)當(dāng)艱前