初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫及參考答案（考試直接用）

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫第一部分單選題(200題)1、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責(zé)對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B2、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A3、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務(wù)

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】：D4、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D5、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗階段的技術(shù)標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D6、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的是()。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務(wù)費

【答案】：A7、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】：B8、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D10、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費，應(yīng)計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D11、價值工程中的價值，是()和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B12、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D13、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D14、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D15、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為()。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：B16、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C17、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C18、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B19、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負責(zé)

【答案】：C20、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B21、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B22、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設(shè)計競賽

【答案】：A23、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C24、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C25、概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D26、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C27、質(zhì)量管理工作標準應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()。

A.職責(zé)及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C28、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應(yīng)要求項目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。

A.預(yù)算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B29、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D30、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B31、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D32、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A33、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C34、中、高檔商品房的價格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場

【答案】：D35、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B36、根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】：B37、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A38、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A39、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A40、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】：A41、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A42、在預(yù)先分析各種風(fēng)險因素及其導(dǎo)致目標偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C43、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C44、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A45、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C46、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C47、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B48、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C49、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C50、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責(zé)任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B51、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是()

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A52、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B53、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C54、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應(yīng)根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預(yù)算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格

D.預(yù)算消耗和實際價格

【答案】：B55、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C56、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導(dǎo)的市場進入

【答案】：A57、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C58、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3，產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D59、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B60、下列稅收說法錯誤的是()

A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D61、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D62、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用()方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D63、組織工程項目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C64、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C65、關(guān)于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標預(yù)備會前以書面形式向招標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D66、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗

【答案】：D67、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A68、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B69、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％

【答案】：A70、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是()。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B71、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A72、凡應(yīng)由本期負擔(dān)而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費用

B.預(yù)提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B73、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：C74、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B75、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C76、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A77、投標申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負債表

【答案】：A78、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D79、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A80、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C81、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C82、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B83、建設(shè)項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C84、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A85、完善成本控制的運行機制不包括()。

A.加強中間檢査控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】：C86、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C87、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D88、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A89、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時設(shè)施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B90、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B91、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C92、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A93、在財務(wù)評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率

B.財務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A94、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C95、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃

C.安全技術(shù)投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A96、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B97、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D98、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D99、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】：C100、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位

D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D101、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A102、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B103、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B104、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C105、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C106、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A107、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A108、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。

A.開發(fā)項目建設(shè)準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D109、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B110、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C111、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C112、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法

【答案】：D113、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的()。

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C114、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B115、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D116、對于空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C117、臨時管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會

【答案】：C118、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】：D119、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設(shè)計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施

【答案】：B120、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A121、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當經(jīng)()批準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】：C122、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C123、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C124、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C125、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D126、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔(dān)保和保險制度

【答案】：D127、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A128、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C129、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C130、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當控制在60m2左右

【答案】：B131、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B132、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B133、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D134、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D135、各級工程質(zhì)量檢測機構(gòu)所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】：A136、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A137、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A138、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B139、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C140、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B141、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構(gòu)

【答案】：C142、我國城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B143、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B144、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D145、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B146、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D147、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C148、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B149、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價

【答案】：A150、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A151、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C152、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B153、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設(shè)計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D154、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A155、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B156、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C157、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D158、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C159、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為()。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A160、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C161、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D162、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。

A.安全法規(guī)

B.安全技術(shù)

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質(zhì)量意識教育

【答案】：D163、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B164、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D165、房屋征收的主體是（）。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C166、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D167、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A168、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C169、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C170、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關(guān)

【答案】：A171、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B172、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D173、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C174、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A175、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距－勞動定

【答案】：A176、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A177、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C178、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C179、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C180、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C181、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C182、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D183、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

【答案】：C184、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額取定運距－勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距

C.預(yù)算定額取定運距＋勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距－場外綜合運距

【答案】：A185、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D186、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C187、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D188、分攤應(yīng)由當期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C189、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D190、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C191、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出()。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計方案

C.市場定位論證報告

D.財務(wù)分析評價報告

【答案】：A192、下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】：C193、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A194、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向()報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B195、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B196、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A197、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C198、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C199、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C200、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

D.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

【答案】：D第二部分多選題(200題)1、年度土地儲備計劃應(yīng)包括()

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】：ABC2、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.確定質(zhì)量要求和標準

B.質(zhì)量教育

C.建立健全的質(zhì)量責(zé)任制

D.質(zhì)量管理的標準化

【答案】：BCD3、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。

A.全民所有制

B.國家所有制

C.初級階段公有制

D.勞動群眾集體所有制

E.高級階段公有制

【答案】：AD4、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由()等部分組成。

A.協(xié)議書

B.通用條款

C.特殊條款

D.專用條款

E.一般條款

【答案】：ABD5、下列關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理特點的表述中，正確的有()。

A.服務(wù)對象具有單一性

B.屬于強制推行的制度

C.實現(xiàn)投資效益最大化

D.具有監(jiān)督功能E:市場準入實行雙重控制

【答案】：ABD6、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】：ACD7、在實踐中，施工合同中關(guān)于（）方面的條款是合同的最重要條款。

A.環(huán)境

B.工期

C.造價

D.安全

E.質(zhì)量

【答案】：BC8、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

【答案】：AC9、工程安全管理的基本原則包括（）。

A.管理生產(chǎn)同時管理安全

B.堅持“四全”動態(tài)管理

C.在管理中發(fā)展提高

D.堅持效益兼顧公平

E.必須貫徹預(yù)防為主的方針

【答案】：ABC10、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓

C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的

D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

【答案】：ACD11、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，各級建設(shè)行政管理部門應(yīng)（）。

A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標準化工作的實施方案

B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產(chǎn)標準化工作目標

C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認

D.組織第三方中介機構(gòu)對施工企業(yè)和項目定期評價

E.對施工企業(yè)和項目安全生產(chǎn)標準化績效進行考評獎懲

【答案】：ABC12、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

【答案】：ABC13、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。

A.施工期間持續(xù)非正常降雨

B.戰(zhàn)爭、革命

C.質(zhì)量不符合合同要求

D.勞動力不足

E.不利的施工條件及外界阻礙

【答案】：AB14、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售

【答案】：ABD15、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.取得出讓方同意

B.自行變更

C.交土地出讓金

D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意

【答案】：ACD16、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價

B.進行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定

E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作

【答案】：AD17、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井

【答案】：ABD18、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】：AB19、建筑公司和分公司對項目工程成本進行考核和簽認前，工程項目經(jīng)理部應(yīng)提前（）。

A.召開經(jīng)濟活動分析會

B.編制資金收支計劃

C.寫出書面成本分析資料

D.完成填寫工程項目成本跟蹤考核

E.完成填寫工程項目成本分析表

【答案】：ACD20、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。

A.工程本身的損害形成的費用

B.承包人人員傷亡形成的費用

C.工程所需清理費用

D.承包人的施工機械設(shè)備損壞形成的費用

E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費用

【答案】：ABC21、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：BCD22、根據(jù)工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應(yīng)包括（）。

A.工程項目年度計劃

B.成本控制計劃

C.工分部（分項）工程進度計劃

D.資源安排計劃

E.單項工程或單位工程進度計劃

【答案】：AC23、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)

【答案】：ABD24、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通常可以采取的趕工措施有（）。

A.增加資源的投入

B.增加每天的工作班制

C.減少某些施工過程的工程量

D.修改施工方案、加快施工速度

E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期

【答案】：ABD25、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。

A.工程施工

B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)

C.預(yù)提費用和待攤費用

D.企業(yè)管理費用和財務(wù)費用

E.工程結(jié)算成本

【答案】：ABC26、在領(lǐng)導(dǎo)整個施工隊進行施工時，項目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)有（）。

A.選擇施工作業(yè)隊

B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)

C.執(zhí)行項目承包中用項目經(jīng)理履行的各項條約

D.加強財產(chǎn)管理，正確處理國家、企業(yè)和個人利益的關(guān)系

E.對工程項目施工進行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準

【答案】：CD27、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.治理責(zé)任和時限

B.治理措施和資金

C.應(yīng)急預(yù)案

D.專項施工方案

【答案】：ABC28、下列工作內(nèi)容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)容有（）。

A.確定進度目標并落實責(zé)任

B.編制進度計劃及資源計劃

C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)

D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理

E.實際進度與計劃進度的比較

【答案】：CD29、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.要在開工前編制

D.不必審批

E.無需編制單位工程

【答案】：ABC30、建立健全質(zhì)量責(zé)任制的主要內(nèi)容有（）。

A.建立質(zhì)量管理體系

B.建立健全管理制度并做好基礎(chǔ)工作

C.組織質(zhì)量檢查和動態(tài)分析

D.認真執(zhí)行獎懲制度

E.編制施工方案和施工組織設(shè)計

【答案】：ABCD31、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設(shè)工程監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程的招標代理單位

【答案】：ACD32、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。

A.工程本身的危險程度

B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度

C.工程免賠額的高低

D.保險人以往承保同類工程的損失記錄

E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等

【答案】：ACD33、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.城市維護建設(shè)稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加

【答案】：ACD34、下列工程中，必須實行監(jiān)理的有（）。

A.國家重點建設(shè)工程

B.公用事業(yè)工程

C.外國政府援助資金工程

D.住宅工程

E.大中型公用事業(yè)工程

【答案】：AC35、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施

【答案】：AC36、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓

C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的

D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

【答案】：ACD37、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.價格參數(shù)

E.時間參數(shù)

【答案】：BC38、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。

A.確定進度管理目標體系

B.選用對實現(xiàn)進度目標有利的技術(shù)方案

C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系

D.建立進度管理工作制度

E.編制進度控制工作流程

【答案】：AD39、下列各項，屬于間接成本的有（）。

A.管理人員工資

B.水電費

C.辦公費

D.差旅費

E.人工費

【答案】：ABCD40、根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫(yī)院

D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運輸工具

【答案】：BCD41、關(guān)于項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式的說法，正確的有（）。

A.直線式監(jiān)理組織形式具有機構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點

B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點是下級人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)

C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點

D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權(quán)對項目指揮部門發(fā)布指令

E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點是容易進行項目的縱橫協(xié)調(diào)

【答案】：ABC42、工程成本計劃包括（）。

A.降低成本技術(shù)組織措施計劃

B.項目降低成本計劃

C.項目進度計劃

D.施工方案

E.工程款收取計劃

【答案】：AB43、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

B.有限制的市場進入

C.無限制的市場進入

D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

【答案】：AB44、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付款制度外，還有()。

A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

D.生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制

E.遵循彈性組織原則

【答案】：CD45、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協(xié)議

D.劃撥

【答案】：ABC46、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門

C.公安機關(guān)和人民檢察院

D.勞動保障行政主管部門

【答案】：BCD47、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級

【答案】：CD48、申請工程招標代理機構(gòu)資格的單位應(yīng)當具備的條件有（）。

A.是依法設(shè)立的中介組織

B.辦公地點設(shè)在有形建筑市場內(nèi)

C.有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度

D.與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)有行政隸屬關(guān)系

E.具備編制招標文件和組織評標的相應(yīng)專業(yè)力量

【答案】：AC49、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準入

B.無限制的市場準入

C.有限制的市場準入

D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場準入

E.以交易機制為主導(dǎo)的建筑市場準入

【答案】：AC50、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為（）。

A.工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目

B.工程項目是一次性事業(yè)

C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理

D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計

E.工程項目的進度可快可慢

【答案】：ABCD51、應(yīng)用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.合同件

E.教育件

【答案】：ABC52、綠色施工的評價指標由（）組成。

A.控制項

B.一般項

C.優(yōu)良項

D.合格項

E.優(yōu)選項

【答案】：AB53、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.管理從嚴

C.以預(yù)防為主的思想

D.為用戶服務(wù)的思想

【答案】：ACD54、在確定流水步距時應(yīng)遵循的原則有（）。

A.流水步距應(yīng)為常數(shù)

B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求

C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工

D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等

E.滿足施工順序要求

【答案】：BC55、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。

A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍

B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架、臨時設(shè)施等的費用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商

C.甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認2011年度全國經(jīng)濟

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備

【答案】：ABD56、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

【答案】：AC57、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理

【答案】：AB58、工程質(zhì)量驗收的依據(jù)是（）。

A.工程施工驗收規(guī)范

B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書

C.工程預(yù)算和造價

D.工程設(shè)計文件

E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗收標準

【答案】：ABD59、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。

A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本

B.維護國家良好的建設(shè)秩序和經(jīng)濟秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低，

D.按預(yù)定時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益

E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益

【答案】：ABD60、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協(xié)議

【答案】：BC61、下列各項屬于工程建設(shè)定額特點的有（）。

A.科學(xué)性

B.時效性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

E.多變性

【答案】：ABCD62、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.發(fā)布招標信息

B.進行資格預(yù)審

C.投標報價的編制

D.投標

【答案】：ABD63、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生