2023年-民間買賣房屋合同

第頁2023民間買賣房屋合同民間買賣房屋合同范本

現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增加，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方標(biāo)準(zhǔn)地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是我收集整理的民間買賣房屋合同范本，希望能夠幫助到大家。

民間買賣房屋合同范本1

甲方〔簽章〕：__________________乙方〔簽章〕：__________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、協(xié)商一樣的原那么，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條：本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于________市________區(qū)________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)為_____________字第______________號(hào)，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為______________字______________________________。

第五條：甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方供給居間信息及詢問效勞，促本錢合同依法簽訂，并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易平安性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。

第六條：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須供給相關(guān)證件資料〔資料清單附后〕交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙供給相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：〔1〕________內(nèi)，〔2〕貸款審批通過__________日內(nèi)，幫助辦理過戶手續(xù)〔遇節(jié)假日順延〕。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條：甲方保證其所供給的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。如上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

第八條：甲方應(yīng)在收到

〔1〕乙方全部房款后______日內(nèi)?！?〕房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性?！惨平磺鍐胃胶蟆?/p>

第九條：房屋內(nèi)水、電、自然氣、費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。

第十條：甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的.違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條：乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條：丙方在甲乙雙方供給資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假設(shè)未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定剛好進(jìn)行房款交割，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。

第十三條：甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供給虛假狀況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議〔含附加條款〕與本合同具有同等法律效力。

第十五條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_______種方式解決：

〔1〕提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十六條：本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

第十七條：如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方〔賣方〕：____________乙方〔買方〕：____________

________年____月____日________年____月____日

民間買賣房屋合同范本2

甲方〔出賣方〕：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

乙方〔受讓方〕：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國合同法?等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

第一條：房屋根本狀況

一、甲方售賣房屋座落：____幢____號(hào)____室____號(hào)____建筑結(jié)構(gòu)總層____建筑面積〔平方〕____房屋用途為____，房屋建成年份：________________________________年。

二、房屋登記簿記載全部權(quán)證編號(hào)：_________________________。

其次條，房屋的其他狀況

一、該房屋其它所〔共〕有權(quán)證狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

1、出賣方保證該房屋沒有其它所〔共〕有權(quán)證。

2、該房屋登記簿記載其它所〔共〕有權(quán)證號(hào)為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所〔共〕有權(quán)人的同意。

二、房屋抵押狀況為以下第_____項(xiàng)?！矁H選一項(xiàng)〕

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

三、房屋租賃狀況為以下第_____項(xiàng)?！矁H選一項(xiàng)〕

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

四、房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

3、伴同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為〔________幣〕每平方米______元，總金額為〔____幣〕______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：

1、代收____，計(jì)〔_____幣〕____元整；

2、代收____，計(jì)〔_____幣〕____元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)〔_____幣〕______元整。

二、房屋價(jià)款詳細(xì)支付方式約定為以下第____款?！矁H選一款〕

1、一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣〔￥___________元〕________________________元整。

2、分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕___________________________元整；

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1、終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議接著履行。

3、_____________________________________________________

第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由____方擔(dān)當(dāng)，印花稅由____方擔(dān)當(dāng)，個(gè)人所得稅由____方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方擔(dān)當(dāng)。其它稅費(fèi)約定狀況：____。

第六條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項(xiàng)：

出賣方：____________買受方：________

本人〔簽字或蓋章〕：_________本人〔簽字或蓋章〕：____________

法定代表人〔簽字或蓋章〕：____________法定代表人〔簽字或蓋章〕：________

法定代理人〔簽字或蓋章〕：____________法