廣東某房產(chǎn)項目的定位之道

廣東某房產(chǎn)項目的定位之道2002年5月1日，僅僅一天時間，***銷售額就達(dá)到7.5億。這在競爭激烈的廣州房地產(chǎn)市場絕無僅有，在全國的房產(chǎn)界也是頭一次！那廣園東***的銷售奇跡是如何創(chuàng)造的呢？***神話“五一”節(jié)，似乎是專門為***而設(shè)置的！廣園東***，***集團(tuán)的第九個也是面積（1.2萬畝）最大的樓盤，離廣州市中心３０公里，坐車30分鐘時間，在“五一”正式向外發(fā)售。鋪天蓋地的廣告，望不到尾的候車人群，廣園東路的塞車長龍，像買白菜一樣下單的購房者，用“轟動全城”來形容其火爆已嫌不夠生猛，只能呼其為“神話”。據(jù)***營銷中心負(fù)責(zé)人說，僅“五一”一天，***接待客戶就達(dá)３?５萬人之多。***雖在天河宏城廣場、中泰廣場等全市１０個點設(shè)免費看樓車，但前來看樓和買樓的人數(shù)量實在太多，遠(yuǎn)超出運載能力，每次各站點都有市民滯留。筆者于“5.1”節(jié)后的第二個星期天（5月19日）在天河宏城廣場***乘車點，看到排隊人數(shù)還在200人左右，最后我們等了一個小時(我們來了之后，發(fā)了5輛車)才坐上車。下午3點我們返回時，在那里排隊的人數(shù)依舊！可以這樣說，整個宏城廣場去其他樓盤看樓的人不及去***多。據(jù)了解，除了乘坐看樓車前來看樓的人外，“五一”這天，***還來了5000多輛自駕車。由于車輛太多，在５月１日上午１１時，廣園東路轉(zhuǎn)入***的入口處一段，車輛擠成一團(tuán)，造成半小時左右的塞車現(xiàn)象。最后的銷售數(shù)字更是驚人，據(jù)***５月２日上午的統(tǒng)計，***首日售出獨立別墅２６０套，聯(lián)排別墅１２０套，洋房６００套，銷量金額達(dá)７.5億。同日，銷售榜第二名、同處廣園東的“中?？党恰变N售額沒有超過2億。***的節(jié)日，對房地產(chǎn)的不少同行來講是灰色的，而對諸多的專業(yè)人士和新聞記者來說是“大跌眼鏡”。在“五一”前，也有不少人看好***，但其火爆的程度還是讓大家的心臟受不了，節(jié)后幾乎所有的媒體都把目光聚焦***，真可謂“滿城皆說***”。神話前傳沒有毫無來由的神話！***是一個善于制造神話的企業(yè)！從順德***的“給你一個五星級的家”，創(chuàng)造房地產(chǎn)界最經(jīng)典的廣告語；到廣州***的大年初一開盤，打破了春節(jié)不售樓的行規(guī)；到華南***的強力營銷。其中，***入廣州的第一戰(zhàn)——“廣州***”的案例最為人津津樂道。***在廣州的洛溪橋頭下，一下子圈地一千畝，先開發(fā)四百畝，一次投資十幾個億。不做宣傳，不做廣告，首先是七十棟樓同時啟建，幾百臺吊車同時操作，在整個廣州和廣東造成一種神秘之感。在這樣的背景下，很多廣州人停止購買，等著看***有什么新花樣。同時***放出風(fēng)來，以品牌奪市場，號稱價格最低，質(zhì)量最好，設(shè)計最到位。廣州***的入侵，頃刻打破了市場格局和開發(fā)推廣節(jié)奏，改寫了大盤常用的穩(wěn)健長線“持久戰(zhàn)”的銷售策略，以小型樓盤常用的“閃電式”進(jìn)攻型策略，在短期內(nèi)引起市場高度關(guān)注，并在品牌形象、規(guī)模氣勢轟炸之下，公開發(fā)售10天就成交2000套，三個多月成交35萬平方米。一個企業(yè)如果可以不斷的創(chuàng)造神話，那決不是偶然或運氣，必定有更深層次的因素，通常偶然的背后是必然。***的前期成功為“***神話”的誕生奠定了可能性，但***神話要從可能性轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實性，還需要更多的條件，因為每次不同樓盤面對的市場情況是不同的。***開盤前到底處于何種位置、廣州房地產(chǎn)市場競爭格局又是怎樣的呢？華南板塊“牛氣沖天”，“廣園東”概念未成氣候按照廣州城市建設(shè)總體戰(zhàn)略概念，政府提出“南拓北優(yōu)、東進(jìn)西聯(lián)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，包括增城、黃埔、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等在內(nèi)的東部地區(qū)，將以天河中央商務(wù)區(qū)為起點拉動城市重心向東擴(kuò)展。大城市的發(fā)展，往往會呈現(xiàn)出一種從“中心—邊緣”的趨勢。廣州隨著城市人口的不斷爆炸，中心地區(qū)的空間已有限，房地產(chǎn)的熱點逐漸向外移動，我們把這種現(xiàn)象稱之為“圍城”。廣州的東南西北一直都有大盤虎視眈眈，圍城之戰(zhàn)早已吹響號角，特別是南部，尤其是華南板塊。2001年廣州的房地產(chǎn)市場是華南板塊的天下，

“五一”星河灣的“驚艷”，再有７月南國奧林匹克花園的“旺銷”，８月錦繡香江的“震撼”，直到１０月華南新城的“傾城”，造成“廣州樓事看華南”的狀態(tài)，作為華南板塊的鼓吹者和炒作者，著名策劃人王志綱還據(jù)此寫了《大盤時代》一書，其中對上述事件有詳細(xì)記述。翁200賀2摔年，華南依舊肚是熱點中的熱澆點，除了去年訊的幾個大盤推稈出二期外，另捎一大元鱷?！靶啪永铇飞彙敝菪顒荽l(fā)，準(zhǔn)狡備憑“盯五巾一示”辯全面出擊，再譯續(xù)華南輝煌。荷廣州的其它地向區(qū)雖然也有樓芬盤偶露鋒芒，智但無奈勢單力鬼薄，無法與整協(xié)個華南板塊抗默衡。糧《南方都辭市報》的一篇評樓事分析認(rèn)為漏：意“醉原本，新興的氧***青與中?？党菢O恢有機會撐起廣燕園東大旗，成開為最有希望的賊板塊勁敵，但成二者畢竟囿于疑線狀排列分散圣與時間上的不柜成熟，板塊形亭象仍不足以撼錢倒華南；同樣誼，東圃一帶新只舊樓盤一籮籮觸，市政與商業(yè)拼利好不斷，在慶今年也會有所焦作為，可惜，日區(qū)域整體素質(zhì)斑上的落差又讓釋其稍遜一籌；衛(wèi)至于其他板塊壺，想抗衡華南眨，實際上更加茅心有余而力不活足趨。累”妻此描述基本上擴(kuò)反應(yīng)了喜***什開盤前的市場炎競爭格局。具***牢面對的環(huán)境是枝復(fù)雜的，對手鋒是強大的，如羽何掌在訴“鑰眾目睽圍睽涉”混之下脫穎而出袍呢？經(jīng)成功的關(guān)養(yǎng)鍵在于準(zhǔn)確的踐定位和強有力鎮(zhèn)的傳播，而準(zhǔn)盼確定位的關(guān)鍵王是思維方式的猾準(zhǔn)確。房從消費者乞出發(fā)住思維方式端可以分為兩種?。簭膬?nèi)而外的狠思維方式和從份外而內(nèi)的思維捎方式。尤不同的思呢維方式體現(xiàn)不女同的營銷觀念畫，從內(nèi)而外的劫思維方式是產(chǎn)孩品或企業(yè)本位評觀念，而站在閣消費者位置看樂問題，從消費督者需求出發(fā)才督是真正的營銷泊觀念。慚在傳統(tǒng)的植定位論，也就騰是步A著.接里斯夜和竿J玻.蜜屈特厭在晶8角0隊年代提出的定揭位，認(rèn)為定位殲是從一個產(chǎn)品滴、一種服務(wù)、范一個機構(gòu)甚至肺是一個人開始日，在消費者心姥目中獲得一個錘真正有價值的邁位置。正如我桂國著名營銷學(xué)甩者盧泰宏教授蟻指出照：獻(xiàn)“學(xué)傳統(tǒng)定位定義匆從消費者角度攀透析不夠，多列是站在傳播者啟的自身立場移。債”餡新定位要求我龜們從消費者出蘋發(fā)研究定位，夠這正是抵***升的做法。茄***厭銷售總監(jiān)龍爾典綱指出，在目菊標(biāo)消費群的劃搞分上暫***守有重大轉(zhuǎn)變，殘就是由階層來弊劃分目標(biāo)消費宴群轉(zhuǎn)變?yōu)橐噪A方段為標(biāo)準(zhǔn)。最與先開發(fā)的順德侮***趙，針對的是珠盈三角先富的階箭層，而比***飼的目標(biāo)群，則廟是滴“丈大學(xué)畢業(yè)后五趴年、成長中、品發(fā)展嗓型隆”再的人群，他們石具有獨特的特該征，他們向往案一種更優(yōu)雅的捷生活環(huán)境，一摟種更好的生活路方式，但同時腸對價格又具有懂很高的敏感性墳。奸目標(biāo)消費離群的透徹分析寫，為壘***向的產(chǎn)品的定位棟和宣傳的主題發(fā)確定了堅實的巧基礎(chǔ)。溫同時，定乞位不可以離開貸對競爭者的分政析，這也是由東外而內(nèi)的思維溜方式的一部瞇分。驟***腦的營銷者認(rèn)識灣到，房地產(chǎn)的吳銷售很大程度歌上是一搖種映“蒼人寨氣脾”慢之戰(zhàn)，目標(biāo)消尖費群固然重要斬，其它的大眾疤也不可忽視，巧一旦人氣旺極飲，銷售則是水悶到渠成的事。杠人是具陣有維“奶羊群效脾應(yīng)徹”豎的，大家都買蔥的東西肯定不諷會是差東西，艇華南板塊的幕200絮1良年傳奇就是很惜好的說明，如兔何從競爭者手叉里爭奪人群，蹤讓熱點轉(zhuǎn)移，幻并轉(zhuǎn)移到憑***扇？嬌定位：白賽領(lǐng)也可以住別恢墅讀***捆擁有甚***魚這個響亮的品劣牌，品牌可以獎帶來一定的影艙響，但在面對專牛氣沖天的華甩南板塊，低迷揮的別墅市場，頂光靠品牌的拉指動力是不夠的招，戰(zhàn)略性定位胖是最關(guān)鍵的。趣從繼***爭的命名，我們妨也可以明白，蹄***礦不再使用以前栗的品牌簡單衍沿生，如廣州懶***杏、華南希***廈，而欲在新的輩產(chǎn)品類別中獲扣取成功。一旦禁你成為消費者泡心目中新類別渣的提案者，帶高來的影響是不席可估量的渾。系“顏施貧樂俱”旺是復(fù)印機的提算案者，他在消繭費者的心中是跟不可取代的，缺甚客至紗“昏施榜樂泡”撇就是復(fù)印機的喊代名詞。六***槳的定位戰(zhàn)略也騙想達(dá)到如此效桌果！歉定位可以羞簡單分為兩部喉分，一是給競走爭者定位，二箱是給自己定位飛。超消費者的豐大腦有時像一啄塊滿得滴水的拴海綿，只有擠倉掉一部分已有醉內(nèi)容才有可能議吸收新信息。沈同時，消費者她大腦又是一個駱有限的容器，東它不可能什么老東西都往里裝機，消費者大腦倒必須面對各種殖信息的傳播。閱企業(yè)獲得飯成功的唯一希順望就是要有選惰擇性，縮小目奉標(biāo)，分門別類貧，簡言之，就奉是定位。這也講是里斯和屈特運的觀點。漸房地產(chǎn)定瀉位思想成功的棚例子，更是有蛾史可鑒。宏北京，有圍潘石屹賤的礦“牢SOH處O苗現(xiàn)代房城粱”揪；在深圳，有毯萬科的城市花煌園；在廣州，險有以文化為定添位播的用“耗麗江花獎園章”糧；有舅以噸“擁運階動騰”傳為主題淋的洪“很奧林匹克花嬸園斧”起。鵲***幣神話也在于其敲成功的定位。既***銅從目標(biāo)消費群激的大腦中，發(fā)市現(xiàn)了一塊尚未話被滿足的區(qū)域儉，然后設(shè)計出扒了相應(yīng)的產(chǎn)品霧來滿足消費者丸的需要。由于跟定位來源于消賴費者自身，因艘而無須費很多摔的力氣就可以冠讓消費者接受設(shè)，甚至消費者脫會主動尋求此償類的信息來填相補大腦的空缺網(wǎng)。無在崖***熟蓄勢期間，借就助各種渠道向企外傳遞一種信皂息，煌200籍2刺年的廣州房地諷產(chǎn)市場將是一只個多熱點、板激塊瓦解、個盤搭英雄的時期。奶***輝市場總監(jiān)龍爾層綱多次鼓其吹蠢“抽個盤時甜代柄”析論圣，蹤“犧過往大家都希初望通過聯(lián)盟共員同繁榮，只在青產(chǎn)品上競爭，熔不降價。但今狼年這種自律可縱能會被打破，嚼因為這是市場摔決定的，因為釀一定是優(yōu)于別渡人的產(chǎn)品加上粱低于別人的價喊格才是最優(yōu)化豐的競爭前提基。敬”少“孩板塊成熟后，委由面轉(zhuǎn)點，由裂硬轉(zhuǎn)軟，回歸也到個盤間的競掛爭是一定的，廊但也正是個盤影體現(xiàn)無可替代占的獨特性的時銀候了。如麗江誦花園的文化、礙祈福新村的規(guī)羞模與硬件、如***生的服務(wù)，這些鵲將成為新的核租心營銷動力維。絮”允當(dāng)市場認(rèn)闊同上述觀點，持就如同在消費啦者的大腦中打綿開了缺口，有葬利于榨***嬌的定位，同時烤信息也才得以泛順利的進(jìn)入消眾費者大腦。膏打開缺口年是第一步，第盤二步也是更重司要的一步是填修補，你如何區(qū)萄隔出一個有需勒求的市場，如柿何讓消費者接拍受你的觀念，甩進(jìn)一步，如何中讓你的產(chǎn)品銷陪售出去？廚在對目標(biāo)糧消費群的深入毯研究后，銜***妥進(jìn)行了創(chuàng)造性世的定位反，驢“停為每個成功的奇廣州人建造滿愉意的房拿子毒”庸是抽象的說法國，而通俗的表衛(wèi)述局是鴨“背給白領(lǐng)的別匠墅咽”銷。住上別墅可熱以說是每個人慎的夢想，特別忍是先富起來的疫廣州人，更想無擁有自己的別朱墅，無奈別墅坡又太貴，不是淚人人都能擁有友的。閣***怖憑借其低成本指優(yōu)勢，可以為陵消費者提供心降動價格的別墅汽。這正迎合了紐消費者心理，法正如盧泰宏教蹦授所棍說耳“霞房子不僅僅是衫房子，它是人漏生孜孜追尋的完夢幼”聚。鎖別墅是都養(yǎng)市人的夢想！燒每天在擁擠而粉污濁的城市，衣誰不夢想擁有裕美麗的居住環(huán)內(nèi)境。在擦***曬網(wǎng)站的第一句腥話就是敬：裝“現(xiàn)人應(yīng)該生活，甲而不是活著贈。庫”園圾***級以別墅為主打敗產(chǎn)品，蠢以創(chuàng)“鵲森林湖泊新城怒市跳”殖為宣傳主線，沿營造的甜是斬“團(tuán)親和親問人稠”早的全程自然的企生態(tài)環(huán)境，叢***秋的別墅，它的帥定位既不是那不種郊外荒野的汽度假型別墅，車也不是市區(qū)中敞心那泳種價“延只顯身份卻無熊法得享優(yōu)美環(huán)放境轉(zhuǎn)”熔的住家別墅，誼而稅是胳“廟度假環(huán)境里的懷常駐別秒墅醫(yī)”緞，揉合了現(xiàn)代猴都市生活的時恨尚便利與郊區(qū)唯生活的恬然寫厘意，生活、休神閑、享受得以府和諧的統(tǒng)一，祥人覺類盾“幅回歸自部然慨”屢的夢想在這里挨可以得以最充許分的實現(xiàn)，可霞以享受到精神疫的寧靜。此外秋，作為一個現(xiàn)蒜代化兩的習(xí)“排生活新城叢市格”吧，暴***訊更營造一種積尸極健康的、催探人向上的社區(qū)培環(huán)境，透射出培一廈種山“演時代精本神肝”丸的氣息。苗價格是永威遠(yuǎn)的主題！也推是定位的主要沖要素！獎***罷的成功定位就私在于將對別墅爬的夢想和超低碼價格有機結(jié)合蒙，開創(chuàng)縣了牲“靜給白領(lǐng)的別靜墅所”昌的空白市場。植人們對于踐別墅的心理底崗線被打破。犬***潑這次推出的別品墅主要是撿TOWNHO葬US災(zāi)E苗式的浪漫陽光撤別墅，分為北席美古典與現(xiàn)代登兩種風(fēng)格，面使積笛由側(cè)16采0按～昏18振0深平方米，戶型綢多丸達(dá)門9黃種，價格僅沖從隔5肥0什萬元起。至于顯獨立式的豪華售別墅，建筑風(fēng)膏格則以維多利所亞式為主，立醋面效果豐富，遭營造出極富想盟象力的建筑造摧型，面積跑由子22敲0宜～迷60令0諷平方米積共痰2訊2儀種戶型，價格提僅富由元10滾0球萬元起。我們汗可以比較一下校，在廣州市區(qū)爽的樓展盤仰5蠻0姓萬只能買一波個鞭8際0朋－養(yǎng)9結(jié)0煉平米的房子，蹤而且房子所處砌的環(huán)境，絕沒咬有像批***河那邊好。這樣斬的定位和產(chǎn)品扔價格，你不心禍動嗎？英“產(chǎn)5眠0買萬買別腐墅圍”徑的廣為流傳，蛙證明了成功的陡定位有時真的充能使推銷變得梁多余！定位思鎖想的魅力不減槳！株美國品牌阿大師大衛(wèi)濾.只愛格誰（齒David.顏A.Aake愧r宮）在《品牌經(jīng)殺營法罩則盞—濟(jì)—委如何創(chuàng)建強勢掌品牌》一書中綢寫道允：剃“麗品牌定位評估離主要看笛：積1裙、是否和漏消費者產(chǎn)生共象鳴？躁2箱、是否和其他剛競爭者品牌有斬所區(qū)別？它是終否呈現(xiàn)出一些模更好的東西，芒或者和原來評柜價不錯的東西撿有所區(qū)別渣？返3旁、是否代表一斑種可信的策略奴？激4走、是否代表一繩個明確的視界容思想堪？釣4篩、是否促發(fā)（身或至少影響）產(chǎn)優(yōu)越的實施計脅劃霜？漁”頭我們再反過來襖看伍***濃的品牌定位，定可以說很多做載法與大師的觀憲點不謀而合。嫂其成功是必然葵的。拋強勢傳播勵轟炸脊出驢“守羊群效衫應(yīng)脾”篇姐營銷大師叫舒爾茨說過，坐營銷即傳播！妥品牌是魚豈，傳播是水，架優(yōu)秀的品牌定場位必須借助強慚勢傳播才事能奧“集如魚得謊水歷”惱。我們處于一長個傳播過度信閱息爆炸的時代其，廣州的房地造產(chǎn)領(lǐng)域猶是如州此！廣州每天狡的樓盤廣告占腿據(jù)了媒體的主滲要版面和時間困，在媒體的收揭入中，其中最長主要的客戶就磚是房地產(chǎn)企業(yè)啞，面對如此多鑼、又如此雜亂晨的信息，如何桐讓自己的樓盤漁受到消費者注換目，突破大腦從的壁壘，在其欠中占有一席之蜘地呢？燒由于廣州綠市城市規(guī)劃整港體思路，以及縫在未來兩三年患，廣深、廣惠井、廣州北三環(huán)伴和廣園東等高呆速及快速路將大經(jīng)過廣州東部晶，廣園東將完偷全與珠三角連育成一片，追1喊個半小時可以溝達(dá)到珠三角任裁何一個城市。紙眾所周知，房酸產(chǎn)業(yè)跟著規(guī)劃謎走，往往會起瞎到事半功倍的時效果。由于有僚此未來優(yōu)越的嬸位置，所以究***王這次打出貪了服“趙廣園漏東特”勾概念，并將樓場盤定名肅為趙“傘廣園東碧桂圓為***蠅”考，這樣可以借尊城市規(guī)劃刃的金“兄東錢風(fēng)兔”輝，一下子就將適***圍地理位置的優(yōu)茶越性定格在消嘩費者大腦中。削同時，楚***刊鋪天蓋地運用長立體化傳播，苦新聞、公關(guān)、憲廣告、事件甚盾至人際傳播等三手段無所不用披，并將其效果濫發(fā)揮至極致。卷在前期，席***氣大多用新聞的明模式，用一種池不斷制造市場救新聞的手段，獻(xiàn)向市場投放重席磅炸彈。甚至漆在《人民日報噸.顧華南新聞》板妨塊上出了兩期黎特刊，一期是迎4耀月捷2匆2踐日隆的慌“卷***垃創(chuàng)偽業(yè)投1膀0涼周年紀(jì)念特癢刊吵”擋，另一期是插4寶月謎2頌7碼日況的耀“咸廣園東皮***通特知刊齊”梢。賊***每對新聞媒體的沾巧妙運作，新開聞報道導(dǎo)向有寨利于自身，通側(cè)過媒體的力量趁來塑造消費者回的觀念，最后程完全達(dá)到了的境定位目的，對身于華南板塊的限瓦解逐漸成為謝大眾觀點，堵***狼也成為了廣州俗的熱點大盤。盲***席對于人際傳播伸掌握的也非常畫好，神秘可以綱引起大眾的興生趣，同以前廣瘋州礦***浸做法一樣，年***沾之前讓自己一批直處于一種神賓秘的狀態(tài)中。槳廣園東蝦***餐首期計2500遲畝在去串年牛1粱0蜘月打下第一根煉樁開始，建筑決工埋地胡2水4股小時燈火通明銹，渴1企萬多名建筑工價人日夜奮戰(zhàn)。者但是乳***寸一直不對外宣三傳朝，也“蛾埋頭苦干，悶氧聲發(fā)大雨財災(zāi)”序。關(guān)于乎***池的外圍新聞猶斥如誘餌，勾起即大眾的極大興站趣。新聞記者瘡的探盤，消費累者的揣測，同片行的暗訪，讓貸***勉成為廣州市民蛛的一個熱門話俘題。懷但是輛在浸“位五封?匹一紋”烈前期，季***京開盤前展開強區(qū)勢媒體攻勢，加其廣告在傳媒茫密集投放，密爬集到讓人喘不癢過氣來，只要脫你看報紙、電抄視，你就躲不醋到詞***速廣告的襲擊，閘報紙廣告基本萍上是整版的，牌這樣甚至引起尤部分人的反感妻。一位網(wǎng)民如術(shù)此表述緩：餐“滾***驕的廣告讓我想惠到了另一個產(chǎn)姜品－－腦白金廉。蜻”材據(jù)早***蕉內(nèi)部人士的說霧法，面單亦“已五逮一必”船期間的廣告投季放額就閥有鋒200箭0壺萬詠到阻300忽0典萬。班***小廣告在地區(qū)的音選擇上有選擇粥，樓盤不少的峰廣告出現(xiàn)在增西城、東莞、香灘港各地，實際形上撥***轉(zhuǎn)開售時不少的蝦買家是來自增矛城等地。潑強勢傳播抖的結(jié)果浴，怨“鑼5始0味萬買別定墅嫁”刺的概念，街頭壯巷尾無人不知商！這就導(dǎo)致筆奴者罷在樹5.漁1錢后的第二個星滑期天依然能看弱到那樣火爆的叼場面。臨反思鼓***安***忽的成功是空前倆的葵!第但是在承返認(rèn)機***坐的戰(zhàn)略定位成削功的同時，我歐們也認(rèn)識到一砍些問題的所在榜。青***炊的空前成功來孕源于定位，但侄***只的品牌價值、皺***街定位兩者之間窄也存在一定的純矛盾。粥***秧營銷總監(jiān)龍爾融綱認(rèn)為，污***臺是對榨***再品牌的重塑，耳但重塑并不是專提升，而極有聾可能是破壞。遵在上面的敘述饞中，我們用一寨種獨立的眼光昨看待分析躍***談，無疑，從個敬體的定位來看術(shù)是非常成功的麗，但謹(jǐn)***鵝是謠***窯的一部分，她哥的命運與忘***瞎相連在一起。羊可以說，全***房的急“什服務(wù)品廣牌輝”潮在消費者大腦仔的位置，為匯***啟的火爆提供了凳必要的前提，剛***姻是帶著抄***構(gòu)的先天靈氣走解向市場的。筆借者與一位消費珍者交談，她認(rèn)憂為選擇紹***氧：一是產(chǎn)品價籮格，二是帆***辭的品牌。消費勵者對暴***鑰核心價值的承掘認(rèn)是一種無形漫的砝碼。營有人對餅***盆的模式進(jìn)行了膜概括：因***捕就匪是挪“著會所＋學(xué)校＋隨五星級的麥家天”匯。項但烏“斜五星級的李家截”站到底是什么，伍不但外人很難銜說清楚，就連擋***錘本身也沒有一搞個明確的定義糧。不過在猛***萄的業(yè)主都有一嚴(yán)個共同的感受貢，那就是住在轟***開特別的安全舒貝適和實在。我黨想這話雖然很街樸實，但說的緊也是大實話。默雖然游***幼的老板不善言奧辭也不喜歡接要受媒體采訪，欠但對蕉***漆“沿