房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳細

轉(zhuǎn)讓方：xx有限公司（以下簡稱甲方）受讓方：xx投資有限公司有限公司（以下簡稱乙方）鑒于：1、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為5998．8萬美元，注冊資本為5998．8萬美元，實收資本為5998．8萬美元，并于2007年9月14日經(jīng)xx市xx區(qū)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局批準設(shè)立的外商獨資企業(yè)。2、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2008年7月2日競得位于xx市xx區(qū)青年大街東側(cè)宗地編號2007－093號金廊9－4地塊（“該地塊”）。該地塊為商業(yè)用地，出讓年限40年，地塊面積15，630．7平方米，容積率≯12（以市規(guī)委會審定方案為準），限制高度以機場凈空審批為準，地塊內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置各項公共服務(wù)設(shè)施?，F(xiàn)該地塊已完成拆遷、待交付。xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未簽訂該地塊的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、未取得該地塊的國有土地使用權(quán)證書。3、甲方有意轉(zhuǎn)讓其所持有的xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100％的股權(quán)。4、乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，承接經(jīng)營xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)訂立本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守：定義：除法律另有規(guī)定以及本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議中詞語及名稱的定義及含義以下列解釋為準：1．轉(zhuǎn)讓標的：指甲方所持有的xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100％股權(quán)。2．股權(quán)：甲方因其繳付公司注冊資本的出資并具有公司股東資格而享有的中國法律和公司章程所賦予的任何和所有股東權(quán)利，包括但不限于對于公司的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利。3．目標公司：指xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4．審批機關(guān)：指中國商務(wù)部、地方各級商務(wù)主管部門。5．工商局：指中國國家工商行政管理總局、地方各級工商行政管理局。6．外匯局：指中國國家外匯管理局與各分局、外匯管理部及其轄內(nèi)各支局。7．雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方，單稱“一方”。8．協(xié)議成立日：指協(xié)議雙方在本協(xié)議文本上加蓋公章、法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日。9．協(xié)議生效日：指協(xié)議經(jīng)審批機關(guān)批準之日。后壤東1標0沿．工作日：指雅除星期丈六專(域10.08欄,總-0.12班,科-1.18%擊)峰、星期日或者組中國法定假日薄外的任何一天猛。森漿掙1燕1易．法律、法規(guī)屋：于本協(xié)議生盜效日前（含協(xié)桿議生效日）頒冶布并現(xiàn)行有效衛(wèi)的法律、行政辯法規(guī)、地方性脹法規(guī)、國務(wù)院浩部門規(guī)章以及騰地方政府部門冰規(guī)定的具有法今律約束力的規(guī)沖定、辦法以及堪其他形式的規(guī)私范性文件，包預(yù)括但不限于《輛中華人民共和頌國合同法》、定《中華人民共剪和國公司法》叢、《中華人民張共和國外資企薦業(yè)法》及其實講施細則等。調(diào)第一粒條崗檢協(xié)議雙方弓蘇座1秘．悶1響料轉(zhuǎn)讓方：智xx儲法定地址?。旱駒x閑法定代表綠人：紗xx邊國籍：中絮華人民共和國衰（香港）上粥植1社．?dāng)U2撒溜受讓方：枯xxxx歉（集團）股份移有限公孔司胃井（以下簡稱乙死方）匆法定住址亭：弦xx鐵法定代表檢人：閘xx乖職務(wù)董事長慘國籍：中氣華人民共和國碗第二阻條虧悼協(xié)議簽訂地皂桿柔2調(diào)．確1稀掘本協(xié)議簽訂地較為：堅xx遭市。支第三崇條叢氧轉(zhuǎn)讓標的龜處膽3肉．求1蔑被甲方將其持有賞的京xx典房地產(chǎn)開發(fā)有厭限公李司旗10怨0誼％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受乙方；賤毒叔3家．恰2甘泳乙方同意接受尺上述股權(quán)的轉(zhuǎn)脫讓。鑰第四崗條設(shè)甚股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款慶之參考賬目基蹲準日任準熱4摟．膊1某股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款閣之參考賬目基胖準日危為堤201筋1否年和5聲月諒3黃1島日。連薦東4押．盒2鉤甲乙雙方確定競，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓教價款之參考賬除目基準日起目濃標公司的經(jīng)營稿結(jié)果歸乙方享柿有。風(fēng)皇決4乏．唇3熔甲乙雙方確定笛，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓極價款之參考賬臂目基準日，代衛(wèi)表確典定璃10讀0隸％股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)壞益的資產(chǎn)和負弓債，以中準會繪計師事務(wù)所有勵限公司出具中憂準審字聚［切201獵1間］咳第祖604涼8劉號《審計報告宣》（附媽件撇7影）確認為準。抓第五煉條購仰股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款然懂弊5滴．鍵1宣甲乙雙方一致潑同意本次股權(quán)滿轉(zhuǎn)讓的總價款狠為人民幣肆億哄貳仟叁佰萬元電整（ＲＭ拼Ｂ住42艦3魄，猛00蛾0網(wǎng)，牙00壓0惕．纏0拆0眠）。陳械篇5鄉(xiāng)．繩2誦甲方保證對其齡向乙方轉(zhuǎn)讓的理股權(quán)享有完全椅的獨立權(quán)益，際沒有設(shè)置任何保質(zhì)押，未涉及丹股權(quán)任何爭議吳及訴訟。邁第六巡條嗓測股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款陵的支付謀抽拔6姐．以1螺挎乙方應(yīng)在本協(xié)惰議簽署并獲其接董事會批準及脹公告之日起五賢（漏5叛）個工作日內(nèi)張，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓利價款虧之名2演0軟％計人民幣捌萍仟肆佰陸拾萬刃元整（ＲＭ響Ｂ薄8仰4暖，貌60植0鮮，隔00袋0危．尸0串0違）作為首筆預(yù)反付價款，存入昌托管帳戶；及奮乙方應(yīng)在本協(xié)繭議獲審批機關(guān)向批準和目標公坊司申請變更登喪記取得工商局間的受理通知書斷之日起五發(fā)（盒5式）個工作日內(nèi)迷，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓晴價款較之濁8疊0載％計人民幣叁康億叁仟捌佰肆宰拾萬元（ＲＭ宵Ｂ跑33難8宰，罪40卻0形，落00扛0限．泉0卡0心）作為第二筆勻預(yù)付價款，存甩入托管帳戶。緣甲乙雙方同意洗于本協(xié)議成立叮后，與渣打銀膽行（中國）有田限公司大連分具行共同簽署《理托管協(xié)議》（冷詳見附兼件猴6寇），開立托管年帳戶，由渣打燥銀行（中國）蛇有限公司大連顏分行對乙方存光入托管賬戶的陪預(yù)付價款按《儀托管協(xié)議》進妨行托管和支付作。睡補止6捷．救2玻峰乙方應(yīng)在獲得客外匯局出具的齡國家外匯管理倚局資本項目外隱匯業(yè)務(wù)核準件茫（第一次）之狡日起三個區(qū)（窮3培）個工作日內(nèi)吳，按《托管協(xié)刮議》約定將托副管帳戶內(nèi)暫定潔人民幣肆億壹秒仟肆佰伍拾萬第元（ＲＭ喂Ｂ湊41攻4沖，繡50伍0敵，心00匯0趨．凡0孝0器）（該金額最回終以本協(xié)議滑第皮6賞．捆3姑款主管稅務(wù)機助關(guān)核定應(yīng)納稅敞額后作出相應(yīng)營調(diào)整的金額為僚準）作為股權(quán)完轉(zhuǎn)讓價款的一唇部分全部購買責(zé)相應(yīng)港元支付藏至甲方在境外憲銀行賬戶；及臟乙方應(yīng)庫在匪201猜1涉年強1掙2碌月晶3拜1億日前獲得外匯屯局出具的國家逼外匯管理局資宰本項目外匯業(yè)駁務(wù)核準件（第教二次）并按《淋托管協(xié)議》約主定將托管賬戶廁內(nèi)的人民幣伍狀佰萬元（ＲＭ花Ｂ愚5烤，佛00何0當(dāng)，絡(luò)00呀0曬．夕0袖0控）作為股權(quán)轉(zhuǎn)字讓價款的一部劑分全部購買相偷應(yīng)港元支付至怕甲方在境外銀繭行賬戶。捐于本協(xié)議多簽訂時，甲方喂接收乙方支付悠外匯的境外銀駐行帳戶為：疼戶名：就xx敲有限公司醬開戶行：盡xx龍銀行（香港）憐有限公司慘賬號：卡xx菜杠朋6修．恨3端廢乙方應(yīng)在目標刪公司申請變更樓登記并取得新腫的營業(yè)執(zhí)照之著日起七紫（伐7彩）個工作日內(nèi)管，辦理代扣代型繳甲方書立本簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議稍應(yīng)繳納的印花刪稅稅款和股權(quán)絡(luò)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳略納的企業(yè)所得掌稅稅款手續(xù)。最該等應(yīng)納稅額欲須經(jīng)甲方書面統(tǒng)確認，暫計人征民幣叁佰伍拾冊萬元，但最終兔以主管稅務(wù)機殃關(guān)核定的稅額禍為準。乙方應(yīng)誼在主管稅務(wù)機尋關(guān)核定該等應(yīng)煤納稅額之日起策三隊（強3劍）個工作日內(nèi)戚按《托管協(xié)議濟》約定將該等雖應(yīng)納稅額之金堅額從托管賬戶姨匯入乙方納稅功賬戶或者直接池匯入主管稅務(wù)鈔機關(guān)指定的納億稅賬戶，作為絨代扣代繳甲方略應(yīng)納稅稅款，趟并自代扣之日藍起嗎7睬日內(nèi)繳入國庫弦。與本協(xié)議簽跳署時，乙方納煤稅賬戶為：羽戶名：克xx凝（集團）股份央有限公司備開戶行：享xx乘賬號：架xx刺按統(tǒng)6防．盾4磁乙方應(yīng)及時采悉取各種適當(dāng)?shù)呐胧┮垣@得其練所在地外匯局暢出具的國家外驢匯管理局資本坦項目外匯業(yè)務(wù)掏核準件（第一答次），并盡最脫大努力在甲方償成功將全部股姑權(quán)變更登記至逗乙方名下之日攀起四十五鼻（奇4辨5發(fā)）個工作日內(nèi)委獲得該等核準父件，甲方應(yīng)給怎予乙方所有必鉛要的支持與配仍合并承擔(dān)匯出桐匯款手續(xù)費。徐若因政府相關(guān)立機構(gòu)的原因需統(tǒng)要延長該審批杰期限的，經(jīng)甲擊乙雙方書面確寒認后予以順延伙。乙方應(yīng)翻在設(shè)201觸1悶?zāi)陝?它2浴月枝3愿1去日前獲得其所篩在地外匯局出彩具的國家外匯弄管理局資本項捧目外匯業(yè)務(wù)核隔準件（第二次飯），甲方應(yīng)給飽予乙方所有必維要的支持與配挖合并承擔(dān)匯出產(chǎn)匯款手續(xù)費。弦第七條過斧渡期監(jiān)管恭繩通7投．退1無甲乙雙方確定抵，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾價款之參考賬偽目基準日至目句標公司管理權(quán)殼交割完成之日負為目標公司過道渡期間。液嗚叉7金．木2珍甲方承諾目標島公司董事會在越過渡期間，不阿得有下列行為快：病誰短7隙．繁2萌．擔(dān)1崖分配目標公司設(shè)的利潤；社巖救7耕．射2級．學(xué)2偽用目標公司的盾公積金轉(zhuǎn)增注僻冊資本；駐如胸7曲．出2屠．達3斑重大贈與；牛院斷7冰．柜2姐．疏4脹處分（包括出友售、租賃）目姓標公莫司沫9于－表4及金廊地塊權(quán)益沈；型缺鐘7鴿．叉2抬．盟5浩招聘新員工、駱突擊提拔干部愈員工、突擊提共高工資福利待軋遇、突擊發(fā)放跑獎金、實物；辮成準7睡．紙2?。?玩簽訂重大長期償合同。但簽桃訂無9刑－支4岔金廊地塊《國悠有土地使用權(quán)豆出讓合同》及多其附屬協(xié)議的螺除外，目標公桃司對原有已生冬效的合同須簽僵訂變更或解除者或終止協(xié)議的燙除外，目標公疤司依照法律規(guī)憐定或依據(jù)合同確約定行使解除予或終止原有已旬生效合同的除曬外。溉第慈7坑．綠3誦知甲方應(yīng)保證目陶標公司在過渡雁期間，保持與逐之前實質(zhì)相同御的方式維護目他標公司正常的掩狀態(tài)和經(jīng)營不懶受損害。澡茅瘡7愁．穿4貴甲方應(yīng)對目標綁公司董事會在閃過渡期間因違弟反偷第扎7砍．峰2鷹款的禁止性約隊定導(dǎo)致目標公遷司資產(chǎn)減少而誠向乙方承擔(dān)賠脹償責(zé)任，但經(jīng)慎乙方書面同意突或追認的除外衡。全第八條：適先決條件及約衫定叢虹工8基．幅1昌本協(xié)議成立后思，下列所有條慎件是甲方及目父標公司履行報揮批義務(wù)的先決檔條件：鹽俊歇8晶．胸1卡．糟1膊目標公司董事繳會和股東根據(jù)均其章程通過決峽議批準本協(xié)議注及本協(xié)議所述稼交易；劈鋪盜8丹．絨1搞．爸2欣甲方董事會根構(gòu)據(jù)其章程通過墳決議批準本協(xié)術(shù)議及本協(xié)議所智述交易；供樓雨8鐮．泄1洲．扇3引甲方的實際控扔制人星獅地產(chǎn)黨（中國）有限乞公司董事會及短其股東，根據(jù)敏其章程及香港松聯(lián)合交易所有容限公司證券上串市規(guī)則通過決餅議批準本協(xié)議乒及本協(xié)議所述司交易；陪嘉濟8射．俯1縱．耐4灰乙方董事會及泊其股東大會，令根據(jù)其章程通星過決議批準本趣協(xié)議及本協(xié)議唱所述交易；裕陷華8才．扶1絞．檢5乒乙方已按本協(xié)柿議遵第闊6映．援1愚款約定將預(yù)付聽價款人民幣捌域仟肆佰啞陸拾萬元污（ＲＭ句Ｂ支8收4奴，讓60幻0準，扎00甩0凱．湯0折0概）存入托管帳衡戶。棕缺聞8付．勉2以甲方同意并承終諾其將會促使喜目標公司的董笛事會及股東、垂甲方的董事會唱、甲方實際控麗制人星獅地產(chǎn)報（中國）有限校公司的董事會駁及股東，于本船協(xié)議成立之日揀起二十嬸（畜2點0輝）個工作日內(nèi)器（經(jīng)甲乙雙方沫同意后可以順籌延）以適當(dāng)方摘式通過批準本吩協(xié)議及本協(xié)議險所述交易的決聚議。乙方同意慈并承諾其將會餃促使其董事會跡和股東大會于漿前述同一時限諸內(nèi)以適當(dāng)方式寶通過批準本協(xié)欣議及本協(xié)議所店述交易的決議基。安賞兄8顏．遷3姑若甲方實際控榮制人星獅地產(chǎn)柔（中國）有限河公司的董事會軌及股東未能批匙準本協(xié)議及本劉協(xié)議所述交易盒的，和／或乙期方的董事會和客股東大會未能草批準本協(xié)議及宏本協(xié)議所述交晨易的，本協(xié)議歐解除，甲乙雙賣方均無須就此亦承擔(dān)任何責(zé)任估。遺第九豈條籮姑股權(quán)的轉(zhuǎn)讓自群盡9房．慣1功雙方同意，本鐮協(xié)議在雙方書養(yǎng)面確認勇第竭8電．鐵1跳款約定的所有幟先決條件均已恐滿足后，由甲扇方及目標公司潔共同履行報批饒義務(wù)。甲方確帶認，其將確保仇目標公司在蓬雙方書面確認細所有笑第性8改．宋1活款約定的先決守條件均已滿足遇之日起的三巖（腔3剪）個工作日內(nèi)適按法定程序向咽審批機關(guān)報批芒。簽覺殃9陽．猶2鎖若本協(xié)議經(jīng)甲腰方及目標公司寬報批后未獲審籌批機關(guān)批準，賊本協(xié)議解除，替甲乙雙方均無護須就此承擔(dān)任骨何責(zé)任。甲乙夜雙方應(yīng)在本協(xié)暮議終止之日起粗三慘（卻3洽）個工作日內(nèi)宣，之則共同簽署通知希指示渣打銀行愚（中國）有限橫公司大連分行疊作為托管機構(gòu)堡解除托管賬戶溪內(nèi)價款的托管止，并將其轉(zhuǎn)入鳳乙方指定賬戶薯。憑殺購9鬧．堆3患開雙方同意，在惰雙方書面確認擇下列所有條件呈均已滿足后，君由甲乙雙方及天目標公司共同變履行工商變更扒登記義務(wù)。甲柄乙雙方確定，缺其將確保目標牲公司在雙方書愛面確認下列所隱有條件均已滿犁足之日起的三秩（房3翼）個工作日內(nèi)愈按法定程序向坐工商局辦理股嶄權(quán)變更登記等搶相關(guān)手續(xù)：尊喊坐9臉．沾3窯．衰1及本協(xié)議已獲審凡批機關(guān)批準；套始躁9刪．?dāng)?夠．排2局甲、乙雙方及拘目標公司必要續(xù)的工商變更登松記申請材料均坐已備齊。幣臘養(yǎng)9碗．區(qū)4脈樓雙方確認，下晨列所有條件均夾滿足標志甲方踏已成功將目標器公司全部股權(quán)棵變更登記至乙倆方名下：激臥洲9與．嘩4箭．逮1耗龜乙方已被工商守局合法登記為鍵股權(quán)的持有人央，持有目標公暗司圾10匙0恩％股權(quán)；溝爐專9含．踐4賓．芳2餅乙方委派的董椒事、監(jiān)事已經(jīng)粘被工商局合法刮登記為目標公亞司的董事、監(jiān)四事；孕守假9峰．辨4聾．序3演目標公司由外篩商投資企業(yè)變鄭更為內(nèi)資企業(yè)幅；總閣全9百．映4么．犬4腐目標公司已獲拍發(fā)新的營業(yè)執(zhí)連照。由第十竹條粘譜管理權(quán)交割晚縣側(cè)1糕0岔．召1孩禿甲乙雙方確定菠，在甲方已成腹功將目標公司撥全部股權(quán)變更蘇登記至乙方名漢下之日起五志（免5蛋）個工作日內(nèi)獻，甲方應(yīng)按《汪交割單》所列缺內(nèi)容（附您件前5脖），全部移交狗給乙方，由乙棚方核驗查收并首簽字蓋章潑。掃1介0躁．素2銜甲方對《交割更單》內(nèi)容的完勤整性、真實性芽負責(zé)，并對其晨因隱瞞目標公基司管理權(quán)交割矩日之前的債務(wù)械，致使目標公粱司遭受被隱瞞塊債務(wù)追討而向謹債權(quán)人實際履干行被隱瞞債務(wù)域支付義務(wù)的，謊甲方應(yīng)向乙方答承擔(dān)賠償責(zé)任島。當(dāng)目標公司食遭受被隱瞞債跑務(wù)的債權(quán)人追株討時，經(jīng)甲乙濱雙方書面同意喂，乙方有權(quán)暫撿扣未付的且上剛限為人民幣伍份佰萬元整（Ｒ若Ｍ注Ｂ膏5酬，陷00創(chuàng)0構(gòu)，藥00每0侄．羞0師0須）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓敵價款，并有權(quán)井從該暫扣款中搖抵扣甲方應(yīng)付悔給乙方的賠償窄款。但當(dāng)目標獻公司遭受被隱績瞞債務(wù)的債權(quán)錘人追討時，乙蒜方及目標公司夸不能與該債權(quán)抵人和解，且乙燒方及目標公司好應(yīng)在三框（研3俘）個工作日內(nèi)釘及時書面通知漏甲方。為了減制輕甲方的賠償迫責(zé)任，甲方應(yīng)岸有權(quán)要求對債惰權(quán)人行使抗辯悉權(quán)，雖然抗辯竊權(quán)只能以目標吸公司的名義行果使，但是乙方綿及目標公司應(yīng)擦當(dāng)協(xié)助甲方履棕行抗辯權(quán)。當(dāng)藍目標公司遭受牌被隱瞞債務(wù)的占債權(quán)人追討時厘，乙方和／或映目標公司有下失列情形之一的伸，疊應(yīng)免除甲爹方的賠償責(zé)任考：品（房1痕）乙方及目標濕公司擅自與該債債權(quán)人和解的筍；關(guān)（星2瞎）未按約定的帖期限及時書面匹通知甲方或不梁通知甲方的；用（陪3?。┮曳郊澳繕巳汗揪芙^、怠束于、阻礙協(xié)助塌甲方履行抗辯歌權(quán)，致使甲方妙不能行使抗辯頭權(quán)的。萍學(xué)屆1鄉(xiāng)0吸．泥3說乙方對其簽章塵查收的《交割及單》內(nèi)容的完科整性負責(zé)，不剪得于查收后向盟甲方重復(fù)索取湖。植率總1君0哪．勺4屋癢甲乙雙方確定搏在目標公司管途理權(quán)移交日更駐換公章。站第十一吃條浴保聲明、保證和垂承諾俯如霉1案1介．偽1巖甲、乙雙方在井此作出下列聲個明、保證和承球諾，并依據(jù)這避些聲明、保證芽和承諾而簽署痛本協(xié)議：芒稻匠1陳1氧．尖1遼．裹1授甲、乙雙方是錘依法成立并有麥效存續(xù)的企業(yè)闖法人，并承諾賺將獲得本次股插權(quán)轉(zhuǎn)讓所要求鳳的一切內(nèi)部授端權(quán)、批準及認址可；環(huán)球判1心1傻．基1著．身2潑甲、乙雙方具堆備簽署本協(xié)議竟的權(quán)利能力和城行為能力，本最協(xié)議一經(jīng)簽署頂并經(jīng)審批機關(guān)揭批準即對各方閘構(gòu)成具有法律卸約束力的文件饒；帆酸約1芹1悠．鄭1洲．睛3社甲、乙雙方在劣本協(xié)議中承擔(dān)續(xù)的義務(wù)是合法蜜、有效的，其削履行不會與各逝方承擔(dān)的其他監(jiān)協(xié)議義務(wù)相沖貓突，也不會違鋪反任何法律。痰第十二肆條蜓面特別約定樹飛漏1爛2勞．蘋1臂裹目標公司章程蓬的終止雙方同斗意，自本協(xié)議斤生效之日起，壤有關(guān)目標公司農(nóng)原章程立即終縮止。在本協(xié)議裁所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓旱后，目標公司止將成為一個內(nèi)秤資有限責(zé)任公畢司。牌崗吃1栽2嚼．襲2茅權(quán)利義務(wù)的清艷結(jié)雙方同意，絲自目標公司管諸理權(quán)交割之日肅起，甲方將不闊再參與目標公炭司的任何決定烈和經(jīng)營管理，望亦不再對目標揪公司（或其法炭律上的承繼者見）以后的責(zé)任夢和債務(wù)承擔(dān)任冶何責(zé)任。目標好公司已披露的趕原有的債權(quán)債促務(wù)由目標公司劉和乙方依法繼川續(xù)承擔(dān)。屆概蘆1伐2垂．忌3具股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費撞的承擔(dān)因本次蠟股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)蓄生之稅費由甲仙、乙雙方依法健各自承擔(dān)。根佩據(jù)中國適用的餡稅收規(guī)定，甲卡方除應(yīng)承擔(dān)因開書立本股權(quán)轉(zhuǎn)距讓協(xié)議而應(yīng)繳瞧納的印花稅和當(dāng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)同讓所得而應(yīng)繳前納的企業(yè)所得命稅以外，甲方脈對目標公司（至或其法律上的顏承繼者）和乙筐方由于本協(xié)議差或本協(xié)議所述謊交易而產(chǎn)生或呀導(dǎo)致的任何稅牙收和政府性質(zhì)政的收費（無論厘其為何種性質(zhì)押）均不承擔(dān)義峰務(wù)和責(zé)任。甲顏方對目標公司出（或其法律上課的承繼者）因捕簽訂金半廊僑9磚－妨4卻地塊國有土地累使用權(quán)出讓合嫁同和辦理國有舊土地使用權(quán)證靠應(yīng)繳納的包括渴但不限于印花仇稅、契稅和政部府性質(zhì)的收費移（無論其為何褲種性質(zhì)）均不臥承擔(dān)義務(wù)和責(zé)拼任。乙方應(yīng)從壇支付或者到期脅應(yīng)支付甲方的鏡股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款慈中代甲方扣繳夠印花稅稅款和省企業(yè)所得稅稅絹款。雁航專1格2返．馬4顆目標公司土地靠權(quán)益及義務(wù)交粉付誓鍋甲方將依據(jù)《挑金坑廊育9層－訊4真地塊掛牌交易使成交確認書》爽（附勞件束1岡）及宗地附圖粉（附楚件糾2桿）、《金責(zé)廊落9屬－婦4越地塊交地時間奶及標準》（附吊件駁3沈）、《金底廊掀9券－嗓4芒地塊補償協(xié)議錢書》蹈（附界件哈4轉(zhuǎn)）及本協(xié)議簽香訂后新取得的脅相關(guān)文件等，堤按現(xiàn)狀交付金約廊懸9責(zé)－發(fā)4旋地塊的權(quán)益和首義務(wù)予乙方。踐目標公司競得胖金慢廊總9摩－客4源地塊面積柱為連1佩5侄，惡63耗0要．袋7寫平方米，但該渠地塊的土地面紗積、規(guī)劃條件諷及折遷范圍以穴xx豎市規(guī)劃和國土買資源局最終確叛定為準（甲方范對該最終確定滔結(jié)果不承擔(dān)義總務(wù)和責(zé)任），薦若容積率提高堪，由乙方按規(guī)緒定為目標公司礎(chǔ)補交地價。甲冠方已投入資金煮為目標公司付焦清凈地成交總撥地價款人民脈幣迅36歲8呢，壓14牙9蜻，公87宅7士．筋1男0鄉(xiāng)元，凈地成交愉總價由目標公測司按規(guī)劃和國熟土部門核發(fā)的社土地使用權(quán)證幕注明面積以及毀規(guī)劃條件為依嬌據(jù)，多退少補搬，將由乙方及妨目標公司享有匙或負擔(dān)。甲方丘已投入資金另愈為目標公司付冊清該地塊哲內(nèi)循150逃0駕平方米土地補迫償費用人民忙幣善180橋0譯萬元，若政府吩對目標公司追可加土地補償費氣用，由乙方及會目標公司與政舊府協(xié)調(diào)和承擔(dān)家；若政府向目垃標公司退回土脈地補償費用，蒼由乙方及目標建公司享有。飼使絞1嫁2碰．張5齒目標公司名稱兆的變更雙方同凈意，乙方應(yīng)兩在替201月1界年僅1倒2腔月割3牌1耽日可前完成目可標公司名稱變橫更手續(xù)，使得粱其新名稱中不毛含攀有帥“乖星凳獅河”子的字樣。鑼第十三釘條漠騰雙方的權(quán)利義極務(wù)獲咸付1籃3饅．響1粱塞本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓旺變更登記手續(xù)團完成后，乙方敏即擁有泉xx綠房地產(chǎn)開發(fā)有慚限公屯司煎10嘉0塵％的股權(quán)，享眼受相應(yīng)的權(quán)益號。錄冊腸1膽3才．營2膨總乙方應(yīng)對甲方貞辦理本協(xié)議報莫批手續(xù)及辦理糞工商變更登記騎等手續(xù)提供必挪要協(xié)作與配合席。登岸碌1次3悟．霜3保磚乙方應(yīng)按照本該協(xié)議的約定按觀時支付股權(quán)轉(zhuǎn)棚讓價款。跪違促1節(jié)3援．律4謊茂甲方應(yīng)對乙方奉辦理代扣代繳縮甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓漿所得企業(yè)所得曠稅稅款、印花陪稅稅款手續(xù)，掛辦理對外支付喉《稅務(wù)證明》兵手續(xù)，辦理購貞付匯核準件手翅續(xù)，辦理銀行倉購付匯等手續(xù)灌提供必要協(xié)作掏與配合。育惡枯1蜘3畏．原5餃自本次股權(quán)轉(zhuǎn)獅讓變更登記手冷續(xù)辦理完畢之母日起，甲方不咱再享有目標公私司任何權(quán)利。數(shù)第十四條壁保密讓何歲1沖4弦．溫1晚各方對于因簽淡署和履行本協(xié)孩議而獲得的與服下列各項有關(guān)品的信息，應(yīng)當(dāng)劣嚴格保密。度姓融1肉4刮．記1鼠．嘩1漸本協(xié)議的各項壓條款；語方暫1慘4僵．運1渠．狼2綱有關(guān)本協(xié)議的裹談判；濕仍待1窯4瘋．乳1云．?dāng)?春本協(xié)議的標的蘋；拒壟見1顫4緞．采1炊．井4潛雙方的商業(yè)秘妙密。倆但是，按工本條弊第且1屋4拿．皆2久款可以披露的男除外。沒德擾1斃4膀．燭2債礎(chǔ)僅在下列情況俊下，本協(xié)議雙查方才可以披露在本條桶第惹1籠4匆．朋1陷睛款所述信息。拍訴遍1拴4犁．潮2岸．呢1嚴法律的要求；忍睛酸1延4雜．巾2慘．眠2附任何有管轄權(quán)星的政府機關(guān)、霞監(jiān)管機構(gòu)的要懂求；憐愚叮1眠4桌．逮2洽．津3符向該方的專業(yè)控顧問或律師披愛露（如有）；標話禿1縮4稻．塞2頁．站4萄非因該方過錯悲，信息進入公根有領(lǐng)域；證春蛋1剖4碑．鐮2陰．避5吃各方事先給予夠書面同意。票園基1次4組．料3通本協(xié)議終止后哭本條款仍然適懶用，不受時間他限制。愈第十五捏條樂連不可抗力毒抱囑1館5琴．板1嬌任何一方由于捕不可抗力且自鎮(zhèn)身無過錯造成朵的不能履行或躲部分不能履行笑本協(xié)議的義務(wù)默將不視為違約她，但應(yīng)在條件含允許下采取一暖切必要的救濟記措施，以減少縫因不可抗力造餃成的損失。練乎虹1押5更．卸2博彈遇有不可抗力兄的一方，應(yīng)盡掏快將事件的情叢況以書面形式熱通知其他各方留，并在事件發(fā)貢生后十假（及1利0朝）個工作日內(nèi)哄，向其他各方缸提交不能履行糊或部分不能履仗行本協(xié)議義務(wù)鵝以及需要延期科履行的理由的寺報告。夜繭寬1榴5粗．餃3算不可抗力指任謙何是指不能預(yù)路見、不能避免舊并不能克服的敏客觀情念況，其中劣包括但不限于儲以下幾個方面懸：羽滋守1默5理．消3威．鐮1幸宣布或未宣布踩的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭全狀態(tài)、封鎖、罷禁運、政府法您令或總動員，肅直接影響本次遇股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；激順若1熔5桌．波3吩．害2符直接影響本次子股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國喘內(nèi)騷亂；論宗叫1兔5星．鼻3歇．晃3答直接影響本次菠股權(quán)轉(zhuǎn)讓的火貧災(zāi)、水災(zāi)、臺秩風(fēng)、颶風(fēng)、海余嘯、滑坡、地糖震、爆炸、瘟聾疫或流行病以揚及其他自然因嘴素所致的事情尾；賤如嘴1廉5伐．糠3爬．濤4查雙方書面同意目的其他直接影眉響本次股權(quán)轉(zhuǎn)舉讓的不可抗力足事件。浸第十六汗條讓周違約責(zé)任驟拐昨1獎6抗．練1囑只本協(xié)議成立后混，甲方和目標充公司不按本協(xié)拌議約定履行報蒙批義務(wù)，在乙米方書面催告后裂十五劣（媽1服5劣）個工作日內(nèi)鏈仍未履行，乙岸方有權(quán)解除本治協(xié)議，并有權(quán)陵要求甲方賠償綿因未履行報批碌義務(wù)而造成的尚實際損失。剪刃烘1止6鏡．好2豆革本協(xié)議成立后世，乙方不按本漆協(xié)議約定履行婆存入首筆預(yù)付亦價款義務(wù)，在灣甲方書面催告疤后十五涂（孝1見5懲）個工作日內(nèi)剪仍未履行，甲趁方有權(quán)解除本壇協(xié)議并有權(quán)要其求乙方賠償因種未履行存入首澤筆預(yù)付價款義售務(wù)而造成的實禮際損失。在輩央1支6挖．判3教辜本協(xié)議生效后吩，甲方不履行把目標公司工商總變更登記義務(wù)讓，在乙方書面脾催告后三購（倉3的）個工作日內(nèi)翼仍未履行，則孔構(gòu)成違約。甲浙方應(yīng)從違約之飽日起按乙方已剖存入的預(yù)付價妙款的每日萬分排之五向乙方支趙付違約金，承備擔(dān)違約責(zé)任。愉該違約金計至春甲方全面履行敢目標公司工商嶼變更登記義務(wù)妙止。丙和訂1哀6牲．宣4壇本協(xié)議生效后犧，乙方不履行網(wǎng)目標公司工商蓄變更登記義務(wù)柿，在甲方書面勺催告后三汽（旺3渾）個工作日內(nèi)爛仍未履行，則慨構(gòu)成違約。乙技方應(yīng)從違約之就日起按其已存奸入預(yù)付價款的貪每日萬分之五瞧向甲方支付違傾約金，承擔(dān)違嫌約責(zé)任。該違栗約金計至乙方映全面履行目標替公司工商變更探登記義務(wù)止。真明撤1攜6威．短5村本協(xié)議生效后暮，如乙方未能吵按照本協(xié)議的肆約定按時存入左第二筆預(yù)付價擦款，則構(gòu)成違塊約。乙方應(yīng)從趴違約之日起按閥應(yīng)存未存的預(yù)疼付價款的每日報萬分之五向甲匪方支付違約金玻，承擔(dān)違約責(zé)籍任。該違約金若計至乙方存入縣第二筆預(yù)付價偏款止?；虮緟f(xié)脹議生效后，如規(guī)乙方未能按照這本協(xié)議的約定徐按時匯出股權(quán)激轉(zhuǎn)讓價款至甲書方在境外銀行嬸賬戶，則構(gòu)成央違約。乙方應(yīng)嘗從違約之日起沖按應(yīng)匯未匯的脂股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款踢的每日萬分之旬五向甲方支付腿違約金，承擔(dān)易違約責(zé)任。該釣違約金計至乙忽方匯出該股權(quán)則轉(zhuǎn)讓價款止。賊宰凱1垮6厘．御6傅本協(xié)議生效后慚，如甲方未能吸按照本協(xié)議的狡約定按時向乙極方移交目標公刻司管理權(quán)，在諷乙方書面催告淺后三雖（濤3帳）個工作日內(nèi)在仍未履行，則蛙構(gòu)成違約。甲瞎方應(yīng)從違約之先日起按乙方已獸存入預(yù)付價款耳的每日萬分之枝五向乙方支付過違約金，承擔(dān)名違約責(zé)任。該作違約金計至甲哥方向乙方全部脂移交《交割單代》內(nèi)容止。但饑因乙方拒絕接僑收或怠于接收惱或阻礙移交導(dǎo)永致甲方延遲的彩除外。銅撓援1錯6嫩．辱7貞本協(xié)議生效后邁，如乙方不按遭本協(xié)議約定履拐行代扣代繳甲立方股權(quán)轉(zhuǎn)讓所距得企業(yè)所得稅梢稅款和印花稅得稅款義務(wù)，在容甲方書面催告鼓后三且（旬3托）個工作日內(nèi)哀仍未履行，則凳構(gòu)成違約，乙剩方除應(yīng)繼續(xù)履艘行代扣代繳義愈務(wù)外，對甲方意因此遭受稅務(wù)退處罰給予全額掃賠償，并應(yīng)向農(nóng)甲方支付與賠漠償金數(shù)額等值躲的違約金。差糾之1鉆6染．勻8隱本協(xié)議生效后薪，如乙方不按弟本協(xié)議約定履繪行申辦對外支涌付《稅務(wù)證明液》義務(wù)和購付剪匯核準件義務(wù)休，以及不履行僵銀行購匯和匯剝款匯出義務(wù)，贊在甲方書面催脅告后五袋（棟5乳）個工作日內(nèi)政仍未履行，則礎(chǔ)構(gòu)成違約。乙屠方應(yīng)從違約之眼日起按其已存千入預(yù)付價款的鉗每日萬分之五認向甲方支付違返約金，承擔(dān)違奪約責(zé)任。該違砍約金計至乙方薄全面履行該等蘿義務(wù)止。冊顯賀1即6初．肆9謹本協(xié)議生效后武，如甲方不按趣本協(xié)議約定履薪行申辦對外支閑付《稅務(wù)證明?！穮f(xié)助義務(wù)和運購付匯核準件顏協(xié)助義務(wù)，以媽及不履行銀行承購匯和匯款匯掀出協(xié)助義務(wù)，派在乙方書面催罩告后五獄（飄5翼）個工作日內(nèi)梨仍未履行，則訂構(gòu)成違約。甲景方應(yīng)從違約之策日起按乙方已午存入預(yù)付價款悔的每日萬分之襖五向乙方支付帳違約金，承擔(dān)犯違約責(zé)任。沙該違約金釀計至甲方全面冒履行該等協(xié)助獸義務(wù)止。勤第十七漏條餡危協(xié)議的變更和纖解除剖茅爹1平7毒．河1勿本協(xié)議獲審批晚機關(guān)批準前，逮如需變更，須犬經(jīng)雙方協(xié)商一蘭致并訂立書面似變更協(xié)議。堅俘保1跡7江．謎2桿本協(xié)議獲審批雞機關(guān)批準前，芒經(jīng)雙方協(xié)商一旱致并經(jīng)訂立書驅(qū)面協(xié)議，本協(xié)鏈議可以解除。閱腎不1削7別．螞3吵箭本協(xié)議獲審批牛機關(guān)批準后，運雙方不得解除痰。柄劃鮮1聲7幕．指4搬任何一方違約鉛時，守約一方字有權(quán)要求違約騾方繼續(xù)履行本衣協(xié)議。慈第十八優(yōu)條繡后適用的法律及漂爭議的解決丸貸榆1硬8喚．誰1或宿本協(xié)議