房地產(chǎn)買賣合同集錦8篇

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房地產(chǎn)買賣合同第1篇

賣方：________

注冊(cè)地址：________

郵政編碼：______電話：________

法定代表人：_________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

托付代理人：_________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________電話：________

地址：___________________郵政編碼：________

托付代理機(jī)構(gòu)：________

注冊(cè)地址：________

郵政編碼：____________電話：________

法定代表人：_________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

買方：_____________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：________

地址：____________郵政編碼：________

所占份額：________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________

注冊(cè)地址：_______郵政編碼：________

法定代表人：_________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________電話：________

托付代理人：_________國(guó)籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______電話：________

地址：____________郵政編碼：____________

第一條［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上共同訂立。

其次條［項(xiàng)目建設(shè)狀況］

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂_____________及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號(hào)為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建造容積率為；土地使用權(quán)期限自年代日起至年代日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為_(kāi)_______；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_(kāi)___；該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)_________。

第三條［標(biāo)的房地產(chǎn)狀況］

本合同其次條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住所/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/____________________，建造面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）平方米，其中：套內(nèi)建造面積平方米。

套內(nèi)建造面積計(jì)算與共有建造面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建造面積計(jì)算規(guī)章及共有建造面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)章均見(jiàn)附件一。

詳細(xì)樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件二。

第四條［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有些權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

第五條［計(jì)價(jià)方式和價(jià)款］

買賣雙方商定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：

壹、按套內(nèi)建造面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總金額為人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元（小寫(xiě)____元）。

貳、按套計(jì)算：

總金額為人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元（小寫(xiě)____元）。

第六條[付款方式和日期]

買方實(shí)行下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清所有購(gòu)房款，共計(jì)：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元（小寫(xiě)____元）。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)____元）。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

叁、分期付款：

1．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價(jià)款的____%，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元（小寫(xiě)____元）。

2．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價(jià)款的____%，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元（小寫(xiě)____元）。

3．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價(jià)款的____%，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元（小寫(xiě)____元）。

第七條[買方逾期付款的違約責(zé)任]

買方如無(wú)正值理由未按本合同第六條商定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時(shí)光和欠款比例，分離處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日），或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到所有價(jià)款的五分之一的：自商定的對(duì)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期對(duì)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過(guò)90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到所有價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付所有價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)對(duì)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)該返還買方已付的所有購(gòu)房?jī)r(jià)款；買方情愿繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自商定的對(duì)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之四的違約金。

本條中的逾期對(duì)付款是指依照本合同商定的到期對(duì)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期對(duì)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條[付款證實(shí)]

買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的，賣方應(yīng)該出具付清購(gòu)房款證實(shí)書(shū)。

第九條[交付時(shí)光和方法]

賣方應(yīng)該于____年____月____日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、規(guī)矩規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證實(shí)文件。

賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書(shū)》，《入伙通知書(shū)》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建造面積。

買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)商議處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

賣方托付物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)托付書(shū)。

賣方書(shū)面通知買方入伙后，買方閱歷收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)光為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無(wú)正值理由否決驗(yàn)收或無(wú)正值理由遲延驗(yàn)收時(shí)光的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)光為賣方《入伙通知書(shū)》中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）深圳市房地產(chǎn)記下機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告；

（二）竣工驗(yàn)收合格證實(shí)文件；

（三）《房地產(chǎn)（住所）質(zhì)量保證書(shū)____》；

（四）《房地產(chǎn)（住所）使用說(shuō)明書(shū)》；

（五）《收樓看法書(shū)》；

（六）《業(yè)主暫時(shí)公約》；

（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；

上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項(xiàng)應(yīng)展示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五）、（六）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫(xiě)或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)否決收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方擔(dān)當(dāng)。

第十一條[交付時(shí)的驗(yàn)收]

買方收到《入伙通知書(shū)》后，應(yīng)在接到《入伙通知書(shū)》之日起日內(nèi)按《收樓看法書(shū)》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)舉行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)該在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓看法書(shū)》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書(shū)面答復(fù)和處理看法。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責(zé)任]

除本合同另有商定的特別狀況外，賣方如未在本合同第九條商定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時(shí)光，分離處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自商定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過(guò)90日的，買方有權(quán)在商定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)該自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還所有已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自商定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

第十三條[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]

賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并閱歷收合格；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并閱歷收合格（見(jiàn)附件二）。

賣方未按規(guī)定時(shí)光建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并閱歷收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種辦法處理：

壹、買方根據(jù)本合同第十二條的商定主見(jiàn)權(quán)利；

貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方允諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；

第十四條[不行抗力]

因不行抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條商定的時(shí)光交付的，賣方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知買方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證實(shí)，并書(shū)面通知買方合理延期后的交付時(shí)光。

第十五條[保修]

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（四）墻面、頂棚抹灰層年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；

（五）衛(wèi)生潔具年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（六）燈具、電器開(kāi)關(guān)年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（七）裝修工程年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____）。

其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住所）質(zhì)量保證書(shū)》中的允諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計(jì)算。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不行抗力等非賣方緣由造成的問(wèn)題除外。

賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可托付雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可托付有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，全部費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或招聘他人舉行修理，合理的修理費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

第十六條[質(zhì)量]

本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。

買方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的商定履行保修義務(wù)。

因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上修理后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足平安使用的，買方可托付由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或平安使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)傷害賠償責(zé)任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)削減價(jià)金。

本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付，檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

第十七條[面積差異的處理]

________面積差異比=——————————————————————×100％按套內(nèi)建造面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建造面積與本合同第三條商定的套內(nèi)建造面積假如存在差異，分離按以下方式處理：

一、本合同商定套內(nèi)建造面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方相互不退、不補(bǔ)。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無(wú)償贈(zèng)與；面積不足的，賣方應(yīng)該雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買方（扣除0.6%的誤差后）。

（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行。

二、本合同商定套內(nèi)建造面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的商定列于附件五。

按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有商定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝點(diǎn)]

交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三商定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分舉行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的商定處理。

對(duì)賣方未經(jīng)雙方商定增強(qiáng)的裝置、裝修、裝點(diǎn)，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝點(diǎn)的，賣方有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買方因此而遭遇的直接損失。

賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝點(diǎn)所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應(yīng)該依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

買賣雙方對(duì)裝置、裝修、裝點(diǎn)所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭(zhēng)議的，買方可托付由政府指定的機(jī)構(gòu)舉行檢測(cè)，相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的，檢測(cè)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

第十九條[規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建造工程施工過(guò)程中，不得任意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的，分離按以下方式處理：

一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)征得買方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)；

二、本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱等的變更，賣方應(yīng)該征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可舉行相關(guān)變更，并應(yīng)自變更計(jì)劃獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知全部購(gòu)房者。

不同意變更的買方有權(quán)自收到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書(shū)面打算；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)該另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

賣方不按上述商定的條件擅自轉(zhuǎn)變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)的，買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，賣方應(yīng)該根據(jù)本合同第十二條的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十條[權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]

賣方保證第三人不得向買方主見(jiàn)對(duì)本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。因?yàn)橘u方的緣由造成買方無(wú)法取得或者喪失本房地產(chǎn)全部權(quán)，或者全部權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)該根據(jù)本合同第十二條的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)該知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之商定。

買方有確切證據(jù)證實(shí)第三人可能就本房地產(chǎn)主見(jiàn)權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。

其次十一條[辦證義務(wù)]

賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證實(shí)文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始記下。

在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)挑選下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

壹、書(shū)面通知買方共同（或托付賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下，辦理《房地產(chǎn)證》；

貳、待初始記下時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方托付買方自行記下辦證的備案申請(qǐng)，買方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始記下后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下，辦理《房地產(chǎn)證》。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。

其次十二條[延期辦證的違約責(zé)任]

如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按商定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的'違約金。如延期辦證的時(shí)光達(dá)到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

買方解除合同的，賣方應(yīng)該自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實(shí)際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

其次十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得轉(zhuǎn)變?cè)摲康禺a(chǎn)的建造主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違背此商定，買方應(yīng)擔(dān)當(dāng)恢復(fù)原狀的責(zé)任，造成賣方或第三方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

其次十四條[前期物業(yè)管理]

賣方應(yīng)依照物業(yè)管理規(guī)矩規(guī)定，以招標(biāo)/協(xié)議方式招聘具有級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)________________對(duì)本項(xiàng)目舉行前期物業(yè)管理服務(wù)。

特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年，業(yè)主委員會(huì)在此期間成立的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂托付管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住所區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，但不得終止托付管理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年（自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)），但期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

物業(yè)管理費(fèi)由買方按每月每平方米建造面積元交納，本體修理基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主暫時(shí)公約。

買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主暫時(shí)公約。

賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有些平方米建造面積的物業(yè)管理用房，其位置見(jiàn)附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體修理基金，并自首次入伙之日起按本條第三款商定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

賣方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)矩規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。

其次十五條[文件方便]

賣方應(yīng)該將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書(shū)或者其復(fù)印件提供應(yīng)買方，并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的方便之義務(wù)：

（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

（二）主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

其次十六條[合同備案]

賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機(jī)關(guān)作備案記下。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

買方有權(quán)催促賣方履行備案義務(wù)。

其次十七條[通知與送達(dá)]

本合同中通知均采納書(shū)面形式。通知書(shū)如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無(wú)蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)該簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的，由其擔(dān)當(dāng)法律后果。

其次十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可商定其他條款列于附件五中。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書(shū)等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

其次十九條[糾紛處理]

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方商議解決；商議不成的，挑選下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

貳、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

叁、向人民法院起訴。

第三十條[合同數(shù)量及持有]

本合同包括附件及附圖，共頁(yè)，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補(bǔ)充和修改]

對(duì)本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。

賣方（簽章）：__________買方（簽章）：________

賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________

____年____月____日____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同第2篇

甲方：

乙方：

一、甲乙雙方經(jīng)商議，甲方自愿將坐落在______市_________建造占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)），以每平方米人民幣_(tái)________元整

（_________元/平方米）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整（_________元整）。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方全部，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和擔(dān)當(dāng)，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈(zèng)與、再出售給他人。

二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)），余招待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）。同時(shí)，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方購(gòu)買的該宗土地?zé)o關(guān)。

三、房屋建造工程由乙方自行支配支付，與甲方無(wú)關(guān)。

四、乙方建房后，因拆遷等政策性緣由引起房地房變動(dòng)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方全部，甲方必需無(wú)條件協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必需共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng)；如甲方違約，甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并對(duì)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場(chǎng)價(jià)格叁倍的違約金。

六、在政策可做房產(chǎn)證的狀況下，甲方及共有人必需無(wú)條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。過(guò)戶的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。在辦理過(guò)程中，甲方有義務(wù)和責(zé)任協(xié)作乙方工作，不得以任何理由提取酬勞，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方商議解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，商議解決不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

甲方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

甲方家屬成員（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

見(jiàn)證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同第3篇

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分商議，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成全都看法，共同遵守。

一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶的房地產(chǎn)(房屋建造面積124平方米)出售給乙方全部。出售房屋樓層為其次層。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫(xiě)：叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整)。

三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，其次次付款金額30000.00元時(shí)光為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時(shí)光為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)光內(nèi)付清房款，則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件，水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清算，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、房屋移交后，乙方必需遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，聽(tīng)從物業(yè)管理。

八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行商議方法解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同第4篇

首先：要填寫(xiě)買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）：身份證號(hào)：

配偶：身份證號(hào)：

買受人（乙方）：身份證號(hào)：

配偶：身份證號(hào)：

按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、規(guī)矩有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)商議全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好商議，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

（二）房地產(chǎn)座落在

（部位：）房屋類型：結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建造面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元。（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)千百拾元整。

本合同簽訂后，乙方于年月日之前支付所有房?jī)r(jià)款的%計(jì)人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶記下手續(xù)后付清。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方舉行驗(yàn)收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備狀況舉行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有些標(biāo)志。

第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過(guò)戶記下條件時(shí)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

甲方允諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，樂(lè)觀賦予幫助。因?yàn)榧追接幸膺t延或者不準(zhǔn)時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方擔(dān)當(dāng)本合同商定的違約責(zé)任。

第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本)賠償乙方主見(jiàn)權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當(dāng)初該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶記下手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不幫助辦理的。甲方賠償乙方主見(jiàn)權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當(dāng)初該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。

第八條經(jīng)甲、乙雙方商議全都，在不違背有關(guān)法律、規(guī)矩的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決，商議不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日

乙方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日

最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。

房地產(chǎn)買賣合同第5篇

售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲、乙雙方于年月日在平等自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購(gòu)商品房位于二、該商品房的詳細(xì)幢號(hào)、建造結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建造面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1、國(guó)有土地使用證，編號(hào)：2、房屋全部權(quán)證，編號(hào)：3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：

四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建造面積(即套內(nèi)面積)元/平方米(公攤面積按建筑成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì)元，大寫(xiě)人民幣：。

五、付款方式及付款時(shí)光甲、乙雙方按下列第種商定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清所有房款，甲方賦予乙方%優(yōu)待，即實(shí)付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種商定追究乙方違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按對(duì)付房款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于年月日前將竣工驗(yàn)收(包括建造工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙商議同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第種商定追究甲方違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方對(duì)付房款的%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±%(含本數(shù))至±%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±%(含本數(shù))，乙方按下列第種商定辦理。

1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

2、合同繼續(xù)履行，雙方商定。

十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)劃舉行調(diào)節(jié)和修改，必需在調(diào)節(jié)和修改的計(jì)劃批準(zhǔn)后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方商議全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時(shí)所作的允諾和雙方商定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和允諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬記下手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬記下的，乙方按下列第種商定辦理。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)該依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方商議解決，商議不成的，甲乙雙方同意按下列第種商定辦理。

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他商定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

房地產(chǎn)買賣合同第6篇

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

乙方(受讓方)：姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

按照國(guó)家和省法律、規(guī)矩有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建造面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建造面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]記下為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年代日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)記下，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]證書(shū)號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

其次條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年代日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方于年代日前支付其次期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。

第三條記下過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年代日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。

第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng)經(jīng)雙方商議、同意按第種辦法處理

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)商議解決，商議不成的，依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

托付代理人：

年代日

簽于

乙方(簽章)：法定代表人：托付代理人：年代日簽于

房地產(chǎn)買賣合同第7篇

合同編號(hào)：1320xx

合同編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人：__________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

姓名：______________________________

國(guó)籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

居住地址：__________________________

【托付代理人】_______________________

姓名：______________________________

國(guó)籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方（受讓方）：____________________

姓名：______________________________

國(guó)籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

居住地址：__________________________

【托付代理人】_______________________

姓名：______________________________

國(guó)籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

按照國(guó)家和省法律、規(guī)矩和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，房屋建造面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建造面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》記下的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)記下，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)____________，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為_(kāi)_____。

其次條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。

乙方于___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

乙方于___年___月___日前支付其次期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條記下過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。