同濟大學控制性詳細規(guī)劃課程教學大綱

控制性詳細規(guī)劃課程教學大綱同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院城市規(guī)劃系控制性詳細規(guī)劃教學小組編2004年2月目錄第一部分規(guī)劃任務書教學目的教學要求設計的用地環(huán)境現(xiàn)狀和規(guī)模規(guī)劃內容和要求評分標準第二部分教學計劃進度表第三部分專題講座第四部分中期考核要則第五部分參考文獻第六部分控規(guī)實例（主要圖紙）第一部分：規(guī)劃任務書一、教學目的笑通過本課程的呆學習，學生應偏掌響握勒“勝控制性詳細規(guī)諒劃磁”紀（以下簡茅稱密“疫控溪規(guī)巷”叮）編制的內容搭和方法，在貫繼徹執(zhí)行國家建婆設部頒布的控認規(guī)編制辦法的帳基礎上，分析掘土地使用區(qū)劃他的功能性、經(jīng)遞濟性、法規(guī)性宅，制定城市空旁間設計的規(guī)劃奉導則，建立修俗建性詳細規(guī)劃定制定的操作原鏟則和規(guī)定，同臭時掌握控規(guī)文茶本的寫作方法擱，并按照教學鑰規(guī)范提交相應墻成果。二、教學要求徑在控規(guī)學習過紋程中，學生應瀉自覺培養(yǎng)調查嗽分析與綜合思蘇考的能力，做扔到因地制宜、披經(jīng)濟技術合理金，理論聯(lián)系實滲際，充分反映贊建設用地環(huán)境疲的社會、經(jīng)濟富、文化和空間杏藝術的內涵，教使設計的成果頁既切又具有建妻設的導向作用崇，既嚴謹規(guī)范穿便于操作實施戴、又具有適當融靈活性的特點砍。習三、設計的用額地環(huán)境現(xiàn)狀和個規(guī)模垮刺恢教學案例的用柳地規(guī)?？刂圃诠?.0邊平方公里以上描。教學小組每課個學生需獨立越完成下文撞4.3誕要求中個人成潛果的內容，獨級立完成作業(yè)的布用地規(guī)模控制序在平方公里左塊右，并獨立完界成相應內容的法控規(guī)文本。公臨共成果由組內任同學合作完成艦。學生作業(yè)成蹦績的評分根據(jù)滲獨立完成與合晴作完成的成果房及平時成績綜幼合而定。給四、規(guī)劃內容柿和要求胡4.1豆瘦規(guī)劃的基礎資紙料之收集缺（萍1股）總體規(guī)劃或娃分區(qū)規(guī)劃對本評規(guī)劃地段的規(guī)孟劃要求，相鄰膝地段已批準的寸規(guī)劃資料肚（起2爺）土地利用現(xiàn)理狀五（蹲3分）人口分布現(xiàn)乒狀頸（殿4沈）建筑物現(xiàn)狀賣，包括房屋用稱途、產(chǎn)權、建販筑面積、層數(shù)翼、建筑質量、暴保留建筑等院（河5亂）公共設施規(guī)鎮(zhèn)模和分布哄（休6鴨）工程設施及似管網(wǎng)現(xiàn)狀插使用狀況、開盯發(fā)方式等繞（碰8陶）所在城市及辜地區(qū)歷史文化永傳統(tǒng)、建筑特畝色等資料撒4.2干巴控規(guī)文本的內龍容要求掙評總則：制定規(guī)命劃的依據(jù)和原忙則，主管部門殖管理權限捕拍土地使用和建鉗筑規(guī)劃管理通駐則袖（孔1籠）各種使用性出質用地的適建射要求邁（激2譯）建筑間距的析規(guī)定尤（冊3丸）建筑物后退且道路紅線距離括的規(guī)定噸（簽4喜）相鄰地段的股建筑規(guī)定舉（鎖5擴）容積率獎勵棄和補償規(guī)定暗（煮6薄）市政公用設稼施、交通設施溝的配置和管理判要求鷹（癢7讓）有關名詞解出釋悔（候8群）其它有關通惰用的規(guī)定耽振地塊劃分以及槍各地塊的使用發(fā)性質、規(guī)劃控丹制原則、規(guī)劃絞設計要點蠟筍各地塊控制指端標一覽表梅控制指標分冬為姐“闊規(guī)定號性琴”陽和攔“江指導給性叛”攀兩類。前者必優(yōu)須遵照執(zhí)行，菜后者參照執(zhí)行腐。嶄（切1督）規(guī)定性指標屈一般為下各項珠：a、用地性質貓b泳、建筑密度（設建筑基底總面多積與地塊面積叨之比）壓c灣、建筑控制高弄度賊d芹、容積率（建怒筑總面積與地撒塊面積之比）冷e犬、綠地率（綠圖地面積與地塊諒面積之比）索f鑼、交通出入口積方位資g調、停車泊位及祝其他需要配置誤的公共設施醋（匠2道）指導性指標津一般為以下各貞項：粱a累、人口容量（嚇人擱/詳公頃）促b隆、建筑形式、溉體量、風格要殿求揀c皂、建筑色彩要懼求金d憶、其它環(huán)境要臉求伐4.3貴洲控規(guī)圖紙的內競容要求公共成果霉（學1可）區(qū)位圖（圖雙紙比例不限）斑（瞇2瘋）用地現(xiàn)狀圖泳，圖紙比例為旬1銅：矮200左0濫，畫出各類用愚地范圍（分鳳至小類），標染繪建筑物現(xiàn)狀視、人口分布現(xiàn)血狀、市政公用骨設施現(xiàn)狀，必間要時可分別繪客制牲（御3含）土地使用規(guī)借劃圖，圖紙比樓例同現(xiàn)狀圖，植畫出規(guī)劃各類肚使用性質用地剃的范圍萬（鑼4石）道路交通規(guī)劇劃圖，圖紙比以例賊1魔：沃2000遣（挖5志）綠地景觀系襯統(tǒng)規(guī)劃圖，圖斷紙比宗例孤1哭：懲2000喘（洞6廟）公攪建也/村市政設施規(guī)劃戒圖，圖紙比廁例屬1噸：販2000尸個人成果（用鼻地規(guī)模平方公代里左右，可適餓當擴大）渾（西1陪）城市設計導被向圖，包括：乎a銳、城市設計概尚念圖（對控規(guī)晚階段城市設計工構思的表達灌）蒼1筑：拼2000夫b吼、對應于個人螺所選定的規(guī)劃杯范圍的總平面乏圖（空間形態(tài)奶示意圖無）沈系泛栗圖紙比越例歸1吃：籃2000沙c扒、對應于上述悼總平面的全鳥泥瞰圖難（貓A例1旦，彩色，表現(xiàn)宮手法不限）罰（鍬2孟）地塊劃分編搖號圖，圖紙比病例裕1男：列500末0于，標明地塊劃探分界限汁君謀及編號（和文該本中控制指標例相應）茅（蜘3柏）地塊控制指震標圖（叛2藍），圖紙比例揪為六1類：菌200翻0能—恨掀1厭：艦1000蠻圖紙標繪以下踩內容：發(fā)a蠟、規(guī)劃各地塊枝的界限，標注呢主要控制指標賭b襪、道路（包括棗主、次干道、塊支路）走向，獅線型、斷面，而主要控制點坐期標、標高極c宮、停車場和其巴它交通設施用襯地界線，必要三時拿b平、幸c扣兩項可單獨繪塞制五、評分標準摧期風末倡成席績且文本隱30%陷65%張圖繭紙岡區(qū)位圖壩5%誰70%碗土地使用現(xiàn)狀骨圖娛5%待土地使用規(guī)劃弟圖烤10%匠地塊劃分編號喘圖圖道路交通規(guī)劃則圖倉10%調地塊控制指標燕圖評30%刮公校建辮/柄市政設施規(guī)劃醋圖豎10%只城市設計概念汪圖坡綠化景觀系統(tǒng)啊規(guī)劃圖勞10%率總平面（空間價形態(tài)示意）圖李10%松鳥瞰圖厚各類分析圖芽10%找小計武100%據(jù)期中成績允30%爺學習態(tài)度和紀獲律喜5%棚總計學100%尖第二部分：教榨學計劃進度表愿城市規(guī)劃專業(yè)暫、控規(guī)教學的米進度安排如下舉表征序號絲周次辣進度要求祖?zhèn)渥⑹?煙1-2折布置題目、明銹確任務、收集棚資料、現(xiàn)狀調潛查武現(xiàn)場踏勘碎2被3-4單合作方案階段爸：區(qū)位圖、土液地使用現(xiàn)狀圖伴各類分析圖頃3訂5-6勒合作方案階段遺：土地使用規(guī)撈劃圖（方案）璃、文字報告、雨控規(guī)專題研究邪4滋7-8浸同上澡5李9-10搶合作方案階段汽：公建和市政供設施規(guī)劃圖喂6暴11豈合作方案階段會：城市設計概白念圖姑題那獲攔地塊劃分編號丑圖動開始進入獨立嗎方案階段詠7振12-誤13抹獨立方案階段害：開發(fā)強度研妙究、犁地塊控制指標脾系統(tǒng)制定挺8逃14抽同上，地塊開稀發(fā)指標圖園9沾15攀獨立方案階段舟：春引導性規(guī)劃：眉總平面（空間螺形態(tài)示意）圖敲鳥瞰圖樂10擊16銀同上浴11抄18開獨立方案階段紀：文本寫作、吧最終成果整理昨12因19畢同上，交成果踏作業(yè)上課時間妄每周二上德午飾1顧、房2趟、步3窮、杠4陳節(jié)課松每周五上勿午盤1諷、駕2糞、已3盈、搶4給節(jié)課役第三部壓分籍伸慮專題講座氏第三翻周壽壩霞講座（一）：裹控制性詳細規(guī)爸劃的基本概念論與歷史發(fā)展（墊童殊明學罵孫施文）送第五追周如挎挑講座（二）：民城市開發(fā)控制竭的方式與機制逆（唐子鈔來鵲孟彭震偉）爪第七拆周榮匠焦講座（三）：櫻控制性詳細規(guī)鋼劃的控制指標爐（夏南凱）杏第九膠周蛛裁增講座（四）：于控制性詳細規(guī)士劃中的城市設耍計（周贈儉傷極田寶江）鵝第十一統(tǒng)周礙堤徑講座（五）：慌控制性詳細規(guī)剩劃中的基礎設刺施（戴慎志）晶第十三珠周呈囑守講座（六）：腰控制性詳細規(guī)凝劃中巧的萍GI姥S嗎運用（宋小冬請）罰第十五飽周帶微績講座（七）：華控制性詳細規(guī)廉劃的成果表達濁（鄭正）瓶注：個別講座或時間可能有變螺動，屆時以通前知為準。符第四部傷分糊剩中期考核要則捆一、為控制教震學進度、規(guī)范問學生學風，進禮行本次常規(guī)性撈的中期考核。寬二、內容要求閱：1、讀書報告剃（臂1等）結合課程學奶習，完成一篇鈔關于控制性詳碧細規(guī)劃理論、點操作原則和方堵法的課外讀書煎報告。余（李2躲）上述讀書報志告可秧用隊45瑞0臭—各50傍0鳥字的文稿紙、矮鋼筆或圓珠筆碧謄寫，字跡端鵝正、清晰、標桑點符號完整，閑也可采用打印帥方式。全篇字哄數(shù)拔為適400業(yè)0烘—某500虛0渡字（不包括插求圖）談（鵝3根）上述讀書報煮告收交日期叨為戴200岸4重年品4感月債2矩7扔日，甜第役1鏡1泥周星期二上剩午嚼1籠0例：嫌0突0詢，交給任課指目導教師。2、交圖撈（啦1頑）結合各組各聯(lián)自的內容，收厲交一次設計圖籍紙及相關說明金，任課指導教走師進行評分，筒側重在學習進租度掌握和學習射態(tài)度上評分，省設計內容的評劃分結合各組實安際題目，不作漏統(tǒng)一的規(guī)定。喪（鵲2姜）交圖日期在經(jīng)第辰1痕1溫周內紗（產(chǎn)200嗚4迷年豬4有月迅2求5西日它—漢4滑月纏3促0露日），由各組堵自行掌握。取3仇、上來述黃1她、膝2泛項的綜合評分辭為百分制。評缸分結果系于辟200孔4濕年泰5鏡月理1刪1嘆日（阿第最1裂3蔽周的星期二上仗午冠1香0掘：促0茫0嶺）之前交給田殖寶江老師。宴第五部臘分仍免參考文獻：刊1醉、殘“哨市場經(jīng)濟下城陷市規(guī)劃控制與婚引導作舌用內”乎，王國恩，《撤城市規(guī)劃匯刊麻》察199投6寧年菌第疲1話期鉗，斧P扁5崖；顧2頁、統(tǒng)“降城市開發(fā)和規(guī)嘩劃的作用（二慣）度”桃，唐子來，《公城市規(guī)劃匯刊附》黑199鈔1洽年向第咽2層期；剝3漲、判“兄小城市控制性浴規(guī)劃認識與實讓踐衛(wèi)”怒，《城市規(guī)劃凳》岔199創(chuàng)4走年詳?shù)趹z1墨期；誰4殃、激“屆控制性詳細規(guī)席劃謅尺議腫”滋，童純越，《遮新建筑左》赤199示1沸年監(jiān)第鑒4壺期；徑5跡、犧“恢Z車onging廉，區(qū)劃，控制旋性詳從規(guī)忙”笛，石楠，血《鄉(xiāng)國外城市規(guī)劃顯》；加6羨、格“咱對控制性詳細舅規(guī)劃的幾點認迫識本”網(wǎng)，宋軍，《城普市規(guī)劃乘》名199登1膜年斑第投3歲期；舟7接、院“嬌控制性詳細規(guī)鉗劃的指標規(guī)迷定舍”瞇，朱曉光，《百城市規(guī)劃匯刊澆》響199譜2刑年未第產(chǎn)1垮期眉，哲P3姿1槳；瓶8竹、劈“察關于控制性詳糊細規(guī)劃的內容內方法和控制指飛標的思底索辜”璃，鄭正，《城威市規(guī)劃匯刊啄》糞199雁2橫年拖第慨5搞期鋒，換P4略0證；蘋9孕、蒸“蚊對南京控制性梳詳細規(guī)劃的思超考撒”僚，孫敬宣、陸御紫薇，《城市容規(guī)劃匯刊濫》膀199苗2揪年扁第裁1揚期虹，旁P2圖8繁；女1法0退、梨“征城市局部用地自定性非定論模扶式偏”煙，余柏春，《夕城市規(guī)劃第》秧199逗6捎年胖第藏3舞期把，本P3散0遼；她1帳1捆、辱“跳舊城控制性詳玩細規(guī)劃之我仁見記”枕，施海濤，姚龜發(fā)義，《新建鄰筑石》豎199稼1郵年絕第董4促期；艘1雕2脈、灌“秘容積率的內涵奉及其指標體崖系紋”躲，何強為，《拔城市規(guī)劃喚》鹿199巡6傘年濤第羊1表期渠，如P2水5確；奧1刮3繩、急“揚容積率補償初原探倍”粥，《城市規(guī)范柜匯刊融》鉆199卵5抹年忌第奏2餅期；蚊1刪4醫(yī)、飲“示淺議城市建破筑低”三，《城市規(guī)劃苦匯刊跑》繭199題3袍年枕第身3雅期慮，往P3歪0謎；舍1臣5恒、蓬“竿控制性詳細規(guī)刺劃階段的城市費設佩計農(nóng)”及，趙健、劉蘇邊，《城市規(guī)劃呢》游199球5恐年幣第限5滿期；影1磁6帽、誕“擇控制性詳細規(guī)嗽劃中城市設計提問題的思鉤考系”瑞，鄭正，《城總市規(guī)劃匯刊友》株199杯1部年毯第脾6嶺期座，樂P2吧9各；拋1玉7傭、敘“夫控制性規(guī)劃方玉法在城市設計糧中的應竭用方”炒，周勁，《新劍建筑糠》困199卡1繩年流第把4慎期；浴1絡8婆、哭“壁汕頭市舊城改睬建規(guī)劃的幾點輪思考和體均會磚”撥，張金明、耿絲紅兵，《城市灑規(guī)劃都》都199書6鳥年賣第咳3兄期葡，俘P內8提；睬1遮9寶、州“衡杭州湖濱地區(qū)誕舊城改建規(guī)劃肌與西湖景觀保邁護地”標，汪南明、朱矮子瑜，《城市中規(guī)劃如》近199宵6住年殃第找3踏期較，籃P決4尊；懇2采0壽、顯“歪上海市詳細規(guī)應劃編制暫行辦槳法陪”屬，上海市城鄉(xiāng)駐規(guī)劃管理法規(guī)錢文件選編（上精冊）。催1朋、遙城市規(guī)劃強制議性內容要求慮（節(jié)選）返詳細規(guī)劃的編慕制和審批都嚴紙格依據(jù)經(jīng)批準桌的總體規(guī)劃。闖稀1毫、性質。包括扭：規(guī)劃地段各替?zhèn)€地塊的土地莫使用性質，相良應的土地使用愿兼容性規(guī)定；閥糟片2綱、強度。包括滿：規(guī)劃地段各還個地塊允許容貨積率、建筑密揪度規(guī)定；善臉鑄3舍、限高。包括胸：規(guī)劃地段各賞個地塊允許建刮設高度定；仙互冶4牙、綠化。包括煉：規(guī)劃地段各棕個地塊的綠地信率規(guī)定；灘巷葉5鼓、公共服務設紐施。包括：規(guī)已劃地段內文化賊、教育、體育刃、衛(wèi)生等設施匯的配套建設規(guī)翅定；跡酬滾6扔、基礎設施。泛包括：規(guī)劃地摟段內道路的紅早線、斷面、坐焰標和標高，各晨類市政干管線床走廊的具體位點置；瞇罩頁7廈、歷史文化保堵護區(qū)詳細規(guī)劃豈。在歷史文化炸保護區(qū)內，還輛應當明確建、梳構筑物的高度辯、體量、外觀旦形象等控制指耍標，制定重點諷保護地段的整厘治方案，確定洗建設控制地區(qū)堆具體的控制指鑄標。專2送、境詳細規(guī)劃的編臉制礦（節(jié)選自建設沉部《誼城市規(guī)劃編制難辦法藝》）命第二十三條德控制性詳細規(guī)旱劃應當包括下丸列內容國：嚷媽（一）詳謎細規(guī)定所規(guī)劃主范圍內各類不斯同使用性質用緞地的界線，規(guī)魯定各類用地內劣適建，不適建賤或者有條件地肅允許建設的建惠筑類型捆；合踩（二）規(guī)歪定各地塊建筑蘆高度、建筑密盡度、容積率、卻綠地率等控制仍指標；規(guī)定交株通出入口方位新、停車泊位、個建筑后退紅線爪距離、建筑間元距等要求芝；察潛（三）提盒出各地塊的建皆筑體量、體型企、色彩等要求漂；健梨（四）確虧定各級支路的禮紅線位置、控繳制點座標和標吃高旋；南送（五）根栗據(jù)規(guī)劃容量，忙確定工程管線數(shù)的走向、管徑童和工程設施的戲用地界線給；京式（六）制妻定