復習 資產(chǎn)評估

本文格式為Word版，下載可任意編輯——復習資產(chǎn)評估10%復利系數(shù)表年限n（F/P,10%,n）（P/F,10%,n）（P/A,10%,n）

11.10.90910.909121.2131.3314567891.46411.61051.77160.6830.62090.56451.94872.14362.35790.51320.46650.42414.86845.33495.759102.59370.38556.14460.82640.75131.73552.48693.16993.79084.35531.某企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設備，賬面原值100萬元，至評估基準日已使用3年。3年間的物價上漲率為10%，12%，15%。則該自制設備的重置成本應為（）萬元。

2.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。

3.被評估設備購建于1995年，賬面價值30萬元，2000年和2023年進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3萬元和2萬元。2023年對該設備進行評估，假設從1995年至2023年每年的價格上漲幅度為10%，該設備的尚可使用年限

4、某企業(yè)兩年前引進一項專有技術，重置成本為100萬元，預計尚可使用5年，該技術產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)在準備將40%的生產(chǎn)能力轉讓出去，

為7年。評估時設備的成新率為（）。

由于競爭對手的增加，使得該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該技術轉讓的最低收費額接近（）萬元。

5、某臺被估資產(chǎn)于2023年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數(shù)為120％，2023年對該設備進行評估，當年定基物價指數(shù)為180％，則該臺設備的重置全價為()萬元。

6.某企業(yè)擁有非上市公司普通股，面值共為30萬元。從其持股期間來看，每年股利分派相當于面值的10%，據(jù)調查了解，股票發(fā)行單位每年以凈利潤的70%發(fā)放股利，30%用于擴大再生產(chǎn)，該公司發(fā)展?jié)摿艽?，預計股本利潤率將保持在15%。折現(xiàn)率取12%，則該

7、待評估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評估基準日建造具有一致效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（）元。

企業(yè)擁有的這批股票價格為（）萬元。

8.某汽車生產(chǎn)線正常每年生產(chǎn)汽車需鋼材200噸，目前同類新式生產(chǎn)線每年生產(chǎn)同樣數(shù)量汽車需鋼材150噸，假設該汽車生產(chǎn)線與新式生產(chǎn)線在其他方面的運營成本大致一致，鋼材每噸8000元，該汽車生產(chǎn)線尚可使用3年，所得稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%，則被評估汽車生產(chǎn)線的功能性貶值額為（）。

9、有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，容積率為2.0，土地單價為3000元／平方米，則樓面地價為()元／平方米。

10、某設備的原始價值為5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過()

11、預期某企業(yè)未來5年的凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對各單項資產(chǎn)價值進行評估加總的方式確定企業(yè)價值為90萬元。折現(xiàn)率為10%。該企業(yè)的商譽價值為（）萬元

12.現(xiàn)評估某企業(yè)某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算其總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該類通用設備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設備的總重置成本最接近于（）萬元。

13.某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其進行價值評估。經(jīng)過專家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為（）萬元。

14、某項資產(chǎn)1997年購建，賬面原值100000元，2000年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項資產(chǎn)的重置成本應為（）元。

15、待估地產(chǎn)年總收人18萬元，年總費用10萬元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于()萬元。

16、假定被評估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預計前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元，從第4

年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

17、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本為940元，該產(chǎn)品的材料費用與工資費用的比例為70:30，根據(jù)有關資料，材料費用綜合調整系數(shù)為1.2，工資費用調整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值為（）元

18.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）。

19.某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。

20、預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后

各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為（）萬元。

21.被評估對象為一項專有技術，在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調查，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

22.某低值易耗品原價700元，預計可使用1年，現(xiàn)已使用6個月。據(jù)調查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1100元，則其評估價值為（）元。

23、某評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估資產(chǎn)的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（）萬元。

24、某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠

房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價值應評估為（）萬元

25.某企業(yè)欲轉讓一生產(chǎn)技術，將與購買方共同享有該技術。雙方設計生產(chǎn)能力分別為1500萬件和500

26、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于()萬元。

27.被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預計該無形資產(chǎn)在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預期出售價格約為200萬元，假設折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。

28、企業(yè)中A材料為一個月前從外地購進，數(shù)量5000

萬件。則該技術的轉讓成本分攤率為（）。

公斤，單價為200元，當時付運雜費500元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材