2023年全國4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題及答案

2023年4月自考資產(chǎn)評估試題答案一、單項選擇題(每小題1分，共30分)1、以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是(3、某資產(chǎn)購于2023年，歷史成本為100萬元，2023年進行評估，該類資產(chǎn)在2023、20232023年的定基物價指數(shù)分別為：110%、120%、130%,則評估時的重置成本為()A、118.2萬元B、132萬元C、156萬元D、171.6萬元為簡于、有效的方法是()B、記錄分析法C、修復費用法D、觀測分析法D、零售商品綜合價格指數(shù)9、進口設(shè)備的到岸價格是指()11、待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8%,建筑物還原利率10%,評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近B、435,698元C、342,857元D、480,000元形式為()16、某公司的預期年收益額為40萬元，該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20%。則商譽的價值為()A、8萬元B、30萬元C、50萬元D、110萬元消耗量采用的是()A、現(xiàn)行消耗量B、計劃肖耗量18、某公司進行評估，評估基準日為該年5月1El。在預付費用中有預付當年的保險費余額B、10500元C、12023元D、18000元20、被評估公司的預付費用中有一項為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用，金額的評估值為()22、某公司持有2023期債券1000張，每張面值100元，票面利率6%,每期付息本。評估時尚有5年到期，市場利率為5%。則該批債券的評估值約為()A、103330元B、103630元C、103930元D、104330元24、被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元/股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持股利1%增長。評估時銀行1年期存款率為6%,擬定風險報酬率為3%。這批股票的評估價值為()700萬元、流動資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價值2023萬元、商標、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該公司對ABC公司投資了200萬元，評估時ABC公司的凈資產(chǎn)為負50萬元，該公司的負債為500萬元。該公司的評估值應(yīng)為()A、4900萬元B、4500萬元C、4400萬元D、4000萬元28、某被評估公司的凈鈔票流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估公司相類似的ABC公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計算被評估公司的評估值應(yīng)為()A、37500萬元B、30000萬元C、1875萬元確描述()C、資產(chǎn)的特性D、評估結(jié)論的含義邊界C、財政部門管理D、行業(yè)自律管理二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至31、評估機構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本領(lǐng)項有()34、土地開發(fā)費重要涉及()D、投資利息E、社區(qū)開發(fā)配套費C、應(yīng)當以賣出/買人的中間價為依據(jù)D、以不包含增值稅的價格為依據(jù))C、總資產(chǎn)收益率B、與收益額口徑保持一致C、高于行業(yè)平均收益率D、低于行業(yè)平均收益率40、我國資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立時，采用的組織形三、名詞解釋(每小題3分，共6分)四、簡答題(每小題7分，共14分)五、計算題(每小題10分，共40分)Q經(jīng)測定該設(shè)備尚可使用3年；擬定的折現(xiàn)率為10%。①操作人員年均工資2.6萬元；公司合用的所得稅率為2546、某房地產(chǎn)公司于2023年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2023年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑取整)AAA三、名詞解釋(每小題3分，共6分)五、計算題(每小題10分，共40分)(9)土地單價=222,784,566÷6000=37,131元/平方米(10)土地單價(樓面價)=222,784,566÷24000=9,283元/平方米47、(1)專利權(quán)各年的收益：第一年=9×(100-70)×(1-25%)×30%=60.75萬元次年=10×(100-70)×(1-25%)×30%=60.75萬元第三年=12×(100-70)×(1-25%)×30%=81萬元第四年=12×(100-70)×(1-25%)×30%=81萬元(2)專利權(quán)的評估值==60.75×0.8333+67.5×0.6944+81×0.5787+81×0.4823=183.44萬元。48、(1)擬定折現(xiàn)率(2)擬定公司整體評估值=200×0.9009+220×0.8116+250×0.7312+27