出租廠房的合同

Word第第頁(yè)出租廠房的合同出租廠房的合同1

甲方：

乙方：

經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將_________路_________號(hào)建_________公司車場(chǎng)內(nèi)修理車間及車間面前空地即東至西現(xiàn)上車臺(tái)為界的混凝土土地面為線，共約800平方米場(chǎng)地租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：

一、租賃期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共五年。

二、租金和管理費(fèi)：每年租金14000.00元，管理費(fèi)10000.00元，共24000.00元。

三、租金管理費(fèi)的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費(fèi)方可使用，下年的租金及管理費(fèi)于該年12月底前交清，以后每年如此。

四、雙方責(zé)任

〔一〕甲方責(zé)任

1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場(chǎng)地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。

2、監(jiān)督管理整車場(chǎng)使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作。

〔二〕乙方責(zé)任

1、乙方在使用范圍內(nèi)，如需增加任何設(shè)施。設(shè)施施工前必需把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時(shí)不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu)。

2、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi)。

3、要按常規(guī)汽車修理廠條件經(jīng)營(yíng)，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備。

4、在使用范圍，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，人為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。

5、合同期滿后，乙方有權(quán)自行處理原置可動(dòng)財(cái)產(chǎn)，不行動(dòng)部分〔含圍墻、房屋、天棚等〕無(wú)償留給甲方使用。

五、違約責(zé)任

1、在履行合同期間內(nèi)，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費(fèi)，否則作單方違約處理，違約方必需按法律規(guī)定承當(dāng)由此造成的.全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如數(shù)賠償給守約方的全部損失。

2、乙方必需按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方，若因特別緣由不能按時(shí)交足，必需與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)交納時(shí)間，否則，以逾期進(jìn)行天數(shù)計(jì)，按所欠款項(xiàng)總額每天罰款5‰，超過(guò)一個(gè)月不交，甲方有權(quán)依法終止合同，收回租賃房屋及場(chǎng)地，乙方除交清所欠租金、管理費(fèi)和違約金外，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、本合同書(shū)如有不詳事宣，由雙方協(xié)商解決。

七、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及管理費(fèi)之日起生效。

本合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

出租廠房的合同2

甲方：

乙方：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整(年日止，租期為年，租金一年一付，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用。

一、乙方應(yīng)留意平安，自行實(shí)行防火、防盜平安措施，加強(qiáng)用電平安，對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行常常檢查，假如乙方租用期和生產(chǎn)中，措施不當(dāng)造成甲方和第三方的全部損失由乙方自行承當(dāng)。

二、乙方在經(jīng)營(yíng)中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費(fèi)每平方米元。

三、甲方深井和水泵、發(fā)電機(jī)供乙方使用，假如損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營(yíng)期間一切電費(fèi)、工商費(fèi)、稅務(wù)部門征收的各項(xiàng)費(fèi)用全由乙方交納，在經(jīng)營(yíng)中消失平安隱患甲方概不負(fù)責(zé)。

四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)租款提前一個(gè)月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時(shí)，交付給甲方時(shí)要保持廠房原樣，以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據(jù)為證。

甲方：

乙方：

日期：

出租廠房的合同3

甲方：

乙方：

簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能愛(ài)護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開(kāi)在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本狀況

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本狀況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位；

②經(jīng)營(yíng)范圍；

③社會(huì)信譽(yù)；

④財(cái)務(wù)狀況；

⑤履約力量即資金問(wèn)題。

上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標(biāo)，應(yīng)仔細(xì)分析和推斷。

二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

〔一〕租金

1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

2、明確商定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

〔二〕相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承當(dāng)進(jìn)行明確商定。

三、租賃合同之修理責(zé)任條款

為避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)修理，在肯定時(shí)間內(nèi)未派員修理或未恢復(fù)正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行具體商定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)確定押金的數(shù)額。