房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理北京豐臺(tái)科技園與新區(qū)建設(shè)介紹

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理北京豐臺(tái)科技園與新區(qū)建設(shè)介紹第1頁/共71頁豐臺(tái)科技園區(qū)概況科技園區(qū)東區(qū)介紹園區(qū)西區(qū)情況介紹目錄園區(qū)東區(qū)一期介紹園區(qū)東區(qū)二期介紹園區(qū)東區(qū)三期介紹第2頁/共71頁目錄豐臺(tái)科技園區(qū)概況第3頁/共71頁第4頁/共71頁豐臺(tái)科技園整體平面圖豐臺(tái)科技園構(gòu)成：①園區(qū)東區(qū)：4.01平方公里②園區(qū)西區(qū)：4.17平方公里③科技一條街：4.65公頃第5頁/共71頁面積排名園區(qū)面積(km2)

一海淀園28.67二亦莊園26.78三通州園14.5四電子城12.76五昌平園11.48六大興基地9.63七豐臺(tái)園8.18八德勝園5.64九石景山園3.45豐臺(tái)科技園第6頁/共71頁園區(qū)核心產(chǎn)業(yè)高新企業(yè)數(shù)量總收入增長%稅收增長%海淀園高新制造、高新技術(shù)服務(wù)與商貿(mào)206355770.019.0256.010.0亦莊園高科技現(xiàn)代制造業(yè)與物流5832822.20.0151.07.7豐臺(tái)園工程服務(wù)、航天軍工、信息技術(shù)、軌道交通等25001566.025.03925.0電子城電子信息軟件，重點(diǎn)電子通訊研發(fā)12361010.035.1.050.045.6昌平園能源科技，生物醫(yī)藥為主1462600.0-3.835.022.0德勝園創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)355113.030.49.082.7通州園光機(jī)電產(chǎn)業(yè)37146124.29.0354.5石景山園創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意和高端制造業(yè)273345.0213.410.089.9雍和園數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)50200103.010.0137.1大興基地生物工程與醫(yī)藥2033.0161.82.052.72009年中關(guān)村科技園各園區(qū)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表第7頁/共71頁園區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況名稱數(shù)量入園企業(yè)

4300家高新技術(shù)企業(yè)2500家收入過億元企業(yè)110家中央國資委企業(yè)83家上市公司

20家第8頁/共71頁第9頁/共71頁第10頁/共71頁科技園政策

豐臺(tái)園政策豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地，屬于國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，與中關(guān)村科技園區(qū)海淀園享受同等的國家扶持的優(yōu)惠政策；為促進(jìn)豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，豐臺(tái)區(qū)政府還出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》，其中多條政策優(yōu)于中關(guān)村科技園區(qū)和北京市33條政策。政策扶持第11頁/共71頁12園區(qū)內(nèi)部環(huán)境第12頁/共71頁13園區(qū)周邊環(huán)境外部環(huán)境汽車博覽園怡海花園未來城北京國際花園富錦家園天下儒寓億城天筑彩虹新區(qū)鴻業(yè)興園風(fēng)格與林……第13頁/共71頁14二、園區(qū)東區(qū)情況介紹第14頁/共71頁第15頁/共71頁豐臺(tái)科技園現(xiàn)已成功開發(fā)東區(qū)一、二期共形成工業(yè)廠房、總部樓宇等建筑面積291萬平方米。第16頁/共71頁第17頁/共71頁18園區(qū)東區(qū)一期介紹第18頁/共71頁一期占地1.24平方公里第19頁/共71頁20東區(qū)一期空間資源利用狀況項(xiàng)目名稱建筑總面積（萬m2)已建成面積（萬m2)待建面積（萬m2)已售/租面積待售/租面積已售/租樓簽約企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)

航天海鷹6.704125.8億7133萬昌寧大廈2.72.702.50.22551.9億1.87億藍(lán)谷科技1100.60.4352.06億928.7萬金湯大廈——————————6014.98億5234萬工商聯(lián)大廈0.31436528.2萬215.45萬金偉凱2111——1340.5萬387.6萬大恒科技1.720.521.20.5207223萬42.65萬時(shí)代財(cái)富中心161062830——272.06萬星火大廈4403.20.852————崇新八達(dá)1.5——1.5————1.5——————第20頁/共71頁21一期代表項(xiàng)目第21頁/共71頁22園區(qū)東區(qū)二期介紹第22頁/共71頁豐臺(tái)園二期項(xiàng)目基本構(gòu)成總部基地鵬潤時(shí)尚交易中心總部國際托普科技園二期占地1.65平方公里第23頁/共71頁24總部基地總部基地：總規(guī)劃建筑面積120萬平方米

，西區(qū)已建成318棟總部樓，面積90余萬平方米，吸引200余家大中型企業(yè)集團(tuán)入駐

。第24頁/共71頁豐臺(tái)科技園總部基地實(shí)景圖第25頁/共71頁豐臺(tái)科技園總部基地西區(qū)夜景圖第26頁/共71頁27總部基地西區(qū)剪影第27頁/共71頁28第28頁/共71頁29總部基地-金融港總部基地---金融港

由南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)三個(gè)區(qū)域及金融廣場構(gòu)成?？偨ㄖ娣e約66萬平米，規(guī)劃建設(shè)54棟大型總部樓、4棟總裁官邸、兩棟金融大廈及下沉式配套商業(yè)街。第29頁/共71頁30總部基地東區(qū)——金融港剪影第30頁/共71頁31鵬潤時(shí)尚交易中心由北京國美置業(yè)有限公司于2005年摘牌競得，規(guī)劃建筑面積56萬平方米，將建設(shè)美式購物中心和兼具貿(mào)易、批發(fā)與部分零售功能的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地。第31頁/共71頁32鵬潤時(shí)尚交易中心效果圖第32頁/共71頁33建設(shè)中的鵬潤時(shí)尚交易中心A座B座第33頁/共71頁34總部國際總部國際：總部國際總建筑面積22萬平方米，已基本完成建設(shè)和銷售。第34頁/共71頁35總部國際效果圖第35頁/共71頁36第36頁/共71頁37托普科技園托普科技園：項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為34.78萬平方米，由香港AJK公司和北京世紀(jì)星空影業(yè)有限公司共同開發(fā)，將建設(shè)旨在吸引包括世界500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的跨國公司總部或研發(fā)中心。

第37頁/共71頁38托普科技園效果圖第38頁/共71頁39園區(qū)東區(qū)三期介紹第39頁/共71頁地塊面積：131萬平方米

建筑面積：284萬平方米

容積率：2.17東三期功能定位：與一二期及周邊環(huán)境有效聯(lián)動(dòng)，打造功能混合、尺度宜人、獨(dú)具魅力的城市活力中心第40頁/共71頁東區(qū)三期城市設(shè)計(jì)控規(guī)第41頁/共71頁東區(qū)三期鳥瞰圖第42頁/共71頁商業(yè)街效果第43頁/共71頁透視圖第44頁/共71頁45東區(qū)三期一級開發(fā)進(jìn)展1、目前已經(jīng)完成征地拆遷70%以上，預(yù)計(jì)年底前完成地塊全部征地拆遷工作。2、正在進(jìn)行東區(qū)三期城市設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)年底前完成控規(guī)調(diào)整。3、預(yù)計(jì)今年年底或2011年上半年部分地塊完成一級開發(fā)，具備上市交易條件。第45頁/共71頁46三、園區(qū)西區(qū)情況介紹第46頁/共71頁位于豐臺(tái)區(qū)永定河西側(cè)的豐臺(tái)科技園西區(qū)，總占地417公頃，定位于制造業(yè)創(chuàng)業(yè)中心，建設(shè)成為大型制造企業(yè)的研發(fā)總部聚集區(qū)、制造業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)孵化基地、新技術(shù)和新產(chǎn)品展示展覽基地。西區(qū)位于西五環(huán)與西六環(huán)之間；京石高速公路以北；蓮石西路以南的核心區(qū)域?；靖艣r第47頁/共71頁48基本概況占地面積4.17平方公里，規(guī)劃建筑面積500萬平方米。西一區(qū)占地2.01平方公里西二區(qū)占地2.16平方公里。第48頁/共71頁第49頁/共71頁第50頁/共71頁第51頁/共71頁

謝謝！

2010.5第52頁/共71頁內(nèi)容簡介：一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量……二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……第53頁/共71頁鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門?。∝浀礁犊睿。?！由于篇幅所限，以下僅列出2010年更新的部分資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！更多詳情介紹請登陸：

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聯(lián)系QQ：1323556639第54頁/共71頁

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控走向分析》--41頁pdf

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年上半年全國房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》--163頁pdf

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年上半年北京別墅銷售排行》--2頁pdf

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年8月上海房地產(chǎn)市場月度報(bào)告》--38頁ppt

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年8月南通房地產(chǎn)市場成交分析》--6頁word

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年8月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)》--18頁word

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年8月成都房地產(chǎn)住宅市場成交分析》--8頁word

<研究報(bào)告2010年09月更新>《2010年8月北京房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)市場分析報(bào)告》--7頁word

<研究報(bào)告2010年09月更新>《仲量梁行2010年合肥公寓市場研究報(bào)告》--54頁ppt

<研究報(bào)告2010年09月更新>《中原2010年上半年長沙房地產(chǎn)市場報(bào)告》--36頁word第55頁/共71頁

<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本測算通用模板》--5頁excel

<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《阿特金斯2009年酒店地產(chǎn)開發(fā)案例》--62頁pdf

<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《成都萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目防水抗?jié)B體系》--35頁pdf

<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《某項(xiàng)目一期建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》--90頁word

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<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《西元推廣機(jī)構(gòu)2009年年廣州江景房典型戶型》--198頁ppt

<項(xiàng)目工程2010年09月更新>《XXX工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作檢討會(huì)議報(bào)告》--40頁pdf第56頁/共71頁

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<銷售管理2010年09月更新>《中原2010年1月31日珠海華發(fā)水郡二期A區(qū)開盤報(bào)告》--23頁ppt

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<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)物業(yè)代理部項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊》--20頁pdf

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<名企案例2010年09月更新>《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》--3頁excel

<名企案例2010年09月更新>《中原地產(chǎn)周刊（2010.08.23-2010.08.29）》--16頁word

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--78頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--60頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--56頁ppt第59頁/共71頁

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<商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新>《城市綜合體產(chǎn)品模型與目標(biāo)城市篩選模型》--89頁ppt

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<商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新>《2010年重慶天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃報(bào)告》--210頁ppt

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<商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新>《中原2006年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》--200頁ppt

<商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新>《萬達(dá)集團(tuán)