廠房建筑承包合同樣本

第頁共頁廠房建筑承包合同樣本廠房建筑承包合同樣本。如今社會正在不斷的向前看往前開展，合同與我們的生活息息相關(guān)，依法成立的合同受法律保護(hù)。你的合同文書模板準(zhǔn)備的怎么樣了？你不妨看看廠房建筑承包合同樣本，更多信息請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。甲方：_________________________乙方：_________________________甲方在位于,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、樓層建筑圖紙等，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、建筑材料、裝修材料、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及消費(fèi)生活用具等。二、承建工程：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階；裝飾室內(nèi)墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲漏處理。三、承包價格：按建筑面積一層每平方米____________元計(jì)，二層每平方米____________元計(jì)。建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，以建成后實(shí)際建筑面積計(jì)算工程承包款總價。四、付款方式：甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付____________元；完成全部房屋主體建筑后支付____________元；全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款。甲方從工程款中拘留____________元作為建筑質(zhì)量保證金，二年保質(zhì)期滿后，無質(zhì)量問題或乙方維修處理好質(zhì)量問題后，再全部付清。五、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、注意平安：乙方在施工過程中，一定要做好平安措施，保證平安第一，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成別人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。七、工期要求：施工期從______年______月______日起至______年______月______日；乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。八、質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年；2、電線、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期；以上保質(zhì)期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：____________乙方簽字(章)：__________________年______月______日______年______月______日相關(guān)閱讀合同樣本廠房承包合同范本第一章總那么第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)展中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。１．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建立總體規(guī)劃。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指根據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建立的詳細(xì)布置和安排。４．“公用設(shè)施”指按照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)展綜合性的開發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號為＿＿＿＿＿?！惨姼郊撸撸撸撸撸叩貕K地理位置圖〕第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用處第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以創(chuàng)辦和經(jīng)營工業(yè)工程〔建立工程〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準(zhǔn)許創(chuàng)辦一些與之相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施?！沧ⅲ焊鶕?jù)詳細(xì)情況定〕第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用處，應(yīng)當(dāng)獲得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)〔稅〕。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕，總額為＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開場，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港幣等〕。第十六條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用〔注：根據(jù)詳細(xì)情況定〕。美元〔港元等〕與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在施行成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其它建立用地條件〔或完成公用設(shè)施建立并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施等地面建筑物，或投資額到達(dá)總額的＿＿＿％或根據(jù)詳細(xì)情況定〕后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔包括出售、交換和贈與〕。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違犯國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)〔稅〕。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的消費(fèi)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期合用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違犯國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和局部地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違犯國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。第二十八條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票〔或貸款協(xié)議〕及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。按照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而獲得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第二十九條根據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承當(dāng)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償獲得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提早收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報〔電傳或〕的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)展修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違背合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。第三十七條假如由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，那么本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。第三十八條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)方案進(jìn)展建立或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建立，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第四十條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建立，那么應(yīng)在規(guī)定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期；假如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回局部土地使用權(quán)。該局部土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的工程，那么應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建立期限，否那么，甲方有權(quán)無償收加或按排建立工程地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：乙方：法定名稱＿＿＿＿＿＿＿；法定名稱＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；號碼＿＿＿＿＿＿＿；號碼＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將____通知另一方。第十三章適用法律及爭議解決第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四章附那么第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第四十六條本合同采用中＿＿＿兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第四十七條本合同于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿市〔縣〕簽訂。第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：中華人民共和國＿＿省乙方：＿＿＿＿〔章〕〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿市〔縣〕土地管理局〔章〕法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕建筑工程承包合同樣本１．格式建筑工程承包合同甲方：〔寫明名稱、法定代表人和住所〕〔發(fā)包方〕乙方：〔同上〕〔承包方〕甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原那么，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況〔包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和開工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容〕第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律〔本條主要是用于涉外方面的〕第三條圖紙〔寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等〕第四條甲乙雙方駐工地代表〔寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)〕第五條甲乙雙方的根底工作第六條工程進(jìn)度方案第七條工程監(jiān)視〔包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等〕第八條人事同價款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔寫明生效的時間或者條件〕之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││發(fā)包方│承包方│鑒〔公〕證意見││單位名稱〔章〕：│單位名稱〔章〕：│││單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒〔公〕證機(jī)關(guān)││委托代理人：│委托代理人：│〔章〕││：│：│年月日││電報掛號：│電報掛號：│〔注：除國家另有規(guī)定││開戶銀行：│開戶銀行：│外，鑒〔公〕證實(shí)行自││帳號：│帳號：│愿原那么〕││郵政編碼：│郵政編碼：│││年月日│年月日││└───────────┴───────────┴──────────┘２．說明建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)視檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出詳細(xì)規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)展。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不一樣，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，以下三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：〔１〕作為承包方為講，首先要理解工程根本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要到達(dá)的施工力量等。假如承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，那么應(yīng)當(dāng)講明，否那么，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。〔２〕作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項(xiàng)工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。〔３〕發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)視檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)視的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進(jìn)展中間驗(yàn)收的局部要作出適當(dāng)?shù)陌才?。酒店承包合同樣本發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：承包方〔以下簡稱乙方〕：鑒于乙方多年一直為_____大酒店的高級管理人員，對_____大酒店有充分理解和熟悉，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營大酒店，_____大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方承包給乙方的酒店位于_____省_____市_____路_____號2．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗(yàn)收根據(jù)。3．本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的大酒店的財產(chǎn)進(jìn)展清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限、用處1.該酒店承包期限共年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，那么必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1．該酒店每年承包金為___________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整〕。2．承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元；第二次到_______時止，需交_______元。b一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1．甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：〔1〕在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)?！?〕2．乙方交納以下費(fèi)用：〔1〕乙方以一定的自有資金作抵押〔或擔(dān)保〕，乙方的抵押〔擔(dān)?！愁~為________元。〔2〕乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時交納費(fèi)用引起的后果那么由乙方全部承當(dāng)責(zé)任?！?〕第六條酒店房屋修繕與使用1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安〔乙方使用不當(dāng)除外〕，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。a甲方提出進(jìn)展維修須提早_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。b對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3．乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。第七條對酒店的裝修局部各自應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任1．因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲方承當(dāng)_____%，乙方承當(dāng)_____%；因客觀原因〔如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的〕導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承當(dāng)_____%；2．因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復(fù)酒店的原狀?！?〕向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3．甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營?！?〕甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3．在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店構(gòu)造?！?〕損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用處。〔5〕利用所承包的酒店進(jìn)展非法活動。〔6〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。〔7〕拖欠承包金累計(jì)_______元。4．承包期滿合同自然終止。5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收1．甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2．驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的%向甲方支付違約金。3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。3．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人?！?〕財產(chǎn)險〔2〕公眾責(zé)任險〔3〕勞工保險〔4〕其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。第十三條關(guān)于酒店公章的使用1．承包期間，甲方提供應(yīng)乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2．在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)視。第十四條免責(zé)條款1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2．因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3．因上述原因此終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十五條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1．提請仲裁委員會仲裁。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可