2023年項目慈善捐贈與公益資助合作合同協(xié)議書范本

編號：_____________項目慈善捐贈與公益資助合作協(xié)議書甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方（捐贈方）：_____________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________乙方（受贈方）：_____________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________鑒于：甲方于【地址/機構(gòu)】合作注冊登記，注冊證號：經(jīng)營范圍：。甲方參與捐贈項目：【項目】，項目地址為：，用地面積平方米，建筑面積約平方米，共有商品房套、公寓套、商鋪套、寫字樓套，土地使用證編號是：。乙方是廣州市民政局注冊登記、積極開展社會普惠公益活動、非盈利性的公益基金會。乙方的公益資助旨在幫助廣大人民群眾安居樂業(yè)，通過對部分群眾購買商品房/公寓/商鋪/寫字樓進行公益資助的機制，使購房者的購買力得以提升，匹配當(dāng)前投資、消費標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，實現(xiàn)大多數(shù)群眾安居樂業(yè)的愿望，協(xié)助政府解決廣大人民群眾的安居樂業(yè)問題。在維護各方利益的條件下，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂捐贈協(xié)議如下：：甲方自愿把【項目】的商品房/公寓/商鋪/寫字樓房源清單提供給乙方備案，甲方自愿將清單內(nèi)房屋的銷售款按實際成交總價的%捐贈予乙方，乙方同意接受捐贈。實際參與捐贈房源可由甲方在提供的房源清單內(nèi)自由選擇。（詳見房源清單）：甲方保證捐贈來源合法，保證與本次相關(guān)捐贈合作的所有行為都必須遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。在甲方進行產(chǎn)品宣傳過程中，所有涉及乙方公益性資助的營銷廣告須經(jīng)過乙方審核并簽字確認(rèn)，因甲方的違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。：捐贈流程是：實際參與捐贈房源可由甲方在提供的房源清單內(nèi)自由選擇（詳見房源清單），實際參與捐贈的房源每成功銷售一套，甲方在收到該套房的按揭款或一次性付款日起，甲方提供該套房的備案商品房買賣合同予乙方進行核實并將該套房的銷售總收入的%款項于個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到乙方指定以下銀行賬戶上，乙方將在收到捐贈款的個工作日內(nèi)開具以上捐贈款的收款證明給甲方，若甲方未能在以上規(guī)定的時間內(nèi)成功劃款至乙方下列銀行賬戶的，由此造成的一切責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。銀行監(jiān)管銀行賬戶：開戶名：_________________________________開戶銀行：_______________________________開戶賬號：_______________________________：每年在甲方按照本協(xié)議約定捐贈商鋪及公寓款項的一年內(nèi)，乙方核對當(dāng)年實際接受的捐贈總額，在每年月日前由乙方向甲方出具全國統(tǒng)一的捐贈發(fā)票或收據(jù)、捐贈證明及榮譽證書。：乙方承諾：按照法律法規(guī)的規(guī)定管理捐贈款，在保證捐贈款安全的前提下，使捐贈款保值增值。：乙方承諾：保證收到甲方捐贈的每套房銷售總額的%款項后，收到款項日起到次月月末前對該套房產(chǎn)權(quán)所有人開始進行購房補貼/創(chuàng)業(yè)扶持公益資助，資助期數(shù)為個月，資助總額為該套房銷售總額的%，資助方式為按月平均發(fā)放予購房者（每月資助額=該套房銷售總額的%/個月）。如乙方未兌現(xiàn)承諾（包括未足額兌現(xiàn)承諾），視為乙方違約，由此給購房者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，且甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方還應(yīng)向甲方退還剩余的捐贈款。剩余捐贈款=該套房的捐贈款-該套房已發(fā)放的資助款。：《購房補貼公益資助協(xié)議書》、《創(chuàng)業(yè)扶持基金資助協(xié)議書》作為本協(xié)議的附件，為本協(xié)議不可分割的組成部分。：本協(xié)議合作期限：房源清單中的房源全部銷售完畢。自合同生效日起個月內(nèi)甲方未向乙方發(fā)生捐贈行為。以上兩個條件中有一個滿足實現(xiàn)，本協(xié)議終止。：本協(xié)議期屆滿，如需繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂新的合作協(xié)議。：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并公證后生效。本協(xié)議一式份，甲方份、乙方份。本協(xié)議因履行產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不了的，提交甲方所在地人民法院管轄。：協(xié)議附件房源清單（蓋章）；甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）；甲方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（蓋章）；甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件（蓋章）；乙方登記證書復(fù)印件（蓋章）；乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（蓋章）；乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（蓋章）；乙方法人身份證復(fù)印件；資助流程圖；《購房補貼公益資助協(xié)議書》《創(chuàng)業(yè)扶持基金資助協(xié)議書》甲方（捐贈方）：乙方（受贈方）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：簽訂合同有哪些注意事項一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險。2、合同對方為法人：（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2）一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方為“其他組織”：（1）對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方(如驗收單上)都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格(是否有授權(quán))?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任?？醋再Y本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認(rèn)。（2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保則會極大的減少風(fēng)險。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、有行動必留痕妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。9、撤銷問題合同注意時效如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同