單位租車合同標(biāo)準(zhǔn)范本范文集錦

第頁共頁單位租車合同標(biāo)準(zhǔn)范本范文集錦酒店租賃協(xié)議書范本(篇一)出租方〔甲方〕身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：承租方〔乙方〕聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)>、>〔以下簡(jiǎn)稱：>〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋根本情況甲方出租給乙方的房屋位于天中都市花園小區(qū)3號(hào)樓層號(hào)房屋，該房屋合同約定面積為平方米。甲方購(gòu)置該房的付款方式為：【】一次性【】分期二、甲方同意乙方自行裝修〔包括二次裝修〕和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架構(gòu)造和保障房屋平安的根底上進(jìn)展。三、租賃用處1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲康氖褂糜锰帯Ｋ?、租金、支付方式、期限與房屋交付日期1、該房屋租賃期為15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計(jì)算。2、租期為20xx年2月1日至20xx年1月31日。20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款元的6%計(jì)算，即每月元；20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款元的7%計(jì)算，即每月元；20xx年2月1日至20xx年1月31日租金為房款yyyy元的8%計(jì)算，即每月元。3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時(shí)間為20xx年5月1日，此后乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金。4、甲方應(yīng)于開發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。五、房屋裝修改造事宜1、乙方接收房屋后應(yīng)對(duì)房間進(jìn)展裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。2、乙方接收房屋并進(jìn)展裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。六、房屋使用要求、維修責(zé)任和返還狀態(tài)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，不得對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)展破壞性改造。4、乙方返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正?？墒褂脿顟B(tài)。返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。七、違約責(zé)任與解除本協(xié)議的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因政府因素或城市建立需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時(shí)，違背協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的1.5倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無過錯(cuò)方包干裝修費(fèi)用〔600元/㎡〕的1.5倍。八、其它條款1、租賃期間，甲方享有每年7天的免費(fèi)入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當(dāng)提早3天告知乙方安排入住；該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計(jì)計(jì)算，甲方每年7天之外的入住價(jià)格，享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。2、租賃期間，甲方對(duì)外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，假設(shè)出售給第三方，那么甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，且購(gòu)房者繼續(xù)履行本協(xié)議；租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違背本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款本協(xié)議及其補(bǔ)充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式2份，其中甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕年月日年月日酒店租賃協(xié)議書范本(篇二)本合同當(dāng)事人出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租房屋。二、租賃期限為一年，自起至止。三、租賃用處和續(xù)租1、乙方向甲方承諾，租賃該房作為開飯店使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2、租賃期滿，乙方自愿不再續(xù)租的情況下，甲方有權(quán)收回，如乙方想繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以繼續(xù)租賃，同等條件下，優(yōu)先照顧乙方。四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方在租賃期間的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收合同未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。五、該房屋年租金元，大寫支付方式為支付，甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。六、房屋修繕和使用1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。甲方進(jìn)展維修須提早通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，對(duì)于乙方的裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用承租房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備必須事先征得甲方的同意方可施工。七、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方在乙方承租期間不得出租或轉(zhuǎn)租，而推掉乙方承租。八、本合同日期統(tǒng)一以公歷為準(zhǔn)。九、本合同自雙方簽字后生效。十、本合同及附件一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等的法律效力。甲方：身份證號(hào)：：身份證號(hào)：：乙方：身份證號(hào)：：身份證號(hào)：：公證人：身份證號(hào)：：簽約日期：簽約地點(diǎn)：酒店租賃協(xié)議書范本(篇三)甲方：乙方：經(jīng)雙方商定協(xié)議如下：一.甲方將飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備物資〔見物資清單〕，一并租賃給乙方。租賃期為〔〕年。二.租賃交付：協(xié)議立定時(shí)即繳納第一年租賃費(fèi)〔〕元。十一個(gè)月后的五天內(nèi)是第二年租賃費(fèi)的交付時(shí)間。假設(shè)乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付〔租賃費(fèi)交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn)〕甲方那么視為乙方違約，有權(quán)對(duì)飯店另行安排。三.租賃終止：一方終止協(xié)議，經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設(shè)備齊全完好后，須付給對(duì)方半年租賃的違約金。四.裝修裝飾：乙方經(jīng)甲方同意后可進(jìn)展必要的裝修裝飾，費(fèi)用乙方承當(dāng)。協(xié)議期滿后，乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價(jià)留下。五..經(jīng)營(yíng)范圍：乙方獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)，只能在營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營(yíng)，超越范圍所造成的后果乙方自負(fù)。、六.在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營(yíng)期間：①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會(huì)費(fèi)用由乙方承當(dāng)②所發(fā)生人員的人身傷害，食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承當(dāng)。七.物資財(cái)產(chǎn)折舊：乙方租賃的所有物資，在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方，當(dāng)然損壞的須按原價(jià)賠補(bǔ)。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計(jì)折舊費(fèi)。乙方單方面終止協(xié)議，除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外，需再付折舊費(fèi)〔〕元。八：乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者，否那么視為違約。九：協(xié)議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項(xiàng)物資之事實(shí)，同時(shí)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。十：此協(xié)議一式兩份，物資清單一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。以上各項(xiàng)為雙方商定，如有違約愿承當(dāng)法律責(zé)任。簽字畫押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機(jī)，柴、機(jī)油乙方負(fù)擔(dān)。(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。甲方：乙方：中證：20xx年月日酒店租賃協(xié)議書范本(篇四)轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：受讓方〔乙方〕：房東〔丙方〕：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的承租權(quán)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于北京市朝陽區(qū)櫻花西街某號(hào)某某大廈首層南側(cè)部分〔建筑面積為平方米〕的承租權(quán)及本公司的餐飲經(jīng)營(yíng)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。甲方將承租權(quán)交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。該合同期滿后，乙方、丙方續(xù)約事宜由其雙方再行協(xié)商。三、該場(chǎng)地承租權(quán)及現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、場(chǎng)地裝修裝飾價(jià)值、餐飲設(shè)備款及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、乙方在該場(chǎng)地的餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證由乙方自行辦理。乙方接手后的經(jīng)營(yíng)性支出，包括國(guó)家的稅、費(fèi)和甲方無任何關(guān)系。六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)展裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。七、甲方在合同簽訂后至年月日，仍然享有該場(chǎng)地上倉(cāng)儲(chǔ)間的部分使用權(quán)，甲方承諾，在以上日期前搬走剩余的未出售給乙方的財(cái)務(wù)。八、丙方對(duì)以上涉及自身的條款完全同意，并保證乙方享有甲方的同等權(quán)利。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽訂日期：酒店租賃協(xié)議書范本(篇五)出租方(甲方)身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：承租方(乙方)聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)>、>(以下簡(jiǎn)稱：>)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋根本情況甲方出租給乙方的房屋位于天中都市花園小區(qū)3號(hào)樓層號(hào)房屋，該房屋合同約定面積為平方米。甲方購(gòu)置該房的付款方式為：【】一次性【】分期二、甲方同意乙方自行裝修(包括二次裝修)和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架構(gòu)造和保障房屋平安的根底上進(jìn)展。三、租賃用處1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲康氖褂糜锰?。四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期1、該房屋租賃期為15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計(jì)算。2、租期為20__年2月1日至20__年1月31日。20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款元的6%計(jì)算，即每月元;20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款元的7%計(jì)算，即每月元;20__年2月1日至20__年1月31日租金為房款yyyy元的8%計(jì)算，即每月元。3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時(shí)間為20__年5月1日，此后乙方每3個(gè)月向甲方支付一次租金。4、甲方應(yīng)于開發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。五、房屋裝修改造事宜1、乙方接收房屋后應(yīng)對(duì)房間進(jìn)展裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。2、乙方接收房屋并進(jìn)展裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費(fèi)用合并按照房間建筑面積計(jì)算，每平方米300元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。六、房屋使用要求、維修責(zé)任和返還狀態(tài)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，不得對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)展破壞性改造。4、乙方返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正?？墒褂脿顟B(tài)。返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。七、違約責(zé)任與解除本協(xié)議的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因政府因素或城市建立需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時(shí)，違背協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的1.5倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無過錯(cuò)方包干裝修費(fèi)用(600元/㎡)的1.5倍。八、其它條款1、租賃期間，甲方享有每年7天的免費(fèi)入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當(dāng)提早3天告知乙方安排入住;該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計(jì)計(jì)算，甲方每年7天之外的入住價(jià)格，享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。2、租賃期間，甲方對(duì)外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，假設(shè)出售給第三方，那么甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，且購(gòu)房者繼續(xù)履行本協(xié)議;租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違背本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款本協(xié)議及其補(bǔ)充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式2份，其中甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)乙方(簽章)年月日年月日機(jī)械租賃協(xié)議篇1租賃單位：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕出租單位：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕工程名稱：為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑施工機(jī)械租賃使用管理，按照《中華人民共和國(guó)平安消費(fèi)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程平安消費(fèi)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，使機(jī)械設(shè)備租賃使用處于平安受控狀態(tài)，雙方本著平等、自愿的原那么，簽訂本協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)展監(jiān)視管理，嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備平安運(yùn)行。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1.貫徹落實(shí)國(guó)家和北京市及集團(tuán)公司對(duì)建筑施工機(jī)械租賃、使用、管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備租賃使用進(jìn)展全面監(jiān)視、管理。有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)展平安監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)。2.按照乙方提出的機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)要求，為乙方提供機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)的必要條件。3.向乙方提供地下、地上障礙物情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好平安防護(hù)。4.有權(quán)制止違章指揮、違章作業(yè)行為。對(duì)違背平安消費(fèi)、文明施工要求的有權(quán)進(jìn)展處分。5.甲方人員不得操作乙方的機(jī)械設(shè)備，不得強(qiáng)迫乙方違章作業(yè)，假設(shè)發(fā)惹事故由甲方負(fù)責(zé)。二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1.必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市及集團(tuán)公司對(duì)建筑施工機(jī)械租賃、使用、管理的有關(guān)規(guī)定。對(duì)提供的機(jī)械設(shè)備負(fù)全面管理責(zé)任。2.遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備管理規(guī)定，服從甲方的管理，不得損壞現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)設(shè)施，確因施工需要挪動(dòng)或撤除的，必須經(jīng)甲方同意，工作完畢后立即恢復(fù)。3.向甲方提供檢驗(yàn)合格〔汽車起重機(jī)、履帶起重機(jī)還需提供有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告〕技術(shù)性能良好的機(jī)械設(shè)備，并保證在施工期間機(jī)械設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)展日常檢查和維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)對(duì)作業(yè)人員入場(chǎng)教育和平安技術(shù)交底。5.負(fù)責(zé)裝備齊全有效證件的`機(jī)械設(shè)備操作者，持證上崗，嚴(yán)格遵守機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程和管理規(guī)定，嚴(yán)禁酒后操作機(jī)械設(shè)備。乙方不履行上述職責(zé)發(fā)惹事故由乙方負(fù)責(zé)。三、補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款如下：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章立即生效。各保存一份。本協(xié)議自簽字生效至施工完畢終止。租賃單位：〔蓋章〕出租單位：蓋章〕負(fù)責(zé)人簽字負(fù)責(zé)人簽字年月日年月日機(jī)械租賃協(xié)議篇2甲方：租用方乙方：出租方甲方租賃乙方__________________________,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用時(shí)間：自機(jī)械進(jìn)入工地當(dāng)天算起，〔陰雨天及停工待料等在內(nèi)〕到工程完畢為止。二、租賃費(fèi)用：__________________________________________________________,乙方不提供含稅發(fā)票。三、付款方式：__________________________________________________________________________________。四、機(jī)械拖運(yùn)費(fèi)：甲方承當(dāng)此機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用________元。五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：1、甲方必須按時(shí)交清乙方機(jī)械租金，如不交清，乙方司機(jī)有權(quán)停頓作業(yè)。其誤工損失應(yīng)由甲方承當(dāng)。2、甲方承當(dāng)乙方機(jī)械所需燃油、光滑油及駕駛員食宿和加班補(bǔ)助。停機(jī)時(shí)應(yīng)派專人看管車輛。如因看管不慎造成被盜、零件喪失及誤工應(yīng)有甲方全部承當(dāng)。3、甲方應(yīng)派專人指揮機(jī)械作業(yè)，如行人車輛、復(fù)雜路面等地下不明物，甲方應(yīng)提早作出標(biāo)記，并提醒司機(jī)慎重作業(yè)，否那么，乙方概不承當(dāng)任何責(zé)任。4、此機(jī)械在租賃期內(nèi)，所有權(quán)屬乙方，甲方只有使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何進(jìn)犯乙方所有權(quán)的行為。否那么，造成一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：乙方司機(jī)進(jìn)入工地后必須服從管理，聽從指揮，吃苦耐勞，嚴(yán)守工作崗位，有事向工地負(fù)責(zé)人請(qǐng)示，未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自分開工地，機(jī)械假設(shè)出現(xiàn)故障，應(yīng)保證在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，如24小時(shí)不能修復(fù)，甲方應(yīng)計(jì)算其相應(yīng)超出的時(shí)間，每月維修誤工超過3天，甲方可以扣除3天以外的誤工天數(shù)損失。七、違約責(zé)任：此協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)共同遵守不得違約，如違約，違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的日萬分之五承當(dāng)違約責(zé)任。八、此協(xié)議如發(fā)生糾紛，應(yīng)有乙方所在地人民法院管轄。九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份。雙方代表簽字或蓋章生效。甲方代表：乙方代表：_____年_____月_____日機(jī)械租賃協(xié)議篇3出租單位：________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕施工總承包或使用單位：________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕按照建立部166號(hào)令的規(guī)定，為保證建筑起重機(jī)械租賃作業(yè)的施行，明確甲、乙雙方的平安職責(zé)，確保建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工作的順利進(jìn)展，特訂立以下協(xié)議書，作為建筑機(jī)械設(shè)備租賃合同的補(bǔ)充附件，以便共同遵守。一、工程工程概況1、工程工程名稱：________________2、承包范圍、方式：________________3、工程期限：________________自______年______月______日起至______年______月______日完工。二、甲方平安責(zé)任1、負(fù)責(zé)出具建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造答應(yīng)證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)視檢驗(yàn)證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書；2、建立平安技術(shù)檔案，包括：⑴購(gòu)銷合同、制造答應(yīng)證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)視檢驗(yàn)證明、安裝使用說明書、備案證明等原始資料；⑵定期檢驗(yàn)報(bào)告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改造記錄、運(yùn)行故障和消費(fèi)平安事故記錄、累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等運(yùn)行資料；⑶歷次安裝驗(yàn)收資料。3、應(yīng)具有依法獲得建立主管部門頒發(fā)的建筑施工企業(yè)平安消費(fèi)答應(yīng)證。4、配合安裝或使用單位編制平安專項(xiàng)施工方案和平安消費(fèi)事故應(yīng)急預(yù)案。5、參加使用單位組織的建筑起重機(jī)械的驗(yàn)收，或配合檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展驗(yàn)收。6、負(fù)責(zé)對(duì)建筑起重機(jī)械及其平安保護(hù)裝置、吊具、索具等進(jìn)展經(jīng)常性和定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)查出的隱患及時(shí)整改到位，并做好每月檢查、日常維護(hù)、保養(yǎng)及臺(tái)班運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。三、乙方平安責(zé)任1、組織出租、安裝、監(jiān)理等單位對(duì)建筑起重機(jī)械安裝完畢后進(jìn)展驗(yàn)收或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展驗(yàn)收。2、負(fù)責(zé)向工程所在地的建立主管部門辦理起重機(jī)械使用登記，將登記標(biāo)志附著在該設(shè)備的顯著位置。3、根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對(duì)建筑起重機(jī)械采取相應(yīng)的平安防護(hù)措施。4、編制建筑起重機(jī)械使用過程平安消費(fèi)事故應(yīng)急預(yù)案。5、在建筑起重機(jī)械活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好平安防護(hù)。6、裝備專職設(shè)備、平安管理員對(duì)建筑起重機(jī)械的安裝、拆卸、使用情況進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視檢查。7、對(duì)建筑起重機(jī)械出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，立即停頓使用，消除故障和事故隱患后，方可投入使用。8、審核出租單位提供的建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造答應(yīng)證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)視檢驗(yàn)證明、備案證明等文件。9、施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，組織編制并施行防止塔式起重機(jī)互相碰撞的平安措施。四、履約事項(xiàng)1、對(duì)工程所在地建立主管部門提出的建筑起重機(jī)械平安監(jiān)視相關(guān)的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。2、本協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕代表人〔簽字〕：________________代表人〔簽字〕：________________：________________：________________地址：________________地址：________________簽訂日期：____________年______月______日機(jī)械租賃協(xié)議篇4甲方：〔以下簡(jiǎn)稱：甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱：乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑工程平安消費(fèi)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，遵循平等、自愿和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就租賃建立工程機(jī)械的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方租賃乙方63T塔吊二臺(tái)租賃費(fèi)每月2萬元/臺(tái)×2臺(tái)=4萬元1、使用地點(diǎn)：東麗區(qū)津?yàn)I大道天山路交口2、工程名稱：三晃電子辦公大樓〔萬新大廈工程〕3、起租日期：20xx年3月15日二、乙方租賃甲方40T塔吊一臺(tái)、二臺(tái)電梯租賃費(fèi)塔吊每月1.5萬/臺(tái)電梯1.3萬元×2臺(tái)=2.6萬元1、使用地點(diǎn)：東麗區(qū)雪山路2、工程名稱：東麗區(qū)萬新村城中村還遷小區(qū)工程3、起租日期：塔吊20xx年5月7日京港電梯20xx年3月21日寶達(dá)電梯20xx年4月1日4、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：塔吊為15000元電梯為13000×2臺(tái)=26000元合計(jì)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：41000元整三、由于歷史原因乙方租甲方一臺(tái)電梯使用地點(diǎn)：東麗區(qū)雪山路起租日期：20xx年3月12日租金：每月13萬/臺(tái)四、雙方就設(shè)備租賃有關(guān)事項(xiàng)說明1、本協(xié)議是雙方租賃設(shè)備的真實(shí)意思表示，乙方掛靠在和平建工及天津市萬新建筑安裝工程，所簽訂的合同只限于合同備案、檢查之用，不作為正式合同。2、甲乙雙方各自承當(dāng)機(jī)械設(shè)備的檢測(cè)費(fèi)用。3、甲乙雙方在機(jī)械設(shè)備租賃的天數(shù)上，缺乏一月的按月租金除以30天后乘以實(shí)際天數(shù)計(jì)算。4、甲方在萬新大廈租賃使用乙方機(jī)械設(shè)備，乙方在東麗雪山路工程所租賃使用甲方的機(jī)械設(shè)備，各自所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用可以互相沖減，最后按實(shí)際發(fā)生清算。五、本協(xié)議一式肆份，各持貳份六、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕簽約日期：機(jī)械租賃協(xié)議篇5機(jī)械設(shè)備租賃平安協(xié)議承租單位以下簡(jiǎn)稱甲方。出租單位以下簡(jiǎn)稱乙方。為貫徹平安第一，預(yù)防為主，綜合治理的平安消費(fèi)方針，明確租賃雙方的平安責(zé)任，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我礦實(shí)際，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、乙方1、乙方所出租機(jī)械設(shè)備必須保證符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合格的機(jī)械，并定期經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)展檢測(cè)，確保機(jī)械的平安技術(shù)性能符合平安要求。2、認(rèn)真貫徹、執(zhí)行國(guó)家地方有關(guān)平安消費(fèi)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)制度，以及甲方的有關(guān)平安消費(fèi)管理制度和規(guī)定，負(fù)責(zé)日常平安管理工作，對(duì)平安工作負(fù)全責(zé)。3、乙方特種作業(yè)人員，應(yīng)持證上崗，負(fù)責(zé)平安教育和平安檢查工作，為員工裝備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品及合格有效的平安工、器具，并監(jiān)視教育員工正確使用。4、在接近帶電設(shè)備作業(yè)時(shí)，應(yīng)保證平安間隔，采取平安措施，必須指定專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)、指揮。5、租賃使用過程中，因設(shè)備本身原因或人為因素發(fā)生人身傷亡事故、機(jī)械事故、材料損壞事故，應(yīng)承當(dāng)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。6、一旦發(fā)生人身傷亡事故，應(yīng)盡力組織搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按照有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定及時(shí)向平安主管部門及甲方報(bào)告事故情況，協(xié)助事故調(diào)查。二、甲方1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視、檢查，對(duì)乙方存在的平安隱患有權(quán)提出批評(píng)和限期整改意見。對(duì)限期不改者，可根據(jù)我礦相關(guān)平安管理制度施行經(jīng)濟(jì)處分。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在較為嚴(yán)重的平安隱患時(shí)，有可能對(duì)人身造成傷害時(shí)，有權(quán)停頓施工作業(yè)。三、在執(zhí)行協(xié)議中，未盡事宜按照國(guó)家法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、本協(xié)議由甲、乙方法定代理人或委托代理人簽字、蓋章后生效。五、此協(xié)議有效期至止，此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份。甲方：密云縣放馬峪鐵礦乙方：〔公章〕〔公章〕經(jīng)辦人簽字：經(jīng)辦人簽字：：：年月日年月日土地使用租賃合同篇1甲方：_________〔出租方〕，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)〔以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1．1甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一，構(gòu)本錢合同之一部分。1．2甲方保證其已通過受權(quán)經(jīng)營(yíng)方式獲得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資部頒發(fā)的相關(guān)的土地受權(quán)經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該受權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢合同之一部分。1．3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，獲得國(guó)家主管部門的受權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)土資部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無償使用該等土地。1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限2．1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)〕依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。第3條租賃用處3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地受權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用處范圍內(nèi)使用土地。3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用處使用。第4條租賃土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5．1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。對(duì)于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付〔但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后〕，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。5．2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個(gè)日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕根據(jù)本合同約定向乙方收取租金?！瞓〕監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)?！瞔〕本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)?！瞕〕甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。〔e〕甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物?！瞗〕租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利?！瞘〕對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償?！瞙〕甲方保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益?！瞚〕在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6．2乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地?！瞓〕乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。〔c〕乙方須根據(jù)本合同約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視?！瞕〕租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完好地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)?！瞖〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押?！瞗〕乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)展緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地?！瞘〕乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第7條合同的變更和終止7．1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。7．2本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限后滿，或〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違背本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證9．1甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！瞓〕甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?！瞔〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任?！瞕〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9．2乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。〔b〕乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任?！瞕〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不可抗力10．1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同7．2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。第11條其他規(guī)定11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。11．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)迫執(zhí)行性。11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效?！瞓〕以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第_________天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個(gè)工作日〕被視為有效。〔c〕以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和號(hào)碼如下：名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________假設(shè)一方更改其通訊地址或號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決13．1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。13．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第14條附那么14．1本合同以中文書寫。14．2本合同正本一式_________份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________土地使用租賃合同篇2〔一〕土地使用權(quán)租賃合同的概念土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人〔出租人〕將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議。需要強(qiáng)調(diào)指出的是，租賃土地使用權(quán)必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關(guān)部門進(jìn)展登記，并且不得違犯國(guó)家法律、行政法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！捕惩恋厥褂脵?quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問題１．訂立土地使用權(quán)租賃合同的方式〔１〕協(xié)議出租。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對(duì)面地協(xié)商，訂立土地使用權(quán)租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式〔招標(biāo)、拍賣〕相比擬其特點(diǎn)是排擠第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對(duì)雙方當(dāng)事人都有較大的靈敏性，尤其表如今土地使用費(fèi)〔租金〕確實(shí)定上有較大的靈敏性?！玻病痴袠?biāo)出租。招標(biāo)是訂立合同的一種方式，其特點(diǎn)是招標(biāo)人〔出租人〕向不特定多數(shù)人〔承租人〕提出邀請(qǐng)，希望眾多人向其投標(biāo)〔要約〕，而招標(biāo)人選擇條件適宜者決標(biāo)〔承諾〕而訂立合同。招標(biāo)方式，是一種融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)于土地利用的方式。〔３〕拍賣出租。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開競(jìng)爭(zhēng)的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點(diǎn)是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費(fèi)額者即可獲得土地使用權(quán)。因此，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)出租人非常有利。但是，由于土地使用權(quán)出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關(guān)系根底上將土地使用權(quán)租給承租人的行為，因此其較之土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡(jiǎn)單一些。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違犯國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。”２．訂立土地使用權(quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：〔１〕公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者按照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準(zhǔn)備工作。〔２〕協(xié)商簽約對(duì)于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進(jìn)展協(xié)商。假如出租人和承租人在平等互利的根底上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對(duì)訂約提議表示完全承受，那么視為承諾，雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人受權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便按照雙方約定，與中標(biāo)者按照法律規(guī)定簽訂出租合同。〔３〕依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過登記的出租行為，違犯《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關(guān)于“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。３．土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權(quán)利?！玻薄惩恋厥褂脵?quán)出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均為按照本條例的規(guī)定獲得土地使用權(quán)，進(jìn)展土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)?！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵?quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和消費(fèi)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權(quán)以法人名義或以自己的名義對(duì)外訂立土地使用權(quán)租賃合同?！玻病撤ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵?quán)租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人受權(quán)證明的承辦人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為才能應(yīng)由法人的法定代表人行使。但理論中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟(jì)合同的訂立，通常是按照法律規(guī)定受權(quán)所屬職能部門的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書面受權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的受權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)?！玻场澄写砣擞喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須獲得委托單位的受權(quán)委托書，且委托書中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項(xiàng)等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對(duì)方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。４．土地使用權(quán)租賃合同的主要條款土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，包括當(dāng)事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等根本情況，租賃合同的主要條款，以及有關(guān)的文書、電報(bào)、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內(nèi)容：〔１〕出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，根本建立情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。〔２〕租賃期限，即土地使用期限。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問題。按照我國(guó)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的根底上，因此土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限，其最長(zhǎng)期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限一樣?！玻场匙饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)及給付方式?！玻础惩恋厥褂靡?guī)那么，即出租合同的建立條件必需要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建立條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實(shí)需要改變，只能按照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。出租合同無權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建立條件和土地使用規(guī)那么。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求?！玻怠澈贤膿?dān)保方式。〔６〕違約責(zé)任的條款?！玻贰臣m紛的解決方式?！玻浮畴p方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款?！玻埂澈贤喠⒌牡攸c(diǎn)、日期等。〔三〕土地使用權(quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問題土地使用權(quán)租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并實(shí)在履行自己的義務(wù)。１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原那么，其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租；假如出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí)，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保存“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來應(yīng)該承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租人，以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于別人承受轉(zhuǎn)讓〔出售〕的權(quán)利。出租土地的地上負(fù)擔(dān)，由出租人承當(dāng)，如國(guó)家征收的土地使用稅，應(yīng)向國(guó)家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用，仍由出租人負(fù)擔(dān)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。出租人違犯上述義務(wù)，承租人可以懇求損害賠償，后果嚴(yán)重的，還可解除合同。２．承租人的權(quán)利義務(wù)〔１〕承租人的權(quán)利①在租賃合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排擠出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。②租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人可將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系，承租人仍可對(duì)新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。③租賃權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?！玻病吵凶馊说闹饕x務(wù)有：按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，承租人無權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或回絕支付租金。但假如承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí)，可以懇求出租人適當(dāng)減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用處去使用、保護(hù)土地，不得擅自改變，并不得對(duì)土地進(jìn)展掠奪性使用。假如要改變土地使用用處，那么必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。租賃關(guān)系終止時(shí)，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原那么是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)〔如地洞、陷坑等〕，如有危險(xiǎn)時(shí)，承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除，并依《土地復(fù)墾條例》予以恢復(fù)。承租人違犯上述義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴(yán)重的，也可以要求解除合同。承租人的義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。土地使用租賃合同篇3出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地座落地址：xx，出租地面積共計(jì)xx畝。第二條租賃期限租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第三條租賃金額及付款方式1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和根底設(shè)施開展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的根底上遞增5%。2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式進(jìn)步租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。3.在前期建立中，甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在消費(fèi)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。4.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。2、乙方的消費(fèi)不得造成甲方水、空氣和環(huán)境污染。3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切平安隱患由乙方負(fù)責(zé)。4、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。5、國(guó)家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建立過程中和消費(fèi)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干預(yù)。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收買，按每年2.5%折舊。假設(shè)乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。第七條違約責(zé)任1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，那么乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條其他約定1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。2.乙方消費(fèi)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國(guó)家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。出租方：承租方：年月日土地使用租賃合同篇4根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱條例)，_________市國(guó)土局為一方(以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局)，_________建立開發(fā)為另一方(以下簡(jiǎn)稱用地者)(用地者一詞在外鄉(xiāng)地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)那么中的上下文答應(yīng)的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂外鄉(xiāng)地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡(jiǎn)稱甲地段)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉(xiāng)地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。土地使用年限伍拾(50)年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用處如附件四之開展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)那么)。ww第二條用地者同意支付以下款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價(jià)總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為用地價(jià)款。第三條外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)那么是外鄉(xiāng)地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)那么。第四條雙方同意按土地使用規(guī)那么第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)那么第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段確實(shí)實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。第七條當(dāng)用地者獲得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)那么規(guī)定的規(guī)劃用處和程序，進(jìn)展贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。第八條_________市國(guó)土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)那么項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)利或采取任何行動(dòng)前，必須提早二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)受權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。第十條用地者獲得國(guó)有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件二的土地使用規(guī)那么，開發(fā)建立甲地段。第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。假如中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。第十二條外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份，_________市國(guó)土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市方案局一份，_________市國(guó)土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建立局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。_________市國(guó)土局(蓋章)：_________用地者(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________┌──────────────────────────────────┐│鑒(公)證意見：││││││││││經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)││││年月日││││││(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原那么)│││└──────────────────────────────────┘附件附件一土地使用規(guī)那么為了實(shí)在履行市國(guó)土局和_________建立開發(fā)簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同(編號(hào)：_________號(hào))(以下簡(jiǎn)稱土地使用合同)，保證_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的施行，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)那么(以下簡(jiǎn)稱規(guī)那么)第一章定義第一條除本規(guī)那么的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，以下名詞應(yīng)有如下的定義：1.工業(yè)村指為創(chuàng)造按國(guó)際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，開展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國(guó)際工業(yè)村的全封閉式國(guó)際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個(gè)行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。2.甲地段指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。3.乙地段指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。土地使用租賃合同篇5第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)_________省〔自治區(qū)、直轄市〕_________市〔縣〕_________；受讓人：_________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的受權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積大寫_________平方米〔小寫_________平方米〕，其中出讓土地面積為大寫_________平方米〔小寫_________平方米〕。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用處為_________.第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)到達(dá)本條第_________款規(guī)定的土地條件：〔一〕到達(dá)場(chǎng)地平整和周圍根底設(shè)施_________通，即通_________.〔二〕周圍根底設(shè)施到達(dá)_________通，即通_________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和根底地上物狀況如下：_________.〔三〕現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕；總額為人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元〔小寫_________元〕作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！惨弧潮竞贤炗喼掌餩________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金?！捕嘲匆韵聲r(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。第二期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。第_________期人民幣大寫_________〔小寫_________元〕，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建立與利用第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合以下要求：主體建筑物性質(zhì)_________；附屬建筑物性質(zhì)_________；建筑容積率_________；建筑密度_________；建筑限高_(dá)________；綠地比例_________；其他土地利用要求_________.第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建以下工程，并在建成后無償移交給政府：〔一〕_________；〔二〕_________；〔三〕_________.第十三條受讓人同意在_________年_________月_________日之前開工建立。不能按期開工建立的，應(yīng)提早30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)展建立時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或別人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用處和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用處和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，獲得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十八條政府保存對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對(duì)受讓人依法獲得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提早收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)按照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓〔包括出售、交換和贈(zèng)與〕剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合以下第_________款規(guī)定之條件：土地使用租賃合同篇6土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；(3)土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；(4)以無償劃撥方式獲得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。(5)土地使用權(quán)出租時(shí)，假如需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用處，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用處變更登記；(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人按照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。租賃協(xié)議書范本篇1出租方稱甲方：承租方稱乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定。雙方在平等，自愿共同協(xié)商決定，甲方現(xiàn)將位于魚塘，面積為畝，租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，在誠(chéng)信的根底上達(dá)成以下協(xié)議：一、出租期為年，即從年月至年月日止，到期交還甲方。二、每年租金為人民幣：。三、交租方式：乙方先交付租金后使用，租金每一年交一次，每年月日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有權(quán)終止合同，停頓乙方使用。四、在雙方簽約合同之日起，乙方必須先交人民幣作為合同押金給甲方，如在合同期間，乙方放棄租權(quán)，甲方有權(quán)不返還押金。五、乙方在承租期間，乙方要保證甲方原有道路暢通，各樓房、旱地挖掘、林樹全在，乙方不得擅自搗毀永久性建筑物。六、乙方在承租期間，因國(guó)家或農(nóng)場(chǎng)需要開發(fā)使用，承租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，如乙方自己造種植物，及建筑物，魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。七、乙方在租賃期間，各項(xiàng)投資，自負(fù)盈虧，或因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)不當(dāng)所發(fā)惹事故，人身平安的由乙方自己承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、在租賃期間，甲方不準(zhǔn)以任何借口干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承當(dāng)責(zé)任及賠償某一方的一切損失。九、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。十、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可在書面上修訂補(bǔ)充合同，與本合同同樣生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日租賃協(xié)議書范本篇2甲方：身份證：乙方：身份證：經(jīng)甲、乙協(xié)商簽訂租房協(xié)議如下：甲方2023年11月5日至2023年11月5日將(盛峰嘉苑小區(qū)號(hào)樓)門市房屋租給乙方，租期為三年，租金每年為萬元整(萬元整)，三年為萬元(萬元整)乙方交給甲方的租金為一年一交，乙方應(yīng)在每年的11月5日前將租金交給甲方，乙方不得拖延租金，如乙方不交租金甲方有權(quán)將所出租的房屋收回;在乙方租房期間，水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋維修費(fèi)、租賃費(fèi)、房屋租賃稅等各種費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)交納，乙方不準(zhǔn)私自更改及撤除房屋構(gòu)造，如有損壞(玻璃、門窗及其他物品)由乙方負(fù)責(zé)賠償;乙方在租房期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租給別人，甲方有權(quán)將房屋收回