小區(qū)車庫轉讓協議

第頁共頁小區(qū)車庫轉讓協議小區(qū)車庫轉讓協議。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實的根底上，甲方將自己合法擁有的車庫轉讓給乙方，雙方就車庫轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條轉讓車庫的根本情況轉讓車庫位于xxxx，樓面為現澆構造，車庫內石灰粉刷，門留位待乙方裝，轉讓建筑面積____方米，面積以甲、乙雙方丈量為準。第二條轉讓價格雙方商定該車庫轉讓價格每平方米xx元。合計人民幣大寫xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾元整。第三條付款方式雙方一致同意購車庫款，由乙方分期付款，雙方簽訂轉讓車庫合同后，首付人民幣大寫xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾元整。第二次付款xx個月后，甲方通知乙方將車庫總額付清80%，人民幣大寫xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾元整。第三次付款甲方將車庫交付給乙方使用時付人民幣大寫xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾元整。剩余款xx元在甲方將車庫產權辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證，由乙方全部付清車庫款，結帳以甲方開給乙方的收據為準。第四條車庫交付甲方應于本合同生效之日起xx年月日至xx年月日止將上述車庫的鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對車庫進展驗收，乙方無任何異議，視為車庫情況符合本合同約定，甲方就完成了交付。第五條車庫過戶車庫交付乙方后，甲方應在xx月內辦理車庫過戶手續(xù)，將車庫〔單間租房協議書〕的產權辦理到乙方名下，辦理產權證的相關稅費由甲方承當。甲方包辦房產證過戶手續(xù)，房產證交給乙方后，乙方應交給甲方人民幣xxxx元，作為辦證費用和其它開支，其余一切房產證費用乙方一概不負責。第六條甲方的承諾甲方保證自己對該轉讓車庫擁有處分權、轉讓權，該房不存在法律上的障礙，甲方保證車庫產權不涉及第三方的權利。第七條違約責任1、甲方違背本合同約定，未能在約定時間內交付上述車庫的，每天逾期一日，甲方應按付乙方已付購房款的萬分之一承當違約責任。2、乙方違背本合約定，未按時分期付款，甲方通知后最長不能超過一個月，超過一個月視同違約，違約金按每天應交金額萬分之二承當違約責任。逾期最長不能超過二個月，超過兩個月后，甲方有權解除合同，購房定金不退。本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字按手印后生效，雙方不得違約，具有法律效力。甲方簽字：聯絡人：身份證號碼：拓展閱讀小區(qū)車庫出租合同甲方：乙方〔承租方〕乙方身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經協商一致，達成如下協議：1、甲方將其擁有的坐落于鴻盛花苑的地下車庫一個，庫位號號，租賃給乙方使用。2、該車庫租賃期，即年月日至年月日。該合同到期時，乙方如需續(xù)約，須提早三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。3、該車庫租金共計￥元整〔大寫：元人民幣〕，押金元，押金包含車庫門遙控鑰把，藍牙卡張，人行門禁卡張，乙方應于年月日一次性支付給甲方。合同終止歸還甲方，如出現喪失、損壞由乙方負責維修和賠償。4、乙方向甲方承諾：租賃期間未經甲方答應不對車庫進展任何改建、改造，租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物，不轉租第三方；車庫及車庫門等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償；乙方承當租賃期內車庫使用的電費。5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內沒有任何第三方主張該車庫的所有權和使用權。否那么，甲方應及時出面協調解決，相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。6、如乙方需要改變該車庫用處，必須經與甲方協商同意并簽訂補充合同。7、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：號碼：乙方〔承租人〕號碼：簽約日期：年月日小區(qū)地下車庫租賃協議甲方：乙方：第一條車輛根本狀況第二條物業(yè)情況第三條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、根據相關法規(guī)政策，結合實際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方；2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；3、制止違背本車庫管理規(guī)定的行為。4、租約期滿，車主假設需繼續(xù)租賃，應在協議到期前一個月到物管處辦理續(xù)租手續(xù)；否那么，將視乙方自動終止協議，甲方有權將該車位收回；二、乙方的權利和義務1、監(jiān)視甲方的車輛管理效勞工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；2、嚴格遵守物業(yè)公司制定《盛世嘉園地下停車場管理規(guī)定》，如因乙方違背該規(guī)定而造成的損失，乙方負全部責任；3、根據本協議按時繳納車位租金和管理費；4、承受甲方的管理和效勞，如甲方發(fā)現乙方停放的車輛有嚴重破損的，乙方應配合甲方做好情況登記工作；5、對停放的車輛辦有相關齊全的保險手續(xù)。第四條車庫物業(yè)管理效勞質量1、車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；2、公共設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)標準；3、機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確；4、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案第五條車輛停放中的制止行為1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域制止停放任何車輛；2、不得損壞車庫內的設施設備，不得私占別人車位，不得改變車庫的使用性質；3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；5、地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。第六條停車費價格與收費方法車位租金：150元/月停車藍牙卡遺失或損壞另補200元/個租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-個月，合計元，乙方須于協議到期一個月前到物業(yè)管理處交付下一期的車位租金。第七條違約責任的處理1、甲方違背本協議，未到達管理效勞質量目的的，乙方有權催促甲方限期整改；2、由乙方原因造成甲方未能到達效勞目的的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權取消其停車資格；3、甲方違背協議，擅自進步收費標準的，乙方有權要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。4、乙方違背協議，不按約定的收費標準和時間交納停車效勞費用的，甲方有權要求乙方補交欠款，并有權取消乙方停車資格；5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承當；6、違背本協議第五條規(guī)定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承當。第八條為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發(fā)現燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人名、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定執(zhí)行。第九條本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第十條業(yè)主有車位購置優(yōu)先權。因業(yè)主購置車位而造成車位租賃發(fā)生相應調整的，甲方不承當責任。第十一條本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年月日篇一：小區(qū)車庫買賣合同范本甲方〔車庫出賣人〕：xx省xxxx房地產公司：乙方〔車庫買受人〕：：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通平安法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就買賣車庫達成如下協議：一、乙方通過公開拍賣競得xx小區(qū)幢號車庫，屬構造，二、乙方按規(guī)定付清成交款〔大寫：〕，拍賣傭金〔大寫：〕。三、甲方統一.辦-理.《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，.辦-理.費用由乙方支付，四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調整物管費標準那么按新標準收取。五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：1、不準將車庫以經營用處使用；2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；4、制止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產生不良影響；6、文明駕駛，平安行車。在小區(qū)內應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責；小區(qū)內制止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違背以上規(guī)定行為，甲方受權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。甲方：xx省房地產公司乙方：代表：日期：日期：篇二：小區(qū)車庫買賣合同范本協議雙方當事人：出賣人：注冊地址：法定代表人：聯絡：郵政編碼：買受人：注冊地址：法定代表人：聯絡：郵政編碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上，就買賣地下機動車車位達成如下協議：第一條工程建立根據。出賣人以方式獲得位于編號為的地塊的土地使用權。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經批準，在上述地塊上建立了瑞玲翠園住宅小區(qū)地下機動車車位。第二條買受人所購機動車車位的根本情況。買受人購置的機動車車位〔其平面圖見本協議附件一，車位號以附件一上表示為準〕為本協議第一條規(guī)定的工程中的：第【幢】【層】號車位。第三條計價方式與價款。出賣人與買受人約定該車位價格按套計算，該套車位的價格為人民幣壹拾伍萬元整〔￥15萬元〕。第四條付款方式及期限。買受人按以下第一種方式按期付款：1、一次性付款：買受人在202_年月日前一次性付清車位款。2、其他方式：第五條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本協議規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：篇三：小區(qū)車庫買賣合同范本賣方：甲，女，漢族，___年x月x日出生，住xx省成都市xx區(qū)x路x單元。身份證號〔乙的妻子〕。：乙，男，漢族___年x月x日出生，住xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx街xx號。身份證號〔系甲丈夫〕：〔以下簡稱甲方〕買方：丙，男，___年x月xx日出生，住xx省xx縣xxx區(qū)xx路xx號身份證號。：〔以下簡稱乙方〕甲方所有的xx省xxxxx鎮(zhèn)xx路xx花園xx苑xx、期工程〔一樓〕xx號車庫一間，建筑面積為20平方米?，F甲方決定賣給乙方，乙方明確表示愿意購置。為了明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，訂立以下合同條款：一、車庫的根本狀況1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。3、電已經接通，費用已包含在價款中。二、甲乙雙方約定車庫總價款〔包括定金在內〕，人民幣壹拾貳萬元整〔小寫RMB120000元〕。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承當。三、乙方于202_年2月23日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在202_年3月25日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部價款。四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，并且甲方同時承當違約職責。五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起并到xx縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日在場人：篇四：小區(qū)車庫買賣合同范本甲方〔出賣人〕身份證號碼乙方〔買受人〕身份證號碼經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就買賣車庫一事達成如下協議：一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號車庫〔建筑面積平方米〕，出售給乙方。二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣元整，乙方于本協議簽訂之日一次性付清全款。三、甲方于簽訂協議之日，將該車庫交付乙方使用。四、乙方