土地租賃合同示例

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼__土地租賃合同_9示例土地租賃合同精選土地租賃合同3篇隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你駕馭了嗎？以下是我細(xì)心整理的土地租賃合同3篇，歡迎大家共享。土地租賃合同篇1甲方：xx集團(tuán)有限公司乙方：xx鄉(xiāng)xx村組村民為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村組村民（以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商一樣，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議：一、承包租賃時(shí)間：共三十年，自年月日起至年月日止。二、承包租賃費(fèi)用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格改變?cè)賲f(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng)。三、費(fèi)用支付方式：甲方必需在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的運(yùn)用權(quán)且甲方不得干涉。四、相關(guān)留意事項(xiàng)：1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、運(yùn)用權(quán)歸甲方全部，對(duì)于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉。2、未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必需無(wú)條件予以拆除。4、承包租賃期滿后，甲方必需將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整復(fù)原，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以肯定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便復(fù)原原有水田基本功能。五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)、xx村民委員會(huì)各一份，自簽訂之日起生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：土地租賃合同篇2出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的地塊位于(詳見《土地運(yùn)用證》附件)，面積為平方米(合畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。其次條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為.乙方承租后必需按規(guī)定用途運(yùn)用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租賃期自年月日起至年月日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地運(yùn)用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地運(yùn)用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地運(yùn)用權(quán)承租證明書。第六條土地運(yùn)用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地運(yùn)用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)界樁，不得私自____。界樁遭遇損壞或____應(yīng)剛好報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上須要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地運(yùn)用權(quán)承租證明書，辦理土地運(yùn)用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需接著運(yùn)用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)租賃合同，向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等緣由，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法運(yùn)用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)受法律愛護(hù)。在特別狀況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益須要，集體土地全部權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地運(yùn)用權(quán)，集體土地全部權(quán)者依據(jù)土地利用現(xiàn)狀，賜予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，說(shuō)明，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民____起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國(guó)土資源局存檔。第十七條本合同于年月日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部格外，其他手寫內(nèi)容無(wú)效。甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵政編碼：郵政編碼：：：電傳：電傳：開戶銀行：開戶銀行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳號(hào)：帳號(hào)：土地租賃合同篇3甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他法律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著同等、自愿、有償、誠(chéng)懇信用的原則，簽訂本合同。第一條土地運(yùn)用權(quán)租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地運(yùn)用權(quán)，土地全部權(quán)屬于中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地運(yùn)用權(quán)租賃范圍。2、甲方供應(yīng)乙方承租土地位于，面積平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”)，編號(hào)。土地位置與四至范圍由勘測(cè)定界報(bào)告附件之附圖確定，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書文件號(hào)為國(guó)土資函號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。4、對(duì)于現(xiàn)已占用的平方米土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方運(yùn)用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函號(hào)《》，合法無(wú)償運(yùn)用該等土地。其次條租賃土地用途1、租賃土地用途為用地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起日內(nèi)確定是否同意該等變更。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按變更后的用途運(yùn)用。第三條租賃期限1、土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2、土地運(yùn)用權(quán)租賃期限屆滿，租賃合同終止;假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，猶如意延長(zhǎng)，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地運(yùn)用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的____部門審批及手續(xù)。如因甲方緣由導(dǎo)致續(xù)租手續(xù)未剛好辦理的，責(zé)任及損失由甲方擔(dān)當(dāng)。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地運(yùn)用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前個(gè)月書面通知甲方。第四條租賃土地交付與返還1、甲方自本合同正式生效之日將土地運(yùn)用權(quán)交付乙方，并幫助乙方辦理租賃土地運(yùn)用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。2、乙方在甲方將該土地運(yùn)用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、運(yùn)用等行為。3、租賃期滿或合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對(duì)于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管并在規(guī)定期限日內(nèi)自行拆除，逾期未自行拆除的，可認(rèn)定為乙方放棄其全部權(quán)，并由甲方處置，全部權(quán)歸甲方。第五條租金及稅費(fèi)1、乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對(duì)于根據(jù)本合同的規(guī)定終止運(yùn)用的部分土地，乙方支付甲方的'總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按向甲方支付，每一筆租金應(yīng)于每年月日(即“付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后日內(nèi)，甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策改變導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的月日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。②保證自己對(duì)于租賃土地有合法、有效、無(wú)任何瑕疵和爭(zhēng)議的完整權(quán)利;保證供應(yīng)給乙方的全部資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測(cè)繪圖、紅線圖等)是真實(shí)有效的，否則甲方將擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);③依據(jù)本合同的約定，剛好完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地運(yùn)用權(quán)。因甲方緣由致使乙方延期占用土地運(yùn)用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租賃期限相應(yīng)推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。⑤保證不侵?jǐn)_乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、運(yùn)用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑥對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。⑦對(duì)于____因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)依據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定運(yùn)用土地。乙方未征得甲方同意，擅自變更用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地運(yùn)用權(quán)。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地運(yùn)用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。⑩本合同期滿不再持續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地運(yùn)用權(quán)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定運(yùn)用土地。②乙方須向甲方剛好按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同約定用途運(yùn)用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，享有同等條件下對(duì)該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須剛好、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)，根據(jù)規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地運(yùn)用證。⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，乙方不得將租賃的土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑦合同終止履行，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除。⑧在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，并應(yīng)保證____管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。第七條雙方保證1、甲方保證①甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ā⑽ㄒ坏耐恋剡\(yùn)用權(quán)，保證該土地出租是合法、有效的。②甲方為簽署本合同所需的一切____審批(如須要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。③甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反任何法律、法規(guī)或其他規(guī)定。2、乙方保證①乙方是依法成立的企業(yè)，具有____法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第八條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第九條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不行抗力事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。稱不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影響。3、不行抗力事務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實(shí)力，則適用本合同關(guān)于合同終止的規(guī)定。第十條適用法律和爭(zhēng)議的解決1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律說(shuō)明。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更及終止1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。3、有下列方式之一的，本合同終止：①本合同期限后滿;②本合同