建筑市場管理概論

建筑市場管理概論第1頁/共11頁

一、建筑業(yè)的地位與作用二、建設(shè)管理基本制度三、關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)管理四、關(guān)于建造師制度建設(shè)第2頁/共11頁一、建筑業(yè)的地位與作用（一）我國建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位和作用

1、產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的支柱作用日益增強(qiáng)

2、建筑生產(chǎn)力快速發(fā)展，工程質(zhì)量不斷提高

3、建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到新的歷史高點(diǎn)

4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，企業(yè)國際競爭力明顯提高

5、企業(yè)管理和技術(shù)創(chuàng)新能力增強(qiáng)第3頁/共11頁一、建筑業(yè)的地位與作用（二）對(duì)“支柱產(chǎn)業(yè)”的認(rèn)識(shí)：

1、總量較大

2、占GDP比例較高

3、與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度高（拉動(dòng)作用）

4、總量不大，但增幅較高

5、政策傾斜，多方扶持，重點(diǎn)發(fā)展（主觀意愿）

6、社會(huì)效益：隊(duì)伍規(guī)模4000萬人；農(nóng)民工3000多萬；占農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移總數(shù)的1/3，涉及1億多農(nóng)民。第4頁/共11頁二、建設(shè)管理基本制度

（一）規(guī)劃許可制度（一書二證）（二）項(xiàng)目法人責(zé)任制度（三）企業(yè)市場準(zhǔn)入制度（四）工程招標(biāo)投標(biāo)制度（五）建設(shè)監(jiān)理制度第5頁/共11頁二、建設(shè)管理基本制度（六）設(shè)計(jì)審查制度（七）施工許可制度（八）工程竣工驗(yàn)收制度（九）工程保險(xiǎn)與擔(dān)保制度（履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等）附：國外“三項(xiàng)許可”（規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)許可、使用許可）第6頁/共11頁三、關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)管理（一）工程風(fēng)險(xiǎn)類型

1、組織風(fēng)險(xiǎn)

2、管理風(fēng)險(xiǎn)

3、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

4、外部風(fēng)險(xiǎn)第7頁/共11頁三、關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)管理（二）工程風(fēng)險(xiǎn)管理

1、完善法律法規(guī)，建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度

2、建立企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理體系，提高風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)

3、采取合理措施，減小風(fēng)險(xiǎn)影響風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第8頁/共11頁四、關(guān)于建造師制度建設(shè)（一）建造師的定位與執(zhí)業(yè)（二）建造師專業(yè)設(shè)置（三）建造師與項(xiàng)目經(jīng)理的關(guān)系（四）在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展建造