遼寧商業(yè)住宅樓精裝高品質(zhì)策劃與進度匯報(圖文豐富)

XX精裝高品質(zhì)策劃與落地施工前的班組技術(shù)交底重點關(guān)注問題：材料樣板管理圖紙深化設(shè)計管理高品質(zhì)研討成品保護措施制定及意識灌輸日常質(zhì)量檢查和停止點設(shè)置重點施工工藝預(yù)控圖紙深化設(shè)計管理精裝修設(shè)計交底

機電專業(yè)交底

施工圖紙會審及答疑

現(xiàn)場放線及平立面調(diào)整

綜合天花及機電末端圖紙調(diào)整深化設(shè)計圖紙確認及下發(fā)施工過程中深化設(shè)計協(xié)調(diào)管理圖紙深化設(shè)計管理精裝修設(shè)計交底

機電專業(yè)交底

方案重點、技術(shù)要點、關(guān)鍵性節(jié)點處理方式、主要材料運用的注意事項交待的深度、準(zhǔn)確度、專業(yè)性。重點關(guān)注精裝單位施工范圍內(nèi)所有專業(yè)及各專業(yè)末端設(shè)備點位，防止精裝深化設(shè)計過程中遺漏某專業(yè)。圖紙深化設(shè)計管理施工圖紙會審及答疑

全面、系統(tǒng)梳理圖紙，對遺漏、不明確和有沖突方案及節(jié)點進行整理，提出深化圖紙目錄。將施工設(shè)計圖與原現(xiàn)場放樣進行覆蓋、對施工圖進行調(diào)整、實現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場合二為一的標(biāo)準(zhǔn)。對頂棚標(biāo)高進行梳理、主要影響標(biāo)高的因素分別為梁位、地暖設(shè)備、空調(diào)、新風(fēng)、水電等，根據(jù)現(xiàn)場進行一一調(diào)整。現(xiàn)場放線及平立面調(diào)整

圖紙深化設(shè)計管理在調(diào)整好的平立面圖上根據(jù)材料排版分割尺寸調(diào)整機電末端設(shè)備點位，使之達到美觀及功能性的統(tǒng)一。對施工單位上報的最終版深化設(shè)計圖紙進行會審，從建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)、電氣專業(yè)、暖通專業(yè)及給排水專業(yè)方面對圖紙進行審核，重點關(guān)注機電末端設(shè)備調(diào)整的合規(guī)性審核。綜合天花及機電末端圖紙調(diào)整深化設(shè)計圖紙確認及下發(fā)圖紙深化設(shè)計管理施工過程中深化設(shè)計協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)各家施工單位深化設(shè)計和各個專業(yè)間的關(guān)系，銜接設(shè)計與施工過程中出現(xiàn)的偏差督促施工單位及時檢查、完善、整理設(shè)計圖紙。完善施工過程中的細部節(jié)點收口問題，如：墻紙與天花、木飾面與天花、馬賽克與地面石材、銀箔造型與地面石材等等收口問題。深化施工過程中遇到不可控因素的設(shè)計變更，以及設(shè)計本身與現(xiàn)場存在的不合理性造成的設(shè)計變更的管理。樣板區(qū)及材料樣板管理樣板區(qū)管理

分標(biāo)段明確樣板區(qū)部位，選擇在具有代表性便于施工部位；工藝樣板選擇應(yīng)便于樣板留存。樣板施工過程中文字、圖片資料的收集整理。樣板區(qū)完成后應(yīng)進行嚴(yán)格驗收，提出問題要求施工單位進行整改，整改全部完成后再次驗收。樣板區(qū)效果、工藝及成本等綜合評審，形成評審意見。廠家提供樣品項目部組織對樣板確認合格不合格接收材料樣板并標(biāo)識放入樣板庫精裝材料封樣流程設(shè)計成本工程建立材料封樣管理臺帳

甲供材料：通知造價采購專業(yè)工程師內(nèi)業(yè)工程師封樣完成工程樣板區(qū)及材料樣板管理重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程地面石材必須采用進口優(yōu)等品人造石，墻面石材采用國產(chǎn)優(yōu)等品人造石，石材技術(shù)指標(biāo)符合招標(biāo)文件要求，廠家需提供出廠證明文件及檢測報告，進口石材需提供商檢報告及報關(guān)證明等相關(guān)文件供應(yīng)單位后續(xù)大面積提供的石材需與業(yè)主選定的石材樣品一致，樣品的規(guī)格為300mm*300mm，需做好完整的防護（防腐、防堿、防水）處理人造石及天然石材施工工藝需滿足招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范要求，石材生產(chǎn)及加工過程監(jiān)理單位及施工單位應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員前往石材廠家監(jiān)督石材生產(chǎn)、加工、包裝及運輸過程由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，因此施工單位除根據(jù)設(shè)計要求提供300×300規(guī)格石材樣板供設(shè)計師、業(yè)主方審批外，同時必須約同設(shè)計師、業(yè)主方一齊前往石材場選購石材大板，投標(biāo)方所訂購的石材，必須為設(shè)計師、業(yè)主方指定選購的石材。由于石材的貨源及質(zhì)量難以控制，施工單位中標(biāo)后應(yīng)于一個月內(nèi)聯(lián)系石材供應(yīng)商，以獲得工程所需的石材，否則一切時間上的延誤由施工單位自負重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點嚴(yán)格控制加工質(zhì)量尺寸量度

游標(biāo)卡尺量度

附表：抽查石材外觀檢測表抽查石材規(guī)格：1090X600mm，厚25mm，槽深5mm，槽寬10mm序號厚度槽深槽寬備注125.76.09.41.所抽查石材為已完成加工石材中隨機抽查的18塊

2.抽查石材中沒完全達到圖紙規(guī)格要求的各項指標(biāo)

3.在招標(biāo)中所規(guī)定的正負誤差范圍內(nèi)，請供應(yīng)商自行與XX業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)，到最后的確認224.25.69.2326.06.19.1424.94.89.2523.95.510.0624.95.710.7724.96.111.0824.75.510.4925.56.310.21025.05.610.31124.85.710.61224.55.411.01324.75.610.11425.05.010.81525.07.49.81624.66.09.31725.26.09.91824.66.010.4重點施工工藝預(yù)控開槽深度和寬度基本需控制在±0.5mm,見下表：序號長度寬度厚度槽寬槽深備注1899.5599.024.74.89.61.抽查石材規(guī)格：900mmX600mm，厚25mm，槽深5mm，槽寬10mm

2899.0599.524.54.69.83899.0600.025.05.49.84899.0599.524.54.810.25899.5599.524.55.010.06899.5599.524.74.79.77900.0599.524.84.69.58899.5599.024.65.19.5重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點嚴(yán)格控制加工質(zhì)量拼裝后現(xiàn)場量度對角線量度

重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預(yù)拼重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預(yù)拼重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預(yù)拼人造石加工控制要點每天完成石材加工檢查報告，累計完成90份報告，以書面形式發(fā)給供應(yīng)商重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點嚴(yán)格控制包裝質(zhì)量重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點現(xiàn)場做好卸貨和存放工作重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點將存在質(zhì)量缺陷的石材挑出來重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點天然石材背網(wǎng)鏟除重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點鏟除背網(wǎng)或現(xiàn)場切割后補做石材防護重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點石材縫隙未勾縫前采用美紋紙保護重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點墻面石材的成品保護重點施工工藝預(yù)控濕作業(yè)工程控制要點地面石材的成品保護必須采取硬防護，可用15mm木夾板和40μm薄膜覆蓋在石材上。中庭地面完成后的照片重點施工工藝預(yù)控重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點造型吊頂龍骨采用異性輕鋼龍骨，禁止采用細木工板做基層龍骨重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點造型吊頂龍骨采用異性輕鋼龍骨，禁止采用細木工板做基層龍骨重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點造型吊頂龍骨采用異性輕鋼龍骨，禁止采用細木工板做基層龍骨重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點天花造型轉(zhuǎn)角及接縫部位采用整張石膏板切割而成，禁止在轉(zhuǎn)角處留縫，防止石膏板開裂重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點天花造型轉(zhuǎn)角及接縫部位采用整張石膏板切割而成，禁止在轉(zhuǎn)角處留縫，防止石膏板開裂重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點層高過高，吊筋長度大于規(guī)范要求的做反向支撐重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點主副龍骨間距必須嚴(yán)格保證中庭石膏板吊頂完成后的照片重點施工工藝預(yù)控重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點檢修口采用成品檢修口重點施工工藝預(yù)控吊頂工程控制要點雙層石膏板封板必須按要求錯縫安裝，禁止通縫重點施工工藝預(yù)控檐口工程控制要點做好現(xiàn)場放線工作，要求從上到下放通線，并統(tǒng)一設(shè)置攔河的起始點位置重點施工工藝預(yù)控檐口工程控制要點做好原結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的除銹工作，嚴(yán)格控制焊接質(zhì)量，保證焊縫飽滿重點施工工藝預(yù)控檐口工程控制要點通過精確放線，確保不銹鋼立挺的位置準(zhǔn)確重點施工工藝預(yù)控檐口工程控制要點不銹鋼立挺安裝完后，根據(jù)現(xiàn)場尺寸加工夾膠玻璃，并在工程內(nèi)完成玻璃的開孔，確?，F(xiàn)場精確安裝重點施工工藝預(yù)控中庭完成后的照片重點施工工藝預(yù)控對于精裝輔材的嚴(yán)格要求和把控每日例行巡查：使用NOTICEOFNON-CONFORMANCE(NC)不符合規(guī)格工程通知系統(tǒng)運作；把不符合規(guī)格的工程項目糾正，把錯誤紀(jì)錄，把問題整改或調(diào)整至立即解決；承建商必須在七天內(nèi)整改完成，并要求正式書面回復(fù)；如承建商因材料延誤或其它問題可以書面申請延期整改時間；執(zhí)行NC時我們在工地和文件上清楚地指示給承建單位負責(zé)人：每項整改細節(jié)和整改原因；紀(jì)錄及總結(jié)NC個案，幫助和檢討避免錯誤事項重復(fù)發(fā)生，NC要在合情合理,公平，符合工程規(guī)范和工程合約規(guī)章下方可進行。每天嚴(yán)格監(jiān)督工地施工情況，緊密巡查工地，是確保工程高質(zhì)量環(huán)節(jié)之一，09：30-11：00和14：00-16：00：於這兩個時段例行巡查工地，根據(jù)過去四個月的經(jīng)驗及實質(zhì)需要，通常每天例行巡查工地時間大約是5小時或更多；其馀時間處理文件，包括發(fā)出NC整改文件，寫報告，拍攝記錄相片,開會等。日常質(zhì)量檢查體系每周例行巡查：每周安排，分配時間與各標(biāo)段精裝單位進行聯(lián)合巡查，重驗上次整改工程和今次須整改地方，聯(lián)合巡查--發(fā)現(xiàn)需要整改事項--承建商整改--再聯(lián)合巡查，主要目的是希望透過上述不斷的工作循環(huán)提升施工質(zhì)量，巡查后開會檢討，提出改善意見，紀(jì)錄報告發(fā)出給各單位，透過聯(lián)合巡查，施工單位亦容易明白我方對質(zhì)量的要求，根據(jù)過去幾個月的經(jīng)驗，每周聯(lián)合巡查已發(fā)揮了一定作用。每月25日對當(dāng)月的質(zhì)量不合格項進行統(tǒng)計，一旦未完成整改則按每項2000元暫扣質(zhì)量違約金，督促各施工單位及時完成整改。日常質(zhì)量檢查體系日常質(zhì)量檢查體系墻面埃特板墻面石材接縫位置發(fā)現(xiàn)黑點及水氣天花板固定螺絲未刷防銹漆。天花埃特板相片紀(jì)錄工程項目沈陽XX中心NC編號NC/XX商場/A002工程地點一層衛(wèi)生間樣板房相

片(1)日期2010-04-17工程摘要1）天花板固定螺絲未刷防銹漆。日常質(zhì)量檢查體系天花吊頂石膏板碰龍骨收邊位沒有安裝吊桿天花企向副龍骨切割方法錯誤,安裝不正確相片紀(jì)錄工程項目沈陽XX中心NC-編號NC/XX商場/A030工程地點一層1-6至1-9軸（東側(cè)）相

片(1)日期2010-06-22工程摘要1）天花企向副龍骨切割方法錯誤,安裝不正確。日常質(zhì)量檢查體系地面石材鋪裝，石材表面損毀，必須即時整改及更換。相片紀(jì)錄工程項目沈陽XX中心NC編號NC/XX商場/C071工程地點四層1號洞東側(cè)（軸線1-7至1-8）相

片(1)日期2010-11-17工程摘要1）地面石材鋪裝，石材表面損毀，必須即時整改及更換。二層底板位置。二層底板位置。二層中庭西通道與鋼梯間天花風(fēng)槽沒安吊桿牢固

精裝修質(zhì)量顧問小組本表格編號

:NC/XX商場/B045日期:2010-08-23

沈陽XX中心工程分包商:---XX有關(guān)工程位置:二層1-14至1-15軸中庭西通道和鋼樓梯間天花風(fēng)槽位置。不符合規(guī)格工程位置圖

有關(guān)不符合規(guī)格工程位置圖:備注:詳細不符合規(guī)格紀(jì)錄請參照附表及相片關(guān)鍵停止點設(shè)置成品保護措施制定及意識灌輸成品保護是關(guān)系到整個精裝房成敗最為關(guān)鍵因素精裝修施工工期緊，工序復(fù)雜，分包單位較多，容易造成成品破壞，影響工程質(zhì)量及因返工造成工期拖延的情況通過制定各分項工程的各階段成品保護措施，要求各精裝單位加強成品保護的管理，加強成品保護意識合理安排工序，防止后續(xù)工作損壞已完成的產(chǎn)品探索精裝修總包管理的模式本辦法為管理提綱，在施工管理過程中應(yīng)根據(jù)不同的項目不斷的完善成品保護措施易出現(xiàn)的問題成品保護措施制定及意識灌輸制定成品保護管理條例精裝修成品保護是整體工程建設(shè)的一個重要環(huán)節(jié)，每個項目應(yīng)根據(jù)項目不同的特點、不同設(shè)計及專業(yè)施工安排，制定整個項目的成品保護規(guī)范，從而有效的控制精裝修施工過程中各分部、子分部和分項工程的成品保護。施工組織設(shè)計審批在施工組織設(shè)計審批過程中，要仔細審查其成品保護的專項措施是否具有針對性、合理性、適應(yīng)性，尤其是施工單位是否建立了相應(yīng)的懲罰制度和舉報獎勵制度。專題例會每周二、四、六召開關(guān)于成品保護的專題例會，要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場施工情況對施工成品進行保護。同時根據(jù)施工的不同階段對施工單位的成品保護情況進行總結(jié)。對施工單位成品保護的優(yōu)秀經(jīng)驗進行推廣，對成品不利的單位加以批評，責(zé)令整改。成品保護措施制定及意識灌輸現(xiàn)場巡查在現(xiàn)場巡查過程中，