市區(qū)門面年付款出租合同書1篇

1/1市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)市區(qū)門面年付款出租合同書1甲方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：

一、租用期限：___年，自___年___月___日起自___年___月___日止。

二、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)__元/年(大寫：元整)，另交押金___元，期滿乙方不欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)誤后，甲方將押金退還給乙方。

三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強(qiáng)制停業(yè)，乙方必須無(wú)條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

四、租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。

五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對(duì)方違約金_____元(大寫：___元整)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

日期：

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——市區(qū)小吃街門面房出租合同書(菁華1篇)

市區(qū)小吃街門面房出租合同書1出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于門面一間出租給乙方使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，年元合同簽訂之日乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——市區(qū)門面租賃合同書(菁華1篇)

市區(qū)門面租賃合同書1出租方(甲方)：身份證號(hào)：

承租方(乙方)：身份證號(hào)：

甲乙雙方本著*等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。

1、本房屋每年租金為_____元，大寫元整，一次支付一年房租費(fèi)用，三年房租不變，每年水電費(fèi)元。

2、本房屋租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日為止。合同期滿后如乙方要繼續(xù)租用，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋權(quán)。

3、在租賃期間，房屋裝修、房屋維修、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退租金。

5、甲方在合同期內(nèi)，不能將此房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

6、在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。雙方均可變更或解除合同。

7、乙方從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何民事及刑事責(zé)任，并有權(quán)解除合同，不退任何費(fèi)用。

8、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同正副共兩份，甲方持正件、乙方執(zhí)復(fù)印件，合同期內(nèi)均不得自行修改。其他合同均無(wú)效，以此合同簽字為準(zhǔn)!

出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

合同簽訂時(shí)間：

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——市區(qū)門面租用合同書(菁華1篇)

市區(qū)門面租用合同書1出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、*等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____*方米，使用面積為_____*方米。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

租賃期________年，自________年____月_________日起至________年____月_________日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

1、合同有效年度租金共計(jì)(人民幣)

2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

3、電費(fèi)按_____日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月_________日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方

在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第五條其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第六條違約

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)_________日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。

甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的。

5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：___________乙方：__________

法人：____________法人：___________

注冊(cè)地址：___________注冊(cè)地址：__________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號(hào)：______________帳號(hào)：______________

日期：______________日期：______________

簽字地點(diǎn)：____________簽字地點(diǎn)：____________

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——個(gè)人門面出租合同書(菁華1篇)

個(gè)人門面出租合同書1出租方房東：

聯(lián)系電話：

承租方房客：

聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套，地址村2棟7號(hào)戶型：門面房自愿租給乙方使用。

雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定年。

即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)____元整。

由乙方按付給甲方。

不得拖欠。

乙方不得轉(zhuǎn)租。

如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。

如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。

租期內(nèi)。

如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。

甲方有權(quán)終止合同收回出租房。

后果乙方自負(fù)。

三、租期內(nèi)。

甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。

并將_____年_____月_____日以前水，電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。

乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。

如按時(shí)不交拖欠。

甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。

以證明房屋的所有權(quán)。

如發(fā)生房屋糾紛事件。

由甲方解決。

乙方概不負(fù)責(zé)。

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。

乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

如須裝璜。

需經(jīng)得甲方同意。

七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。

電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。

當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。

租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八、租房押金：元。

如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。

如乙方違約。

賠償甲方人民幣_(tái)____元。

乙方到期不租。

費(fèi)用結(jié)清。

甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。

不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

自簽字之日起生效，甲。

乙雙方共同遵守。

不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。

甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

水表底數(shù)：噸。

電表底數(shù)：度。

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

_____年_____月_____日

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——臨街門面出租合同書(菁華1篇)

臨街門面出租合同書1甲方：——————

乙方：——————

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落于————————————面積為——*方米的臨街門面租賃給乙方，作——使用。

二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：年）。

三、年租金————萬(wàn)元整，乙方于每年月份向甲方交清年的租金，（支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商）

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付——元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金——元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂日期：

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——出租市區(qū)私人門面合同(菁華1篇)

出租市區(qū)私人門面合同1甲方：________

乙方：________

甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從___________年____月____日到________年____月____日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整，分_____月份繳納，每月租金為_____元整，乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方_____在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前_____個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

身份證：__________

身份證：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

________年____月____日

________年____月____日

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展7）

——市區(qū)個(gè)人門面租賃合同書(菁華1篇)

市區(qū)個(gè)人門面租賃合同書1甲方(出租方)：_______

乙方(承租方)：_______

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方*等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、出租房屋面積共______*方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

二、租賃期限

自二________年____月____日起至二________年____月____日止，租期________年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

1、乙方以月租人民幣元(大寫)，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門面房租金________年內(nèi)不變。自第________年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、付款辦法：______。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。

五、違約責(zé)任

1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金

___%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、因不可抗力原因或*拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附1均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附1內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(蓋章)：______乙方：_______

________年____月____日

市區(qū)門面年付款出租合同書(菁華1篇)（擴(kuò)展8）

——市區(qū)私人房產(chǎn)出租合同書(菁華1篇)

市區(qū)私人房產(chǎn)出租合同書1出租方：______身份證號(hào)：______

承租方：______身份證號(hào)：______

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約*方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_____至_____止。

第四條租金

該房屋月租金為_____元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。

第六條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)

該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修管護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生*有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

故意損壞承租房屋的。

第十三條合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十條本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字之日起生效。

甲方：______代表人：______

乙方：______代表人：______

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