公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 格式下載后您可任意修改編輯?。┑谝徽驴傉?/p>

第二章1.項(xiàng)1目概況1.1項(xiàng).目1名稱某某公園游樂(lè)場(chǎng)1.1建.設(shè)2地址項(xiàng)目用地位于某某公園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國(guó)北路，本規(guī)劃地塊為某某公園一期、二期、三期用地，總用地面積約4.6公7頃（70.畝2）。1.1建.設(shè)3單位及簡(jiǎn)介項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：某某縣金生實(shí)業(yè)社。某某縣金生實(shí)業(yè)社在大陸投資情況，主要投資的地方包括玉溪、安順、芒市、宿州、曲靖等。1.1建.設(shè)4性質(zhì)新建1.1本.項(xiàng)5目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括一期建設(shè)項(xiàng)目：逍遙水母、海盜船、激流勇進(jìn)、颶風(fēng)飛椅、豪華轉(zhuǎn)馬（）、鬼屋、高架車、無(wú)天網(wǎng)碰碰車、環(huán)球穿梭、空中芭蕾、跳躍云霄、旋轉(zhuǎn)迪士高、跳傘塔、馬戲團(tuán)軌道車、自控飛機(jī)、觀光大火車、咖啡杯、空中飛舞、家庭過(guò)山車、 電影院、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺；二期、三期建設(shè)項(xiàng)目：四環(huán)過(guò)山車、大擺錘、松林飛鼠、激戰(zhàn)鯊魚島、冒險(xiǎn)島、繽紛馬戲團(tuán)、探險(xiǎn)城。項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂(lè)的公共場(chǎng)所。項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模如下：該項(xiàng)目以一些大型游樂(lè)設(shè)施為主，擬建成曲靖地區(qū)首屈一指的游樂(lè)大地。逍遙水母參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值電源380V/220V50Hz運(yùn)行高度24m裝機(jī)容量12kVA旋轉(zhuǎn)角度15'驅(qū)動(dòng)功率75kW最大線速度6.5rpm設(shè)備高度5.5m（升起）4m（靜止）乘員4人腌X8艙回轉(zhuǎn)直徑6m占地（p10m（攔桿）載客人數(shù)32%童或8成人+16兒童（總載重不超160Kg）總功率745kW

海盜船參數(shù)參敦值參數(shù)參數(shù)值.座椅數(shù)的驅(qū)動(dòng)功率55kW載客量40人空壓機(jī)功率3.0kW設(shè)備1度145m燈飾功率50kW運(yùn)行高度11m裝機(jī)容量80kVA擺動(dòng)半徑125m占地總面積11x21:231m2擺動(dòng)角度60,電源3N+PE380V/22QV50Hz最大線速度36km/h激流勇進(jìn)￡?參數(shù)參歙他參數(shù)參飄值瀑布泵+小港水泵22kW+550W設(shè)備占地面積約4200m，（視場(chǎng)地而定）維修裝置動(dòng)力4.5kWX2電源3N+PE380V/220V50Hz運(yùn)行高度15.8m提升電機(jī)勸奉56kW設(shè)備高度17m站臺(tái)電機(jī)功率16kW+11kW軌道最大高度15m主水充功率55kW最大運(yùn)行速度W60km/h空壓機(jī)功率5.5kW水流速度約1m/s驅(qū)動(dòng)總功率1415kW循環(huán)一闊所需葉間蚣2min（視場(chǎng)地而定）每船毅定人政20人游船數(shù)2艘（視場(chǎng)地而定）總裝機(jī)容量200RVA（視客戶配置要求）

颶風(fēng)飛椅參數(shù)等數(shù)值參數(shù)參數(shù)值載客人數(shù)48人占地面積400m'旋轉(zhuǎn)角度15,回轉(zhuǎn)直徑10m旋轉(zhuǎn)塔電機(jī)55kW升起時(shí)13m旋轉(zhuǎn)傘電機(jī)75kWX2=16kW靜止時(shí)104m油泵電機(jī)30kW運(yùn)行高度75m驍動(dòng)總功率505kW圓周速度104r/min裝機(jī)容篁90kVA電源3N+PE380V/220V5cHz

68座轉(zhuǎn)馬雙層參數(shù)參敦假參數(shù)參數(shù)值設(shè)谷圖度142m馬匹最大升程160mm轉(zhuǎn)含直徑10m驅(qū)動(dòng)功率2x55kW乘人數(shù)68人燈飾功率2x3kW馬匹數(shù)量60匹裝機(jī)容量26kVA馬車數(shù)量硼占地面積P016.3m電源3N+PE380V/220V50Hz

assurechamberhok>ngamassurechamberhok>ngam高空腳踏車參數(shù) 參數(shù)值 叁致 參數(shù)值軌道高度：, <3m一 乘員人數(shù)：.2人/車軌道半徑： >8m 旋轉(zhuǎn)速度：0-3.5Km無(wú)天網(wǎng)碰碰車參數(shù)參熟值參數(shù)值車速：>10Km/h乘員人數(shù)：2人工作電壓：DC48V運(yùn)行電流：>12A電機(jī)功率：230w（含燈飾）運(yùn)行面枳：100nf（5臺(tái)車）運(yùn)行面積：200rrf（10臺(tái)車）運(yùn)行面積：300nf（15臺(tái)車）環(huán)球穿梭運(yùn)行速度： 運(yùn)行速度： <30Km/h 設(shè)備功率：參數(shù) 參數(shù)值 ?數(shù) 參數(shù)值占地面積： 13.5X11.7m旋轉(zhuǎn)直徑： (P10m設(shè)備高度： IL5m 乘員人數(shù)：16人(4人/車空中芭蕾參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值 1占地面積：<D12m設(shè)備高度：6m核載人數(shù)：36人設(shè)備功率：75Kw參數(shù)參數(shù)值16人最大運(yùn)行速度驅(qū)動(dòng)功率燈飾功率設(shè)備高度120kVA運(yùn)行高度204m裝機(jī)容量占地面積座艙升降行程196m'114X14)3N+PE380V/220V60Hz提升速度6mzs16X70kg額定載荷約5RW參數(shù)參數(shù)值16人最大運(yùn)行速度驅(qū)動(dòng)功率燈飾功率設(shè)備高度120kVA運(yùn)行高度204m裝機(jī)容量占地面積座艙升降行程196m'114X14)3N+PE380V/220V60Hz提升速度6mzs16X70kg額定載荷約5RW載客人數(shù)90kW跳躍云霄學(xué)會(huì)值參數(shù)參數(shù)值參數(shù)設(shè)備高度:64M運(yùn)行時(shí)間：2.5min設(shè)備功率：44Kw跳傘塔學(xué)會(huì)值參數(shù)參數(shù)值參數(shù)設(shè)備高度:64M運(yùn)行時(shí)間：2.5min設(shè)備功率：44Kw跳傘塔24座自控飛機(jī)參歙多狼值參數(shù)參數(shù)值座艙數(shù)12架空壓機(jī)功率75kWx3（臺(tái)）載客量24人驅(qū)動(dòng)功率41kW設(shè)備高度7m燈飾功率5kW運(yùn)行高度45m每次運(yùn)行時(shí)間25min~3.5mirr^檔可調(diào)回轉(zhuǎn)直徑115m占地總面積240m2（?175m）運(yùn)行速度4.0m/s電源3N+PE380V/220V50Hz轉(zhuǎn)速55rpm裝機(jī)容量45kVA氣動(dòng)系統(tǒng)氣壓05go.6Mpa旋轉(zhuǎn)電機(jī)功率4kW觀光大火車參數(shù)參皴值參數(shù)參數(shù)值設(shè)備高度：2.5m軌道半徑：R>6m爬坡度：<3°乘員人數(shù)：.26人運(yùn)行速度：7Km/h設(shè)備功率：2.5Kw咖啡杯參數(shù)參數(shù)僖參數(shù)參數(shù)值占地面積：①10m設(shè)備高度：4m設(shè)備高度：5.5m（含頂棚）旋轉(zhuǎn)速度：8r/20min設(shè)備功率：20Kw（含燈飾）

設(shè)備占地面積3N+PE380V/220V50Hz 燈飾電器約10kW（視客戶要求而定）回轉(zhuǎn)盤最高轉(zhuǎn)速<11r/min 主?液壓系統(tǒng)3X46kW=136kWP=20MPa回轉(zhuǎn)臂最高轉(zhuǎn)速6r/min 制冷系蛻15kW承載人數(shù)30人26x22=572m: 設(shè)備占地面積3N+PE380V/220V50Hz 燈飾電器約10kW（視客戶要求而定）回轉(zhuǎn)盤最高轉(zhuǎn)速<11r/min 主?液壓系統(tǒng)3X46kW=136kWP=20MPa回轉(zhuǎn)臂最高轉(zhuǎn)速6r/min 制冷系蛻15kW承載人數(shù)30人26x22=572m: 壓杠液壓系統(tǒng)充油壓力15MPa氮?dú)鈮毫?MPa最大運(yùn)行速度運(yùn)行高度374km/h氣動(dòng)系統(tǒng)75kWP=06MPa設(shè)備高度總功率約170kW（視客戶配置要求適當(dāng)增設(shè)備總重量約38P電（不含土建及電氣部分）顛定戟荷30x70kg=2100kg1576kW空中飛舞家庭過(guò)山車參數(shù)參數(shù)值參敦參數(shù)值軌道高度91m提升電機(jī)功率---76kW最大運(yùn)行速度38km/h推車電機(jī)功率3kWx14=42kW22kWx4=88kW每列車乘坐人數(shù)16人換軌電機(jī)功率1.1kWx1=11kW設(shè)備占地面積48mx41m=1968mz空壓機(jī)4kW總裝機(jī)容量160kVAI驅(qū)動(dòng)總功率1309kW軌道長(zhǎng)度265m電源3N+PE380V/220V50Hz

旋轉(zhuǎn)小蜜蜂參數(shù)參數(shù)值I例I1參數(shù)值1電源3N+PEAC380V/220V50Hz轉(zhuǎn)速|(zhì)7.5r/min|總裝機(jī)容量20kVAI乘員人數(shù)菽頷定載荷16<70kg占地面積| 約192ma |11LHL1JUlJtlJ勇者快車■; 參數(shù)參數(shù)售參賽參數(shù)值占地面積：12.8X13.7m設(shè)備高度：6m核載人數(shù)：40人設(shè)備功率：22Kw運(yùn)行速度：5,10,15r/min瘋狂海螺參數(shù)參繳值參數(shù)參數(shù)值電源380V/220V50Hz轉(zhuǎn)速6-7r/min裝機(jī)容量20kVA占地17mX13m空壓機(jī)功率3kW運(yùn)行高度3.5m旋轉(zhuǎn)功率8kW座艙升降行程2.3m定員16人最大高度55m

四環(huán)過(guò)山車參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值占地面積：145X48m軌道總長(zhǎng)：?680m軌道最高處：?34m乘員人數(shù)：24人最大速度：80Km/h運(yùn)行時(shí)間：-120s設(shè)備功率：120Kw設(shè)備電壓：380V/50HZ

參數(shù)參數(shù)偌參數(shù)參數(shù)值占地面積：28X18m設(shè)備高度：16m乘員人數(shù)：30人最大復(fù)擺角度：±120°設(shè)備功率：150KW松林飛鼠叁數(shù) 參數(shù)值占地面積：40X30m乘員人數(shù)： 2人/年設(shè)備功率：11KW參數(shù) 參數(shù)值設(shè)備高度： 8m-運(yùn)行速度： <31Km/h激戰(zhàn)鯊魚島奉致參數(shù)fit參數(shù)參數(shù)值占地面積：①14m目標(biāo)數(shù)量：15個(gè)乘員人數(shù)：24人設(shè)備速度：3rpm設(shè)備功率：18.5KW設(shè)備電壓：380V

表1-1項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容一、逍遙水母參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值電源運(yùn)行高度裝機(jī)容量旋轉(zhuǎn)角度°驅(qū)動(dòng)功率最大線速度設(shè)備高度（m起）靜止乘員人艙X艙回旋直徑占地$ （欄桿）載客人數(shù)兒童或成人+兒童（總載重不超 ）總功率二、海盜船參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值座椅數(shù)排驅(qū)動(dòng)功率載客量人空壓機(jī)功率設(shè)備高度燈飾功率運(yùn)行高度裝機(jī)容量擺動(dòng)半徑占地總面積Xi m2擺動(dòng)角度°電源+最大線速度三、激流勇進(jìn)

參數(shù) 參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值瀑布泵+小潛水泵k設(shè)備占地面積約 疔（視場(chǎng)地而定）維修裝置動(dòng)力X電源+運(yùn)行高度提升電機(jī)功率設(shè)備高度站臺(tái)電機(jī)功率+軌道最大高度主水泵功率最大運(yùn)行速度W空壓機(jī)功率水流速度約驅(qū)動(dòng)總功率循環(huán)一周所需時(shí)間約 （視場(chǎng)地而定）每船額定人數(shù)人游船數(shù)艘（視場(chǎng)地而定）總裝機(jī)容量（視客戶配置要求）四、颶風(fēng)飛椅參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值載客人數(shù)人占地面積I02旋轉(zhuǎn)角度°回轉(zhuǎn)直徑旋轉(zhuǎn)塔電機(jī)他時(shí)旋轉(zhuǎn)傘電機(jī)X=靜止時(shí)油泵電機(jī)運(yùn)行高度驅(qū)動(dòng)總功率圓周速度

裝機(jī)容量電源+五、豪華轉(zhuǎn)馬參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值設(shè)備高度馬匹最大升程轉(zhuǎn)臺(tái)直徑驅(qū)動(dòng)功率X乘人數(shù)人燈飾功率X馬匹數(shù)量匹裝機(jī)容量馬車數(shù)量輛占地面積$電源+六、鬼屋參數(shù)（略）七、高架車（高空腳踏車）參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值軌道高度<成員人數(shù)人車軌道半徑〉旋轉(zhuǎn)速度八、無(wú)天網(wǎng)碰碰車參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值車速三成員人數(shù)人工作電壓運(yùn)行電流〉電機(jī)功率（含燈飾）運(yùn)行面積H0（臺(tái)車）運(yùn)行面積HO（臺(tái)車）

運(yùn)行面積H0（臺(tái)車）九、環(huán)球穿梭參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值占地面積.旋轉(zhuǎn)直徑,設(shè)備高度乘員人數(shù)人（人車）運(yùn)行速度W設(shè)備功率十、空中芭蕾參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值占地面積$設(shè)備高度核載人數(shù)人設(shè)備功率十一、跳躍云霄參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值載客人數(shù)人最大運(yùn)行速度額定載荷X驅(qū)動(dòng)功率設(shè)備高度燈飾功率約運(yùn)行高度裝機(jī)容量座艙升降行程占地面積m2 X提升速度電源+十二、旋轉(zhuǎn)的士高參數(shù)（略）

十三、跳傘塔參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值設(shè)備高度運(yùn)行時(shí)間設(shè)備功率十四、馬戲團(tuán)軌道車參數(shù)（略）十五、自控飛機(jī)（座）參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值座艙數(shù)架空壓機(jī)功率X臺(tái)載客量人驅(qū)動(dòng)功率設(shè)備高度燈飾功率運(yùn)行高度每次運(yùn)行時(shí)間? 分檔可調(diào)回轉(zhuǎn)直徑占地總面積HO(C )運(yùn)行速度電源+轉(zhuǎn)速裝機(jī)容量氣動(dòng)系統(tǒng)氣壓旋轉(zhuǎn)電機(jī)功率十六、觀光大火車參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值設(shè)備高度軌道半徑〉爬坡度V3乘員人數(shù)人

運(yùn)行速度設(shè)備功率十七、咖啡杯參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值占地面積$設(shè)備高度設(shè)備高度含頂棚旋轉(zhuǎn)速度設(shè)備功率（含燈飾）十八、空中飛舞參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值設(shè)備占地面積6= m2壓杠滾壓系統(tǒng)充油壓力 氮?dú)鈮毫﹄娫?燈飾電源約 是客戶要求而定回轉(zhuǎn)盤最高轉(zhuǎn)速<主滾壓系統(tǒng)6 = =回轉(zhuǎn)臂最高轉(zhuǎn)速制冷系統(tǒng)最大運(yùn)行速度氣動(dòng)系統(tǒng);運(yùn)行高度驅(qū)動(dòng)總功率設(shè)備高度總功率約 視客戶配置要求適當(dāng)增減承載人數(shù)人設(shè)備總重量約噸（不含土建及電氣部分）

額定載荷0 =傾角°十九、家庭過(guò)山車參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值軌道高度提升電機(jī)功率最大運(yùn)行速度推車電機(jī)功率X= X;每列車乘坐人數(shù)人歹U換軌電機(jī)功率X=設(shè)備占地面積X=m2空壓機(jī)總裝機(jī)容量驅(qū)動(dòng)總功率軌道長(zhǎng)度電源+二十、電影院參數(shù)（暫略）二十一、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值電源+轉(zhuǎn)速總裝機(jī)容量乘員人數(shù)人額定載荷X占地面積約 m2

二十二、勇者快車參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值占地面積X設(shè)備高度核載人數(shù)人設(shè)備功率運(yùn)行速度二十三、瘋狂海螺參數(shù)參數(shù)值參數(shù)參數(shù)值電源轉(zhuǎn)速裝機(jī)容量占地X空壓機(jī)功率運(yùn)行高度旋轉(zhuǎn)功率座艙升降行程心口定員人最大高度1.1項(xiàng).目6建設(shè)工期本項(xiàng)目從年 月開(kāi)始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 年月開(kāi)始建設(shè)，共計(jì)月的時(shí)間完工，年月日投入使用。項(xiàng)目區(qū)有海盜船、四環(huán)過(guò)山車、環(huán)球穿梭、跳躍云霄、空中飛舞、跳傘塔等一批驚而不險(xiǎn)、懸而不懼的現(xiàn)代游樂(lè)項(xiàng)目，和卡通人物，靜態(tài)等動(dòng)物型的兒童游樂(lè)器材，另外還有家庭過(guò)山車、繽紛馬戲團(tuán)、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺、激戰(zhàn)鯊魚島等等一批集強(qiáng)身健體、寓教于樂(lè)、親子游戲等為一體的綜合性的游樂(lè)設(shè)施。1.1項(xiàng).目7總投資及資金籌措經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資估算為1.億2元，具體投資情況及費(fèi)用使用情況

如下表所示：表1-2投資資金及費(fèi)用使用情況表序號(hào)項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格（萬(wàn)元）每年產(chǎn)生利潤(rùn)（萬(wàn)元）每年折舊率（）每年純利潤(rùn)（萬(wàn)元）稅收（）逍遙水母海盜船激流勇進(jìn)颶風(fēng)飛椅豪華轉(zhuǎn)馬鬼屋高架車天無(wú)網(wǎng)碰碰車環(huán)球穿梭空中芭蕾跳躍云霄旋轉(zhuǎn)的士高跳傘塔馬戲團(tuán)軌道車自控飛機(jī)觀光大火車咖啡杯空中飛舞家庭過(guò)山車電影院旋轉(zhuǎn)小蜜蜂勇者快車瘋狂海螺大四環(huán)過(guò)山車大擺錘松林飛鼠激戰(zhàn)鯊魚島冒險(xiǎn)島繽紛馬戲團(tuán)探險(xiǎn)城合計(jì)資金籌措方式為自籌。環(huán).境8影響及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建成將會(huì)大大改善某某公園的生態(tài)環(huán)境，為某某區(qū)居民提供一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂(lè)的室外活動(dòng)場(chǎng)所。將為曲靖是的生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境的改善起到重要的作用，并為某某區(qū)的建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進(jìn)某某區(qū)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。所以，本項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。1.可2行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（3）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；（4）《某某國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃鋼要》；（5）《某某總體規(guī)劃2005-》；2020（6）《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》；（7）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》；（8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料1.可3行性研究報(bào)告研究范圍根據(jù)規(guī)劃方案，本研究工作范圍主要是市場(chǎng)分析及營(yíng)銷戰(zhàn)略，項(xiàng)目定位，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及功能，游樂(lè)設(shè)施及公用工程建設(shè)方案，環(huán)保、安全衛(wèi)生及消防、投資進(jìn)度、項(xiàng)目組織及管理、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)等。.研4究結(jié)論及建議1.4主.要1結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)以《某某國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃鋼要》、《某某總體規(guī)劃2005-》2為0依2據(jù)0，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源，優(yōu)化文化環(huán)境發(fā)展的同時(shí)，堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)某某建設(shè)，提高人民生活水平?？傊?，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量方面發(fā)揮了重要作用。項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。1.4建.議2為了規(guī)范投資項(xiàng)目資金的管理，項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法。保證資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。建設(shè)項(xiàng)目承辦單位應(yīng)盡快落實(shí)各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系。本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān)部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃以及土地等部門的意見(jiàn)。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性.項(xiàng)1目建設(shè)背景.某1某規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù)《某某總體規(guī)劃（200年5－202年0）》指出：某某的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實(shí)現(xiàn)各級(jí)規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動(dòng)普及、設(shè)施完備的新格局。2.1.某2某規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向麒麟?yún)^(qū)是某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。某某游樂(lè)園的新建將會(huì)給麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展帶來(lái)了很大機(jī)遇。項(xiàng).目3建設(shè)符合麒麟?yún)^(qū)的總體規(guī)劃的要求要強(qiáng)化麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展，在對(duì)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，以城鎮(zhèn)公共廣場(chǎng)為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。某某公園游樂(lè)場(chǎng)，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠地和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息的休閑空間。2.項(xiàng)2目建設(shè)的必要性2.2扭.轉(zhuǎn)1某某缺少大型公益性公園的局面隨著某某的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來(lái)越多的外來(lái)企業(yè)和高素質(zhì)人群將來(lái)到某某安家落戶。某某人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂(lè)文化活動(dòng)的需求越來(lái)越豐富。原有游樂(lè)休閑場(chǎng)所難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于某某的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)扭轉(zhuǎn)麒麟?yún)^(qū)缺少大型游樂(lè)場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。2.2.城2鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高市民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求。城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，某某建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。2.2加.強(qiáng)3公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力打造綠色宜居城市的需要本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件3.1建設(shè)地點(diǎn)3.1.項(xiàng)1目選址項(xiàng)目用地位于某某公園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國(guó)北路，本規(guī)劃地塊為某某公園一期、二期、三期用地，總用地面積約4.6公7頃（70.畝2）。3.1用.地2性質(zhì)本規(guī)劃地塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地，總用地面積約約4.公67頃（70畝.2）。3.1.項(xiàng)3目用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)主要是公園空地，原有建筑主要是基礎(chǔ)設(shè)施。3.建2設(shè)條件3.2自.然1條件某某屬亞熱帶與溫帶共存的復(fù)雜氣候類型，冬春季節(jié)受大陸季風(fēng)影響，夏秋受海洋季風(fēng)影響，四季氣候變化不明顯，差異不大，晝夜溫差較大，其特點(diǎn)：冬長(zhǎng)夏短，年平均氣溫14℃左右。年降水量108毫3米，集中在5-1月0。日照時(shí)數(shù)198多0小時(shí)，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，特別是每年的7、8、9月，綠樹成蔭，氣候涼爽，更是旅游避暑的黃金季節(jié)。3.2水.資2源現(xiàn)狀境內(nèi)流域面積10平0方公里以上的河流79條，以南盤江、北盤江、牛欄江等為主要干流，分屬珠江和長(zhǎng)江兩大水系，美麗的珠江就發(fā)源于某某的馬雄山南麓。曲靖雖然河流眾多，但源短流急，干濕季節(jié)分明，水資源分布不均，是一個(gè)典型的資源型、工程型和水質(zhì)型缺水并存的地區(qū)。某某是南盤江的支流，全長(zhǎng)里，由東向西穿回曲靖壩子南北兩翼。江流距曲靖城一公里，中上游地勢(shì)險(xiǎn)惡，是古代北行古驛道和普安路（東行古驛道）的交匯口，歷史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必經(jīng)之地。本項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地內(nèi)淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水的埋藏深度最深大于，最淺也在3左右，近幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢(shì)。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地下水對(duì)混凝土不具侵蝕性。3.2交.通3運(yùn)輸、通訊及水電現(xiàn)狀3.2.交3通.運(yùn)1輸項(xiàng)目的四周道路通暢，某某公園位于某某北市區(qū)，東面為麒麟北路距離市區(qū)車程5分鐘就可以到達(dá)，西面廖廓北路緊連某某煙廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分別是曲靖火車站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路,今后將連接正在修建的瑞和西路使曲靖東西片區(qū)相連，整個(gè)地塊占據(jù)了未來(lái)曲靖重要的樞紐區(qū)位。公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對(duì)外交通便利。3.2.通3訊.2某某具有完善的程控電話可直接通往國(guó)內(nèi)外；中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無(wú)線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。有線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸某某化。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。3.2.供3水.3曲靖城市中心生活用水的主要來(lái)源瀟湘水庫(kù)和西河水庫(kù)的蓄水量。某某地區(qū)的供電狀況較好，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求。3.2社.會(huì)4經(jīng)濟(jì)條件該項(xiàng)目屬于某某招商引資項(xiàng)目，具備優(yōu)厚的優(yōu)惠條件。具有政策、法律法規(guī)的間接維護(hù)。3.2.電4力.1項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電，能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。3.2.給4排.水2項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為某某自來(lái)水公司供水，項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。項(xiàng)目排水采用雨污分流制，項(xiàng)目污水經(jīng)過(guò)統(tǒng)一收集后，接入某某污水管網(wǎng)。規(guī)劃的雨水管網(wǎng)接入百事就愛(ài)那個(gè)雨水管網(wǎng)。3.2.通4信.3項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無(wú)線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來(lái)分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽(yáng)光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂(lè)空間。4.現(xiàn)1狀分析游樂(lè)園規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和某某水系，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞。規(guī)劃中依地形走勢(shì)和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問(wèn)題，提高土地利用價(jià)值。4.規(guī)2劃思想設(shè)計(jì)理念：尊重某某規(guī)劃自然環(huán)境、尊重人文特征、滿足民眾健康生活的多重需要。設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對(duì)在城市進(jìn)化過(guò)程中形成的內(nèi)容與原有文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。將項(xiàng)目做成以游樂(lè)、文化為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。4.規(guī)3劃原則（1）、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，把新建設(shè)施融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞。（2）、珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過(guò)循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。（3）、減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過(guò)境交通。在入口處設(shè)停車場(chǎng)，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。4.規(guī)4劃目標(biāo)把游樂(lè)園建成曲靖的休閑型文化交流中心、娛樂(lè)休閑中心、兒童游樂(lè)學(xué)習(xí)中心，為市民提供一個(gè)休閑、娛樂(lè)、交流、鍛煉的自由活動(dòng)中心。4.規(guī)5劃方案4.5功.能1分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、主體功能的不同將分為：接待服務(wù)區(qū)、兒童場(chǎng)地、攤位游戲、卡丁車場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、休閑娛樂(lè)區(qū)、停車場(chǎng)。接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口，場(chǎng)地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂(lè)、集會(huì)場(chǎng)所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場(chǎng)、休息亭等景觀。是一個(gè)安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。4.5交.通2系統(tǒng)規(guī)劃游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。各線路與停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地完美銜接，為游樂(lè)場(chǎng)提供便捷交通。4.5系.統(tǒng)3規(guī)劃游樂(lè)場(chǎng)規(guī)劃主要是以?shī)蕵?lè)設(shè)施建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，各設(shè)施緊密結(jié)合，互為依托，與道路、休息場(chǎng)地等相銜接，共同構(gòu)成整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)的系統(tǒng)規(guī)劃。4.5停.車4場(chǎng)和公共衛(wèi)生間游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)設(shè)設(shè)停車場(chǎng)，布置在出入口地帶，與出入口廣場(chǎng)相連。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊，為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。

主.要4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表4-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位占地面積備注逍遙水母m2海盜船m2激流勇進(jìn)m2颶風(fēng)飛椅m2豪華轉(zhuǎn)馬m2鬼屋m2高架車m2天無(wú)網(wǎng)碰碰車m2環(huán)球穿梭m2空中芭蕾m2跳躍云霄m2旋轉(zhuǎn)的士高m2跳傘塔m2馬戲團(tuán)軌道車m2自控飛機(jī)m2觀光大火車m2咖啡杯m2空中飛舞m2家庭過(guò)山車m2

電影院m2旋轉(zhuǎn)小蜜蜂m2勇者快車m2瘋狂海螺m2大四環(huán)過(guò)山車m2大擺錘m2松林飛鼠m2激戰(zhàn)鯊魚島m2冒險(xiǎn)島m2繽紛馬戲團(tuán)m2探險(xiǎn)城m2第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.項(xiàng)1目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理措施5.1對(duì).交1通的影響及治理措施施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開(kāi)行車高峰時(shí)間。5.1揚(yáng).塵2對(duì)施工工地周圍的影響及治理措施施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。5.1噪.聲3對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、安裝游樂(lè)設(shè)施過(guò)程中發(fā)出的聲音及機(jī)械碰撞聲等噪聲對(duì)附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開(kāi)或不開(kāi)噪聲大的機(jī)械。5.1現(xiàn).場(chǎng)4防水和排水對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對(duì)可能出現(xiàn)的沖刷與淤積：（1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場(chǎng)所占用的土地或臨時(shí)使用的土地受到?jīng)_刷。（2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開(kāi)挖的土石材料，對(duì)河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。（3）施工中的臨時(shí)排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對(duì)水文狀態(tài)的改變。（4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。5.1施.工5渣土對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會(huì)對(duì)其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。（2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。（3）施工期將產(chǎn)生的渣土，在運(yùn)輸過(guò)程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。5.1其.他6防護(hù)措施（1）保護(hù)植被①盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時(shí)工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時(shí)工程時(shí)予以恢復(fù)。②保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。③工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。（2）土地資源的保護(hù)①妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒(méi)或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復(fù)墾，有條件時(shí)，應(yīng)將棄土堆頂面綠化。②對(duì)施工人員加強(qiáng)保護(hù)植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁隨意破壞植被。5.項(xiàng)2目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的污染主要來(lái)自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。5.2固.體1廢物影響評(píng)價(jià)及治理措施（1）主要來(lái)源本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營(yíng)期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，本項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾主要是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等。（2）治理措施垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無(wú)害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對(duì)周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個(gè)人做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為市民提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。5.2污.水2影響評(píng)價(jià)及治理措施本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。5.2廁.所3惡臭影響評(píng)價(jià)及治理措施（1）垃圾收集點(diǎn)垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來(lái)的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。裝車時(shí)將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運(yùn)輸車。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運(yùn)的整個(gè)過(guò)程，垃圾不外露，幾乎沒(méi)有惡臭污染物的泄漏。所以，各收集點(diǎn)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。（2）公廁本項(xiàng)目公廁均按《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（一）中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項(xiàng)目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無(wú)積水、無(wú)紙屑，大便器內(nèi)無(wú)積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無(wú)尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無(wú)臭味。不會(huì)對(duì)公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。第六章項(xiàng)目分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析與評(píng)價(jià)（）（1）項(xiàng)目用地位于某某公園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國(guó)北路，交通便利。（2）規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：本規(guī)劃地塊為某某公園一期、二期、三期用地，總用地面積約4.公6頃7（70.畝）2。建成后將成為某某最大的游樂(lè)園。（3）某某政府支持招商引資工程的發(fā)展，政府的發(fā)展的高度關(guān)注非常有利于本案運(yùn)作，因此充分利用好官方資源是節(jié)約營(yíng)銷成本的最有利途徑。（4）項(xiàng)目距購(gòu)物超市吉瑪特很近，購(gòu)物方便。（5）項(xiàng)目周邊房地場(chǎng)發(fā)展迅速包括：榮成地產(chǎn)、北苑小區(qū)、東盛房地產(chǎn)、靖興苑、龍城國(guó)際等。（6）項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍良好，入住項(xiàng)目周邊的商業(yè)有全友家私、天之涯景德鎮(zhèn)陶瓷專賣、萬(wàn)豐商城、某某商業(yè)銀行等。（7）項(xiàng)目周邊酒店、餐飲、洗車等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，將給市民出行帶來(lái)極大方便。項(xiàng)目劣勢(shì)分析與評(píng)價(jià)（）游樂(lè)場(chǎng)距離某某中心商業(yè)區(qū)阿詩(shī)瑪有一段距離，并且很多人居住在某某南片區(qū)，所以讓廣大市民接受可能需要一點(diǎn)時(shí)間。因此需增加廣告投入。項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)分析和評(píng)價(jià)（）某某公園位于某某北市區(qū)。是目前某某政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，東面為麒麟北路距離市區(qū)車程5分鐘就可以到達(dá)，西面廖廓北路緊連某某煙廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分別是曲靖火車站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路,今后將連接正在修建的瑞和西路,使曲靖東西片區(qū)相連，整個(gè)地塊占據(jù)了未來(lái)曲靖重要的樞紐區(qū)位。項(xiàng)目面臨威脅分析與評(píng)價(jià)（）本片區(qū)目前商業(yè)氛圍欠缺，可能會(huì)影響未來(lái)收入。第七章節(jié)能分析7.編1制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；TOC\o"1-5"\h\z2《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ；3《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 ；4《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；5《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ ）；6、國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。7.節(jié)2能措施（1）采用節(jié)能產(chǎn)品購(gòu)買和使用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。（2）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施：本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。各類設(shè)備及器材的選型應(yīng)采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（3）照明系統(tǒng)節(jié)能措施：合理的選擇照明線路，合理的選擇控制開(kāi)關(guān)和充分利用天然光，合理的選擇照明方式，合理的選擇照度值等。（4）節(jié)水措施：供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。第八章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配備工程按照項(xiàng)目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作的要點(diǎn)為：組建精干高效的項(xiàng)目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負(fù)責(zé)；公開(kāi)招標(biāo)專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊(duì)伍投入項(xiàng)目建設(shè)；保證材料的加工及供應(yīng)。8.項(xiàng)1目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng).目1組織機(jī)構(gòu)分析由主管部門設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。成立“項(xiàng)目經(jīng)理部”，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè)5個(gè)職能部門：（1）行政管理部門負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。（2）計(jì)劃財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。（3）施工管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。（4）設(shè)備材料管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。（5）技術(shù)管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題等項(xiàng)工作。機(jī).構(gòu)1適應(yīng)性分析該組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行，可以滿足建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的需要，當(dāng)然也存在精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)的可能。.人2力資源配備8.2值.班1班制本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量機(jī)械，需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理。因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負(fù)責(zé)器械及場(chǎng)地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進(jìn)行器械場(chǎng)地維護(hù)和看護(hù)。8.2勞.動(dòng)2定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員8名，主要值班崗位人員1名0。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。對(duì)于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。主要值班崗位工作人員，要求身體健康。8.2員.工3培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃為以游樂(lè)設(shè)施作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過(guò)程，為本游樂(lè)園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。8.2工.程4管理工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計(jì)劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。包括：人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，技術(shù)準(zhǔn)備，物資準(zhǔn)備工作，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保工程質(zhì)量的措施，確保施工安全的措施，文明施工措施。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.建1設(shè)工期本建設(shè)項(xiàng)目為大型游樂(lè)文化公園，投資較大。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為6個(gè)月。9.項(xiàng)2目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下：（1）20年153月開(kāi)始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。

（2）20年163月開(kāi)始項(xiàng)目勘察、招投標(biāo)工作。（3）201年73月-20年19月3進(jìn)行施工工作。（4）20年1131月工程結(jié)尾、竣工驗(yàn)收。（5）20年1132月實(shí)施投入使用。.項(xiàng)3目實(shí)施進(jìn)度表表9-1工程建設(shè)進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目名稱年年年月月月月月月項(xiàng)目前期立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)辦理勘察、項(xiàng)目招投標(biāo)工程開(kāi)工建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施投入使用第十章設(shè)施安裝工程招投標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)擬實(shí)行招投標(biāo)制，以通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為選擇條件優(yōu)越者參與項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來(lái)完成該項(xiàng)目。10.編1制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（1999.通8過(guò).，32000起.施1行.）1；2、國(guó)家計(jì)委（［200號(hào)1令］）9，《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（2001.）6。.1810.招2標(biāo)原則嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作。10.招3標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包括：游樂(lè)設(shè)施安裝和基礎(chǔ)工程承包。.招4標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)為評(píng)審委員會(huì)，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專家組成。10.招5標(biāo)方式本工程全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。第十一章投資估算與資金籌措.項(xiàng)1目投資估算編制依據(jù)（1）本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)；（2）201年2《云南省建筑工程預(yù)算定額》，201年0《云南省裝飾工程預(yù)算定額》，201年2《云南省安裝工程預(yù)算定額》，20年《云南省市政工程預(yù)算定額》；（3）200年9《云南省建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》及有關(guān)文件。（4）各單項(xiàng)工程估算參考相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，材料價(jià)格按某某201年3地區(qū)材料價(jià)格估算。（5）工程其它費(fèi)用參照國(guó)家建設(shè)部門發(fā)布的建標(biāo)（199）62號(hào)8《建筑政工程可行性研究估算辦法》及國(guó)家有關(guān)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)取。11.項(xiàng)2目投資估算某某游樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)工程總投資1.億2元，其中：設(shè)施安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元（其中：與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元。詳見(jiàn)投資估算匯總表（附表11）-、1建筑安裝工程投資估算表（附表11-）、2工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表11）-。3表11-1投資估算匯總表估算書編號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位總 價(jià)（萬(wàn)元）各部分投資比例（）第一部分設(shè)施安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用序萬(wàn)元第三部分基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元第四部分鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元總投資估算（ ）萬(wàn)元2游樂(lè)設(shè)施安裝工程估算表

估算書編號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位工程量單 價(jià)（元）總價(jià)（萬(wàn)元）設(shè)施安裝工程費(fèi)用逍遙水母海盜船激流勇進(jìn)颶風(fēng)飛椅豪華轉(zhuǎn)馬鬼屋高架車天無(wú)網(wǎng)碰碰車環(huán)球穿梭空中芭蕾跳躍云霄旋轉(zhuǎn)的士高跳傘塔馬戲團(tuán)軌道車自控飛機(jī)觀光大火車咖啡杯空中飛舞家庭過(guò)山車電影院旋轉(zhuǎn)小蜜蜂

勇者快車瘋狂海螺大四環(huán)過(guò)山車大擺錘松林飛鼠激戰(zhàn)鯊魚島冒險(xiǎn)島繽紛馬戲團(tuán)探險(xiǎn)城場(chǎng)地停車場(chǎng)廣場(chǎng)道路主道路次道路配套設(shè)施公廁合計(jì)：（萬(wàn)元）公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表11-3設(shè)施建設(shè)其他投資估算表估算書編號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位計(jì)算基數(shù)費(fèi)率總價(jià)萬(wàn)元編制依據(jù)工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)施用地相關(guān)費(fèi)用管線遷移及補(bǔ)償費(fèi)設(shè)施建設(shè)管理費(fèi)等設(shè)施建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元建設(shè)部建財(cái)1]號(hào)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)從 年起不再收取工程監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格1 ]號(hào)文件工程招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)萬(wàn)元國(guó)家計(jì)委[0 號(hào)文件工程保險(xiǎn)費(fèi)萬(wàn)元建設(shè)部建標(biāo)1]號(hào)文件市政公用設(shè)施費(fèi)工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)國(guó)家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 年）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》工程設(shè)計(jì)費(fèi)國(guó)家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 年）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》施工圖審查費(fèi)萬(wàn)元根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算

設(shè)施建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（續(xù)表）表估算書編號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位計(jì)算基數(shù)費(fèi)率總價(jià)萬(wàn)元編制依據(jù)施工圖預(yù)算編制費(fèi)萬(wàn)元根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)萬(wàn)元國(guó)家發(fā)改委、環(huán)保局發(fā)改價(jià)格1 ]號(hào)文件勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)萬(wàn)元建設(shè)部建標(biāo)1]號(hào)文件水資源建設(shè)、評(píng)價(jià)、保護(hù)費(fèi)萬(wàn)元保監(jiān)10號(hào)文件與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用開(kāi)辦費(fèi)游樂(lè)設(shè)施項(xiàng)實(shí)際購(gòu)置費(fèi)用設(shè)施建設(shè)其他費(fèi)用投資估算萬(wàn)元根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公園游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.資3金籌措11.3資.金1來(lái)源項(xiàng)目總投資由項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、鋪底流動(dòng)資金組成，資金來(lái)源主要為自籌資金。11.3資.金2來(lái)源構(gòu)成項(xiàng)目資金來(lái)源構(gòu)成情況如下表：項(xiàng)目資金（億元）比例自籌資金總投資建設(shè)期資金籌措表可知，建設(shè)期資金的籌措則不會(huì)影響工程進(jìn)度的實(shí)施。第十二章投資收益分析評(píng)價(jià)12.本1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)預(yù)算經(jīng)營(yíng)收入估算表（年收入）附表12-1 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間備注第年第年第年第年第年合計(jì)經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)收入合計(jì)