XXXXX廣場2015年全年消防維保招標文件

PAGEXXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程招標文件AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司2015年2月消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標文件 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標文件

目錄TOC\o"1-3"\u第一部分投標須知 -3-前附表 錯誤!未定義書簽。第一章總則 -5-第二章招標文件 -8-第三章投標文件 -9-第四章投標文件的遞交 -13-第五章開標 -14-第六章評標 -14-第七章合同的授予 -15-評標辦法 -17-第二部分工程規(guī)范和技術要求 -28-第三部分投標文件格式 -34-一、開標一覽表…………….-36-二、投標文件簽署授權委托書 -36-三、投標函 -37-四、報價表格組成 -38-五、擬投入項目管理班子主要成員履歷表 -39-第四部分合同及合同附件 -40-第五部分工程量清單（格式） -60- 4-1014.2商務標包括以下文件投標人需提交如下商務標文件：1.法定代表人資格證書2.投標文件簽署授權委托書（如投標文件簽署人不是法定代表人）3.投標函4.工程量清單報價表和必要的說明5.營業(yè)執(zhí)照、資質等重要文件加蓋紅章，標書必須加蓋騎縫紅章。1114.3技術標包括以下文件投標人還應提交如下技術標文件：1、維護保養(yǎng)技術方案；2、擬派項目經(jīng)理和現(xiàn)場主要管理人員介紹，并附身份證明文件、崗位證書、職稱證書以及其他資格證書的復印件；3、服務質量保證措施：鑒于招標人對本招標工程的施工質量和管理水平有相當高的要求，投標人應在其投標文件闡述其對工程質量標準的認識以及投標人為實現(xiàn)質量目標所采取的措施；4、成品保護措施（不能夠影響正常營業(yè)）；5、勞動力計劃、主要機械設備計劃及材料用量及采購計劃；6、安全及環(huán)境保護措施。1214.4投標文件的份數(shù)正本一份；副本伍份；電子版文件一份。1316其他報價要求無1417投標文件有效期自遞交投標文件截止之日起30日歷天。1518投標擔保投標擔保的形式：（匯款或銀行保函）投標擔保的金額：人民幣10000.00元（大寫）：人民幣：壹萬元整。開戶名稱：AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司開戶銀行：招商銀行西安分行解放路支行銀行賬號：129904531110902提交時間：匯款憑證或投標保函與投標文件一起提交1622投標文件的遞交投標文件遞交截止時間：2015年3月4日14時00分投標文件遞交地點：西安市新城區(qū)解放路111號(XXXX商管公司6樓辦公室)1725開標時間和地點開標時間：2015年3月4日14時00分開標地點：XXXX商管公司6樓會議室1831履約擔保履約擔保的形式：（匯款或銀行保函）履約擔保的金額：人民幣：10000.00元；（大寫）人民幣：壹萬元整。開戶名稱：AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司開戶銀行：招商銀行西安分行解放路支行銀行賬號：129904531110902提交時間：合同簽訂后5個工作日內。投標須知第一章總則1項目說明1.1項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程1.2項目地點：西安市新城區(qū)解放路111號XXXX項目性質：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標人：AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司監(jiān)督電話：大連萬達集團股份有限公司審計部電85853121傳箱sjb@萬達商業(yè)管理有限公司成本部電話真:010-855871112現(xiàn)場條件：XXXX消防系統(tǒng)功能檢測和維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：維保區(qū)域面積共計約：16.57萬平方米，基中部分包括一、二層北區(qū)步行街(1.3萬㎡)，一、二層外鋪（1.4萬㎡），三、四、五層步行街(3.8萬㎡)，電玩(0.15萬㎡)、KTV(0.36萬㎡)、影城(0.5萬㎡)，地下停車場兩層(3.2萬㎡),華潤萬家(1.1萬㎡),百貨面積：（3.26萬㎡）以及廣場室外和屋面設施（1.5萬㎡）。3投標人的資格3.4具備獨立的法人資格；施工資質消防工程專業(yè)承包三級及以上資質；依法取得安全生產(chǎn)許可證；注冊資本金不少于：100萬元人民幣；特別聲明：不允許聯(lián)合體投標、不允許在其他單位注冊的項目經(jīng)理以任何形式在本項目擔當項目經(jīng)理、不允許投標人將本項目轉包給其他單位。4招標方式本項目采用邀請招標。5投標費用5.15.2投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。招標文件工本費人民幣/元，招標文件售后不退；圖紙押金根據(jù)實際情況確定；6合同形式固定總價包干7招標范圍招標范圍具體如下：建筑防火和安全疏散設施；1、消防給水設施；2、防煙、排煙設施；3、消防電氣和通訊設施；4、自動噴水滅火系統(tǒng)；5、火災報警系統(tǒng)；6、火災聯(lián)動控制系統(tǒng)；7、防火卷簾門設施；8、其他消防設施；9、其他（要求投標單位必須確保不少于兩人提供駐店式維保。在維保期間單件費用低于200元的維修設備和材料，由乙方支付。）10、說明：10.1噴淋系統(tǒng)維保工程范圍：從出泵房墻開始，包括管道、閥門、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、水泵結接合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設備。10.2泵房系統(tǒng)的維保工程范圍：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門等的維修，含水泵及電柜控制系統(tǒng)，泵房內起泵線路，由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵控制柜及噴淋泵處的維修保養(yǎng)等。10.3火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維保工程范圍：10.3.1火災自動報警系統(tǒng)自感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間。(含線路及主機)10.3.2聯(lián)動系統(tǒng)自各被控設備的聯(lián)動接口各類模塊至報警主機，聯(lián)動控盤之間。(含線路)10.3.3對講電話及廣播系統(tǒng)。10.3.4系統(tǒng)所需的雙電源維修由甲方進行。10.3.5具體內容見附件一8質量等級標準及獎項要求：8.18.2質量等級要求合格標準；本招標項目質量標準必須符合中華人民共和國國家標準（下稱“國家標準”）、行業(yè)標準以及地方標準，如果本招標文件中或構成合同文件的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準的，按相關文件中規(guī)定的標準執(zhí)行；如果相關文件中規(guī)定的標準低于國家標準的，則按國家標準執(zhí)行；9服務期限要求大商業(yè)：2015年3月15日00時00分—2016年3月15日24時00分；萬達百貨：2015年7月1日00時00分至2016年3月15日24時00分。10現(xiàn)場考察10.110.2招標人不統(tǒng)一組織投標人對項目進行現(xiàn)場踏勘。如果投標人認為有必要，應對項目現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標人承擔考察現(xiàn)場的自身費用。對投標人遞交的投標文件評價，視為投標人已對現(xiàn)場進行了充分考察，并充分考慮了項目實施中的各種現(xiàn)場因素。經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的工程現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現(xiàn)場所引起的一切責任和風險。11語言11.1投標人與招標人之間的往來函電和文件均應使用簡體中文，涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質的由合法機構翻譯的中文譯本，且以中文譯本為準。第二章招標文件12招標文件內容及對招標文件內容的充分理解12.1招標文件包括以下內容第一部分：投標須知第二部分：工程規(guī)范和技術說明第三部分：投標文件格式第四部分：合同條款第五部分：工程量清單第六部分：招標圖紙（如有）12.2投標人應該認真檢查招標文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應及時向招標人提出，以便補齊；否則，責任由投標人承擔。12.3除上述內容外，招標人在提交投標文件截止時間之前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。12.4投標人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應,其風險由投標人自行承擔。12.5對招標文件內容的充分理解一旦投標人按照招標文件要求遞交了投標文件，則被視為已經(jīng)認真研究了招標文件，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到招標人的澄清和解答，并對由招標文件所定義的投標人的工作內容達到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標文件中。13招標文件的澄清13.1投標人在獲得本招標文件和圖紙后，如果發(fā)現(xiàn)本招標文件各組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾的地方，包括文件編寫過程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯誤等，或有問題需要招標人解釋和答疑，應當在前附表規(guī)定時間前，以書面形式向招標人提出質疑，質疑文件應加蓋投標人公章，同時提供電子版文件。13.2無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是應投標人的要求對招標文件做出澄清（包括對質疑的回復），招標人都將以書面形式向所有獲得招標文件的投標人澄清（但不說明質疑的來源）。投標人在收到該澄清文件后，應于當日以書面形式確認收到，該澄清文件作為招標文件的組成部分，對雙方具有約束作用。投標人未予確認的，不影響澄清文件的效力和執(zhí)行，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。13.3投標人對本招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應用，招標人概不負責。由于投標人對本招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。13.4特別提醒投標人注意：如果投標人在前附表規(guī)定時間前，未能對有關歧義、矛盾、錯誤提出澄清要求，而在中標后發(fā)現(xiàn)并提出，中標人在執(zhí)行招標文件的前提下應必須接受由招標人依據(jù)合同有關條款做出的書面解釋。第三章投標文件14投標文件的組成14.1投標文件由商務標和技術標兩部分組成。14.2商務標包括以下文件：1）法定代表人資格證明書；2）投標文件簽署授權委托書（如投標文件的簽署人不是法定代表人）；3）投標函；4）工程量清單報價表和必要的說明；5）營業(yè)執(zhí)照、資質等重要文件加蓋紅章，標書必須加蓋騎縫紅章。14.3技術標包括以下文件：維護保養(yǎng)技術方案；擬派項目經(jīng)理和現(xiàn)場主要管理人員介紹，并附身份證明文件、崗位證書、職稱證書以及其他資格證書的復印件；服務質量保證措施：鑒于招標人對本招標工程的施工質量和管理水平有相當高的要求，投標人應在其投標文件闡述其對工程質量標準的認識以及投標人為實現(xiàn)質量目標所采取的措施；成品保護措施（不能夠影響正常營業(yè)）；14.414.514.614.75）勞動力計劃、主要機械設備計劃及材料用量及采購計劃；6）安全及環(huán)境保護措施；投標文件份數(shù)正本一份，副本伍份，電子版一份。特別說明：商務標電子版文件應包括所有報價的預算文件、匯總及說明(使用MSOFFICE2000以上版本軟件），不接受只有使用專業(yè)造價軟件才能夠打開的文件。投標人準備的投標文件必須使用本招標文件所提供的投標文件格式及相關文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴展）。投標文件均應打印或使用不褪色的墨水書寫。全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非上述刪改是根據(jù)招標人發(fā)出的招標文件修改補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤，投標文件修改處需有投標文件簽署人簽字或蓋章。投標人應在投標文件所有文件資料內容之前編制可方便檢索的總目錄或索引。15對招標文件的響應15.1投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，不得做出對招標人不利的任何變動。但投標人為了提高其投標競爭性，可選擇做出對招標人而言比本招標文件中規(guī)定的要求和條件更加優(yōu)惠或更加有利的承諾。如果該投標人最終被授予合同，則其做出的并被招標人所接受的更加優(yōu)惠或更加有利的承諾，將成為具有合同約束力的文件納入招標人跟中標人簽訂的合同中。16報價要求16.1計量計價依據(jù)16.1.1本招標工程采用工程量清單計價方式。16.1.2投標人應仔細研讀招標文件，特別是第二部分工程規(guī)范和技術要求，投標人的報價應是在基于對招標文件完全領會的基礎上做出的全面報價。16.2投標價格須以人民幣為貨幣單位。16.3工程量清單的說明16.3.1招標人隨招標文件提供的工程量清單列項是招標人根據(jù)現(xiàn)有的資料進行編制的，其數(shù)量欄的數(shù)量供投標人參考，招標人不對其準確性負責。原則上，消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的范圍為整個消防系統(tǒng)。16.3.2未經(jīng)招標人允許，投人不得修改招標人隨本招標文件提供的工程量清單。16.4投標報價16.4.1投標人應按照招標文件給定的工程量清單格式進行報價。組價時，投標人應保證其報價的充分性、完備性和符合性，任何情況下，投標人應自行承擔工程量中的報價風險，招標人不接受任何由于投標人以組價不當為由而提出的任何索賠。16.4.2除非本招標文件中另有約定，投標人所報出的投標價格應包括完成本招標文件要求范圍內的全部工作所需的費用。不管投標人在投標書中是否有說明，投標人的投標總價應視為包括但不限于以下費用：1、所有的工程成本、措施項目成本、規(guī)費、稅金；2、投標人企業(yè)運營及管理費、現(xiàn)場管理費、利潤、風險等；3、國家或地方政府規(guī)定的其他相關費用；4、缺陷修復和保修費用；5、合同期內市場材料價格、人工價格或勞務費、政府收費、稅率、匯率或調價文件的變動等各種因素造成的價格變動（合同有約定的除外）；6、為符合或滿足招標人在招標文件中為投標人設定的全部責任和義務所需發(fā)生的所有費用，并對可能出現(xiàn)的風險進行費用考慮。16.4.3如在投標文件中，針對招標人提供的工程量清單，投標人存在未填報單價、合價及金額的情況,招標人將認為此項費用已在投標人所提交的工程量清單報價中已標價的其他分部分項列項中考慮，招標人有權在評標時要求投標人在保持投標價格不變的前提下予以分解和補充并對有關單價進行調整。16.4.4投標文件的充分性投標人一旦按照招標文件要求提交了投標文件，將被視為已經(jīng)確認其提交的投標文件以及工程量清單中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，投標人提交的投標文件以及工程量清單中開列的各項費率和價格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了：1）中標人根據(jù)合同應承擔的全部義務；2）為該工程的正確實施、工程竣工驗收和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用；3）為完成全部合同工作內容而必須發(fā)生的任何費用；4）作為一個有足夠經(jīng)驗的承包商可以合理預見的任何緊急情況的處理費用以及日后施工過程中建筑材料以及其他過程建筑成本的任何漲價風險。17投標文件的有效期17.1投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內投標人的投標保持有效。本招標工程的投標有效期見前附表。17.2在投標有效期結束前，招標人可視情況要求所有投標人延長投標有效期，關于要求和相關答復均以書面形式進行。投標人同意延長的，投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證擔保的有效期；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證擔保。18投標擔保18.1投標保證金或銀行保函必須在領取招標文件前提交，開標前到帳，以招標人所出示收據(jù)作為領取招標文件的依據(jù)。投標保證金不接受現(xiàn)金，只接受電匯或支票。18.2投標擔保有保證金或銀行保函兩種形式。如以銀行保函的形式提交擔保，應滿足以下條件：1）受益人應寫明為招標人；2）保函應是由在國內注冊的銀行開具的不可撤銷、見索即付的保函；3）保函有效期應超過投標文件有效期30天；4）保函文本需經(jīng)招標人事先書面確認。18.3投標擔保須提交招標人保管，招標人將在與中標人簽訂合同后的15個工作日內無息退還給所有投標人。18.4若投標人在本工程招投標過程中發(fā)生以下事項，招標人有權沒收該投標人的投標擔保：投標人領取招標文件后不予回標；投標人在遞交投標文件后至投標有效期期滿前,要求撤回已遞交的投標文件，或要求對該投標文件做出實質性修改；中標人不按照招標文件規(guī)定的時間與招標人簽署正式的合同；由于投標人未能遵守本招標文件的其它規(guī)定而致使招標人的招標工作失敗或對招標工作產(chǎn)生極其不利的影響，包括但不限于投標人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等行為。19投標人的替代方案：注意：招標人不接受投標人的替代方案，請投標人按照符合招標文件要求的最優(yōu)方案報價。20投標文件的形式和簽署20.1投標文件的正本和副本均需打印，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對“正本”“副本”的標識不作統(tǒng)一要求）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。20.2投標文件封面、投標函均應加蓋投標人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。20.3除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。第四章投標文件的遞交21投標文件的裝訂、密封與標記21.1投標文件的裝訂要求：“商務標”單獨裝訂成冊；并標明“正本”或“副本”?！凹夹g標”單獨裝訂成冊；并標明“正本”或“副本”。各冊投標文件均須在左側書本式進行裝訂（膠裝），裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。21.2投標文件按下述要求密封在一起：21.2.1“商務標”正本和副本密封在一起。電子版文件與商務標密封在一起。21.2.2“技術標”正本和副本密封在一起。21.2.3投標文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標文件中應附授權委托書。特別提醒投標人：投標人參加開標會的授權委托人攜帶授權委托書原件、有效身份證明原件及復印件一份，以便招標人在唱標前對投標人代表身份的有效性進行核實。21.3商務標和技術標投標文件應單獨裝入密封袋(箱)中，并用自制封條在開口處密封，封條上加蓋投標人公章21.4密封袋(箱)的表面，應注明：1）投標文件遞交場所的名稱和地址；2）具有下列識別標志：a）項目名稱：西安民樂園萬達廣場消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢測工程b）2015年3月4日14時00分開標，此時間之前不得開封c）注明投標人的名稱、地址和郵編21.5如果在密封箱上沒有按上述規(guī)定密封、填寫并加寫標志，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。22投標文件的遞交22.1投標文件遞交截止時間：2015年3月4日14時00分；標書遞交地點地點：AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司成本組22.2投標文件不退還給投標人，由招標人自行處理。23遲到的投標文件招標人在本須知第21條規(guī)定的投標截止時間以后收到的任何投標文件，將退還給投標人。24投標文件的修改與撤回投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。第五章開標25開標25.1本工程開標時間和地點：2015年3月4日14時00分交至AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司6樓會議室（民樂園萬達廣場）；25.2開標由招標人主持；25.3投標人法定代表人或委托代理人應出席開標會，并隨身攜帶有效身份證明文件。26開標會當場廢標條件26.1開標時，投標人或投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標人將當場予以拒絕，并原封退還投標人：投標文件未按照本須知要求密封的；投標文件未送達指定地點或逾期送達的；投標人授權代表未按時到場參加開標會的；第六章評標27評標辦法27.1本招標采用綜合評分法進行評標，詳見投標須知附件。27.2在本招標工程評標期間，招標人可能會要求投標人擬派駐本工程現(xiàn)場的項目負責人就其本人專業(yè)理論、實踐經(jīng)驗、投標文件中的有關事項、對本招標工程的特點和難點的認識以及具體對策等進行陳述和答辯；提醒投標人注意，招標人對項目負責人個人詢問表現(xiàn)的評價將會對本招標工程的評標和決標產(chǎn)生重要的影響。招標人將至少會提前48小時以書面方式通知各投標人時間和地點、參加人員和有關具體要求，投標人應在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認已收到這樣的會議通知。27.3如果投標人未能按時出席或拒絕出席招標人以書面形式通知的投標文件答辯會或項目負責人答辯會，投標人將會失去中標的機會，且不影響本次招標、評標及定標效力。第七章合同的授予28合同授予標準28.1招標人將把合同授予能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人。28.2招標人不承諾必須接受報價最低的投標或其他任何投標，且無義務對投標人做出任何解釋。29中標通知書29.1確定中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。29.2中標通知書將成為合同的組成部分。30合同的簽署30.1中標人在接到中標通知書后，應及時與招標人聯(lián)系，按照招標文件和中標人的投標文件，訂立書面合同。30.2如果中標人收到中標通知書后，無正當理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與招標人簽訂合同；或在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，招標人將視同該中標人放棄其中標資格，招標人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標人或重新組織招標，并沒收其投標保金；招標人因此遭受損失的，該中標人應予全額賠償。31履約擔保31.1履約擔保的形式為匯款或銀行保函；31.2中標人在簽訂施工合同后5天內向招標人提交一份匯款憑證或銀行保函，相關費用由中標人承擔。如中標人未能按約定及時提交匯款憑證或銀行保函，則招標人有權解除該合同，有權取消中標人中標資格，投標人的投標保證金將予以沒收或要求投標保函出具方承擔保證責任.31.3中標人不履行合同的，招標人有權要求保證人承擔擔保責任。當履約保證金額不足以彌補因中標人未正確履行合同而給招標人帶來的損失時，中標人應承擔招標人的損失。31.4履約保證金有效期自合同簽訂之日起至合同中約定整體工程竣工驗收備案完成并移交給業(yè)主、且本工程竣工驗收合格并移交給業(yè)主后第28天屆滿。如合同提前解除，則履約保證金的有效期應截止至合同解除備案后第28天屆滿。

評標辦法評標辦法一、總則第一條總則1.本辦法僅適用于本招標工程的評標活動。2.招標人組建評標小組負責本招標工程的評標工作。第二條評標辦法：采用綜合評分法，技術標權重占20%，經(jīng)濟標權重占80%。第三條評標原則公平、公正、科學和擇優(yōu)；依法評標、嚴格保密；反對不正當?shù)母偁?；定性的結論由招標小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票方式?jīng)Q定。第四條監(jiān)督評標活動接受大連萬達集團股份有限公司審計部和商業(yè)地產(chǎn)成本控制部按制度實施的監(jiān)督。二、評標程序第五條評標程序

1.評標準備工作。

2.符合性和完整性評審。3.技術部分評審。采取量化打分方式。

4.商務部分評審。采取量化打分方式。

5.匯總技術部分和商務部分的評分結果，計算綜合加權得分并按綜合加權得分由高至低排出名次，推薦中標候選人。

6.編制評標報告三、評標準備工作第六條熟悉相關文件資料招標小組成員認真研究招標文件，了解和熟悉招標的目的、招標范圍、主要合同條件、招標項目的技術標準和工期要求，掌握評標標準和方法，熟悉本辦法中包括的評標表格的使用，如果本辦法所附的表格不能滿足評標所需時，招標小組應補充編制評標所需的表格，尤其是用于詳細分析計算的表格。未在本辦法中規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。招標小組準備評標所需的信息和數(shù)據(jù)，包括投標文件、工程所在地工程造價管理部門頒布的工程造價信息、定額（如作為計價依據(jù)時）、有關的法律、法規(guī)、規(guī)章、國家標準以及招標小組認為必要的其他信息和數(shù)據(jù)。四、評審內容與方法第七條符合性和完整性評審在詳細評標前，首先審定每份投標文件，逐項列出每一份投標文件的全部投標偏差，結合本辦法規(guī)定的廢標條件，審定每份投標文件是否響應招標文件的實質性要求和條件。實質上響應招標文件要求的投標文件，應與本招標文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符，無重大差異或保留。所謂重大差異或保留是指對工程的范圍、質量、工期、實施產(chǎn)生重大影響，或者對招標文件中約定的招標人的權利及投標人的義務等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會對其他提交了響應招標文件要求的投標文件的投標人競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。不響應招標文件實質性要求和條件的投標文件將被拒絕，并且不允許相關投標人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應性的投標。符合性和完整性評審時被拒絕的投標文件，不再參與任何后續(xù)評審。第八條技術部分評審招標小組將根據(jù)招標文件中的要求對投標文件的技術部分進行評審，并按設定的評審內容和評分標準進行量化打分，得分低于60分，則不能進入下一步評審。技術標評分表附后。第九條商務部分評審

對經(jīng)符合性和完整性評審合格的投標文件的商務部分進行數(shù)據(jù)整理和分析，核實其中是否存在對招標范圍理解的偏差、投標報價的算術性錯誤、錯漏項、投標報價構成不合理、不平衡報價等問題。并根據(jù)核實結果，計算商務標得分。算術性錯誤分析和修正的原則如下：用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；當清單單價與單價分析表不一致時，以單價分析表為準，并修訂清單單價；單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價；當標出的分項乘積累計得出的合價與標出的合價不一致時，以標出的分項乘積合價為準，并修改標出的合價。判斷投標報價是否合理，投標報價是否低于成本（指投標人的個別成本，下同），必要時對投標人以書面形式進行質疑。如果投標人的報價明顯低于其他投標報價，招標小組應當要求該投標人做出書面說明，并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或不能提供相關證明材料的，由招標小組認定該投標人以低于成本報價競標，其投標應作廢標處理。如果招標小組對投標人提交的澄清、說明或者補正依然存在疑問，招標小組可以進一步質疑。投標人對這種進一步質疑應相應地進一步澄清、說明或者補正，直至招標小組認為全部質疑都得到澄清、說明或者補正。經(jīng)投標人確認后，經(jīng)招標小組調整或修正后的標價的工程量清單報價書中的各單價和各項費率對投標人起約束作用。如果投標人不接受經(jīng)招標人及其招標小組調整或修正后的有關單價或費率，則其投標文件將可能被拒絕。為避免疑問，上述規(guī)定的招標人對投標文件進行的錯誤和不平衡報價的修正，是招標人的權利而不是招標人的義務。招標人完全有權不進行該修正，有權決定進行該修正的程度。無論招標人作何種選擇，招標人均無需就此向投標人承擔任何的責任。注：⑴開標后單方面的讓利或折扣將被拒絕；⑵商務標的修正僅限于算術性錯誤，漏項將被認為包含在其他項目中，不予修正；⑶當各投標人都有漏項、錯項時，由招標小組統(tǒng)一組織清標。根據(jù)本辦法的規(guī)定，計算評審合格的各投標的評標價格，并以此為基礎計算各投標的商務部分的得分。五廢標條件第十條廢標條件在評標過程中，如發(fā)現(xiàn)投標人或投標文件出現(xiàn)下列情況之一，該投標文件將被視為無效（廢標）：1、沒提交投標擔?；蛩峤坏耐稑藫２环险袠宋募蟮?；投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認并因此影響到評標工作的正常進行；投標文件中的投標函未按招標文件要求簽署或加蓋印章的；投標“工程質量”標準低于招標文件要求的“工程質量”標準的；3、投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對本招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的（但按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外）；4、投標文件中附有招標人不能接受的條件或不符合招標文件規(guī)定的其它實質性要求的；5、投標人存在以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；6、投標文件違反招標文件實質性規(guī)定，并構成“重大偏差”的；7、報價明顯低于其他投標人報價，且不能合理解釋，被招標小組認定以低于成本價競標的；8、投標人拒絕按招標小組要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的；六評分匯總第十一條匯總評分結果

匯總每個招標小組成員的得分，并排序。第十二條推薦中標人和評標報告1.招標小組根據(jù)評審結果，推薦綜合得分最高的投標人為中標人;2.招標人不承諾必須把合同授予投標價格最低的投標人;3.評標結束后，招標小組應編制書面評標報告。第十三條所有量化打分保留到小數(shù)點后兩位。七附表附表一、回標記錄表附件二、開標記錄表附件三、符合性和完整性評審表附表四、技術標評分匯總表附表五、技術標評分表附表六、商務標評分表附表七、評分匯總表一、回標記錄表招標項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程招標文件規(guī)定的回標截止時間：投標單位標書送達時間投標保證金（保函）企業(yè)法人代表或委托代理人簽字確認記錄人：

二、開標記錄表招標工程名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程開標時間：項項目投標人名稱投標文件密封情況投標總價（元）工期質量標準對招標文件的響應投標人對開標程序及唱標結果簽字確認記錄人：參加開標的招標小組成員會簽意見：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標文件37-三、符合性和完整性評審表招標項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程日期：序號評審項目判別項投標人名稱1投標文件格式，包括填寫、裝訂、密封和簽字蓋章等符合或基本符合招標文件要求不符合2投標人授權委托書與身份證明提供，符合招標文件要求不提供，不符合招標文件要求3投標保證金提供，符合招標文件要求不提供或不符合招標文件要求4質量標準符合招標文件要求不符合符合招標文件要求5投標工期符合招標文件要求不符合符合招標文件要求6付款條件響應招標文件要求不響應招標文件要求本表由全體評委在共同評議的基礎上給出結論，評委意見不一致時，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定。招標小組全體成員會簽：四、技術標評審相關表格技術標評分匯總表招標項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程日期：投標人名稱技術標評委評分算術平均分全體技術標評委簽字：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標文件五、技術標評分評審表(工程類參考文本)序號項目內容評分標準總分值投標人名稱得分1施工方案及技術措施（30分）施工方案內容詳實、完整、敘述清楚且合理，符合現(xiàn)場實際情況。20-30施工方案內容基本可行、能保證施工，基本符合現(xiàn)場實際情況。10-20施工方案內容很差或保證施工安全措施不力。0-102擬派現(xiàn)場負責人答辨（20分）擬派現(xiàn)場負責人有現(xiàn)場負責的經(jīng)驗、獨立承擔過類似工程的管理經(jīng)歷，有專業(yè)的服務資質。15-20擬派現(xiàn)場負責人有現(xiàn)場主要負責人的經(jīng)驗，有專業(yè)的資質證書。5-15擬派現(xiàn)場負責人經(jīng)驗很少。0-53確保工程質量保證體系及措施（10分）質量體系完善，措施有力8-10質量體系較完善，措施合理3-8質量體系及措施欠完整0-34成品保護措施（10分）技術措施科學、可行、完善8-10基本可行，但需完善3-8不可行或存在重大問題0-35工期、施工進度計劃及保證措施（10分）科學合理，有針對性8-10方法可行，措施一般3-8措施不力，方法不合理0-36勞動力計劃、主要機械設備計劃及材料用量及采購計劃（8分）科學合理，有針對性6-8可行3-6欠合理0-37安全及環(huán)境保障保護（12分）考慮全面，有針對性，措施完善9-12方法可行，措施一般5-9措施不力，方法不合理0-5評定分值（1-7項之和）100評標日期：年月日評委簽字：六、商務標評審表項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程日期：序號項目內容評標標準總分值投標單位及評審結論單位1單位2單位3單位4單位51初始投標報價2第一次清標問卷后投標報價3第二次清標問卷后投標報價4修正算術誤差后報價5投標人所報的無條件折扣6授予多于一個標段時的折扣7小計8投標報價評定分值E1為第4項中合理最低報價，得90分。其他投標人得分為90-90*(En-E1)/E1909誠信分值各投標人的最終投標報價在最初投標報價基礎上每增加（或減少）2%，則該項得分減1分，直到該項分值扣完為止。1010評定分值合計（8）+（9）100商務標評標小組成員（簽字）：注：詳細的商務標標函分析及商務標評分表應附于本表之后。七、評分匯總表招標項目名稱：XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程日期：序號投標人名稱技術標得分商務標得分最終加權得分合計標準得分權重加權得分標準得分權重加權得分20%80%招標小組推薦中標人全體招標小組成員簽字消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測招標文件第二部分工程規(guī)范和技術要求一、工程描述：為保障XXXX消防系統(tǒng)設施的正常運行，維保公司做消防設備日常維護、測試、維修和檢測記錄，達到消防規(guī)范使用要求，保護廣場人身財產(chǎn)的安全。二、工程實施要求：XXXX消防系統(tǒng)功能檢測和維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：商業(yè)部分包括一、二層北區(qū)，三、四、五層步行街，萬達百貨(2015.7.1-2016.3.15)、電玩、KTV、影城，地下停車場兩層含華潤萬家區(qū)域；以及廣場室外和屋面設施。建筑防火和安全疏散設施：1、消防給水設施；2、防煙、排煙設施；3、消防電氣和通訊設施；4、自動噴水滅火系統(tǒng)；5、火災報警系統(tǒng)；6、火災聯(lián)動控制系統(tǒng)；7、防火卷簾門設施；8、其他（要求投標單位必須確保不少于兩人提供駐店式維保。在維保期間單件費用低于200元的維修設備和材料，由乙方支付。）9、其他消防設施10、說明：10.1噴淋系統(tǒng)維保工程范圍：從出泵房墻開始，包括管道、閥門、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、水泵結合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設備。10.2泵房系統(tǒng)的維保工程范圍：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門等的維修，含水泵及電柜控制系統(tǒng)，泵房內起泵線路，由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵控制柜及噴淋泵處的維修保養(yǎng)等。10.3火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維保工程范圍：10.3.1火災自動報警系統(tǒng)自感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間。(含線路及主機)10.3.2聯(lián)動系統(tǒng)自各被控設備的聯(lián)動接口各類模塊至報警主機，聯(lián)動控盤之間。(含線路)10.3.3對講電話及廣播系統(tǒng)。10.3.4系統(tǒng)所需的雙電源維修由甲方進行。10.3.5具體內容具體內容為上述所有消防設施的維修保養(yǎng)，包括但不僅限于如下表：序號設備名稱單位數(shù)量1煙、溫感火災探測器

1.名稱:煙、溫感火災探測器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只36552手動報警

1.名稱:手動報警；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只2643消火栓按鈕

1.規(guī)格:消火栓按鈕；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只4454紅外對射

1.名稱:紅外對射；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套95總線式電話（1套主機、12個分機）

1.名稱:總線式電話（1套主機、12個分機）；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套136控制卷簾門

1.名稱:控制卷簾門；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只4027編碼聲光報警器

1.規(guī)格:編碼聲光報警器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只148控制模塊

1.名稱:控制模塊；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只10019壓力開關

1.規(guī)格:壓力開關；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只2610總線隔離器

1.名稱:總線隔離器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只421124回路報警主機

1.名稱:24回路報警主機；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺212總線制控制系統(tǒng)

1.名稱:總線制控制系統(tǒng)；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。系統(tǒng)113廣播分配器（4臺功放、1臺主機）

1.名稱:廣播分配器（4臺功放、1臺主機）；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。套114多線制控制盤

1.名稱:多限制控制盤；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。套1015排煙風機

1.名稱:排煙風機；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。處14116氣體滅火控制盤

1.名稱:氣體滅火控制盤；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺617氣體緊急啟停按鈕

1.規(guī)格:氣體緊急啟停按鈕；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。只718氣溶膠罐

1.名稱:氣溶膠罐；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套6019噴淋頭

1.名稱:噴淋頭；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。個958420濕式報警閥

1.名稱:濕式報警閥；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套2621正壓送風機

1.名稱:正壓送風機；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。處3022廣播

1.名稱:廣播；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺34023信號蝶閥

1.名稱:信號蝶閥套5024水流指示器

1.名稱:水流指示器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套5025泵

1.名稱:泵；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺226室外消火栓泵

1.名稱:室外消火栓泵；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺227室內消火栓泵

1.名稱:室內消火栓泵；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺228噴淋泵

1.名稱:噴淋泵；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺229水泵接合器

1.名稱:水泵接合器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套3萬達百貨消防設施的維修保養(yǎng)時間：自2015年7月1日起至2016年3月15日止序號設備名稱單位數(shù)量124回路報警主機

1.名稱:24回路報警主機；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺12煙、溫感火災探測器

1.名稱:煙、溫感火災探測器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。個7223控制模塊

1.名稱:控制模塊；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。個5674控制卷簾門

1.名稱:控制卷簾門；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。鏜1455氣體滅火控制盤

1.名稱:氣體滅火控制盤；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。套26排煙風機

1.名稱:排煙風機；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試、調試。臺317防火門閉門器

1.名稱:防火門閉門器；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。118噴淋頭

1.名稱:噴淋頭；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。個22029消火栓按鈕

1.規(guī)格:消火栓按鈕；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。個8910廣播1.名稱:廣播；2.類型:維修保養(yǎng)、功能測試。臺293三、招標內容（一）建筑防火及安全疏散1、防火門（包括自行關閉、順序關閉設施）2、防火卷簾（包括手動、自動控制裝置，反饋信號）3、防火閥（控制及反饋信號）4、電梯4.1轎廂內的專用電話4.2首層專用操作按鈕4.3電梯井底排水設施消火栓系統(tǒng)1、水池（包括取水口、取水井）2、室外栓（包括標志）3、消火栓（包括水槍、水帶）4、啟動水泵按鈕5、管網(wǎng)閥門6、水泵接合器7、水箱8、增壓設施（包括增壓水泵、氣壓水罐等）9、卷盤即水喉（包括膠帶和噴嘴）10、水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）11、消火栓、卷盤、水泵結合器地標志牌12、防火卷簾防煙、排煙設施1、排煙閥開啟裝置（自動或手動）2、機械防煙設施2.1送風口2.2機械加壓送風機（包括風機除銹、刷漆保養(yǎng)）2.3電源及其配電3、機械排煙設施3.1排煙風機（包括風機除銹、刷漆保養(yǎng)）3.2排煙口（包括手動和自動開啟裝置）3.3排煙防風閥3.4電源及其配電（四）電氣和通訊1、電源2、應急照明3、疏散指示標志4、火災事故照明5、專線電話6、火災事故廣播（五）自動噴淋滅火系統(tǒng)（包括濕式、預作用、噴淋噴水滅火系統(tǒng)）1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）2、各類噴頭3、報警閥4、控制閥5、水力警鈴6、系統(tǒng)檢驗裝置7、壓力表8、水流指示器（六）火災自動報警系統(tǒng)1、各類火災報警探測器2、各級報警控制器3、系統(tǒng)接線裝置4、系統(tǒng)接地裝置（七）屋頂水箱本體和地面水源（水池）、風閥和防火卷簾控制和機械部分的維修和保養(yǎng)。四、工程規(guī)范和技術要求A. 執(zhí)行標準1、 GBJ16-87《建筑設計防火規(guī)范》2、 DB12-097-1998《自動消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》3、 GB50084-2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》4、 GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》B、乙方負責下列建筑消防設施中的第1至9項建筑消防設施的維修保養(yǎng)。 1建筑防火分隔和安全疏散設施； 2消防栓設施； 3防煙、排煙設施； 4消防通訊及廣播設施； 5自動噴淋滅火系統(tǒng)； 6火災自動報警系統(tǒng)； 7火災聯(lián)動控制部分； 8屋頂消防水箱本體和地面水源（水池）、消防風閥和防火卷簾控制和門體機械部分的維修和保養(yǎng)； 9說明： 噴淋系統(tǒng)維保工程范圍：從出泵房墻開始，包括管道、閥門、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、水泵結合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設備。 泵房系統(tǒng)的維保工程范圍：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門等的維修，含水泵及電柜控制系統(tǒng)，泵房內起泵線路，由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵控制柜及噴淋、消防泵處的維修保養(yǎng)等。5. 火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維保工程范圍：1. 火災自動報警系統(tǒng)自感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間。(含線路及主機)2. 消防聯(lián)動系統(tǒng)自各被控設備的聯(lián)動接口各類模塊至報警主機，聯(lián)動控盤之間。(含線路)3. 消防對講電話及廣播系統(tǒng)。4. 系統(tǒng)所需的雙電源維修由甲方進行；5. 每月20天主機達到無故障；第三部分投標文件格式一、開標一覽表二、投標文件簽署授權委托書三、投標函四、報價表格組成五、擬投入項目管理班子主要成員開標一覽表投標人名稱：招標文件編號：序號項目名稱投標單位響應備注1投標總金額（元）單位：人民幣小寫：大寫：2工期承諾填寫施工工期的日歷天數(shù)3質量等級填寫工程的質量等級標準4保修期承諾（年）（自工程整體竣工備案完成后起計）6個月填寫保修期的年數(shù)5付款方式（是否響應招標文件）填寫響應或不響應6履約保函（是否響應招標文件）填寫響應或不響應備注：投標文件已對工程現(xiàn)有施工場地及現(xiàn)狀進行了實地勘察，投標報價和工期中已包含并充分考慮了施工場地現(xiàn)狀等可能影響施工造價和工期的因素。投標人名稱：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）日期：年月日備注：請將開標一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務標第一頁以便唱標。二、投標文件簽署授權委托書投標文件簽署授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本工程的投標文件的內容。代理人無轉委托權。特此委托代理人：（簽字）性別：年齡：身份證號碼：職務：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）授權委托日期：年月日三、投標函投標函工程名稱：致：在考察現(xiàn)場并充分研究上述工程的合同條件、工程規(guī)范和技術說明及招標文件中規(guī)定的其他要求和條件后，我方茲以小寫：人民幣元大寫：整的投標價格或按上述合同條件確定的其他價格并嚴格按照上述合同條件、工程規(guī)范和技術說明以及其他構成合同文件組成部分的條件和要求承包上述XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測工程。以上投標總價是我方在考察現(xiàn)場并充分研究招標文件的基礎上所作的報價，該報價包含完成招標范圍內所有工作內容所需全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械設備費、措施費、各類管理費、臨時設施費、成本保護費、利潤、稅金、規(guī)費、質量保修費等。我方同意本投標函在投標須知規(guī)定的投標截止日期開始對我方有約束力，并在投標有效期內一直對我方有約束力，且隨時準備接受你方發(fā)出的中標通知書。我方確認你方有權拒絕包括投標價格最低的投標在內的任何投標，且我方無權要求你方解釋選擇或拒絕任何投標的原因。我方為此鄭重承諾，投標文件中所附的工程量清單報價書不能構成我方向你方尋求對其中任何錯、漏項、風險不足進行補償?shù)囊罁?jù)或借口，我方在投標工程量清單報價書中的任何錯、漏、少的費用均已經(jīng)包括在我方其他項目的報價中。為保證我方該項承諾的嚴肅性，如果履約過程中屬于我方的任何人員出現(xiàn)違背該項承諾的言行，我方將無條件地接受你方根據(jù)投標函附件約定的處罰。在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標通知書連同本投標函及投標保證金，包括其所有附屬文件，對貴我雙方具有法律約束力。投標人：（蓋章）：法人代表或委托代理人（簽字）：日期：PAGE61四、報價表格組成1、報價匯總表報價匯總表序號專業(yè)類別金額備注

擬投入項目管理班子主要成員履歷表擬投入項目管理班子主要成員履歷表項目名稱：姓名年齡專業(yè)職稱資格證書編號擬擔任職務參加工作時間從事專業(yè)工作年限從業(yè)經(jīng)歷建設單位工程名稱建設規(guī)模開、竣工時間工程質量擔任職務注：應附學歷證、職稱證、資格證等證書復印件第四部分合同及合同附件XXXX消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測合同甲方：AAAAAA商業(yè)管理有限公司解放路分公司乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，就乙方接受甲方委托對XXXX區(qū)域及萬達百貨內的消防設施、設備進行功能檢測和維修保養(yǎng)等相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。一、功能檢測、維修保養(yǎng)建筑乙方接受甲方委托負責對XXXX建筑（下稱“項目”）的消防設施、設備進行功能檢測和維修保養(yǎng)。二、功能檢測范圍1、火災自動報警系統(tǒng)。2、水噴淋滅火系統(tǒng)。3、消火栓系統(tǒng)。4、疏散指示及應急照明系統(tǒng)。5、防、排煙系統(tǒng)。6、防火卷簾門、水炮、消防廣播系統(tǒng)。7、氣體滅火系統(tǒng)。8、消防電器檢測。三、維修保養(yǎng)范圍1、乙方負責下列建筑消防設施的維修保養(yǎng)：（1）建筑防火分隔和安全疏散設施；（2）消火栓設施。（3）防煙、排煙設施。（4）通訊及廣播設施（5）自動噴淋滅火系統(tǒng)。（6）火災自動報警系統(tǒng)。（7）火災聯(lián)動控制部分。（8）氣體滅火系統(tǒng)設施。（9）屋頂水箱本體和地面水源（水池）、風閥和防火卷簾控制和門體機械部分的維修和保養(yǎng)。2、相關消防設施的維修保養(yǎng)工程范圍說明如下：（1）噴淋系統(tǒng)維保工程范圍：從出泵房墻開始，包括管道、閥門、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、水泵結合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設備。（2）泵房系統(tǒng)的維保工程范圍：泵房，水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門等的維修，含水泵及電柜控制系統(tǒng)，泵房內起泵線路，由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵控制柜及噴淋、消防泵處的維修保養(yǎng)等。（3）火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維保工程范圍：A火災自動報警系統(tǒng)自感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間(含線路及主機)。B消防聯(lián)動系統(tǒng)自各被控設備的聯(lián)動接口各類模塊至報警主機，聯(lián)動控盤之間(含線路)。C消防對講電話及廣播系統(tǒng)。D系統(tǒng)所需的雙電源維修由甲方進行。上述消防設施的維修保養(yǎng)工程內容及范圍詳見附件一。四、維修保養(yǎng)期限1、XXXX自2015年3月15日00：00時起至2016年3月15日24:00時止，維修保養(yǎng)期限為壹年。2、萬達百貨區(qū)域自2015年7月1日00:00時起至2016年3月15日24:00時止，維修保養(yǎng)期限為八個半月。3、維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。甲方如認為乙方在維保過程中未能達到標準，有權隨時解除合同，并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、甲方責任1、在乙方開始維保、測試前，甲方向其提供消防設施的有關圖紙資料等，并負責受檢系統(tǒng)設施情況介紹。2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。3、掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方。4、承擔建筑消防設施換件（指單價在人民幣200元及以上的換件）費用。5、維保施工用水、電費用由甲方負責。6、辦理維修保養(yǎng)施工所需證件、及現(xiàn)場協(xié)調（與主力店和商戶）乙方工作程序。7、提供維保施工所需水、電源的接入點。六、乙方責任1、乙方負責依據(jù)設計圖紙，有關消防技術規(guī)范中相關的檢驗方法，對本合同約定的消防設施、設備系統(tǒng)進行檢測保養(yǎng)，并于次月5日前向甲方相關負責人提供上月維修保養(yǎng)相關記錄，保養(yǎng)記錄一式兩份（甲、乙雙方各執(zhí)一份），需要由乙方項目經(jīng)理簽字并蓋章。維保結束，乙方需要將全年度修保養(yǎng)記錄裝訂成冊交給甲方。2、乙方負責每月定期按照月度保養(yǎng)計劃定期對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設施全面維修保養(yǎng)和檢查保證消防系統(tǒng)正常運行，乙方檢測人員不少于2人，并于每次檢查完畢后3日內向甲方出具《設備維修保養(yǎng)記錄》。針對項目的特殊性，維保公司每日商場營業(yè)時間內應派不少于2名相關技術人員進駐現(xiàn)場值班（9:00-21:00）并負責日常維護工作，緊急情況可適當加派人員，駐場人員必須執(zhí)有相關上崗證書。3、乙方負責在2015年8月對本項目的建筑消防設施設備進行年度全面檢測工作，消防電器檢測結束后15個工作內，向甲方出具經(jīng)當?shù)叵啦块T確認的合格年檢報告，費用由乙方支付，此項費用不得超過甲方歷史年度項下該項費用額度，如超過，甲方有權不支付超過部分費用，由乙方承擔。4、乙方維修人員接到甲方故障報告時2小時內到現(xiàn)場維修，12小時內完成故障的解決和處理，特殊故障處理和解決時間不得超過24小時。5、乙方負責對故障零部件提供臨時備件并及時進行更換，配件價格要低于市場同類同型號配件價格（經(jīng)甲方書面同意后，方可作為甲方付款依據(jù)），消防設備安全隱患要及時向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明等相關依據(jù)。6、乙方保證本項目的消防設備設施工作正常，保證通過消防部門的消防設施設備的檢查，及時排除消防設施設備故障。7、乙方負責對甲方值班或管理人員進行專業(yè)技術指導。8、乙方應按約定日期及甲方的要求，向甲方提供年、季、月維保工程進度計劃及實際情況。9、乙方應在2015年3月20日前（以后每月的25日前）將本月度維保計劃以書面的形式交給甲方，甲方應在5個工作日內批準或提出修改意見。10、乙方負責按甲方批準的進度計劃組織進行維修保養(yǎng)工作，接受甲方對消防維保工作進度的檢查監(jiān)督。11、乙方負責對維保工程每月進行定期維護和巡視。維修保養(yǎng)期間消防設備發(fā)生損壞的修理費用單項單價費用低于人民幣200元（含200元）的，由乙方負責免費修復；如超過人民幣200元，則費用由甲方按季度進行審核確認后匯總結算。消防設備損壞或老化須更換的單項單價費用低于200元人民幣的，也由乙方承擔。乙方應向甲方提供人民幣200元以下的材料報價清單。12、乙方負責按合同約定配置消防檢測工具如煙槍、溫槍、風速儀、照度儀、消火栓測壓儀、末端試水流量儀，每月定期進行消防設備檢測，按要求做好檢測現(xiàn)場和相鄰設備的保護工作。13、乙方人員到甲方現(xiàn)場維修保養(yǎng)期間，要著工作正裝、穿著合體、語言文明，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，因乙方原因引起顧客或業(yè)戶投訴，由乙方負責解決并承擔賠償責任，乙方要積極配合甲方處理，避免事態(tài)嚴重發(fā)展。14、乙方不按合同約定完成工作或延誤消防設備正常使用，造成甲方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，應承擔全部賠償責任。15、乙方在消防檢測和維保過程中不應干擾甲方對本項目的正常管理以及本項目商戶的正常經(jīng)營，不得影響本項目各類設備、系統(tǒng)的正常運營。16、乙方在進駐本項目進行消防檢測和維保工作前，應提供給甲方關于本項目消防設備設施分布圖（電子版）及維保設備設施明細表供甲方審核確認。17、乙方負責聘請第三方（消防檢測公司）對本項目進行消防設施設備年檢，甲方將以第三方（消防檢測公司）的檢測報告和年檢合格證的辦理情況作為向支付相應款項的重要考核依據(jù)之一。如第三方檢測報告不合格或無法辦理年檢合格證，甲方有權采取扣除應付乙方的相應款項并要求乙方在指定期限內重新完善維修保養(yǎng)工作直至取得第三方的合格檢測報告和年檢合格證，乙方逾期完成的，甲方有權解除本合同。18、乙方確認，乙方保證具有從事本合同項下維修保養(yǎng)服務所需的資質，且乙方將確保其各項資質在本合同約定的維修保養(yǎng)期間持續(xù)有效。乙方應委派具備專業(yè)資質/資格的人員完成維修保養(yǎng)服務，并向甲方提供該等人員的資質/資格證明文件，供甲方審核及備案。19、維修保養(yǎng)進行中，乙方應當使用符合國家或行業(yè)標準的設施、設備，為工作人員配備相應安全防護設備，避免安全事故的發(fā)生。乙方人員應當嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)定的各項規(guī)范進行維修保養(yǎng)。乙方應當獨立承擔乙方工作人員在服務過程中發(fā)生的各種財產(chǎn)或人身損害責任。20、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將本合同乙方的工作義務分包、轉包給第三方，否則，甲方有權解除本合同。七、維保費用及付款方式1、本合同項下維保費用為人民幣【】元整（￥【】元），該費用總價固定包干，不因任何原因（包括物價上漲、人員配置增加、設備配置調整、最低工資標準及社保繳費基數(shù)提高等）調增，其中已包含配件更換、工具使用、管理費、利潤、酬金、稅金、人員成本、崗位津貼、綜合保險、勞動防護、福利等乙方履行本合同項下檢測服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費用。2、乙方指定收款帳戶信息如下：戶名：開戶銀行：帳號：甲方向以上乙方指定帳戶付款即視為完成本合同項下付款義務。3、支付方式如下：合同簽訂后15個工作日內，甲方支付乙方年維保費用的10%作為預付款；其余款項按合同簽訂之日計，甲方每三個月支付乙方一次進度款，支付比例為年維保費用的20%，累計支付比例至年維保費的70%時，停止付款；剩余年維保費用的30%待維保結束后（乙方須向甲方提供全部《建筑消防設施技術測試報告》、《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》）15日內無息結清。注：乙方應在甲方每一筆款項支付前，向甲方提供甲方認可的正規(guī)合法的稅務發(fā)票，否則甲方有權暫不付款，且不構成違約。八、其他約定事項1、甲方所需維保的消防系統(tǒng)維保前需提供具有消防檢測資質的檢測單位出具的檢測驗收的合格報告，若系統(tǒng)未能正常運行或消防設備故障、損壞，應進行維修或更換，使系統(tǒng)及設備正常、完好。2、本合同簽訂后，乙方須協(xié)助甲方完善消防系統(tǒng)的前期遺留問題，并進行消防整改（費用另議并由雙方另行簽訂合同）。3、如遇緊急故障，乙方技術人員必須在60分鐘內到達現(xiàn)場，及時處理和解決，如因未及時趕到及處理解決，給甲方帶來負面影響及經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部責任。4、乙方應提供材料設備優(yōu)惠價格表（見附件三）。乙方應向甲方提供所供材料設備產(chǎn)品合格證及材質證書及優(yōu)惠價格，甲方有權自主選擇供貨廠商。5、乙方工作工程中，必須遵守甲方的施工管理規(guī)定，服從甲方工程人員的監(jiān)管工作。如乙方因違反上述情況，甲方有權依據(jù)事實進行處罰，情節(jié)嚴重的，甲方有權提前解除本合同。6、測試執(zhí)行標準包括GBJ16-87《建筑設計防火規(guī)范》、DB12-097-1998《自動消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》、GB50084-2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》、GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》。甲方將依據(jù)上述測試執(zhí)行標準和附件二對乙方的工作進行檢查和考核，考核結果將為雙方結算維保費用的依據(jù)之一。九、違約責任1、乙方如未按合同約定履行合同義務或者乙方所維保范圍內的消防系統(tǒng)因維保原因未能取得政府消防部門認可具備法律效率的合格檢測報告，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部經(jīng)濟損失。因乙方對消防設備維修保養(yǎng)不當給甲方及甲方管理區(qū)域內商戶、顧客等造成的全部損失由乙方承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同。2、本合同約定的維修保養(yǎng)期限內，如乙方所持資質失效時，甲方有權立即解除本合同，且無需向乙方支付任何費用。3、乙方應嚴格按照本合同約定履行合同義務，每遲延1日，乙方應按維保費用總額的1%向甲方支付違約金，如逾期達5日時，甲方有權解除本合同。4、乙方違約導致本合同被解除的（包括甲方提前解除本合同的情況），乙方應退還甲方已付全部款項，同時向甲方支付維保費用總額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。5、本合同項下乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。十、禁止商業(yè)賄賂條款1、甲乙雙方均應嚴格遵守《中華人民共和國反不正當競爭法》、《關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、《中華人民共和國刑法》、《關于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見》等關于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當之商業(yè)行為。2、雙方確認商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅游、考察、房屋裝修等。（2）借款、融資擔保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。3、甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。 4、若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計部；舉報電話010-85853121；舉報郵箱為sjb@）提供相關證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。5、若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團的黑名單，永不合作。十一、爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能取得一致意見時，可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。十二、其他1、本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效；一式六份，甲方持三份、乙方持二份，送當?shù)毓蚕啦块T一份備案。2、如下合同附件構成本合同的組成部分：附件一：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測范圍。附件二：火災自動報警系統(tǒng)各部件安裝質量技術測試標準及結果要求。附件三：材料設備優(yōu)惠價格表。附件四：報價單。甲方：地址：授權代表：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：傳真：乙方：地址：授權代表：負責部門：聯(lián)系人：報修電話：急修電話：郵政編碼：傳真：簽訂日期：年月日附件一：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測范圍消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測為民樂園萬達廣場消防維保、檢測設施。具體內容如下：建筑防火及安全疏散防火門（包括自行關閉、順序關閉設施，反饋信號）防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）防火閥（控制及反饋信號）電梯轎廂內的專用電話首層專用操作按鈕電梯井底排水設施消火栓系統(tǒng)水池（包括取水口、取水井）室外消火栓（包括標志）室內消火栓（包括水槍、水帶）啟動水泵按鈕管網(wǎng)閥門水泵接合器水箱增壓設施（包括增壓水泵、氣壓水罐等）卷盤即水喉（包括膠帶和噴嘴）水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）消火栓、卷盤、水泵結合器地標志牌防火卷簾防煙、排煙設施排煙閥開啟裝置（自動或手動）機械防煙設施2.1送風口2.2機械加壓送風機2.3電源及其配電機械排煙設施3.1排煙風機3.2排煙口（包括手動和自動開啟裝置）3.3排煙防風閥3.4電源及其配電電氣和通訊1、電源2、應急照明3、疏散指示標志4、火災事故照明5、專線電話6、火災事故廣播自動噴淋滅火系統(tǒng)（包括濕式、預作用、噴淋噴水滅火系統(tǒng)）水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）各類噴頭報警閥控制閥水力警鈴系統(tǒng)檢驗裝置壓力表水流指示器火災自動報警系統(tǒng)各類火災報警探測器各級報警控制器系統(tǒng)接線裝置系統(tǒng)接地裝置屋頂水箱本體和地面水源（水池）、風閥和防火卷簾控制和機械部分的維修和保養(yǎng)。消防電器檢測執(zhí)行。

附件二火災自動報警系統(tǒng)各部件安裝質量技術測試標準及結果要求檢測內容標準要求檢測結果要求系統(tǒng)布線室內布線不同系統(tǒng)，不同電壓等級，不同電流類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同一槽孔內符合要求報警系統(tǒng)傳輸線穿保護電源、控制、通訊和警報線路電源、控制、通訊、警報線路穿管，明敷設符合要求傳輸導線截面管敷≥1.0mm2>1.0mm2槽敷≥0.75mm2系統(tǒng)無此項多芯纜≥0.5mm2系統(tǒng)無此項火災探測器外觀表面無腐蝕、涂覆層剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃痕、毛刺等機械損傷符合要求安裝牢固程度探測器底座安裝應牢固，不應有明顯松動符合要求DB12-097.1-1998（第4.2.3條、第4.2.6條）符合要求線型火災探測器的設置應符合GB50116-98（第8.2條）系統(tǒng)無此項控制區(qū)域紅外光束線型感煙探測器的探測區(qū)域長度不宜超過100m；纜式感溫火災探測器的探測區(qū)域長度不宜超過200m；空氣管差溫火災探測器的探測區(qū)域長度宜在20m-100m之間。系統(tǒng)無此項DB12-097.1-1998（第4.2.4條）符合要求傾斜角不應大于45°0°安裝牢固程度安裝應牢固，不應有明顯松動、傾斜符合要求應設置在明顯和便于操作的部位，其底邊距地面高度應為1.3-1.5m處，且應有明顯的標志1.5m設置間距1只從一個防火分區(qū)內的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的步行距離，不應大于30m30m火災報警控制器安裝距離DB12-097.1-1998（第條）DB12-097.1-1998（第條）安裝牢固程度安裝牢固、平穩(wěn)、不得傾斜壁掛式安裝在輕度墻上時，應采取加固措施柜內配線電纜芯線和所配導