文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)PAGEPAGE23文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)2014.05TOC\o"1-2"\h\z\u目錄第一章總論…………………………21.1項(xiàng)目概況 31.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 31.1.2建設(shè)地點(diǎn) 31.2項(xiàng)目編制依據(jù) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 52.1項(xiàng)目建設(shè)背景 52.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 10第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案 133.1項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容 133.2項(xiàng)目建設(shè)的方案 133.3交通設(shè)計(jì) 153.4排水工程設(shè)計(jì) 153.5電力工程設(shè)計(jì) 163.6通信工程設(shè)計(jì) 163.7消防設(shè)計(jì) 17第四章效益分析 184.1社會(huì)效益 184.2經(jīng)濟(jì)效益………………………18第五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析……………..22第六章投資估算與資金籌措 236.1投資估算說(shuō)明 246.2編制依據(jù) 24第七章項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境情況 267.1編制依據(jù) 267.2項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響因素及保護(hù)措施 267.2.3環(huán)境影響評(píng)價(jià) 28第八章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況……………………….318.1建設(shè)工期 308.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度…………………31第九章結(jié)論和建議 329.1結(jié)論 329.2建議 32

第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：XXX太平村街上1.1.3項(xiàng)目責(zé)任單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4項(xiàng)目單位法人代表：XX1.1.5項(xiàng)目定位功能：商住、娛樂(lè)及公共服務(wù)1.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模為24000㎡。建設(shè)內(nèi)容：商住、娛樂(lè)及公共服務(wù)（地方特色產(chǎn)品商業(yè)街、社會(huì)服務(wù)中心、報(bào)警點(diǎn)、民族文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生院、開(kāi)閉所、老年活動(dòng)中心、公廁）。1.1.7項(xiàng)目總投資及籌資渠道：總投資5100萬(wàn)元。資金來(lái)源：企業(yè)自籌和政府補(bǔ)助。1.1.8項(xiàng)目建設(shè)期限：3年1.2項(xiàng)目編制依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1.2.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.3《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》1.2.4《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB/50298—1999）1.2.5《公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB9633—9673，16153—1996）1.2.8《XX風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》1.2.9《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》1.2.10《中共XX委關(guān)于貫徹黨的十七大六中全會(huì)精神推動(dòng)多民族文化大發(fā)展大繁榮的意見(jiàn)》（黔黨發(fā)[2011]23號(hào)）1.2.11《XX省文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于申請(qǐng)使用2013年省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金的通知》（黔文改辦通[2013]17號(hào)和（黔文改辦通[2013]28號(hào)）文件

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1項(xiàng)目所屬地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩rXX鎮(zhèn)（土家族、苗族聚居地）地處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)XX腹地，鎮(zhèn)政府所在地距縣城11公里，距黑灣河19公里，距XX機(jī)場(chǎng)80公里，距渝懷鐵路XX火車(chē)站30公里，杭瑞高速公路穿境而過(guò)。XXX主峰屹立在鎮(zhèn)境內(nèi)，生物多樣性特征明顯，是全國(guó)著名的規(guī)模宏大的“自然基因庫(kù)”，被譽(yù)為地球同一緯度唯一一塊“綠寶石”。太平河省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)貫穿全境，森林覆蓋率達(dá)72%。鎮(zhèn)內(nèi)竹、木、水、礦產(chǎn)等資源十分豐富，交通便利，土地肥沃，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。全鎮(zhèn)轄7個(gè)行政村，1個(gè)居委會(huì)，132個(gè)村民組。土地總面積360.1平方公里，耕地13944畝（田12495畝，土1449畝）。2011年末總?cè)丝?772戶(hù)18009人，少數(shù)民族人口占55%，貧困人口3016戶(hù)9665人，占總?cè)丝诘?3.7%，鄉(xiāng)財(cái)政收入520萬(wàn)元，農(nóng)民人均年純收入3512元。近些年來(lái)，隨著XX旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的逐步夯實(shí)和完善，XXX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，旅游經(jīng)濟(jì)已現(xiàn)雛形，這對(duì)強(qiáng)鄉(xiāng)富民產(chǎn)生了重要推動(dòng)作用。2.1.2項(xiàng)目所屬地區(qū)區(qū)位情況XX土鎮(zhèn)地處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)XX腹地，鎮(zhèn)政府所在地距縣城11公里，東靠本縣XX鎮(zhèn)，南接X(jué)X鎮(zhèn)，西北依XX縣的XXX鎮(zhèn)。該項(xiàng)目位于XX公路距XX鎮(zhèn)2公里?？h內(nèi)屬亞熱帶大陸季風(fēng)氣候，雨量充沛，氣候宜人，山青水秀，資源豐富。年平均氣溫16.2℃，無(wú)霜期約289天，海拔高差2297.5米(最高海拔2572.5米，最低海拔275米)，年平均降水量1369.6毫米，全年日照1257.3小時(shí)。四季分明，雨量充沛，水熱同期，光熱共季。2.1.3項(xiàng)目建設(shè)的資源情況國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、聯(lián)合國(guó)“人與生物圈”保護(hù)網(wǎng)成員XXX座落在鎮(zhèn)境西北，它集神、奇、峻、秀為一體，古樸而有靈氣，有“名岳之尊、武陵正源”的美稱(chēng)。擁有被稱(chēng)為“地球獨(dú)生子”的黔金絲猴和大鯢、白頭長(zhǎng)尾雉、云豹等珍稀動(dòng)物及全球僅存的貴州紫蔽、珙桐等珍稀植物品種；它山勢(shì)雄偉，自然風(fēng)光奇?zhèn)ルU(xiǎn)峻，秀美多姿，有紅云金頂、金刀峽、磨菇石、萬(wàn)卷書(shū)、云海、“佛光”、原始森林等著名景點(diǎn)景觀，集佛教文化、民俗文化、生態(tài)文化于一體的自然景觀和人文風(fēng)情，這塊在地球同緯度幸存的一塊綠洲，在自然環(huán)境日漸惡化的今天，正是人們返樸歸真、回歸大自然的最佳選擇。境內(nèi)礦產(chǎn)資源富足，已探明的礦產(chǎn)有金、銅、鐵、鉛鋅、玉帶石、輝綠頁(yè)巖、磷礦、石灰石、大理石、紫袍玉帶石、陶土等。2.1.4項(xiàng)目交通等基礎(chǔ)設(shè)施情況2.1.4.1交通狀況XX縣交通發(fā)達(dá)，通訊便捷。XX縣城距XX區(qū)50公里，距XX機(jī)場(chǎng)82公里，距XX火車(chē)站50公里，項(xiàng)目地距縣內(nèi)的XX火車(chē)站，距縣城僅27公里，鄉(xiāng)村公路四通八達(dá)。XX東西兩條旅游線路正在改擴(kuò)修建，東線將建成三級(jí)油路，國(guó)家投資興建的杭(州)瑞(麗)高速公路，距XX鎮(zhèn)政府所在地2公里，距杭瑞高速XX匹道口3公里。2.1.4.2電力通訊設(shè)施XXX有黑灣河10KV變電站1個(gè)，完全能夠滿足該項(xiàng)目用電需要。通訊信號(hào)覆蓋全鎮(zhèn)范圍。2.1.4.3供水設(shè)施項(xiàng)目所在地水源充足，供水能力完全滿足項(xiàng)目用水需求。2.2.4.4建設(shè)條件交通運(yùn)輸、通訊條件擬建場(chǎng)地交通極為便利，為項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)提供便利，通訊完全覆蓋在項(xiàng)目區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)。工程地質(zhì)條件地質(zhì)部門(mén)提供的地質(zhì)資料表明，XXX文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，地下無(wú)裂帶；根據(jù)《中國(guó)地震裂度區(qū)劃圖（1990）》XX縣屬于6度以下區(qū)，故建筑物可不做抗震設(shè)防，從XX縣建筑物情況表明，地質(zhì)條件可以滿足該項(xiàng)目的建筑條件。本項(xiàng)目由于項(xiàng)目地分散過(guò)大，區(qū)域廣，詳細(xì)的地質(zhì)情況需要專(zhuān)業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件做進(jìn)一步的勘察。供水、排水條件因?yàn)楸卷?xiàng)目都是臨太平河，可直接用水壓泵在太平河取水用作生產(chǎn)、生活、公共衛(wèi)生和消防用水。本項(xiàng)目排水采用生產(chǎn)排水和雨水排水合流制，生活用污水進(jìn)行滲透式集中處理，經(jīng)自然凈化后流入地下水表層。施工條件本項(xiàng)目所在地的交通運(yùn)輸條件便利，施工材料組織方便；項(xiàng)目所在地的勞動(dòng)力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員、技術(shù)水平及施工能力，同時(shí)項(xiàng)目所在地的工業(yè)狀況較好，有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、青石板構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本項(xiàng)目施工的需求。建筑所需建材如磚、瓦、灰、砂、石等材料供應(yīng)可靠；特別項(xiàng)目是在風(fēng)景名勝區(qū)，施工場(chǎng)地地下無(wú)古墓文物，管線設(shè)施。地上沒(méi)有破壞自然景觀，古樹(shù)名木等，施工道路很平坦，運(yùn)輸車(chē)輛、施工機(jī)械進(jìn)入較為方便。

2.1.5項(xiàng)目所在地區(qū)政府有關(guān)優(yōu)惠政策為了挖掘和傳承XX縣的文化產(chǎn)業(yè)，加大招商引資的力度，縣、鎮(zhèn)政府相繼出臺(tái)了有關(guān)優(yōu)惠政策，國(guó)土、林業(yè)、稅收等部門(mén)都要給予優(yōu)惠，簡(jiǎn)化手續(xù)程序，提高辦事效率。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則。2.1.6項(xiàng)目建設(shè)面臨的機(jī)遇圍繞國(guó)發(fā)[2012]2號(hào)文件對(duì)貴州建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)的戰(zhàn)略定位，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕糜钨Y源，著力扶持培育多民族特色文化產(chǎn)業(yè)、著力發(fā)展壯大文化旅游產(chǎn)業(yè)、著力促進(jìn)多民族文化與相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展的要求，立足推動(dòng)我縣特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確定文化旅游、文化科技融合、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承和開(kāi)發(fā)利用。按照《中共XX地委XX地區(qū)行署關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》中提出“將XX地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展定位為：建設(shè)XX省神奇原始生態(tài)和神秘文化旅游東部旅游中心區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)XX黔東北神奇原始生態(tài)和神秘文化旅游線。以XX旅游為龍頭，以‘一山二江三文化’旅游框架。重點(diǎn)推出XX綠色生態(tài)旅游、佛文化旅游、烏江畫(huà)廊旅游、民族文化旅游等四個(gè)旅游品牌，對(duì)外塑造精品形象，創(chuàng)造品牌效益?！痹诖朔结樝驴h委、縣政府提出“農(nóng)業(yè)圍繞旅游業(yè)調(diào)整，工業(yè)圍繞旅游業(yè)發(fā)展，城鎮(zhèn)圍繞旅游業(yè)建設(shè)，流通圍繞旅游業(yè)搞活，三產(chǎn)圍繞旅游業(yè)興旺，觀念圍繞旅游業(yè)轉(zhuǎn)變，思想圍繞旅游業(yè)更新”的發(fā)展思路。高標(biāo)準(zhǔn)制定XX鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，大力發(fā)展可持續(xù)發(fā)展的旅游生態(tài)經(jīng)濟(jì)，以旅游服務(wù)為載體，帶動(dòng)全鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，力爭(zhēng)將太平鎮(zhèn)區(qū)打造成為XX縣至XX景的核心旅游服務(wù)承載鎮(zhèn)，XX-XX風(fēng)景名勝區(qū)的旅游接待基地之一，發(fā)展帶有民俗特色的養(yǎng)生、旅游度假、旅游商貿(mào)的旅游產(chǎn)業(yè)。建成以XX鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)和XX口為中心的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)帶，初步形成XX鄉(xiāng)新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，把太平鎮(zhèn)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商貿(mào)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、民風(fēng)高尚的黔東名鎮(zhèn)。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1特色文化風(fēng)景名勝旅游項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析（一）加強(qiáng)特色文化風(fēng)景名勝旅游的需要我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展階段。建設(shè)太平鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有利于促進(jìn)XX特色文化風(fēng)景名勝旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)豐富和完善XX文化旅游產(chǎn)業(yè)具有重大意義，對(duì)XX鎮(zhèn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展具有十分重要的推動(dòng)作用。（二）保護(hù)特色文化遺產(chǎn)的需要黨的十六大提出大力扶持重要文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作，扶持老少邊窮和中西部地區(qū)文化的發(fā)展，其目的就是建設(shè)和鞏固社會(huì)主義思想文化陣地。XX縣遺留下來(lái)大量的歷史文化遺產(chǎn)，這些歷史文化遺產(chǎn)是中華民族寶貴的精神財(cái)富。通過(guò)發(fā)展特色旅游，保護(hù)好、管理好、利用好革命歷史文化遺產(chǎn)，對(duì)于大力發(fā)展先進(jìn)文化，支持健康有益文化，改造落后文化，抵制腐朽文化，具有重要而深遠(yuǎn)的意義。（三）增進(jìn)社會(huì)和諧的需要一方面，發(fā)展XX鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)是XX鎮(zhèn)人民脫貧致富的有效舉措。充分利用開(kāi)發(fā)區(qū)悠久的特色旅游資源，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，帶動(dòng)商貿(mào)服務(wù)、交通電信、城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入新的活力。另一方面，發(fā)展XX化旅游也是增進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)和諧的必要手段。太平鎮(zhèn)人民群眾的積極參與，將有助于推動(dòng)XXX旅游商品的開(kāi)發(fā)，為XXX文化旅游發(fā)展提供餐飲、住宿等多樣化的旅游服務(wù)；同時(shí)，有助于擴(kuò)大就業(yè)渠道，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，有助于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧。（四）培育和發(fā)展旅游業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)的需要特色旅游作為旅游業(yè)的重要組成部分，對(duì)于滿足多元化的文化旅游、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展后勁，開(kāi)拓旅游消費(fèi)市場(chǎng)，具有積極作用。大力發(fā)展XX鎮(zhèn)文化旅游，促進(jìn)各企業(yè)在旅游業(yè)上的投入，促進(jìn)人們旅游消費(fèi)，使旅游業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)逐步提高。太平鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，勢(shì)必會(huì)促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)一步滿足人民群眾對(duì)精神文化的需求，促使XXX旅游業(yè)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)穩(wěn)步提升。（五）繼承和弘揚(yáng)XX縣地方民族文化的需要該工程是一項(xiàng)富民工程、民心工程，對(duì)于貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義核心價(jià)值體系，建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)，具有十分重大的意義。文化是一個(gè)地區(qū)、一座城市的魂魄?！拔幕⒖h”，是正在處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期的太平鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三大發(fā)展戰(zhàn)略之一。多年來(lái)，大力度、多角度、深層次地發(fā)展和弘揚(yáng)地區(qū)先進(jìn)文化，使文化逐步成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會(huì)和諧的重要推動(dòng)力。

第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案3.1項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容：商住、娛樂(lè)及公共服務(wù)（地方特色產(chǎn)品商業(yè)街、社會(huì)服務(wù)中心、報(bào)警點(diǎn)、民族文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生院、開(kāi)閉所、老年活動(dòng)中心、公廁）。3.2項(xiàng)目建設(shè)的方案3.2.1指導(dǎo)思想為了做大做強(qiáng)XXX旅游產(chǎn)業(yè)，充分挖掘XXX小城鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)江口縣旅游文化產(chǎn)業(yè)、佛教文化產(chǎn)業(yè)、地方少數(shù)民族文化產(chǎn)業(yè)，將太平鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)分為三個(gè)部分。即：商住、娛樂(lè)、公共服務(wù)。3.2.2功能定位太平鎮(zhèn)政治、金融、商貿(mào)核心，XXX-XX風(fēng)景名勝區(qū)的旅游服務(wù)重鎮(zhèn)，是以發(fā)展生態(tài)、民族特色旅游業(yè)、服務(wù)旅游業(yè)、商貿(mào)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的“宜游則游”的生態(tài)觀光小城鎮(zhèn)。3.2.3設(shè)計(jì)理念中華文化淵源流長(zhǎng)，具有豐富而影響世界的文化遺產(chǎn)。發(fā)展傳統(tǒng)文化是打造強(qiáng)縣經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，也是形成具有鮮明個(gè)性品牌的“主打產(chǎn)品”，此舉應(yīng)該是太平鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)今后必須探討的一條新路子，在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益膨脹的條件下，發(fā)展軟實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實(shí)力的自主品牌，既是當(dāng)?shù)卣块T(mén)決策中應(yīng)該思考的問(wèn)題，同時(shí)也是滿足人們對(duì)和諧生活的新要求。本設(shè)計(jì)立意以單純的造型及富有特色的場(chǎng)景空間設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)美，將成為太平鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)來(lái)開(kāi)發(fā)文化地標(biāo)、市民的藝術(shù)殿堂、最好的藝術(shù)培訓(xùn)基地、成為周邊群眾首選的文化活動(dòng)場(chǎng)所，也將成為開(kāi)發(fā)區(qū)旅游觀光的亮麗風(fēng)景點(diǎn)。同時(shí)，營(yíng)造一個(gè)能震撼心靈,能給人無(wú)限遐想的場(chǎng)所,同進(jìn),獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng),一樣的使整個(gè)文化中心洋溢在這種氛圍之中。具體表現(xiàn)為文化、生態(tài)與和諧3個(gè)設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用：1.文化設(shè)計(jì)理念，XX鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)用夠有豐厚的歷史文化資源，有厚重的民間文化、旅游文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。2.生態(tài)設(shè)計(jì)理念：環(huán)境是人類(lèi)耐以生存和發(fā)展的各種因素綜合體，在總體構(gòu)思中將環(huán)境作為第一要素，結(jié)合整個(gè)城市綠化規(guī)劃綜合考慮，本電影院項(xiàng)目的周邊建設(shè)將引入生態(tài)公園概念，使之將電影院包圍其中。為市民提供一個(gè)外部生態(tài)、綠意盎然，內(nèi)部時(shí)尚、充滿高科技數(shù)字化特點(diǎn)的的休閑活動(dòng)中心。3.和諧設(shè)計(jì)理念：休閑、娛樂(lè)、欣賞藝術(shù)是一個(gè)全民參與的活動(dòng)，本項(xiàng)目依據(jù)休閑、娛樂(lè)、欣賞藝術(shù)、演展等特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，功能齊全，基本滿足廣大市民對(duì)各種文化的不同需求，達(dá)到推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)目的，體現(xiàn)出社會(huì)和諧。3.2.3設(shè)計(jì)方案休閑娛樂(lè)區(qū)：本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地24000㎡，把XXX的水引入項(xiàng)目區(qū)，建一個(gè)水域濕地公園，河濱酒吧，濱水廣場(chǎng)，特色趣味小品街、老年活動(dòng)中心。商住區(qū)：一至二層為商用門(mén)面，以上為住宅。公共服務(wù)區(qū)：設(shè)停車(chē)場(chǎng)、儲(chǔ)蓄、郵政、通訊、醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)、公廁、治安報(bào)警等。各景點(diǎn)建筑必須滿足消防通道要求。3.3交通設(shè)計(jì)（1）．本規(guī)劃區(qū)步行系統(tǒng)由人行道，人行便道組成。（2）．沿濱河濕地公園、濱河小橋流水綠帶、和中心區(qū)建設(shè)步行道，結(jié)合人行道系統(tǒng)深入到各組團(tuán)及地塊內(nèi)部，將公園綠地、休閑場(chǎng)所與公共服務(wù)設(shè)施有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，形成獨(dú)特的城鎮(zhèn)生活環(huán)境。（3）．城鎮(zhèn)道路兩側(cè)的人行道宜考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，建設(shè)時(shí)宜將盲道系統(tǒng)同時(shí)建設(shè)使用。3.4給水設(shè)計(jì)（1）預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)總用水量約0.57萬(wàn)立方米/日。（2）規(guī)劃區(qū)水源由規(guī)劃水廠提供。（3）規(guī)劃區(qū)給水管連成環(huán)狀，形成網(wǎng)狀供水管道系統(tǒng)。（4）規(guī)劃區(qū)消防供水與城鎮(zhèn)供水共用一套管網(wǎng)系統(tǒng)。城鎮(zhèn)道路上設(shè)立室外市政消火栓（全部為地上型），消火栓距離不大于120米。排水工程設(shè)計(jì)（1）規(guī)劃區(qū)排水體制采用雨、污水分流制。（2）預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)污水排放總量為0.48萬(wàn)立方米/日。（3）依照太平鎮(zhèn)總體規(guī)劃，雨水排放量按相關(guān)公式推算，暴雨強(qiáng)度公式擬采用XX暴雨強(qiáng)度公式。（4）規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨、污水管道一般沿道路布置。區(qū)內(nèi)市政道路上雨、污水管徑不小于DN400。（5）規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水必須達(dá)標(biāo)排放。由規(guī)劃污水管道收集進(jìn)入規(guī)劃的污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)排放。生活污水近期在未能接入污水廠時(shí)應(yīng)作無(wú)害化處理，達(dá)標(biāo)排放。（6）沿太平河規(guī)劃有至污水處理廠的污水截流干管，按相關(guān)規(guī)范予以保護(hù)。3.5電力工程設(shè)計(jì)（1）預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷將達(dá)1.6萬(wàn)千瓦。（2）規(guī)劃區(qū)電源由鎮(zhèn)區(qū)外的現(xiàn)狀35千伏XX變電站提供。（3）規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬分別設(shè)置5處10KV開(kāi)閉所。規(guī)劃10千伏及以下線路（包括路燈線路）下地敷設(shè)。3.6通信工程設(shè)計(jì)（1）預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)市話需用量為200門(mén)。（2）本規(guī)劃區(qū)通信由XX縣電信交換局負(fù)責(zé)，在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一個(gè)電信交換分局。（3）規(guī)劃通信線路全部下地敷設(shè)。配合規(guī)劃范圍內(nèi)道路的建設(shè)，在干路上新建9-12孔通信管道，在支路上新建6-9孔通信管道。一般采用交接箱配線方式，在小區(qū)內(nèi)按話機(jī)規(guī)模設(shè)立交接箱。保留規(guī)劃范圍內(nèi)的現(xiàn)狀光纜，并按相關(guān)通信規(guī)范予以保護(hù)。（4）各種通信、有線電視、交通監(jiān)控系統(tǒng)納入統(tǒng)一規(guī)劃，共用走廊。區(qū)內(nèi)通信管道預(yù)留1—2孔作為有線電視專(zhuān)用，預(yù)留2孔作為監(jiān)控系統(tǒng)專(zhuān)用。綠化設(shè)計(jì)（1）符合總體規(guī)劃及山水園林城鎮(zhèn)規(guī)劃對(duì)該區(qū)域綠化指標(biāo)體系的要求。（2）綠化建設(shè)應(yīng)以喬木為主，喬木、灌木、地被植物相結(jié)合，不宜裸露土壤。（3）建設(shè)有地方特色的綠化景觀，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。（4）綠化建設(shè)遠(yuǎn)近期結(jié)合。（5）規(guī)劃用地內(nèi)建設(shè)應(yīng)盡可能保留區(qū)內(nèi)河流及水庫(kù)，營(yíng)造景觀，提高環(huán)境質(zhì)量。3.7消防設(shè)計(jì)（1）按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，健全消防設(shè)施和管理制度，加快消防設(shè)施建設(shè)，保證消防通道暢通，提高預(yù)防和補(bǔ)救的綜合能力。（2）規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的防火設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）消防用水由城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)提供，沿城鎮(zhèn)干路敷設(shè)直徑不小于DN200的給水管道，同時(shí)加強(qiáng)各單位自備消防水源建設(shè)和天然水庫(kù)保護(hù)，做好消防水池建設(shè)管理。（4）室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，其間距不超過(guò)120米，其保護(hù)半徑不應(yīng)超過(guò)150米；室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm；室外消火栓宜采用地上式，室外地下消火栓應(yīng)有明顯的標(biāo)志。第四章效益分析4.1社會(huì)效益4.1.1本項(xiàng)目的實(shí)施為XXX綠色休閑旅游示范縣的建設(shè)，對(duì)開(kāi)發(fā)XXX文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而加大了對(duì)XXX的宣傳力度。4.1.2為游客提供了一個(gè)特色鮮明、功能完善、山清水秀的休閑旅游度假勝地。對(duì)打造XXX旅游精品線路和加快財(cái)源建設(shè)起到不可估量的巨大作用。4.1.3有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加當(dāng)?shù)厥杖?，提高人民群眾生活質(zhì)量。4.1.4通過(guò)旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展已為社會(huì)實(shí)踐所證明。本項(xiàng)目的建成，不僅標(biāo)志著該地區(qū)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的形成和可持續(xù)發(fā)展，而且對(duì)完善、整合與旅游業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)資源都可得到有效的配置，充分反映了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最本質(zhì)的要求。4.1.5農(nóng)村和城市企業(yè)的富余勞動(dòng)力資源也將得到運(yùn)用，還可能為社會(huì)提供眾多的就業(yè)和再就業(yè)的機(jī)會(huì)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，全面建設(shè)小康社會(huì)起到積極的作用。4.1.6對(duì)XXX的傳統(tǒng)文化、旅游文化、民族文化得到有效保護(hù)和發(fā)展，對(duì)開(kāi)創(chuàng)XXX旅游業(yè)的持速、快速、健康發(fā)展新局面有著現(xiàn)實(shí)的實(shí)際意義。

4.2經(jīng)濟(jì)效益4.2.1經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù)1)本項(xiàng)目工程建設(shè)期為3年，考慮到建設(shè)期間無(wú)法預(yù)料的延長(zhǎng)期限因素。2)本項(xiàng)目的資金收益報(bào)酬率比照現(xiàn)行國(guó)家長(zhǎng)期建設(shè)債種的標(biāo)準(zhǔn)，擬按年利率為8‰進(jìn)行估算。3)本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資以總投資額相一致，不再考慮逐年新增投資，并以此作為本章計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)。本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊采用加速平均折舊法，按10%提取折舊基金，每年可提取折舊費(fèi)510萬(wàn)元。4)參照旅游業(yè)的平均經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本綜合系數(shù)（扣除折舊因素）取經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用綜合率為0.37。5)本項(xiàng)目企業(yè)所得稅按現(xiàn)行稅率0.33計(jì)算，年均所得稅流出量為2400萬(wàn)元×0.33＝792萬(wàn)元,6年累計(jì)流出量為4752萬(wàn)元;6)本項(xiàng)目進(jìn)入成長(zhǎng)期3年后的資產(chǎn)凈值率為0.51累計(jì)現(xiàn)金存量為5365萬(wàn)元;7）本項(xiàng)目資產(chǎn)凈現(xiàn)值存量與所得稅流出量總額4752萬(wàn)元相抵后,本項(xiàng)目的現(xiàn)金凈流量增加613萬(wàn)元.4.2.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)旅游目標(biāo)市場(chǎng)⑴XX市城市居民、其他縣區(qū)城市居民；⑵重慶、貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙休閑度假市場(chǎng)；⑶XXX客源市場(chǎng)的分流。房地產(chǎn)市場(chǎng)計(jì)劃投資5100萬(wàn)元打造太平鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園?？偨ㄖ娣e24000㎡，其中：商用門(mén)面5000㎡，住宅2萬(wàn)㎡。門(mén)面資金收入：5000㎡×5000元∕㎡＝2500萬(wàn)元；建筑成本：5000㎡×1800元∕㎡＝900萬(wàn)元住宅資金收入：20000㎡×2400元∕㎡＝4800萬(wàn)元。建筑成本：20000㎡×1600元∕㎡＝3200萬(wàn)元利潤(rùn)：2500-900+4800-3200＝3200萬(wàn)元投資比例按7：2：1分期投入。即第1年投入3500萬(wàn)元，第2年投入1000萬(wàn)元，第3年投入600萬(wàn)元。現(xiàn)金流入量每年按20%遞增。4.2.3經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算表表中成長(zhǎng)期的年現(xiàn)金流入量＝成長(zhǎng)期平均游客量×單位游客平均消費(fèi)水平（200元），經(jīng)計(jì)算成長(zhǎng)期本項(xiàng)目每天400人旅游，每年按300天計(jì)算，年現(xiàn)金流入量為2400萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用總額（扣除折舊因素）為本項(xiàng)目的年現(xiàn)金流出量，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目成長(zhǎng)期年現(xiàn)金流出量為2400×O.37=888萬(wàn)元。現(xiàn)金凈流入量：2400-888＝1512萬(wàn)元。每年投資比例為：7：2：1，即：第1年投資3500萬(wàn)元，第2年投資1000萬(wàn)元，第3年投資600萬(wàn)元?，F(xiàn)金流入量每年遞增20%。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算表金額單位：萬(wàn)元現(xiàn)金流量情況建設(shè)期成長(zhǎng)期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年累計(jì)現(xiàn)金流入量00024002880357042845140累計(jì)現(xiàn)金流出量-3500-1000-6008881065132015851900累計(jì)現(xiàn)金凈流量-3500-1000-60014121815225026993240（NCF）-3500-4500-5100-3588-177347731766416根據(jù)上表計(jì)算資料，用現(xiàn)值法測(cè)算本項(xiàng)目的投資回收期，從本項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)到資金投入，經(jīng)3年的建設(shè)期之后進(jìn)入本項(xiàng)目成長(zhǎng)期，至本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)3年后，累計(jì)NCF為613萬(wàn)元，第7年的累計(jì)NCF現(xiàn)值為5100+613萬(wàn)元=5713萬(wàn)元。這一效益指標(biāo)與本項(xiàng)目的投資總額5100萬(wàn)元相比+613萬(wàn)元，經(jīng)計(jì)算該項(xiàng)目的現(xiàn)值系數(shù)為1.002這一數(shù)據(jù)表明本項(xiàng)目從資金投入到資本回收要用6年時(shí)間。6年之后，該項(xiàng)目的投資人將可獲取到5713萬(wàn)元的法人財(cái)產(chǎn)權(quán)；加上房產(chǎn)利潤(rùn)3200萬(wàn)元，法人可獲得8913萬(wàn)元資產(chǎn)。地方國(guó)稅累計(jì)(6年）可獲得4752萬(wàn)元的收入。根據(jù)靜態(tài)投資回收期（年）=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正值的年份-1）+=（6-1）+︱︱=5+0.8=5.8（年）通過(guò)本項(xiàng)目投資回收期的計(jì)算分析，表明本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性良好，是一個(gè)具有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略意義的好項(xiàng)目。XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目損益表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)值備注1預(yù)計(jì)年均游客人數(shù)萬(wàn)人次15計(jì)算期10年平均數(shù)據(jù)22項(xiàng)目總投資萬(wàn)元510032.1建設(shè)投資萬(wàn)元510042.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元20053建設(shè)投資資金來(lái)源63.1自籌資金萬(wàn)元460073.2申請(qǐng)補(bǔ)助資金萬(wàn)元50084流動(dòng)資金來(lái)源萬(wàn)元20094.1政府投入資金萬(wàn)元200105勞動(dòng)定員萬(wàn)元100（50）括號(hào)內(nèi)為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期定員116建設(shè)期年3126年均營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元2400136年均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元792146年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元5328156年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元151233%所得稅后1611靜態(tài)投資回收期年5.8含建設(shè)期3年

第五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析5.1社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)XXX文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是對(duì)地方小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展，實(shí)施該項(xiàng)目可能存在三種社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)：一是資金使用風(fēng)險(xiǎn)；二是征地風(fēng)險(xiǎn)；三是社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)措施5.2.1在項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，我們將建立嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，建立健全各項(xiàng)財(cái)經(jīng)制度。5.2.2加強(qiáng)資金使用的監(jiān)督和管理，杜絕擠占和挪用，確保專(zhuān)項(xiàng)資金全部用在項(xiàng)目建設(shè)上。5.2.3在縣委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，XX鎮(zhèn)黨委、政府成立了項(xiàng)目實(shí)施管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出臺(tái)了措施，確保項(xiàng)目按期順利實(shí)施。5.3.4因地制宜，幫助其謀劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，籌措產(chǎn)業(yè)建設(shè)啟動(dòng)資金，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)，切實(shí)保障社會(huì)的穩(wěn)定。5.3.5在征地方面，盡量做好宣傳、解釋工作，補(bǔ)償?shù)轿弧７乐罐r(nóng)民因?yàn)槭ネ恋囟a(chǎn)生的矛盾糾紛或上訪。

第六章投資估算與資金籌措6.1投資估算說(shuō)明本項(xiàng)目投資估算范圍主要包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建、給排水和消防及污水處理、電氣防雷、道路綠化、休閑長(zhǎng)廊、拓展設(shè)備的安裝、等工程費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)用。估算是在項(xiàng)目方案基礎(chǔ)上，主要依據(jù)XX縣近期竣工的類(lèi)似建筑物、構(gòu)筑物、綠化等工程單位造價(jià)及建設(shè)要求的指標(biāo)進(jìn)行估算。項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)估算，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及本項(xiàng)目建設(shè)條件和特點(diǎn)進(jìn)行估算。6.2編制依據(jù)1、《XX省建筑工程預(yù)算定額》（2004）并參考XX縣市場(chǎng)行情；2、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額貴州省常用定額項(xiàng)目及基價(jià)》（2004）；3、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)文）；4、《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部【2006】?jī)r(jià)費(fèi)字460號(hào)）；5、《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫時(shí)性辦法》（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文）；6.3投資估算：1、土建費(fèi)用：4477萬(wàn)元；

XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)2、工程建設(shè)及其它費(fèi)用：213萬(wàn)元；3、征地補(bǔ)償費(fèi)：360萬(wàn)元；4、預(yù)備費(fèi)用：50萬(wàn)元；合計(jì)：5100萬(wàn)元。6.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌和政府補(bǔ)助。

XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)PAGE25表6-1XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)估算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注（費(fèi)率%）建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用數(shù)量單位單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）一工程費(fèi)用4477（一）商住區(qū)28901門(mén)面5000㎡13006502住宅20000㎡11002200（二）娛樂(lè)休閑區(qū)10101小橋流水、河濱酒吧街1600㎡10001602民族文化娛樂(lè)中心500㎡1000503特色商品步行街2000㎡10002004公共廣場(chǎng)10000㎡4004005老年活動(dòng)中心2000㎡1200240（三）公共服務(wù)區(qū)2901公共停車(chē)場(chǎng)5000㎡3001502醫(yī)療服務(wù)站500㎡1200603報(bào)警服務(wù)站200㎡100020（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施3471給排水工程10000㎡2002002電力工程1項(xiàng)500000503消防工程20套100024亮化工程100盞5000505綠化工程5000㎡50256環(huán)衛(wèi)設(shè)施1項(xiàng)5020二工程建設(shè)其它費(fèi)用2131建設(shè)管理費(fèi)501.12監(jiān)理費(fèi)601.43設(shè)計(jì)費(fèi)501.14地勘費(fèi)200.455施工圖審查費(fèi)466招標(biāo)代理費(fèi)210.57工程咨詢(xún)費(fèi)80.2三征地補(bǔ)償費(fèi)30畝12360一+二+三5050四基本預(yù)備費(fèi)50五總投資合計(jì)5100

XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)PAGE31第七章項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境情況7.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》；3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；4、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3098-1996）；5、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）。7.2項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響因素及保護(hù)措施7.2.1、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響因素本項(xiàng)目為旅游公共建筑，其建筑對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響因素包括項(xiàng)目建設(shè)工期以及項(xiàng)目竣工投入使用后產(chǎn)生的工作、生活垃圾、廢水等。（1）、施工噪聲施工期間的噪聲主要來(lái)自建設(shè)時(shí)機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸中車(chē)輛噪聲，特別是在夜間，施工噪聲將影響周?chē)用竦墓ぷ骱托菹ⅰ＃?）、空氣污染施工期間的堆土裸露在外，風(fēng)旱致干，車(chē)輛過(guò)往時(shí)會(huì)滿天塵土，大氣中懸浮顆粒含量驟增，嚴(yán)重影響該地段空氣質(zhì)量及景觀，對(duì)周?chē)用裆顜?lái)不便影響。（3）、生活垃圾工程施工時(shí)，工地上大量的施工人員的食宿將會(huì)安排在工地上或附近區(qū)域，這些臨時(shí)食宿地的生活垃圾若不及時(shí)處理，將會(huì)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甚至?xí)?dǎo)致疾病傳播，影響人民生活及生命財(cái)產(chǎn)安全。工程竣工交付使用后在旅游接待、服務(wù)以及游客產(chǎn)生的固體垃圾和廢水，因本項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域在XXX風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，如果處理不當(dāng)，將會(huì)對(duì)自然環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面的影響，從而造成對(duì)環(huán)境的破壞。（4）、棄土本工程施工時(shí)將產(chǎn)生一定量的棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中勢(shì)必對(duì)沿途環(huán)境造成影響，塵土飛揚(yáng)和道路泥濘，棄土處理不明確或無(wú)規(guī)劃亂丟亂放，將會(huì)影響周?chē)匀簧鷳B(tài)環(huán)境。7.2.2、處理措施（1）、對(duì)施工噪聲的控制施工中不可避免的存在噪聲，為了減少對(duì)周?chē)用竦挠绊?，在建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格控制工地噪音，把噪音控制在符合建設(shè)部、國(guó)家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，盡量避免夜間施工，對(duì)于夜間施工，應(yīng)選擇低噪聲機(jī)械，噪音控制在50分貝以?xún)?nèi)，不影響周?chē)用竦男菹ⅲ滋鞈?yīng)盡量控制在70分貝以?xún)?nèi)，不得影響周?chē)鷨挝坏墓ぷ骱途用竦纳?，以保證周?chē)用駞^(qū)的噪聲環(huán)境質(zhì)量。（2）、減少塵土對(duì)空氣的污染為減少空氣中的塵土含量，建議在晴天溫高時(shí)盡量少動(dòng)堆土，或在堆土表面灑水以減少塵土進(jìn)入空氣中，棄土裝載不要超載，沿途有撒落時(shí)應(yīng)及時(shí)清理，盡量不要破壞周?chē)脖唬钥s小塵土的擴(kuò)散范圍。（3）、施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理工地上及工地周?chē)纳罾葟U棄物應(yīng)及時(shí)清理，風(fēng)景名勝區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全衛(wèi)生教育，不隨意亂丟廢棄物，以保證生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量和景區(qū)的景觀質(zhì)量。（4）、制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃工程項(xiàng)目單位應(yīng)同風(fēng)景名勝區(qū)管理、環(huán)保、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)協(xié)商，制定好本工程的棄土方案，確定棄土場(chǎng)地，不允許亂置棄土和生活垃圾，應(yīng)定期檢查有關(guān)的執(zhí)行情況，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定處理?xiàng)壨痢＝ㄖ宄?，須按?guī)定運(yùn)往15公里以外的風(fēng)景名勝區(qū)垃圾填埋場(chǎng)。該填埋場(chǎng)地應(yīng)作出按環(huán)境要求的處理措施，以免形成二次污染。進(jìn)出車(chē)沖洗車(chē)輪，避免滴漏。（5）、項(xiàng)目完工后對(duì)垃圾的處置針對(duì)該工程竣工交付使用后對(duì)環(huán)境造成的影響因素，采取以下治理措施：①設(shè)置固體廢物收集設(shè)施，生活垃圾每天打掃、收集，安排專(zhuān)人收集固體廢物，運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。②太平鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目生活污水經(jīng)收集采用三級(jí)凈化處理后，出水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，排入XXX風(fēng)景名勝區(qū)污水處理系統(tǒng)（風(fēng)景名勝區(qū)污水為零排放）。7.2.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)主要污染物：施工期的機(jī)械噪聲、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵及拋