江門甘化項目4號地塊公寓樣板房及公區(qū)裝修設(shè)計任務(wù)書

2/14江門甘化項目4號地塊公寓樣板房及公區(qū)裝修設(shè)計任務(wù)書 一、項目概況：江門甘化項目位于廣東省江門市蓬江區(qū)甘北路東側(cè)、西江西側(cè)、泮邊街南側(cè)、北新街北側(cè)3、4、5、6號地，總用地面積192674㎡，總計容建筑面積438197㎡，項目總建面積約600000㎡。其中4號地塊包括住宅建筑面積約92510.45㎡、平層公寓建筑面積約18926㎡、LOFT公寓建筑面積約53808㎡。二、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：設(shè)計任務(wù)必須滿足國家相關(guān)法律、法規(guī)、強制性條文，國家及各行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（一）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《廣州市消防工程規(guī)定》（二）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（三）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（四）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（五）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（六）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019（七）《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012（八）《圖形標(biāo)志-使用原則與要求》GB/T15566-2007（九）《視覺信號表面色》GB/T8416-2003（十）《居住區(qū)綠地設(shè)計規(guī)范》DB11/T214-2003（十一）《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》及《廣告管理條例實施細(xì)則》（十二）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017（十三）相關(guān)政府主管部門對本項目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求（十四）項目設(shè)計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求裝修設(shè)計定位及要求：（一）充分理解甲方的項目定位、營銷策劃方案等，包括但不限于甲方擬定的功能需求、運營方式、裝修風(fēng)格、采納元素、材料質(zhì)感等，用設(shè)計的語言及表達方式進行表現(xiàn)。設(shè)計方案須體現(xiàn)設(shè)計的多樣性、靈活性以及創(chuàng)意化的特色。（二）裝修設(shè)計方案既要具有前瞻性，可通過靈活的空間布置和軟硬裝之間的合理搭配，確?？臻g具有靈活的可調(diào)整性。（三）樣板房及公區(qū)設(shè)計要結(jié)合項目定位、建筑布局、樓距、景觀、外立面等綜合考慮，運用設(shè)計的手法提升產(chǎn)品質(zhì)感。（四）包含設(shè)計范圍內(nèi)的標(biāo)識預(yù)留，需與裝修整體效果匹配。設(shè)計范圍及具體工作內(nèi)容如下（含二次機電）：設(shè)計項目（方案-施工圖）

含裝修、機電施工圖，滿足施工圖審查要求棟號面積（㎡，套內(nèi)面積）戶型面積（㎡）LOFT公寓

（毛坯交付，

僅設(shè)計公區(qū)及樣板房）6、7棟A-1（創(chuàng)意樣板房）32.3B-1（創(chuàng)意樣板房）39.6C-1（創(chuàng)意樣板房）62.2D-1（創(chuàng)意樣板房）62.7E-1（創(chuàng)意樣板房）77.9首層大堂+電梯廳（母本）222.12-9層電梯廳及走廊（套圖）181.610-13層電梯廳及走廊（套圖）161.514-17層電梯廳及走廊（母本）141.018-22層電梯廳及走廊（套圖）120.8負(fù)一層電梯廳（母本）28.78棟首層大堂+電梯廳（套圖）310.42-8層電梯廳及走廊（套圖）189.39-12層電梯廳及走廊（套圖）161.613-15層電梯廳及走廊（套圖）141.2負(fù)一層電梯廳（套圖）33.8平層公寓

（精裝交付）5棟A-2（創(chuàng)意樣板房）16.3D-2（創(chuàng)意樣板房）22.7E-2（創(chuàng)意樣板房）29.5C-2（交標(biāo)樣板房，母本）20.6B-2（交標(biāo)樣板房，套圖）18.1A-2（交標(biāo)樣板房，套圖）16.3D-2（交標(biāo)樣板房，套圖）22.7E-2（交標(biāo)樣板房，套圖）29.5首層大堂+電梯廳（套圖）352.42層電梯廳及走廊（套圖）96.93-9層電梯廳及走廊（套圖）186.810-17層電梯廳及走廊（母本）168.018-22層電梯廳及走廊（套圖）149.6負(fù)一層電梯廳（套圖）32.8本次裝修設(shè)計服務(wù)需提供上述描述范圍的概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴初圖設(shè)計、施工圖設(shè)計。設(shè)計面積以實際裝修設(shè)計面積結(jié)算，設(shè)計風(fēng)格除建議風(fēng)格外，要求設(shè)計單位根據(jù)項目定位，提供兩種以上的風(fēng)格建議。公寓樣板房及公區(qū)，含首層大堂及大堂外延展區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及過道、地下車庫電梯廳及外立面延展區(qū)域等。根據(jù)我司成本估算及概算成果進行方案調(diào)整，以滿足成本控制的要求。應(yīng)滿足甲方裝修設(shè)計限額要求，硬裝限額需包括天花、地面、墻面、機電、智能化以及贈送柜體、櫥柜、潔具、電器等。包括本次設(shè)計范圍內(nèi)配合立面整體效果及功能需求的標(biāo)識預(yù)留方案。包括設(shè)計范圍內(nèi)的燈光方案，達到施工圖的深度，并反映到綜合天花圖上。機電設(shè)計內(nèi)容需包括電氣、給排水、暖通、智能化，包含機電各專業(yè)的施工圖，并滿足裝修及消防施工圖審查要求。施工圖設(shè)計需包括機電末端定位(含智能化及發(fā)光標(biāo)識末端)及布線、機電系統(tǒng)圖等。機電管線設(shè)計需結(jié)合裝修效果完成綜合管線設(shè)計，配合開展施工圖審查、報建及消防審查等工作，并能滿足現(xiàn)場施工要求。施工圖應(yīng)滿足甲方成本計量、招標(biāo)及施工圖審查，最終滿足辦理裝修分部工程的施工許可證的要求，確保通過政府主管部門報審及審批的要求。乙方在服務(wù)期內(nèi)提供36次的現(xiàn)場服務(wù)，包含設(shè)計成果匯報服務(wù)及現(xiàn)場施工服務(wù)（未能解決問題除外），在現(xiàn)場服務(wù)總次數(shù)不變的前提下，甲方有權(quán)自行調(diào)配各階段的現(xiàn)場服務(wù)次數(shù)。五、設(shè)計節(jié)點及成果要求：（一）方案設(shè)計階段：設(shè)計周期：21個日歷天提供成果具體如下，包括但不限于：兩個建議風(fēng)格意向方案。彩色布局平面布置圖并標(biāo)注主要尺寸，天花圖，地花圖，主要立面圖、剖面圖。完整SketchUp模型（包括各類材質(zhì)貼圖、燈具、家具、綠化等）。設(shè)計范圍的燈光初步意向。不少于38張主要空間效果圖，電子文件及A2規(guī)格精裝彩色打印展板，軟裝設(shè)計調(diào)性概念要在效果圖中表現(xiàn)。設(shè)計效果需結(jié)合標(biāo)識、項目VI及廣告屏等功能末端真實反映。主要材料的樣板展板一式3份：需結(jié)合主要場景空間的效果圖、機電末端圖冊一起進行材料樣板展示（包括石材、仿石磚、木飾面、皮革、布料、防火門面板、扶手、空調(diào)風(fēng)口等機電末端材料），包括標(biāo)識材料一覽表及標(biāo)識材料樣板。應(yīng)避免使用進口材料及設(shè)備，并在甲方供應(yīng)商品牌庫內(nèi)選擇不少于3個品牌滿足效果的材料型號。如有特殊情況，應(yīng)在材料樣板提交時，清晰標(biāo)注并做必要說明。包括室內(nèi)設(shè)計范圍內(nèi)的配合裝修效果的標(biāo)識預(yù)留，提供主要標(biāo)識牌的平面效果。待甲方評審確定后方可進入下一階段設(shè)計工作。打印A3規(guī)格匯報精裝彩色圖冊一式四份，圖紙電子文件需同時提供CAD（或天正及T3版本）以及PDF格式。成果電子設(shè)計文件（全部刻制成光盤六份）。方案匯報的文本以及所有圖紙、材料樣板等需標(biāo)注中文并以中文進行匯報。根據(jù)甲方的成本測算結(jié)果進行方案調(diào)整，以滿足甲方成本控制的要求。待甲方評審確定后方可進入下一階段設(shè)計工作。（二）擴初圖設(shè)計階段：設(shè)計周期：21個日歷天

提供成果具體如下，包括但不限于：圖紙目錄、設(shè)計說明、施工說明、圖例說明、詳細(xì)施工圖設(shè)計圖紙。平面布置圖,地面鋪設(shè)圖,天花布置圖。綜合天花平面圖應(yīng)詳盡反映各機電專業(yè)設(shè)備末端（含智能化末端）、路由及檢修口；在符合規(guī)范、使用要求的前提下，結(jié)合整體裝修設(shè)計效果，準(zhǔn)確定位及標(biāo)示尺寸并繪制綜合管線圖；綜合管線圖包含平面圖及局部剖面圖，在符合規(guī)范、使用要求的前提下對機電專業(yè)各類管線進行綜合排布，注明管線的安裝尺寸及標(biāo)高；合理利用空間，確保凈高;提供設(shè)計范圍內(nèi)部隔墻的定位及反映不同做法的墻體標(biāo)示；確認(rèn)方案圖中未明確的尺寸及標(biāo)注。詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸（在各專業(yè)設(shè)備提供的資料基礎(chǔ)上）。反映天花的伸縮及沉降縫。在平面圖中核對標(biāo)高是否與墻、地面裝修物體及其風(fēng)格線有沖突。嚴(yán)格控制地材的分割，使之與墻體對齊，標(biāo)示出各種地材的鋪貼起始點的定位尺寸，標(biāo)示出各種地材的大小尺寸。在平面圖中標(biāo)示各個空間的裝修地面標(biāo)高。反映地面的伸縮及沉降縫。有相關(guān)的強電末端（包括燈具、插座、開關(guān)、喇叭、溫感、煙感、消防廣播、燈箱、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)備、聲光報警按鈕、手報按鈕、消火栓按鈕、發(fā)光標(biāo)識等）、給排水末端（包括噴淋、消防栓、地漏、水炮等）、空調(diào)末端（包括風(fēng)口等）、智能化末端（包括顯示屏、攝像機、喇叭、門禁、閘機、監(jiān)控設(shè)備等）設(shè)計的平面布置（標(biāo)高、位置分布等），需滿足電氣、給排水、空調(diào)、智能化等專業(yè)的功能及規(guī)范需求。提供擴初圖對應(yīng)的預(yù)算成果，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，包括施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的預(yù)算計算書及計算公式，并根據(jù)甲方的要求修改、補充和完善。提供完整的材料清單（含材料技術(shù)參數(shù)）、配套設(shè)施表（含燈光、燈具詳細(xì)參數(shù)）以及機電效果配合要求等，并需配合甲方從材料庫指定品牌中選擇至少3家推薦品牌的設(shè)備選型。最終完整的材料清單，以A4規(guī)格彩色精裝打印，一式四份；根據(jù)最終確定的效果圖，相應(yīng)修改裝修擴初圖，以及材料樣板（石材、仿石磚、木飾面、皮革、布料、防火門面板、扶手、空調(diào)風(fēng)口等），含技術(shù)要求及機電末端樣板技術(shù)要求的圖冊文件。進一步明確機電末端的定位。同時全面復(fù)核裝修區(qū)域設(shè)計凈高是否能滿足綜合管線的標(biāo)高要求，3日歷天內(nèi)提供相應(yīng)審核文件給甲方。全套擴初圖紙（包含機電擴初圖）：最終按擴初圖深度及效果表現(xiàn)的效果圖，選顯示所有材質(zhì)和機電末端，含機電末端樣板或圖冊文件；電子文件為：CAD，同步提供PDF；全套擴初圖紙：打印A2規(guī)格一式十六份藍圖；全部電子設(shè)計文件（全部刻制成光盤六份）。制圖要求：裝修立面圖詳細(xì)標(biāo)示出裝修面材的接縫及紋理方向；詳細(xì)標(biāo)注立面上的各種裝修面材的種類及規(guī)格，掛面料龍骨的材質(zhì)以及型號，龍骨的分割；詳細(xì)標(biāo)注各種造型的控制尺寸，包括標(biāo)高、分割尺寸及洞口尺寸等；反映出土建結(jié)構(gòu)層、主要設(shè)備管道及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層與天花的位置關(guān)系；詳細(xì)標(biāo)注各種分割縫的做法；反映立面上的伸縮及沉降縫；反應(yīng)立面上的機電末端（包含強電、給排水、空調(diào)、智能化末端等），詳細(xì)標(biāo)示機電末端的定位尺寸；裝修剖面圖、節(jié)點大樣圖：詳細(xì)反映出裝修面板（包括天花、地面及墻身）及土建基層或各種墻體基層的材質(zhì)，包括面板層、基層、結(jié)構(gòu)層、連接層、轉(zhuǎn)換層等隱蔽結(jié)構(gòu)，使之達致估價算量的要求標(biāo)準(zhǔn)；反映各種構(gòu)造的真實做法，并詳細(xì)標(biāo)注說明；反映出各種規(guī)范的詳細(xì)要求，如防火、環(huán)保、防滲透、防腐、防潮、防銹等；反應(yīng)節(jié)點上的機電末端（包含強電、給排水、空調(diào)、智能化末端等），詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸。裝修材料運用分析及建議：裝飾材料的選擇在基于方案意念的表達外，需根據(jù)材料特性及有利于當(dāng)?shù)貧夂虻哪陀?、維護等各方面因素，綜合分析并提供選擇建議;要根據(jù)總體成本控制進行材料選擇的搭配，對局部的用材要有所側(cè)重，結(jié)合視覺重點優(yōu)化用材組合以滿足成本控制要求;需結(jié)合材料礦產(chǎn)量、生產(chǎn)速度、運輸加工等綜合因素進行考慮，便于采購、施工及維護;注意方案可實施性，滿足快速施工要求及成本控制要求(包括材料選擇、施工工藝、結(jié)構(gòu)要求等);需考慮排版及分派效果，以減少裝飾材料的施工損耗；提供檔次材料對比清單，包含對應(yīng)的項目、做法、價格等內(nèi)容對比優(yōu)化設(shè)計單位提供的主材品牌表、工程燈具表、潔具表、五金表、機電末端表等，滿足設(shè)計效果的前提下，綜合成本、采購、材料特性、施工工藝、方便維修維護等各方因素進行選型的優(yōu)化。機電擴初圖（包括但不限于）：電氣專業(yè)：所有裝飾區(qū)域根據(jù)設(shè)計院的原有主供配電系統(tǒng)進行裝修區(qū)域的配電系統(tǒng)的調(diào)整設(shè)計，應(yīng)急照明的平面和系統(tǒng)的設(shè)計，插座等其余用電設(shè)備的平面和系統(tǒng)的設(shè)計工作。所有裝飾區(qū)域配合燈光顧問、及燈光照明系統(tǒng)的平面定位以及系統(tǒng)設(shè)計的協(xié)調(diào)工作。所有裝飾區(qū)域消防火災(zāi)報警系統(tǒng)消防廣播的平面及系統(tǒng)的調(diào)整設(shè)計工作。本次設(shè)計范圍內(nèi)所有裝飾區(qū)域智能化(電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、門禁、背景音樂等)的平面點位布置圖及系統(tǒng)原理設(shè)計工作給排水專業(yè)：所有裝飾區(qū)域的給排水末端管線平面和系統(tǒng)設(shè)計；根據(jù)裝飾區(qū)域平面、天花圖進行自動噴淋平面和系統(tǒng)設(shè)計、消火栓消防平面和系統(tǒng)設(shè)計。所有末端設(shè)計，應(yīng)將給排水接到主管預(yù)留口位置。應(yīng)考慮原有主管（給水、排水）管線位置與吊頂高度的影響?？照{(diào)暖通專業(yè)：理解一次設(shè)計的設(shè)計理念，熟悉一次設(shè)計的系統(tǒng)，裝修機電設(shè)計應(yīng)與一次設(shè)計匹配。本專業(yè)圖紙應(yīng)與綜合管線圖紙、綜合天花圖紙保持一致。本專業(yè)設(shè)計范圍：空調(diào)、通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)的平面和系統(tǒng)設(shè)計。本專業(yè)應(yīng)向裝飾專業(yè)提供檢修口位置，裝飾專業(yè)在天花平面圖中反映。說明及表類制圖要求：工程燈具表：燈具參數(shù)須明確尺寸、規(guī)格、型號、材質(zhì)、光源、色溫、CRI開孔尺寸、旋轉(zhuǎn)角度、光束角度、電壓以及整燈光通量、顯色指數(shù)；須說明配電方式、使用位置；相關(guān)參數(shù)需滿足甲方材料庫品牌中至少3家推薦品牌的要求；機電末端表：機電末端的尺寸、規(guī)格、型號、材質(zhì)、顏色、配電方式；須說明使用位置；相關(guān)參數(shù)需滿足甲方材料庫品牌中至少3家推薦品牌的要求；所有成果文件（含圖紙及效果圖等）需體現(xiàn)機電末端（包含電氣、智能化、給排水、空調(diào)等）的位置，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸；擴初圖配合服務(wù)：提供后續(xù)裝修及機電施工圖所需要的設(shè)計文件，作好施工圖設(shè)計答疑工作；乙方參加與本項目的有關(guān)的詢價、對外談判、施工材料選型、技術(shù)考察等工作；施工圖審核，根據(jù)甲方要求審核施工圖，并在要求的時間內(nèi)回復(fù)審核意見。14、擴初圖質(zhì)量要求：1）擴初圖須與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計無沖突（如對原建筑有調(diào)整，需評審?fù)ㄟ^并明確具體調(diào)整內(nèi)容后提供修改圖紙予相關(guān)專業(yè)），尺寸、材料標(biāo)注齊全、無誤。2）所有圖紙(包括機電專業(yè))需符合國家規(guī)范及行業(yè)規(guī)范要求，并滿足消防規(guī)范。3）擴初圖滿足造價計量及施工要求，如有特殊工藝或新型材料需提供相關(guān)施工工藝或結(jié)構(gòu)詳圖。4）圖紙及清單文字格式統(tǒng)一采用宋體。5）平面圖、立面圖、剖面圖圖紙比例深度要求：A.平面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/200、1/100、1/50、1/25、1/20、1/10；B.立面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/100、1/75、1/50、1/25、1/20、1/10。圖紙內(nèi)容和要素應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求清晰、完整反映；C.剖面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/20、1/10、1/5、1/1。圖紙內(nèi)容和要素應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求清晰、完整反映。6）各階段圖紙及設(shè)計變更的命名規(guī)則為：出圖日期+編號+圖名/變更名稱+，如：20201204JZ-12XX項目平面圖。設(shè)計變更及修改圖紙需用云線標(biāo)明修改內(nèi)容。若圖紙版本有調(diào)整，需在圖中調(diào)整對應(yīng)的圖紙?zhí)柡统鰣D日期（各專業(yè)標(biāo)識方式需統(tǒng)一），且需明確各專業(yè)修改內(nèi)容；所有專業(yè)設(shè)計變更指令需用乙方統(tǒng)一變更指令圖框，圖框必須包括：工程項目名稱：注明所屬工程名稱及期數(shù)；專業(yè)：注明該變更所屬專業(yè)，涉及到多專業(yè)變更的應(yīng)分開填寫；變更號：可按乙方內(nèi)部規(guī)定編寫變更號，各專業(yè)編號應(yīng)分開編制，不得出現(xiàn)漏號跳號；頁數(shù)：注明該變更的總頁數(shù)及第幾頁；會簽：變更每一頁應(yīng)有各個相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的簽字；蓋章：變更每一頁應(yīng)有乙方的出圖章、專業(yè)注冊章；變更必須包括文字說明及圖紙兩部分內(nèi)容；文字說明必須在變更首頁按序號逐一列明變更內(nèi)容，詳細(xì)說明變更所在位置、原圖情況、變更后情況、對應(yīng)原圖紙編號并索引變更后的圖紙內(nèi)容；乙方除提供紙質(zhì)變更單外，還應(yīng)提供電子版變更單供甲方存檔，電子版命名應(yīng)寫明變更單號及變更內(nèi)容。（三）施工圖設(shè)計階段：設(shè)計周期：25個日歷天

提供成果具體如下，包括但不限于：圖紙目錄、設(shè)計說明、施工說明、圖例說明、根據(jù)甲方材料品牌庫選定不少于3家的品牌推薦清單、裝修及機電材料文本、裝修及機電施工技術(shù)要求文本，詳細(xì)施工圖設(shè)計圖紙。平面布置圖,地面鋪設(shè)圖,天花布置圖。綜合天花平面圖應(yīng)詳盡反映各機電專業(yè)設(shè)備末端（含智能化末端）、路由及檢修口；在符合規(guī)范、使用要求的前提下，結(jié)合整體裝修設(shè)計效果，準(zhǔn)確定位及標(biāo)示尺寸并繪制綜合管線圖；綜合管線圖包含平面圖及局部剖面圖，在符合規(guī)范、使用要求的前提下對機電專業(yè)各類管線進行綜合排布，注明管線的安裝尺寸及標(biāo)高；合理利用空間，確保凈高;提供設(shè)計范圍內(nèi)部隔墻的定位及反映不同做法的墻體標(biāo)示；確認(rèn)方案圖中未明確的尺寸及標(biāo)注。詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸（在各專業(yè)設(shè)備提供的資料基礎(chǔ)上）。反映天花的伸縮及沉降縫。在平面圖中核對標(biāo)高是否與墻、地面裝修物體及其風(fēng)格線有沖突。嚴(yán)格控制地材的分割，使之與墻體對齊，標(biāo)示出各種地材的鋪貼起始點的定位尺寸，標(biāo)示出各種地材的大小尺寸。在平面圖中標(biāo)示各個空間的裝修地面標(biāo)高。反映地面的伸縮及沉降縫。有相關(guān)的強電末端（包括燈具、插座、開關(guān)、喇叭、溫感、煙感、消防廣播、燈箱、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)備、聲光報警按鈕、手報按鈕、消火栓按鈕、標(biāo)識、項目VI及廣告屏等功能末端等）、給排水末端（包括噴淋、消防栓、地漏、水炮等）、空調(diào)末端（包括風(fēng)口等）、智能化末端（包括顯示屏、攝像機、喇叭、門禁、閘機、監(jiān)控設(shè)備等）設(shè)計的平面布置（標(biāo)高、位置分布等），需滿足電氣、給排水、空調(diào)、智能化等專業(yè)的功能及規(guī)范需求。設(shè)計期間與建筑、園林等設(shè)計單位緊密溝通，做到標(biāo)識與裝修效果統(tǒng)一；標(biāo)識末端如需用電，乙方需開展配電設(shè)計；同時乙方須確保裝修材料需滿足結(jié)構(gòu)荷載的要求。完善所有標(biāo)識配電及點位預(yù)留布置圖。施工圖應(yīng)滿足甲方成本計量深度要求，確保通過政府主管部門報審及審批的要求。施工圖應(yīng)確保通過政府施工圖審查及消防審核部門的審批。配合甲方要求，提供施工圖對應(yīng)的主材市面價格數(shù)據(jù)。提供完整的材料清單（含材料技術(shù)參數(shù)）、配套設(shè)施表（含燈光、燈具詳細(xì)參數(shù)）以及機電效果配合要求等，并需配合甲方從材料庫指定品牌中選擇至少3家推薦品牌的設(shè)備選型。最終完整的材料清單，以A4規(guī)格彩色精裝打印，一式六份；根據(jù)最終確定的效果圖，相應(yīng)修改裝修施工圖，以及材料樣板（石材、仿石磚、木飾面、皮革、布料、防火門面板、扶手、空調(diào)風(fēng)口等），含技術(shù)要求及機電末端樣板技術(shù)要求的圖冊文件。進一步明確機電末端的定位。同時全面復(fù)核裝修區(qū)域設(shè)計凈高是否能滿足綜合管線的標(biāo)高要求，3日歷天內(nèi)提供相應(yīng)審核文件給甲方。全套施工圖紙（包含機電施工圖）：A.最終按施工圖深度及效果表現(xiàn)的效果圖，選顯示所有材質(zhì)和機電末端，含機電末端樣板或圖冊文件；B.電子文件為：CAD，同步提供PDF；C.全套施工圖紙：打印A2規(guī)格一式十六份藍圖,報建施工圖按照送審部門要求打印一式八份；D.全部電子設(shè)計文件（全部刻制成光盤六份）。制圖要求：裝修立面圖詳細(xì)標(biāo)示出裝修面材的接縫及紋理方向；詳細(xì)標(biāo)注立面上的各種裝修面材的種類及規(guī)格，掛面料龍骨的材質(zhì)以及型號，龍骨的分割；詳細(xì)標(biāo)注各種造型的控制尺寸，包括標(biāo)高、分割尺寸及洞口尺寸等；反映出土建結(jié)構(gòu)層、主要設(shè)備管道及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層與天花的位置關(guān)系；詳細(xì)標(biāo)注各種分割縫的做法；反映立面上的伸縮及沉降縫；反應(yīng)立面上的機電末端（包含強電、給排水、空調(diào)、智能化末端等），詳細(xì)標(biāo)示機電末端的定位尺寸；裝修剖面圖、節(jié)點大樣圖：詳細(xì)反映出裝修面板（包括天花、地面及墻身）及土建基層或各種墻體基層的材質(zhì)，包括面板層、基層、結(jié)構(gòu)層、連接層、轉(zhuǎn)換層等隱蔽結(jié)構(gòu)，使之達致估價算量的要求標(biāo)準(zhǔn)；反映各種構(gòu)造的真實做法，并詳細(xì)標(biāo)注說明；反映出各種規(guī)范的詳細(xì)要求，如防火、環(huán)保、防滲透、防腐、防潮、防銹等；反應(yīng)節(jié)點上的機電末端（包含強電、給排水、空調(diào)、智能化、發(fā)光標(biāo)識末端等），詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸。裝材料運用分析及建議：裝飾材料的選擇在基于方案意念的表達外，需根據(jù)材料特性及有利于當(dāng)?shù)貧夂虻哪陀?、維護等各方面因素，綜合分析并提供選擇建議;要根據(jù)總體成本控制進行材料選擇的搭配，對局部的用材要有所側(cè)重，結(jié)合視覺重點優(yōu)化用材組合以滿足成本控制要求;需結(jié)合材料礦產(chǎn)量、生產(chǎn)速度、運輸加工等綜合因素進行考慮，便于采購、施工及維護;注意方案可實施性，滿足快速施工要求及成本控制要求(包括材料選擇、施工工藝、結(jié)構(gòu)要求等);需考慮排版及分派效果，以減少裝飾材料的施工損耗；提供檔次材料對比清單，包含對應(yīng)的項目、做法、價格等內(nèi)容對比優(yōu)化設(shè)計單位提供的主材品牌表、工程燈具表、潔具表、五金表、機電末端表等，滿足設(shè)計效果的前提下，綜合成本、采購、材料特性、施工工藝、方便維修維護等各方因素進行選型的優(yōu)化。機電施工圖（包括但不限于）：電氣專業(yè)：所有裝飾區(qū)域根據(jù)設(shè)計院的原有主供配電系統(tǒng)進行裝修區(qū)域的配電系統(tǒng)的調(diào)整設(shè)計，應(yīng)急照明的平面和系統(tǒng)的設(shè)計，插座等其余用電設(shè)備的平面和系統(tǒng)的設(shè)計工作。所有裝飾區(qū)域配合燈光顧問、及燈光照明系統(tǒng)的平面定位以及系統(tǒng)設(shè)計的協(xié)調(diào)工作。所有裝飾區(qū)域消防火災(zāi)報警系統(tǒng)消防廣播的平面及系統(tǒng)的調(diào)整設(shè)計工作。設(shè)計范圍內(nèi)裝飾區(qū)域智能化(電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、門禁、背景音樂等)的平面點位、配管配線以及系統(tǒng)圖的設(shè)計工作。給排水專業(yè)：所有裝飾區(qū)域的給排水末端管線平面和系統(tǒng)設(shè)計；根據(jù)裝飾區(qū)域平面、天花圖進行自動噴淋平面和系統(tǒng)設(shè)計、消火栓消防平面和系統(tǒng)設(shè)計。所有末端設(shè)計，應(yīng)將給排水接到主管預(yù)留口位置。應(yīng)考慮原有主管（給水、排水）管線位置與吊頂高度的影響。空調(diào)暖通專業(yè)：理解一次設(shè)計的設(shè)計理念，熟悉一次設(shè)計的系統(tǒng)，裝修機電設(shè)計應(yīng)與一次設(shè)計匹配。本專業(yè)圖紙應(yīng)與綜合管線圖紙、綜合天花圖紙保持一致。本專業(yè)設(shè)計范圍：空調(diào)、通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)的平面和系統(tǒng)設(shè)計。本專業(yè)應(yīng)向裝飾專業(yè)提供檢修口位置，裝飾專業(yè)在天花平面圖中反映。說明及表類制圖要求：工程燈具表：燈具參數(shù)須明確尺寸、規(guī)格、型號、材質(zhì)、光源、色溫、CRI開孔尺寸、旋轉(zhuǎn)角度、光束角度、電壓以及整燈光通量、顯色指數(shù)；須說明配電方式、使用位置；相關(guān)參數(shù)需滿足甲方材料庫品牌中至少3家推薦品牌的要求；機電末端表：機電末端的尺寸、規(guī)格、型號、材質(zhì)、顏色、配電方式；須說明使用位置；相關(guān)參數(shù)需滿足甲方材料庫品牌中至少3家推薦品牌的要求；所有成果文件（含圖紙及效果圖等）需體現(xiàn)機電末端（包含電氣、智能化、給排水、空調(diào)等）的位置，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)示各設(shè)備的定位尺寸；施工圖配合服務(wù)：招標(biāo)配合服務(wù)，提供甲方招標(biāo)所需要的設(shè)計文件，作好投標(biāo)答疑工作；乙方參加與本項目的有關(guān)的詢價、對外談判、施工材料選型、技術(shù)考察等工作；設(shè)計文件如需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)資質(zhì)及相關(guān)審批資料。對于政府相關(guān)部門提出的修改要求，乙方應(yīng)無償進行修改，設(shè)計工期不順延。（四）施工圖質(zhì)量要求：施工圖須與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計無沖突（如對原建筑有調(diào)整，需評審?fù)ㄟ^并明確具體調(diào)整內(nèi)容后提供修改圖紙予相關(guān)專業(yè)），尺寸、材料標(biāo)注齊全、無誤。所有圖紙(包括機電專業(yè))需符合國家規(guī)范及行業(yè)規(guī)范要求，并滿足消防規(guī)范。施工圖滿足造價計量及施工要求，如有特殊工藝或新型材料需提供相關(guān)施工工藝或結(jié)構(gòu)詳圖。圖紙及清單文字格式統(tǒng)一采用宋體。施工圖設(shè)計階段應(yīng)與標(biāo)識設(shè)計單位緊密溝通，做到標(biāo)識與裝修效果統(tǒng)一，并將標(biāo)識需要預(yù)留的機電及結(jié)構(gòu)荷載的條件落實到裝修圖紙中，保證標(biāo)識設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計的整體性效果。平面圖、立面圖、剖面圖圖紙比例深度要求：平面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/200、1/100、1/50、1/25、1/20、1/10；立面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/100、1/75、1/50、1/25、1/20、1/10。圖紙內(nèi)容和要素應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求清晰、完整反映；剖面圖：標(biāo)明圖紙要素：圖名、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。圖紙比例一般為：1/20、1/10、1/5、1/1。圖紙內(nèi)容和要素應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求清晰、完整反映。各階段圖紙及設(shè)計變更的命名規(guī)則為：出圖日期+編號+圖名/變更名稱，如：20201204JZ-12XXX項目平面圖。設(shè)計變更及修改圖紙需用云線標(biāo)明修改內(nèi)容。若圖紙版本有調(diào)整，需在圖中調(diào)整對應(yīng)的圖紙?zhí)柡统鰣D日期（各專業(yè)標(biāo)識方式需統(tǒng)一），且需明確各專業(yè)修改內(nèi)容；所有專業(yè)設(shè)計變更指令需用乙方統(tǒng)一的變更指令圖框，圖框必須包括：工程項目名稱：注明所屬工程名稱及期數(shù)；專業(yè)：注明該變更所屬專業(yè)，涉及到多專業(yè)變更的應(yīng)分開填寫；變更號：可按乙方內(nèi)部規(guī)定編寫變更號，各專業(yè)編號應(yīng)分開編制，不得出現(xiàn)漏號跳號；頁數(shù)：注明該變更的總頁數(shù)及第幾頁；會簽：變更每一頁應(yīng)有各個相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的簽字；蓋章：變更每一頁應(yīng)有乙方的出圖章、專業(yè)注冊章；變更必須包括文字說明及圖紙兩部分內(nèi)容；文字說明必須在變更首頁按序號逐一列明變更內(nèi)容，詳細(xì)說明變更所在位置、原圖情況、變更后情況、對應(yīng)原圖紙編號并索引變更后的圖紙內(nèi)容；乙方除提供紙質(zhì)變更單外，還應(yīng)提供電子版變更單供甲方存檔，電子版命名應(yīng)寫明變更單號及變更內(nèi)容。