深圳某集中商業(yè)業(yè)態(tài)

集中商業(yè)業(yè)態(tài)研究

——深圳**城商業(yè)案例：深圳***購物物中心***購物中心心是目前深圳西西部經(jīng)營面積最最大、功能最齊齊全、服務(wù)人群群最廣泛、最具具代表性的集購購物、休閑、娛娛樂、餐飲等為為一體的大型購購物中心，也是是深圳唯一具有有濱海風(fēng)情特色色的購物中心。。占地面積36908平方米，總建筑筑面積約12萬平方米，總高高度30米，地上五層、、地下二層，車車位約1000個(gè)；以主力店、品牌牌旗艦店、綜合合概念店為核心心商戶；主力店包括：吉吉之島百貨、國國際影城、深圳圳西部最大的室室內(nèi)真冰溜冰場場?！獮I海風(fēng)情ShoppingMall商業(yè)案例：深圳***購物物中心——建筑特色““水”、“通””、“聚”、““入”南廣場與水景完完美結(jié)合，通過過簡單的線條和和樸素的材質(zhì)，，展現(xiàn)現(xiàn)代、動(dòng)動(dòng)感的休閑主題題；北廣場面積積約10000平方米，設(shè)有有多功能大舞臺(tái)臺(tái)和超大電子屏屏幕，為各類演演出、聚會(huì)、商商業(yè)活動(dòng)和市民民的公共休閑娛娛樂活動(dòng)提供了了廣闊空間。二樓至五樓采用用新穎別致的退臺(tái)式餐餐飲設(shè)計(jì)，不僅讓人們在在用餐的同時(shí)親親近自然，享受受輕松，更直接接將戶外的消費(fèi)費(fèi)群體接駁進(jìn)購購物中心室內(nèi)，，產(chǎn)生最直接的的消費(fèi)契機(jī)。“萬國美食風(fēng)情情街”匯聚美國、意大大利、法國、日日本、韓國、東東南亞等國的特特色餐飲，帶來來世界各地的美美味體驗(yàn)的同時(shí)時(shí)，為辦公、休休閑人士提供優(yōu)優(yōu)越的就餐和休休閑環(huán)境。創(chuàng)造性地推出了了“雙首層”的消費(fèi)聚集模式式。在***不不僅有傳統(tǒng)的““基礎(chǔ)首層”可可以聚集繁華的的商業(yè)人流，更更增加了二層北北面與高架步行行街相連的“增增值首層商業(yè)案例：深圳***購物物中心——負(fù)一層/一一層以大型超市市為主力店，購購物和餐飲為輔輔負(fù)一層/一層主主力店以JUSCO大型超市市為主，配合的的有購物和餐飲飲二層無主力店，，主要以街鋪為為主商業(yè)案例：深圳***購物物中心——三/四層以以大型購物/影影院/真冰場為為主力店，業(yè)態(tài)態(tài)以購物為主三層以大型集中中式購物店順電電和休閑娛樂場場所大型影院為為主力電，配合合的有購物和餐餐飲四層以休閑娛樂樂場所大型真冰冰場為主力店，，配合的有購物物和餐飲五層無主力店，，以大型餐飲為為主，但具有主主力店的影響力力業(yè)態(tài)體量（萬㎡）比例大型購物3.1226%零售4.6839%休閑娛樂1.8015%餐飲2.4020%商業(yè)案例：深圳***購物物中心——主力店占33%，零售和和餐飲作為購物物中心的主要商商業(yè)形態(tài)業(yè)態(tài)體量（萬㎡）比例主力店3.9633%餐飲2.4020%零售4.6839%休閑0.968%主力店體量（萬㎡）比例吉之島2.5263%順電0.369%海岸影城0.6015%真冰場0.185%其他0.308%數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)及市市場調(diào)研***主力店與與各商業(yè)形態(tài)比比例商業(yè)案例：深圳***購物物中心低層主力店以大大型超市（JUSCO）吸引引客戶，提升周周圍商鋪價(jià)值。。體量：JUSCO：25200㎡——經(jīng)驗(yàn)借鑒：：主力店布局合合理，形態(tài)多樣樣，帶動(dòng)整體商商業(yè)人氣三層以上以大型型的集中式購物物店（順電）、、休閑娛樂場所所（影院/真