房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

0120120120120-1000-100月，全國(guó)商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。%月-2023年2月瀘州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率01201201200積01201201200月-2023年2月瀘州市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%0-100012012012012012月-2023年2月瀘州市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速0000%0-10102102132.69億元，同比增長(zhǎng)22.04%。，瀘州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.82億元，同比增長(zhǎng)-2023年2月瀘州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0環(huán)比7124714168846836-2.5627763534.4559055970.644524446-0.42023年1-2月,瀘縣、江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)等區(qū)域?yàn)闉o州商品住宅(不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-2月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)6884-71246277-68845590-62774452-55900-4452住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為39.7萬(wàn)㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為3759套。2017年-2023年瀘州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢(shì)502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為28.47萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)152.94%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年02月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)5012345678910111210-147-106-710-147-106-73-60-32023年1-2月,江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣等區(qū)域?yàn)闉o州商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交30.45萬(wàn)㎡，占城市成交面積2023年1-2月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比13.634.29.8334.5160.5區(qū)9.7924.67.0224.7153.57.0717.84.525.977.56.7817.15.198.2228.32.56.3.916.7225.4|成交規(guī)模-二手房023年瀘州市二手住宅1-2月成交量及同比走勢(shì)%%7765432010002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-287654321023年02月瀘州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)積123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最7%7%2.1%2.1%205.1%23-0123-02140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下，從總價(jià)段來(lái)看，瀘州40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最0.1%%%38.39.40.1%%-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120.1%%%38.39.40.1%%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房1.8%1.8%0.9%6%45.6%45.4%52.4%52.23-0123-02100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房瀘州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下9100460萬(wàn)000008400萬(wàn)000000000700000010000010780萬(wàn)0000000220萬(wàn)000000000000000000960541企業(yè)-2月)瀘州市企業(yè)成交金額排行榜12345金科股份6限67278993-2月)瀘州市企業(yè)成交面積排行榜12345金科股份6277限68993企業(yè)瀘州市企業(yè)成交金額排行榜12345金科股份6限6733888921瀘州市企業(yè)成交面積排行榜12345限66金科股份733888921 住宅項(xiàng)目 12城區(qū)349區(qū)56區(qū)7城市區(qū)809478 住宅項(xiàng)目 123城區(qū)4475069區(qū)7889區(qū)里2住宅項(xiàng)目12城區(qū)34區(qū)5965區(qū)7998里49住宅項(xiàng)目123城區(qū)499596區(qū)75區(qū)89里2里4-基本信息%m3-02)時(shí)間置業(yè)有限責(zé)任公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00849412073822-1122-1288套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)9999999917321732三溪江灣城_交通圖_電子地圖項(xiàng)目基本信息龍馬潭區(qū)-城北組團(tuán)03-02)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年2月三溪江灣城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)-2023年2月三溪江灣城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)15000007878988881322-1122-12成交面積成交價(jià)格分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)-180-基本信息28m29(2023-02)時(shí)間最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)6000002-1022-1122-1247756000002-1022-1122-1247750417232701242005690000000569005691756890505050套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)0-1204077989407798932元/㎡。成交均價(jià)為12975元/㎡，環(huán)比下跌5.5%。-2023年2月瀘州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%0000002.52商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2.52023年瀘州市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，瀘州商業(yè)成交面積為1.06萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)13.66%。23年02月瀘州市商業(yè)成交面積走勢(shì)10123456789101112商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2月,江陽(yáng)區(qū)、合江縣、古藺縣等區(qū)域?yàn)闉o州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.62萬(wàn)㎡，占城市成交面積的81.7%。2月瀘州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.6733.70.3633.915.30.5527.50.2725.3-40.4120.50.2624.778.3區(qū)0.3618.30.176.1-12.412中國(guó)(瀘州)區(qū)3合江.印象城459267城西綜合貿(mào)易市場(chǎng)983984時(shí)光里1合江.印象城1922合江.印象城3中國(guó)(瀘州)區(qū)458467389城西綜合貿(mào)易市場(chǎng)9合江.印象城貿(mào)易市場(chǎng)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平09元/㎡。樓成交均價(jià)為9369元/㎡，環(huán)比上漲19.2%。-2023年2月瀘州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)000000%500.35辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模0.35023年瀘州市辦公樓1-2月成交量及同比走勢(shì)%0。23年02月瀘州市辦公樓成交面積走勢(shì)0123456789101112辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2月,江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、合江縣等區(qū)域?yàn)闉o州辦公成交主力區(qū)域，共成交0.3萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。2月瀘州市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.1445.40.1164.6300.2區(qū)0.1342.10.02.2-78.50.0412.50.0422.22月瀘州市土地市場(chǎng)推出情況土地供求2月瀘州市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)10.455613.232129-50-75.2-12.4用地20025.58233.770992.12月瀘州市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化410.57173683用地430010.57139.317361057832668.9各類用地|土地供求2023年1-2月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)233.65%;成交規(guī)劃建筑面積10.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)139.31%。2023年2月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積19.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5464.77%;成交規(guī)劃建筑面積6.18萬(wàn)㎡。-2023年2月瀘州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000-1000土地價(jià)格-2023年2月瀘州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%50區(qū)域2月瀘州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))126901226250-2023年2月瀘州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%00000-10000-2023年2月瀘州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率987654321010.90.80.70.60.50.40.30.20.10-2023年2月瀘州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%02月瀘州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))2商辦用地|土地供求3.23萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積10.57萬(wàn)㎡。4萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積6.18萬(wàn)㎡。-2023年2月瀘州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0070003500600000;平均溢價(jià)率為0.03%;商辦用地出讓金達(dá)1.83億元。,瀘州成交樓面均價(jià)為2100元/㎡，環(huán)比上漲39.3%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.28個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.3億元，環(huán)比-2023年2月瀘州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%502月瀘州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))126902202023年1-2月瀘州市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)133341805.3654150.32酒谷大道南側(cè)6182812983.8821003