年深圳某國際社區(qū)項(xiàng)目營銷推廣

沙河實(shí)業(yè)世紀(jì)村·****整合推廣攻略深圳****廣告公司2002年10月世紀(jì)村·****整合推廣攻略世紀(jì)村·****形象傳播的——完整性：廣告全方位整合行動(dòng)徹底性：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖是征服市場的唯一法寶！整合推廣追求的目標(biāo)世紀(jì)村·****必須解決的問題我是誰？WhoamI?（分析項(xiàng)目態(tài)勢）對(duì)誰說？WhomToSay?（界定目標(biāo)人群）說什么？WhatToSay?（確定廣告策略）怎么說？HowToSay?（發(fā)展廣告創(chuàng)意）世紀(jì)村·****整合推廣攻略世紀(jì)村·****整合推廣攻略我們的致謝1、沙河實(shí)業(yè)真正的實(shí)實(shí)在在、以人為本的經(jīng)營理念開發(fā)世紀(jì)村。得到了業(yè)界的尊重，取得了消費(fèi)者良好的口碑傳達(dá)。2、大膽創(chuàng)新的國際居住標(biāo)準(zhǔn)有效的區(qū)分市場，3、贈(zèng)送陶璐娜一套住房，不但贏得市場的追捧，而且令同行驚嘆。建立了較好的市場美譽(yù)度4、“AAA”稱號(hào)的獲得、“VLP”計(jì)劃的出臺(tái)，鞏固了世紀(jì)村國際居住標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)地位，真正的有了適合世紀(jì)村發(fā)展的個(gè)性空間。我們的任務(wù)1、將延承世紀(jì)村已有的國際化居住標(biāo)準(zhǔn)的品牌內(nèi)涵魅力。2、深化國際化居住標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，使世紀(jì)村第二期2成為世紀(jì)村現(xiàn)有的對(duì)國際居住標(biāo)準(zhǔn)的最完美體驗(yàn)。以此區(qū)分市場成為市場最亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)銷售的最大化。3、為世紀(jì)村第三期奠定良好的品牌基礎(chǔ)，強(qiáng)化品牌美譽(yù)度、信任度，并儲(chǔ)備消費(fèi)人群，鏈接口碑形態(tài)傳播。世紀(jì)村·****整合推廣攻略房地產(chǎn)廣告之

我是誰？WhoamI?[分析項(xiàng)目態(tài)勢]“非洲的茅草屋和現(xiàn)代的居舍有什么不同？”分析階段既要看，又要想；看和想的廣度、深度、長度、高度將決定樓盤的未來命運(yùn)。世紀(jì)村·****整合推廣攻略1、基本面利好開始發(fā)揮作用

入世、申奧等基本面的利好因素，在功效方面存在時(shí)間的滯后性?，F(xiàn)階段，經(jīng)歷了市場的消化、釋放，基本面利好開始發(fā)揮作用。入世對(duì)寫字樓市場最直接的影響主要體現(xiàn)在銀行、保險(xiǎn)等金融行業(yè)，會(huì)計(jì)、律師等服務(wù)性行業(yè)，以及電信運(yùn)營等行業(yè)。

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?市場研判——世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?2、與時(shí)俱進(jìn)的中關(guān)村

隨著政府花費(fèi)重金引導(dǎo)貿(mào)易型科技企業(yè)的轉(zhuǎn)型，中關(guān)村不再只是大型的貿(mào)易市場和電子產(chǎn)品集散地。而一旦培育出能夠成為“稅收的支柱、產(chǎn)業(yè)的旗幟”的大型企業(yè)集團(tuán)之后，作為“活力的表現(xiàn)、創(chuàng)新的動(dòng)力”的中、小型公司將迎來迅速發(fā)展的機(jī)會(huì)。世紀(jì)村·****整合推廣攻略二、SWOT分析有利市場環(huán)境產(chǎn)品不利優(yōu)勢：良好的品牌基礎(chǔ)獨(dú)特的開發(fā)理念VLP計(jì)劃的提出項(xiàng)目功能配套完善沙河高爾夫風(fēng)景專享會(huì)所特色的小區(qū)園林高素質(zhì)的居民人群270度全景窗眾多的獎(jiǎng)項(xiàng)國際質(zhì)量保證建筑特色機(jī)會(huì)：消費(fèi)者對(duì)國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的這種生活、品質(zhì)感興趣項(xiàng)目所在片區(qū)是富人理想居住選擇劣勢:交通等公共配套尚待增加沙河片區(qū)規(guī)劃尚待完善部分農(nóng)民房影響整體形象威脅：市場供給量大競爭激烈世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?三、樓盤定位（項(xiàng)目概念）世紀(jì)村純大戶珍藏版體驗(yàn)國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)生活世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?四、定位緣起起世紀(jì)村的特色色發(fā)展策略的的主導(dǎo)：1：世紀(jì)村一一期、二期1一貫延續(xù)國國際化居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。有效的的區(qū)分了市場場，并得到了了市場的檢驗(yàn)驗(yàn)2：前期的宣宣傳、推廣主主要是樹立世世紀(jì)村國際化化人居標(biāo)準(zhǔn)的的形象。從而而堅(jiān)定了繼續(xù)續(xù)國際化標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的戰(zhàn)略思路路。3：世紀(jì)村已已有的建筑、、社區(qū)、管理理等體系實(shí)在在的演繹了世世紀(jì)性的居住住標(biāo)準(zhǔn)。世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)村前期的的成功銷售驗(yàn)驗(yàn)證了國際居居住標(biāo)準(zhǔn)的市市場需求性，，并領(lǐng)導(dǎo)了一一種居住的潮潮流和方向。。以前都是我們們更多的是自自身在敘說、演繹國國際化。強(qiáng)調(diào)自身。。包括我們的的推廣更多的的是傳播國際際化標(biāo)準(zhǔn)的概概念。其屬性性取向過于理理性化、空洞洞化，缺乏與與消費(fèi)者的生生動(dòng)溝通。作為第二期2我們提出體驗(yàn)際文明居居住標(biāo)準(zhǔn)生活活。我們將強(qiáng)調(diào)調(diào)這種標(biāo)準(zhǔn)給給消費(fèi)者自身身帶來的生活品質(zhì)的提提升。更多的向生活化遞進(jìn)。向消費(fèi)者傳傳達(dá)項(xiàng)目可為為消費(fèi)者的居居住、生活帶帶來什么樣的的感受。并成為一種文文化，高雅的的尊貴的、世世界的居住文文化。有效的服務(wù)務(wù)于消費(fèi)群。。五、定位方向向世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?體驗(yàn)、生活：地產(chǎn)的快速發(fā)發(fā)展，概念地地產(chǎn)、意識(shí)地地產(chǎn)等形式層層出不窮，最最終的效果是是為激發(fā)消費(fèi)費(fèi)者的消費(fèi)欲欲望形成消費(fèi)費(fèi)行動(dòng)。國際化文明居居住標(biāo)準(zhǔn)同樣樣是領(lǐng)導(dǎo)一種種生活方式，，改變或引導(dǎo)導(dǎo)一種生活意意識(shí)。那么，，我們前期的的已經(jīng)充分的的傳播了世紀(jì)紀(jì)村是一個(gè)以以國際標(biāo)準(zhǔn)為為開發(fā)的項(xiàng)目目。這時(shí)，消費(fèi)者不只希希望從概念上上感受居住的的國際性。他們希望親身的來體驗(yàn)驗(yàn)這種居住潮潮流。所以，我們本本次推廣的重重點(diǎn)將以感性性、國際化的的調(diào)性進(jìn)行整整合推廣，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目的優(yōu)優(yōu)勢細(xì)節(jié)來闡闡敘消費(fèi)者在在這里可以體體驗(yàn)到的生活活享受，滿足足目標(biāo)消費(fèi)群群的居住要求求。概念剖析世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?定位之概念解解構(gòu)一個(gè)中心：國際文文明居住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是核心，是是定位以及以以后推廣的重重點(diǎn)，也是消消費(fèi)者能夠強(qiáng)強(qiáng)化記憶的中中心點(diǎn)。反映映樓盤品質(zhì)根根本。兩個(gè)基本點(diǎn)：1、體驗(yàn)：從從現(xiàn)有居民的的立場闡敘世世紀(jì)村的生活活品質(zhì)，再以以感性手法表表現(xiàn)本項(xiàng)目的的優(yōu)勢特征，，激發(fā)目標(biāo)消消費(fèi)群對(duì)這種種生活的共鳴鳴。2、生活：國際化化只是高品質(zhì)生活活的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一一個(gè)保證。也只有有從生活的立場來來證明才能做到有有的放矢。世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)村·****整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)村純大戶珍藏藏版解析：1：準(zhǔn)確、直接提提出“純大戶”，，精確地直攻細(xì)分分市場。于市場大大勢，，樹立“純純大戶”的第一品品牌形象，對(duì)客戶戶心理，增加消費(fèi)費(fèi)者對(duì)“園中園””特別優(yōu)勢的信任任。2：專享會(huì)所、零零接觸的沙河高爾爾夫球場美景、底底層如同配套般的的高尚商業(yè)設(shè)施、、270度全景落落地窗以及世紀(jì)村村現(xiàn)有的設(shè)施、園園林造就了世紀(jì)村村二期2的精華所所在。3：僅208套單單位，如同一件藝藝術(shù)品稀珍、可貴貴，不但可以享受受國際化的文明居居住標(biāo)準(zhǔn)，而且可可享受園中園的尊貴。4：第二期2結(jié)合合了一期、二期1的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，使使其產(chǎn)品更加成熟熟化、完善化，我我們稱為——珍藏藏。房地產(chǎn)廣告之對(duì)誰說？Whomtosay?[界定目標(biāo)人群群]“廣告，是傳播溝通通的一種方式。在在大多數(shù)情況下，，人們既不想看廣廣告，也不喜歡廣廣告，甚至厭惡廣廣告。然而，畢竟竟存在一種可能性性，即有可能抓住某個(gè)特特定人群的注意力力，令他們產(chǎn)生興趣趣?！笔兰o(jì)村·****整整合推廣攻略世紀(jì)村·****整合推廣攻略一、界定目標(biāo)人群群對(duì)誰說？Whomtosay?中小型企業(yè)主，成成功的商業(yè)人士高級(jí)自由職業(yè)者，，政府官員部分高級(jí)白領(lǐng)，以以及外企、港商二、目標(biāo)人群描述述1、三十五———四十五歲左右，，大多數(shù)人有高的的學(xué)歷，或者是專專業(yè)范圍內(nèi)的專家家或較有影響的人人才，有教高的鑒鑒賞能力。追求一種教高層次次又與眾不同的生生活品質(zhì)。2、真正的多次次置業(yè)人群，而且且很可能決定近幾幾年不再輕易換房房。3、他們對(duì)價(jià)格格的敏感程度相對(duì)對(duì)較低。往往在意居住環(huán)境境的素質(zhì)，以及社社區(qū)的公眾形象。。世紀(jì)村·****整合推廣攻略對(duì)誰說？Whomtosay?目標(biāo)人群描述（續(xù)）3、相對(duì)而言他他們更喜歡在城市市中生活，但要求求居住環(huán)境清雅。。他們對(duì)事業(yè)進(jìn)入入積極狀態(tài)，成熟而穩(wěn)重但不缺缺乏活力。他們富有激情，，在某一方面更容易受受感動(dòng)，更容易被被吸引。這是著群人普遍遍的心理特征。4、國際化、國家家權(quán)威認(rèn)證、大的的空間組合、高爾爾夫球場以及專屬屬于他們的專享會(huì)會(huì)所等。都將成為為他們的吸引要素素。世紀(jì)村良好的的居民素質(zhì)也是他他們選擇的考慮因因素。世紀(jì)村·****整合推廣攻略對(duì)誰說？Whomtosay?房地產(chǎn)廣告之說什么？Whattosay?[傳播定位問題題/制訂廣告告策略]在傳播的叢林沼澤澤中，唯一能取得得良好記憶效果的的希望，是集中火力于準(zhǔn)確的的目標(biāo)，實(shí)施市場區(qū)隔，，一言以蔽之，就就是“定位”。世紀(jì)村·****整整合推廣攻略一、傳播推廣的總總目標(biāo)1、從各個(gè)角度深深入的人性化的闡闡敘國際文明居住住標(biāo)準(zhǔn)的生活享受受。結(jié)合現(xiàn)實(shí)施VLP計(jì)劃，將其其列入到實(shí)際的生生活中。不再喊口口號(hào)、搞概念而是是實(shí)實(shí)在在的表現(xiàn)現(xiàn)，讓消費(fèi)者真正正的體驗(yàn)這種生活活。2、全面整合地盤盤包裝、銷售現(xiàn)場場、廣告創(chuàng)意、媒媒體、促銷銷、公關(guān)等一切傳傳播工具，持續(xù)的的、一致的傳達(dá)樓樓盤信息。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略核心賣點(diǎn)賣點(diǎn)展示賣點(diǎn)點(diǎn)成功的國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)生活體驗(yàn)驗(yàn)完善的小區(qū)優(yōu)勢，，以及世紀(jì)村良好的的品牌基礎(chǔ)、VLP計(jì)劃高爾夫風(fēng)景、專享會(huì)所、國際標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)質(zhì)量純大戶型世紀(jì)村·****整整合推廣攻略核心賣點(diǎn)片區(qū)樓盤競爭狀況況傳播定位目標(biāo)消費(fèi)者世紀(jì)村二期2的形象市場環(huán)境層次提升世紀(jì)村·****整整合推廣攻略二、世紀(jì)村·****核心買點(diǎn)點(diǎn)如果說早期的國際際文明居住標(biāo)準(zhǔn)是是一個(gè)概念，是一一種居住方式的研研究。那么本項(xiàng)目目則是通過沙河實(shí)實(shí)業(yè)在實(shí)踐后、在在市場檢驗(yàn)后的一一次總結(jié)與提升。。已升華為適合當(dāng)代人的新興興的居住文化如果說一期、二期期1是對(duì)國際文明明居住標(biāo)準(zhǔn)的演繹繹，一種宣傳。那那么本項(xiàng)目則是對(duì)對(duì)國際文明居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)完美展示。是一種融合到現(xiàn)實(shí)實(shí)生活中的體驗(yàn)，，一次對(duì)生活品質(zhì)的的轉(zhuǎn)變。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略二、世紀(jì)村·****核心買點(diǎn)點(diǎn)1、成熟的國際文文明居住生活社區(qū)區(qū)2、零距離接觸高高爾夫風(fēng)景3、專享尊貴會(huì)所所4、270度的超超大落地窗5、僅208套純純大戶型的園中園園6、VLP村民計(jì)計(jì)劃7、社區(qū)內(nèi)高素質(zhì)質(zhì)的居民村落世紀(jì)村·****說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略三、案名建議：案名特色：本項(xiàng)目從從世紀(jì)村村整體而而言屬于于第二期期2，這這是沙河河實(shí)業(yè)自自身規(guī)劃劃的區(qū)分分。相對(duì)對(duì)于消費(fèi)費(fèi)者而言言他們需需要更加加明顯的的形象區(qū)區(qū)隔。從從項(xiàng)目本本身出發(fā)發(fā)，第二二期2是是前期項(xiàng)項(xiàng)目的一一個(gè)總結(jié)結(jié)，一種種提升。。有專享享會(huì)所，，零接觸觸高爾夫夫景觀等等。無論論是面積積、價(jià)位位、品質(zhì)質(zhì)都是對(duì)對(duì)世紀(jì)村村走向成成熟的標(biāo)標(biāo)志。相對(duì)于一期、二二期1、三期，，二期2更多的的強(qiáng)化為世紀(jì)村村中的“園中園園”。很好的迎迎合了目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群消費(fèi)心理以以及專有的富貴貴表現(xiàn)。更加深深化了本項(xiàng)目的的品質(zhì)、形象。。所以，命名延續(xù)續(xù)世紀(jì)村的整體體形象，再加入入新的組成元素素。但不再后綴綴府、庭、苑之之類的指向。有有效的、明確的的在消費(fèi)者記憶憶中樹立形象，，以便于傳播、、推廣。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略案名分解：博：取廣大、寬廣之之意，其一：符合世紀(jì)紀(jì)村以國際為目目標(biāo)的宗旨。其二：博大意喻喻沙河以人為本本，寬大博愛的的本質(zhì)。同樣反反映居住者的身份、學(xué)學(xué)識(shí)、胸懷的寬寬廣。積極而沉沉穩(wěn)，不失尊貴貴。其三，反映本項(xiàng)項(xiàng)目的戶型、空空間以及令人賞賞心悅目的高爾爾夫景觀。尚：取尊崇、風(fēng)尚之之意其一：顯示本項(xiàng)項(xiàng)目在同類型中中的地位，在國國際文明居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的地位。。其二：體現(xiàn)本項(xiàng)項(xiàng)目品質(zhì)上的成成熟和更新。其三：更多的強(qiáng)強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在這這里可獲得的生生活是一種積極極的、高品質(zhì)的生活，，一種領(lǐng)先于普普通人的生活，，以及發(fā)展商對(duì)對(duì)住戶的尊重。。口號(hào)延展——要帶你的錢去奮奮斗成就第一桶金，，成就第一次創(chuàng)創(chuàng)業(yè)說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略五、傳播主題口號(hào)我向世界微笑要帶你去奮斗傳播口號(hào)詮釋創(chuàng)業(yè)環(huán)境行業(yè)聚集效應(yīng)商務(wù)環(huán)境學(xué)習(xí)型組織成才環(huán)境說什么？Whattosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略房地產(chǎn)廣告之怎么說？Howtosay?[開發(fā)創(chuàng)意表表現(xiàn)]聰明的廣告創(chuàng)意意，往往是利用用潛在顧客心中早已存在的需求作文章。在創(chuàng)作作上，去憑空創(chuàng)創(chuàng)造某種并未存存在于心中的事事物或需求，即即使不一定不可可能，也必會(huì)十十分困難。世紀(jì)村·****整整合推廣攻攻略一、創(chuàng)意表現(xiàn)風(fēng)風(fēng)格與原則風(fēng)格：廣告設(shè)計(jì)計(jì)充分體現(xiàn)出****的特色色，以世界性的的、國際化、潮潮流之先的元素素展現(xiàn)樹立項(xiàng)目目形象，生動(dòng)積積極地表現(xiàn)消費(fèi)費(fèi)者在這里可獲獲得的生活體驗(yàn)驗(yàn)。原則：體驗(yàn)國際際文明居住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)生活，吸引目目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)這這種生活狀態(tài)的的向往、投入。。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略二、媒介投放策策略從宣傳載體而言言我們只將報(bào)紙紙作為普通載體體，不會(huì)投入過過多的費(fèi)用。我我的重點(diǎn)將以特特別媒介形式出出現(xiàn)。集中為：1、超五A級(jí)寫寫字電梯或大堂堂用各種藝術(shù)形形式傳播項(xiàng)目形形象、買點(diǎn)。2、在目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群經(jīng)常出入的的各種社交、娛娛樂等場所以不不經(jīng)意的格調(diào)傳傳播項(xiàng)目。例如如：杯墊、禮品品等3、在目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群日常工作經(jīng)經(jīng)常使用的交通通設(shè)施。如：航航空雜志、機(jī)場場等。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略二、媒介投放策策略從我們的單位售售量、目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群的心理特征征決定以上的策策略。1、相對(duì)而言我我們的消費(fèi)群比比較集中（行為為、思想），都都屬于一次以上上購房者，對(duì)購購房十分理性。。如果過多的報(bào)報(bào)紙廣告將對(duì)他他們形成一種錯(cuò)覺——銷銷售不好。2、使用特殊媒媒體是直接的面面對(duì)消費(fèi)人群，，在他們工作、、生活、娛樂等等環(huán)境中無意識(shí)識(shí)的傳達(dá)項(xiàng)目信信息。我們知道道刻意的強(qiáng)加信息絕對(duì)沒沒有自然、無防防備心態(tài)下接受受信息更容易記記住。二、媒介投放策策略怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略2002年11月蓄勢鋪墊期形象樹立期形象豐滿期銷售持續(xù)期收尾清盤期12月2003年3月2003年6月2003年8月時(shí)間報(bào)紙活動(dòng)電梯戶外DM直郵特殊媒體2002年2月2003年2002年11月底12月2003年2月2003年3月2003年6月時(shí)間段目標(biāo)關(guān)注度保持形象促進(jìn)銷售促進(jìn)銷售美譽(yù)度知名度認(rèn)知度銷售持續(xù)期形象維護(hù)期形象樹立期（開盤）蓄勢鋪墊期收尾清盤期推廣期怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略三、傳播階段怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略四、媒介預(yù)算階段排期選擇媒介預(yù)算投放形象建立期（2002、11月底——12月底）報(bào)紙、現(xiàn)場包裝、戶外、開盤活動(dòng)3500000形象強(qiáng)化期（2003、1月）報(bào)紙1000000促進(jìn)銷售期（2003、3月——6月底）報(bào)紙、雜志、活動(dòng)、特殊媒介、DM5000000銷售延續(xù)期（2002、7月——）根據(jù)銷售情況再行制定2500000合計(jì)12000000RMB第一階段：形象象建立期（2002年年11月——2002年12月）怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略前期推廣的作用用是為開盤奠定定項(xiàng)目的形象，，吸引大眾對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的注意，同同樣有效的區(qū)分分市場，形成獨(dú)獨(dú)立的、個(gè)性化化的形象支持。。形象必須符合合項(xiàng)目定位。告告之大眾世紀(jì)村村又有一個(gè)杰作作出臺(tái)。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略1、從11月中旬開開始逐步建立世世紀(jì)村****形象。主要要選擇傳播通道道為報(bào)紙。數(shù)量量為四期，間隔隔基本為一星期期一款。2、現(xiàn)場包裝基基本實(shí)施，導(dǎo)示示、路牌、道旗旗等全部完工。。3、開盤前，將將有一款開盤告告之廣告，結(jié)合合部分相關(guān)報(bào)道道、軟文。4、開盤，采用用通版廣告進(jìn)行行渲染，聚集人人氣。（采用媒體以《《深圳特區(qū)報(bào)》》為主。）實(shí)施細(xì)則怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略第二階段：形象象強(qiáng)化期（2003年年1月）怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略目的：迅速提升升市場關(guān)注度，，樹立品牌形象象，加入實(shí)際買買點(diǎn)。1、廣告以樹立立品牌形象結(jié)合合實(shí)際買點(diǎn)為目目標(biāo)。展開宣傳傳繼續(xù)以報(bào)紙、、戶外等進(jìn)行傳傳播。2、承接開盤氣氣氛通過新聞報(bào)報(bào)道、軟文，口口碑等推廣形式式進(jìn)行整體宣傳傳。制造深圳人人共同關(guān)注世紀(jì)紀(jì)村****的傳播效應(yīng)。。3、買點(diǎn)與形象象展示，重點(diǎn)推推出沙河高爾夫夫景觀、獨(dú)立會(huì)會(huì)所等（選擇媒媒體《深圳特區(qū)區(qū)報(bào)》）。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略第三階段：促進(jìn)進(jìn)銷售期（2003年年3月——2003年6月））怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略目的：鞏固品牌牌形象，引發(fā)偏偏好，刺激購買買。實(shí)施：廣告形式式以報(bào)紙、DM直郵、戶外、、和活動(dòng)等此時(shí)加入電梯內(nèi)內(nèi)形象廣告（例例如地王等超五五A寫字樓里））同時(shí)在各個(gè)高高檔酒店、娛樂樂中心、賓館、、高爾夫會(huì)所等等地以多種形式式傳播（如：雜雜志、杯墊、禮禮品）。注：由于此之間間我們有個(gè)春節(jié)節(jié)的跨度，大眾眾是健忘的，所所以，從3月底底到4月初我們們必須重新喚起起消費(fèi)者記憶。。而且開始進(jìn)入入實(shí)銷期，將廣廣告力度加強(qiáng)，，采用全方位整整體出擊。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·****整合推廣攻略公關(guān)活動(dòng)傳播根據(jù)工程進(jìn)度，，推出系列公關(guān)關(guān)活動(dòng)，讓新老老客戶和潛在人人群充分感受的的生活主張的真真實(shí)感覺，怎么說？How