房地產(chǎn)市場報告 -威海房地產(chǎn)市場月報2023年02月

場月報0120120120-10同比下降52.4%，環(huán)比增長68.2%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)月-2023年2月威海市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%00120120120積0120120120月，房屋竣工9.58萬㎡，同比下降95.90%，環(huán)比增長877.55%。月-2023年2月威海市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比0000300020000%0-100012012012月，威海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.74億元，同比下降71.41%。月-2023年2月威海市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%70000400604030000102102192.2億元，同比下降35.55%。月，威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為23.01億元，同比下-2023年2月威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0-30-40環(huán)比1256212437-2.41209311895-4.2806282777.92023年1-2月,榮成市、環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)等區(qū)域為威海商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-2月威海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況)12093-125628062-120930-8062住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，威海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.1萬㎡，同比下降20.9%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2017年-2023年威海市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢00--550022023年02月，威海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.42萬㎡，環(huán)比增長65.48%，同比增長45.6%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為812套，環(huán)比增長68.12%，同比增長40.24%。2020-2023年02月威海市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢501234567891011120-14住宅市0-142023年1-2月,環(huán)翠區(qū)、榮成市、文登區(qū)等區(qū)域為威海商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交15.11萬㎡，占城市成交面積的2023年1-2月威海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比14.8898.59.2898.665.80.20.1241.50.030.20.020.282.7|成交規(guī)模-二手房023年威海市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%%886064422002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月威海市二手住宅月度成交面積走勢積1234567891011124.3%%23.%%%5.1%%住宅市場|需求結構-新房4.3%%23.%%%5.1%%海100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比，從總價段來看，威海150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)成交總價段對比140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下3.1%7.1%%%%7%0.1%250(含)-300萬元3.1%7.1%%%%7%0.1%-0123-0271.住宅市場|需求結構-新房71.，從單價段來看，威海12000(含)-15000元單價段成交套分點。成交單價段對比..3%3%920000(含)-25000元15000(含)-20000元5%12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元。成交戶型對比%%9.3%9.3%%住宅市場|需求結構-新房威海市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下10000000160萬9514000026100萬15000314000190000210萬0000020萬00000100000076032108721087-供應2017年-2023年威海市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應量及同比走勢96543102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月威海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢98765432101234567891011122018年3月-2023年2月威海市商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢萬m286420企業(yè)-2月)威海市企業(yè)成交金額排行榜123金猴集團房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司6789房地產(chǎn)-2月)威海市企業(yè)成交面積排行榜123金猴集團房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司67房地產(chǎn)8919城地產(chǎn)企業(yè)威海市企業(yè)成交金額排行榜123金猴集團房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司678房地產(chǎn)9城地產(chǎn)威海市企業(yè)成交面積排行榜123金猴集團房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司6房地產(chǎn)7城地產(chǎn)89業(yè)集團有限司 住宅項目 12威海海埠路東項目345678境9福海 住宅項目 12威海海埠路東項目345678境9璞悅府住宅項目12威海海埠路東項目3456境789際住宅項目12威海海埠路東項目34567際8境9宏達置業(yè)-威海蘭亭.七彩陽光項目際亭.七彩陽光項目-基本信息%100㎡)三居(建面119㎡)三居(建面139㎡)，地下1732個,海景地產(chǎn),創(chuàng)意地態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)7-260-26時間202017-12重點項目-成交情況0000722-1122-125440華發(fā)·九龍灣分戶型成交情況000套數(shù)面積價成交價999977住宅市場|重點項目-戶型圖華發(fā)·九龍灣_四期D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2華發(fā)·九龍灣_四期F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2m華發(fā)·九龍灣_四期C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_119.0m2-基本信息m2m2%毛坯,公共部分帶裝修居三居四居共2400左右個車位物業(yè)服務有限公司9-239-23時間仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價0重點項目-成交情況0-2023年2月陽光海上城成交量價走勢22-1022-1122-1280600000000000000套數(shù)面積價成交價1345住宅市場|重點項目-戶型圖陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚90.2m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_121.73m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室1廳1衛(wèi)1廚_90.43m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_121.73m2陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_146.0m2陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.49m2-基本信息-樓盤外觀環(huán)翠區(qū)-環(huán)翠中部版塊0時間投資集團有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價09重點項目-成交情況09-2023年2月鼎信大廈成交量價走勢022-022222-1022-1122-1223588701253200001250200套數(shù)面積價成交價55戶型_0.0m2002月，威海商業(yè)成交面積為1.4萬㎡，同比增長6.9%。023年威海市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢萬㎡%交面積同比1.6187654321023年02月威海市商業(yè)成交面積走勢876543210123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,環(huán)翠區(qū)等區(qū)域為威海商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.39萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月威海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比1.390.32-70.70.450.45023年威海市商業(yè)項目1-2月月均供應量及同比走勢%%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2023年02月威海市商業(yè)項目新批上市面積走勢1234567891011121323園3454627威高翡翠公園38境29名著小區(qū)2113234園354627威高翡翠公園38192名著小區(qū)2公園辦公市場|成交規(guī)模2月，威海辦公樓成交面積為1.6萬㎡，同比下降39.9%。023年威海市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%303-102-152110023年02月威海市辦公樓成交面積走勢3210123456789101112環(huán)比1.2173.80.56-14.40.41250.022月,環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成市等區(qū)域為威海辦公成交主力區(qū)域，共成交1.65萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月威海市辦公分區(qū)域成交面積情況0-1土地供求2月威海市土地市場成交情況積樓面均價變化-94.10.98-99.11140-280.11-99.3-66.71.17-89.71248-62.20.15-96.1用地-952.14-98.71199-8.90.26-98.8土地供求-2023年2月威海市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比700002000%00土地價格-2023年2月威海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%0區(qū)域2月威海市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)220-2023年2月威海市住宅用地推出與成交同比走勢%%比比積同比0005000-2023年2月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率5010.90.80.70.60.50.40.30.20.10-2023年2月威海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%864202月威海市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)110-2023年2月威海市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1050%00000-2023年2月威海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%00002月威海市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)1102023年1-2月威海市各類用地成交排行(按成交總價)積價1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司297701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司297701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交總價)積價197701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價197701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價11166014