物業(yè)管理物業(yè)管理社區(qū)文化建設(shè)基本知識

物業(yè)管理物業(yè)管理社區(qū)文化建設(shè)基本知識物業(yè)管理社區(qū)文化建設(shè)基本知識嚴格地說，社區(qū)文化建設(shè)是壹項系統(tǒng)工程物業(yè)管理企業(yè)組織開展精品文檔放心下載社區(qū)文化建設(shè)必須遵循壹定的原則，講究壹定的方法，才能有成效那謝謝閱讀種打突擊走過場的形式主義作風和編入另冊附庸風雅的表面化行為謝謝閱讀都不利于社區(qū)文化的持續(xù)健康發(fā)展社區(qū)文化建設(shè)是壹項艱辛的細致精品文檔放心下載的持久的工程，只有扎扎實實壹步壹個腳印，才能抵達理想的彼岸。精品文檔放心下載本文作為物業(yè)X公司客服部門管理社區(qū)文化的基本理論知識，能夠?qū)Ω兄x閱讀從業(yè)者起到非常好的輔助作用。下面就社區(qū)文化的理論基本知識進行謝謝閱讀介紹。壹、社區(qū)文化建設(shè)的原則(壹)老和少相結(jié)合老和少相結(jié)合是指社區(qū)文化建設(shè)應(yīng)該抓住老人和兒童這倆個大的感謝閱讀群體，帶動中青年人參和社區(qū)文化活動這種抓倆頭促中間的做法是由精品文檔放心下載老人和兒童的特點決定的首先，社區(qū)成員中老人和兒童所占的比例較謝謝閱讀大，在很多小區(qū)，他們的比例占總?cè)丝诘囊及胫?，這壹群體自然要精品文檔放心下載倍受關(guān)注和重視其次，參和社區(qū)文化活動必須有充裕的時間現(xiàn)代都市精品文檔放心下載節(jié)奏加快，迫于競爭的壓力和生存的需求，中青年人的大部分時間都謝謝閱讀用于工作和圍繞工作所進行的學習交往上，沒有太多的時間和精力參精品文檔放心下載和社區(qū)文化活動；相反，老人和孩子時間寬裕特別是老人，除了日常精品文檔放心下載家務(wù)之外，有充足的時間參和社區(qū)活動再次，參和社區(qū)文化活動必須謝謝閱讀有強烈的需求中青年人當然也有，可是他們的渴望為繁雜的事務(wù)所限謝謝閱讀制，需求成了深層次的期盼；而老人和孩子的需求是直接的顯在的，感謝閱讀只要有環(huán)境，就能夠?qū)崿F(xiàn)最后，社區(qū)是老人和孩子實現(xiàn)文化需求的最精品文檔放心下載主要的場所，他們的文化更具有區(qū)域性，對區(qū)域性的關(guān)注和依賴遠勝精品文檔放心下載過中青年人中青年更多的要參和區(qū)域外的文化實踐，音樂廳舞廳咖啡精品文檔放心下載屋等可能是其主要活動地點針對這些特點，對老人和孩子自發(fā)的自娛謝謝閱讀的活動要積極地加以扶植引導(dǎo)組織如上面介紹的蓮花北村成立了夕謝謝閱讀陽紅藝術(shù)團和各種健身娛樂表演組織，除了自編自演自娛自樂之外，感謝閱讀仍走出村門，赴敬老院福利中心駐深部隊等慰問演出，和日本新加坡感謝閱讀香港等國家和地區(qū)的老人聯(lián)誼，成為傳播中國社區(qū)文化的老年天使謝謝閱讀(二)大和小相結(jié)合這里說的大是指大型的社區(qū)文化活動，需經(jīng)過專門的精心策劃組精品文檔放心下載織，參和者眾，影響面廣，如體育節(jié)藝術(shù)節(jié)文藝匯演入住儀式社區(qū)周精品文檔放心下載年慶等；小是指小型的社區(qū)文化活動，即那些常規(guī)的每日每周都可能精品文檔放心下載開展的又有壹定的組織安排的社區(qū)文化活動，如每日的晨練休閑娛樂精品文檔放心下載等，通常由興趣小組組織大活動和小活動要合理搭配，合理安排大活精品文檔放心下載動不能沒有，也不能過于頻密缺少大的活動，影響面窄，影響力小，謝謝閱讀社區(qū)文化建設(shè)的進程會減慢，社區(qū)文化氛圍會減弱可是大活動對場地精品文檔放心下載經(jīng)費人員素質(zhì)的要求比較高，而且要傾注大量的人力物力財力大活動謝謝閱讀過于頻密，容易產(chǎn)生倦怠等負面心態(tài)，往往適得其反壹般大的活動以感謝閱讀2～3謝謝閱讀以持久為目標小活動的面能夠鋪得廣壹些，琴棋書畫天文地理娛樂游精品文檔放心下載戲吹拉彈唱等等都能夠形成興趣組織，漸進式地滲透發(fā)展小活動的組精品文檔放心下載織要充分利用已有的資源，盡可能地節(jié)約開支，且且注意不要形成噪感謝閱讀音擾民負擔過重的情形大小活動合理搭配，形成節(jié)奏，小活動時間長感謝閱讀了也會演化成大活動(三)雅和俗相結(jié)合所謂雅和俗相結(jié)合，是指社區(qū)文化活動應(yīng)當注重社區(qū)成員不同層感謝閱讀面的需求，既有陽春白雪的活動，又有下里巴人的安排，高雅和媚俗感謝閱讀同在，崇高和優(yōu)美且存社區(qū)文化活動忌諱單調(diào)乏味，如果總是炒剩飯謝謝閱讀單壹，再多的活動也不會提起社區(qū)成員的興趣，甚至會影響到社區(qū)成精品文檔放心下載員對社區(qū)其他服務(wù)項目的不良評價社區(qū)文化活動也應(yīng)該百花齊放，滿謝謝閱讀足不同層次的興趣愛好，兼顧不同類型的文化品味這就要求物業(yè)管理謝謝閱讀企業(yè)要充分做好社區(qū)文化調(diào)查工作，真正摸清社區(qū)成員在想什么，需感謝閱讀要得到什么樣的文化服務(wù)，愿意參加什么樣的社區(qū)文化活動通俗的活精品文檔放心下載動如家庭卡拉ＯＫ比賽迪斯科表演秧歌腰鼓等等，高雅的活動如蓮花感謝閱讀北村舉辦的交響音樂會中國旅游門票展榮寶齋書畫珍藏品展國標編感謝閱讀隊舞等等當然，社區(qū)文化之雅也不能曲高和寡，那樣會失去文化的群精品文檔放心下載感謝閱讀社區(qū)文化的開展壹定要做到雅俗共賞，不溫不火(四)遠和近相結(jié)合這里言及的遠是指組織開展社區(qū)文化建設(shè)要有超前的意識，要有精品文檔放心下載發(fā)展的眼光，要有整體的目標；近是指要有短期周密的安排落實和檢精品文檔放心下載查社區(qū)文化對塑造社區(qū)精神引導(dǎo)生活方式等方面具有極其重要的作精品文檔放心下載用物業(yè)管理單位被譽為新生活方式的領(lǐng)航者隨著人們生活水平的提謝謝閱讀高和社會的不斷進步，社區(qū)成員的價值觀念消費觀念等都在悄悄地發(fā)精品文檔放心下載生著變化物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當審時度勢，把握時代的脈搏，以敏銳的目精品文檔放心下載光洞察社區(qū)將要面臨的變化，超前壹步為住戶提供服務(wù)社區(qū)文化活動謝謝閱讀的開展要有預(yù)見性領(lǐng)先性例如，隨著知識經(jīng)濟時代的到來，住用戶已精品文檔放心下載不再滿足單純的吹拉彈唱等娛樂形式，社區(qū)文化已從娛樂型向科技知謝謝閱讀識型發(fā)展深圳萬廈X公司把握這壹趨勢，在所管理的小區(qū)中積極開展感謝閱讀諸如克隆科普展智能住宅展等科技含量高的社區(qū)文化活動，受到壹致精品文檔放心下載好評他們?nèi)栽谖荽宄闪⑸鐓^(qū)科協(xié)，開設(shè)科技活動中心，建立科技圖書精品文檔放心下載館等，收到了很好的效果社區(qū)文化建設(shè)要有長遠的規(guī)劃，對社區(qū)文化感謝閱讀開展的效果等要進行預(yù)測分析在此基礎(chǔ)上的短期安排也非常重要，每精品文檔放心下載壹次大型活動事先都要有計劃，事后都要有分析只有對社區(qū)文化活動感謝閱讀的開展過程進行有效的控制，才能真正做到切實可行，行之有效精品文檔放心下載除了上述幾個原則之外，社區(qū)文化活動仍要做到教和樂相結(jié)合，謝謝閱讀虛和實相結(jié)合，內(nèi)和外相結(jié)合，等等二、社區(qū)文化建設(shè)的方法(壹)關(guān)于場地開展社區(qū)文化活動必須有場地，硬件設(shè)施是社區(qū)文化活動的基本精品文檔放心下載保障場地的來源首先要有規(guī)劃設(shè)計部門將社區(qū)文化活動的場地設(shè)施精品文檔放心下載納入規(guī)劃；物業(yè)管理企業(yè)在前期介入階段要積極爭取合理建議小區(qū)交謝謝閱讀付使用后，物業(yè)管理單位在資金許可的情況下，仍要有計劃有步驟地感謝閱讀對社區(qū)文化設(shè)施加以完善條件不夠的，要盡可能地提高文化設(shè)施的利精品文檔放心下載用率，充分發(fā)揮露天廣場庭院架空層的作用，要做到大活動有地點，謝謝閱讀小活動有場所物業(yè)管理企業(yè)仍應(yīng)動員常駐社區(qū)的企事業(yè)單位及機關(guān)精品文檔放心下載學校將其文化設(shè)施對社區(qū)成員開放政府應(yīng)進行這方面的法規(guī)政策建感謝閱讀設(shè)，使社區(qū)文化工作有法可依，有章可循(二)關(guān)于資金社區(qū)文化活動的開展需要壹定的資金支持資金的來源主要有幾個謝謝閱讀方面：壹是物業(yè)管理單位每年從管理經(jīng)費中劃撥壹定的比例用于社區(qū)精品文檔放心下載文化建設(shè)，這是企業(yè)辦文化的重要表現(xiàn)二是尋求企事業(yè)單位和個人的感謝閱讀贊助熱心于公益事業(yè)關(guān)心社區(qū)成長的單位和個人越來越多，物業(yè)管理謝謝閱讀單位應(yīng)處理好關(guān)系，把握好時機，掌握好分寸，爭取多方面的支持三精品文檔放心下載是由社區(qū)文化活動的直接受益者出資，如組織旅游等，資金的主要來精品文檔放心下載源是向參和者籌措四是以文養(yǎng)文進行文化運營，將其所得再用于社區(qū)精品文檔放心下載文化建設(shè)社區(qū)文化活動經(jīng)費要厲行節(jié)約，開源節(jié)流(三)關(guān)于機構(gòu)設(shè)立機構(gòu)是社區(qū)文化活動得以正常開展的組織保證物業(yè)管理單位精品文檔放心下載開展得較好的城市和地區(qū)壹般都要求物業(yè)管理企業(yè)成立社區(qū)文化的感謝閱讀專門部門，負責落實社區(qū)文化活動的組織和執(zhí)行社區(qū)文化的管理部門精品文檔放心下載對人才素質(zhì)要求較高，很多人要能做到壹專多能能否建立壹支高素質(zhì)謝謝閱讀的社區(qū)文化隊伍，直接關(guān)系到社區(qū)文化活動的成效規(guī)模大的小區(qū)能夠精品文檔放心下載專人負責，明確分工；規(guī)模小的小區(qū)也能夠兼職工作，松散合作謝謝閱讀(四)關(guān)于方案社區(qū)文化建設(shè)的管理部門要制訂好社區(qū)文化活動的計劃和方案，精品文檔放心下載且及時做好活動后的總結(jié)工作有了計劃和方案，在工作過程中才不會謝謝閱讀手忙腳亂，才不會影響活動的質(zhì)量方案的擬訂要以調(diào)查分析為依據(jù)，精品文檔放心下載科學合理，切實可行，行之有效三、社區(qū)文化建設(shè)的意義(壹)城市社區(qū)的特征當世界從工業(yè)化向工業(yè)化后社會變遷之時，社會便發(fā)生壹系列的精品文檔放心下載深刻變化，城市社區(qū)的界限和特征變得復(fù)雜起來(1)人口的高度集中和大規(guī)模聚集是城市區(qū)別于傳統(tǒng)農(nóng)村社區(qū)的精品文檔放心下載基本特征人口集中造成城市土地價格的昂貴，城市居住格局出現(xiàn)多層精品文檔放心下載甚至高層建筑，導(dǎo)致生活空間的單元化獨立化封閉化，改變了傳統(tǒng)社精品文檔放心下載區(qū)的人文生態(tài)，鄰舍間家族間的交往密切程度減弱(2)城市中擇業(yè)自由和社會流動性大，造成多次遷移和居住不定，謝謝閱讀導(dǎo)致人際陌生化孤立化和群體意識的淡薄(3)城市生活中的人口異質(zhì)化程度高所謂異質(zhì)化是指那些和社會感謝閱讀行為有關(guān)的社會性質(zhì)，例如教育程度宗教信仰經(jīng)濟能力以及職業(yè)年齡謝謝閱讀婚姻狀況等方面的差異影響人們的行為，導(dǎo)致社會行為的差異造成城精品文檔放心下載市人口的高異質(zhì)化主要有以下原因：a.職業(yè)結(jié)構(gòu)高度分化造成職業(yè)上的異質(zhì)化；ｂ.各種職業(yè)的收入差異造成人們經(jīng)濟上的異質(zhì)化；c.城市層次差異大的組織結(jié)構(gòu)使居民的社會參和程度以及在社會精品文檔放心下載生活中發(fā)生的作用產(chǎn)生差異，造成城市居民在社會地位和權(quán)力方面的精品文檔放心下載異質(zhì)化；ｄ.受教育程度的不同造成城市居民在文化水平上的異質(zhì)化；謝謝閱讀e.城市居民居住地的區(qū)位結(jié)構(gòu)造成城市居民在居住方式行為方式謝謝閱讀等方面的異質(zhì)化在高度異質(zhì)化的大眾社會中，人們不能自然有機地結(jié)合起來，只謝謝閱讀是無機地集會在壹起，在其中扮演壹個特定的社會角色個人只有在很精品文檔放心下載狹窄單調(diào)的周圍環(huán)境中才能認識他人，和之發(fā)生某種交往關(guān)系精品文檔放心下載(4)網(wǎng)絡(luò)化使信息獲得方式發(fā)生了根本的變化，人們可足不出門知感謝閱讀道天下大事，使人和人之間關(guān)系更加淡薄(二)社區(qū)的失落和衰落在城市中，市民在壹個急速運轉(zhuǎn)的社會經(jīng)濟體系中充當壹個螺絲感謝閱讀釘般的功能性角色，他們越來越失去自律自主性，變成孤立被動，彼精品文檔放心下載此之間沒有穩(wěn)定認同感，對生活環(huán)境的變化顯得無奈或者冷漠這就是精品文檔放心下載現(xiàn)代西方城市生活中的社區(qū)失落或社區(qū)消失人們既喜歡享受大都市精品文檔放心下載的物質(zhì)文和精神文明生活，又希冀保持自己個人的隱私權(quán)；既要獨居感謝閱讀清靜，同時卻又渴望廣交朋友，享有歸屬感和認同感當代社會之所以感謝閱讀重視社區(qū)的重建，就是出于壹種人類心靈深處對精神家園的向往，就謝謝閱讀是壹種對現(xiàn)代工業(yè)文明的缺憾的補救中國社會長期以來是壹個農(nóng)業(yè)謝謝閱讀文明發(fā)達的社會，農(nóng)業(yè)社會結(jié)構(gòu)自然具有村社組織的各種特征人情被謝謝閱讀視為和王法天理且列的規(guī)范人們行為的三大原則不近人情不懂人情感謝閱讀世故，要被社會批評，合情通情，就會贏得贊賞中國人倫關(guān)系的核心精品文檔放心下載是家庭，由家庭再擴展出去，就是親屬同鄉(xiāng)朋友，以至朋友的親屬同感謝閱讀鄉(xiāng)和朋友，倫理關(guān)系的圈子就這樣由此推而廣之中國傳統(tǒng)社會是重關(guān)謝謝閱讀系有人情味的社會，這樣的社會是富有社區(qū)色彩的社會但這種社區(qū)色精品文檔放心下載彩且不同于西方社會建立在自由獨立人格基礎(chǔ)上的現(xiàn)代社區(qū)的性質(zhì)謝謝閱讀因而，隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會體制的改革深化，這種重關(guān)系有人情味的感謝閱讀社區(qū)色彩在目前城市社會中就越來越淡薄，難怪有許多人興起人情淡感謝閱讀薄的感慨從社會學角度見，這些感覺所反映的社會事實，概括而言，就是精品文檔放心下載社區(qū)的衰落而這壹社區(qū)的衰落，能夠歸咎三項因素：1.市場制度市場是最不講人情的具體說來其中有四個原因其壹，感謝閱讀市場是金錢掛帥，就是以金錢為交易媒介，以金錢計算交易得失，以感謝閱讀實現(xiàn)更多金錢為主導(dǎo)原則其二，講錢是要失感情的，因為講錢就必須謝謝閱讀計較得失，必須服從理性，而理性考慮和感情互不相容所以，在市場謝謝閱讀經(jīng)濟中，最好和陌生人做生意，因為能夠無情其三，市場其實就是讓精品文檔放心下載陌生人以金錢為媒介以價格為指標進行經(jīng)濟性交換的場所，在市場交感謝閱讀易中，除了買家和賣家這倆種身份外，人的其他身份，諸如性別年齡精品文檔放心下載謝謝閱讀市場因此也是不講道義的，甚至在利字當頭影響下，完全能夠做出雖感謝閱讀然合理但卻傷害道義的行為來2.都市化城市人口異質(zhì)化程度大城市人踏出家門，就是壹個陌生精品文檔放心下載感謝閱讀使人時刻精神緊張，不敢松懈，有意無意用冷漠和敵意在人和人之間感謝閱讀筑起壹種安全的距離，使人和人間不會無緣無故發(fā)生關(guān)系都市人這樣感謝閱讀不近人情，缺乏人情味，實在由環(huán)境所造成，是適應(yīng)環(huán)境而不得已采謝謝閱讀取的壹種人生態(tài)度，是和人的內(nèi)在交往的需求相沖突的3.科層組織現(xiàn)代文明所造就的龐大的科層組織無處不在，無時不謝謝閱讀有從嬰孩呱呱墜地壹直到入學上班就醫(yī)娛樂旅游人們無時無刻不在和現(xiàn)代社會的種精品文檔放心下載種科層組織打交道，不能不遵循它們的規(guī)矩和處事方式科層組織要求精品文檔放心下載按規(guī)章制度辦事，不徇私情，壹視同仁從積極方面見，科層組織有利謝謝閱讀于辦事效率，符合公正原則；從消極方面見，科層組織卻是不少病態(tài)謝謝閱讀的溫床：因循保守膽小墨守成規(guī)壹板壹眼冷漠不近人情官僚作風以及感謝閱讀舞弊等甚至那些原先以服務(wù)人為宗旨的官辦機構(gòu)或組織，卻成為納稅精品文檔放心下載人頭上的發(fā)號施令者，高高在上，盛氣凌人，這種目標迷失或異化成謝謝閱讀為壹種十分普遍的現(xiàn)象，令人反感所有這些，造成當今社會生活中社區(qū)精神的雙重失落，人們盼望精品文檔放心下載壹種溫馨互助平等團結(jié)的新型人際關(guān)系和精神家園(三)開展社區(qū)文化的意義在許多人見來，物業(yè)管理只是壹些日常維修園林綠化保安清潔等精品文檔放心下載和人們?nèi)丈钕嚓P(guān)的事務(wù)，卻忽略了物業(yè)管理在精神文明建設(shè)中的重感謝閱讀要作用，最突出的是在社區(qū)文化方面作為物業(yè)管理的重要內(nèi)容之壹，謝謝閱讀社區(qū)文化開展得好和壞，不僅能夠直接反映出物業(yè)管理X公司的管理感謝閱讀水平，仍能夠綜合地反映該小區(qū)的形象和精神風貌，以及反映該小區(qū)謝謝閱讀居民的素質(zhì)精神境界和道德規(guī)范等人們已經(jīng)接受了買房子是買70年精品文檔放心下載生活方式的觀念，而這種生活方式直接體現(xiàn)于社區(qū)文化中，積極健康精品文檔放心下載向上的社區(qū)文化反映了小區(qū)的生命力，關(guān)系到安居樂業(yè)，關(guān)系到房子謝謝閱讀的升值和保值在經(jīng)歷了房地產(chǎn)從盲目到理智的變化過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)房地謝謝閱讀產(chǎn)市場發(fā)育的三個階段：第壹階段是人們追求有樓住就行了，是房子精品文檔放心下載總有相應(yīng)的買家；第二階段是追求居家的完美，裝修功能布局朝向等謝謝閱讀因素進入購房者的考慮范圍；第三階段是追求家之外的居住環(huán)境的優(yōu)精品文檔放心下載雅，規(guī)模大配套完善環(huán)境優(yōu)雅的小區(qū)備受市場追捧人們壹旦在壹個優(yōu)精品文檔放心下載美的環(huán)境中安置壹個優(yōu)雅的家這壹目標達到之后，人們對社區(qū)的人文感謝閱讀環(huán)境便會提出新的要求社區(qū)文化是人們對高品質(zhì)生活追求的壹種體精品文檔放心下載現(xiàn)綜上所述，社區(qū)文化的開展和營造對于物業(yè)管理工作有著十分重謝謝閱讀要的意義，主要體當下：(1)社區(qū)文化的開展有利于形成壹種和睦融洽安寧的氣氛良好的感謝閱讀社區(qū)人文環(huán)境是建立在相同的品位相同的社會地位之上的和睦的社謝謝閱讀區(qū)人際關(guān)系，鄰里之間守望相助互相友愛健康向上，現(xiàn)代人由此能夠精品文檔放心下載從普遍存在的壓抑感和不安全感中解放出來，社區(qū)文化建設(shè)工作，有謝謝閱讀助于這樣壹種和諧的鄰里關(guān)系的形成如通過組織球類比賽卡拉ＯＫ謝謝閱讀精品文檔放心下載能營造壹種和諧友好的氣氛，也能為用戶帶來無限商機(2)通過開展社區(qū)活動，有利于加強用戶和管理X謝謝閱讀解矛盾目前，在房地產(chǎn)投訴中，有相當壹部分是來自物業(yè)管理方面的精品文檔放心下載投訴究其原因，壹方面，固然是個別物業(yè)管理X公司自身的管理上存謝謝閱讀在壹定的問題；另壹個很重要的原因，也在于管理X公司和用戶之間感謝閱讀缺乏溝通通過設(shè)置宣傳欄及開展各種社區(qū)活動，有利于加強管理X公謝謝閱讀司和用戶溝通，增進相互間的了解，使物業(yè)管理工作得以順利開展謝謝閱讀(3)社區(qū)工作的開展有利于喚起全體業(yè)主的榮譽感，制造名牌效應(yīng)感謝閱讀社區(qū)文化的開展，對培養(yǎng)用戶的忠誠度起著十分重要的作用良好感謝閱讀的社區(qū)文化活動的組織，往往會使業(yè)主有壹種自豪感在重大活動組織謝謝閱讀時，他們會呼朋喚友前來參和有了自豪感，自然增加了忠誠度這就是感謝閱讀為什么眾多的白領(lǐng)甘愿每天上下班花費近倆個小時每月的生活成本謝謝閱讀高居不下而矢志不移的居住在具有優(yōu)秀物業(yè)管理水平的小區(qū)的原因謝謝閱讀之壹通過足球隊旅行團音樂會文娛康體活動等，壹方面喚起了全體業(yè)感謝閱讀用戶的參和意識和為大廈(小區(qū))精品文檔放心下載廈(小區(qū))的知名度，且將為大廈(小區(qū))帶來可觀的商業(yè)效應(yīng)精品文檔放心下載(4)通過開展社區(qū)文化，宣傳社會主義法制和精神文明建設(shè)，保證精品文檔放心下載了大廈(小區(qū))的安全文明，為社會的穩(wěn)定和發(fā)展奠定基礎(chǔ)感謝閱讀(5)社區(qū)文化活動的組織，對于營造社區(qū)高雅的文化藝術(shù)氛圍，提精品文檔放心下載高小區(qū)的檔次，形成小區(qū)的格調(diào)有相當重要的作用物以類聚，人以群謝謝閱讀感謝閱讀而高檔次和高品位的人群，既是小區(qū)強有力的潛在消費群，同時能夠謝謝閱讀提高小區(qū)的格調(diào)，相得益彰，起到良性循環(huán)的作用通過舉辦各種各樣謝謝閱讀的社區(qū)文化活動，增強用戶尤其是老弱病殘鰥寡孤獨等人士對生活的謝謝閱讀信心，且呼喚起用戶熱愛家園建設(shè)家園的熱心每壹個社區(qū)都是壹個社謝謝閱讀會的縮影，正是由壹個個的社區(qū)組成了我們的社會大家庭因此，社區(qū)感謝閱讀工作做好了，治安清潔環(huán)境綠化搞好了，就能有效保證社會的穩(wěn)定和精品文檔放心下載繁榮(7)良好的社區(qū)文化活動，能直接促進房地產(chǎn)銷售，塑造產(chǎn)品品牌感謝閱讀形象社區(qū)文化活動和促銷活動的不同之處在于，社區(qū)文化活動的參和精品文檔放心下載主體是業(yè)主，而促銷活動的參和主體是潛在客戶當然，社區(qū)文化活動謝謝閱讀和促銷活動也可合二為壹，特別是在小區(qū)入住人口尚少，社區(qū)氛圍尚精品文檔放心下載未形成時，將促銷活動和社區(qū)文化活動結(jié)合在壹起，能夠有效地節(jié)省謝謝閱讀資金在銷售渠道中，業(yè)主介紹的成功率頗高只有業(yè)主住得舒暢舒心滿謝謝閱讀意，才有可能介紹給親友而讓業(yè)主住得滿意，除了業(yè)主購樓時的壹切謝謝閱讀外部因素(地段交通環(huán)境設(shè)施等)謝謝閱讀的氛圍和格調(diào)，這通過社區(qū)文化活動體現(xiàn)出來良好的社區(qū)文化活動，謝謝閱讀往往具有新聞效應(yīng)，發(fā)展商如果在社區(qū)文化建設(shè)塑造品牌的文化內(nèi)蘊感謝閱讀等方面投入巨大的人力物力和財力，最終總會贏得業(yè)主的心，得到買謝謝閱讀家發(fā)自內(nèi)心的認同，且引起共鳴，在市場上高高樹起自己的品牌大旗謝謝閱讀(四)社區(qū)文化目前所存在的問題社區(qū)文化雖然已搞了許多年，但它在物業(yè)管理行業(yè)中運作狀況卻感謝閱讀仍差強人意因為它目前仍沒有得到有關(guān)政府部門的高度重視和大力感謝閱讀支持僅僅停留在物業(yè)管理的有限空間和思維下，為物業(yè)管理所利用如精品文檔放心下載果對物業(yè)管理沒有多大創(chuàng)意和幫助，社區(qū)文化就形同虛設(shè)，壹片空白感謝閱讀目前在物業(yè)管理中，社區(qū)文化存在的主要問題如下：(1)社區(qū)文化工作人員專業(yè)人員少形象好會說會寫會跳會唱，有組謝謝閱讀織協(xié)調(diào)能力，是社區(qū)文化工作人員基本要求但目前許多社區(qū)文化工作精品文檔放心下載人員達不到這些要求，給社區(qū)文化工作的開展帶來不利的影響感謝閱讀(2)人員數(shù)量太少社區(qū)文化工作如果全面開展起來，不是壹個人倆謝謝閱讀個人就能夠全面動作起來的，而是需要很多不同專業(yè)人員才能開展起精品文檔放心下載來當下許多住宅區(qū)，只配置壹個社區(qū)文化工作人員，許多工作沒有人感謝閱讀干(3)由于物業(yè)管理經(jīng)費的吃緊，社區(qū)文化活動不得不走形式有物業(yè)精品文檔放心下載管理X公司搞社區(qū)文化活動僅僅是為了達到宣傳企業(yè)樹立企業(yè)形象精品文檔放心下載的目的壹些X公司在實施物業(yè)管理時，往往只重視物質(zhì)方面的工作，謝謝閱讀而忽視了精神文明在人們生活中的重要作用這樣壹來，社區(qū)文化工作謝謝閱讀任務(wù)就會加重和艱巨，物業(yè)管理工作也會越來越不輕松(4)政府和社會對物業(yè)管理工作支持的力度不夠社區(qū)文化運行得謝謝閱讀比較完善的企業(yè)，如深圳萬科的桃源村萬廈的蓮花北大眾的松坪村等謝謝閱讀名牌住宅區(qū)，壹般都是虧本運作的計劃生育工作出租屋管理工作三無感謝閱讀人員的清理和整頓工作地方病的防疫工作等等，實質(zhì)和物業(yè)管理毫無精品文檔放心下載利益和權(quán)責關(guān)系，但社會把這許多項工作交給物業(yè)管理X公司做像之感謝閱讀上幾個大型住宅區(qū)的管理處，雖然明白這不是自己份內(nèi)的事，但為了謝謝閱讀壹個住宅區(qū)的整體利益和住戶(用戶)精品文檔放心下載出這壹筆開支(5)認為社區(qū)文化就是簡單的出板報或開展壹些文娛活動，形式單感謝閱讀調(diào)，無新意出板報宣傳欄或小區(qū)內(nèi)的期刊，逢節(jié)日或紀念日開展壹些精品文檔放心下載文娛(體)活動，內(nèi)容比較單壹，使居民提不起興趣來參加，不能調(diào)動感謝閱讀其參加活動的積極性，或者就是請業(yè)的表演團體來表演，從而忽略了精品文檔放心下載業(yè)主的參和性，開展社區(qū)文化活動的目的也就達不到在開展活動時，精品文檔放心下載不能充分利用小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，使得活動場地及設(shè)施受到限制謝謝閱讀(五)社區(qū)文化發(fā)展前景隨著物業(yè)管理工作的發(fā)展和日臻完善，社區(qū)文化工作將會以更加精品文檔放心下載嶄新和誘人的面目出當下世人面前(1)社區(qū)文化工作人員的素質(zhì)將會越來越高所謂文化本身就是壹謝謝閱讀種精神的東西，需要高素質(zhì)的人來倡導(dǎo)和把握社區(qū)文化工作人員首先謝謝閱讀是有較高文化水準，有著和常人不壹般的文化藝術(shù)修養(yǎng)和高深的造詣精品文檔放心下載既懂壹門技藝，又口齒伶俐，見多識廣，組織協(xié)調(diào)和倡導(dǎo)能力特別強感謝閱讀(2)物業(yè)管理需要如舞蹈專業(yè)音樂專業(yè)美術(shù)專業(yè)文學專業(yè)社會專謝謝閱讀業(yè)人口專業(yè)醫(yī)學專業(yè)管理專業(yè)等類人才只有這樣社區(qū)文化才會正常感謝閱讀完美的運作，而不會像當下某些物業(yè)管理X公司走走形式而已感謝閱讀(3)政府對物業(yè)管理的社區(qū)文化工作將會越來越重視，且把它作為精品文檔放心下載社會主義精神文明建設(shè)的有力武器而相應(yīng)地投入壹批人力和財力謝謝閱讀(4)由于物業(yè)管理法規(guī)的健全，住宅區(qū)社區(qū)文化工作的開展也會越謝謝閱讀來越完善在社區(qū)文化經(jīng)費范圍內(nèi)，任何住宅必須開展足夠的社區(qū)文化感謝閱讀活動，且時刻接受業(yè)主和管委會成員的監(jiān)督檢查(5)多元化的社區(qū)文化，帶動整個社會的全民健美健身文化娛樂活感謝閱讀動(6)住宅區(qū)社區(qū)文化經(jīng)費將變得多起來，開發(fā)商政府業(yè)主將會補償感謝閱讀壹部分資金給物業(yè)管理X公司開展社區(qū)文化活動四、社區(qū)文化建設(shè)的實踐隨著社會的發(fā)展，人們普遍接受了“買房買環(huán)境，買房買享受”精品文檔放心下載的觀念，而這種生活方式恰恰最直接體現(xiàn)于社區(qū)文化之中。健康向上感謝閱讀的社區(qū)文化直接反映了小區(qū)的生命力，關(guān)系到房子的保值、增值，因感謝閱讀此，物業(yè)管理的高層次要求就是社區(qū)文化建設(shè)。筆者認為，要到達這精品文檔放心下載種境界，有三方面內(nèi)容需要認真研究。（壹）社區(qū)文化內(nèi)容體當下社區(qū)的方方面面社會發(fā)展給人們帶來了更高的需求，同時也為開發(fā)商房屋開發(fā)理謝謝閱讀念發(fā)生重大改變創(chuàng)造了條件。因此，社區(qū)文化具有豐富的內(nèi)涵，它所精品文檔放心下載指的且非是壹些單壹的娛樂性群眾活動，而是壹種整體性、深層次的精品文檔放心下載社區(qū)氛圍。如同企業(yè)的企業(yè)文化壹樣，熏陶著這個群體的所有人。壹感謝閱讀種高雅的社區(qū)文化的形成，是開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)及業(yè)主共同努力謝謝閱讀的結(jié)果。從這個意義上講，社區(qū)文化是壹定區(qū)域、壹定條件下，社區(qū)成員感謝閱讀共同創(chuàng)造的精神財富及其物質(zhì)形態(tài)，它不能離開壹定的形態(tài)而存在，謝謝閱讀精品文檔放心下載社區(qū)文化的內(nèi)容主要包括：（1）環(huán)境文化：這是社區(qū)文化的第壹個感謝閱讀層面，它能最直觀地表現(xiàn)出來，它是自然環(huán)境和人文環(huán)境的結(jié)合。比謝謝閱讀如建筑風格、社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)面貌、休閑娛樂環(huán)境、文體設(shè)施、生活謝謝閱讀2精品文檔放心下載這是社區(qū)文化中的第二個層面，它是社區(qū)成員活動過程產(chǎn)生的結(jié)果。感謝閱讀比如人和人之間的交往、娛樂、生活、學習、運營等，通過這些反映感謝閱讀3謝謝閱讀謝謝閱讀整個活動正常有序地開展。它是和社區(qū)精神、社區(qū)價值觀、社區(qū)理想感謝閱讀相適應(yīng)的規(guī)則，同時也是保障社區(qū)文化持久、健康發(fā)展的動力。制度感謝閱讀文化壹般分為倆類，壹類是物業(yè)管理的各種規(guī)章制度，它是規(guī)范人們謝謝閱讀在物業(yè)管理中應(yīng)遵循的程序；另壹類則是社區(qū)的公共制度，它規(guī)范人精品文檔放心下載們在社區(qū)內(nèi)公共活動中應(yīng)遵循的原則，比如業(yè)主公約、車輛停放管理謝謝閱讀4謝謝閱讀化中的第四個層面，它是社區(qū)文化的核心，是社區(qū)獨具特征的意識形感謝閱讀態(tài)和文化觀念。它包括社區(qū)精神、社區(qū)道德、社區(qū)理想、行為準則，謝謝閱讀是社區(qū)成員思想觀、價值觀、道德觀的體現(xiàn)。前三種文化都屬于精神精品文檔放心下載文化的外在體現(xiàn)。當然，社區(qū)文化的內(nèi)容也是隨著社會的發(fā)展而不斷感謝閱讀豐富的，是壹個變化的主體。（二）物業(yè)管理是社區(qū)文化建設(shè)的中樞紐帶根據(jù)社區(qū)文化的內(nèi)容，其建設(shè)應(yīng)由三方構(gòu)成：第壹，在環(huán)境文化謝謝閱讀上主要是以開發(fā)商為主，在社區(qū)物業(yè)前期規(guī)劃設(shè)計及配套設(shè)施設(shè)備方感謝閱讀面，開發(fā)商應(yīng)充分考慮未來的社區(qū)文化需求，把社區(qū)文化滲透到居住感謝閱讀環(huán)境設(shè)計中去，盡可能提供適應(yīng)社區(qū)文化的硬件設(shè)施，克服先天不足感謝閱讀的缺陷。這是社區(qū)文化的基礎(chǔ)建設(shè)。第二，在行為文化和精神文化建感謝閱讀設(shè)上則主要是以業(yè)主的參和為主。業(yè)主不僅是參和者，也是受益者，感謝閱讀同時仍是創(chuàng)造者。社區(qū)文化的載體是全體業(yè)主、住戶，社區(qū)文化