建筑租賃管理軟件

建筑租賃管理軟件近些年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑周材租賃市場(chǎng)也得到了迅猛發(fā)展，趨之而來的各種建筑租賃軟件也相繼產(chǎn)生。面對(duì)各大建筑租賃軟件開發(fā)商的相互吹噓，不切實(shí)際的虛夸，誤導(dǎo)消費(fèi)者之現(xiàn)狀，為了使租賃軟件消費(fèi)者對(duì)各大建筑租賃軟件，有更清楚的了解和認(rèn)識(shí)，正確選擇適合自己的軟件，我們有必要站在公正的天平上，將市場(chǎng)上幾大建筑租賃軟件，從軟件功能，性能，操作方便程度，軟件售后服務(wù)，軟件可擴(kuò)展性等幾大方面進(jìn)行對(duì)比和深度剖析，幫助你更好的選擇建筑租賃軟件。建筑周材租賃行業(yè)的現(xiàn)狀近些年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑周材租賃市場(chǎng)也得到了迅猛發(fā)展，由于建筑周材租賃是一項(xiàng)非常繁瑣的租賃業(yè)務(wù)，涉及日常的出租，收租，租金結(jié)算，費(fèi)用處理，賠償處理；資產(chǎn)管理（在租資產(chǎn)管理，庫(kù)存資產(chǎn)管理），租金管理（租金、費(fèi)用、賠償?shù)冉痤~的查詢，統(tǒng)計(jì)）；資產(chǎn)變更（資產(chǎn)購(gòu)買，借調(diào)，報(bào)廢，改型等管理）。面對(duì)如此復(fù)雜的管理，如果使用傳統(tǒng)的人工記賬管理方式，存在以下幾個(gè)問題：重復(fù)性的，強(qiáng)大較大的腦力勞動(dòng)對(duì)于業(yè)務(wù)一般的中小型建筑周材租賃公司來說，采用傳統(tǒng)的手工算賬的方式不是不可能進(jìn)行租金，費(fèi)用，賠償?shù)葮I(yè)務(wù)的結(jié)算，但每個(gè)月都要進(jìn)行重復(fù)性的腦力勞動(dòng)，無形中增加了人力成本，也增加了人元經(jīng)費(fèi)開支。人工結(jié)算偶爾會(huì)出錯(cuò)，導(dǎo)致客戶每次都要認(rèn)真核對(duì)和對(duì)帳只要是人工算賬，不出錯(cuò)帳，這是不可能的，這樣就導(dǎo)致建筑周材租賃公司的客戶經(jīng)常都要對(duì)賬；及時(shí)查詢統(tǒng)計(jì)，人工算賬是做不到對(duì)租金錢流及時(shí)查詢，在租資產(chǎn)，庫(kù)存資產(chǎn)等的及時(shí)統(tǒng)計(jì)和查詢，人工算賬是實(shí)現(xiàn)不了的。鑒于以上幾點(diǎn)，建筑周材租賃軟件的產(chǎn)生，是必須的，也是該行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在如此大規(guī)模形式下的必然產(chǎn)物。建筑周材租賃軟件的重要性和必要性雖然新形勢(shì)下催生了大批租賃公司和租賃站的迅猛發(fā)展，但我們必須清醒的認(rèn)識(shí)到以下幾點(diǎn)：1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，承租方對(duì)租金，費(fèi)用和賠償?shù)冉Y(jié)算方面的要求越來越高，租賃公司再依靠原有的手工結(jié)算模式，已經(jīng)很難滿足承租方對(duì)結(jié)算的時(shí)效性、準(zhǔn)確性的要求。2、租費(fèi)單價(jià)的大幅下降，迫使各租賃公司從各方面降低費(fèi)用，以取得較微弱的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3、公司人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對(duì)企業(yè)內(nèi)部的商業(yè)機(jī)密構(gòu)成的很大的威脅。4、公司規(guī)模的擴(kuò)大，物資品種、數(shù)量及客戶的不斷增加，使得各租賃公司在原有手工計(jì)算模式下的物資管理和結(jié)算管理已很難適應(yīng)公司發(fā)展的需要。5、原始手工操作不能快速，高效的實(shí)時(shí)查詢?cè)谧赓Y產(chǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)存資產(chǎn)，以及動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)，分析租賃公司的成本和利潤(rùn)。鑒于以上原因，建筑租賃公司使用租賃軟件進(jìn)行業(yè)務(wù)管理，已經(jīng)勢(shì)在必行!建筑租賃軟件的功能模塊客戶管理合同管理出租管理收租管理結(jié)算管理費(fèi)用處理賠償處理費(fèi)用收支管理維修費(fèi)管理丟賠管理報(bào)停管理庫(kù)存管理建筑租賃軟件的主要功能和特色1）用戶無需具備計(jì)算機(jī)專業(yè)知識(shí)，只要您熟悉租賃業(yè)務(wù)，用鼠標(biāo)加數(shù)字鍵盤，就可以夠熟練操作、使用本軟件。2）碼單（出租單，收租單）多種錄入方式供你選擇，錄入非常方便，提高工作效率。3）軟件按照租賃業(yè)務(wù)實(shí)際需求，提供標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，合同結(jié)算價(jià)，可以方便，靈活的實(shí)時(shí)調(diào)整合同結(jié)算價(jià)格，滿足租賃行業(yè)的業(yè)務(wù)需要。4）具有“算頭又算尾”、“算頭不算尾”、“算尾不算頭”、“頭尾都不算”四種租金結(jié)算方式；同時(shí)具有按合同設(shè)定的“最小結(jié)算日數(shù)”來結(jié)算租金。5）具有按資產(chǎn)大類結(jié)算，資產(chǎn)明細(xì)結(jié)算，按單據(jù)結(jié)算，按余額結(jié)算等多種結(jié)算方式和這幾種的組合方式，而且停工停算租金的情況，明顯顯示在結(jié)算單上，摘要內(nèi)容更是一目了然。此功能是其他任何同行軟件都達(dá)不到的。6）具有自動(dòng)計(jì)算多還資產(chǎn)負(fù)租金，自動(dòng)處理扎賬前的未退還資產(chǎn)賠償。7）靈活的租費(fèi)結(jié)算期間設(shè)置軟件具有試結(jié)算，月結(jié)等功能，方便用戶隨時(shí)結(jié)算查看客戶租費(fèi)情況；你可以在很短時(shí)間內(nèi)把所有合同的租金，費(fèi)用，賠償結(jié)算出來，高效，準(zhǔn)確。8）軟件根據(jù)設(shè)置的數(shù)據(jù)，自動(dòng)提取計(jì)算出裝載費(fèi)，清灰打油費(fèi)等自動(dòng)費(fèi)用；系統(tǒng)提供靈活的費(fèi)用與賠償設(shè)置，滿足你的丟賠等業(yè)務(wù)處理。9）針對(duì)大型節(jié)假日如春節(jié)的合同停工情況，系統(tǒng)具有人性化的停工登記管理，你可以設(shè)置對(duì)租賃站下的不同合同、不同資產(chǎn)等的停工登記管理，同時(shí)可任意設(shè)定報(bào)停期間，停工期間的租金比率，并在租費(fèi)結(jié)算單上明顯的體現(xiàn)出停工登記處理明細(xì)。10）方便靈活處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)問題，正常結(jié)算被轉(zhuǎn)租租賃站的租金和費(fèi)用等經(jīng)費(fèi)，同時(shí)不影響租賃站的自有期初資產(chǎn)。11）在錄入退還單時(shí)，可自動(dòng)調(diào)出自上次結(jié)算日至當(dāng)前日期間的在租資產(chǎn)，方便，快速，人性化；12）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)在租資產(chǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)；出租時(shí)倉(cāng)庫(kù)資產(chǎn)不夠時(shí)自動(dòng)提醒，退租時(shí)可自動(dòng)提醒多還。13）軟件具有完善的員工操作權(quán)限管理，權(quán)限細(xì)分到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，合同價(jià)格，單據(jù)等的查看，增刪改，審核、反審核以及打印等，絕對(duì)滿足大型建筑周材租賃公司的分工管理的要求。14）強(qiáng)大的報(bào)表、單據(jù)等的統(tǒng)計(jì)，查詢功能，軟件可反映任意客戶、任意時(shí)間段的各類物資租用總量、歸還總量、在用總量；15）具有財(cái)務(wù)流水帳處理功能，對(duì)每個(gè)合同的資金收支管理，租賃站所有資金收支管理等具有統(tǒng)計(jì)，分析等匯總查詢功能；16）每種單據(jù)，報(bào)表，可導(dǎo)出Excel表格，用戶可進(jìn)行再次加工數(shù)據(jù)，方便數(shù)據(jù)處理。17）采用模塊化設(shè)計(jì)，系統(tǒng)擴(kuò)展性好，采用微軟數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)穩(wěn)定，安全可靠。火人建筑租賃軟件介紹轉(zhuǎn)載上市年限：5.5年自2004年6月推出第一款火人建筑周材租賃軟件至今，已有5.5年歷史使用用戶數(shù)：據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字，該套軟件使用用戶數(shù)，接近1350家租賃公司和租賃站軟件測(cè)評(píng)指數(shù)：通過對(duì)市面上眾多租賃軟件在軟件功能，操作方便性，穩(wěn)定性，界面美觀性和可擴(kuò)展性等方面的測(cè)試，該軟件的分值為92.67%分，測(cè)評(píng)指