花果山西游小鎮(zhèn)旅游全域策劃與規(guī)劃運營方案

全域策劃與規(guī)劃運營方案GETSTART花果山西游小鎮(zhèn)陳高峰創(chuàng)意資產(chǎn)發(fā)起人，同路機(jī)構(gòu)董事長深圳華海產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長深圳微城市投資管理創(chuàng)始人深圳市福田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合創(chuàng)始人中關(guān)村軍民融合信息促進(jìn)會副會長深圳第二大新媒體社群投資運營人萬繁榮北京壹方城智匯科技有限公司首席運營官、聯(lián)合創(chuàng)始人孫君同路創(chuàng)意首席文旅執(zhí)行官，同路國際產(chǎn)業(yè)運營負(fù)責(zé)人深圳十大地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人范志綱幸福導(dǎo)師，文旅人文環(huán)境設(shè)計師聯(lián)合國人居獎獲得者廖中華同路創(chuàng)意文旅總監(jiān)，文旅系統(tǒng)策劃構(gòu)建師壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟策劃委員會策劃師開蒙城市運營與小鎮(zhèn)空間構(gòu)建師陳安華國家注冊規(guī)劃師，高級工程師浙江省村鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展研究會專家委員會委員浙江省城市規(guī)劃學(xué)會小城鎮(zhèn)委員會副主任委員浙江工業(yè)大學(xué)小城鎮(zhèn)城市化協(xié)同創(chuàng)新中心理事亞洲人居環(huán)境協(xié)會可持續(xù)城市（中國）研究中心主任聯(lián)合國人居署“亞洲都市景觀獎”專家評審委員會委員萬宏偉光大創(chuàng)新投資（深圳）有限公司總裁，博士莊麗霞功夫動漫執(zhí)行總監(jiān)文旅動漫產(chǎn)業(yè)運營師盧雪磊文旅目的地設(shè)計構(gòu)建師，華僑城文旅戰(zhàn)略合作人沃思設(shè)計創(chuàng)始人，壹方城產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成員劉育源知名文創(chuàng)師，米蘭世博會參展人臺灣心之和創(chuàng)始人壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟文創(chuàng)執(zhí)行主席全域花果山大美連云港全球西游熱西游小鎮(zhèn)系統(tǒng)構(gòu)建團(tuán)隊花果山西游小鎮(zhèn)開發(fā)理念打造中國第叁部西游魔法神話通過小鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、運營演繹西游記的故事情節(jié)、文化精神、神話藝術(shù)第一部書本中的西游記小說吳承恩出品閱讀13世紀(jì)第二部屏幕中的西游記影視楊潔等出品觀賞20世紀(jì)第三部地面上的西游記小鎮(zhèn)花果山出品體驗21世紀(jì)神話文旅新榜樣全球神話文旅IP分析連云港產(chǎn)城發(fā)展研判花果山文旅發(fā)展分析PART01文化自信新名片西游小鎮(zhèn)文旅定位西游小鎮(zhèn)整體策劃西游小鎮(zhèn)整體規(guī)劃PART02西游小鎮(zhèn)新樣板開發(fā)與投資計劃運營模式綜合效益PART03TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神話文旅新榜樣全球神話文旅IP分析TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN從全球創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)角度看西游（神話）小鎮(zhèn)的全球機(jī)遇以西游神話小鎮(zhèn)為代表的特色文旅小鎮(zhèn)，將成為中國文化名片，加強(qiáng)中國文化自信，推動中國創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展，向世界講好中國故事！美國以影視產(chǎn)業(yè)推動創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展英國、法國以時尚產(chǎn)業(yè)推動創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展中國以特色小鎮(zhèn)+文化IP+鄉(xiāng)村振興推動創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展日本、韓國以動漫產(chǎn)業(yè)推動創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展從全球創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)角度看西游（神話）小鎮(zhèn)的全球機(jī)遇第一部浪漫主義章回體長篇神魔小說，中國四大名著之一500年來不斷演繹、發(fā)展、解構(gòu)，批本，文本、影視、戲劇、音樂、動漫……中國是世界第二大經(jīng)濟(jì)體，擁有最大的文旅消費市場西游文化，玄奘精神、大圣文化、團(tuán)隊文化再現(xiàn)大唐貞觀盛世，和諧社會1、柬埔寨吳哥窟2、土耳其特洛伊考古遺址3、夏威夷火山國家公園4、雅典衛(wèi)城5、埃及金字塔&獅身人面像6、日本岡山（桃太郎）7、湖北隨州西游神話世界8、新疆吐魯番火焰山9、陜西西安大雁塔10、寧夏鎮(zhèn)北堡西部影視城11、臺灣南投妖怪村1245117981063電影《花樣年華》劇照柬埔寨吳哥窟神話+世界文化遺產(chǎn)蕩漾歷史中佛教傳說體驗吳哥窟（AngkorWat）又稱吳哥寺，位于柬埔寨，被稱作柬埔寨國寶，是世界上最大的廟宇，同時也是世界上最早的高棉式建筑。1992年，聯(lián)合國教科文組織將吳哥古跡列入世界文化遺產(chǎn)。文旅產(chǎn)品去荷花池畔等候日出品讀壁畫中的吳哥故事感受回廊里的光影交織手腳并用攀登“天梯”登上巴甘俯瞰人間比你還會擺pose的僧侶埋藏一個秘密成功借鑒影視傳播，傳說+浪漫宗教圣地，神話+文化世界遺產(chǎn)，歷史+文化土耳其特洛伊考古遺址神話+名著夢回荷馬史詩《伊利亞特》4000多年歷史的特洛伊考古遺址，位于主要港口查納卡累以南40公里處的西薩爾立克。1998年聯(lián)合國教科文組織將其作為文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》。從特洛伊城遺址中發(fā)掘出大量的珍貴文物，文物被保存在距離特洛伊城遺址不遠(yuǎn)處的博物館內(nèi)。文旅產(chǎn)品特洛伊木馬遺址、遺跡、文物特洛伊主題文創(chuàng)（頭盔、木馬、壺器）博物館成功借鑒歷史遺跡+文化挖掘名著知名+場景再現(xiàn)真跡文物+文創(chuàng)開發(fā)夏威夷火山國家公園神話+生態(tài)地質(zhì)感受火山女神的憤怒夏威夷火山國家公園位于美國夏威夷州的夏威夷島上，面積929平方千米，主要包括冒納羅業(yè)和基拉韋厄兩座現(xiàn)代活火山。神話傳說供奉火山女神貝利被詛咒的火山石文旅產(chǎn)品熱帶雨林生態(tài)風(fēng)貌珍惜獨特的動植物火山熔巖流堆積而成的山峰觀賞世界上最大的兩個活火山奇妙地質(zhì)探險地質(zhì)地貌科普成功借鑒神奇的地質(zhì)現(xiàn)象與生態(tài)標(biāo)簽神話賦予神秘色彩與儀式感雅典衛(wèi)城神話+古建筑群走進(jìn)諸神宮殿，見證古希臘文明雅典衛(wèi)城（Acropolis），是希臘最杰出的古建筑群，是綜合性的公共建筑，為宗教政治的中心地。面積約有4km2，始建于公元前580年。衛(wèi)城中最早的建筑是雅典娜神廟和其他宗教建筑。雅典衛(wèi)城的山門正面高18米，側(cè)面高13米。山門左側(cè)的畫廊內(nèi)收藏著許多精美的繪畫。神話傳說大門——山門——前門——神像——神廟群——音樂廳、露天劇場文旅產(chǎn)品雅典娜神廟、帕特農(nóng)神廟等古神廟群古希臘古典建筑遺址古希臘人文生態(tài)成功借鑒體驗動線規(guī)劃神話傳說文化體系埃及金字塔&獅身人面像神話+古建筑群探秘古埃及法老輪回之謎現(xiàn)在的尼羅河下游，散布著約80座金字塔遺跡。大小不一。石塊之間沒有任何黏著物，靠石塊的相互疊壓和咬合壘成。埃及金字塔是古埃及的帝王（法老）陵墓。世界七大奇跡之一。神話傳說金字塔由外星人建造金字塔的神秘詛咒木乃伊法老的生命輪回獅身人面像斯芬克斯的傳說文旅產(chǎn)品世界奇跡建筑群古埃及文明結(jié)晶墓葬探險木乃伊、權(quán)杖成功借鑒神話傳說文化（故事、影視）日本岡山神話+田園康養(yǎng)桃太郎與伙伴的田園生活岡山位于日本本州島的中國地方東南部，北部分布著山和溫泉，南部是美麗的瀨戶內(nèi)海，交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候溫暖，日照時間長，擁有晴天王國的美譽，盛產(chǎn)葡萄、桃等水果，也被稱作水果王國。境內(nèi)有許多史跡和有歷史的建筑物，溫泉資源豐富。神話傳說《桃太郎》位居日本五大童話故事之首，桃太郎猶如中國的孫悟空。文旅產(chǎn)品桃太郎家鄉(xiāng)之旅葡萄田園大名庭院溫泉成功借鑒文化內(nèi)容的正面性（團(tuán)隊）神話文化之外豐富的文旅體驗湖北隨州西游神話世界西游神話+溫泉休閑多主題西游夢幻度假西游記公園是國家4A景區(qū)和4星級酒店，位于隨縣大洪山鎮(zhèn)溫泉村，距離即將開通的“麻竹高速”出口僅3.8公里，景區(qū)總投資12個億，占地3600畝，文旅產(chǎn)品一是觀光類：西域風(fēng)情街，佛光塔，西游記博物館，玫瑰花海等。二是體驗類：女兒國溫泉，紅孩兒游樂園等。三是表演類：4D皮影秀，花車巡游，女王登基，女王招親，溫泉T臺秀，5D影院，西游之夜等首創(chuàng)特色全球首創(chuàng)4D巨幕皮影秀《大鬧天空》全國首創(chuàng)西游記錢幣園新疆吐魯番火焰山西游神話+地質(zhì)風(fēng)情身臨魔境的逼真情景體驗新疆火焰山位于吐魯番盆地的北緣。古書稱之為“赤石山”，維吾爾語稱“克孜勒塔格”（意為紅山），由紅色砂巖構(gòu)成，東起鄯善縣蘭干流沙河，西至吐魯番桃兒溝，形成一條赤色巨龍，東西走向，橫臥于吐魯番盆地中，全長98公里，南北寬9公里。文旅產(chǎn)品葡萄溝坎兒井四大火爐溫度計西游文化雕塑高昌古城成功借鑒雕塑裝置立起文化標(biāo)簽（溫度計、西游雕塑）地貌特色文旅陜西西安大雁塔西游神話+佛教圣地玄奘精神目的地大雁塔位于唐長安城晉昌坊（今陜西省西安市南）的大慈恩寺內(nèi)，又名“慈恩寺塔”。唐永徽三年（652年），玄奘為保存由天竺經(jīng)絲綢之路帶回長安的經(jīng)卷佛像主持修建了大雁塔，最初五層，后加蓋至九層，再后層數(shù)和高度又有數(shù)次變更，最后固定為今天所看到的七層塔身，通高64.517米，底層邊長25.5米。被列入世界文化遺產(chǎn)名錄。文旅產(chǎn)品佛教貝葉經(jīng)舍利子釋迦摩尼文化遺跡佛教文化遺跡成功借鑒歷史文化遺跡渲染加工的文化衍生寧夏鎮(zhèn)北堡西部影視城西游神話+多元影視IP一部影視帶熱一個影視文旅目的地鎮(zhèn)北堡西部影城是中國當(dāng)代著名作家張賢亮創(chuàng)辦，自1993年成立，在保護(hù)文物的基礎(chǔ)上，通過智力策劃，設(shè)計、創(chuàng)意，運用現(xiàn)代企業(yè)管理理念，將一片荒涼、兩座廢墟打造成銀川市首家國家級AAAAA級旅游景區(qū)?！洞笤捨饔巍贰ⅰ都t高粱》等知名影視拍攝地文旅產(chǎn)品明城景區(qū)清城景區(qū)老銀川一套街（民國）西北民俗文化成功借鑒作家文學(xué)作品宣傳熱點影視帶動流量豐富主題拓展文旅及商業(yè)臺灣南投妖怪村神話+萌文化妖怪也很萌的怪萌之旅松林町妖怪村是位在溪頭森林游樂區(qū)出入口處一旁的小商圈，很多人在介紹「溪頭松林町」時，因地方古老傳奇故事的緣故，讓「溪頭妖怪村」廣為流傳，也因此，成為目前溪頭旅游最熱門的新景點。文旅產(chǎn)品妖怪文創(chuàng)妖怪餐飲妖怪商業(yè)街成功借鑒妖怪文化的萌主題衍生，更受年輕人歡迎更多元的妖怪文化產(chǎn)品文旅產(chǎn)品相傳在先民的年代，每當(dāng)傍晚時分，村落里的居民便會登樓擊鼓，面戴色彩鮮麗的面具，以磅礡的鼓聲威嚇驅(qū)趕猛獸。

若是村莊發(fā)生緊急事件，即敲擊急促的短鼓音，通知在山上打獵的村民。

這樣的擊鼓儀式，將在每個假日的傍晚演出，并召喚枯麻、八豆及現(xiàn)場所有的旅客一起大集合，在鼓聲中祝福大家平安又幸福。班夫鎮(zhèn)

|BANFF

TOWN翁根

|WENGEN哈德良長城鄉(xiāng)村

|HADRIAN’S

WALL

COUNTRY雅典衛(wèi)城

|ACROPOLIS

OF

ATHENS富士山河口湖區(qū)

|KAWAGUCHIKO,

MOUNT

FUJI惠斯勒

|WHISTLER皇后鎮(zhèn)

|QUEENSTOWN依云鎮(zhèn)

|EVIAN

TOURISM

TOWN貝克威爾小鎮(zhèn)

|BAKEWELL

TOWN結(jié)論：開展世界級知識旅游的個性與一致性道抽絲剝繭尋大道西游記永不過時的超級

IP，跨越時空的神話經(jīng)典道抽絲剝繭尋大道作者吳承恩。創(chuàng)作于明代，取材于《大唐西域記》和民間傳說、元雜劇。宋代《大唐三藏取經(jīng)詩話》（本名《大唐三藏取經(jīng)記》）是西游記故事見于說話文字的最早雛形?！案斜P古開辟，三皇治世，五帝定倫，世界之間，遂分為四大部洲：曰東勝神洲，曰西牛賀洲，曰南贍部洲，曰北俱蘆洲。”道抽絲剝繭尋大道西游記的世界格局以大唐為中心的南瞻部洲“西天如來”西域風(fēng)情為核心的西牛賀洲以“花果山”為核心的東勝神州殺生且善良的北俱蘆洲（內(nèi)蒙區(qū)域）道抽絲剝繭尋大道西游記的故事格局第一回至第七回大圣之路第八回至第十二回西天緣啟第十三回至第一百回西天之路道抽絲剝繭尋大道西游記的場景格局花果山天宮地府龍宮大雷音寺長安城六大主要場景與其他場景流沙河、高老莊、五指山靈臺方寸山、斜月三星洞觀音院、黑風(fēng)洞、黃風(fēng)洞、五莊觀（人參果樹）寶象國、蓮花洞、烏雞國、火云洞、車遲國女兒國、火焰山、祭賽國、碧波潭、小雷音寺朱紫國、盤絲洞、無底洞、天竺國、通天河……二級場景三級場景道抽絲剝繭尋大道西游記的人物格局妖魔鬼怪：混世魔王、寅將軍、熊山君、特處士、黑風(fēng)怪、凌虛子、白衣秀士、虎先鋒、黃風(fēng)怪、白骨精、黃袍怪、金角大王、銀角大王、壓龍大仙、狐阿七大王、獅魔王、紅孩兒、鼉龍怪、虎力大仙、鹿力大仙、羊力大仙、靈感大王、獨角兕大王、如意真仙、蝎子精、六耳獼猴、鐵扇公主、牛魔王、玉面公主、奔波兒灞、灞波兒奔、萬圣龍王、九頭駙馬、赤身鬼、勁節(jié)十八公、孤直公、凌空子、拂云叟、杏仙、黃眉大王、赤鱗大蟒（蟒蛇精）、有來有去、賽太歲、蜘蛛精、百眼魔君、小鉆風(fēng)、青毛獅王、黃牙象王、云程萬里鵬、國后、白鹿精（國丈）、金鼻白毛老鼠精、南山大王、黃獅精、猱獅、雪獅、狻猊、白澤、伏貍、摶象、九靈元圣、辟寒大王、辟暑大王、辟塵大王、玉兔精。佛與菩薩：如來佛、觀音菩薩、文殊菩薩、普賢菩薩、阿儺、伽葉、金蟬子、靈吉菩薩、彌勒佛、毗藍(lán)婆菩薩、地藏王菩薩、白雄尊者、十八羅漢、斗戰(zhàn)勝佛、凈壇使者、金身羅漢、八部天龍。道教神仙：玉皇大帝、元始天尊、靈寶天尊（玉宸道君）、太上老君（道德天尊）、木公老祖（東華帝君）、王母娘娘（瑤池金母）、驪山老母、真武大帝、太白金星、千里眼、順風(fēng)耳、雷公、電母、風(fēng)伯、雨師、五炁真君、赤腳大仙、太陽星君、太陰星君、嫦娥（素娥仙子、霓裳仙子等）、天蓬元帥、卷簾大將、日游神、夜游神、托塔天王、金咤、木咤、哪吒、巨靈神、九天應(yīng)元雷聲普化天尊、四大天王、福祿壽三星、二郎神、二十八宿、南斗六星、北斗七星、東海龍王敖廣、南海龍王敖欽、北海龍王敖順、西海龍王敖閏、秦廣王、楚江王、宋帝王、五官王、閻羅王、平等王、泰山王、都市王、卞城王、轉(zhuǎn)輪王、菩提老祖、鎮(zhèn)元大仙、太乙救苦天尊、涇河龍王。西游記的角色解讀道抽絲剝繭尋大道服裝特點錦襕袈裟，毗盧帽九環(huán)錫杖，托缽服裝特點戒箍、九齒釘耙、帽子、黑開衫服裝特點如意金箍棒、緊箍咒、鎖子黃金甲、鳳翅紫金冠、藕絲步云履服裝特點戒箍、月牙鏟、紫色馬甲。綠色僧衣戒箍服裝特點馬鞍頑皮機(jī)智的孫悟空功利憨厚的豬八戒嚴(yán)格執(zhí)著的唐僧

忠心耿耿的沙僧任勞任怨的白龍馬道抽絲剝繭尋大道《西游記》1986《大話西游》1995《春光燦爛豬八戒》2000《功夫之王》2008《西游記》2011《西游降魔篇》2013《西游記之大鬧天宮》2014《孫悟空三打白骨精》2016大唐玄奘2016《悟空傳》2017《大圣歸來》2015遵循原著的經(jīng)典改編開啟西游泛娛樂改編西游豬八戒時代西游記的好萊塢階段遵循原著的二次改編西游唐僧時代西游孫悟空時代西游國漫階段挖掘西游真實歷史故事西游故事精準(zhǔn)化開始Ip網(wǎng)絡(luò)小說改編西游故事人群從70后-00后，不同的影視化作品也隨著面向人群的不同而發(fā)生著改變。從這幾年成功的IP作品來看，西游主題面向市場朝著故事更精準(zhǔn)，人物更清晰，更具有觀感互動與時代特征的方向變化著。西游記IP發(fā)展解析道大道無形可生天地聚焦表達(dá)怎樣的西游文化？如何深度的結(jié)合時代特征？連云港城市文化精神中華神話的復(fù)興總用地約12400h㎡

4個主題樂園，2個海洋水上樂園，1個綜合體育公園酒店——32家，其中迪斯尼經(jīng)營酒店22家餐廳——250家，匯集了世界各地的美食，高爾夫球場——5個18洞球場、1個9洞親子球場露營地——784個年游客數(shù):2500萬人總經(jīng)濟(jì)收入45億美元魔幻王國44h㎡動物王國40h㎡迪士尼影城51h㎡未來世界98h㎡BlizzardBeach水上樂園90h㎡TyphoonLagoon水上樂園80h㎡對標(biāo)項目世界最具吸引力的主題娛樂王國美國奧蘭多迪士尼世界迪士尼世界通過三年策劃、開發(fā)、升級，同路協(xié)助慕田峪長城獲得“2017貓途鷹全球點評最多的國內(nèi)旅游景點”2017年11月10日美國第一夫人接受同路打造的長城IP國禮第一夫人體驗大國“好漢”情懷人民日報、央視、鳳凰衛(wèi)視以及境外主流等媒體全球播報世界旅游個性與一致性文旅營銷語言世界旅游個性與一致性文旅營銷語言建立全球兒童文旅營銷體驗語言西游記是中國第一神話文化IP，也是世界級神話文化IP?；ü轿饔涡℃?zhèn)將立足全球化，面向新時代，從特色小鎮(zhèn)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、國際文化、國際觀光、濱海城市等維度進(jìn)行策劃規(guī)劃和建設(shè)運營，使之成為影響全球的一張中國文化名片和中國文化自信的一張標(biāo)簽。特色小鎮(zhèn)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)國際觀光濱海城市國際文化多維度策劃規(guī)劃和建設(shè)運營全面對比世界神話勝地立體打造西游神話重鎮(zhèn)TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神話文旅新榜樣連云港產(chǎn)城發(fā)展研判TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN西游小鎮(zhèn)的誕生，是連云港作為新亞歐大陸橋東橋頭堡和中國濱海城市全新升級的契機(jī)西游小鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)的融合和升級方向，充分考慮連云港城市的地位、職能和規(guī)模。西游小鎮(zhèn)的策劃與規(guī)劃，推動泛云臺山地區(qū)成為連云港濱海人文生態(tài)中心，拉動云臺山文旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)的帶狀生產(chǎn)，推動大花果山景區(qū)的國際化縱深價值的升級，充分考慮地域的潛力、空間的張力、生態(tài)的彈力。一座西游小鎮(zhèn)，一座西游名城。城市地位新亞歐大陸橋東橋頭堡“一帶一路”綜合交通樞紐上海合作組織出?；貒覗|中西區(qū)域合作示范區(qū)（唯一）中國最早的沿海開放城市之一城市職能國際化物流樞紐城市、現(xiàn)代化港口工業(yè)城市特色化海濱旅游城市、生態(tài)化休閑宜居城市城市規(guī)模2030年，中心城區(qū)人口規(guī)模260萬人2030年，中心城區(qū)城市建設(shè)用地面積300萬平方公里【西游小鎮(zhèn)市場格局】大交通大區(qū)域大市場西游小鎮(zhèn)深度挖掘連云港250km、500km、1000km市場半徑，深耕環(huán)渤海市場、長三角市場、中原市場交匯區(qū)域連云港500km半徑覆蓋3.3億人口，1000km半徑（4小時高鐵輻射）覆蓋6億人口。依托海陸空細(xì)分市場和區(qū)域的消費習(xí)慣，挖掘并釋放年300萬人次的高品質(zhì)、中高端文旅市場（5-10年目標(biāo)）。長三角半日交通圈連云港海陸空相接，公路交通便捷，是全國45個公路主樞紐之一，境內(nèi)高速公路密度居全國前列駕車2小時交通圈：鹽城、徐州、臨沂、宿遷、淮安……4小時交通圈：青島、濟(jì)南、揚州、南京、常州……5小時交通圈：上海、合肥、無錫、蘇州、杭州……航空北京、上海、廣州、夏門、寧波、深圳、桂林、大連、沈陽、成都等城市直飛海運已開通至韓國仁川、平澤的海上客貨通道鐵路可直達(dá)全國各大中城市500km半徑1000km半徑250km半徑【西游小鎮(zhèn)市場格局】大交通大區(qū)域大市場西游小鎮(zhèn)深度挖掘連云港250km、500km、1000km市場半徑，深耕環(huán)渤海市場、長三角市場、中原市場交匯區(qū)域?qū)ν飧咚僖?guī)劃2小時交通圈4小時交通圈濟(jì)南360KM揚州南京鹽城徐州青島278KM320KM200LM180KM250KM5小時交通圈上海蘇州杭州合肥常州無錫石家莊武漢西游小鎮(zhèn)在東亞文旅市場的對標(biāo)案例和發(fā)展競爭目標(biāo)：西游小鎮(zhèn)現(xiàn)有良好的大區(qū)域國際文旅市場，在西游小鎮(zhèn)的市場開發(fā)上，將充分吸納迪士尼和環(huán)球影城的國際市場客戶。將西游小鎮(zhèn)打造成為東亞地區(qū)的文旅新地標(biāo)?！疚饔涡℃?zhèn)市場格局】大交通大區(qū)域大市場東京迪士尼樂園大阪環(huán)球影城北京環(huán)球影城主題樂園上海迪士尼樂園首爾樂天世界主題樂園廣州長隆旅游度假區(qū)珠海長隆國際海洋度假區(qū)全面激發(fā)、拉動連云港文旅產(chǎn)業(yè)的升級與發(fā)展消費升級+全域文旅+基礎(chǔ)開發(fā)西游小鎮(zhèn)開發(fā)將全面激發(fā)、拉動連云港文旅產(chǎn)業(yè)的升級與發(fā)展。以5A級景區(qū)為基礎(chǔ)，將細(xì)致深入地嫁接配置地方特色產(chǎn)業(yè)與特色資源，將以國際文旅、世界神話的IP藍(lán)圖，吸納全新文旅主題，以本土文旅主題行成良好互動。如：西游小鎮(zhèn)將拉動云臺山高端生態(tài)酒店（悅榕莊）、西游魔法學(xué)院、西游全文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、最具張力的西游民宿產(chǎn)業(yè)等2016年，連云港實現(xiàn)社會消費品零售總額933.31億元，增長12.4%。2016年，連云港實現(xiàn)旅游總收入395.40億元，增長15.5%。接待國內(nèi)游客3011萬人次，增長12.2%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入391.58億元，增長15.6%。2016年，連云港實現(xiàn)旅游總收入395.40億元，增長15.5%。接待國內(nèi)游客3011萬人次，增長12.2%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入391.58億元，增長15.6%。接待入境過夜旅游者2.26萬人次，增長11.2%；實現(xiàn)旅游外匯收入2281萬美元，增長10.5%。月牙島、孔望山、桃花澗、后云臺山等景區(qū)擴(kuò)建改造快速實施，花果山景區(qū)成功創(chuàng)建5A級景區(qū)。花果山西游小鎮(zhèn)的開發(fā)將推動大云臺山地區(qū)整體文旅產(chǎn)業(yè)與空間的升級形成云臺山南麓文化旅游產(chǎn)業(yè)帶連云港中心城區(qū)空間規(guī)劃：一帶一廊一軸五楔四區(qū)多點西游小鎮(zhèn)將推動云臺山景區(qū)、大花果山景區(qū)以及連云港濱海長廊多重城市空間的全新發(fā)展，在連云港中心城區(qū)空間規(guī)劃的基礎(chǔ)上，形成云臺山南麓文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，行成大花果山西游神話世界文旅目的地。前云臺山花果山西游小鎮(zhèn)錦屏山中云臺山后云臺山連島連云港動力：旅游消費升級2001年至2015年旅游業(yè)持續(xù)增長，平均增長率保持約20%以上。2016年，全國旅游市場規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，繼續(xù)領(lǐng)跑宏觀經(jīng)濟(jì)，國內(nèi)旅游人數(shù)44.4億人次，比上年同期增長11.0%。國內(nèi)旅游收入3.94萬億元，比上年同期增長15.19%。預(yù)計到2020年，旅游投資總額將達(dá)到2萬億元；旅游消費總額達(dá)到7萬億元，旅游業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)增長的綜合貢獻(xiàn)超過10%。代表著社會繁榮與文明程度的旅游業(yè)得到了空前發(fā)展，養(yǎng)生、游學(xué)、體育、健康成為旅游消費的新關(guān)鍵。食住游娛購”一站式創(chuàng)新體驗服務(wù)成為旅游消費的主流需求。長三角大都市圈周邊配套旅游度假消費持續(xù)升溫，度假消費成為新常態(tài)。近年國內(nèi)旅游業(yè)總收入(單位：萬億元人民幣)連云港可以成為世界知名的濱海人文生態(tài)中心城市泛云臺山景區(qū)將成為連云港的濱海人文生態(tài)中心與文化產(chǎn)業(yè)中心泛云臺山景區(qū)、世界級文化IP西游記發(fā)源地、中國最早沿海開放城市之一、“一帶一路”綜合交通樞紐，新亞歐大陸橋東橋頭堡……是連云港具備極高的人文、旅游價值，適合建設(shè)國內(nèi)一流、世界知名的特色小鎮(zhèn)，通過區(qū)域定位升級、科學(xué)規(guī)劃和運營，把連云港的歷史、人文、自然資源匯聚成全國乃至世界知名的濱海人文生態(tài)中心城市，打造世界級旅游度假名城。通過人文產(chǎn)鎮(zhèn)商旅居學(xué)研的綜合設(shè)計、自然生態(tài)人文產(chǎn)業(yè)的復(fù)合價值效應(yīng)，西游小鎮(zhèn)將推動連云港成為中國濱海城市新名片，與花果山、云臺山、中國沿海城市連云港的相融相生、融合發(fā)展。同時將以空前的力度和維度，培植開發(fā)西游文化的新業(yè)態(tài)、新生態(tài)、新價值?！綪olicy政策】【Regional區(qū)域】【Industry產(chǎn)業(yè)】一帶一路綜合交通樞紐新亞歐大陸橋東橋頭堡產(chǎn)業(yè)、生活、消費加速融合旅游消費升級文旅經(jīng)濟(jì)勁升供給策結(jié)構(gòu)性改革鼓勵文旅小鎮(zhèn)發(fā)展全球濱海城市：紐約、費城、洛杉磯等巴黎、阿姆斯特丹等東京、橫濱等上海、廣州、青島、廈門等TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神話文旅新榜樣花果山文旅發(fā)展分析TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小鎮(zhèn)將最大化的融入和拉動連云港的山海優(yōu)勢推動云臺山地區(qū)成為連云港濱海人文生態(tài)中心與文化產(chǎn)業(yè)中心推動連云港成為世界知名的濱海人文生態(tài)中心城市連云港全域旅游規(guī)劃“一核、兩極、三軸、全域發(fā)展”一核花果山西游文化發(fā)展極核兩極贛榆濱海休閑度假增長極東海湯晶養(yǎng)生度假增長極三軸海洋休閑度假產(chǎn)業(yè)軸山海連云城市風(fēng)情發(fā)展軸山水人文體驗發(fā)展軸花果山西游文化發(fā)展極核全面提升花果山景區(qū)，將前云臺山片區(qū)打造成西游文化度假旅游集聚區(qū)；對城區(qū)的城市家具、公共服務(wù)體系進(jìn)行主題化提升；整合城區(qū)的孔望山、桃花澗、海州古城等景區(qū)，共同打造一個集旅游觀光、都市休閑、文化創(chuàng)意、娛樂體驗、會議會展、養(yǎng)生度假等多功能于一體的“城市休閑度假極核”，輻射帶動全市旅游整體發(fā)展。贛榆濱海休閑度假增長極全面提升濱海度假旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展海島旅游，建設(shè)中國北方海島旅游第一品牌，通過連島、前三島、秦山島、海州灣的整合發(fā)展，建設(shè)濱海度假、會議會展、海洋運動等為一體的海洋主題休閑度假集聚區(qū)。東海湯晶養(yǎng)生度假增長極結(jié)合溫泉和水晶資源，打造時尚的、可參與性的溫泉主題休閑度假產(chǎn)品。通過“溫泉+”理念，將溫泉度假產(chǎn)品極致化打造，建設(shè)溫泉度假、溫泉養(yǎng)生、水晶體驗、鄉(xiāng)村休閑相結(jié)合的西部發(fā)展極核。海洋休閑度假產(chǎn)業(yè)軸依托海濱大道，串聯(lián)贛榆、連云、灌云等沿海區(qū)域，整合海州灣、秦山島、連島、海上云臺山、前三島、開山島等區(qū)域，通過開發(fā)建設(shè)和改造提升，以海洋度假旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)東部沿海區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培育連云港海洋旅游發(fā)展的核心產(chǎn)業(yè)帶，打造“國際知名的海洋旅游城市”。山海連云城市風(fēng)情發(fā)展軸沿隴海鐵路和連霍高速的東西橫向發(fā)展軸，既是連云港市的城市風(fēng)情和文脈集中展示軸，也是連云港旅游產(chǎn)業(yè)的主要集聚發(fā)展軸。另外，軸線東延經(jīng)海輻射東北亞，西沿隴海線聯(lián)動中西部，也是連云港市向外部發(fā)展的主要載體。未來通過旅游產(chǎn)業(yè)的帶動，實現(xiàn)東西融合。山水人文體驗發(fā)展軸貫穿連云港市南北的G25高速公路，沿線布局旅游產(chǎn)業(yè)項目，以城區(qū)為輻射，帶動南部的灌云縣和灌南縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成以山水人文為主要特色的南北縱向發(fā)展軸線，成為帶動連云港市南部縣域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手。一核兩極三軸花果山文旅價值花果山“九神”文化體系：神話：西游神話傳說起源地神樹：金鑲玉竹、古銀杏神猴：300余只野生獼猴，大圣子孫神水：國家級水利風(fēng)景區(qū)（申報中）神石：飛來石-孫悟空誕生石、各類奇石觀賞石神山：玉女峰-江蘇最高峰、云臺龍脈遙鎮(zhèn)洪荒神仙：佛道文化，三元宮、多寶佛塔、海林禪寺神字：世界上最大的單體漢字摩崖石刻，入選吉尼斯神洞：花果山七十二洞“做足山的文章，講好西游故事，讓花果山不僅成為西游記的發(fā)祥地，更成為西游故事的演繹地、西游文化的傳播地”——市委書記楊省世在市旅游業(yè)發(fā)展大會講話打造世界級西游神話名鎮(zhèn)以西游小鎮(zhèn)為契機(jī)，將大花果山景區(qū)打造為文化部重點文化項目和一帶一路神話主題文化項目《文化部辦公廳關(guān)于申報2018年度文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金（重大項目方面）中央本級項目的通知》部分內(nèi)容：“支持特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展”和“促進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”兩個重大項目的征集、遴選、評審工作由文化部牽頭負(fù)責(zé)。特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。重點支持依托獨特的文化資源，通過創(chuàng)意轉(zhuǎn)化和市場運作，提供具有鮮明區(qū)域特點和民族特色的文化產(chǎn)品和服務(wù)的特色文化產(chǎn)業(yè)項目。文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。重點支持?jǐn)?shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、文化文物單位文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)、文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)新生態(tài)體系建設(shè)。要求緊緊圍繞國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃、《國家“十三五”時期文化發(fā)展改革規(guī)劃綱要》和《文化部“十三五”時期文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》確定的重點方向，做好項目征集申報工作。打造一批對連云港大區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重大示范帶動作用的文化項目群：西游民族工藝品創(chuàng)意設(shè)計及其衍生品的開發(fā)項目；西游神話全域文創(chuàng)傳統(tǒng)工藝走進(jìn)現(xiàn)代生活的項目；西游魔怪民宿村、西游魔法學(xué)院、西游動漫、西游特色演藝娛樂項目；西游線路聯(lián)動跨區(qū)域文藝演出院線項目；西游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺項目；西游小鎮(zhèn)特色文化產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)作生產(chǎn)及推廣項目群西游特色文化產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)及展示、交易、服務(wù)平臺建設(shè)項目；西游科技與特色文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的項目。西游人物文化（大圣文化、玄奘文化、神話文化、服飾與神器文創(chuàng)開發(fā)等）文化內(nèi)容創(chuàng)作生產(chǎn)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)、文化產(chǎn)品展演展覽展示項目西游數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目花果山西游小鎮(zhèn)文化項目群花果山西游小鎮(zhèn)包含玄奘精神一帶一路玄奘文化是繼孔子學(xué)院之后，中國文化全球化新重點【花果山西游小鎮(zhèn)一帶一路盛世玄奘大型文化展】盛世玄奘文化展是由中國政協(xié)和香港大公報發(fā)起的一帶一路重要文化活動，2016年西安站，2017年深圳站指導(dǎo)單位：香港大公報、人民政協(xié)報、連云港政府主辦單位：大公報、人民政協(xié)網(wǎng)、云臺山景區(qū)管委會學(xué)術(shù)支持：北京大學(xué)佛學(xué)研究中心承辦單位大公佛教濱海名城神話名鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展訴求名鎮(zhèn)帶動名城文旅升級，代言文化名片名城推動名鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級，搭建文化舞臺新時代新家園新發(fā)展生態(tài)文明堅持節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式，還自然以寧靜、和諧、美麗——十九大報告文化自信推動中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，講好中國故事，展現(xiàn)真實、立體、全面的中國——十九大報告鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)興旺\生態(tài)宜居鄉(xiāng)風(fēng)文明\治理有效生活富?！糯髨蟾婀┙o側(cè)改革加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，瞄準(zhǔn)國際標(biāo)準(zhǔn)提高水平——十九大報告以生態(tài)和諧為規(guī)劃前提以西游文化為主題特色以城鄉(xiāng)融合為規(guī)劃準(zhǔn)線以國際一流為發(fā)展目標(biāo)習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中提出的“新時代”的重磅概念，并闡述一系列新發(fā)展理念，以滿足新時代的發(fā)展訴求。TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小鎮(zhèn)文旅定位TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN中國神話世界文旅西游圣地花果山西游小鎮(zhèn)全域文旅定位花果山西游小鎮(zhèn)文化定位神話全域文旅第一西游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一西游神話小鎮(zhèn)第一TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小鎮(zhèn)整體策劃TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小鎮(zhèn)策劃理念出神入化上天入地盛山納海時間格局·空間格局·市場格局花果山西游小鎮(zhèn)規(guī)劃空間格局【市場、角色、地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)】1km22km23km33+km2西游小鎮(zhèn)核心3平方公里【仙境】國際觀光區(qū)【魔境】西游全域文旅區(qū)【心境】西游核心文化區(qū)【圣境】大圣文化區(qū)面向市場：國內(nèi)市場、國際市場文化角色：西游神仙，如來、龍王、玉帝……組團(tuán)地標(biāo)：國際高端酒店產(chǎn)業(yè)布局：一、三產(chǎn)；居、旅面向市場：大眾市場+國際市場（東北亞+東南亞）文化角色：西游魔怪，牛魔王、白骨精……組團(tuán)地標(biāo)：西游地質(zhì)館、西游文化民俗村產(chǎn)業(yè)布局：一、二、三產(chǎn)；文、居、產(chǎn)、學(xué)面向市場：大眾市場+國際市場文化角色：美猴王-孫行者-齊天大圣的成長組團(tuán)地標(biāo)：大圣像、美猴王噴泉產(chǎn)業(yè)布局：一、二、三產(chǎn)；文、商、園、食、游、樂、購、娛面向市場：中高端商務(wù)市場（環(huán)渤海、長三角、中原市場）文化角色：西游師徒四人，唐僧、悟空、八戒、沙僧……組團(tuán)地標(biāo)：五指山、大圣誕、西游剪影產(chǎn)業(yè)布局：一、二、三產(chǎn)；文、學(xué)、研、娛、旅、商花果山西游小鎮(zhèn)規(guī)劃空間格局市場、文化、地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建西游小鎮(zhèn)體驗藍(lán)圖銜接花果山景區(qū)打開高端市場深化大圣文化組團(tuán)地標(biāo)：國際高端酒店西游地質(zhì)館、西游文化民俗村五指山大圣誕西游剪影大圣像美猴王噴泉花果山西游小鎮(zhèn)規(guī)劃市場格局挖掘連云港250km、500km、1000km市場半徑，深耕環(huán)渤海市場、長三角市場、中原市場交匯區(qū)域500km半徑1000km半徑250km半徑連云港500km半徑覆蓋3.3億人口，1000km半徑（4小時高鐵輻射）覆蓋6億人口。2小時交通圈4小時交通圈濟(jì)南360KM揚州南京鹽城徐州青島278KM320KM200LM180KM250KM5小時交通圈上海蘇州杭州合肥常州無錫石家莊武漢充分吸納迪士尼和環(huán)球影城的國際市場客戶，將西游小鎮(zhèn)打造成為東亞地區(qū)的文旅新地標(biāo)。景區(qū)與小鎮(zhèn)產(chǎn)規(guī)原點：提高消費品質(zhì)，從人均消費600元到2000元花果山西游小鎮(zhèn)規(guī)劃時間格局【3天72小時，7天168小時】時間就是價值，消費就是產(chǎn)業(yè)——打造連云港全域周期消費第一集散中心3天72小時消費價值鏈，人文產(chǎn)鎮(zhèn)商旅居7天168小時消費價值鏈，人文產(chǎn)鎮(zhèn)商旅居學(xué)研1個人、1對情侶、1個家庭、1個社群……消費倍增，效益倍增西游小鎮(zhèn)6h交通時間西游小鎮(zhèn)72h消費時間西游小鎮(zhèn)500年-5000年歷史時間長三角半日交通圈500km半徑覆蓋3.3億人口從旅游到度假的轉(zhuǎn)變升級實現(xiàn)“住下來”的全域消費餐飲、民宿、觀光文創(chuàng)、服裝、田園培訓(xùn)、療養(yǎng)、運動500年前寫下中國古代第一部浪漫主義章回體長篇神魔小說凝聚中華文化上下五千年文化精髓花果山西游小鎮(zhèn)人文產(chǎn)城運營理念（10年目標(biāo)）產(chǎn)業(yè)化運作年收益預(yù)估（10年目標(biāo)）核心產(chǎn)業(yè)總額（億）總占比旅游觀光3.0010.00%文創(chuàng)2.006.67%演藝2.006.67%酒店3.0010.00%餐飲2.006.67%民宿2.006.67%商務(wù)接待1.003.33%康養(yǎng)8.0026.67%國際觀光5.0016.67%西游IP2.006.67%合計30.00100.00%目前年收益情況產(chǎn)業(yè)內(nèi)容備注收益（億）占比門票景區(qū)門票1.10544.70%基礎(chǔ)設(shè)施客車+工程建設(shè)1.20248.62%旅游服務(wù)導(dǎo)游+停車場0.0532.14%產(chǎn)品茶葉+農(nóng)產(chǎn)品0.0572.31%娛樂設(shè)施景點+文創(chuàng)商品0.041.62%商業(yè)運營商貿(mào)租金0.0150.61%合計——2.472100%花果山西游小鎮(zhèn)人文產(chǎn)城九大維度培育西游小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)新動力（配套產(chǎn)業(yè)資源見后）產(chǎn)業(yè)動能圖人創(chuàng)造力+消費力文體驗力+延伸力產(chǎn)創(chuàng)新力+組合力城規(guī)劃力+運營力商商業(yè)經(jīng)營力+服務(wù)力旅知識力+觀光力居生活力+舒適力學(xué)興趣力+科普力研知識力+專業(yè)力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖西游小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)培植【以蟠桃為例，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)六次化戰(zhàn)略】12345品牌文化產(chǎn)品體驗加工社會效益道德種植西游小鎮(zhèn)從種子到社群的競爭力種植采摘加工提取包裝最優(yōu)質(zhì)服務(wù)感應(yīng)客戶需求第三空間時尚體驗輕松浪漫的氛圍高品質(zhì)的果子最高行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)西游小鎮(zhèn)體驗種植專長充滿激情的員工改善世界的熱忱創(chuàng)新加強(qiáng)與種植社區(qū)的聯(lián)系確保高品質(zhì)水果供應(yīng)鏈全產(chǎn)業(yè)鏈的商業(yè)模式西游蟠桃文創(chuàng)工程，鮮果、工藝品、桃花美食、桃花茶、桃花酒、桃花刺繡等6大系列伴手禮物流加工員工角色西游講堂西游小鎮(zhèn)文旅世界產(chǎn)品體驗游客關(guān)系農(nóng)業(yè)種植不同產(chǎn)品的感性體驗延伸產(chǎn)品杯子/桃餅/食品飲料/文創(chuàng)體驗師品鑒大會大眾文旅西游文化最后五米西游體驗高端商務(wù)5000公里品牌影響西游小鎮(zhèn)品牌營銷提供最好的文旅度假環(huán)境西游小鎮(zhèn)社群西游小鎮(zhèn)粉絲和文化西游小鎮(zhèn)客戶體驗西游小鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)運營作業(yè)鏈花果山西游小鎮(zhèn)360°全域文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃花果山西游小鎮(zhèn)文創(chuàng)品類服裝美食飾品仙術(shù)文具玩具角色更多更多大神戰(zhàn)袍唐僧袈裟八戒僧服人參果蟠桃……紫金缽、八戒帽沙僧念珠、緊箍仙術(shù)咒語貼祈福平安符緊箍咒情侶無字經(jīng)書記事本金箍棒、風(fēng)火輪禪杖孫悟空白龍馬八戒……全面開發(fā)西游文創(chuàng)和大圣一起夢幻西游以“大圣風(fēng)范，夢幻西游”為創(chuàng)意開發(fā)小鎮(zhèn)文創(chuàng)產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)街區(qū)--涵蓋人文產(chǎn)農(nóng)工商、食住行游娛購，全面調(diào)動游客的感官，視覺、聽覺、味覺、感覺、嗅覺。以金箍棒為例，可延展為玩具、文具、飾品等一系列文創(chuàng)產(chǎn)品，不斷釋放游客消費欲望與、不斷搭建游客消費場景。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)首期可設(shè)計開發(fā)7大類35款文創(chuàng)產(chǎn)品，假設(shè)平均每款產(chǎn)品每年實現(xiàn)10萬件銷量，均價30元，則預(yù)計每年可增加35款x10萬件x30元=1.05億元旅游文創(chuàng)產(chǎn)品銷售收入。花果山西游小鎮(zhèn)文創(chuàng)IP運營圍繞“產(chǎn)學(xué)研商”構(gòu)建文創(chuàng)IP產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)-生產(chǎn)學(xué)-學(xué)習(xí)研-設(shè)計商-商店文創(chuàng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工；生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈IP：農(nóng)產(chǎn)品-粗加工-深加工-設(shè)計-包裝-銷售；西游魔法學(xué)院、互動、繪畫國學(xué)藝術(shù)等課堂IP……繪畫、手工、馬術(shù)、陶藝、刺繡等課程IP……深挖西游神話文化IP，融入跨界文化元素，設(shè)計開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品，豐富西游文化IP……主題商店、跨境專賣、電商平臺、渠道開發(fā)……培育旅游文化新業(yè)態(tài)打造旅游消費新產(chǎn)品以“美食+”踐行花果山西游小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)六次化戰(zhàn)略以“美食+”踐行花果山西游小鎮(zhèn)美食IP產(chǎn)業(yè)鏈打造以“美食+”踐行花果山文旅消費業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)全新升級如：xian，即鮮、仙、賢、羨……打造花果山【西游xian系列】體驗線索呼吸新xian空氣品嘗美味海xian做康養(yǎng)活神xian這一切讓人xian慕如：以美食為契機(jī)，激活連云港濱海城市海鮮資源以章魚為例，開展章魚+餐廳、章魚+主題樂園+章魚+網(wǎng)紅店主、章魚+Vr科技、章魚+藝術(shù)裝置……美食+裝置空間玩具樂園科技網(wǎng)紅花果山西游小鎮(zhèn)激活西游美食IP產(chǎn)業(yè)鏈TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小鎮(zhèn)整體規(guī)劃TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN連云港-全球知名神話旅游目的地對連云港城市文化名片和文化標(biāo)簽的一次拉升大云臺山全域山海旅游目的地對連云港山海資源的文旅提升，對大云臺山全域文旅價值的實踐世界西游神話特色小鎮(zhèn)花果山景區(qū)西游文化特色小鎮(zhèn)的文旅實踐108公里全域山海旅游開發(fā)帶空間結(jié)合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新文化創(chuàng)新體驗創(chuàng)新24KM海岸線10KM生態(tài)線16KM西游線37KM神話線21KM健康線錦屏山西游小鎮(zhèn)連島田園綜合體田園綜合體國際觀光綜合田園神話小鎮(zhèn)西游小鎮(zhèn)的規(guī)劃以區(qū)域開放的姿態(tài)，輻射錦屏山，呼應(yīng)中后云臺山和連島，形成西游文化輻射帶仙境

3+N

KM2

魔境

+1

KM心境

+1

KMG30連霍高速魔境

+1

KM2

心境

+1

KM2

圣境+1KM2海納云臺山全境仙境-全民魔法組團(tuán)世界神話神仙康養(yǎng)仙境云臺魔境-神話家園組團(tuán)全民“魔法”民宿西游鄉(xiāng)村主題組團(tuán)心境-取經(jīng)之道組團(tuán)團(tuán)隊拓展西游研究院商務(wù)與文旅五星酒店會議中心養(yǎng)心俱樂部（西游+國學(xué)）圣境-齊天大圣組團(tuán)入口廣場西游美食街西游文化街樂園主題民宿業(yè)態(tài)地標(biāo)國際度假酒店西游文化民俗村業(yè)態(tài)地標(biāo)大圣像美猴王噴泉大圣誕西游剪影西游地質(zhì)館術(shù)以術(shù)為媒道法萬千禮樂研學(xué)線生態(tài)研學(xué)線科技研學(xué)線以研學(xué)為主題的游線規(guī)劃術(shù)以術(shù)為媒道法萬千西游故事為主線時空線路規(guī)劃民俗文化體驗文藝演出體驗故事場景體驗奇幻游樂體驗術(shù)以術(shù)為媒道法萬千文化休閑為主的線路規(guī)劃影視動漫文化區(qū)創(chuàng)意工作手作區(qū)美食文化區(qū)主題文化區(qū)術(shù)以術(shù)為媒道法萬千追求刺激的探險線路規(guī)劃拓展體驗探險體驗極限項目體驗CONCEPTUALPLAN概念設(shè)計主入口平面圖主入口透視圖主入口意向圖主入口局部細(xì)節(jié)透視圖圣境弼馬溫馬場行者民宿大圣樂園—農(nóng)莊大圣樂園—農(nóng)莊大圣樂園—親子樂園文創(chuàng)商街文創(chuàng)商街文創(chuàng)商街—西游創(chuàng)意手工坊心境西游文化館文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園—影視動漫文化區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園—數(shù)字影視制作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園—創(chuàng)意工作手作區(qū)商務(wù)與文旅團(tuán)隊拓展魔境西游世界西游世界西游世界—環(huán)境4D影院西游世界—主題DarkRide西游世界—情景互動盤絲洞場景圖盤絲洞意向圖仙境須彌山半山透視圖須彌山半山意向圖須彌山山頂平面圖須彌山山頂透視圖須彌山山頂意向圖西游鄉(xiāng)村—醫(yī)學(xué)研究及服務(wù)中心西游鄉(xiāng)村—康養(yǎng)治療及培訓(xùn)中心神仙康養(yǎng)仙境.云臺度假居旅悅榕莊依托大云臺山的自然風(fēng)光，以中國最仙風(fēng)景線，聯(lián)動全域旅游資源，打造國際生態(tài)養(yǎng)生度假旅游目的地的新標(biāo)桿。生態(tài)中國最仙風(fēng)景線魔境

.西游魔界全民“魔法”民宿銜接花果山景區(qū)，根據(jù)不同的主題故事設(shè)計場景——魔怪村／神仙村心境

.西游酒店西游研究院+民宿群+商務(wù)+拓展圣境

.魔法學(xué)院西游文化館+文創(chuàng)商業(yè)+西游美食街+樂園以大云臺山全域旅游為基礎(chǔ)以花果山西游文化為核心以世界神話故事小鎮(zhèn)為爆發(fā)點打造西游文化傳承，文創(chuàng)商旅、親子娛樂、康養(yǎng)度假的西游神話小鎮(zhèn)西游體驗文化升級玉女峰水簾洞九龍橋鳳凰湖大圣石大圣山莊入口風(fēng)景區(qū)多寶佛塔茶文化園一線天西游體驗文化提升玉女峰高山仰止西游圣境江蘇第一高峰，海拔625.3米《西游記》第三十回《邪魔侵正法，意馬憶心猿》里說，豬八戒去花果山請孫悟空回到取經(jīng)路上救唐僧時，就在花果山上看到過玉女洗頭盆：“山前有懸崖峭壁，山后有花木秾華。上連玉女洗頭盆，下接天河分派水?！庇^景平臺觀景塔地理文化館山頂激光秀西游體驗文化提升水簾洞水映西游洞見神話海內(nèi)四大名靈"之一水簾洞是一個天然裂縫洞穴，內(nèi)有人工隧道可通下層平臺?！办`泉”指的是洞里方形小井，民間傳說是通往東海龍宮的海眼。地質(zhì)體驗館劇場文創(chuàng)商店銀杏博物館水簾洞西游體驗文化提升登山體驗奇、陡、美、險最奇登山步道1.8公里最陡峭觀光纜車最美木棧道最險白龍馬登山道水簾洞觀光纜車徒步木棧道登上步道觀光索道白龍馬登山道西游體驗文化提升一線天夢幻西游全域天地3D山體投影燈光秀叢林藝術(shù)燈光秀叢林燈光秀投影秀露天投影劇場花果山西游體驗文化提升鳳凰湖鳳凰涅磐吉祥花果地質(zhì)博物館（中國地質(zhì)科學(xué)院研究中心聯(lián)合打造）VR體驗館地質(zhì)博物館騰云駕霧VR劇場VR體驗館G30連霍高速西游小鎮(zhèn)入口齊天大圣組團(tuán)取經(jīng)之路組團(tuán)神話家園組團(tuán)西游小鎮(zhèn)一核齊天大圣為核心一動線西游故事為動線四組團(tuán)西游小鎮(zhèn)入口齊天大圣組團(tuán)取經(jīng)之路組團(tuán)神話家園組團(tuán)西游小鎮(zhèn)規(guī)劃平面G30連霍高速功能分區(qū)產(chǎn)品內(nèi)容產(chǎn)品功能區(qū)域占地面積（萬㎡）總建筑面積（㎡）景區(qū)入口入口廣場大圣噴泉、景觀廣場8——全域職能集散中心（驛站）售票區(qū)、酒店預(yù)定，景區(qū)沙盤介紹、簡餐、旅行社、醫(yī)務(wù)室、休息區(qū)10000停車場游客停車場——齊天大圣組團(tuán)魔法學(xué)院VR體驗館、魔幻拍攝棚、魔法創(chuàng)意商店、虛擬西游體驗2315000西游美食街有機(jī)蔬菜、海仙餐、章魚怪420000西游文化廣場大圣像、噴泉、西游故事館7.410000弼馬溫馬場馬術(shù)表演場、馬術(shù)俱樂部、馬術(shù)體驗場、萌寵樂園8.810000大鬧天宮蟠桃園、水果采摘區(qū)、歡樂農(nóng)場10.8——五指山景區(qū)地質(zhì)博物館、五指山石景、非物質(zhì)文化館、取經(jīng)剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐飲2155000取經(jīng)之道西游故事主題民宿民宿、餐飲14300000穿越叢林拓展運動、叢林穿越、山體攀巖、登上棧道38——天宮茶園茶葉種植區(qū)，茶室，茶道體驗館3515000商務(wù)酒店會議中心，餐飲，度假酒店1575000養(yǎng)心國際俱樂部（西游+國學(xué)）禪茶室、凈心學(xué)院、養(yǎng)生館2550000神話家園兒童主題民宿度假主題酒店2115000托管樂園兒童樂園、田園探索——生態(tài)家園藝術(shù)稻田、稻田劇場、稻田觀光火車43——兒童演藝劇場西游主題表演4.510000西游動漫基地西游動漫節(jié)、西游動漫體驗3.520000農(nóng)夫集市物流中心、商店、集市8500008萬㎡西游小鎮(zhèn)南大門花果山西游小鎮(zhèn)南大門規(guī)劃面積：8萬㎡，總建筑面積：1萬m2入口廣場全域智能游客集散中心西游人物銅像介紹小鎮(zhèn)入口西游人物銅像至花果山景區(qū)花果山南大門ZONE1西游小鎮(zhèn)齊天大圣之

小鎮(zhèn)入口西游小鎮(zhèn)規(guī)劃平面功能分區(qū)產(chǎn)品內(nèi)容產(chǎn)品功能區(qū)域占地面積（萬㎡）總建筑面積（㎡）景區(qū)入口入口廣場大圣噴泉、景觀廣場8——全域職能集散中心（驛站）售票區(qū)、酒店預(yù)定，景區(qū)沙盤介紹、簡餐、旅行社、醫(yī)務(wù)室、休息區(qū)10000停車場游客停車場——齊天大圣組團(tuán)魔法學(xué)院VR體驗館、魔幻拍攝棚、魔法創(chuàng)意商店、虛擬西游體驗2315000西游美食街有機(jī)蔬菜、海仙餐、章魚怪420000西游文化廣場大圣像、噴泉、西游故事館7.410000弼馬溫馬場馬術(shù)表演場、馬術(shù)俱樂部、馬術(shù)體驗場、萌寵樂園8.810000大鬧天宮蟠桃園、水果采摘區(qū)、歡樂農(nóng)場10.8——五指山景區(qū)地質(zhì)博物館、五指山石景、非物質(zhì)文化館、取經(jīng)剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐飲2155000取經(jīng)之道西游故事主題民宿民宿、餐飲14300000穿越叢林拓展運動、叢林穿越、山體攀巖、登上棧道38——天宮茶園茶葉種植區(qū)，茶室，茶道體驗館3515000商務(wù)酒店會議中心，餐飲，度假酒店1575000養(yǎng)心國際俱樂部（西游+國學(xué)）禪茶室、凈心學(xué)院、養(yǎng)生館2550000神話家園兒童主題民宿度假主題酒店2115000托管樂園兒童樂園、田園探索——生態(tài)家園藝術(shù)稻田、稻田劇場、稻田觀光火車43——兒童演藝劇場西游主題表演4.510000西游動漫基地西游動漫節(jié)、西游動漫體驗3.520000農(nóng)夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小鎮(zhèn)齊天大圣組團(tuán)規(guī)劃面積：85萬㎡，總建筑面積：11.85萬m27.4萬㎡4萬㎡8.8萬㎡10.8萬㎡23萬㎡魔法學(xué)院大圣民宿21萬㎡五指山景區(qū)10萬㎡大鬧天宮弼馬溫馬場美食街文化廣場G30連霍高速魔法劇場虛擬西游VR體驗館魔法創(chuàng)意商店魔幻攝影棚魔幻攝影棚虛擬西游VR體驗館魔法學(xué)院魔法創(chuàng)意商店虛擬西游VR至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)ZONE2之

魔法學(xué)院西游小鎮(zhèn)齊天大圣馬術(shù)表演劇場馬場練習(xí)場萌寵樂園馬術(shù)俱樂部萌寵樂園馬術(shù)表演二師兄樂園萌寵樂園至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)西游小鎮(zhèn)齊天大圣ZONE2之弼馬溫樂園兒童馬術(shù)蟠桃園歡樂農(nóng)場桃園采摘蟠桃園至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)果林種植西游美食街（牛魔王餐廳、盤絲洞酒吧）牛魔王餐廳盤絲洞酒吧西游小鎮(zhèn)齊天大圣ZONE2之

大鬧天宮歡樂農(nóng)場弼馬溫民宿弼馬溫餐廳弼馬溫民宿弼馬溫餐廳至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)西游小鎮(zhèn)齊天大圣ZONE2之

弼馬溫民宿弼馬溫民宿五指山至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)世界神話博覽館（非物質(zhì)文化）藝術(shù)家工作室藝術(shù)家工作室非物質(zhì)文化體驗五指山藝術(shù)家工作室非物質(zhì)文化體驗西游小鎮(zhèn)齊天大圣ZONE2之

大圣誕（五指山）ZONE2至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)齊天大圣西游美食文化街西游XIAN記西游美食文化街西游美食文化街西游小鎮(zhèn)齊天大圣ZONE2之

美食街西游小鎮(zhèn)規(guī)劃平面功能分區(qū)產(chǎn)品內(nèi)容產(chǎn)品功能區(qū)域占地面積（萬㎡）總建筑面積（㎡）景區(qū)入口入口廣場大圣噴泉、景觀廣場8——全域職能集散中心（驛站）售票區(qū)、酒店預(yù)定，景區(qū)沙盤介紹、簡餐、旅行社、醫(yī)務(wù)室、休息區(qū)10000停車場游客停車場——齊天大圣組團(tuán)魔法學(xué)院VR體驗館、魔幻拍攝棚、魔法創(chuàng)意商店、虛擬西游體驗2315000西游美食街有機(jī)蔬菜、海仙餐、章魚怪420000西游文化廣場大圣像、噴泉、西游故事館7.410000弼馬溫馬場馬術(shù)表演場、馬術(shù)俱樂部、馬術(shù)體驗場、萌寵樂園8.810000大鬧天宮蟠桃園、水果采摘區(qū)、歡樂農(nóng)場10.8——五指山景區(qū)地質(zhì)博物館、五指山石景、非物質(zhì)文化館、取經(jīng)剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐飲2155000取經(jīng)之道西游故事主題民宿民宿、餐飲14300000穿越叢林拓展運動、叢林穿越、山體攀巖、登上棧道38——天宮茶園茶葉種植區(qū)，茶室，茶道體驗館3515000商務(wù)酒店會議中心，餐飲，度假酒店1575000養(yǎng)心國際俱樂部（西游+國學(xué)）禪茶室、凈心學(xué)院、養(yǎng)生館2550000神話家園兒童主題民宿度假主題酒店2115000托管樂園兒童樂園、田園探索——生態(tài)家園藝術(shù)稻田、稻田劇場、稻田觀光火車43——兒童演藝劇場西游主題表演4.510000西游動漫基地西游動漫節(jié)、西游動漫體驗3.520000農(nóng)夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道組團(tuán)規(guī)劃面積：127萬㎡，總建筑面積：47萬m215萬㎡35萬㎡32萬㎡20萬㎡商務(wù)酒店天宮茶園穿越叢林主題民宿G30連霍高速25萬㎡養(yǎng)心國際俱樂部五星品質(zhì)酒店群至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)西游故事繪畫民宿群精品文化民宿精品文化民宿西游故事繪畫民宿群ZONE2齊天大圣西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道ZONE3之

商務(wù)與文旅叢林拓展至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)探險索道山體攀巖叢林拓展叢林拓展探險索道西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道ZONE3之

穿越叢林茶園觀光至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)天宮茶室茶園觀光天宮茶室西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道ZONE3之

天宮茶園至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)茶園觀光天宮茶室商務(wù)酒店會議中心度假酒店西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道ZONE3之

商務(wù)酒店至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)茶園觀光天宮茶室度假別墅康養(yǎng)禪院國際健康管理學(xué)院西游小鎮(zhèn)取經(jīng)之道ZONE3之

養(yǎng)心國際俱樂部度假別墅康養(yǎng)禪院康養(yǎng)禪院田園精舍（前庭后院菜園子）至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)西游小鎮(zhèn)規(guī)劃平面功能分區(qū)產(chǎn)品內(nèi)容產(chǎn)品功能區(qū)域占地面積（萬㎡）總建筑面積（㎡）景區(qū)入口入口廣場大圣噴泉、景觀廣場8——全域職能集散中心（驛站）售票區(qū)、酒店預(yù)定，景區(qū)沙盤介紹、簡餐、旅行社、醫(yī)務(wù)室、休息區(qū)10000停車場游客停車場——齊天大圣組團(tuán)魔法學(xué)院VR體驗館、魔幻拍攝棚、魔法創(chuàng)意商店、虛擬西游體驗2315000西游美食街有機(jī)蔬菜、海仙餐、章魚怪420000西游文化廣場大圣像、噴泉、西游故事館7.410000弼馬溫馬場馬術(shù)表演場、馬術(shù)俱樂部、馬術(shù)體驗場、萌寵樂園8.810000大鬧天宮蟠桃園、水果采摘區(qū)、歡樂農(nóng)場10.8——五指山景區(qū)地質(zhì)博物館、五指山石景、非物質(zhì)文化館、取經(jīng)剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐飲2155000取經(jīng)之道西游故事主題民宿民宿、餐飲14300000穿越叢林拓展運動、叢林穿越、山體攀巖、登上棧道38——天宮茶園茶葉種植區(qū)，茶室，茶道體驗館3515000商務(wù)酒店會議中心，餐飲，度假酒店1575000養(yǎng)心國際俱樂部（西游+國學(xué)）禪茶室、凈心學(xué)院、養(yǎng)生館2550000神話家園兒童主題民宿度假主題酒店2115000托管樂園兒童樂園、田園探索——生態(tài)家園藝術(shù)稻田、稻田劇場、稻田觀光火車43——兒童演藝劇場西游主題表演4.510000西游動漫基地西游動漫節(jié)、西游動漫體驗3.520000農(nóng)夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小鎮(zhèn)神話家園組團(tuán)規(guī)劃面積：80萬㎡，總建筑面積：9.5萬m2G30連霍高速兒童主題民宿21萬㎡生態(tài)家園43萬㎡兒童演藝劇場4.5萬㎡農(nóng)夫集市8萬㎡西游動漫基地3.5萬㎡主題民宿至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)有機(jī)餐廳托管樂園主題民宿托管樂園西游小鎮(zhèn)神話家園ZONE4之

西游童話民宿主題民宿至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)庭院園田農(nóng)藝空間西游小鎮(zhèn)神話家園ZONE4之

西游田園西游神話+農(nóng)田+田園綜合體+主題空間有機(jī)農(nóng)場至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)藝術(shù)稻田稻田小火車藝術(shù)稻田稻田劇場稻田劇場有機(jī)農(nóng)場藝術(shù)稻田稻田小火車藝術(shù)稻田稻田摸魚西游小鎮(zhèn)神話家園ZONE4之

神機(jī)生態(tài)打造中國首個天人合一，無機(jī)為一體的神機(jī)生態(tài)至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)親子集市農(nóng)夫蔬果園親子集市農(nóng)夫蔬果園親子食品加工坊親子食品加工坊電商創(chuàng)意超市電商線下銷售區(qū)西游小鎮(zhèn)神話家園ZONE4之

農(nóng)夫集市體驗人間：有機(jī)食材神機(jī)美食劇場秀至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)演藝文創(chuàng)商品店西游動漫基地劇場秀西游動漫基地西游文創(chuàng)商品店西游小鎮(zhèn)神話家園ZONE4之

兒童演藝小劇場西游動漫+創(chuàng)造+劇場+動漫發(fā)布+動漫美食，一體化平臺至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)果園民宿至花果山景區(qū)西游小鎮(zhèn)果園露營地花果山西游小鎮(zhèn)推動花果山景區(qū)消費升級西游小鎮(zhèn)“休閑三日游消費翻三倍”休閑一日游美食體驗西游文化西游VR體驗萌寵樂園休閑二日游西游主題繪畫民宿村登山越野體驗天宮茶園品茶花果山觀光地質(zhì)博物館非物質(zhì)文化體驗休閑三日游西游田園樂園稻田摸魚蔬果采摘農(nóng)夫集市2D1D2D3西游小鎮(zhèn)神話地標(biāo)林立消費體驗升級大圣水幕噴泉魔法學(xué)院地質(zhì)博物館新西游大圣像山際線取經(jīng)剪影西游文化民俗村天宮商務(wù)度假酒店8大圣72變魔法學(xué)院VR西游體驗?zāi)Щ脭z影棚夢幻西游8夜游魔界盤絲洞酒吧芭蕉洞咖啡廳牛魔王餐廳8西游美食五果五菜糖蒸肉鮮蔬二十品妖宴8大鬧天宮天宮茶園養(yǎng)心俱樂部五指山景區(qū)白骨精酒吧黑風(fēng)洞烤吧禪茶一味七十二重寶殿（商務(wù)酒店）火云洞餐飲仙宴時果十八味蟠桃園弼馬溫馬場靈霄寶殿夢幻西游體驗西游美食體驗夜游魔界體驗天宮度假體驗西游小鎮(zhèn)全域文旅神話體驗西游小鎮(zhèn)演藝經(jīng)濟(jì)新模式冬游記秋游記夏游記春游記豐收節(jié)西游美食節(jié)西游新春節(jié)西游影視節(jié)文創(chuàng)藝術(shù)節(jié)西游妖怪街西游美食節(jié)豐收節(jié)西游動漫節(jié)蟠桃街踏青采茶節(jié)西游美食節(jié)西游米蘭時尚文化節(jié)大廟會西游美食節(jié)瘋狂嘉年華踏青采茶節(jié)打造地面西游文化活動經(jīng)濟(jì)，開展線上西游文化傳播。引入聚橙網(wǎng)（中國頂尖的文化演藝運營商，運營全國70余座城市劇院，為國內(nèi)第一線上演出運營商），成立西游文化演藝投資公司。將西游小鎮(zhèn)作為國際演藝的引入平臺，與西游演藝的輸出平臺，實現(xiàn)西游創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)新模式。西游小鎮(zhèn)演藝經(jīng)濟(jì)新模式國際化IP品牌化運營體驗式消費文投運營云臺山鄉(xiāng)村振興全民運動通過農(nóng)旅融合，顯著提升農(nóng)地生產(chǎn)績效，弱化經(jīng)營風(fēng)險，提升游客價值，作為標(biāo)桿性項目，推動區(qū)域農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)整體提檔升級西游文化涂鴉，小鎮(zhèn)民宿建筑一體化運營管理，打造西游文化故事小鎮(zhèn)，營造整個村落的西游體驗氛圍。全面激活花果山“青山綠水就是金山銀山”的超凡體驗價值首創(chuàng)中國人文神話小鎮(zhèn)大生態(tài)時空體驗體系西游文化+自然神美+花果雋美+村落秀美+時光柔美綜合肌理探索體驗花果山洞石湖溪瀑海樹峰云崖澗棧村鎮(zhèn)城日夜季節(jié)時節(jié)首個西游文化田園民宿綜合體西游文化+田園康養(yǎng)＋濱海觀光＋國際鄉(xiāng)村綜合肌理探索體驗西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體產(chǎn)業(yè)消費模式村鎮(zhèn)企聯(lián)營戶戶參與整村聯(lián)動院院各有新園緣有情全域旅游（責(zé)權(quán)利分明）

（東道主精神）（規(guī)模效應(yīng)）（個性與共性）

（鄉(xiāng)村與田園）（整村空間）西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體運營機(jī)制花果山西游小鎮(zhèn)以村為單位的規(guī)模優(yōu)勢振興鄉(xiāng)村西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體實施國家新政下的創(chuàng)新經(jīng)營模式長租與短租結(jié)合模式創(chuàng)新租期創(chuàng)新方式創(chuàng)新面向“鎮(zhèn)－村－隊－戶”多層次合作長租與短租結(jié)合，實現(xiàn)開發(fā)、經(jīng)營收益最大化、高效化推動企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)、運營公司、個體與農(nóng)戶靈活合作、優(yōu)勢最大化西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體創(chuàng)新經(jīng)營模式傳統(tǒng)民宿田園民宿2項消費人均每天消費100-300元消費周期1.5小時－10小時住宿（200-400元）餐飲（人均30-100元價位，無選擇

12項以上消費人均每天消費1500元－5000元消費周期1-3天住宿（800-2000元）餐飲（人均50-300元價位，多種消費體驗可選擇）品牌弱、互動弱、客群弱效果：人均消費低，消費滿意度低消費主題手工、全院原創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)品、有機(jī)高端食品、全時段主題消費、休閑、會務(wù)、聚會、田園樂趣采摘

田園高品質(zhì)觀光

田園高品質(zhì)康養(yǎng)

田園運動、田園產(chǎn)業(yè)、田園沙龍

考察交流

消費主題（無）特點：品牌強(qiáng)、互動強(qiáng)、客群強(qiáng)效果：人均消費高，超值滿意體驗

PK提升5-10倍效益西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體運營創(chuàng)新與高價值收益西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體花果山西游院子將花果山“花、果、山、洞、石、湖、溪、瀑、海、樹、峰、云、崖、澗、棧、村、鎮(zhèn)、城、日、夜、季節(jié)、時節(jié)”的空間生態(tài)與產(chǎn)業(yè)功能高度融合，構(gòu)成了一個10倍于普通民宿經(jīng)濟(jì)效益的田園綜合體。西游院子整體效果圖鄉(xiāng)村體驗特色民宿農(nóng)民工坊特色餐飲眾創(chuàng)空間生態(tài)農(nóng)莊親子教育鄉(xiāng)村市集手工作坊講習(xí)社創(chuàng)意果園農(nóng)產(chǎn)品展示廳共享平臺西游小鎮(zhèn)田園民宿綜合體花果山西游院子將花果山“花、果、山、洞、石、湖、溪、瀑、海、樹、峰、云、崖、澗、棧、村、鎮(zhèn)、城、日、夜、季節(jié)、時節(jié)”的空間生態(tài)與產(chǎn)業(yè)功能高度融合，構(gòu)成了一個10倍于普通民宿經(jīng)濟(jì)效益的田園綜合體。全球知名神話旅游目的地世界西游神話特色小鎮(zhèn)大云臺山全域山海旅游目的地連云港7615平方公里大云臺山花果山84平方公里TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART03西游小鎮(zhèn)新樣板開發(fā)與投資計劃TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小鎮(zhèn)投資計劃與開發(fā)周期西游小鎮(zhèn)神話小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)一期2018—20202021—20232024—201715億5億西游小鎮(zhèn)升級工程1.西游小鎮(zhèn)2.花果山景區(qū)西游文化升級工程西游小鎮(zhèn)花果山景區(qū)小鎮(zhèn)二期15億5億西游小鎮(zhèn)升級工程小鎮(zhèn)三期10億2億西游小鎮(zhèn)升級工程花果山西游小鎮(zhèn)投資計劃西游小鎮(zhèn)預(yù)計總投資52億核心區(qū)預(yù)計投資20億元核心區(qū)建設(shè)期約2-3年，2年內(nèi)實線開業(yè)運營總建設(shè)周期8-10年主建設(shè)期3年每年投入4-7億后期每年投入5-8億左右(西游小鎮(zhèn)15億+花果山西游文化升級5億）花果山西游小鎮(zhèn)開發(fā)計劃步步為營產(chǎn)業(yè)為先運營為主2018年～2020年2021年～2023年2024年～2027年西游小鎮(zhèn)及花果山西游文化景點升級文創(chuàng)商業(yè)+西游商業(yè)街開發(fā)運營西游文化館建設(shè)運營西游研究院建設(shè)運營西游主題民宿開發(fā)運營田園綜合體及康養(yǎng)主題組團(tuán)開發(fā)度假養(yǎng)老產(chǎn)品開發(fā)運營康養(yǎng)配套建設(shè)完成田園鄉(xiāng)村體驗產(chǎn)品開發(fā)運營田園綜合體及國際觀光主題組團(tuán)開發(fā)觀光游覽設(shè)備建設(shè)開啟小鎮(zhèn)招商運營區(qū)域配套升級田園鄉(xiāng)村體驗產(chǎn)品開發(fā)運營TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART03西游小鎮(zhèn)新樣板運營模式TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN全域花果山大美連云港全球西游熱西游小鎮(zhèn)運營發(fā)展資源整合運營資金支持-光大投資區(qū)域政策創(chuàng)新-中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心

文化部產(chǎn)業(yè)司產(chǎn)業(yè)運營合作-壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟

同路創(chuàng)意

功夫動漫

美麟文化

11000多家文旅機(jī)構(gòu)

300多家歐美龍頭產(chǎn)業(yè)企業(yè)

100多家軍民融合優(yōu)秀企業(yè)政策顧問申報-中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院西游地學(xué)研究-中國地質(zhì)科學(xué)院研究中心

中國地質(zhì)大學(xué)（北京）地質(zhì)旅游研究所西游國際推廣-歐美20余個國家旅游局資源

全球知名文化旅游媒體網(wǎng)絡(luò)

香港大公網(wǎng)

北上廣深生活圈

鳳凰網(wǎng)

新浪

網(wǎng)易

……2017年5月15日，，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與中國光大集團(tuán)簽署《共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，建立工作會商制度，通過政府與國有金融控股集團(tuán)合作的投融資模式，共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，全面提升特色小鎮(zhèn)建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。光大創(chuàng)新投資（深圳）有限公司（簡稱“光大創(chuàng)新投”）是中國光大集團(tuán)旗下專注于創(chuàng)新領(lǐng)域的投資平臺，重點圍繞國家發(fā)展戰(zhàn)略，打造創(chuàng)新型整合投資模式，未來將從四個方面為特色小鎮(zhèn)培育工作提供支持：壹貳叁肆依據(jù)特色小鎮(zhèn)規(guī)劃和項目融資需求，統(tǒng)籌安排年度融資方式和融資總量，加大對特色小鎮(zhèn)建設(shè)的支持力度;指導(dǎo)各下屬企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定特色小鎮(zhèn)建設(shè)的投資主體、投融資模式等，對納入全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目儲備庫中的項目，優(yōu)先提供金融支持;發(fā)揮光