某住宅防水工程監(jiān)理細(xì)則

防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（2）**工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限公司司建筑防水工程施施工質(zhì)量監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則建筑防水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)本細(xì)則包括較為為普遍用于建建筑屋面、外外墻、廁浴衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下防水工程、儲(chǔ)儲(chǔ)水（液）池池等工程中的的卷材防水、涂涂料防水、密密封（嵌縫）防防水和剛性防防水材料。1、卷材防水層層工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目1卷材與膠結(jié)材料料必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定2防水層及其變形形縫、預(yù)埋管管件細(xì)部做法法必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范規(guī)定定3所用各種材料必必須是國家主主管部門認(rèn)定定的合格產(chǎn)品品基本項(xiàng)目項(xiàng)目合格優(yōu)良良基層（含墊層、找找平層等）基層牢固，表面面潔凈，陰陽陽角呈圓弧或或鈍角，該鋪鋪的冷底子油油涂抹均勻基層牢固，表面面潔凈，平整整度好，陰陽陽角呈圓弧或或鈍角，該鋪鋪的冷底子油油涂抹均勻無無漏涂，2防水層鋪貼鋪貼方法和搭接接、收頭符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定，卷材粘粘結(jié)牢固緊密密，接縫封嚴(yán)嚴(yán)，無損傷及及翹邊，附加加層作法符合合要求鋪貼方法和搭接接、收頭符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定，卷材粘粘結(jié)牢固緊密密，接縫封嚴(yán)嚴(yán)，無損傷及及翹邊，附加加層做法完整整，符合要求求，無空鼓裂裂縫3保護(hù)層保護(hù)層與防水層層結(jié)合緊密保護(hù)層與防水層層粘結(jié)牢固，結(jié)結(jié)合緊密，厚厚度均勻一致致，2、密封防水施施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目1密封嵌填材料和和涂料要經(jīng)過過國家認(rèn)證，必必需符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)場檢驗(yàn)合格格2油膏等密封材料料嵌縫必須填填嵌密實(shí)，粘結(jié)牢固固，無開裂，密密封材料的覆覆蓋寬度超出出板縫兩邊各各不少于是20cm3涂層必須平整、均均勻、無脫皮皮、起殼、裂裂縫、鼓泡等等缺陷基本項(xiàng)目項(xiàng)目合格優(yōu)良良1嵌填部位（板縫縫）嵌填做法符合施施工規(guī)范要求求，嵌填表面面平整密實(shí)、干干燥潔凈，并并涂好底層涂涂料嵌填做法符合施施工規(guī)范要求求，嵌填表面面平整密實(shí)、干干燥潔凈，底底層涂料涂刷刷均勻、無松松動(dòng)、露筋、起起砂、起皮等等缺陷2嵌填后的保護(hù)層層粘結(jié)牢固，覆蓋蓋嚴(yán)密粘結(jié)牢固，覆蓋蓋嚴(yán)密，保護(hù)護(hù)層蓋過嵌填填部位兩邊不不少于20cm３、防水涂料施施工質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目及及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目１使用的涂膜防水水材料的品種種、牌號(hào)、配配合比、必須須符合設(shè)計(jì)要要求和有關(guān)施施工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，且材料必必須是國家主主管單位認(rèn)定定許可的合格格產(chǎn)品。２涂膜防水層及其其變形縫，預(yù)預(yù)埋管件等細(xì)細(xì)部作法，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和有關(guān)關(guān)施工規(guī)范的的規(guī)定。并不不得有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象基本項(xiàng)目項(xiàng)目合格優(yōu)良１基層基層的質(zhì)量良好好，平面牢固固平整陰陽角角等處理符合合要求涂膜防水層的基基層應(yīng)堅(jiān)固，平平整、干凈、無無起砂松動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)象、陰陽角角應(yīng)呈圓弧或或鈍角，２附加層及細(xì)部處處理附加層的作法符符合設(shè)計(jì)要求求，預(yù)埋管件件、變縫等細(xì)細(xì)部處理做法法符合要求，缺缺陷已做處理理附加層及細(xì)部處處理部位做法法的符合施工工規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)要求，且質(zhì)質(zhì)量良好３防水層涂膜涂刷均勻，封封閉嚴(yán)密無露露底，起鼓、脫脫落翹邊開裂裂缺陷，操作作條件、操作作溫度符合工工藝規(guī)定涂膜絳均勻、無無露底、起鼓鼓、脫落翹邊邊開裂缺陷，封封閉嚴(yán)密，操操作條件、操操作溫度符合合工藝規(guī)定４保護(hù)層保護(hù)層做法符合合設(shè)計(jì)要求且且與涂膜結(jié)合合緊密保護(hù)層做法良好好與涂膜結(jié)合合緊密4、水砂漿防水水層的質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)保證項(xiàng)目項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1原材料、外加劑劑及其配合比比必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定，有產(chǎn)品品合格證和實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。2防水層必須與結(jié)結(jié)合層牢固、無無空鼓?；卷?xiàng)目項(xiàng)目合格優(yōu)良1外觀表面無裂紋起砂砂，陰陽角處處呈圓弧形或或鈍角表面平整、密實(shí)實(shí)、無裂紋、起起砂、麻面等等缺陷，陰陽陽角處呈圓弧弧形或鈍角，尺尺寸符合要求求，2施工縫留茬位置正確，搭搭接緊密留茬位置正確，按按層次順序操操作，層層搭搭接緊密二、建筑防水工工程監(jiān)理預(yù)控控的內(nèi)容1、對(duì)對(duì)承包單位的的資質(zhì)進(jìn)行審審查和認(rèn)定：：對(duì)承包單位位的管理人員員及技術(shù)操作作人員進(jìn)行考考核，對(duì)施工工方案及技術(shù)術(shù)交底文件進(jìn)進(jìn)行審核，并并在必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行樣板試驗(yàn)驗(yàn)引路。2、對(duì)對(duì)防水工程使使用的主要材材料、輔助材材料要進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量預(yù)控，要要有出廠產(chǎn)品品合格證書或或質(zhì)量鑒定文文件。（1）對(duì)防水材材料出廠質(zhì)量量合格證書的的驗(yàn)收生產(chǎn)廠家要提供供；“北京市建筑筑防水材料使使用認(rèn)證書”的復(fù)印件，此此件應(yīng)蓋有紅紅色印章和標(biāo)標(biāo)明認(rèn)定有限限期限；此認(rèn)認(rèn)證數(shù)要與市市建委下發(fā)文文件相吻合。生生產(chǎn)廠家提供供的產(chǎn)品合格格書應(yīng)包括：：品種、標(biāo)號(hào)號(hào)或型號(hào)及該該批產(chǎn)品各項(xiàng)項(xiàng)性能實(shí)驗(yàn)指指標(biāo)數(shù)據(jù)，合合格證的編號(hào)號(hào)、批號(hào)、出出廠日期和生生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部部門的印章；；卷材或產(chǎn)品品包裝的合格格證上應(yīng)有北北京市建筑防防水材料使用用證及防偽標(biāo)標(biāo)志。（2）進(jìn)入入現(xiàn)場的防水水材料要進(jìn)行行復(fù)試和外觀觀檢查。卷材材進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場后，應(yīng)抽抽查檢驗(yàn)，檢檢驗(yàn)的內(nèi)容是是不透水性、拉拉力、柔度和和耐熱度，其其他防水材料料也應(yīng)按規(guī)范范要求做試件件，進(jìn)行耐熱熱度、粘結(jié)力力和柔韌性實(shí)實(shí)驗(yàn)。外觀檢驗(yàn)主要是是防水材料外外形尺寸、厚厚度等問題，每每批抽檢一定定數(shù)量（例如如10卷）進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品稱重檢查查，不合格的的產(chǎn)品應(yīng)清退退出場。（3）防防水材料批數(shù)數(shù)的劃分依有有關(guān)規(guī)進(jìn)行。若若無此資料，可可參照防水卷卷材同期生產(chǎn)產(chǎn)的每次100卷為一批，瀝瀝青類為20噸為一批，不不足此數(shù)也劃劃為一批；（4）對(duì)對(duì)防水材料的的質(zhì)量有異議議時(shí)，監(jiān)理工工程師可以幾幾進(jìn)行取樣復(fù)復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把把住材料使用用的質(zhì)量關(guān)，確確保不合格材材料不進(jìn)場，不不合格材料不不用于施工工工程。（5）對(duì)對(duì)進(jìn)場的合格格材料要督促促施工單位做做好保存工作作。對(duì)不允許許暴曬、超高高堆放或堆壓壓其它的材料料，要嚴(yán)禁不不符合存放要要求的現(xiàn)象產(chǎn)產(chǎn)生。3、對(duì)對(duì)要進(jìn)行防水水的部位基層層，進(jìn)行質(zhì)量量驗(yàn)收。對(duì)基基層的標(biāo)高、坡坡度、表面平平整、表面清清理、清掃，均均應(yīng)對(duì)圖紙及及施工部位的的相對(duì)關(guān)系進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，并并通過施工單單位進(jìn)行做好好校正處理。三、建筑防水工工程監(jiān)理質(zhì)量量控制要點(diǎn)有關(guān)部部門對(duì)防水工工程出現(xiàn)滲漏漏現(xiàn)象分析結(jié)結(jié)果，滲漏原原因中由于材材料不良造成成的20~333%、由于施工工粗糙造成的的約占45~488%，由于設(shè)計(jì)計(jì)存在問題造造成的占18~266%，建筑防水水工程質(zhì)量所所謂“四漏”（屋面漏、廁廁浴間漏、外外墻滲漏和地地下室漏）問問題已成為常常見的質(zhì)量通通病應(yīng)引起注注意，監(jiān)理工工程師針對(duì)本本分部的工程程質(zhì)量通病，監(jiān)監(jiān)督承包單位位嚴(yán)格遵守操操作規(guī)程，消消除質(zhì)量通病病。1、基基層控制要點(diǎn)點(diǎn)防水層是依附于于主體結(jié)構(gòu)基基層的，其質(zhì)質(zhì)量的好壞直直接影響防水水層的質(zhì)量，主主體結(jié)構(gòu)和找找平層的剛度度、平整度、強(qiáng)強(qiáng)度、表面坡坡度準(zhǔn)確，表表面完善無起起砂、起皮、裂裂縫、基層的的含水率等都都要是保證防防水層施工質(zhì)質(zhì)量的基礎(chǔ)。（1）預(yù)制板的安裝及灌縫要求：預(yù)制板安裝應(yīng)平整牢固，防止因承重荷載不一，變形不一，而出現(xiàn)縫隙，屋面板間板面高差控制在10mm以內(nèi)，板縫寬應(yīng)基本一致，上口縫寬不應(yīng)小雨20mm，當(dāng)板縫超寬大于40mm上笮下寬，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。板縫澆筑細(xì)石砼應(yīng)密實(shí)，則易產(chǎn)生裂縫造成滲漏。（2）坡度控制要點(diǎn)：建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，則因排水不暢，造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必需檢查天溝水落口地漏伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（3）平整度控制要點(diǎn)：找平整層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，消弱防水能力。用2m靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5mm，空隙僅允許平緩變化，且必須順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。（4）設(shè)計(jì)要求防水層（卷材涂料）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高，表面光滑，不起砂，不起皮，不干裂的條件。若設(shè)計(jì)要求空鋪或采取壓埋鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確表面平整即可。（5）柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，含水率高，會(huì)引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對(duì)于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。（6）細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條條件的控制要要點(diǎn)大面積積防水層施工工前，應(yīng)先對(duì)對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處處理，做好密密封材料填嵌嵌，附加層的的鋪設(shè)但也有有些節(jié)點(diǎn)如：：防水層收頭頭，變形縫等等要在大面積積防水層做完完后單獨(dú)進(jìn)行行。要注意將水落口口杯和地漏先先裝好預(yù)埋砼砼中，這些部部位要加大局局部坡度（5％），保證證其標(biāo)高的準(zhǔn)準(zhǔn)確。注意天溝，檐口口的找坡和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角的抹園；；反梁過水孔孔，管道穿過過防水層，分分格縫等細(xì)部部節(jié)點(diǎn)的施工工。防水層在建筑的的陰陽角處基基層應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)做成園角或或倒角；并在在此增加附加加防水層，其其做法及寬度度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行；；防水層的收收頭，防水層層及保護(hù)層的的固定要按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙施工工或遵守施工工工藝規(guī)范進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量控制制工作。2、防防水層施工作作業(yè)條件的控控制要點(diǎn)氣候條件施工條件成熟與與否直接關(guān)系系到施工質(zhì)量量，防水工程程大部分露天天作業(yè)，氣候候因素影響較較大。施工期期內(nèi)迂雨，雪雪，露，霧。大大風(fēng)和氣溫低低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防防水層施工質(zhì)質(zhì)量，也妨礙礙施工作業(yè)人人員順利施工工操作。熱熔熔貼卷材和溶溶劑型涂料可可在－10℃以上氣溫條條件下施工；；瀝青，改性性瀝青和高分分子聚合物卷卷材不易在0℃以下施工；；氣溫超過35℃時(shí)所有防水水層均不宜施施工；炎熱夏夏季后半夜因因產(chǎn)生露水，5級(jí)以上大風(fēng)風(fēng)天氣塵土砂砂粒影響與基基層粘結(jié)，污污染基面均不不得進(jìn)行施工工作業(yè)。（2）重重視防水層與與相關(guān)層次施施工交叉問題題與防水層相相關(guān)的層次是是找平層，隔隔氣層，隔離離層，保護(hù)層層等。防水層層施工往往與與相關(guān)層次要要交叉作業(yè)，這這些相關(guān)層次次的施工質(zhì)量量對(duì)防水層的的質(zhì)量有很大大影響，甚至至直接影響到到防水工程的的成敗。特別別要注意監(jiān)督督保護(hù)層的施施工，決不能能碰壞，戳破破防水層，特特別是在多頭頭分包施工情情況下，交叉叉管理，更加加大了質(zhì)量控控制的難度。因因而必須引起起對(duì)施工質(zhì)量量控制的足夠夠重視。3、卷材防水水施工質(zhì)量控控制要點(diǎn)卷材防水的材材料種類多樣樣，常用的施施工工藝有熱熱粘法、熱熔熔法、自粘法法、機(jī)械固定定法、埋置法法等等。施工工中應(yīng)檢查承承包單位嚴(yán)格格按照施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施施工規(guī)范要求求,施工工藝流流程進(jìn)行,鋪粘方向,兩幅卷材和和卷材層與層層間,其搭接的寬寬度與長度要要符合要求。卷材材冷粘施工時(shí)時(shí)，膠接材料料要依據(jù)卷材材性能配套選選用膠粘劑調(diào)調(diào)配要專人進(jìn)進(jìn)行，及時(shí)采采樣化驗(yàn)，不不得錯(cuò)用、混混用，在這方方面要嚴(yán)加控控制。嚴(yán)格格掌握基層含含水率達(dá)到要要求后,才能進(jìn)行粘粘貼.注意控制陰陰陽角、加固層等細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處處理。4、涂涂膜防水施工工質(zhì)量控制要要點(diǎn)涂膜膜防水施工按按厚度分為薄薄質(zhì)涂料施工工和厚質(zhì)涂料料施工。無論論是薄質(zhì)涂料料采用的涂刷刷法和噴涂法法，還是厚質(zhì)質(zhì)涂料常用的的抹壓法和刮刮涂法施工；；在單純涂膜膜或胎體增強(qiáng)強(qiáng)材料膜（如如玻璃纖維或或化學(xué)纖維）做做成一布二涂涂、二布三涂涂、多布多涂涂都要做到：：防水材料規(guī)規(guī)格型號(hào)符合合設(shè)計(jì)要求；；操作施工方方法符合各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定；防水水涂料的配比比符合工藝要要求；胎體增增加材料與所所使用的涂料料要匹配無誤誤；施工操作作的條件，配配料溫度，施施工環(huán)境溫度度（氣溫〕，操操作時(shí)間配料料用量和順序序，攪拌強(qiáng)度度，涂料遍數(shù)數(shù)〔次〕必須須符合工藝規(guī)規(guī)定。施工順順序必須按照照“先高后低，先先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行行。5、密密封防水材料料施工質(zhì)量控控制要點(diǎn)密封防水水材料常用的的主要有改性性瀝青和合成成高分子密封封材料兩大類類；施工方法法根據(jù)材料不不同各異，分分冷嵌法和熱熱灌法。為確保施工工質(zhì)量應(yīng)在施施工機(jī)具的選選用，配料與與攪拌，粘結(jié)結(jié)性能試驗(yàn)和和嵌填背襯材材料的控制，以以及施工操作作等幾個(gè)關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督控制。熱灌法操操作要重視密密封材料現(xiàn)場場塑化和加熱熱溫度一般在在110～130℃，最高不得得超過140℃，注意使用用的溫度計(jì)測測溫時(shí)應(yīng)在中中心液面下100MM左右處進(jìn)行行。塑化或加加熱到溫度（不不宜低于110℃）應(yīng)立即現(xiàn)現(xiàn)場澆灌，嵌嵌填要高出板板縫3～5MM。冷嵌法施施工用手操作作，從底部嵌嵌起，防止漏漏嵌虛填，注注意不得產(chǎn)生生混氣現(xiàn)象；；嵌填要飽滿，要要按順序進(jìn)行行。最好用電電動(dòng)或手動(dòng)嵌嵌縫槍操作。6、防水水層的保護(hù)層層材料選用和和施工應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行行施工；保護(hù)護(hù)層施工時(shí)要要注意防水的的保護(hù)，要在在防水層上作作好臨時(shí)保護(hù)護(hù)措施，嚴(yán)防防戳破防水層層，防水層施施工完畢應(yīng)及及早進(jìn)行下道道施工工序，不不宜間隔時(shí)間間過長，防止止防水層損壞壞。7、剛剛性防水層施施工要求剛性防水層層包括細(xì)石砼砼防水層、水水泥砂漿防水水層、塊體剛剛性防水層及及防水砼的施施工.剛性防水層層對(duì)地基沉降降不均勻，溫溫度變化，結(jié)結(jié)構(gòu)振動(dòng)等因因素非常敏感感，因此對(duì)基基礎(chǔ)處理要嚴(yán)嚴(yán)格。（1）細(xì)細(xì)石砼防水層層施工質(zhì)量關(guān)關(guān)鍵在于保證證砼的密實(shí)性性，要及時(shí)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。因此在在配料，澆筑筑、振搗、表表面處理、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)要嚴(yán)格細(xì)細(xì)致操作。保保證砼的養(yǎng)生生條件。（2）防防水砂漿防水水層施工所用用水泥一般不不低于425普通硅酸鹽鹽水泥，砂宜宜采用中砂或或細(xì)砂。防水水劑的選用要要符合設(shè)計(jì)要要求，進(jìn)場要要認(rèn)真檢查并并經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)進(jìn)行配合比的的試驗(yàn)，施工工中嚴(yán)格按配配合比配料。砂砂漿的鋪抹是是防水層施工工的又一關(guān)鍵鍵，應(yīng)嚴(yán)格遵遵守工藝要求求進(jìn)行。要注注意基面的清清洗和基面缺缺陷的處理，并并作好防水層層的養(yǎng)護(hù)工作作。（3）防防水砼施工防水砼具有承重重和防水的雙雙重作用，往往往是防水的的第一設(shè)防措措施。防水砼砼應(yīng)遵守設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行外外加劑的選用用，按照材料料配合比，經(jīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)室試配配方案和監(jiān)理理工程師審定定后進(jìn)行防水水砼的施工；；砼澆筑要注注意振搗密實(shí)實(shí)和防止出現(xiàn)現(xiàn)砼離析而影影響防水砼質(zhì)質(zhì)量問題；施施工縫是防水水工程的薄弱弱環(huán)節(jié)，最好好連續(xù)一次澆澆筑完畢，不不允許留施工工縫，必須保保證底板一次次澆筑完畢。更更應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格格的砼養(yǎng)護(hù)工工作；防水砼砼澆筑后不得得打洞鑿孔，所所有穿墻管，預(yù)預(yù)埋件，預(yù)留留洞要在澆筑筑前埋設(shè)完畢畢。四、建筑防水施施工質(zhì)量通病病1、材材料及試驗(yàn)通通?。?）水泥泥品種標(biāo)號(hào)不不符合規(guī)范要要求或無出廠廠合格證和取取樣試驗(yàn)報(bào)告告，試驗(yàn)不合合格時(shí)無處理理記錄和結(jié)論論。（2）砂石石等材料不進(jìn)進(jìn)行取樣試驗(yàn)驗(yàn)或試驗(yàn)不符符合要求且無無處理意見及及結(jié)論。（3）各各種取樣試驗(yàn)驗(yàn)未按批量，取取樣方法試驗(yàn)驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告告手續(xù)不符合合要求，或未未按考慮侵蝕蝕介質(zhì)的要求求。（4）抗抗?jié)B試塊不做做或少做，缺缺同條件試塊塊或試驗(yàn)不符符合要求而無無處理情況及及結(jié)論。（5）防防水材料無出出廠合格證和和取樣試驗(yàn)報(bào)報(bào)告或試驗(yàn)不不合格而無處處理就使用。（6）膠膠結(jié)材料無實(shí)實(shí)驗(yàn)室試配及及試驗(yàn)報(bào)告，且且未采用耐腐腐蝕卷材（非非紙?zhí)ィ┖婉R馬蹄脂或膠結(jié)結(jié)材料。（7）膠膠結(jié)材料現(xiàn)場場不取樣試驗(yàn)驗(yàn)，或試驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目不全，試試驗(yàn)不合格無無處理情況及及結(jié)論。（8）新新型防水材料料無法定的鑒鑒別證明和出出廠合格證，無無工藝要求，無無性能指標(biāo)無無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及及現(xiàn)場取樣試試驗(yàn)要求及記記錄。2、基基底（層）質(zhì)質(zhì)量通?。?）地地下防水施工工時(shí)，降水措措施不當(dāng)，未未降到要求水水位標(biāo)高（應(yīng)應(yīng)在防水工程程最低標(biāo)高以以下不少于300mm）?；走^濕或有明明水，含水率率不應(yīng)大于9％。基層不符合做防防水層的要求求?；鶎颖旧韽?qiáng)度不不足或主體砼砼缺陷未做完完好處理，基基層表面起砂砂起皮有裂縫縫，表面平整整度度差?；鶎悠露炔环O(shè)設(shè)計(jì)要求。基層的陰陽角，穿穿墻管根未按按要求抹圓弧弧或抹鈍角，抹抹圓弧度不符符合要求（R＜100MM）；變形縫處理不當(dāng)當(dāng)預(yù)埋件松動(dòng)動(dòng)。3、卷材，涂涂膜，密封材材料防水施工工質(zhì)量通病防水材料（卷材材，膠結(jié)材料料，涂料）無無出廠合格證證，或不符合合北京市防水水材料使用認(rèn)認(rèn)證要求，所所選材料不符符合設(shè)計(jì)要求求；使用了不不合格的進(jìn)場場防水材料。進(jìn)場材料未做取取樣試驗(yàn)，沒沒有試驗(yàn)報(bào)告告或試驗(yàn)報(bào)告告不合格即用用在工程上。新型建筑防水材材料未取得法法定鑒定證明明和出廠合格格證，沒有施施工工藝要求求和使用說明明即開始施工工未經(jīng)實(shí)驗(yàn)室試配配或不按試配配配合比進(jìn)行行施工未做粘結(jié)試驗(yàn)。鋪貼方向及壓接接，搭接尺寸寸不足，不符符規(guī)范要求；；操作程序和操作作溫度，操作作環(huán)境條件不不符操作規(guī)程程或工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。卷材鋪貼方法有有誤，不符合合設(shè)計(jì)要求。卷材涂膜開裂，翹翹邊，起鼓，皺皺折。（10）未按要要求作附加層層。（11）保護(hù)層層施工不及時(shí)時(shí)造成成品損損壞。（12）細(xì)細(xì)部構(gòu)造做法法施工質(zhì)量通通病穿墻管封閉閉不嚴(yán)做法不不當(dāng)；變形縫縫止水帶使用用的材料不符符合要求，附附加層做法不不良，預(yù)埋件件〔管〕未做做附加層或襯襯墊不嚴(yán)或松松動(dòng)不牢。4、防防水砼施工質(zhì)質(zhì)量通?。?）無無實(shí)驗(yàn)室試配配（或?qū)嶒?yàn)室室未按提高0.2Mppa做試配）；；（2）水水泥標(biāo)號(hào)，品品種，最小用用量石子粒徑徑，含泥量，含含砂率，灰砂砂比，水灰比比，外加劑等等選用，不符符防水規(guī)范；；（3）試試配單與材料料試驗(yàn)單，試試塊試驗(yàn)單三三者不交圈；；（4）計(jì)計(jì)量不準(zhǔn)（詳詳見鋼筋砼部部分）；（5）施施工縫留置不不符合規(guī)定施工縫應(yīng)留留在墻上（距距墻根200MM以上），不不應(yīng)留在底板板上；留縫形式不不符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，也未用用止水條；留企口型縫縫時(shí)拆膜損傷傷；設(shè)止水帶（片片）時(shí)上下尺尺寸不勻，接接頭焊接不嚴(yán)嚴(yán)或人為壓倒倒；止水帶與柱或墻墻墻交接處斷斷開，處理不不當(dāng)；止水帶帶留在窗井上上與外墻不交交圈；豎向施工縫縫未留在結(jié)構(gòu)構(gòu)變形縫處。（6）出現(xiàn)人為為施工縫方案錯(cuò)誤：將底底板分段澆灌灌，墻體任意意留垂直施工工縫，墻體砼砼不連續(xù)，不不分層澆灌；；施工方法不不當(dāng)，未綜合合考慮澆搗路路線，運(yùn)輸時(shí)時(shí)間，攪拌時(shí)時(shí)間，攪拌供供應(yīng)能力，分分層厚度，最最少分組數(shù)，振振搗機(jī)具最低低配置數(shù)，……造成砼初凝凝前不能保證證上層砼覆蓋蓋并振搗完；；運(yùn)輸馬道立桿撤撤出砼時(shí)間過過晚，使灌孔孔砼與孔周圍圍砼之間施工工縫，甚至后后切管灌砼，形形成沿管壁滲滲水的通路。未合理安排排砼施工輪流流停歇時(shí)間。如如清洗攪拌機(jī)機(jī)時(shí)間、吃飯飯、交接時(shí)間間；缺臨時(shí)停電停停水，機(jī)械故故障，供料不不及時(shí)，中途途迂雨等應(yīng)急急措施；事先未掌握水水泥初凝、終終凝時(shí)間或規(guī)規(guī)范規(guī)定砼攪攪出到澆完最最長允許時(shí)間間；（7）變形縫處處理不當(dāng)橡膠（塑料料）止水帶埋埋入墻體不居居中，止水帶帶損壞（釘眼眼、筋扎、撕撕裂等）接頭頭不嚴(yán)，錯(cuò)牙牙不在洞口水水平部位，或或一條止水帶帶多處接頭；；止水帶不交交圈，接頭不不合理或固定定不牢，澆灌灌砼跑位，或或留縫不勻影影響止水帶作作用。止水帶帶受油、泥污污染；止水帶帶設(shè)置位置方方向不當(dāng)，有有斷筋現(xiàn)象。（8）支撐不不當(dāng)，影響防防水效果底板板鋼筋用鐵馬馬凳，無止水水措施；穿墻墻螺栓〔套管管〕無止水措措施；不止水水的穿墻螺栓栓切斷后，無無防滲漏填補(bǔ)補(bǔ)措施；穿墻螺栓套套管無防水滲滲漏填補(bǔ)措施施；模板內(nèi)頂頂撐無止水措措施；鋼筋保保護(hù)層墊塊不不用防水砂漿漿做，厚薄不不一，甚至漏漏放。（9）后后澆縫做法不不當(dāng)用鋼板網(wǎng)封封堵，溢出水水泥砂漿不處處理，在未澆澆砼一側(cè)根部部積為素漿層層；用鋼板網(wǎng)網(wǎng)封堵后面不不設(shè)支撐，砼砼振搗不密實(shí)實(shí)；后澆縫未未按規(guī)范形式式留置；后澆澆縫不剔毛，不不清理，不濕濕潤，或不設(shè)設(shè)清掃坑，無無法清理干凈凈；后澆縫澆澆筑時(shí)間不當(dāng)當(dāng)，未考慮工工程主要荷載載上滿情況，氣氣溫情況，水水泥品種的選選用不當(dāng)，或或不按規(guī)定養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。（10）過過墻管道及套套管止水措施施不當(dāng)，管道道與套管間隙隙止水處理不不當(dāng)，預(yù)留洞洞口無封堵止止水措施或封封堵不實(shí)。（11）砼砼墻體發(fā)生蜂蜂窩，