成都青白江區(qū)某工業(yè)南區(qū)二期設計文本

qb江工業(yè)南區(qū)安置房二期項目方案設計說明【一】設計依據據01.建設單位位提供的項目目用地紅撥圖圖及地形圖電電子文件02.《成都寧寧市城市規(guī)劃劃管理技術規(guī)規(guī)定（20008）》03.《民用建建筑設計通則則》GB550352--200504.《住宅設設計規(guī)范》GGB500996-19999,(20003年版)05.《住宅建建筑規(guī)范》GGB503668-2000506.《高層民民用建筑設計計防火規(guī)范》GB500045-955,(20005年版)07.《城市道道路和建筑物物無障礙設計計規(guī)范》JGGJ50-2200108.業(yè)主提供供的項目規(guī)劃劃與建筑方案案設計任務書書09.其他相關關的國家及地地方規(guī)劃建設設法規(guī)、規(guī)范范【二】項目概況況1.建設規(guī)模::規(guī)劃凈用地面積積：465111.35㎡㎡規(guī)劃總建筑面積積：1440770.78㎡建筑層數(shù):地上:住宅主樓18層商業(yè)：2層2.項目組成：：高層住宅樓樓。3.建設地點：：地塊位于成成都市qb江區(qū)。5.建筑防火類類別及耐火等等級：耐火等等級為二級；；6.耐久年限::50年7.抗震設防烈烈度:7度【三】總體設計計：１.規(guī)劃總體布布局該項目位于于成都市qb江區(qū)，場地地經過平整后后基本呈平地地狀態(tài)。自然然條件良好。項項目為9棟18F高層住宅及及沿街商業(yè)物物業(yè)形態(tài)，建建筑沿道路布布置。本案規(guī)規(guī)劃了景色優(yōu)優(yōu)美的大面積積景觀綠化，形形成了從入口口空間到公共共空間，再由由公共空間分分流進入庭院院空間，進入入每棟的大堂堂空間。強調調了空間的歸歸屬感和禮儀儀感。展現(xiàn)了了從開放-公共-半私密-私密的感受受過程。尊重重了人的行為為習慣。整個個景觀系統(tǒng)的的規(guī)劃也強調調動靜和空間間序列感。特特別是真正意意義上的人車車交通組織方方式。保持了了景觀的完整整性和更加貼貼近人的尺度度。總之，規(guī)劃劃的總體目標標是打造一個個既有人文氣氣息又充滿運運動活力的健健康社區(qū)生活活。2．道路系統(tǒng)及及交通組織小區(qū)出入口設計計在東北和西西北面，與規(guī)規(guī)劃道路相連連。為使住戶戶交通達到高高效、便捷、安安全的目的，設設計中充分考考慮人車分流流。車行流線線盡量沿小區(qū)區(qū)外部行駛，創(chuàng)創(chuàng)造了一個人人車分流，以以人為本的生生活社區(qū)，使使住戶擁有一一個良好的內內部環(huán)境。五．消防設計住宅部分消防車車道的布置滿滿足消防撲救救要求，消防防車道寬4米。每棟高高層一條長邊邊為消防撲救救面，并保證證提供13米操作面。車車道在住宅區(qū)區(qū)內以硬質鋪鋪地的形式出出現(xiàn)，以便與與綠化及廣場場融合?！舅摹拷ㄖO計計：1.戶型設計戶型平面設計主主要考慮戶型型的方正好用用及其經濟性性和合理性，盡盡量減少不必必要的浪費，壓壓縮戶型的公公攤，所有戶戶型用房都做做到了動靜、干干濕分區(qū)明確確，明廁、明明衛(wèi)一應俱全全，大多數(shù)戶戶型都做到了了有穿堂風。戶戶型主臥室都都設置了飄窗窗，使居住空空間與外部環(huán)環(huán)境盡量做到到充分的交流流，部分戶型型還針對其特特殊的位置做做了特殊的設設計處理。保保證其主要房房間朝向中心心花園或者景景觀好的方向向，而且盡量量南向采光。2.典雅高貴的的現(xiàn)代主義立立面設計建筑立面涉及遵遵循“現(xiàn)代，簡潔潔，大氣”的設計原則則，每個樓盤盤都應該彰顯顯起獨特的外外形特質。設設計一現(xiàn)代主主義的簡約語語言，著重于于陽臺與屋頂頂?shù)臉嫾芴幚砝黻P系，通過過陽臺板顏色色和拉梁的位位置變化，造造型上給人一一種如錯落有有序的韻律感感，同時突出出其挺拔感和和現(xiàn)代感，色色彩上以米白白，水墨灰，橙橙黃色搭配。通通過百葉，玻玻璃等材質的的承托，整體體給人一種清清新雅致，溫溫馨宜人的色色彩感覺，創(chuàng)創(chuàng)造出一種閑閑暇的居家氣氣氛?！疚濉考夹g經濟濟指標:綜合技術經濟指指標設計依據設計委托單位：：XX年XX月XXX日的設計條條件：2011年111月28日《成都市城市規(guī)規(guī)劃管理技術術規(guī)定（2008）》一、規(guī)劃建設凈凈用地面積（用用地紅線內凈凈用地）:46511.335㎡二、規(guī)劃總建筑筑面積144070..78（一）地上計入入容積率的建建筑面積：141148..12㎡1、住宅建筑面面積：135551..88㎡2、非住宅建筑筑面積：5596.244㎡（1）商業(yè)用房房建筑面積：：5296.244㎡（2）配套設施施建筑面積（物物管用房及公公廁）：300.00㎡㎡A、物管用房建建筑面積：300.00㎡㎡（二）地下建筑筑面積及層數(shù)數(shù)：1900.000㎡0其中：1、地下下機動車庫面面積：0.00㎡22、地下非機機動車庫面積積：0.00㎡33、地下設備備用房面積：：1900.000㎡44、其他建筑筑面積：0.00㎡（三）架空層建建筑面積1022.666㎡三、容積率總容積率：3.03住宅容積率：2.91四、基底面積建筑基底總面積積：9972.266㎡五、建筑密度總建筑密度：21.44%六、總戶數(shù)：1569七、總綠地面積積：16278.997㎡其中：集中綠地地面積：8139.499㎡八、綠地率：35.00%九、機動車位：：513輛其中：（1）住住宅停車位：：471輛（2）商業(yè)停車車位：42輛(一)地面停車位513輛(二)地下停車位0輛十、非機動車位位面積：4707.000㎡（一）、地上非非機動車位面面積：4707.000㎡（二）、地下非非機動車位面面積：0.00㎡十一、全民健身身場地：965.27㎡㎡十二、日照分析析結論：日照測試軟件：：天正日照分分析軟件Tsun77.5分析結果：A.滿足大寒日日日照時數(shù)的的戶數(shù)：1232戶，不滿足足大寒日日照照時數(shù)的戶數(shù)數(shù)：337戶，不滿足足大寒日日照照時數(shù)的住宅宅總面積：270222.33平方米（占占住宅總建筑筑面積的19.933%）B.經過日照陰陰影綜合分析析,擬建建筑對對周邊現(xiàn)狀建建筑無日照影影響。C.經過日照陰陰影綜合分析析,擬建建筑不不符合日照要要求的陰影在在界外的影響響距離不大于于10.0米。對周邊邊空地無日照照影響。注：1、本表未未包括的指標標內容，應根根據項目實際際情況補充標標注。2、根據《行行政許可法》，報報建單位對指指標的真實性性及指標與報報建圖紙內容容的相符一致致性負法律責責任?！玖拷Y構設計計一、設計依據及及設計條件1、本工程設計計所采用的設設計規(guī)范、規(guī)規(guī)程：建筑結構可靠度度設計統(tǒng)一標標準GB550068--2001建筑工程抗震設設防分類標準準GB502223-20008建筑結構荷載規(guī)規(guī)范GGB500009-20001（2006年版版）建筑抗震設計規(guī)規(guī)范GB500011-22010混凝土結構設計計規(guī)范GB500010-22010建筑地基基礎設設計規(guī)范GB500007-22002工程建設標準強強制性條文（房房屋建筑部分分）2、根據《建筑筑抗震設計規(guī)規(guī)范》中附錄錄A(我國主要要城鎮(zhèn)設防烈烈度、設計基基本地震加速速度和設計地地震分組)及當?shù)乜拐鹫鹪O防區(qū)劃的的劃分規(guī)定，擬擬建工程的所所在地的抗震震設防烈度為為7度設防，根根據中華人民民共和國國家家標準《建筑筑抗震設防分分類標準》的的規(guī)定，本工工程抗震設防防類別為標準準設防類（簡簡稱丙類）建建筑。二．概況本項目均擬采用用剪力墻結構構，抗震等級級為三級。高高層基礎擬采采用筏板基礎礎。三．材料1．鋼材：砌體結構部分梁梁、構造柱及及圈梁主筋：：HRB3335（二級級鋼）箍筋：：HP3000（新一級級鋼）底框部分梁、柱柱主筋：HRRB400（三三級鋼）箍筋筋：HP3000（新一級級鋼）板：CRB5550（冷軋軋帶肋鋼筋）2.混凝土：砌體結構部分梁梁、板、樓梯梯：C25底框部分梁、板板、柱C300～C353.填充墻：：采用頁巖實實心磚，頁巖巖空心磚，或或其它輕質墻墻體材料?！酒摺拷o排水設設計設計依據國家現(xiàn)行相關規(guī)規(guī)范及規(guī)程建設單位提供的的相關資料；；本所建筑等專業(yè)業(yè)提供的資料料；本專業(yè)有關的設設計規(guī)范。二．設計范圍本專業(yè)的設計范范圍為本地塊塊紅線范圍內內的室外給水水系統(tǒng)、排水水系統(tǒng)、消防防系統(tǒng)；各單單體建筑的室室內給水系統(tǒng)統(tǒng)、熱水系統(tǒng)統(tǒng)、排水系統(tǒng)統(tǒng)、消火栓消消防系統(tǒng)。三．給水系統(tǒng)水源設計上擬從周邊邊道路上的市市政給水管道道引入兩根口口徑為DN2200mm管管道，在紅線線范圍內形成成環(huán)狀管網，使使本工程的供供水安全性和和可靠性得到到有效的保障障。四．排水系統(tǒng)1．污水系統(tǒng)本工程的排水對對象主要為住住宅的生活污污水、屋面及及室外場地的的雨水，無特特殊的污染物物排出。設計計上采用雨、污污分流的排水水體制，對上上述排水對象象分別組織排排放。生活污水在經化化糞池處理后后排入市政污污水管道。2、雨水系統(tǒng)（2）室外設雨雨水管，雨水水口收集雨水水，分多處就就近排入市政政雨水管道。（3）各幢建筑筑的屋面雨水水，配合建筑筑專業(yè)所設計計的屋面天溝溝等，設置雨雨水斗和雨水水管道。同時時在屋面設置置超設計重現(xiàn)現(xiàn)期的溢流設設施，以保證證雨水斗系統(tǒng)統(tǒng)和溢流設施施的總排水能能力不小于550年重現(xiàn)期期的雨水量。五．環(huán)境保護1．本工程的排排水對象主要要為生活污水水、廢水和雨雨水，無特殊殊污染物排出出。設計上采采用雨、污分分流的排水體體制，對上述述排水對象分分別組織排放放。生活污水水經化糞池處處理后，排入入市政污水管管道。2．綠化帶的雨雨水盡量自然然排放，滲透透回灌地下以以補充地下水水。3．選用低噪聲聲、高效率的的機電設備，并并采取積極的的隔振降噪措措施。設置隔隔振基礎、柔柔性接頭、彈彈性支吊架，避避免管道傳聲聲；各種水泵泵上設置微阻阻緩閉式止回回閥，消除停停泵水錘的影影響和水擊所所產生的管道道震顫噪聲等等。六．衛(wèi)生防疫對生活給水系統(tǒng)統(tǒng)，采用了安安全衛(wèi)生的管管材、銅質閥閥門、陶瓷閥閥芯龍頭等，以以避免因管道道、閥門對水水質的污染。七．節(jié)水節(jié)能措措施1．選用節(jié)水型型的衛(wèi)生器具具。2．選用優(yōu)質、高高效、節(jié)能的的給排水設備備和器材。3．根據不同的的用水性質設設水表計量，以以節(jié)約水資源源。【八】電氣設計計一、設計依據1.建筑概況況:本工程位位于成都市qb江區(qū)，為高高層住宅建筑筑。其中總建建筑面積1550390..77㎡。2.建設方提提供有關本工工程設計要求求3.相關專業(yè)業(yè)提供給本專專業(yè)的工程設設計資料4.本工程采采用國家現(xiàn)行行有關電氣規(guī)規(guī)范及規(guī)程《建筑物防雷設設計規(guī)范》GGB500557-20110《低壓配電設計計規(guī)范》GBB500544-95《供配電系統(tǒng)設設計規(guī)范》GGB500552-20009《通用用電設備備配電設計規(guī)規(guī)范》GB550055--93《建筑照明設計計標準》GBB500344-20044《民用建筑電氣氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《智能建筑設計計標準》GBB503144-20000《有線電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技術規(guī)規(guī)范》GB550200--94《住宅建筑規(guī)范范》GB500368-22005《住宅設計規(guī)范范》GB500096－1999（2003年版版）《建筑設計防火火規(guī)范》GBB50016－2006其它有關現(xiàn)行國國家標準、行行業(yè)標準及地地方標準。二、設計范圍1．本設計包括括建設紅線內內的以下內容容:10kv變配電電系統(tǒng)；電力力系統(tǒng)；照明明系統(tǒng)；建筑筑物防雷；接接地及安全；；綜合布線系系統(tǒng)；有線電電視系統(tǒng)；可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)；閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)。2．電源設計分分界由城市電網引入入本工程一路路10KV電纜纜線路；本設設計只提供此此線路進入本本工程建設紅紅線內的路徑徑；電源分界界點為本工程程箱變電源進進線柜進線開開關。三.變配電系統(tǒng)統(tǒng)：1.負荷等級級：本工程負荷等級級均為三級負負荷：住宅用用電、商鋪照照明、一般動動力、景觀照照明等供電為為三級負荷。2.正常電源：：本工程采用用一路獨立的的10kv電源源穿鋼管埋地地引入本工程程箱變，作為為正常電源。3.供電系統(tǒng)統(tǒng)接線形式及及運行方式住宅采用放射式式供電，在每每單元一層設設置集中計量量表柜，每戶戶單獨引線。5.變配電所負荷估算：本工程安裝容量量估算為650kVAA。設置800kVVA預裝式變電電站一臺。7.計量計量按供電局要要求分為居住住、非居、商商業(yè)三種類型型。居民用電電采用一戶一一表方式。高高壓為總計量量，并根據甲甲方管理需要要及供電局要要求設置相應應的分項核算算計量系統(tǒng)。四、電力系統(tǒng)1．為保證用電電安全，插座座回路(除壁掛式空空調插座回路路)均設漏電保保護，動作電電流≤30mA。為為防止電氣火火災，每單元元總進線處設設漏電保護裝裝置，漏電動動作電流≤500mAA。2.從箱變引引至各單元的的配電干線采采用電纜穿碳碳素波紋管埋埋地敷設。引引至每戶支線線暗敷于墻體體內線路穿PVC塑料管。3.各單元集集中計量箱均均為落地明裝裝。每戶照明明箱嵌墻暗裝裝。五、照明系統(tǒng)1.照度要求求：起居室100Lxx，臥室75Lx，廚房房、衛(wèi)生間100LLx，過道50Lx。2.照明方式式及照明種類類照明方式：設一一般照明，局局部照明照明種類：設正正常照明、景景觀照明。3.照明光源源及燈具優(yōu)先采用節(jié)能光光源、熒光燈燈配高效電子子鎮(zhèn)流器、燈燈具采用高效效熒光燈具4.照明系統(tǒng)統(tǒng)的配電方式式本工程住宅采用用底層集中，放放射式供電每每戶。六、住宅配電1.依據用電電負荷標準及及電度表規(guī)格格按表1-11進行設計，每每戶設配電箱箱。用電負荷標準及及電度表規(guī)格格表1-1戶型用電負荷（KWW）電度表規(guī)格（AA）進戶線截面（mmm2）備注小于60㎡440ABV-3X100單相供電60~90㎡540ABV-3X100單相供電90~144㎡㎡740ABV-3X100單相供電七.自動控制1.道路照明采采用定時及光光敏元件自動動控制方式。2.每單元防火火漏電裝置自自動報警八.火災自動報報警及消防聯(lián)聯(lián)動控制系統(tǒng)統(tǒng)本工程各單體均均為多層住宅宅建筑，無需需聯(lián)動消防設設施，無火災災自動報警及及聯(lián)動裝置。九.建筑物防雷雷1.防直擊雷雷本工程各住宅建建筑預計年雷雷擊次數(shù)小于于0.25，根據防雷雷設計規(guī)范，按按年雷擊次數(shù)數(shù)小于0.25次/a的按三類類建筑防雷采采取防直擊雷雷和防雷電波波侵入措施。三類建筑防雷：：樓座屋頂采采用Φ10鍍鋅圓鋼鋼作避雷帶，組組成網格不大大于20m×20m或24m×16m的網格格，作防直擊擊雷的接閃器器；利用建筑筑物結構柱內內二根主鋼筋筋（Φ≥16mmm）作為引下下線，其間距距不大于255m；利用建建筑物基礎作作為共用接地地裝置；并且且在一層四周周外墻適當位位置預留出鍍鍍鋅扁鋼，以以備外接建筑筑物四周暗敷敷40×4mm鍍鋅扁扁鋼人工水平平接地網。2.防雷電波侵侵入。電纜進進出線在建筑筑物的進出端端將電纜的金金屬外皮、穿穿線鋼管等與與共用接地裝裝置相連。3.為預防雷電電電磁脈沖引引起的過電流流或過電壓，在在重要設備末末端配電箱的的母線各相上上裝設電涌保保護器（SPPD）；有線線電視、電信信及其他弱電電信號引入端端設信號型過過電壓保護裝裝置。4.總等電位位板，應將建建筑物內保護護干線，設備備金屬總管，建建筑物金屬構構件等部位進進行連接。5.本工程采用用共用接地方方式，接地電電阻不大于1歐