2025年度門頭房屋租賃合同含租賃用途及經營方向限制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門頭房屋租賃合同含租賃用途及經營方向限制合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋基本信息二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調整四、租賃用途及經營方向限制1.租賃用途2.經營方向限制3.違規(guī)經營處理五、房屋使用及維護1.使用要求2.維護責任3.故意損壞賠償六、押金及違約金1.押金金額及退還2.違約金條款3.違約金計算方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署地點十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門頭房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：5.合同租賃房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋權屬證明：房屋使用性質：二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：收取租金及押金的權利檢查房屋使用情況的權利在合同規(guī)定的情況下解除合同的權利2.租賃方義務：提供符合合同約定的房屋維護房屋的安全和正常使用按時交付房屋及附屬設施3.承租方權利：在合同規(guī)定的時間內使用房屋的權利按照約定用途使用房屋的權利享有合同約定的其他權利4.承租方義務：按時支付租金及押金合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構保持房屋的整潔和安全在合同到期或提前解除合同時，恢復房屋原狀三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租金金額：每月人民幣_______元整3.租金支付方式：每月_______日支付當月租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.租金調整：租金在租賃期限內保持不變四、租賃用途及經營方向限制1.租賃用途：僅限用于_______2.經營方向限制：不得用于_______3.違規(guī)經營處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經營，租賃方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應責任五、房屋使用及維護1.使用要求：承租方應按照房屋的原始用途使用不得擅自改變房屋結構不得影響相鄰房屋的正常使用2.維護責任：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護租賃方負責房屋的大修和更換設施3.故意損壞賠償：承租方因故意損壞房屋或設施，應承擔全部賠償責任六、押金及違約金1.押金金額及退還：押金金額：人民幣_______元整押金退還條件：合同到期且房屋及設施完好2.違約金條款：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金3.違約金計算方式：違約金按逾期天數(shù)及每日租金金額計算七、合同解除與終止1.合同解除條件：承租方違反合同約定，經催告后仍不改正房屋被依法查封、沒收或因公共利益需要拆除其他法律規(guī)定的合同解除條件2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同其他法律規(guī)定的合同終止條件3.合同解除或終止后的處理：租賃方有權收回房屋，承租方應立即搬離承租方應按合同約定支付剩余租金和違約金房屋及附屬設施恢復原狀或按約定賠償八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：3.爭議解決程序：雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁委員會受理后，按照程序進行審理仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以履行九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達3.合同附件：房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明其他相關文件十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何合同修改均應以書面形式進行雙方簽字蓋章后生效3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署雙方代表：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：3.簽署地點：_______十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份2.合同保管責任：租賃方負責保管合同原件承租方負責保管合同副本3.合同遺失處理：如合同遺失，雙方應及時補辦，并承擔相應責任租賃方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方有權對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于清潔、修繕、更換設施等。甲方有權制定房屋使用規(guī)則，承租方需遵守。2.甲方維修責任甲方承擔房屋主體結構及設施的維修責任，但承租方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到承租方通知后_______日內進行維修。3.甲方提前解除權在承租方嚴重違約的情況下，甲方有權提前解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.甲方收益權甲方享有房屋租賃期間的收益權，包括但不限于租金、附加費用等。5.甲方優(yōu)先購買權在房屋租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買房屋的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營權乙方有權根據合同約定，在房屋內進行經營活動，但需遵守相關法律法規(guī)。2.乙方裝修權乙方有權對房屋進行必要的裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并確保不影響房屋結構安全。3.乙方轉租權乙方在征得甲方同意的情況下，有權將房屋部分或全部轉租給第三方。4.乙方優(yōu)先續(xù)租權在合同期滿前_______個月，乙方有權提出續(xù)租意向，甲方應在接到通知后_______日內給予答復。5.乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介方提供中介服務，收取中介費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責任中介方應保證其提供的信息真實、準確，因信息錯誤導致的損失由中介方承擔。3.中介保密中介方對合同雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.中介變更通知如中介方需更換，應提前_______日通知合同雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.合同簽訂過程中的溝通記錄8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結構或用途乙方故意損壞房屋或設施甲方未按時提供房屋或設施甲方未按時進行房屋維修任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同約定及實際情況進行判斷雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法程序。5.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：確定損壞原因，由責任方負責修復或賠償。3.問題：房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：房屋維修不及時解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃2.企業(yè)或機構租賃門頭房屋用于經營活動3.房地產中介提供租賃服務4.房屋租賃市場管理5.房屋租賃糾紛調解與仲裁全文完。2025年度門頭房屋租賃合同含租賃用途及經營方向限制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及經營方向限制2.1租賃用途說明2.2經營方向限制說明2.3違規(guī)經營責任3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋維護責任3.2房屋修繕責任3.3維修費用承擔4.水電費用及公共事業(yè)費用4.1水電費用承擔4.2公共事業(yè)費用承擔4.3費用結算方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用條款9.3爭議解決法律適用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同標的物信息標的物：位于___________的房屋，房屋所有權證號為___________。房屋面積：___________平方米。房屋結構：___________。1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣___________元整。租金支付方式：乙方應于每月的____日支付下一個月的租金。1.5押金押金金額：人民幣___________元整。押金支付方式：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。1.6押金退還押金退還條件：合同期滿或提前解除合同且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在乙方搬離后10個工作日內退還押金。2.租賃用途及經營方向限制2.1租賃用途說明乙方租賃該房屋僅用于___________用途。2.2經營方向限制說明（1）涉及違法、違規(guī)經營的活動；（2）產生噪音、異味等對周邊環(huán)境造成污染或擾民的活動；（3）違反國家有關消防安全規(guī)定的行為。2.3違規(guī)經營責任若乙方違反上述經營方向限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋維護責任房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等設施的維修保養(yǎng)。3.2房屋修繕責任房屋及附屬設施的自然老化、損壞或因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕或更換，費用由乙方承擔。3.3維修費用承擔房屋修繕費用應在乙方接到甲方通知后____日內支付。4.水電費用及公共事業(yè)費用4.1水電費用承擔水、電費用由乙方按照實際使用量支付，每月結清。4.2公共事業(yè)費用承擔公共事業(yè)費用（如燃氣、網絡等）由乙方根據實際使用情況支付，每月結清。4.3費用結算方式乙方應在每月的____日向甲方支付上一個月產生的各項費用。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間保證金金額：人民幣___________元整。保證金繳納時間：乙方應在簽訂本合同當日繳納保證金。5.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：合同期滿或提前解除合同且房屋及附屬設施無損壞的情況下。保證金退還流程：乙方搬離房屋后，甲方應在____個工作日內退還保證金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途及經營方向限制；（3）房屋及附屬設施損壞嚴重，經甲方合理通知后，乙方未在規(guī)定時間內修復；（4）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，乙方應立即搬離房屋，甲方應在乙方搬離后____個工作日內退還乙方押金及剩余保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為___________。9.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律進行解決。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃合同附件以及其他相關文件。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同正本，任何一方不得擅自復制或泄露合同內容。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了租賃房屋的詳細情況，包括但不限于房屋面積、結構、設施等。13.2附件二：房屋租賃合同附件附件二包括雙方約定的其他補充條款或協(xié)議。13.3附件三：其他相關文件附件三包括與租賃房屋相關的所有文件，如房產證、租賃證明等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.2簽署日期甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.3簽署地點本合同簽署地為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務、擔保、評估、咨詢服務等，其具體方式和內容應在合同附件中明確。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及降低合同風險。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介方：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）擔保方：在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任；（3）評估方：對房屋進行評估，提供評估報告，確保評估結果的客觀、公正；（4）咨詢服務提供方：根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務。16.2第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；（2）按照合同約定收取服務費用；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或其他原因造成的損失，其賠償責任不得超過合同約定的金額。17.2責任限額設定（1）中介方：中介費總額的____倍；（2）擔保方：擔保金額的____倍；（3）評估方：評估服務費用的____倍；（4）咨詢服務提供方：咨詢服務費用的____倍。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因違約或其他原因造成的直接損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方的履約行為不承擔責任。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方嚴重違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序第三方介入合同的解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進行。20.3解除生效解除后的合同自通知到達對方之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細內容：房屋的具體位置、面積、結構、設施、租賃用途等信息。要求：清單應與房屋實際情況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋租賃合同附件詳細內容：合同雙方約定的補充條款、協(xié)議、變更記錄等。要求：附件內容應與主合同一致，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋產權證明詳細內容：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。要求：證明文件真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。4.水電費繳納憑證詳細內容：水電費繳納記錄、發(fā)票等。要求：憑證真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。5.公共事業(yè)費用繳納憑證詳細內容：燃氣費、網絡費等公共事業(yè)費用繳納記錄、發(fā)票等。要求：憑證真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。6.保證金繳納憑證詳細內容：保證金繳納記錄、收據等。要求：憑證真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。7.第三方介入合同詳細內容：第三方介入的方式、目的、責任、權利等。要求：合同內容明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細內容：爭議解決方式、機構、程序等。要求：協(xié)議內容明確，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途及經營方向限制；（3）房屋及附屬設施損壞嚴重，經甲方合理通知后，乙方未在規(guī)定時間內修復；（4）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（5）第三方嚴重違約。2.責任認定標準（1）乙方未支付租金或保證金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）乙方違反租賃用途及經營方向限制：乙方應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；（3）房屋及附屬設施損壞嚴重：乙方應承擔修繕費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）發(fā)生不可抗力：根據不可抗力影響程度，甲乙雙方協(xié)商解決；（5）第三方嚴重違約：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）若乙方未在每月____日前支付租金，則應向甲方支付____元違約金；（2）若乙方將租賃房屋用于禁止事項，則應向甲方支付____元違約金；（3）若乙方損壞房屋設施，造成甲方損失____元，乙方應賠償甲方該損失；（4）若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（5）若第三方未履行中介職責，導致甲方遭受損失____元，第三方應向甲方支付該損失。全文完。2025年度門頭房屋租賃合同含租賃用途及經營方向限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.租賃用途及經營方向限制5.1租賃用途5.2經營方向限制5.3違約責任6.房屋修繕責任6.1租賃方修繕責任6.2承租方修繕責任7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.附屬設施及設備使用9.1附屬設施使用9.2設備使用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3法定代表人：_____________________1.1.4注冊地址：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_______________________1.1.6電子郵箱：_______________________1.2承租方信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3法定代表人：_____________________1.2.4注冊地址：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_______________________1.2.6電子郵箱：_______________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構：_________________________2.4房屋權屬證明：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的延長：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付時間：每月_________________________日前4.3租金支付方式：_________________________4.4租金調整：_________________________5.租賃用途及經營方向限制5.1租賃用途：_________________________5.2經營方向限制：_________________________5.3違約責任：_________________________6.房屋修繕責任6.1租賃方修繕責任：_________________________6.2承租方修繕責任：_________________________7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任：_________________________7.2物業(yè)管理費用：_________________________8.保險責任8.1房屋保險：_________________________8.2人員保險：_________________________9.附屬設施及設備使用9.1附屬設施使用：_________________________9.2設備使用：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：_________________________10.2合同終止條件：_________________________11.違約責任11.1租賃方違約責任：_________________________11.2承租方違約責任：_________________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：_________________________12.2爭議解決機構：_________________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件：_________________________13.2合同變更程序：_________________________14.其他約定事項14.1合同附件：_________________________14.2合同份數(shù)：_________________________14.3合同簽署日期：_________________________14.4合同簽署地點：_________________________14.5合同附件清單：14.5.1附件一：房屋租賃清單14.5.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.5.3附件三：租賃雙方身份證復印件14.5.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入的，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯(lián)方或其家庭成員。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的情形，包括但不限于：a.房屋交易過程中的中介服務；b.合同履行過程中的咨詢、協(xié)調服務；c.資金監(jiān)管、擔保服務；d.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同總金額的10%。15.3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并經甲乙雙方簽字確認。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：a.根據合同約定，獲得相應的服務費用；b.在合同約定的范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；c.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方義務：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請：a.甲乙雙方可共同決定是否引入第三方；b.引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務進行充分協(xié)商，并達成一致意見。15.5.2第三方介入的確認：a.甲乙雙方應書面確認第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責和權限；b.第三方應在甲乙雙方確認后，開始履行職責。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：a.如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應書面通知對方，并經雙方同意；b.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效，新的約定應重新簽訂。15.6.2第三方退出：a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b.第三方應遵守甲方的要求，確保甲方合法權益不受損害。15.7.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，僅對乙方負責，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b.第三方應遵守乙方的要求，確保乙方合法權益不受損害。15.7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任；b.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：a.列明房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳細信息；b.明確房屋的權屬證明文件；c.描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設備、家具等；d.列出房屋租賃的起始日期和終止日期；e.列出租賃雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：a.描述房屋的內外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等；b.描述房屋內的設備、家具、電器等狀況；c.描述房屋的裝修情況，包括材料、顏色、風格等；d.描述房屋的附屬設施，如停車位、電梯、消防設施等。3.附件三：租賃雙方身份證復印件詳細要求和說明：a.提供租賃雙方的身份證正反面復印件；b.確保復印件清晰、完整，與原件一致。4.附件四：其他相關文件詳細要求和說明：a.房屋權屬證明文件，如房產證、租賃許可證等；b.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質證明；c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質證明；d.任何其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.承租方未按約定用途使用房屋；c.承租方損壞房屋或附屬設施；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.租賃方未按時支付租金：第一個月內未支付，乙方有權要求甲方支付滯納金；連續(xù)兩個月未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。b.承租方未按約定用途使用房屋：乙方有權要求承租方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；如違約行為嚴重，乙方有權解除合同。c.承租方損壞房屋或附屬設施：承租方應立即修復或賠償損失；如損壞嚴重，乙方有權解除合同。d.任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應立即采取補救措施，并賠償由此造成的損失；如違約行為嚴重，另一方有權解除合同。示例說明：若租賃方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，如每日滯納金為租金的1%。若承租方在租賃期間擅自改變房屋用途，乙方有權要求承租方停止違約行為，并賠償因改變用途造成的裝修費用損失。全文完。2025年度門頭房屋租賃合同含租賃用途及經營方向限制3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的門頭房屋出租給乙方使用，乙方擬用于（請?zhí)顚懽赓U用途）。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門頭房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門頭房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.租賃用途：指乙方租賃門頭房屋的用途，具體為（請?zhí)顚懽赓U用途）。3.經營方向限制：指乙方在租賃期間，對門頭房屋的經營方向進行限制，具體限制內容為（請?zhí)顚懡洜I方向限制）。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門頭房屋的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門頭房屋租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用門頭房屋。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營方向進行監(jiān)督，確保其符合經營方向限制。3.甲方有權要求乙方按時繳納租金和押金。4.甲方應保證門頭房屋的房屋本體及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用門頭房屋。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應按照本合同約定繳納租金和押金。4.乙方應合理使用門頭房屋，愛護房屋本體及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的門頭房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時繳納租金和押金。2.甲方應按照本合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生標準的門頭房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方提前終止租賃，應提前（請?zhí)顚懱崆敖K止租賃期限）通知甲方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方搬離門頭房屋，歸還鑰匙；3.甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門頭房屋恢復原狀，不得擅自改變房屋結構；2.甲方有權要求乙方承擔因乙方原因造成的房屋損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付門頭房屋的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.水電費：乙方在使用門頭房屋期間產生的所有水電費用，均由乙方承擔。4.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金和押金。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）支付。2.乙方未按時支付押金，甲方有權拒絕乙方使用門頭房屋，并要求乙方在（請?zhí)顚懢唧w期限）內補足押金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的門頭房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.若甲方未按時退還乙方押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變門頭房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方提前終止租賃，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據違約情況，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密及其他甲方要求保密的內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同履行期間及履行完畢后，對保密內容進行嚴格保密。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震：如2023年（請?zhí)顚懢唧w地點）發(fā)生的地震。2.洪水：如2023年（請?zhí)顚懢唧w地點）發(fā)生的洪水。3.政府禁令：如政府因公共衛(wèi)生原因發(fā)布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃關系；2.本合同項下的債權債務關系；3.任何涉及本合同項下保密條款的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門頭房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分門頭房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入門頭房屋進行檢查、維修的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得在門頭房屋內進行裝修或改動結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過