建筑工程防滲漏分部分項(xiàng)工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施

防滲漏分部（分項(xiàng)）工程監(jiān)理細(xì)則一．工程概況：：本工程為由8幢幢小高層一幢幢地下車(chē)庫(kù)組組成，基礎(chǔ)墊墊層為C15，地下室為C30，且底板，外外墻板采用防防水密實(shí)砼，抗抗?jié)B等級(jí)為S6，其余除圖圖紙注明為均均為C30。建筑面積積為631422.6平方米，其其中地上面積積為53328平方米，地地下面積為9814..6平方米。建建筑抗震設(shè)防防等級(jí)為7度設(shè)防，建建筑使用年限限為五十年，屋屋面防水等級(jí)級(jí)為二級(jí)，地地下室防水等等級(jí)為一級(jí)，結(jié)結(jié)構(gòu)體系為剪剪力墻結(jié)構(gòu)。單體名稱(chēng)1號(hào)房2號(hào)房3號(hào)房4號(hào)房5號(hào)房6號(hào)房7號(hào)房8號(hào)房11號(hào)房建筑占地面積593.44591.4249.28298.3365.98298.3416.65593.88建筑層數(shù)18層16層11層11層11層11層11層11層-1層建筑防火等級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)一級(jí)結(jié)構(gòu)類(lèi)型剪力墻剪力墻剪力墻剪力墻剪力墻剪力墻剪力墻剪力墻框架建筑類(lèi)別二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)二類(lèi)一類(lèi)面積地下10561.229413.62714.23240.53272.23240.53322.86465地下613.44602.96256349.17349.17619.892874二．防滲漏分部部（分項(xiàng)）工工程重點(diǎn)監(jiān)控控部位：防滲漏分部（分分項(xiàng)）工程重重點(diǎn)監(jiān)控部位位現(xiàn)列表如下下：序號(hào)防滲漏分部（分分項(xiàng)）工程重點(diǎn)監(jiān)控部位1外墻飾面和抹灰灰工程螺栓孔內(nèi)塑料管管鑿除，螺栓栓孔封堵2地下室墻板防水水工程螺栓孔內(nèi)塑料管管鑿除，螺栓栓孔封堵；施施工縫3接口清理止水板安裝，管管道止水擋圈圈安裝4樓地面工程廚衛(wèi)間隔墻底部部導(dǎo)墻﹑管道井﹑地漏洞口處處5門(mén)窗工程鋁合金門(mén)窗框與與墻身縫隙處處，鋁合金門(mén)門(mén)窗框與門(mén)窗窗扇閉合處。6屋面工程卷材防水層施工工，泛水細(xì)部部，雨水口處處。7給排水工程鍍鋅管與PVCC管的連接口口，銅管焊接接處，管道位置﹑走向﹑﹑坡度，立管管垂直度﹑支架位置及穩(wěn)定，管道道通暢﹑耐壓。三．監(jiān)理工作方方法與監(jiān)控措措施：1.監(jiān)理工作作的前期（質(zhì)質(zhì)量）監(jiān)控：：（一）組織項(xiàng)目目監(jiān)理組人員員對(duì)工程設(shè)計(jì)計(jì)圖﹑有關(guān)施工規(guī)規(guī)范﹑施工方案等等予以熟悉﹑討論﹑掌握，并參參與設(shè)計(jì)圖紙紙審查與交底底會(huì)。（二）審核總（分分）包單位的的資質(zhì)，營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)營(yíng)許可證，以以及特殊工種種上崗證。（三）審核總（分分）包單位的的質(zhì)量安全管管理體系，審審核計(jì)量或測(cè)測(cè)量工具﹑儀器的驗(yàn)證證資料。（四）審核總（分分）包單位編編制的各施工工階段（分部部﹑分項(xiàng)）的施施工組織設(shè)計(jì)（施工方案案），并提出出修改意見(jiàn)，在在施工過(guò)程中中參照其編制制內(nèi)容予以質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督。2.監(jiān)理工作作的中間（質(zhì)質(zhì)量）監(jiān)控：：（一）審核進(jìn)入入施工現(xiàn)場(chǎng)的的原材料﹑配件﹑半成品﹑機(jī)電設(shè)備等等，檢驗(yàn)其合合格證﹑質(zhì)保書(shū)﹑測(cè)試報(bào)告或或復(fù)試報(bào)告等等。（二）對(duì)隱蔽工工程實(shí)施質(zhì)量量檢查，查驗(yàn)驗(yàn)合格后對(duì)隱隱蔽驗(yàn)收記錄錄單進(jìn)行簽證證。（三）巡視檢查查施工過(guò)程中中的諸如：室室內(nèi)外裝飾裝裝修中的工程程質(zhì)量，屋面面防滲漏工程質(zhì)量量，樓地面及及墻面防空鼓鼓工程質(zhì)量。四．監(jiān)理工作的的巡視旁站檢檢查：1.外墻飾面面和抹灰工程程：外墻面粉飾工程程重點(diǎn)在于：：粉刷前對(duì)外外墻模板用的的穿墻螺栓孔孔及外挑架預(yù)留洞的封封堵防滲。穿墻螺栓孔在制制模時(shí)應(yīng)做到到外低內(nèi)高，高高差控制在110mm左右右，進(jìn)行內(nèi)外墻粉飾前前應(yīng)清除螺栓栓孔內(nèi)PVCC塑料管，并并檢查有否遺遺漏。當(dāng)進(jìn)行行封堵螺栓孔時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查其外墻墻面內(nèi)側(cè)所填填塞的1︰3水泥砂漿漿30mm長(zhǎng)度度是否密實(shí)飽滿，待待砂漿凝固后后，從外墻面面處向螺栓孔孔內(nèi)填堵1︰4︰9（水︰石棉︰水泥）石棉棉水泥漿，隨隨填隨搗密實(shí)實(shí)，直到至外外墻面壓實(shí)抹抹平。在堵塞塞螺栓孔期間間，監(jiān)理必須須增加巡檢與與旁站頻次，隨隨時(shí)進(jìn)行抽查查其堵填密實(shí)實(shí)度，并應(yīng)做做到逐層逐個(gè)個(gè)螺栓孔檢查查，以防止漏漏堵。2.地下室墻墻板防水工程程：(一)地下室施施工縫防滲漏漏措施：a．地下室砼底底板澆搗前，按按設(shè)計(jì)圖紙要要求安裝—400*33鋼板止水帶，鋼板止水水帶接長(zhǎng)時(shí)，其其接頭須焊接接嚴(yán)密牢固，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)檢查止水帶位置置﹑規(guī)格﹑牢度。b．當(dāng)澆搗地下下室外墻墻體體前，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查施工縫縫表面的浮漿漿是否清除干凈，并并應(yīng)鑿毛，用用水沖洗，不不應(yīng)有積水及及松動(dòng)的砂石。對(duì)附在鋼板板止水帶上的的浮漿監(jiān)理應(yīng)應(yīng)督促施工方方及時(shí)予以清除。c．施工縫處在在墻體砼澆搗搗前，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查其接漿漿質(zhì)量，水泥泥漿應(yīng)采取與砼內(nèi)去去掉石子成份份相同的砂漿漿，厚30mmm。(二)地下室外外墻體穿墻螺螺栓孔處防滲滲漏措施：a．監(jiān)理應(yīng)對(duì)地地下室外墻在在立模時(shí)所采采用的螺栓是是否與施工方方案所確定的帶有——60*600*4止水水片的φ14螺栓規(guī)規(guī)格﹑間距相一致。b．地下室砼墻墻體模板拆除除后，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查其螺栓栓防滲措施是是否符合施工方案所所制定的：在在墻面根部鑿鑿除伸出的螺螺栓端頭（應(yīng)凹進(jìn)墻面220~30mmm），然后后在其外用11︰3水泥砂漿漿做出100*1000*20mm的粉飾飾。3.樓地面工工程：樓地面工程中防防滲漏的重點(diǎn)點(diǎn)部位是廚廁廁隔墻底部導(dǎo)導(dǎo)墻﹑管道四周及及管道井﹑地漏洞口處處。（一）廚廁隔墻墻底部導(dǎo)墻處處防滲漏措施施：監(jiān)理應(yīng)對(duì)廚廁隔隔墻底部導(dǎo)墻墻所在位置的的樓板面檢查查其表面，應(yīng)應(yīng)清除雜屑并鑿毛，支模模后砼澆搗應(yīng)應(yīng)密實(shí)，其尺尺寸（高度及及厚度）﹑位置應(yīng)符合合設(shè)計(jì)圖紙。（二）管道四周周及管道井近近地面處防滲滲漏措施：監(jiān)理應(yīng)對(duì)管道穿穿過(guò)樓地面及及管道井近地地面處所進(jìn)行行的防滲漏措措施（管道四周鋪抹水泥泥砂漿層及細(xì)細(xì)石砼反口防防滲層）進(jìn)行行檢查，并實(shí)實(shí)施24h存水試驗(yàn)，確確認(rèn)不發(fā)生滲滲水后才可同同意實(shí)施澆搗搗室內(nèi)砼地坪坪。（三）廚廁地漏漏洞口處防滲滲漏措施：地漏頂面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行行安裝，地漏漏四周做好防防水處理后應(yīng)進(jìn)行24hh存水試驗(yàn)驗(yàn)，監(jiān)理應(yīng)實(shí)實(shí)地檢查，確確認(rèn)不發(fā)生滲滲水后才可澆澆搗室內(nèi)砼地坪，地坪坪應(yīng)坡向地漏漏，不得發(fā)生生倒泛水和地地面積水。4.門(mén)窗工程程：外墻面鋁合金門(mén)門(mén)窗工程中防防滲漏的重點(diǎn)點(diǎn)部位是門(mén)窗窗框與墻身縫縫隙處及門(mén)窗窗框與門(mén)窗扇扇閉合處。（一）門(mén)窗框與與墻身縫隙處處防滲漏措施施：門(mén)窗框與墻體間間的連接鐵件件，其數(shù)量﹑位置﹑強(qiáng)度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，門(mén)窗框與墻體間間的間隙用發(fā)發(fā)泡劑注射密密實(shí)，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)逐樘進(jìn)行檢檢查。發(fā)泡劑劑注射應(yīng)均勻勻﹑連續(xù)﹑飽滿，不得得斷開(kāi)，產(chǎn)生生透光點(diǎn)等弊弊病，對(duì)因發(fā)發(fā)泡后擠出門(mén)門(mén)窗框外側(cè)平平面時(shí)，可在在發(fā)泡劑表面面初凝后用食食指沾水壓擠擠邊框邊線，當(dāng)當(dāng)發(fā)泡劑擠出出門(mén)窗框內(nèi)側(cè)側(cè)平面時(shí)，可可采用直尺﹑美工刀進(jìn)行行切除整平。門(mén)門(mén)窗框四周抹抹灰收頭時(shí)，內(nèi)內(nèi)外均須留出出5-8mmm寬的槽，用用密封膠進(jìn)行行封閉。（二）門(mén)窗框與與門(mén)窗扇閉合合處防滲漏措措施：監(jiān)理應(yīng)對(duì)門(mén)窗框框與門(mén)窗扇之之間的滑動(dòng)或或啟閉靈活性性和密閉性進(jìn)進(jìn)行檢查，應(yīng)保證框扇扇挺料的垂直直無(wú)歪斜﹑無(wú)倒翹﹑阻滯﹑反彈；齒合合緊密﹑滑動(dòng)靈活，并并應(yīng)對(duì)橡膠密密封條四角處處及框料下部部二邊角內(nèi)側(cè)側(cè)接頭處所注注射的密封膠膠進(jìn)行檢查，注注膠處應(yīng)保證證縫隙被封閉閉，膠體表面面光滑，過(guò)渡渡處膠體順直直或緩和，安安裝調(diào)試后尚尚應(yīng)進(jìn)行噴淋淋試驗(yàn)，達(dá)到到不滲漏為合合格。5.屋面工程程：屋面工程中防滲滲漏重點(diǎn)部位位是泛水細(xì)部部及雨水口處處。（一）屋面層AAPP卷材材在鋪貼前，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對(duì)基層層滿刷冷底子子油的質(zhì)量要求及卷材在熱熱鋪貼時(shí)其長(zhǎng)長(zhǎng)﹑短邊搭接寬寬度不少于880mm的要要求進(jìn)行檢查。（二）監(jiān)理應(yīng)對(duì)對(duì)女兒墻處的的卷材收頭﹑金屬壓條的的施工質(zhì)量﹑密封膠的封固及APPP卷材上翻翻高度（≥250mmm）進(jìn)行檢查查；女兒墻與與屋面相交處處（泛水）應(yīng)應(yīng)增鋪附加層層。（三）施工天溝溝找平層時(shí)，監(jiān)監(jiān)理必須要求求施工方在操操作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行找坡，不不得發(fā)生倒坡坡現(xiàn)象，施工工防水卷材前前，天溝必須須增鋪附加層層。（四）雨水口處處施工卷材防防水層時(shí)，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)檢查雨雨水口標(biāo)高（檢檢驗(yàn)雨水口因因增貼附加層層后所應(yīng)確定定的實(shí)際標(biāo)高高），防水卷卷材貼入雨水水口內(nèi)不少于于50mmm，并應(yīng)密封封嚴(yán)密。天溝溝及雨水口處處應(yīng)進(jìn)行244h蓄水試試驗(yàn)，以無(wú)滲滲漏為合格。6.給排水工工程：給排水工程中防防滲漏措施的的重點(diǎn)主要在在給排水及雨雨水管道的連連接處，給排水設(shè)備備出口處法蘭蘭接頭及旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)軸軸瓦（盤(pán)盤(pán)根）處，雨雨水口及地漏漏四周。（一）采用UPPVC管道道的給排水管管道及雨水管管道，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)勤于檢查其其管道接口的的質(zhì)量，其接接口時(shí)須達(dá)到到刷膠均勻﹑無(wú)氣泡﹑膠體厚薄適適當(dāng)，接插時(shí)時(shí)平直插入，被被擠出縫外的的余膠應(yīng)即時(shí)時(shí)清除，保證證管道暢通不不滲漏。（二）以絲扣連連接的鍍鋅管管道（消防管管或給水管），監(jiān)監(jiān)理應(yīng)控制檢檢查螺紋連接接處的接口質(zhì)質(zhì)量，螺紋必必須清晰無(wú)爛爛牙，麻絲厚厚白漆纏繞與與螺紋貼合緊緊密，連接后后應(yīng)旋緊無(wú)松松動(dòng)，外露22-3牙，經(jīng)經(jīng)試壓后不應(yīng)應(yīng)滲漏。（三）