養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告

養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告 (本文檔為格式下載后可修改編輯！)II養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第一章總論 1 1.2研究工作的依據(jù)與范圍 1............. 第二章項目建設(shè)背景與必要性 14 第三章市場分析和需求預(yù)測 30 第四章建設(shè)條件與場址選擇 48 第五章工程建設(shè)方案 58 第六章總圖與公用工程 70 第七章節(jié)能與資源綜合利用 78 7.4節(jié)水措施..........................................................................................8.............7.5資源綜合利用...................................................................................8..1............III第八章環(huán)境保護第八章環(huán)境保護 82 第九章職業(yè)安全衛(wèi)生 88 第十章項目實施進度安排 90 第十一章組織機構(gòu)與人力資源 93 第十二章招標方案 95 第十三章投資估算與資金籌措 97 第十四章財務(wù)評價 100 第十五章結(jié)論 107 1第一章總論1.1項目名稱及承辦單位項目1.2研究工作的依據(jù)與范圍(5)中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)2養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(8)農(nóng)業(yè)部辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的意見》；(12)某某省人民政府關(guān)于印發(fā)《某某省民生工程“十二五”規(guī)(22)國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》(19983養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告1.3編制原則4養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告1.4推薦方案5養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告之美妙。6養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗園位于某某市某某區(qū)某某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗園擬規(guī)劃總占地面積約7養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(1)入口綜合服務(wù)區(qū)大門、生態(tài)停車場、綜合服務(wù)中心(含辦公、超市、銀行、員工宿舍(2)生態(tài)種植觀賞采摘區(qū)(3)養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)年養(yǎng)老養(yǎng)生別院29350.00m2、理療保健區(qū)3270.0m2、康體休閑區(qū)(4)海天溫泉度假區(qū)8養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告在山頂平緩處建設(shè)直升機停機坪；山坡及密林處布置度假屋(木屋、。(5)農(nóng)耕文化體驗區(qū)新增、改造當?shù)孛窬优cDIY農(nóng)夫園結(jié)合，打造院落情懷；給家。◆響應(yīng)國家及某某省政府關(guān)于加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的要化中心。9養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告◆促進某某鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向休閑養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告序號序號科目單位指標備注1項目總投資萬元31500.001.1建設(shè)投資萬元30807.451.2建設(shè)期利息萬元0.001.3流動資金萬元692.552年均營業(yè)收入萬元12828.003年均總成本萬元6872.733.1年均固定成本萬元2680.883.2年均可變成本萬元4191.854年均經(jīng)營成本萬元5952.625年均利稅總額萬元5955.27養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告7財務(wù)凈現(xiàn)值8稅后投資回收期9財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值投資收益率投資利稅率凈利潤率盈虧平衡點%年%%%%%(2)本項目符合國家、省、市、區(qū)促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；符合養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(3)根據(jù)某某省和某某市“十二五”規(guī)劃；借鑒行業(yè)發(fā)展的先進(4)項目用地符某某市某某區(qū)對該宗地的要求。(6)該項目的實施，可帶動當?shù)亍疤飯@”城市塑造，使得農(nóng)業(yè)產(chǎn)和農(nóng)村改革先行區(qū)有益的嘗試。(7)項目規(guī)劃設(shè)計立意新，起點高，代表了當今休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展方(8)項目位于某某市某某區(qū)，境內(nèi)自然、人文資源豐富；這些都(9)該項目的經(jīng)濟評價表明，實施后具有可觀的經(jīng)濟效益：年實養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第二章項目建設(shè)背景與必要性(1)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展既是農(nóng)業(yè)企業(yè)的動力也是使命。，可行性研究報告加可行性研究報告()農(nóng)業(yè)綜合體是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的升級版來農(nóng)業(yè)園區(qū)實踐的不斷總結(jié)基礎(chǔ)上提出的一個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新概明的時代特征。可行性研究報告歷史使命。(3)主要產(chǎn)品背景藍莓是越桔科越桔屬(Vaccinium)漿果類灌木，其名稱來源于養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告三代果品”，深受人們青睞。其果實富含花青素、多酚、有機酸、礦和品種能夠引種到中國的華北、中南部地區(qū),為當?shù)氐膱@林綠化提供新的養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告③杜仲(植物滋補藥材)降北美海棠在美國和加拿大的園林景觀植物名錄中可以見到的海北美海棠北美垂枝海棠，砧木(用蘋果及海棠類)來源廣泛，也可行性研究報告輕視的在對她的育種實驗觀察中總結(jié)她的觀賞效果的確是令人不可叢中綴出姹紫嫣紅，累累玲瓏的小海棠果等到7-8月里而已經(jīng)是紅透地可行性研究報告(1)國家“十二五”規(guī)劃是項目定位、目標的基石。(2)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》是項目實施增強。涌現(xiàn)一批帶動力強的龍頭企業(yè)和大批富有創(chuàng)新活力的中小企(3)《中國老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》為老齡事業(yè)的發(fā)展，提出養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告4)《某某省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》是確《綱要》提出，積極發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)。以滿足中低收入老年群體基支《規(guī)劃》指出，進一步加大社會籌集和財政投入力度，推進保障(6)某某省人民政府關(guān)于《加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的決定》養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)實施方案(2013-2015年)》(8)全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展及全國休閑農(nóng)業(yè)“十二五”規(guī)劃、確立發(fā)展新思路三、發(fā)展目標農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的內(nèi)容中指出：農(nóng)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告良好發(fā)展環(huán)境。會主義新農(nóng)村第十章發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)內(nèi)容中指出：大力發(fā)展茶、桑、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告《某某農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃》第三章轉(zhuǎn)型發(fā)展新養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告，本項目屬于某某市旅游規(guī)劃創(chuàng)建一個國家優(yōu)秀旅游城市目的地育基本國策的實施，以及經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告要求。設(shè)的典范工程。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第三章市場分析和需求預(yù)測人口老齡化是指在一個國家或地區(qū)因人均預(yù)期壽命的不斷延長而使老年人口在總?cè)丝谥械谋戎厣仙腿丝谀挲g構(gòu)成老化的社會發(fā)中中國人口年齡構(gòu)成及發(fā)展預(yù)測(%)份口養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告爭力。農(nóng)業(yè)觀光園一般為企業(yè)或個人開發(fā)的度假性質(zhì)產(chǎn)品，綜合了種養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和鄉(xiāng)村文明水平的提高，推進社會主義新農(nóng)村建 養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告肥包河區(qū)大圩鎮(zhèn)等17個農(nóng)莊(企業(yè))被認定為省級示范點。世界木業(yè))被認定為省級示范點。休閑農(nóng)業(yè)的興旺，給當?shù)剞r(nóng)戶帶來了大量養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告拉動農(nóng)村經(jīng)濟增長。某某市獲得省級休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣2業(yè)總收入比重為6.2％。(1)發(fā)展模式不斷豐富，以農(nóng)家樂為主。該地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式主要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園、休閑農(nóng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(2)休閑農(nóng)業(yè)數(shù)量不斷增多，呈現(xiàn)增長趨勢。不同類型休閑農(nóng)業(yè)數(shù)目在一定程度上也有所增加，2008~2012年“農(nóng)家樂”發(fā)展模式在總園區(qū)中所占的比例較大，所占比例都在類型呈現(xiàn)穩(wěn)定增(3)投資較大，以固定資產(chǎn)投資為主，勞動力投資逐年增加。休閑農(nóng)業(yè)是基于農(nóng)業(yè)而發(fā)展起來的服務(wù)業(yè)，前期投資比例比較養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告例在50％~68％之間，占資產(chǎn)總額的一半以上，呈現(xiàn)不斷增加的趨(4)帶動農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民就業(yè)率。休閑農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)農(nóng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(5)農(nóng)民收入不斷提高。例由2008(6)經(jīng)濟效益比較顯著。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告以個人、民間資本投資為主，整體建設(shè)水平比較低，布局不夠合理，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告往養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告忽略原有寶貴的農(nóng)業(yè)自然資源及特色，扭曲休閑農(nóng)業(yè)的本質(zhì)，脫離了境建設(shè)，最后導(dǎo)致新農(nóng)村無從規(guī)劃，影響新農(nóng)村建設(shè)的深入。進了人與自然的和諧共處。因此，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告地方政府尤其是區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級政府應(yīng)該把發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)到忌密度，準確選址，掌握規(guī)模(按國際通例，農(nóng)業(yè)旅游區(qū)市場半徑大于養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告持條養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告。甸的豐收。(1)山水觀光旅游市場觀光旅游市場是我國的傳統(tǒng)市場，在今后的相當長的一段時間養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(2)休閑度假旅游市場生活水平的提高和日常生活工作的壓力使人們對旅游的需求層(3)康體旅游市場“亞健康”問題引起全社會關(guān)注，健康旅游已經(jīng)成為全球旅游的(4)老年銀發(fā)旅游市場養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(5)青少年學(xué)生旅游市場(6)自駕旅游市場(7)家庭教育旅游市場養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第四章建設(shè)條件與場址選擇某某之名始于公元前121年，漢武帝取“六地平安、永不反叛”(1)地理環(huán)境養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告某某大地構(gòu)造位置，隸屬秦嶺褶皺系(東端)和中朝準地臺(南緣)兩個Ⅰ級構(gòu)造單元，自南向北跨武當淮陽隆起、北秦嶺褶皺帶和某某地區(qū)的山脈，均屬大別山脈及其支脈。大別山脈自鄂、豫、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告為(2)人口養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(3)經(jīng)濟GDP10.3億元，按可比價格計算，(4)交通國道和合(肥)九(江)、寧(南京)西(安)鐵路。建設(shè)中的滬陜 、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(5)旅游名勝眾多而躋身于某某旅游大市行列，成為全省六大旅游區(qū)之一。2、西南線山水觀光旅游：天堂寨、梅山水庫、金寨革命烈士博小南岳。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告“大麻之都”美譽。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告五條高速：滬陜高速(上海--西安)、合武高速(合肥--武漢)、濟廣高速(濟南--廣州)、合阜高速(合肥--阜陽)、濟祁高速(濟寧--祁門);三條鐵路：寧西鐵路(南京--西安)、滬漢蓉城際鐵路(上海--武漢--成都)、阜六鐵路(阜陽--某某)；206國道(煙臺--汕頭)；航空：距合肥新橋國際機場(4E級)僅40公里。(2)經(jīng)濟養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(3)風景名勝景名勝區(qū)大華山、大別山國家地質(zhì)公園嵩寮巖園區(qū)坐落其境。海拔列為“特色鎮(zhèn)”發(fā)展規(guī)劃。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告某某交通便捷，四通八達。境內(nèi)區(qū)級主干道六(安)--毛(坦廠)路養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第五章工程建設(shè)方案5.1工程組成某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗園擬規(guī)劃總占地面積約(1)入口綜合服務(wù)區(qū)(2)生態(tài)種植觀賞采摘區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(3)養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)年養(yǎng)老養(yǎng)生別院29350.00m2、理療保健區(qū)3270.0m2、康體休閑區(qū)(4)海天溫泉度假區(qū)在山頂平緩處建設(shè)直升機停機坪；山坡及密林處布置度假屋(木屋、(5)農(nóng)耕文化體驗區(qū)新增、改造當?shù)孛窬优cDIY農(nóng)夫園結(jié)合，打造院落情懷；給家養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告打◆響應(yīng)國家及某某省政府關(guān)于加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的要化地區(qū)。◆促進某某鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向休閑養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告5.2建筑方案設(shè)計(1)項目建設(shè)應(yīng)符合某某市某某區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃要求。(2)項目內(nèi)外突出古典徽派風格及鄉(xiāng)村自然古樸特色，具備功能村休閑山莊。(3)按照國家有關(guān)省市星級農(nóng)家樂的建筑建設(shè)標準及規(guī)范要求建養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(1)出入口設(shè)置(2)道路系統(tǒng)及分級(3)停車組織在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上，作為具有影響力的徽派建筑之及特征。5.3土建工程養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB50068-2001；(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001；(3)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016—2010；(4)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB-50011-2001；(5)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB-50003-2001；(6)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002。(1)根據(jù)總平面布置，建設(shè)具有時代特征，與環(huán)境相適應(yīng)工程。(2)力求建筑群體形成良好的空間，交通流暢，功能分區(qū)合理、序號序號工程名稱心2休閑度假2.54座溫泉養(yǎng)生館3養(yǎng)生養(yǎng)老基地㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡會議、培訓(xùn)、講學(xué)可行性研究報告㎡29350框架結(jié)構(gòu)3.2理療保健區(qū)㎡3270框架結(jié)構(gòu)3.3康體休閑區(qū)㎡2600框架結(jié)構(gòu)3.4辦公及護理服務(wù)中心㎡2060框架結(jié)構(gòu)3.5員工宿舍㎡2890框架結(jié)構(gòu)3.6食堂㎡1530框架結(jié)構(gòu)3.7其他配套㎡300框架結(jié)構(gòu)4其他服務(wù)設(shè)施(公廁等)為180~350kPa以上。根據(jù)總圖布置和工藝流程分析，本項目沒有5.3.5主要建(構(gòu))筑的建筑特征(1)建筑設(shè)計在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，力求簡潔明快，既(2)按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，圍墻的式樣、材質(zhì)、色調(diào)基本與周邊環(huán)(3)其耐火等級為一，二級。(4)建筑構(gòu)造及裝修，采用當?shù)氐耐ㄓ米龇ɑ蛄?xí)慣做法，做到簡養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(5)屋面：一般為有組織排水，在保證質(zhì)量和造價可接受的前提(6)門窗：一般采用鋼塑復(fù)合門窗。(7)地面：一般為鋼筋混凝土或混凝土樓地面，防腐區(qū)域可視介(1)本工程建筑物按9度地震烈度設(shè)防，風荷載按0.3KN/m3進(2)結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理必須滿足生產(chǎn)和使用要求，(1)項目對顧客服務(wù)類技術(shù)。項目在客房內(nèi)安裝調(diào)制解調(diào)器或安裝互聯(lián)網(wǎng)接口或安裝臺式電養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告。(2)項目外部網(wǎng)絡(luò)類技術(shù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告不僅可以為客人提供遠程實時服務(wù)，而且正在成為項目對外市場營項目網(wǎng)站與網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)不僅能夠向客人展示山莊客房與其他(3)項目內(nèi)部管理系統(tǒng)項目內(nèi)部管理系統(tǒng)一直是項目服務(wù)業(yè)應(yīng)用高科技設(shè)備時優(yōu)先考養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告手持通信設(shè)備隨時報告客房清潔和房態(tài)檢查結(jié)果，與前廳部隨時更度調(diào)節(jié)等技術(shù)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告甚至住山莊客人提供隨時通過互聯(lián)網(wǎng)進入各自被授權(quán)的財務(wù)信息網(wǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第六章總圖與公用工程6.1總圖布置6.1.1總圖布置方案的要點及說明(1)設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料(2)總圖布置原則6.1.2總平面布置方案(1)豎向設(shè)計的原則養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(2)豎向設(shè)計方案(1)設(shè)計依據(jù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告各工種提供的有關(guān)圖紙及資料(2)給水系統(tǒng)(3)排水系統(tǒng)(4)消防給水s養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告。(1)設(shè)計依據(jù)(2)電氣系統(tǒng)置變壓器并采取高壓計量。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告②電源：高壓電源由市政提供一路10kV環(huán)網(wǎng)電源，組成環(huán)網(wǎng)供③自備電源：設(shè)項目設(shè)置自啟動柴油發(fā)電機作為應(yīng)急事故備用電⑤功率因數(shù)補償及計費：功率因數(shù)補償均采用在變壓器低壓側(cè)集⑥防雷及接地：本工程按二級防雷要求進行防雷設(shè)計，在屋面設(shè)裝置充分利用建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。防雷接地和電氣接地采用統(tǒng)一接地系一歐姆。(1)設(shè)計依據(jù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(2)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(3)通風設(shè)計抽油煙機(如需要，另設(shè)置排氣扇)電源。(4)防排煙系統(tǒng)設(shè)計a變配電室設(shè)有機械排煙(兼排風)系統(tǒng)及相應(yīng)的補風系統(tǒng)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告凡不具備自然防排煙的防煙樓梯間及其前室或合用前室均設(shè)有依據(jù)本項目的規(guī)模及功能設(shè)置，需要新增設(shè)備103臺(套)，詳備配置一覽表統(tǒng)警系統(tǒng)火系統(tǒng)防系統(tǒng)套套套套套套套套套套套套套套套可行性研究報告柜式空調(diào)臺壁掛式空調(diào)臺鍋爐套板式換熱機組組冷源系統(tǒng)套消防機械送、排風系統(tǒng)套送風系統(tǒng)低速套廚房排風系統(tǒng)套給排水設(shè)備套生活供水設(shè)施套消防供水設(shè)施臺消防泵臺噴淋泵臺廚房設(shè)備套商務(wù)車輛臺酒店用品設(shè)施套養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第七章節(jié)能與資源綜合利用(1)堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利(3)積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國7.1.2規(guī)范和依據(jù)(1)國家計委、建設(shè)部等《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可決定》(國發(fā)【2006】28號)；(8)《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》(GB4272)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(1)采用木制結(jié)構(gòu)的建筑，節(jié)能環(huán)保。(2)充分利用自然光和自然通風；使用高效、節(jié)能燈具。(1)采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，如：電機均采用新型號節(jié)能電機(3)選用先進節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，并合理地進行設(shè)備布置，減少能(4)制定節(jié)電管理制度。7.2.3推廣綠色照明(3)道路可采用光伏太陽能供電的大功率的LED路燈。(4)觀光區(qū)體驗區(qū)交通采用電瓶車。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告7.3.2建立節(jié)能工作責任制，對節(jié)能工作取得成績的集體和個人給7.3.3建立健全能源消耗原始記錄和統(tǒng)計臺帳，按照《中國人民共7.3.4進行能耗分析，并根據(jù)需要開展能源平衡工作。實行綜合能7.4.3積極考慮采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水型用水器具，提高用水效養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告7.5.4節(jié)約土地，落實保護耕地基本國策，強化用地定額標準，提7.5.6倡導(dǎo)循環(huán)經(jīng)濟理念，執(zhí)行設(shè)計、施工、生產(chǎn)等技術(shù)標準和材養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第八章環(huán)境保護8.1建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)區(qū)無工業(yè)污染源，大氣環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明，SO和2NO現(xiàn)狀濃度值滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中二類標準要求，區(qū)域大28.2環(huán)境保護執(zhí)行標準.2.1環(huán)境質(zhì)量標準8.2.2污染物排放標準8.3主要污染源及污染物8.3.1建設(shè)期對環(huán)境的影響(1)大氣環(huán)境影響分析施工期出于需要大量的建筑材料、機械設(shè)備等，各類運輸車輛進養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告工機械和運輸車輛排放的尾氣主要污染物有CO、NO碳氫化合物等。2(2)水環(huán)境影響分析(3)聲環(huán)境影響分析施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機械，由施工機械產(chǎn)噪機高噪聲施工機械相對集中于土方期和結(jié)構(gòu)期，施工時間也相對較(4)固體廢棄物影響分析8.3.2運營期對環(huán)境的影響(1)水環(huán)境影響分析養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(2)大氣環(huán)境影響分析(3)聲環(huán)境影響分析服務(wù)區(qū)內(nèi)主要是娛樂功能區(qū)音響和設(shè)備機組等設(shè)備噪聲強度在85~92dB(A)左右。因此經(jīng)維護結(jié)構(gòu)和玻璃窗隔聲后，對外環(huán)境基(4)固體廢棄物影響分析8.4污染綜合治理方案(1)在場址周圍開挖排水溝渠，做好雨天疏水工作。(2)并在場界四周修建擋土墻和護坡。(4)施工期間開挖廢水沉淀池，施工過程中產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉淀池養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(1)施工場每天定期灑水，防止浮塵，在大風日加大灑水量及灑(4)施工渣土外運車輛應(yīng)覆蓋，嚴禁沿路遺灑；(5)避免起塵原材料的露天堆放；(6)所有來往施工場地的多塵物料均應(yīng)用帆布覆蓋；(7)施工過程中應(yīng)采用商品(濕)水泥和水泥預(yù)制件，盡量少用8.4.2運營期污染防治措施。業(yè)單位的規(guī)模劃分可行性研究報告業(yè)單位的規(guī)模劃分對應(yīng)灶頭總功率(108j/h)對應(yīng)排氣罩面總投影面積(m2)≥6.6油煙排放標準大型最高允許排放濃度(mg/m3)凈化設(shè)施最低去除率(％)《飲食業(yè)油煙排放標準》(試行)中的標準。油煙的最高允許排放濃養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(3)生活污水經(jīng)化糞池處理后送至污水處理廠生化處理達標排油池處理后的食堂含有污水通過擬建的污水排水管網(wǎng)直接排入場區(qū)(4)在設(shè)計中對產(chǎn)生噪聲的部位采取消音、減震、圍護隔音等措8.5場區(qū)綠化8.6環(huán)境影響評價養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第九章職業(yè)安全衛(wèi)生9.1設(shè)計依據(jù)的過程中，健全的安全管理體系是勞動安全業(yè)大檢查。訓(xùn)， 養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告9.3環(huán)境衛(wèi)生養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第十章項目實施進度安排建設(shè)工期本項目實施過程中各項投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時開展和交進度計劃養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告3項目實施進度表6月時間項目前期工作種植、建設(shè)工程裝飾工程、造景等設(shè)備訂購、安裝員工招聘與培訓(xùn)工程竣工驗收目月月月月5月5月6月4月8月9月2月月1月月9月8月4月3月1月2月3月7月 行性研究報告第十一章組織機構(gòu)與人力資源項目建成后，實行總經(jīng)理負責制現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行全員勞動項目企業(yè)對項目的策劃、資金籌措、工程設(shè)計、工期和質(zhì)量進行全 行性研究報告公司普通管理人員及農(nóng)技人員應(yīng)當具有大專以上文化程度、符合專管理干部、技術(shù)人員及其他人員，按其擔負工作的重要性和復(fù)雜程度，分別進行不同方式的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，崗位操作人員應(yīng)當進行相應(yīng)的操作人員應(yīng)當在國內(nèi)同類型單位進行為期約半年的培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后發(fā)上公司員工采用招聘制：一是社會招聘大、中專畢業(yè)生，二是當?shù)叵? 行性研究報告第十二章招標方案概述依據(jù)國家《招標投標法》有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計、監(jiān)理以及工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照市場化條件進行工程建設(shè)的一種有效方式。通過項目法人與承包方簽訂明組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應(yīng)招條件的業(yè)主應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標投標代理機構(gòu)招標方式公開招標又稱無限競爭性招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位不受這種招標方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包 行性研究報告多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位，尤其是使用國債資金建設(shè)的工程項目，都必須按照規(guī)定通過為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，本項目建議采招標基本情況表1212121212養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第十三章投資估算與資金籌措本項目的投資估算，主要依據(jù)建筑設(shè)計方案、相關(guān)圖紙及某某設(shè)備工程材料價格以市場價格或信息價并參考供應(yīng)商報價情況(1)工程費用主要包括土地整理、塘壩整治、道路、溫室大棚及灌溉設(shè)備、觀光塔、停機坪、文化雕塑及大門、人行步道、寺廟修復(fù)等，基礎(chǔ)、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告養(yǎng)生度假別院、溫泉養(yǎng)生館、辦公樓、綜合服務(wù)中心、員工宿舍等薰衣草基地、玫瑰花基地、蔬菜基地、果樹基地等，主要是基地苗主要包括老年公寓(含床位)、理療保健區(qū)(含設(shè)施)、康體休閑區(qū)(含設(shè)施)、辦公及護理服務(wù)中心、員工宿舍、食堂等，合計投(2)工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用主要包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、招標代理費、技術(shù)咨詢費、土地租賃費用等，費用合計為(3)預(yù)備費(4)流動資金算主要公式為：養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告上年流動資金在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告第十四章財務(wù)評價4.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍該項目經(jīng)濟評價采用《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)、原國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南(試用版)》所規(guī)定的原則與方法進行。在建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品依據(jù)項目的特點，財務(wù)評價部分主要包括財務(wù)估算、財務(wù)盈利本項目估算按照國家現(xiàn)行的會計制度、稅務(wù)條例等有關(guān)的法律由于本項目建設(shè)性質(zhì)、內(nèi)容和規(guī)模對國民經(jīng)濟影響較小，故僅(1)稅費(2)項目計算期(3)財務(wù)基準收益率參考行業(yè)標準并結(jié)合本項目的實際情況，本項目的基準收益率養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園可行性研究報告(4)折舊與攤銷計算時先扣除殘值(取原值的5%