年江蘇造價(jià)員考試?yán)碚撡Y料

4。工程造價(jià)的編制與確定4．1投資估算算4．1．1投資資決策過(guò)程可可分為規(guī)劃階階段、項(xiàng)目建建議書階段、可可行性研究階階段、評(píng)審四四個(gè)階段。投資估算的的階段劃分及及作用投資決策過(guò)程投資估算的劃分分投資估算誤差率率投資估算的主要要作用1.規(guī)劃(機(jī)會(huì)會(huì)研究)階段的投資資估算±30﹪說(shuō)明有關(guān)的各項(xiàng)項(xiàng)目之間的關(guān)關(guān)系;作為否定一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目或決定是是否繼續(xù)進(jìn)行行研究的依據(jù)據(jù)之一;2.項(xiàng)目建議書書(初步可行性性研究)階段的投資資估算±20﹪從經(jīng)濟(jì)上判斷是是否應(yīng)列入投投資計(jì)劃;作為領(lǐng)導(dǎo)部門審審批項(xiàng)目建議議書的依據(jù)之之一;可否確定一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目,但不能完全全肯定一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目是否是真真正可行;3.可行性研究究階段的投資資估算±10﹪可對(duì)項(xiàng)目是否真真正可行作出出初步的決定定4.評(píng)審階段((含項(xiàng)目評(píng)估)的投資估算算±10﹪以內(nèi)可作為對(duì)可行性性研究結(jié)果進(jìn)進(jìn)行最后評(píng)價(jià)價(jià)的依據(jù);可作為對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是否真正正可行做最后后的決定依據(jù)據(jù)4．1．2建設(shè)設(shè)固定資產(chǎn)總總投資建設(shè)總投資包括括項(xiàng)目固定資資產(chǎn)投資的靜靜態(tài)投資和動(dòng)動(dòng)態(tài)投資兩部部分，其中固固定資產(chǎn)投資資靜態(tài)部分包包括：建筑安安裝工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用及基本本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)內(nèi)容；而固定定資產(chǎn)投資的的動(dòng)態(tài)部分包包括建設(shè)期價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)（亦亦稱漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)）、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和建設(shè)期貸款款利息。4．2設(shè)計(jì)概算算4．2．1設(shè)計(jì)計(jì)概算作用設(shè)計(jì)概算的主要要作用可歸納納為：⑴設(shè)計(jì)概算是編編制建設(shè)項(xiàng)目目投資計(jì)劃、確確定和控制建建設(shè)項(xiàng)目投資資的依據(jù)。⑵設(shè)計(jì)概算是簽簽訂建設(shè)工程程合同和貸款款合同的依據(jù)據(jù)。⑶設(shè)計(jì)概算是控控制施工圖設(shè)設(shè)計(jì)和施工圖圖預(yù)算的依據(jù)據(jù)。⑷設(shè)計(jì)概算是衡衡量設(shè)計(jì)方案案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合合理性和選擇擇最佳設(shè)計(jì)方方案的依據(jù)。⑸設(shè)計(jì)概算是工工程造價(jià)管理理及編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)據(jù)。⑹設(shè)計(jì)概算是考考核建設(shè)項(xiàng)目目投資效果的的依據(jù)。4．2．2設(shè)備備及安裝工程程概算（1）設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)設(shè)備原價(jià)和設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩兩項(xiàng)組成。公公式如下：設(shè)備購(gòu)置概算價(jià)價(jià)值=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率）（2）設(shè)備安裝裝工程概算的的編制方法①預(yù)算單價(jià)法；；②擴(kuò)大單價(jià)法；；③概算指標(biāo)法：：a.設(shè)備價(jià)值百百分比法又叫叫安裝設(shè)備百百分比法b.綜合噸位指指標(biāo)法。c.按座、臺(tái)臺(tái)、套、組、柜柜或功率等為為計(jì)量單位的的概算指標(biāo)計(jì)計(jì)算。d.按設(shè)備安裝裝工程每平方方米建筑面積積的概算指標(biāo)標(biāo)計(jì)算。4．3施工圖預(yù)預(yù)算4．3．1施工工圖預(yù)算的作作用：⑴施工圖預(yù)算是是考核工程成成本、確定工工程造價(jià)的主主要依據(jù)。⑵施工圖預(yù)算是是編制投標(biāo)文文件、簽訂承承發(fā)包合同的的依據(jù)。⑶施工圖預(yù)算是是工程造價(jià)款款結(jié)算的主要要依據(jù)。⑷施工圖預(yù)算是是落實(shí)或調(diào)整整年度建設(shè)計(jì)計(jì)劃的依據(jù)。⑸施工圖預(yù)算是是施工企業(yè)編編制施工計(jì)劃劃的依據(jù)。4．3．2施工工圖預(yù)算的編編制依據(jù)：⑴批準(zhǔn)的初步設(shè)設(shè)計(jì)概算。⑵施工圖紙及說(shuō)說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集。⑶適用的預(yù)算定定額或?qū)I(yè)工工程計(jì)價(jià)表。⑷施工組織的設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案。⑸材料、人工、機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格。⑹費(fèi)用定額及各各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑺建材五金手冊(cè)冊(cè)和預(yù)算工作作手冊(cè)。4．3．3工程程量計(jì)算規(guī)則則：工程量計(jì)算規(guī)則則是指建筑安安裝工程量計(jì)計(jì)算規(guī)定，包包括工程量的的項(xiàng)目劃分、計(jì)計(jì)算內(nèi)容、計(jì)計(jì)算范圍、計(jì)計(jì)算公式和計(jì)計(jì)算單位等。我我國(guó)的工程量量計(jì)算規(guī)則是是統(tǒng)一的。4．3．4清單單計(jì)價(jià)法編制制施工圖預(yù)算算(1)編制原則則工程量清單編制制原則歸納為為“四個(gè)統(tǒng)一”、“三個(gè)自主”、“兩個(gè)分離”。①“四個(gè)統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼碼統(tǒng)一、項(xiàng)目目名稱統(tǒng)一計(jì)計(jì)量單位統(tǒng)一一、工程量清清單計(jì)算規(guī)則則統(tǒng)一。②“三個(gè)自主”：自主確定工工料機(jī)單價(jià)，自自主確定措施施項(xiàng)目費(fèi)、自自主確定其他他項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容和費(fèi)率。③“兩個(gè)分離”：兩個(gè)分離離是指量?jī)r(jià)分分離、清單工工程量與計(jì)價(jià)價(jià)工程量分離離。(2)分部項(xiàng)清清單編制1)分部分項(xiàng)工工程量清單的的編制依據(jù)：：①《建設(shè)工程工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》；；②招標(biāo)文件;③設(shè)計(jì)文件；④有關(guān)施工規(guī)范范與工程驗(yàn)收收規(guī)范；⑤擬采用的施工工組織設(shè)計(jì)和和施工方案。2)工程量清單單的項(xiàng)目設(shè)置置根據(jù)工程量清單單的項(xiàng)目名稱稱、項(xiàng)目編碼碼、計(jì)量單位位和工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則來(lái)制制定。①項(xiàng)目編碼分五五級(jí)a.第一級(jí)表示示分類碼(分二位)：01為建筑工程程、02為裝飾裝修修工程、03為安裝工程程、04為為市政工工程、05為園林綠化化工程。b.第二級(jí)表示示章順序碼((分二位)；c.第三級(jí)表示示節(jié)順序碼((分二位)；d.第四級(jí)表示示清單項(xiàng)目碼碼(分三位)；e.第五級(jí)表示示具體清單項(xiàng)項(xiàng)目碼(分三位)。如：項(xiàng)目編碼結(jié)結(jié)構(gòu)03-002-08-0004-XXX第一級(jí)03表示示安裝工程，第第二02表示第二章章電器設(shè)備安安裝工程，第第三級(jí)08表示第八節(jié)節(jié)電纜安裝，第第四級(jí)004表示電纜橋橋梁，第五級(jí)級(jí)XXX表示具體的的清單項(xiàng)目編編碼（由工程程量清單編制制人編制從001開始）。②項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱原則上上以形成工程程實(shí)體而命名名。項(xiàng)目名稱稱如有缺項(xiàng)，招招標(biāo)人可按相相應(yīng)的原則進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)充，并并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ坛淘靸r(jià)管理部部門備案。③項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征按不同同的工程部位位、施工工藝藝或材料品種種、規(guī)格等分分別列項(xiàng)。凡凡項(xiàng)目特征中中未描述到的的其他獨(dú)有特特征，由清單單編制人視項(xiàng)項(xiàng)目具體情況況確定，以準(zhǔn)準(zhǔn)確的描述清清單項(xiàng)目為準(zhǔn)準(zhǔn)。④工程內(nèi)容：凡工程內(nèi)容中未未列全的其他他具體工程，由由投標(biāo)人按照照招標(biāo)文件或或圖紙要求編編制，以完成成清單項(xiàng)目為為準(zhǔn)，綜合考考慮到報(bào)價(jià)中中。⑤工程量的計(jì)算算：規(guī)范規(guī)定，工程程量應(yīng)按附錄錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工工程量計(jì)算，除除另有說(shuō)明外外，所有清單單項(xiàng)目的工程程量應(yīng)以實(shí)體體工程量為準(zhǔn)準(zhǔn)，并以完成成后的凈值計(jì)計(jì)算，投標(biāo)人人在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單單價(jià)中考慮施施工中的各種種損耗和需要要增加的工程程量。(3)措施項(xiàng)目目清單編制規(guī)范規(guī)定，編制制措施項(xiàng)目清清單，出現(xiàn)措措施項(xiàng)目一覽覽表未列項(xiàng)目目，編制人可可作補(bǔ)充。(4)招標(biāo)文件件關(guān)于工程量量清單的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)格式的相關(guān)關(guān)規(guī)定①分部分項(xiàng)工程程量清單應(yīng)包包括項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目名稱稱、項(xiàng)目特征征、計(jì)量單位位和工程量五五個(gè)部分。②工程數(shù)量按照照計(jì)量規(guī)則中中的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則計(jì)算算，其精確度度按下列規(guī)定定：如以“t”為單位，保保留小數(shù)點(diǎn)后后三位，第四四位小數(shù)四舍舍五入；以m3、㎡、m為單位，應(yīng)應(yīng)保留兩位小小數(shù)，第三位位小數(shù)四舍五五入；以個(gè)、項(xiàng)項(xiàng)等為單位的的應(yīng)取整數(shù)。(5)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)一般應(yīng)根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件中的工工程量清單和和有關(guān)規(guī)定要要求、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況況及擬定的施施工方案或施施工組織方案案，應(yīng)根據(jù)企企業(yè)定額和市市場(chǎng)價(jià)格信息息，并參照建建設(shè)行政主管管部門發(fā)布的的現(xiàn)行消耗量量定額進(jìn)行編編制。工程量變更及計(jì)計(jì)價(jià)。合同中中綜合單價(jià)因因工程量變更更，除合同另另有約定外應(yīng)應(yīng)按照下列辦辦法確定：a.工程量清單單漏項(xiàng)或由于于設(shè)計(jì)變更引引起新的工程程量清單項(xiàng)目目，其相應(yīng)綜綜合單價(jià)由承承包方提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)算算的依據(jù)。b.由于設(shè)計(jì)變變更引起工程程量增減部分分時(shí)屬合同約約定幅度以內(nèi)內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行行原有的綜合合單價(jià)；增減減的工程量屬屬合同約定幅幅度以外的，其其綜合單價(jià)由由承包人提出出，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后作為為結(jié)算的依據(jù)據(jù)。(6)其他項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)雖在投標(biāo)標(biāo)是已計(jì)入投投標(biāo)人的計(jì)價(jià)價(jià)中，但不應(yīng)應(yīng)視為投標(biāo)人人所有，竣工工結(jié)算時(shí)按承承包人實(shí)際完完成的工作內(nèi)內(nèi)容結(jié)算，剩剩余部分仍歸歸招標(biāo)人但在分部項(xiàng)工程程量清單中，為為了合理的減減少投標(biāo)人的的風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范范中也明確規(guī)規(guī)定：不論由于工程量量清單有誤或或有漏項(xiàng)，還還是由于設(shè)計(jì)計(jì)變更引起新新的工程量清清單項(xiàng)目或清清單項(xiàng)目工程程量的增減，均均應(yīng)按實(shí)調(diào)整整。工程變更后的綜綜合單價(jià)的確確定應(yīng)按本規(guī)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行行（在后面有有詳細(xì)講述）4．3．5計(jì)價(jià)價(jià)表法編制施施工圖預(yù)算(我省特色)所謂“計(jì)價(jià)表法法”是將“計(jì)價(jià)表”作為預(yù)算定定額編制施工工圖預(yù)算。(1)它與工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的區(qū)別主要要體現(xiàn)在：a.計(jì)價(jià)表法計(jì)計(jì)價(jià)主要依據(jù)據(jù)施工圖和計(jì)計(jì)價(jià)表，而不不是依據(jù)統(tǒng)一一編碼的工程程量清單；b.計(jì)價(jià)表法主主要適應(yīng)依法法非招標(biāo)的工工程建設(shè)項(xiàng)目目。專業(yè)工程計(jì)價(jià)表表的項(xiàng)目設(shè)置置、表現(xiàn)形式式為預(yù)算定額額，計(jì)價(jià)方法法及程序與工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)類同。費(fèi)費(fèi)用組成包括括分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金等等。(2)編制步驟驟：?jiǎn)蝺r(jià)法編編制施工圖預(yù)預(yù)算，可分為準(zhǔn)準(zhǔn)備階段、編編制階段和復(fù)復(fù)核階段。準(zhǔn)備階段：a..熟悉施工圖圖紙。b.參加技術(shù)交交底，踏勘施施工現(xiàn)場(chǎng)。c.熟悉施工組組織設(shè)計(jì)方案案。d.確定定額依依據(jù)。編制試算階段：a.排列分項(xiàng)項(xiàng)工程。b..計(jì)算工程量量。c.套用預(yù)算算定額單價(jià)。d.編制補(bǔ)充單價(jià)。e.計(jì)算。f.主要材料分析，材差計(jì)算g.計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)和累計(jì)總價(jià)。復(fù)核階段：a..復(fù)核。b.填寫編制制說(shuō)明。c..裝訂蓋章。(3)編制階段段的主要工作作：①計(jì)算工程量；；②套用預(yù)算單價(jià)價(jià)；③編制補(bǔ)充單價(jià)價(jià)；④計(jì)算合價(jià)；⑤計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)和累計(jì)總價(jià)價(jià)；⑥填寫編制說(shuō)明明。4．3．6施工工圖預(yù)算審查查——預(yù)算審查方方法有：（1）全面審查查法；（2）重點(diǎn)審查查法（a.選擇工程量量大、單價(jià)高高、對(duì)預(yù)算造價(jià)有較大大影響的項(xiàng)目目進(jìn)行正點(diǎn)審審查；b.對(duì)補(bǔ)充單價(jià)價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審審查；c.對(duì)計(jì)取的各各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行行重點(diǎn)審查）；；（3）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算算審查法；（4）分解對(duì)比比審查法；（5）分組計(jì)算算審查法；（6）篩選法；；（7）利用手冊(cè)冊(cè)審查法。4．4投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)與合同價(jià)：：1、報(bào)價(jià)的方法法與策略：報(bào)報(bào)價(jià)計(jì)算程序序及方法與現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)算造價(jià)價(jià)程序及方法法基本相同，只只是其中依據(jù)據(jù)的是自己確確定的分項(xiàng)工工程單價(jià)。其其方法有不平平衡的報(bào)價(jià)法法（又稱前重重后輕法）。2、工程合同的的計(jì)價(jià)方式：：（1）固定價(jià)格格合同；（2）可調(diào)價(jià)格格合同；（3）成本加酬酬金合同。3、建安工程合合同價(jià)的類型型分析按計(jì)價(jià)方式劃劃分合同形式式一般分為：：總價(jià)合同、單單價(jià)合同、成成本加酬金合合同（1）總價(jià)合同同：a.固定總價(jià)合合同；b.調(diào)值總價(jià)合合同。（2）單價(jià)合同同：a.估算工程量量單價(jià)合同（一一般按施工圖圖預(yù)算計(jì)價(jià)的的合同即屬于于估算工程量量單價(jià)合同）；b.純單價(jià)合同；c.單價(jià)包干與包干混合合同；（3）成本加酬酬金合同。4．5竣工結(jié)算算編制與工程程價(jià)款的結(jié)算算4．5．1竣工工結(jié)算的編制制方法：（1）在審定的的施工圖預(yù)算算造價(jià)或合同同價(jià)款總額基基礎(chǔ)上，根據(jù)據(jù)變更資料計(jì)計(jì)算，在原預(yù)預(yù)算造價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上作調(diào)整。（2）根據(jù)竣工工圖、原始資資料、預(yù)算定定額，按施工工圖預(yù)算的編編制方法，全全部重新進(jìn)行行計(jì)算。這種種編制方法，工工作量大，但但完整性好與與準(zhǔn)確性強(qiáng)，使使用與工程變變更較大、變變更項(xiàng)目較多多的工程。4．5．2竣工工結(jié)算審查的的期限建設(shè)部、財(cái)政部部制定的《建建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[20044]369號(hào))：第十四條規(guī)定，工工程完工后，雙雙方應(yīng)按照約約定的合同價(jià)價(jià)款及合同價(jià)價(jià)款調(diào)整內(nèi)容容以及索賠事事項(xiàng)進(jìn)行工程程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告金額審查查時(shí)間：（1）500萬(wàn)萬(wàn)元以下從接接到竣工結(jié)算算報(bào)告和完整整的竣工結(jié)算算資料之日起起20天；（2）500萬(wàn)萬(wàn)元—2000萬(wàn)元從接到到竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告和完整的的竣工結(jié)算資資料之日起30天；（3）20000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告和完完整的竣工結(jié)結(jié)算資料之日日起45天；（4）50000萬(wàn)元以上竣竣工結(jié)算報(bào)告告和完整的竣竣工結(jié)算資料料之日起60天；建設(shè)項(xiàng)目竣工總總結(jié)算在最后后一個(gè)單項(xiàng)工工程竣工結(jié)算算審查確認(rèn)后后15天內(nèi)匯總，送送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完完成。4．5．3工程程預(yù)付款的計(jì)計(jì)算和扣回4．5．3．11工程預(yù)付款款的計(jì)算《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》的通知知第十二條規(guī)規(guī)定：（1）包工包料料工程的預(yù)付付款按合同預(yù)預(yù)定撥付，原原則上預(yù)付比比例不低于合合同金額的10﹪不高于合同同金額的30﹪，對(duì)重大工工程項(xiàng)目，按按年度工程計(jì)計(jì)劃逐年預(yù)付付。計(jì)價(jià)執(zhí)行行《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同種分別約定預(yù)付款比例。（2）在具備施施工條件的前前提下，發(fā)包包人應(yīng)在雙方方簽訂合同后后的一個(gè)月內(nèi)內(nèi)或不遲于約約定的開工期期前的7天內(nèi)預(yù)付工工程款，發(fā)包包人不按約定定預(yù)付，承包包人年應(yīng)在預(yù)預(yù)付時(shí)間到期期后10天內(nèi)向發(fā)包包人發(fā)出要求求預(yù)付的通知知，發(fā)包人收收到后通知后后仍不按要求求預(yù)付，承包包人可發(fā)出通通知14天后停止施施工，發(fā)包人人應(yīng)從約定應(yīng)應(yīng)付之日起向向承包人支付付應(yīng)付款的利利息（利率按同同期銀行貸款款利率計(jì)），并并承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。（3）預(yù)付的工工程款必須在在合同中約定定抵扣方式，并并在工程進(jìn)度度中進(jìn)行抵扣扣。（4）凡是沒(méi)有有簽訂合同或或不具備施工工條件的工程程，發(fā)包人不不得預(yù)付工程程款，不得以預(yù)預(yù)付款為名轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移資金。4．5．3．22工程預(yù)付備備料款的撥付付在實(shí)際工作中，備備料款的數(shù)額額，要根據(jù)工工作類型、合合同工期、承承包方式和供供應(yīng)方式等不不同條件而確確定。一般建建筑工程不應(yīng)應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建建筑工作量（包包括水、電、暖暖）或合同價(jià)價(jià)款的30﹪；安裝工程程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)當(dāng)年安裝工作作量的10﹪，材料占比比重多的按15﹪左右撥付。工工程施工合同同種應(yīng)明確預(yù)預(yù)付備料款的的數(shù)額。4．5．3．33工程預(yù)付備備料款的扣回回：（1）按公式計(jì)計(jì)算起扣點(diǎn)抵抵扣額；（2）協(xié)協(xié)商確定扣還還備料款；（3）工程最后后一次抵扣備備料款：該方方法適合與造造價(jià)不高、工工程簡(jiǎn)單、施施工期短的工工程。備料款款在施工前一一次撥付，施施工過(guò)程中不不作抵扣，當(dāng)當(dāng)備料款加付付工程款達(dá)到到合同價(jià)款的的90﹪時(shí)，停付工工程款。4．5．4工程程變更價(jià)款結(jié)結(jié)算4．5．4．11工程變更價(jià)價(jià)款處理工程變更通常涉涉及到工程費(fèi)費(fèi)用的變動(dòng)和和施工工期的的變化，對(duì)合合同價(jià)有價(jià)有有較大的影響響，需要調(diào)整整合同價(jià)，應(yīng)應(yīng)密切注意對(duì)對(duì)工程變更價(jià)價(jià)款的處理。《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》的通知知(財(cái)建[20004]3699號(hào))第八條規(guī)定定調(diào)整因素包包括：（1）法法律、行政法法規(guī)和國(guó)家有有關(guān)政策變化化影響合同價(jià)價(jià)款；（2）工工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)的價(jià)格格調(diào)整；（3）經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更；（4）發(fā)發(fā)包人更改經(jīng)經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)錯(cuò)誤除外）造造成費(fèi)用增加加；（5）雙雙方約定的其其他因素。4．5．4．22工程價(jià)款的的調(diào)整《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》第九條條規(guī)定，承包包人應(yīng)當(dāng)在合合同規(guī)定的調(diào)調(diào)整情況發(fā)生生后14天內(nèi)，將調(diào)調(diào)整原因、金金額以書面形形式通知發(fā)包包人，發(fā)包人人確認(rèn)調(diào)整金金額后將其作作為追加合同同價(jià)款，與工工程進(jìn)度款同同期支付。發(fā)發(fā)包人收到承承包人通知后后14天內(nèi)不予確確認(rèn)也不提出出修改意見(jiàn)，視視為已同意該該項(xiàng)調(diào)整?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》第十條條規(guī)定，工程程設(shè)計(jì)變更中中施工中發(fā)生生工程變更，承承包人按照經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可可的變更設(shè)計(jì)計(jì)文件，進(jìn)行行變更施工，其其中，政府投投資項(xiàng)目重大大變更，需按按基本建設(shè)程程序報(bào)批和后后方可施工。4．5．4．33變更合同價(jià)價(jià)款調(diào)整原則則：（1）合合同中已有適適用于變更工工程的價(jià)格，按按合同已有的的價(jià)格變更合合同價(jià)款；（2）合合同中只有類類似于變更工工程的價(jià)格，可可以參照類似似價(jià)格變更合合同價(jià)款；（3）合同中沒(méi)沒(méi)有適應(yīng)或類類似于變更工工程的價(jià)格，由由承包人或發(fā)發(fā)包人提出適適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)價(jià)格，經(jīng)對(duì)方方確認(rèn)后執(zhí)行行。如雙方不不能達(dá)成一致致的，雙方可提請(qǐng)請(qǐng)工程所在地地工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行咨詢或按合合同約定的爭(zhēng)爭(zhēng)議或糾紛解解決程序辦理理。4．5．5工程程竣工價(jià)款結(jié)結(jié)算《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》第十六六條規(guī)定：發(fā)發(fā)包人收到竣竣工結(jié)算報(bào)告告及完整的結(jié)結(jié)算資料后，在在本辦法規(guī)定定或合同約定定期限內(nèi)，對(duì)對(duì)結(jié)算報(bào)告及及資料沒(méi)有提提出意見(jiàn)，則則視為認(rèn)可。承包人如未在規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)提提供完整的工工程結(jié)算資料料，經(jīng)發(fā)包人人催促后144天內(nèi)仍未提提供或沒(méi)有明明確答復(fù)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)根根據(jù)已有資料料進(jìn)行審查，責(zé)責(zé)任由承包人人自負(fù)。根據(jù)據(jù)確認(rèn)的竣工工結(jié)算報(bào)告，承承包人向發(fā)包包人申請(qǐng)支付付工程竣工結(jié)結(jié)算款。發(fā)包包人應(yīng)在收到到申請(qǐng)后15天支付結(jié)算算款，到期沒(méi)沒(méi)有支付的應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。4．5．6建設(shè)設(shè)單位供應(yīng)材材料和水電的的結(jié)算（1）建設(shè)單位位供應(yīng)材料的的一般結(jié)算方方式：雙方進(jìn)進(jìn)行結(jié)算時(shí)，應(yīng)應(yīng)按預(yù)算用量量與預(yù)算價(jià)格格之積返還給給建設(shè)單位。但但施工企業(yè)退退價(jià)時(shí)，應(yīng)扣扣除現(xiàn)場(chǎng)保管管費(fèi)后退還給給建設(shè)單位。（2）施工用水水電費(fèi)的結(jié)算算：施工用水水電應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位向供電電部門申請(qǐng)裝裝總表后，由由施工企業(yè)在在現(xiàn)場(chǎng)裝分計(jì)計(jì)表計(jì)量，按按預(yù)算價(jià)付給給建設(shè)單位。如如施工企業(yè)裝裝表計(jì)量有困困難，由建設(shè)設(shè)單位提供水水電。在竣工工結(jié)算時(shí)，按按定額含量乘乘以預(yù)算單價(jià)價(jià)付給建設(shè)單單位。施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工人人的生活用水水電按實(shí)際發(fā)發(fā)生金額支付付。4．6工程款的的計(jì)量支付4．6．1工程程量的確認(rèn)《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》第十三三條規(guī)定：（1）承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照合同同約定的方法法和時(shí)間，向向發(fā)包人提交交已完工程量量的報(bào)告。發(fā)發(fā)包人接到報(bào)報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已已完工程量，并并在核實(shí)前1天通知承包包人，承包人人應(yīng)提供條件件并派人參加加核實(shí)，承包包人收到通知知后不參加核核實(shí)，以發(fā)包包人核實(shí)的工工程量作為工工程價(jià)款支付付的依據(jù)。發(fā)發(fā)包人不按約約定時(shí)間通知知承包人，致致使承包人未未能參加核實(shí)實(shí)，核實(shí)結(jié)果果無(wú)效。（2）發(fā)包人受受到承包人報(bào)報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)實(shí)完工程量，從從第15天起，承包包人報(bào)告的工工程量即視為為被確認(rèn)，作作為工程價(jià)款款支付的依據(jù)據(jù)，雙方合同同另有約定的的，按合同執(zhí)執(zhí)行。（3）對(duì)承包人人超出設(shè)計(jì)圖圖紙（含設(shè)計(jì)計(jì)變更）范圍圍和因承包人人原因造成返返工的工程量量，發(fā)包人不不予計(jì)量。4．6．2工程程款的復(fù)核與與支付（工程程款進(jìn)度款支支付）：《建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》第十三三條規(guī)定：(1)