房地產(chǎn) -毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提示方案（圖文并茂）

河南區(qū)域毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案河南區(qū)域工程管理部2023年7月15戶內(nèi)天棚升級(jí)做法26戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法37門窗洞口觀感提升做法415戶內(nèi)天棚升級(jí)做法26戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法37門窗洞口觀感提升做法48墻面踢腳收口做法戶戶內(nèi)地面觀感提升做法開開關(guān)插座、配電箱收口做法戶戶內(nèi)樓梯踏步觀感提升做法戶內(nèi)畫線標(biāo)識(shí)做戶內(nèi)畫線標(biāo)識(shí)做法毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)天棚升級(jí)做法存在問題：戶內(nèi)頂板因主體成型質(zhì)量差或開裂滲漏，整改后觀感效果差，交付風(fēng)險(xiǎn)大；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)天棚升級(jí)做法戶內(nèi)天棚升級(jí)做法：1、客廳、臥室和過道天棚膩?zhàn)优?遍并下翻10cm；2、廚房、衛(wèi)生間天棚聚合物防水砂漿并下翻10cm；毛坯交付毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法存在問題：戶內(nèi)墻面因空鼓開裂，整改后觀感效果差，交付風(fēng)險(xiǎn)大；1、抹灰石膏方案2、水泥+膠+黑墨方案處理方案3、抗裂砂漿方案1、墻面空鼓開裂修補(bǔ)后，采用抹灰石膏、水泥+膠+黑墨、抗裂砂漿提升觀感，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，2、大面積空鼓要求正面墻批掛；小面積空鼓采用美紋紙控制，修補(bǔ)后成正方形或長方形；多個(gè)小塊要求統(tǒng)一處理為一大塊，確保觀感效果；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補(bǔ)；效果毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法存在問題：門窗洞口收口質(zhì)量差，交付風(fēng)險(xiǎn)大，門窗洞口需收口美化處理；2、抗裂砂漿方案2、抗裂砂漿方案處理方案1、先修補(bǔ)窗洞口，保證垂直平整合格，無破損；2、門窗洞口處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿進(jìn)行收口美化，翻邊寬度10cm，采用美紋紙控制垂平；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補(bǔ)；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-墻面踢腳收口做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，戶內(nèi)抹灰墻面建議增加踢腳線批刮；批刮材質(zhì)采用水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿；1、先修補(bǔ)墻地面陰角，保證垂直平整合格，無破損；2、墻面底部陰角處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿踢腳線，高度10cm，采用美紋紙控制順平；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-墻面踢腳收口做法墻面踢腳批刮后效果毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)地面觀感提升做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，戶內(nèi)地面建議增加波打線批刮；1、地暖保護(hù)層拉毛處理，拉毛方向要統(tǒng)一；2、地面陰角批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿波打線，寬度10cm，采用美紋紙控制順平；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)地面觀感提升做法戶內(nèi)地面觀感提升后效果存在問題：存在問題：開關(guān)插座、配電箱收口質(zhì)量差，交付風(fēng)險(xiǎn)大；處理辦法：1、先修補(bǔ)洞口，保證垂直平整合格，無破損；2、采用美紋紙控制垂平，寬度5cm；收口處理完成后統(tǒng)一安裝開關(guān)插座、配電箱面板；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補(bǔ)；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-開關(guān)插座、配電箱收口做法開關(guān)插座處理后效果開關(guān)插座處理后效果配電箱處理后效果等電位處理后效果配電箱處理后效果毛坯交付毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)樓梯踏步觀感提升做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，戶內(nèi)樓梯踏步建議增加踢腳線和邊角收口美化；處理后效果1、墻面踢腳處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿，高度10cm，且踏步面翻邊1cm；2、踏步側(cè)立面批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿波打線，向踏步面翻邊10cm，采用美紋紙控制順平；毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)提升方案-戶內(nèi)畫線標(biāo)識(shí)做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，戶內(nèi)畫線與標(biāo)識(shí)統(tǒng)一做法；處理后效果1、墻