某建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)

進(jìn)度概況目錄工程概況一住宅工程工序質(zhì)量控制要點(diǎn)二住宅工程質(zhì)量管控實(shí)施效果四五住宅工程質(zhì)量控制依據(jù)及目標(biāo)三

A區(qū)大商業(yè)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段

C區(qū)：酒店竣工收尾、超甲內(nèi)外裝完成50%

DE區(qū)住宅外架全部落地完成

F區(qū)住宅：主體結(jié)構(gòu)施工至21-25層三、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量控制依據(jù)、目標(biāo)1、主要依據(jù)：江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2005江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/TJ103-2010及相關(guān)混凝土、砌體等驗(yàn)收規(guī)范2、質(zhì)量控制目標(biāo)確保住宅使用功能；提高住宅工程的交房質(zhì)量，杜絕滲漏、空鼓等質(zhì)量隱患，提升用戶滿意度。

四、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量管控實(shí)施效果樣板掛牌驗(yàn)收（管線標(biāo)識）窗側(cè)施工效果驗(yàn)收房間（凈空尺寸）衛(wèi)生間防水、管道封堵廚衛(wèi)地坪驗(yàn)收（線盒及開間尺寸）五、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量控制要點(diǎn)一、質(zhì)量流程控制1、設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化目的：圖紙會審時根據(jù)住宅質(zhì)量通病防治措施針對設(shè)計(jì)內(nèi)容提出可優(yōu)化建議，以從根本上杜絕隱患發(fā)生。1.1地坪面層為水泥砂漿時，采用1∶2水泥砂漿；細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級不小于C20。1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。

2、工藝樣板確確定目的：明確確各工序控控制要點(diǎn)，，確定各工工序驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)3、現(xiàn)場技術(shù)交交底目的：以工工藝樣板為為實(shí)體標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行全員員交底，明確管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行行現(xiàn)場樣板板施工。4、現(xiàn)場樣板確確認(rèn)目的：1））、考核班班組施工質(zhì)質(zhì)量是否符符合要求；；2）、進(jìn)一一步對樣板板工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和驗(yàn)收程程序進(jìn)行確確認(rèn)。5、現(xiàn)場展展開施工5.1嚴(yán)格格過程制度度管控工程施工管管理嚴(yán)格按按項(xiàng)目及公公司的樣板板進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)管控，過過程中嚴(yán)抓抓工程預(yù)檢檢、內(nèi)部三三檢、技術(shù)術(shù)復(fù)核、質(zhì)質(zhì)量獎罰等等質(zhì)量管理理相關(guān)制度度的執(zhí)行，，確保工程程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。5.2工藝藝流程節(jié)點(diǎn)點(diǎn)驗(yàn)收管控控要點(diǎn)、時時間、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5.2.1模板、混混凝土工程程放線鋼筋隱蔽模板支設(shè)加加固模板驗(yàn)收進(jìn)場砼檢測測砼澆筑拆模養(yǎng)護(hù)砼砼模板修復(fù)保保養(yǎng)軸線、標(biāo)高高復(fù)核過程中標(biāo)高高、截面尺尺寸、垂直直度全數(shù)檢檢查工程、質(zhì)量量、技術(shù)、、安全聯(lián)合合檢查每車對坍落落度檢查旁站檢查砼實(shí)測檢查查模板、砼工工藝流程圖圖（八工序序、六檢查查復(fù)核）混凝土工程程最終實(shí)測測驗(yàn)收時間間：混凝土現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)實(shí)測測在該層頂頂模拆除后后7天內(nèi)完完成。（一一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)澆注完成成后20天天內(nèi)，保證證混凝土的的養(yǎng)護(hù)技術(shù)術(shù)等待時間間）混凝土驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏偏差（合格格標(biāo)準(zhǔn)[－5，8]mm）表面平整度度（合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）垂直度（合合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）樓板厚度（（合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)[－5，8]mm）找平彈線設(shè)置拉結(jié)筋筋鋪漿找平擺磚立皮數(shù)桿砌筑構(gòu)造柱模板板支設(shè)構(gòu)造柱砼澆澆筑頂部塞縫驗(yàn)收根據(jù)結(jié)構(gòu)線線復(fù)核墻線線位置復(fù)查、、拉拔檢測測鋼筋驗(yàn)收過程對砂漿漿飽滿、灰灰餅、平整整度、垂直直度檢查旁站砌體工藝流流程圖（十工序、、六檢查檢檢測）5.2.1砌體體工程墻體實(shí)測驗(yàn)收砌體工程最終實(shí)實(shí)測驗(yàn)收時間：：砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測在在砌筑完成（不不含頂磚塞縫））3天內(nèi)完成（（保證砌體墻變變形穩(wěn)定）砌體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：：表面平整度（合合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）垂直度（合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm）門窗洞口尺寸偏偏差（合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)[－5,10]mm）基層處理吊直套方做灰餅餅鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)第一遍刮糙滿鋪網(wǎng)格布、粉粉刷找平養(yǎng)護(hù)門窗邊收尾根據(jù)灰餅對開洞洞尺寸全數(shù)檢查查內(nèi)墻、抹灰工藝藝流程圖（八工工序、兩檢查））根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行檢查5.2.3內(nèi)內(nèi)墻抹灰工程批涂水泥漿墻體表面平整度度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）墻體垂直度（合合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）抹灰工程最終實(shí)實(shí)測驗(yàn)收時間：：墻面抹灰實(shí)測在在大面結(jié)束后（（不含門窗收頭頭）3天內(nèi)完成成。抹灰工程驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：陰陽角方正度（（合格標(biāo)準(zhǔn)≤≤4mm）地坪平整度（合合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）基層處理外墻穿墻孔（洞洞口）封堵吊垂直找規(guī)矩做做灰餅基層刮糙保溫施工窗邊收尾盛水試驗(yàn)檢測根據(jù)放線、外墻墻修補(bǔ)平整度驗(yàn)收粘結(jié)強(qiáng)度平整度度檢測淋水試驗(yàn)涂料面層施工外墻工藝流程圖圖（七工序、五檢檢測）5.2.4外墻墻工程基層處理彈線標(biāo)筋廚衛(wèi)間洞口二次次封堵廚衛(wèi)間防水施工工地坪澆筑養(yǎng)護(hù)凈空尺寸測量洞口24H蓄水水實(shí)驗(yàn)廚衛(wèi)間24H蓄蓄水試驗(yàn)地坪工藝流程圖圖（六工序、三檢檢測試驗(yàn)）5.2.4地坪坪工程6、驗(yàn)收、標(biāo)線線、數(shù)據(jù)整理1、在樓板上標(biāo)標(biāo)注預(yù)埋管線位位置；2、在離墻角300mm處標(biāo)標(biāo)注出房間凈空空及開間尺寸；；3、對墻面垂直直度及平整度驗(yàn)驗(yàn)收,垂直度、、平整度不大于于4mm；（合格標(biāo)準(zhǔn)：允允許偏差-15mm，允許極差20mm）（合格標(biāo)準(zhǔn)：[－15，15]mm，，允許極差20mm）現(xiàn)場驗(yàn)收標(biāo)線現(xiàn)場驗(yàn)收標(biāo)識二、工序控制要要點(diǎn)1、主體施工階階段的測量、標(biāo)標(biāo)線標(biāo)準(zhǔn)：：1）標(biāo)識與與施工進(jìn)度同步步，標(biāo)識規(guī)范施工要點(diǎn)：1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)軸線投測應(yīng)采采用閉合圖形對對投測軸線進(jìn)行校核，合合格后方進(jìn)行本本施工層上的其其他構(gòu)件位置的測設(shè)設(shè)工作，確保投投測軸線無誤，，每個結(jié)平的主控制制線應(yīng)從基礎(chǔ)向向上引測，不得得直接從下一層引測測；紅三角邊長50mm，水平紅紅線標(biāo)注長200mm，字高高50mm,H3表示三層層一一米線高度邊長50mm紅三角軸線標(biāo)識直徑100mm2）構(gòu)件投測相相交處應(yīng)設(shè)置明明顯標(biāo)記，標(biāo)記記為紅色三角形形、邊長50mm，投測線應(yīng)應(yīng)為黑色且不易易褪色；3）門洞口應(yīng)在在墻體砌筑前進(jìn)進(jìn)行明顯標(biāo)識，，防止誤砌；4）標(biāo)高傳遞點(diǎn)點(diǎn)不少于4處，，各處的傳遞標(biāo)標(biāo)高誤差不得大大于3mm；5）標(biāo)高傳遞采采用懸掛鋼尺進(jìn)進(jìn)行，鋼尺讀數(shù)數(shù)應(yīng)進(jìn)行溫度、、尺長和拉力修修正。每層層高高增加10mm以確保層高。。2、模板工程2.1門窗等洞洞口模板標(biāo)準(zhǔn)：：1）、陰陽角角順直、清晰2）、表面平整整、光潔施工要點(diǎn)：1））、陰陽角處用用角鋼及木模固固定，同時洞口口模板內(nèi)部加支支撐；門洞口木板加固固窗洞口木板加固固2）、洞口模板板下部設(shè)置排氣氣孔，模板側(cè)面面加貼海綿條；；3）、澆筑混凝凝土?xí)r從兩側(cè)同同時澆筑，避免免模板偏位2.2電梯井模模板標(biāo)準(zhǔn)：1）表面平整整、密實(shí)、底坑坑無滲漏2）接頭平整施工要點(diǎn)：1））彈出墻體邊線線及標(biāo)高控制線線；2）電梯底坑設(shè)設(shè)置700*700鋼板網(wǎng)。。電梯底坑設(shè)置鋼鋼板網(wǎng)3）豎向木方緊緊貼模板，橫向向采用鋼管或型型鋼作背楞,用用穿墻螺桿收緊緊；4）下層混凝土土澆筑時預(yù)埋螺螺桿，上層模板板下掛加固。2.3樓梯模板板標(biāo)準(zhǔn)：：1)陰陽角順順直2)外觀質(zhì)量好好，表面平整3)施工縫處無無夾渣施工要點(diǎn)：1)順著踏步方向向全部采用短鋼鋼管進(jìn)行支撐，，踏步支架與平臺支架整體體連接；2)立桿每隔2個踏步設(shè)1根根，同一級踏步步橫向設(shè)置2根根，中間橫桿設(shè)置2道；3)施工縫處設(shè)設(shè)置150mm寬抽條模板確確保施工縫無夾夾渣。4)踏步高度統(tǒng)統(tǒng)一，梯板混凝凝土振搗應(yīng)細(xì)致致，不得漏振。。2.4陽臺廚衛(wèi)衛(wèi)等降板處模板板標(biāo)準(zhǔn)：：1)陰陽角順順直、清晰2)表面平整、、光潔施工要點(diǎn)：1)采用工具式鋼鋼模，進(jìn)行成品品加工時應(yīng)進(jìn)行行尺寸復(fù)核；高低差工具式鋼鋼模拆模效果2)定位要準(zhǔn)確確，標(biāo)高要正確確，固定牢固，，采用短鋼筋焊接固定，露出出部分砼澆筑完完成后割除。3)現(xiàn)場配置3套工具式鋼模模，控制拆模時時間，確保陽角無損傷3、混凝土工程程3.1梁、柱、、剪力墻交接處處標(biāo)準(zhǔn)：：1)構(gòu)件交交接處無破損，，混凝土觀感好好2)混凝土構(gòu)件件表面光潔、平平整、密實(shí)無明明顯色差，3)構(gòu)件交接處處棱角順直、清清晰施工要點(diǎn)：1)墻、板交接接處采用水平模模板壓豎向模板板的方式；寬度小于20cm板材嚴(yán)禁用于支支模梁注接頭采用整整板3）交接處不設(shè)設(shè)置條狀拼接模模板，整板安裝裝。4）梁底、梁側(cè)側(cè)模板拼接處采采用木方封邊3.2混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)表面標(biāo)準(zhǔn)：：1）表面平平整、密實(shí)、收收縮裂縫少2）結(jié)平表面無無踩踏施工要點(diǎn)：1）結(jié)平標(biāo)高控控制線應(yīng)加強(qiáng)設(shè)設(shè)置；2）結(jié)平二次收收光壓實(shí)，養(yǎng)護(hù)護(hù)措施到位；3）表面強(qiáng)度未未滿足規(guī)范要求求前不得上人作作業(yè)?；炷琉B(yǎng)護(hù)到位位，表面平整光光潔4、砌體工程及及粗裝修4.1廚衛(wèi)防水水導(dǎo)墻標(biāo)準(zhǔn)：：1）一次成成型滿足規(guī)范強(qiáng)強(qiáng)制性條文要求求2）防水導(dǎo)墻能能有效防止?jié)B水水情況的發(fā)生施工要點(diǎn)：1）防水導(dǎo)墻模模板定位應(yīng)根據(jù)據(jù)梁位置進(jìn)行；；2）導(dǎo)墻吊模固固定措施應(yīng)可靠靠有效；3）低板位混凝凝土應(yīng)在澆筑后后及時清理；4）混凝土防水水導(dǎo)墻宜配置構(gòu)構(gòu)造鋼筋。止水反梁一次施施工成型4.2構(gòu)造柱標(biāo)準(zhǔn)：：1）構(gòu)造柱柱混凝土澆搗密密實(shí)，棱角分明明2）砌體墻墻體體無螺桿孔，馬馬牙槎形態(tài)清晰晰3）頂部設(shè)置簸簸箕口能保證構(gòu)構(gòu)造柱頂部混凝凝土澆筑質(zhì)量施工要點(diǎn)：1）構(gòu)造柱支模模時采用鋼管支支撐，螺桿拉結(jié)，螺桿桿沿馬牙槎部位位設(shè)置，砌體墻中中嚴(yán)禁出現(xiàn)螺桿桿洞；2）馬牙槎間距距嚴(yán)格按不超過過300mm、、進(jìn)退按60mm進(jìn)行施工；3）馬牙槎頂部部設(shè)置45~60度簸箕口模模板且應(yīng)高于梁梁底，簸箕形混混凝土后期鑿除除；4）安裝構(gòu)造柱柱模板前，沿馬馬牙槎粘帖雙面面膠帶，防止漏漏漿；5）柱身、柱柱頂砼應(yīng)一次次性澆筑完成成，柱頂與梁梁底應(yīng)緊密接接觸;4.3板帶及及圈梁標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）墻墻體表面平整整2）混凝土觀觀感質(zhì)量好施工要點(diǎn)：1）采用定定型加工的木木夾板，加固固模板上部；；采用定型加工工的木夾板加加固圈梁模板板2、支模前粘帖帖雙面膠帶，，防止漏漿；圈梁無漏漿現(xiàn)現(xiàn)象4.4砌體墻墻頂部填充標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）頂部部空隙高度一一致，斜磚角角度一致；2）斜磚頂緊緊、干硬性砂砂漿或微膨脹脹細(xì)石混凝土土塞縫可有效防止該部部位收縮裂縫縫的產(chǎn)生；施工要點(diǎn)：1）墻體砌筑筑時應(yīng)設(shè)置皮皮數(shù)桿，皮數(shù)數(shù)桿上部應(yīng)劃劃好墻體頂部空隙高度度；2）皮數(shù)桿從從梁底開始向向下進(jìn)行控制制；3）墻體頂部部塞縫應(yīng)在墻墻體完成14天后進(jìn)行；；4）當(dāng)縫隙小小于30mm時采用干硬硬性砂漿，當(dāng)當(dāng)縫隙為30~50mm時采用微膨膨脹混凝土，當(dāng)當(dāng)縫隙為50~100mm時采用小小實(shí)心砌塊，，當(dāng)縫隙為100~200mm時時采用砌塊斜斜砌；5）斜磚施工工時，中間和和兩端宜放置置梯形混凝土土預(yù)制塊，角角度為60度度，斜磚須頂緊梁梁底，砂漿應(yīng)應(yīng)飽滿；6）干硬性砂砂漿或微膨脹脹混凝土應(yīng)從從兩側(cè)分別進(jìn)進(jìn)行塞縫確保保密實(shí);砌體墻表面平平整，灰縫均勻統(tǒng)一一排版美觀，頂部塞塞縫密實(shí)4.5配電箱箱預(yù)留洞口標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）預(yù)留留洞一次成型型2）洞口整齊齊、規(guī)范，避避免砌塊切割割施工要點(diǎn)：1）提前復(fù)核核尺寸，預(yù)制制構(gòu)件，砌筑筑同步進(jìn)行安安裝；2）配電箱寬寬度大于300mm時，，其頂部應(yīng)設(shè)設(shè)置3φ6鋼鋼筋磚過梁，防防止安裝后箱箱體受壓變形形。配電箱采用預(yù)預(yù)制塊,避免墻體隨意意開鑿5、墻體粉刷刷5.1外墻及及多水房間螺螺桿洞封堵標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）封堵堵密實(shí)。施工要點(diǎn)：1）將孔內(nèi)靠靠近室外一側(cè)側(cè)或多水房間間一側(cè)的PVC管剔除25mm長。2）將孔洞內(nèi)內(nèi)清理干凈后后填充微膨脹脹水泥砂漿，，表面刮平。外墻螺桿堵洞洞盛水試驗(yàn)3）孔洞其余余部分用發(fā)泡泡劑填充，靠靠外墻或多水水房間一側(cè)孔孔口及周邊涂涂刷100××100mm水泥基防水水涂料，施工工完成后進(jìn)行行封堵盛水試試驗(yàn)5.2、內(nèi)墻墻粉刷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）墻面面平整，色澤澤均勻2）開間、凈凈深尺寸符合合設(shè)計(jì)要求施工要點(diǎn)：1）墻體不同同基層界面處處掛抗裂鋼絲網(wǎng)，固定定點(diǎn)間距不大大于400mm，搭接長度不小小于100mm；2）灰餅尺寸寸應(yīng)嚴(yán)格按墻墻身控制線及兩側(cè)墻體平平整度控制；；3）灰餅在靠靠近陰陽角200mm處處用1:2水水泥砂漿制作作，中間按間間距1500mm內(nèi)插；；4）線盒周邊邊，每邊擴(kuò)出出20mm左左右，做法同同灰餅，保證證線盒周邊砂砂漿強(qiáng)度避免損壞，最最后采用水泥泥膩?zhàn)油克?；?）預(yù)埋管、、線槽處，，必須用1：3水泥砂砂漿分兩次掛掛網(wǎng)抹壓密實(shí);對于有有三根以上預(yù)預(yù)埋管線的線線槽，用C20細(xì)石砼灌灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)片（管管槽兩側(cè)各壓壓150mm)抹灰；6）抹灰面層層滿掛玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，采用用水泥膩?zhàn)邮帐彰妗?、頂棚膩?zhàn)幼訕?biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）平整整，色澤均勻勻2）陰角順直直施工要點(diǎn)：1）彈線控制制標(biāo)高，頂棚棚下返100mm2）膩?zhàn)哟蚰ツ?、修補(bǔ)，陰陰角切槽2mm頂棚膩?zhàn)酉路捣?00mm，陰角順直7、防水工程程廚房防水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）排排水順暢，美美觀2）無滲漏施工要點(diǎn)：1）彈線控控制上翻高度度，以房間建建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高高計(jì)算，衛(wèi)生間沐浴區(qū)區(qū)上翻1800mm，其其余上翻250mm；2）管道洞口口分次封堵，，用抗裂防滲滲微膨脹細(xì)石石混凝土先澆筑至于于樓板厚度的的2/3處，，待砼凝固后后進(jìn)行24H蓄水水試驗(yàn)，無滲滲漏后，再進(jìn)進(jìn)行二次封堵堵至樓面標(biāo)高；3、出樓面管管道、陰陽角角處均做防水水涂料附加層層，且整個防防水層向廚衛(wèi)外延伸300mm，壓壓入外側(cè)地坪坪下，最后在在廚衛(wèi)室內(nèi)外外高差部分再再涂刷防水涂料料一遍；4、煙氣道安安裝完畢后，，在下口外側(cè)側(cè)均澆筑50mm寬50mm高細(xì)石石混凝土防水翻邊。8、門窗工程程8.1外窗安安裝及收口標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）線線條順暢，美美觀2）無滲漏漏施工要點(diǎn)：1）窗標(biāo)高高控制，考慮慮外墻保溫及及窗側(cè)的密封封效果，下口口預(yù)留35mm，側(cè)邊及上口預(yù)預(yù)留30mm。窗上下側(cè)收口口節(jié)點(diǎn)2）窗側(cè)發(fā)泡泡劑填塞，下下口35mm厚C20細(xì)細(xì)石混凝土填填充；3）窗框四周周JS防水涂涂料密封，涂涂料厚度不小小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷刷至過陽角100mm；；4）窗下口找找出排水坡度度，內(nèi)外高差差1.5cm；8.2入戶門門安裝及收口口標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）線條條順暢，陽角角順直，美觀觀2）標(biāo)高準(zhǔn)確確施工要點(diǎn):1）每邊固固定點(diǎn)不小于于3個，且固固定點(diǎn)間距不不大于1.2m,門框固定定件距門角為為150～200mm，，中間間距不大大600mm;2）門框每邊邊縮尺20mm，保證門門側(cè)邊收口厚厚度不大于25mm，以防干干裂；3）門下口安安裝高度應(yīng)高高于室內(nèi)地面面50~65mm；4）按照門框框側(cè)邊的灰餅餅，在門框于于結(jié)構(gòu)之間采用干硬性水水泥塞縫。門下口安裝高高度高于地50~65mm門邊縮尺20mm9、安裝工程程