建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理解讀

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理二○一六年一月目錄第一章工程質(zhì)量監(jiān)督概論第二章責任主體和有關(guān)機構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督第三章工程驗收第四章工程質(zhì)量監(jiān)督報告及檔案管理第五章施工質(zhì)量優(yōu)良評價第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督一、質(zhì)量監(jiān)督概念二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標準一、標準分類二、標準分級三、標準代號四、標準性質(zhì)五、標準執(zhí)行六、工程建設(shè)標準簡介第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)一、監(jiān)督機構(gòu)及主要工作內(nèi)容二、工程項目質(zhì)量監(jiān)督管理制度三、工程質(zhì)量監(jiān)督人員的基本要求第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息管理一、質(zhì)量監(jiān)督信息管理系統(tǒng)的建立二、工程質(zhì)量信息管理的職能三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息的內(nèi)容四、工程質(zhì)量信息的工作流程第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論一、質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）質(zhì)量監(jiān)督工作的原則四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理（一）基本概念（二）法制（三）我國質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念質(zhì)量監(jiān)督是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，對產(chǎn)品、工程、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)保證質(zhì)量所具備的條件進行監(jiān)督檢查的活動。具體含義：1、質(zhì)量監(jiān)督是政府實施國民經(jīng)濟的職能之一，是宏觀管理監(jiān)控系統(tǒng)的重要組成部分。2、質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)是國家有關(guān)質(zhì)量的法律、法規(guī)和政府有關(guān)質(zhì)量的規(guī)章，以及強制性技術(shù)標準。3、質(zhì)量監(jiān)督要從生產(chǎn)的全過程抓起，實施全過程控制。4、質(zhì)量監(jiān)督是政府行為，監(jiān)督機構(gòu)是主管部門認可的，具有科學性、公正性和權(quán)威性的執(zhí)法機構(gòu)。5、質(zhì)量監(jiān)督是手段，達到確保質(zhì)量、提高管理水平的目的?？傊|(zhì)量監(jiān)督是國民經(jīng)濟管理范疇的概念，質(zhì)量監(jiān)督管理是一門專業(yè)學科，質(zhì)量監(jiān)督管理是對質(zhì)量監(jiān)督活動的計劃、組織、指揮、調(diào)節(jié)和監(jiān)督的總稱。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1979年國務(wù)院頒布了《中華人民共和國標準化管理條例》，提出開展質(zhì)量監(jiān)督工作，同時各個層次、部門分別設(shè)置了質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。成績顯著，建立了較完善的監(jiān)督體系、制定了系列法令法規(guī)規(guī)章、形成了高素質(zhì)的質(zhì)監(jiān)隊伍、實施了有力的監(jiān)督活動、確保了工程質(zhì)量。

第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1、確立了其強制性監(jiān)督管理的法律地位，管理責任進一步增強。2、延伸了工程質(zhì)量的監(jiān)督范圍。3、增加了工程質(zhì)量的監(jiān)督內(nèi)容。4、確保工程質(zhì)量監(jiān)督的科學性和公正性。5、提高了工程質(zhì)量監(jiān)督的工作質(zhì)量和監(jiān)督水平。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、預(yù)防職能：加強過程控制。2、補救職能：處理措施方案。3、完善職能：各項監(jiān)管配套。4、參與解決職能：發(fā)現(xiàn)問題，要求整改。5、評價職能：結(jié)論性意見。6、情報職能：提供信息服務(wù)。7、教育職能：培訓(xùn)、傳幫帶。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、采取有力手段發(fā)現(xiàn)和糾正忽視質(zhì)量、粗制濫造、以次充好等危害質(zhì)量的行為。2、是保證實現(xiàn)國民經(jīng)濟計劃質(zhì)量目標的重要措施。3、提高我國產(chǎn)品在國際上的競爭能力。4、維護消費者利益和保障人民權(quán)益的需要。5、貫徹質(zhì)量法規(guī)和技術(shù)標準。6、是促進企業(yè)提高素質(zhì)、健全質(zhì)量體系的重要條件。7、是經(jīng)濟信息的重要渠道，是客觀可信的質(zhì)量信息源。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）監(jiān)督原則三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則1、為經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)的方針。2、堅持公正科學監(jiān)督的方針。3、堅持以規(guī)范、標準為依據(jù)，公正執(zhí)法。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一））質(zhì)量量監(jiān)督督方針針（二））監(jiān)督督原則則三、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督方方針和和工作作原則則1、統(tǒng)一一管理理與分分級分分工管管理相相結(jié)合合的原原則。。2、對施施工質(zhì)質(zhì)量齊齊抓共共管的的原則則。3、突出出重點點、寬寬嚴適適度的的原則則。4、質(zhì)量量監(jiān)督督檢查查后，，及時時進行行處理理的原原則。。第一節(jié)節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概概念（一））質(zhì)量量監(jiān)督督管理理機構(gòu)構(gòu)（二））質(zhì)量量監(jiān)督督形式式四、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管管理體體系1、技術(shù)術(shù)監(jiān)督督體系系：主主要有有技術(shù)術(shù)監(jiān)督督系統(tǒng)統(tǒng)和專專業(yè)監(jiān)監(jiān)督系系統(tǒng)。。國家家、省省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市、……2、專業(yè)業(yè)監(jiān)督督系統(tǒng)統(tǒng)：工工程建建設(shè)系系統(tǒng)、、建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門、鐵鐵路、、交通通、電電力、、水利利、衛(wèi)衛(wèi)生、、船檢檢、勞勞動、、商檢檢、農(nóng)農(nóng)林牧牧系統(tǒng)統(tǒng)等第一節(jié)節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概概念（三））質(zhì)量量監(jiān)督督一般般程序序（一））質(zhì)量量監(jiān)督督管理理機構(gòu)構(gòu)（二）質(zhì)量量監(jiān)督形式式四、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理體體系1、抽查型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：隨機性、、周期性。。2、評價型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：質(zhì)量認證證、統(tǒng)一抽抽查、優(yōu)良良評價、優(yōu)優(yōu)質(zhì)評選的的結(jié)論性意意見。3、仲裁型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：意見不一一致時協(xié)調(diào)調(diào)確認。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）質(zhì)量量監(jiān)督一般般程序（一）質(zhì)量量監(jiān)督管理理機構(gòu)（二）質(zhì)量量監(jiān)督形式式四、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理體體系1、計劃：制制定監(jiān)督計計劃。2、檢查：取取得科學數(shù)數(shù)據(jù)。3、評價：將將檢查結(jié)果果與標準對對比，得出出評價結(jié)論論。4、處理：信信息處理、、合格處理理和對不合合格的糾正正。5、總結(jié)：肯肯定成績、、糾正錯誤誤、提高效效益。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）質(zhì)量量監(jiān)督一般般程序（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理1、定義：法是國家家制定或認認可，體現(xiàn)現(xiàn)國家意志志，以國家家強制保證證實施的行行為規(guī)則（（或規(guī)范））的總和2、特征（1）法是調(diào)整整人們行為為的一種特特殊的社會會規(guī)范。（2）法律是取取得勝利，，掌握國家家政權(quán)的階階級的意志志的表現(xiàn)。。（3）法是由國國家制定的的。（4）法是以國國家強制力力保證實施施的。3、法與政策策的關(guān)系既有聯(lián)系又又有區(qū)別。。聯(lián)系：政政策是法律律的依據(jù)，，法律是政政策的規(guī)范范化、制度度化和法定定化。區(qū)別別：政策是是黨和國家家制定的，，內(nèi)容具有有規(guī)范性和和彈性，實實施主要依依靠說服教教育，法的的實施為命命令和強制制遵守。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理1、法制就是是法律制度度。包括立法，，執(zhí)法，守守法和法律律監(jiān)督等。。2、法律的基本本內(nèi)容就是是有法可依依，執(zhí)法必必嚴、違法法必糾和法法律監(jiān)督3、立法程序序提出、審議議、通過、、公布第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理法律類、法法規(guī)類、規(guī)規(guī)章類第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類一、標準分分類二、標準分分級三、標準代代號四、標準性性質(zhì)五、標準執(zhí)執(zhí)行六、工程建建設(shè)標準簡簡介（一）標準準封面符號號（二）建筑筑工程制圖圖標準（三）建筑筑工程設(shè)計計標準（四）建筑筑工程施工工質(zhì)量驗收收及評價標標準（五）施工工標準（六）施工工質(zhì)量驗收收標準層次次劃分（七）施工工質(zhì)量驗收收標準支撐撐體系（八）標準準化和質(zhì)量量管理關(guān)系系（九）標準準工作的推推行第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準一、標準分分類第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準標準分類方方法一般為為：一是層級分類法法：國家級級、行業(yè)級級、省部（（地方）級級、企業(yè)級級。二是性質(zhì)分類法法。分為強強制性標準準和推薦性性標準。三是屬性分類法法。分為技技術(shù)標準、、管理標準準和工作標標準三大類類。具體劃劃分可見分分類表。四是對象分類法法。技術(shù)標標準分為基基礎(chǔ)標準、、產(chǎn)品標準準、方法標標準、安全全衛(wèi)生標準準、環(huán)境保保護標準。。五是專業(yè)分類法法。二、標準分分級第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準（一）國家家標準（二）行業(yè)業(yè)標準（三）地方方標準（四）企業(yè)業(yè)標準標準層次關(guān)關(guān)系：下級標準服服從上級標標準，可以以作為上級級標準補充充，但不得得與上級標標準矛盾。。上級標準準對下級標標準具有指指導(dǎo)和制約約關(guān)系。即即從管理上上講，下級級標準服從從上級標準準，從技術(shù)術(shù)上講，下下級標準的的技術(shù)要求求高于上級級標準。二、標準代代號第一章工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概論第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準國家標準：：GB；行業(yè)標準準：JGJ；地方標準準：DB；企業(yè)標準：：QB；協(xié)會標準準：CECS………四、標準性性質(zhì)（一）強制制性：GB、JGJ………（二）推薦薦性：GB/T，JGJ/T，CECS………五、標準執(zhí)執(zhí)行強制性標準準必須執(zhí)行行。推薦性性標準一旦旦簽約，亦亦必須執(zhí)行行。強制性性標準對推推薦性標準準有指導(dǎo)和和制約關(guān)系系。（DB）、企業(yè)標標準（QB）。UDC：國家十進進分類法簡簡稱；ICS：國際標準準分類代碼碼；P：我國工程程建設(shè)類標標準代碼標標準名稱、、代號、性性質(zhì)、頒布布時間、執(zhí)執(zhí)行時間、、批準機構(gòu)構(gòu)等。（一）標準準封面符號號第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準六、工程建建設(shè)標準簡簡介六、工程建建設(shè)標準簡簡介（二）建筑工程制制圖標準序號標準編號標準名稱1GB50001-2010

房屋建筑制圖統(tǒng)一標準

2GB/T50103-2001總圖制圖標準3GB\T50104-2010建筑制圖標準4GB/T50105/2010建筑結(jié)構(gòu)制圖標準5GB/T50106/2010給水排水制圖標準6GB\T50114-2010暖通空調(diào)制圖標準…………第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準序號標準編號標準名稱1GB50021-2001巖土工程勘察規(guī)范2GB50007-2011建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范3GB50009-2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4GB50003-2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范5GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6GB50011-2010建筑抗震設(shè)計規(guī)范7GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準8GB50017-2003鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范9GB50016-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范10GB50028-2006城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范11GB/T50314-2006智能建筑設(shè)計標準…………（三）建筑工程設(shè)設(shè)計標準（四）建筑工程施施工質(zhì)量驗驗收及評價價標準序號標準編號標準名稱廢止標準編號1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GBJ300-88GBJ301～304、310-882GB50202-2002地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ201-83

GBJ202-833GB50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-98GB50203-20024GB50204-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-92

GBJ321-90GB50204-20025GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-95

GB50221-956GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ206-837GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20028GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20029GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200210GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ210-8311GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ242-82

GBJ302-8812GB50243-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-97

GBJ304-8813GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ303-88

GB50258-90GB50259-9614GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ310-88

GB50182-9315GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（五）施工標準第一章工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概論第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準執(zhí)行相關(guān)的的國家標準準、行業(yè)標標準、協(xié)會會標準、地地方標準和和企業(yè)標準準等。（六）施工質(zhì)量驗驗收標準層層次劃分標準層次劃劃分為4個層次，具具體見下圖圖。各個層次之之間的標準準遵守標準準體系建立立的基本原原則，上層層次標準對對下層次標標準具有指指導(dǎo)和約束束作用，下下層次標準準遵守上層層次標準的的規(guī)定。第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準支撐體系：：首先確認一一項影響各各方責任主主體的標準準層次，以以此為中心心將各個方方面相互關(guān)關(guān)系，相互互協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容統(tǒng)一起起來，形成成統(tǒng)一規(guī)定定，并對其其他個體標標準進行約約束且配套套使用，形形成支撐體體系。個性標準：：直接表達一一種標準化化對象（施施工中的施施工工藝、、監(jiān)督、監(jiān)監(jiān)理、檢測測、產(chǎn)品和和評優(yōu)）的的個性特征征為個性標標準。共性標準：：同時表達存存在于若干干種標準化化對象間所所有共有的的共性特征征的標準為為共性標準準。共性標準的的建立，首首先是制定定“建筑工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準””，各個個驗收規(guī)范范在統(tǒng)一標標準的指導(dǎo)導(dǎo)下，完成成對單位（（子單位））工程、分分部（子分分部）工程程、分項工工程和檢驗驗批的驗收收，見下圖。（七）施工質(zhì)量驗驗收標準支支撐體系第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準1．標準化是是質(zhì)量管理理的依據(jù)和和基礎(chǔ)，沒沒有標準就就沒有管理理，進行管管理必須形形成標準。。質(zhì)量管理理的過程就就是標準的的制訂、貫貫徹、修訂訂的過程；；而標準和和標準化工工作又是在在質(zhì)量管理理過程中，，按PDCA循環(huán)不斷改改進、提高高、完善和和發(fā)展。因因而，標準準貫穿于質(zhì)質(zhì)量管理的的全過程。。2．質(zhì)量管理理要貫徹““始于標準準、終于標標準”的原原則，要使使施工項目目管理處于于標準化的的控制管理理狀態(tài)。在在建筑施工工中，對質(zhì)質(zhì)量管理起起作用的標標準有：制制圖標準、、設(shè)計標準準（規(guī)范））、施工工工藝標準、、施工驗收收標準（規(guī)規(guī)范）、工工程質(zhì)量評評價標準等等。（八）標準準化和質(zhì)量量管理關(guān)系系第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標準1．標準化工工作的指導(dǎo)導(dǎo)思想是““用戶第一一”執(zhí)行標準的的目的，是是生產(chǎn)出滿滿足用戶要要求的優(yōu)質(zhì)質(zhì)品。工程程是給用戶戶使用的，，質(zhì)量好壞壞，最終只只能由用戶戶來鑒定，，用戶的要要求就是標標準。2．標準化工工作必須堅堅持“系統(tǒng)統(tǒng)性”原則則標準與標準準之間有機機作用，互互相連接、、互相依存存、互相制制約，只有有協(xié)調(diào)統(tǒng)一一，才能發(fā)發(fā)揮作用。。工程都具具有適用性性、耐久性性、可靠性性、安全性性、經(jīng)濟性性等特性。。3．標準化工工作的具體體要求（1）科學性和和權(quán)威性。。標準一經(jīng)經(jīng)批準或通通過，必須須自覺遵守守、堅決執(zhí)執(zhí)行，并有有專門部門門監(jiān)督檢查查。（2）群眾性。。依靠群眾眾來制訂和和貫徹執(zhí)行行標準。（3）連貫性。。各部門的的標準要縱縱橫相連，，互相配合合和協(xié)調(diào)。。標準既要要保持相對對穩(wěn)定，又又要定期復(fù)復(fù)審修訂。。（4）明確性。。標準要成成文，內(nèi)容容要明確，，要求應(yīng)具具體。（九）標準化和和質(zhì)量管理關(guān)系系第二節(jié)工程建建設(shè)技術(shù)標準第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)一、監(jiān)督機構(gòu)及及主要工作內(nèi)容容二、工程項目質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管理制制度三、工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督人員的基本本要求第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)一、監(jiān)督機構(gòu)及及主要工作內(nèi)容容（一）監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)：是指受到縣級級以上地方人民民政府建設(shè)主管管部門或有關(guān)部部門委托，經(jīng)省省級人民政府建建設(shè)主管部門或或國務(wù)院有關(guān)部部門考核認定，，依據(jù)國家的法法律、法規(guī)和工工程建設(shè)強制性性標準，對工程程建設(shè)實施過程程中各參建責任任主體和有關(guān)單單位的質(zhì)量行為為及工程實體質(zhì)質(zhì)量進行監(jiān)督管管理的具有獨立立法人資格的單單位。（二）機構(gòu)基本本條件：1、監(jiān)督人員應(yīng)當當占監(jiān)督機構(gòu)總總?cè)藬?shù)的75％以上；2、有固定的工作作場所和滿足工工程質(zhì)量監(jiān)督檢檢查工作需要的的儀器、設(shè)備和和工具等；3、有健全的質(zhì)量量監(jiān)督工作制度度，具備與質(zhì)量量監(jiān)督工作相適適應(yīng)的信息化管管理條件。（三）主要工作作內(nèi)容：1、執(zhí)行法律法規(guī)規(guī)和工程建設(shè)強強制性標準的情情況；2、抽查涉及主體體結(jié)構(gòu)安全和主主要使用功能的的工程實體質(zhì)量量；3、抽查工程質(zhì)量量責任主體和質(zhì)質(zhì)量檢測等單位位的工程質(zhì)量行行為；4、主要建筑材料料、建筑構(gòu)配件件的質(zhì)量；5、對工程竣工驗驗收進行監(jiān)督。。第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)二、工程項目質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管理制制度（一）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督注冊冊（登記）制度度。（二）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督方案案建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督方案是指監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)針對工工程項目的特點點、根據(jù)有關(guān)法法律法規(guī)和工程程建設(shè)強制性標標準編制的、對對該工程實施質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督活動的的指導(dǎo)性文件。。（三）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督交底底1.對工程建設(shè)各方方主體質(zhì)量行為為監(jiān)督的內(nèi)容。。2.對建設(shè)工程實體體質(zhì)量監(jiān)督的方方式、方法。3.工程竣工驗收監(jiān)監(jiān)督的要求。4.工程檢測及原材材料、半成品、、構(gòu)配件的檢驗驗要求。5.監(jiān)督工作的主要要職責。6.明確工程參建各各方責任、義務(wù)務(wù)及罰則（四）現(xiàn)場監(jiān)督督檢查工作程序序（五）對責任主主體及有關(guān)機構(gòu)構(gòu)違反規(guī)定的處處理（六）工程竣工工驗收監(jiān)督（七）工程質(zhì)量量監(jiān)督報告（八）混凝土預(yù)預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌拌混凝土質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查程序（九）建設(shè)工程程質(zhì)量檢測機構(gòu)構(gòu)監(jiān)督管理程序序及內(nèi)容第三節(jié)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理制度三、建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督注冊制制度（一）行政管理理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)崗位責任任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)廉政建設(shè)設(shè)制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)財務(wù)管理理制度。4、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)借聘人員員管理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)信訪工作作制度。（二）技術(shù)管理理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)技術(shù)責任任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)技術(shù)標準準、規(guī)范管理制制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)計算機信信息管理制度。。4、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)工程監(jiān)督督信息統(tǒng)計管理理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)工程質(zhì)量量事故報告和處處理制度。（三）質(zhì)量監(jiān)督督制度1、施工圖設(shè)計文文件審查制度。。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督申報制度。3、建立工程質(zhì)量量監(jiān)督抽查制度度。4、監(jiān)督檔案管理理制度。5、儀器設(shè)備管理理制度。6、監(jiān)督人員工作作手冊制度。7、工程竣工驗收收備案制度。第二章責任主體和有關(guān)關(guān)機構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督一、監(jiān)督與控制制原則（一）按形成實實體過程的時間間控制（二）按影響施施工的因素控制制（三）按工程施施工層次控制下頁附詳表（三）按工程施施工層次控制一、監(jiān)督與控制制原則二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督(一)、對建設(shè)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督（二）、對勘察察、設(shè)計單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督（三）、對監(jiān)理理單位質(zhì)量行為為監(jiān)督（四）、對施工工單位質(zhì)量行為為監(jiān)督（五）、對有關(guān)關(guān)機構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督注：上述各責任任主體和有關(guān)機機構(gòu)履行“節(jié)能能”質(zhì)量責任和和行為見《民用建筑工程節(jié)節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管管理辦法》（建質(zhì)〔2006〕192號）。二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督(一)、對建設(shè)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督1、查驗施工許可證證。2、查驗施工圖審查查（含環(huán)保節(jié)能能）資料。3、審查是否組織第第一次工地會議議及圖紙會審和和技術(shù)交底情況況。4、檢查法律、法規(guī)規(guī)、標準、規(guī)范范及合同執(zhí)行情情況。5、檢查對進場的建建筑材料、半成成品、構(gòu)配件、、設(shè)備等進行驗驗收、檢驗及見見證取樣檢測情情況。6、檢查有無明示或或暗示設(shè)計單位位、施工單位違違反工程建設(shè)強強制性標準，使使用不合格的建建筑材料、建筑筑構(gòu)配件和設(shè)備備，降低工程建建設(shè)質(zhì)量等行為為。7、檢查參加分部、、分項工程驗收收，特別是隱蔽蔽工程、地基基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安安全和使用功能能項目的驗收程程序和手續(xù)情況況。檢查施工單單位提交工程竣竣工報告后，組組織驗收。8、檢查節(jié)能設(shè)計、、材料、設(shè)備、、施工、檢測、、驗收要求執(zhí)行行情況。9、檢查提交的竣工工驗收報告。10、檢查有無任意壓壓縮工期行為。。11、檢查未實行監(jiān)理理的建設(shè)單位是是否履行監(jiān)理單單位職責。二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（二）、對勘察察、設(shè)計單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督1、檢查質(zhì)量保證體體系和工程質(zhì)量量責任制落實情情況。2、檢查有無越級承承包、轉(zhuǎn)包、違違法分包或掛靠靠其他單位承攬攬工程的行為。。3、檢查勘察、設(shè)計計文件中有關(guān)人人員簽字手續(xù)。。4、檢查履行節(jié)能情情況。5、檢查有無指定建建筑材料、構(gòu)配配件和設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)廠家或供應(yīng)商商等行為。6、檢查技術(shù)交底和和設(shè)計變更情況況。7、檢查關(guān)鍵部位隱隱檢和地基基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、、幕墻的驗收情情況。8、檢查是否提交工工程質(zhì)量檢查報報告，參加建設(shè)設(shè)單位組織的竣竣工驗收，簽署署工程竣工驗收收意見。9、檢查是否參與建建設(shè)工程質(zhì)量事事故分析，并提提出相應(yīng)的技術(shù)術(shù)處理方案。二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（三）、對監(jiān)理理單位質(zhì)量行為為監(jiān)督1、監(jiān)理單位資質(zhì)、、機構(gòu)情況。2、檢查質(zhì)量保證體體系及工程質(zhì)量量責任制落實情情況。3、檢查專業(yè)人員配配備、構(gòu)成和責責任制落實情況況。4、檢查執(zhí)行法律、、法規(guī)、強制性性標準和設(shè)計文文件及合同情況況。5、檢查是否對施工工單位項目負責責人、質(zhì)量檢查查員、材料員等等專業(yè)管理人員員及操作人員的的資質(zhì)和上崗證證書進行審查。。6、對現(xiàn)場使用不合合格材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的現(xiàn)現(xiàn)象和發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量事故，檢查查是否及時督促促、配合責任單單位調(diào)查處理。。7、是否采取旁站、、巡視和平行檢檢驗形式按照監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃進行監(jiān)監(jiān)理：組織圖紙紙會審，技術(shù)交交底，審查施工工組織設(shè)計；配配合建設(shè)單位組組織隱蔽工程、、基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程和竣工工工程驗收，驗驗收程序合法；；嚴格執(zhí)行原材材料、半成品、、構(gòu)配件、設(shè)備備等進場的檢驗驗、驗收制度及及見證取樣檢測測制度；檢查施施工過程中的工工程質(zhì)量，驗收收樣板工程質(zhì)量量；不得違反強強制性標準，降降低工程質(zhì)量；；核查工程質(zhì)量量控制資料，執(zhí)執(zhí)行例會制度等等。8、檢查履行節(jié)能職職責情況。9、有無非法指定材材料和設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)廠家及供應(yīng)商商。10、檢查監(jiān)理資料整整理情況，是否否提交“工程質(zhì)質(zhì)量評估報告””。二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（四）、對施工工單位質(zhì)量行為為監(jiān)督1、有無非法轉(zhuǎn)包、、分包工程項目目行為。2、檢查質(zhì)量保證體體系及工程質(zhì)量量、安全、文明明施工制度落實實情況。3、檢查主要施工管管理人員資格，，特別是與中標標時確定的人員員是否一致。4、檢查質(zhì)量檢查員員、材料員及關(guān)關(guān)鍵崗位施工人人員持證上崗情情況。5、檢查施工現(xiàn)場施施工單位標牌、、施工現(xiàn)場平面面布置圖及質(zhì)量量、安全、文明明施工管理制度度標牌是否齊全全。6、檢查施工技術(shù)交交底情況。7、檢查對建筑材料料、構(gòu)配件、混混凝土和設(shè)備等等進行現(xiàn)場檢驗驗情況。例：商品混凝土進場場檢查要點：包包括原材料單、、配合比、運輸輸單、運輸時間間、坍落度、出出機和入模溫度度以及嚴禁現(xiàn)場場加水等。8、檢查自檢、互檢檢、交接檢記錄錄和工程實體質(zhì)質(zhì)量及功能。9、檢查是否按節(jié)能能設(shè)計等要求進進行施工。10、檢查檢驗批、分分項、分部（子子分部）工程、、隱檢項目檢驗驗評定情況。11、檢查是否按有關(guān)關(guān)規(guī)定進行各種種檢測。12、檢查工程質(zhì)量文文件、技術(shù)資料料是否真實、齊齊全。13、檢查是否提交““工程竣工報告告”。二、對責任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（五）、對有關(guān)關(guān)機構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督1、有無超越核準的的類別、業(yè)務(wù)范范圍承接任務(wù)。。2、管理制度落實情情況。3、檢測內(nèi)容和方法法的規(guī)范性程度度。4、檢測報告形成程程序、數(shù)據(jù)及結(jié)結(jié)論符合性程度度。三、施工圖會審與設(shè)設(shè)計交底（一）施工圖會會審（二）設(shè)計交底底（三）會議紀要要（一）施工圖會會審（二）設(shè)計交交底三、施工圖會會審與設(shè)計交交底（三）會議紀紀要1、工程勘探資資料是否齊全全。2、設(shè)計圖紙等等設(shè)計文件是是否齊全、清清楚。3、結(jié)構(gòu)形式和和抗震烈度是是否符合實際際。4、設(shè)計文件是是否滿足消防防要求。5、地基基礎(chǔ)處處理方法是否否合理。6、設(shè)計文件是是否符合國家家有關(guān)技術(shù)標標準和規(guī)定。。7、設(shè)計文件是是否可行，施施工安全和環(huán)環(huán)境保護能否否保證。8、建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、設(shè)備安裝裝各專業(yè)之間間有無矛盾和和沖突。9、總平面圖與與各專業(yè)圖紙紙的幾何尺寸寸、平面位置置、標高等是是否一致。10、材料設(shè)備來來源有無保證證，其品種、、規(guī)格、數(shù)量量能否滿足施施工需要。（一）施工圖圖會審（二）設(shè)計交交底三、施工圖會會審與設(shè)計交交底（三）會議紀紀要1、施工圖紙的的總體情況。。2、設(shè)計意圖的的說明。3、特殊的施工工工藝要求，，與外部的協(xié)協(xié)作條件。4、各專業(yè)的施施工難點和容容易發(fā)生問題題的說明。5、項目實施中中還需解決的的技術(shù)問題。。6、對施工、監(jiān)監(jiān)理和建設(shè)單單位提出疑問問的解釋。7、使用的新技技術(shù)、新設(shè)備備、新材料和和新工藝及說說明。（一）施工圖圖會審（二）設(shè)計交交底三、施工圖會會審與設(shè)計交交底（三）會議紀紀要圖紙會審與設(shè)設(shè)計交底后形形成會議紀要要，有關(guān)負責責人簽字。施工現(xiàn)場質(zhì)量量管理內(nèi)容見見下表和第四四章圖1事前控制內(nèi)容容。正式開工工前要按規(guī)定定進行檢查，，檢查次數(shù)視視情決定，檢檢查內(nèi)容和用用表及填寫式式樣見下表。。四、施工現(xiàn)場場質(zhì)量管理五、實體質(zhì)量量監(jiān)督控制（一）隱蔽工程質(zhì)量量檢查和記錄錄（二）材料檢測（三）地基基礎(chǔ)工程程控制要點（四）混凝土結(jié)構(gòu)工工程控制要點點（五）砌體結(jié)構(gòu)工程程控制要點（六）鋼結(jié)構(gòu)工程控控制要點（七）裝飾裝修工程程控制要點（八）屋面工程控制制要點（九）給水排水及采采暖工程控制制要點（十）電器安裝工程程控制要點（十一）通風與空調(diào)工工程控制要點點（十二）電梯安裝工程程控制要點（十三）智能建筑工程程控制要點（十四）節(jié)能控制要點點（十五）供水系統(tǒng)控制制要點（十六）排水系統(tǒng)控制制要點（十七）供電系統(tǒng)控制制要點（十八）供熱系統(tǒng)控制制要點（十九）道路工程控制制要點（二十）環(huán)境整治控制制要點（二十一）抽查內(nèi)容（二十二）監(jiān)督檢測（二十三）責成檢測五、實體質(zhì)量量監(jiān)督控制2、對工程實體質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)督采采取抽查施工工作業(yè)面的施施工質(zhì)量與對對關(guān)鍵部位重重點監(jiān)督相結(jié)結(jié)合的方式。。3、重點檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境境質(zhì)量和重要要使用功能，，其中重點監(jiān)監(jiān)督工程地基基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和其它它涉及結(jié)構(gòu)安安全的關(guān)鍵部部位。4、抽查涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使用用功能的主要要材料、構(gòu)配配件和設(shè)備的的出廠合格證證、試驗報告告、見證取樣樣送檢資料及及結(jié)構(gòu)實體檢檢測報告。5、抽查結(jié)構(gòu)混凝凝土及承重砌砌體施工過程程的質(zhì)量控制制情況。6、實體質(zhì)量檢查查要輔以必要要的監(jiān)督檢測測，由監(jiān)督人人員根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)部位的重要程度及施施工現(xiàn)場質(zhì)量量情況進行隨隨機抽檢。注：砂、石檢驗標標準合并為《普通混凝土用用砂、石質(zhì)量量及檢驗方法法標準》JGJ52－2006，JGJ52－93和JGJ53－92同時廢止。1、隱蔽工程監(jiān)督督檢查（一）施工單單位必須建立立、健全施工工質(zhì)量的檢驗驗制度，嚴格格工序管理，，作好隱蔽工工程的質(zhì)量檢檢查和記錄。。隱蔽工程在在隱蔽前，施施工單位應(yīng)當當通知建設(shè)單單位和建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)，必要要時，勘察、、設(shè)計單位參參加。五、實體質(zhì)量量監(jiān)督控制主要隱蔽驗收收項目五實體質(zhì)量監(jiān)督督控制節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗收項項目（一）墻體節(jié)能（二）幕墻節(jié)能（三）門窗節(jié)能（四）屋面節(jié)能（五）地面節(jié)能（六）設(shè)備安裝工程程隱蔽項目內(nèi)內(nèi)容參見主要要隱蔽驗收項項目表。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗收項項目（一）墻體節(jié)能1.保溫層附著的的基層及其表表面處理。2.保溫板粘結(jié)或或固定。3.錨固件。4.增強網(wǎng)鋪設(shè)。。5.墻體熱橋部位位處理。6.預(yù)制保溫板板板縫及構(gòu)造節(jié)節(jié)點。7.有機保溫材料料界面。8.保溫材料厚度度。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗收項項目（二）幕墻節(jié)能1.保溫材料厚度度及固定。2.接縫處保溫材材料填充。3.構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)縫、隔汽層層。4.熱橋部位、斷斷橋節(jié)點。5.通風換氣裝置置。6.冷凝水收集和和排放構(gòu)造。。7.防雷連接、防防火、隔煙節(jié)節(jié)點。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗收項項目（三）門窗節(jié)能1.密封部位。2.熱橋部位。1.基層2.保溫層厚度3.板縫填充4.熱橋部位5.隔汽層（四）屋面節(jié)能節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗收項項目（五）地面節(jié)能1.基層2.保溫材料厚度度及粘結(jié)3.隔斷熱橋部位位（六）設(shè)備安裝工程程隱蔽項目內(nèi)內(nèi)容參見前表表主要隱蔽驗驗收項目表。。（二）施工人人員對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的試試塊、試件以以及有關(guān)材料料，應(yīng)當在建建設(shè)單位或者者工程監(jiān)理單單位監(jiān)督下進進行見證取樣樣，取樣數(shù)量量不少于國家家有關(guān)規(guī)定的的30%，并送具有相相應(yīng)資質(zhì)等級級的質(zhì)量檢測測單位進行檢檢測。1、用于承重結(jié)結(jié)構(gòu)的混凝土土試件。2、用于于承重重墻體體的砌砌筑砂砂漿試試塊。。3、用于于承重重結(jié)構(gòu)構(gòu)的鋼鋼筋及及連接接接頭頭試件件。4、用于于承重重墻的的磚和和混凝凝土小小型砌砌塊。。5、用于于拌制制混凝凝土和和砌筑筑砂漿漿的水水泥。。6、用于于承重重結(jié)構(gòu)構(gòu)的混混凝土土中使使用的的摻加加劑。。7、地下下、屋屋面、、廁浴浴間使使用的的防水水材料料。8、國家家規(guī)定定必須須實行行見證證取樣樣和送送檢的的其他他試塊塊、試試件和和材料料。五、實實體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（三））地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程控制制要點點1、樁基基、地地基處處理的的施工工質(zhì)量量及檢檢測報報告、、驗收收記錄錄、驗驗槽記記錄。。驗槽槽主要要內(nèi)容容：地地質(zhì)報報告、、土質(zhì)質(zhì)情況況、有有關(guān)尺尺寸是是否準準確，，特別別是有有無超超挖及及參加加驗收收人員員簽字字等。。2、防水水工程程的材材料和和施工工質(zhì)量量。3、地下下工程程防水水等級級及質(zhì)質(zhì)量驗驗收時時機和和要求求。4、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程的關(guān)關(guān)鍵部部位、、有特特殊要要求的的部位位及隱隱蔽部部位。。5、地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)子分分部、、分部部工程程的質(zhì)質(zhì)量驗驗收資資料。。五、實實體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（四））混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工工程控控制要要點1、結(jié)構(gòu)構(gòu)實體體混凝凝土強強度（（同條條件養(yǎng)養(yǎng)護試試件））。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)實體體鋼筋筋保護護層厚厚度。。3、受力力鋼筋筋規(guī)格格、數(shù)數(shù)量、、位置置、連連接方方式、、錨固固長度度、接接頭位位置、、接頭頭面積積百分分率、、箍筋筋加密密區(qū)范范圍符符合要要求。。4、結(jié)構(gòu)構(gòu)無裂裂縫、、無滲滲漏。。5、現(xiàn)澆澆混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)無無嚴重重外觀觀缺陷陷。6、裝配配式結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量、、安裝裝軸線線、預(yù)預(yù)留空空隙、、垂直直度偏偏差、、防止止樁身身產(chǎn)生生裂縫縫。7、施工工縫留留置合合理、、后澆澆帶設(shè)設(shè)置正正確。。8、養(yǎng)護護方法法符合合要求求。9、冬期期施工工措施施符合合要求求。10、控制制好外外觀質(zhì)質(zhì)量。。無露露筋、、蜂窩窩、孔孔洞、、疏松松、裂裂縫、、連接接部位位缺陷陷、外外形缺缺陷（（缺棱棱、掉掉角、、棱角角不直直、翹翹曲、、飛邊邊、凸凸肋等等）和和外表表缺陷陷（麻麻面、、掉皮皮起砂砂沾污污等））。五、實實體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（五））砌體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程控制制要點點1、砌筑筑砂漿漿強度度必須須符合合設(shè)計計要求求，砌砌體材材料必必須合合格。。2、豎向向灰縫縫無通通縫（（上下下磚接接長度度小于于25mm）、透透明縫縫、瞎瞎縫、、假縫縫。3、水平平砂漿漿飽滿滿度≥80%。4、灰縫縫厚度度宜為為10mm，在8mm—12mm之間。。5、砌體體結(jié)構(gòu)構(gòu)組砌砌方法法，留留槎形形式正正確。。6、構(gòu)造造柱構(gòu)構(gòu)造形形式，，拉結(jié)結(jié)筋設(shè)設(shè)置正正確。。7、腳手手眼留留置位位置正正確。。四、實實體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（六））鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工工程控控制要要點1、焊縫縫質(zhì)量量：表表面不不得有有裂紋紋、焊焊瘤、、夾渣渣、電電弧擦擦傷、、表面面氣孔孔等缺缺陷，，外形形均勻勻、過過渡段段平滑滑、焊焊渣和和飛濺濺物基基本清清除干干凈。。2、永久久普通通螺栓栓連接接：緊緊固牢牢固、、可靠靠，外外露絲絲扣不不少于于2扣。3、高強強度螺螺栓連連接：：連接接副終終擰后后，螺螺栓絲絲扣外外露應(yīng)應(yīng)為2-3扣，允允許10%的比例例外露露1扣或4扣。連連接處處及時時用膩膩子封封閉、、除設(shè)設(shè)計要要求外外摩擦擦面不不應(yīng)涂涂涂料料。4、高強強度螺螺栓孔孔：應(yīng)應(yīng)鉆孔孔成型型，不不應(yīng)氣氣割擴擴孔，，孔邊邊應(yīng)無無飛邊邊、毛毛刺，，孔徑徑不應(yīng)應(yīng)超過過1.2倍螺栓栓直徑徑。5、防腐腐、防防火涂涂料：：涂層層均勻勻、不不應(yīng)誤誤涂、、漏涂涂，無無脫層層、空空鼓及及粉化化松散散。五、實實體質(zhì)質(zhì)量控控制要要點（七）裝飾飾裝修工程程控制要點點1、地面面層潔凈，，無裂縫、、脫皮、麻麻面、起砂砂現(xiàn)象，分分隔縫順直直，有排水水要求的地地面坡度符符合要求；；踢腳線高高度一致，，出墻厚度度一致。2、抹灰抹灰層與基基層粘結(jié)牢牢固，無脫脫層、空鼓鼓，陰陽角角方正，分分隔縫、滴滴水線順直直、槽深/寬一致。3、門窗固定牢固、、配件安裝裝正確、位位置正確、、開啟靈活活、門窗框框與墻體間間縫隙嵌填填飽滿、并并用密封膠膠密封。4、吊頂重型燈具、、電扇嚴禁禁安裝在吊吊頂龍骨上上；木質(zhì)吊吊桿、龍骨骨應(yīng)進行防防腐、防火火處理。5、輕質(zhì)隔墻墻位置正確、、墻面平整整、連接件件牢固、接接縫順直、、邊緣整齊齊。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（七）裝飾飾裝修工程程控制要點點6、飾面（板板）磚粘貼牢固、、無空鼓、、無缺棱掉掉角和裂縫縫等。7、幕墻各種連接件件安裝牢固固、防腐處處理符合要要求，節(jié)點點做法正確確，打膠飽飽滿、密實實，開啟密密閉。8、涂飾工程程分色規(guī)矩、、色澤協(xié)調(diào)調(diào)。9、細胞工程程窗簾盒與墻墻面、窗框框的銜接應(yīng)應(yīng)嚴密，門門窗套不得得有裂縫，，護欄高度度、欄桿間間距符合要要求。10、室外觀感感墻面無脫層層、裂縫、、空鼓現(xiàn)象象，表面平平整、無明明顯接茬痕痕跡；滴水水槽線條順順直，散水水切縫間距距一般為6m，不大于10m、轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)切45度縫；變形形縫和泛水水構(gòu)造符合合要求。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（八）屋面面工程控制制要點1、防水層基基層處理符符合要求。。2、管道設(shè)備備穿防水層層有封堵措措施。3、防水層鋪鋪設(shè)質(zhì)量及及細部處理理符合要求求。4、防水材材料搭接寬寬度符合要要求（卷材材：≥100mm，涂料：﹥﹥100mm）。5、排水系統(tǒng)統(tǒng)暢通。6、屋面、女女兒墻、天天溝、檐口口、立管周周邊、變形形縫、泄水水口處無滲滲漏。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（九）給水水排水及采采暖工程控控制要點1、各種管道道（給水、、排水、熱熱水、太陽陽能、供暖暖、通風等等）及支架架安裝牢固固。2、給水管道道通球試驗驗、灌水試試驗符合要要求。3、衛(wèi)生器具具、支架、、給水配件件安裝正確確，周遍無無滲漏，要要進行滿水水和通水試試驗。4、室內(nèi)熱水水供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)，管道上上下平行安安裝熱水管管在冷水管管上方，左左右平行安安裝熱水管管在冷水管管左側(cè)，管管道試壓符符合要求。。5、太陽能熱熱水系統(tǒng)集集熱器、輔輔助設(shè)備、、配水管道道安裝牢固固，進行水水壓試驗。。6、采暖散熱熱器金屬輻輻射板、低低溫熱水地地板及輔助助設(shè)備組對對、安裝、、支架托架架要嚴密、、牢固、位位置正確，，水壓試驗驗、沖洗及及調(diào)試符合合要求。7、設(shè)施、設(shè)設(shè)備及配件件安裝符合合規(guī)范要求求。8、管道、支支架及設(shè)備備的防腐及及保溫處理理到位。9、有排水要要求的設(shè)備備機房、房房間地面的的排水口及及地漏暢通通，安裝位位置正確。。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（十）電器器安裝工程程控制要點點1、電線管、、橋架、母母線槽及支支吊架安裝裝牢固。2、導(dǎo)線、電電纜敷設(shè)及及配線色標標正確。3、各類燈具具要節(jié)能，，且安裝正正確。4、配電箱/柜、開關(guān)、、插座、用用電器具安安裝及接線線正確。5、接地、接接零、跨接接、防雷裝裝置做法符符合規(guī)范要要求。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（十一）通通風與空調(diào)調(diào)工程控制制要點1、風管制作作安裝符合合要求。2、風管部件件及支吊架架安裝牢固固。3、風管系統(tǒng)統(tǒng)嚴密性檢檢驗、漏光光法檢測、、漏風量測測試符合要要求。4、通風機、、空調(diào)機組組（一般裝裝配式、整整體式、單單元式）、、空氣過濾濾器和消聲聲器、風機機盤管、誘誘導(dǎo)管、除除塵器、空空氣凈化設(shè)設(shè)備、制冷冷設(shè)備、制制冷系統(tǒng)管管道、閥門門等設(shè)備及及配件、空空調(diào)水管道道安裝符合合規(guī)范要求求。5、系統(tǒng)吹污污及氣密性性、系統(tǒng)試試運轉(zhuǎn)符合合要求。6、風管及管管道保溫、、防腐處理理到位。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（十二）電電梯安裝工工程控制要要點1、機房及其其相關(guān)設(shè)備備安裝符合合設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求。。2、井道及相相關(guān)設(shè)備安安裝符合設(shè)設(shè)計和規(guī)范范要求。3、門系統(tǒng)和和層站設(shè)施施安裝符合合設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求。。4、整機運行行正常。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（十三）智智能建筑工工程控制要要點1、電線、電電纜導(dǎo)管和和線槽（橋橋架）安裝裝符合規(guī)范范要求。2、機柜、機機架和配線線架安裝牢牢固。3、接線、模模塊、信息息插座安裝裝正確。五、實體質(zhì)質(zhì)量控制要要點（十四）節(jié)節(jié)能控制要要點1、保溫層附附著的基層層及其表面面處理符合合規(guī)范要求求。2、保溫板、、錨固件固固定牢固。。3、增強網(wǎng)鋪鋪設(shè)符合規(guī)規(guī)范要求。。4、熱橋部位位處理到位位。5、門窗框與與墻體間縫縫隙嵌填飽飽滿、并用用密封膠密密密封實。。6、給排水系系統(tǒng)、采暖暖系統(tǒng)、通通風與空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、供供電與照明明系統(tǒng)的制制式符合設(shè)設(shè)計要求。。7、監(jiān)測與控控制系統(tǒng)可可靠、實時時、可維護護性強。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（十五））供水系系統(tǒng)控制制要點1、水泵、、水塔設(shè)設(shè)施齊全全完好，，供水設(shè)設(shè)施容量量與用水水量相匹匹配。2、水質(zhì)檢檢測合格格。3、供水管管道敷設(shè)設(shè)采用直直埋方式式。4、直徑大大于300毫米的采采用塑料料管和球球墨鑄鐵鐵管，直直徑小于于300毫米的采采用塑料料管，禁禁止使用用灰口鑄鑄鐵管，，減少使使用鍍鋅鋅鐵管。。5、公共場場所使用用節(jié)水型型水龍頭頭、衛(wèi)生生器具和和淋浴裝裝置，擴擴裝水表表基本實實現(xiàn)用水水分類分分戶計量量。6、用水量量大有中中水回用用系統(tǒng)。。7、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給排水水及采暖暖工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范要求求。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（十六））排水系系統(tǒng)控制制要點1、有生活活污水處處理措施施。2、建筑物物之間、、場地、、道路有有雨水排排放設(shè)施施。3、山區(qū)、、丘陵的的地區(qū)有有排洪措措施。4、嚴重缺缺水地區(qū)區(qū)有雨水水收集利利用設(shè)施施。5、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范要要求。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（十七））供電系系統(tǒng)控制制要點1、變配電電設(shè)備容容量與用用電負荷荷相匹配配。2、采用無無功補償償?shù)裙?jié)電電技術(shù)。。3、無可靠靠性差的的老舊變變配電設(shè)設(shè)備和國國家明令令淘汰的的低效高高耗變配配電設(shè)備備。4、無使用用30年以上或或者線徑徑過細、、絕緣層層老化失失效的室室外供電電線路。。5、主要場場地和道道路設(shè)有有照明設(shè)設(shè)施。6、公共場場所使用用光感、、聲控電電源開關(guān)關(guān)、節(jié)能能型燈具具使用普普及率達達到50%以上。7、分類分分戶裝表表計量。。8、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合節(jié)能能及建筑筑電氣工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范要求。。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（十八））供熱系系統(tǒng)控制制要點1、供熱（（暖）鍋鍋爐容量量與用熱熱（暖））相匹配配。2、鍋爐有有水處理理裝置，，蒸汽鍋鍋爐有除除氧設(shè)備備。3、使用鍋鍋爐冷卻卻水回用用技術(shù)，，清潔能能源供熱熱，太陽陽能熱水水系統(tǒng)等等節(jié)能措措施。4、煤場和和渣場設(shè)設(shè)置防雨雨棚、混混凝土地地面和排排水設(shè)施施。5、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范要要求。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（十九））道路工工程控制制要點1、一個院院落至少少有兩個個出入口口。2、主干道道應(yīng)形成成閉合回回路，路路面寬度度5至8米。3、次干道道路面寬寬度3至5米。4、主、次次干道路路面材料料采用瀝瀝青或混混凝土，，且無大大面積開開裂、塌塌陷現(xiàn)象象。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（二十））環(huán)境整整治控制制要點1、地處城城市規(guī)劃劃區(qū)的綠綠化用地地達到25%以上，其其他地區(qū)區(qū)達到30%以上。2、建筑小小品、花花壇、噴噴泉、假假山石等等的建設(shè)設(shè)情況。。3、發(fā)展垂垂直綠化化、創(chuàng)建建生態(tài)小小區(qū)的建建設(shè)情況況。（三）工工程的觀觀感質(zhì)量量評價規(guī)規(guī)定評價方法現(xiàn)場檢查（觀察、觸摸、測量）聽取各方意見，以建設(shè)單位項目負責人及總監(jiān)為主導(dǎo)和監(jiān)理工程師及參加人員共同確定評定等級好、一般、差參加人員以建設(shè)單位為主，總監(jiān)組織，建設(shè)單位技術(shù)負責人及專業(yè)配套監(jiān)理工程師參加，施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量部門人員等參加五、實體體質(zhì)量控控制要點點（二十一一）抽查查內(nèi)容根據(jù)實際際情況對對使用功功能、節(jié)節(jié)能和室室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量的的下列部部分內(nèi)容容進行抽抽查：1、有節(jié)能能、環(huán)保保要求材材料的檢檢測資料料。2、節(jié)能、、室內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量量檢測報報告。3、絕緣電電阻、防防雷接地地及工作作接地電電阻的檢檢測資料料，必要要時可進進行現(xiàn)場場測試。。4、地下工工程、屋屋面、外外墻和廁廁所、浴浴室等有有防水要要求的部部位及衛(wèi)衛(wèi)生器具具防滲漏漏試驗的的記錄，，必要時時可進行行現(xiàn)場抽抽查。5、各種承承壓管道道系統(tǒng)水水壓試驗驗的檢測測資料。。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（二十二二）監(jiān)督督檢測對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全、使用用功能、、關(guān)鍵部部位的實實體質(zhì)量量或材料料進行監(jiān)監(jiān)督檢測測，檢測測記錄應(yīng)應(yīng)列入質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督檔案。。檢測的項項目和數(shù)數(shù)量應(yīng)根根據(jù)工程程的規(guī)模模、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、、施工質(zhì)質(zhì)量等因因素確定定。檢測測內(nèi)容：：1、承重結(jié)結(jié)構(gòu)混凝凝土強度度（實體體檢驗：：同條件件養(yǎng)護試試件）。。2、受力鋼鋼筋數(shù)量量、位置置及鋼筋筋保護層層厚度。。3、現(xiàn)澆樓樓板（結(jié)結(jié)構(gòu)）厚厚度。4、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)承重重墻柱的的砌筑砂砂漿強度度。5、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的重要要連接部部位。6、安裝工工程中涉涉及安全全及功能能的重要要項目。。7.節(jié)能墻體體和門窗窗三性檢檢測。8、其他需需要檢測測的項目目。主要檢檢測測項目目同條件養(yǎng)養(yǎng)護試件件同條件養(yǎng)養(yǎng)護試件件：1、等效養(yǎng)養(yǎng)護令期期按日平平均氣溫溫逐日累累計達到到600℃℃·d。2、0℃及以下令令期不計計入。3、等效養(yǎng)養(yǎng)護令期期不應(yīng)小小于14d，也不宜宜大于60d。4、每天溫溫度計算算。5、強度試試驗結(jié)果果：GB107－87規(guī)定確定定后×1.10。五、實體體質(zhì)量控控制要點點（二十三三）對質(zhì)質(zhì)量有懷懷疑，責責成檢測測經(jīng)監(jiān)督檢檢測發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量不符符合工程程建設(shè)強強制性標標準，或或?qū)こ坛藤|(zhì)量有有懷疑的的，應(yīng)責責成有關(guān)關(guān)單位委委托有資資質(zhì)的檢檢測單位位進行檢檢測。第三章工程驗收收第一節(jié)統(tǒng)統(tǒng)一標標準第二節(jié)工工程竣工工驗收第三節(jié)住住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收第一節(jié)統(tǒng)一標準準1、統(tǒng)一整整個“驗驗收規(guī)范范”，將將其中的的重要思思路給予予明確，，對保證證質(zhì)量驗驗收的有有關(guān)方面面，提出出要求。。2、提出了了全過程程進行質(zhì)質(zhì)量控制制的主導(dǎo)導(dǎo)思路。。3、將檢驗驗批的檢檢驗項目目抽樣方方案給與與了原則則提示。。統(tǒng)一標準準規(guī)定了了建設(shè)工工程驗收收的基本本條件與與要求，，是過程程的要求求也是對對各專業(yè)業(yè)驗收規(guī)規(guī)范的指指導(dǎo)和要要求，其其有以下下幾個主主要作用用：第一節(jié)統(tǒng)一標準準一、適用用范圍適用于建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量的驗驗收，不不包括設(shè)設(shè)計及使使用中的的質(zhì)量問問題，建建筑工程程包括10個分部：：1、地基與與基礎(chǔ)工工程；2、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程；3、建筑裝裝飾裝修修工程；；4、建筑屋屋面工程程；5、建筑給給水、排排水采暖暖工程；；6、建筑電電氣工程程；7、通風與與空調(diào)工工程；8、電梯工工程；9、只能建建筑工程程；10、建筑節(jié)節(jié)能工程程第一節(jié)統(tǒng)一標準準主要內(nèi)容容1、對房屋屋建筑工工程各專專業(yè)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范編編制的統(tǒng)統(tǒng)一準則則作了規(guī)規(guī)定；2、直接規(guī)規(guī)定了單單位工程程（子單單位工程程）驗收收，從單單位工程程的劃分分和組成成，質(zhì)量量指標的的設(shè)置，，到驗收收程序都都做了具具體規(guī)定定。第一節(jié)統(tǒng)一標準準二、統(tǒng)一一標準的的編制依依據(jù)及各專業(yè)驗驗收規(guī)范范的關(guān)系系1、依據(jù)《中華人民民共和國國標準法法》《中華人民民共和國國標準法法實施條條例》《工程建設(shè)設(shè)標準管管理辦法法》《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理條例例》《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計統(tǒng)統(tǒng)一標準準》及其他有有關(guān)設(shè)計計規(guī)范的的規(guī)定；；2、統(tǒng)一標標準是規(guī)規(guī)定質(zhì)量量驗收程程序及組組織的規(guī)規(guī)定和單單位（子子單位））工程的的驗收指指標，各各相應(yīng)標標準是各各分項工工程質(zhì)量量驗收指指標的具具體內(nèi)容容，因此此二者必必須相互互協(xié)調(diào)、、配套使使用。三、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收基本規(guī)規(guī)定1、施工單單位的質(zhì)質(zhì)量管理理（1）相應(yīng)的的施工技技術(shù)標準準（2）健全的的質(zhì)量管管理體系系（3）施工質(zhì)質(zhì)量檢驗驗制度（4）綜合施施工質(zhì)量量水平考考核制度度2、建筑工工程施工工質(zhì)量控控制（1）建筑工工程采用用的主要要原材、、半成品品、成品品、構(gòu)配配件、器器具及設(shè)設(shè)備應(yīng)進進行現(xiàn)場場驗收（2）各工序序應(yīng)按施施工技術(shù)術(shù)標準進進行質(zhì)量量控制，，每道工工序完成成后應(yīng)進進行工交交接檢驗驗（3）相關(guān)各各專業(yè)工工程之間間，應(yīng)進進行中間間交接檢檢驗，并并形成記記錄三、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收基本規(guī)規(guī)定3、建筑工工程驗收收依據(jù)（1）《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)驗驗收規(guī)范的規(guī)規(guī)定（2）建筑工程施施工應(yīng)符合工工程勘察、設(shè)設(shè)計文件的要要求4、建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收（1）參加工程施施工質(zhì)量驗收收各方人員應(yīng)應(yīng)具備規(guī)定的的資質(zhì)（2）工程質(zhì)量的的驗收均應(yīng)在在施工單位自自行檢查評定定的基礎(chǔ)上進進行（3）隱蔽工程在在隱蔽前應(yīng)由由施工單位通通知有關(guān)單位位進行驗收，，并形成驗收收文件（4）涉及結(jié)構(gòu)安安全的試塊、、試件以及有有關(guān)材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進行行見證取樣檢檢查第二節(jié)工程竣工驗收收（一）檢驗批批應(yīng)按下列規(guī)規(guī)定進行驗收收1、材料檢查；；2、實體質(zhì)量檢檢查（二）檢驗批批合格質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合的規(guī)定定1、主控項目經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗必必須符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗驗收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；2、一般項目經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗驗收規(guī)法的規(guī)規(guī)定；3、質(zhì)量控制資資料和文件應(yīng)應(yīng)完整；4、檢驗批質(zhì)量量評定預(yù)驗收收的說明；5、檢驗批合格格質(zhì)量的要求求。（三）分項工工程質(zhì)量驗收收應(yīng)符合的規(guī)規(guī)定1、各檢驗批均均應(yīng)符合合格格質(zhì)量的規(guī)定定；2、各檢驗批記記錄應(yīng)完整；；3、分項工程驗驗收按規(guī)定進進行；4、分項工程的的驗收在檢驗驗批的基礎(chǔ)上上進行。（四）分部（（子分部）工工程質(zhì)量驗收收合格應(yīng)符合合的規(guī)定1、各分部工程程的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗收合格；；2、工程質(zhì)量控控制資料和文文件應(yīng)完整；；3、地基基礎(chǔ)、、主體構(gòu)造和和設(shè)備安裝分分部等有關(guān)安安全及功能的的檢驗和抽樣樣檢測結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)規(guī)定；4、觀感質(zhì)量驗驗收符合要求求進行。（五）單位（（子單位）工工程質(zhì)量竣工工驗收應(yīng)符合合的規(guī)定。1、各分部（子子分部）工程程的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗收合格；；2、各分部工程程有關(guān)安全和和功能的檢驗驗和檢查資料料應(yīng)完整；3、質(zhì)量控制資資料和文件應(yīng)應(yīng)完整；4、主要使用功功能項目的抽抽查結(jié)果應(yīng)符符合相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)法的規(guī)定；；5、觀感質(zhì)量驗驗收符合要求求一、工程質(zhì)量量驗收第二節(jié)工程竣工驗收收（一）各單位位（子單位））工程按照施施工圖紙的設(shè)設(shè)計和合同約約定的各項內(nèi)內(nèi)容均已完成成。（二）施工單單位對工程質(zhì)質(zhì)量進行了檢檢查評定，確確認工程質(zhì)量量符合有關(guān)法法律、法規(guī)和和工程建設(shè)強強制性標準，，符合設(shè)計文文件及合同要要求，符合驗驗收標準和規(guī)規(guī)范要求，并并向建設(shè)單位位提交《工程竣工報告告》。工程竣工報報告應(yīng)經(jīng)項目目經(jīng)理和施工工單位有關(guān)負負責人審核簽簽字。（三）節(jié)能分分部工程已經(jīng)經(jīng)驗收合格。。（四）勘察、、設(shè)計單位對對勘察、設(shè)計計文件及施工工過程中的設(shè)設(shè)計變更進行行確認，并分分別提交《工程質(zhì)量檢查查報告》。質(zhì)量檢查報報告應(yīng)經(jīng)本項項目勘察、設(shè)設(shè)計負責人和和勘察、設(shè)計計單位有關(guān)負負責人審核簽簽字。（五）監(jiān)理單單位對工程進進行了質(zhì)量評評價，具有完完整的監(jiān)理資資料，并提出出《工程質(zhì)量評估估報告》。工程質(zhì)量評評估報告應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師和監(jiān)理單單位有關(guān)負責責人審核簽字字。（六）有完整整的技術(shù)檔案案和施工管理理資料。（七）有工程程使用的主要要建筑材料、、建筑構(gòu)配件件和設(shè)備合格格證及必要的的進場試驗（（含復(fù)試）報報告。（八）有施工工單位簽署的的《工程質(zhì)量保修修書》。住宅