萬邦廊坊產(chǎn)業(yè)公園

萬邦廊坊產(chǎn)業(yè)公園第1頁/共38頁廊坊——環(huán)首都城市群中離北京最近的城市，京津走廊上的明珠，面對大北京經(jīng)濟(jì)圈騰飛，面對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展給予的投資機(jī)會，廊坊雖然不是最先崛起，但是更具備發(fā)展優(yōu)勢。目前廊坊正處于一個可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，廊坊是京津最佳拓展方向，可以盡享省內(nèi)優(yōu)惠政策和北京外溢資源。抓住機(jī)遇，廊坊必將成為京津冀城市群最耀眼的財富金區(qū)和創(chuàng)業(yè)福地。萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園，位于廊坊新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)，距離國貿(mào)60公里，地處大北京核心位置，周邊空、陸、港交通密集、便利，具備國際上最具魅力1小時工業(yè)區(qū)的區(qū)位交通條件。園區(qū)確立了以電子信息、新材料、新能源、高端裝備制造、新興服務(wù)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)方向。項目在區(qū)位交通、規(guī)劃、環(huán)境、成本、服務(wù)方面具備5個領(lǐng)先優(yōu)勢。

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/36頁Directory目錄區(qū)位優(yōu)勢0102030405規(guī)劃優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢成本優(yōu)勢服務(wù)優(yōu)勢第3頁/共38頁區(qū)位優(yōu)勢第4頁/共38頁萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園■安次區(qū)項目位置：位于廊坊市安次區(qū)新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)東部安次區(qū)概況：安次區(qū)轄3個街道、4個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)，在以100公里為半徑的范圍內(nèi)，擁有三條高速公路、兩個國際機(jī)場、一個特大貨運港口，距首都機(jī)場和天津機(jī)場70公里，距天津港100公里，距京唐港、黃驊港200公里，距秦皇島港300公里。示范區(qū)概況:坐落于廊坊市南部安次區(qū)，距離廊坊市中心20公里，總規(guī)劃面積72．96平方公里，涉及人口3.36萬人。是京津之間政策最優(yōu)、環(huán)境最好、效率最高、成本最低的產(chǎn)業(yè)高地之一。項目位置第5頁/共38頁項目位于北京東南方位距北京中心區(qū)60公里距天津中心區(qū)50公里距廊坊市中心20公里萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園國貿(mào)東南60公里方位與速度的共贏區(qū)位優(yōu)勢第6頁/共38頁你的企業(yè)

在大北京隨著環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，項目所處區(qū)位首當(dāng)其沖成為重要的戰(zhàn)略區(qū)位。

半小時到達(dá)北京城區(qū)，比很多北京項目“更北京”投資者可用相對較低的成本，享受大北京資源，獲得最大的發(fā)展優(yōu)勢。■萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園廊坊市

區(qū)位優(yōu)勢第7頁/共38頁

京津產(chǎn)業(yè)紐帶●萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園

萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)園地處京津之間，緊臨《北京城市總體發(fā)展規(guī)劃》確立的東部發(fā)展帶，區(qū)位獨特，能更好的在津、京兩地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)協(xié)作，承接京津產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展及轉(zhuǎn)移，投資和開發(fā)的價值巨大區(qū)位優(yōu)勢第8頁/共38頁京津冀黃金十年廊坊是京津冀城市圈中，具備最佳區(qū)位優(yōu)勢的城市，十一五戰(zhàn)略規(guī)劃、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀都市圈、京津冀一小時交通圈、京津雙核超級城市、大北京、奧運會、京津冀黃金走廊……賦予了廊坊前所未有的發(fā)展機(jī)遇，廊坊將全新啟程，起點即洼地，廊坊將是最有活力和最具投資價值的區(qū)域之一?！隼确粎^(qū)位優(yōu)勢第9頁/共38頁三條高速公路：京臺高速、京瀘高速、津保高速。四條國家級公路：廊滄高速、京津唐高速路、津

保高速路、廊泊路。以及40多條省級公路全直通項目緊鄰京臺高速出口。京臺高速2013年10月正式通車。京津塘高速二線萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園公路密度接近發(fā)達(dá)國家水平交通優(yōu)勢第10頁/共38頁

京廊輕軌擬開工項目周邊環(huán)繞津保鐵路、津保城際鐵路、京滬高鐵、京山鐵路4條干線，緊鄰規(guī)劃京廊輕軌。京廊輕軌目前就已經(jīng)開展對接工作。交通優(yōu)勢第11頁/共38頁

空港交通

在60公里半徑內(nèi)，擁有首都機(jī)場、首都第二機(jī)場和天津機(jī)場3個空港150公里內(nèi)，擁有天津、唐山、滄州、秦皇島4個海港項目距首都第二機(jī)場40公里萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園交通優(yōu)勢第12頁/共38頁規(guī)劃優(yōu)勢第13頁/共38頁項目選址于廊坊新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)東部，緊鄰京臺高速路出口和廊坊第三大南干道，緊鄰示范區(qū)物流園區(qū)；項目體量為3000畝?；趾刖拗迫М€財富旗艦廊坊新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢第14頁/共38頁電子信息新材料

新能源高端裝備制造新興服務(wù)業(yè)五大核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向規(guī)劃優(yōu)勢第15頁/共38頁規(guī)劃藍(lán)圖通過專業(yè)是市場需求分析，聘請世界知名規(guī)劃設(shè)計大師擔(dān)當(dāng)顧問，整個產(chǎn)業(yè)園被規(guī)劃為企業(yè)總部園、物流園區(qū)、生活配套區(qū)3大功能區(qū)。企業(yè)總部園物流園區(qū)園區(qū)配套規(guī)劃優(yōu)勢第16頁/共38頁規(guī)劃設(shè)計意向歐美總部園設(shè)計意向企業(yè)研發(fā)園設(shè)計意向園區(qū)配套設(shè)計意向園林景觀意向規(guī)劃設(shè)計意向物流園區(qū)設(shè)計意向企業(yè)總部園設(shè)計意向規(guī)劃優(yōu)勢第17頁/共38頁環(huán)境優(yōu)勢第18頁/共38頁道路設(shè)施：橫三路、縱二路已經(jīng)完工，廊坊第三南通道即將竣工通車電力設(shè)施：新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)現(xiàn)有1座22萬伏、2座11萬伏變電站。供電由京津冀電網(wǎng)直供。水力設(shè)施：緊鄰南水北調(diào)工程建有調(diào)蓄水庫。燃?xì)庠O(shè)施：臨近西氣東輸工程北鄰示范區(qū)，設(shè)有閥室，日供氣能力可達(dá)100萬立方米，完全可以滿足入園企業(yè)發(fā)展的需要。廊坊新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程正在加緊建設(shè)，2012年底前各種資源將全部高標(biāo)準(zhǔn)配置到位（現(xiàn)階段主管道已經(jīng)完成通路）?；A(chǔ)配套環(huán)境西氣東輸工程東沽港11萬站東沽港22萬站碼頭11萬站南水北調(diào)

蓄水庫閥室環(huán)境優(yōu)勢第19頁/共38頁新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃了中心廣場，目前正在建設(shè)中，2013年5月投入使用。萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園園區(qū)內(nèi)同時規(guī)劃了服務(wù)大樓，為企業(yè)提供管理、金融、電子信息、渠道等服務(wù)。服務(wù)配套環(huán)境環(huán)境優(yōu)勢第20頁/共38頁物流環(huán)境廊坊市區(qū)有中儲物運站、京山鐵路貨運站。項目周邊有里瀾城鐵路貨場；示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃了物流基地，同時項目自身規(guī)劃了現(xiàn)代物流園區(qū)，為入園企業(yè)提供便捷的物流支持。里瀾城鐵路貨場京山鐵路貨運站中儲物運示范區(qū)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)區(qū)萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園■環(huán)境優(yōu)勢第21頁/共38頁目前廊坊市新規(guī)劃已經(jīng)確立，力求建設(shè)一個“宜居、宜業(yè)、宜游”的全新城市，項目周邊有各種面積和戶型的住宅，保證各階層人士都能安居樂業(yè)。示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃了配套住宅區(qū)域，零距離回家不是夢。居住環(huán)境環(huán)境優(yōu)勢第22頁/共38頁教育環(huán)境廊坊市擁有13個國家研發(fā)機(jī)構(gòu)、21所高等院校、20所中等機(jī)能專業(yè)院校，東方大學(xué)城已有30多所院校入駐，勞動力成本是京津、珠三角區(qū)域的40%。園區(qū)周邊有北華航天工業(yè)學(xué)院、河北工業(yè)大學(xué)、廊坊師范學(xué)院、中國人民武裝警察部隊學(xué)院、中國石油管道學(xué)院等國家重點高等教育學(xué)府，廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廊坊高級技師學(xué)院、廊坊電子信息學(xué)院等專業(yè)技術(shù)院校，以及東方大學(xué)城內(nèi)幾十所民辦院校，各類人才聚集，為企業(yè)發(fā)展提供了人才資源支持。環(huán)境優(yōu)勢第23頁/共38頁醫(yī)療環(huán)境

3公里范圍內(nèi)有安次醫(yī)院、人民醫(yī)院、20公里范圍內(nèi)有廣陽區(qū)人民醫(yī)院、順天醫(yī)院、廊坊博愛兒童醫(yī)院。環(huán)境優(yōu)勢第24頁/共38頁通訊環(huán)境通訊設(shè)施完善：國際互聯(lián)網(wǎng)已開通寬帶網(wǎng)程控電話可直撥世界各地?zé)o線通訊實現(xiàn)國際漫游城鎮(zhèn)基本普及電話，數(shù)字廊坊正在加快建設(shè)園區(qū)內(nèi)可使用固定電話、小靈通、移動電話、IP電話、寬帶上網(wǎng)、無線上網(wǎng)、VPN/IDC.區(qū)內(nèi)可開通北京區(qū)號電話。環(huán)境優(yōu)勢第25頁/共38頁環(huán)評政策◆按照“先規(guī)劃環(huán)評、后項目審批”的原則，創(chuàng)新示范區(qū)環(huán)評管理機(jī)制，簡化環(huán)評程序，

縮短審批時間。創(chuàng)新孵化政策◆對入?yún)^(qū)企業(yè)的固定資產(chǎn)由于技術(shù)進(jìn)步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者

采取加速折舊的方法?！羟袑嵚鋵嵠髽I(yè)研發(fā)投入稅前抵扣政策?！艚?jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)享受國家稅收優(yōu)惠政策?！艄膭钜M(jìn)高新技術(shù)和設(shè)立技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化和服務(wù)機(jī)構(gòu)，省、市、區(qū)有關(guān)

部門在項目立項、科技經(jīng)費資助等方面給予優(yōu)先支持?！粽攮h(huán)境環(huán)境優(yōu)勢第26頁/共38頁土地政策◆河北省年度建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先保障入?yún)^(qū)項目建設(shè)需要。◆對符合省重點條件的項目，優(yōu)先列入省重點建設(shè)計劃，用地計劃指標(biāo)優(yōu)先保障?！羰姓褜ｎ}向省政府請示，在省新增建設(shè)用地指標(biāo)分配使用辦法中，將示范區(qū)納入分配體系，

單獨下達(dá)土地指標(biāo)，充分滿足開發(fā)建設(shè)需要。財稅政策◆對科技含量高、帶動作用強(qiáng)的重大項目，采取一事一議、特事特辦的方法，給予財政特別獎勵?！舫龂乙?guī)定的收費項目外，區(qū)內(nèi)免收各種行政事業(yè)性費用?！羰?、市兩級政府每年各安排一定數(shù)額的專項資金，用于入?yún)^(qū)企業(yè)建設(shè)項目貸款貼息支持。政策環(huán)境環(huán)境優(yōu)勢第27頁/共38頁數(shù)字微波通訊產(chǎn)業(yè)園總投資26億，占地1000畝新材料（碳纖維）研發(fā)與制造基地高壓大功率智能節(jié)能裝置項目總投資4億，占地80畝JMEagle集團(tuán)新興廠房總投資28億，占地1000畝一期投資28億元，占地1000畝。

千金買地

萬金買鄰萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園■環(huán)境優(yōu)勢第28頁/共38頁成本優(yōu)勢第29頁/共38頁大北京1小時經(jīng)濟(jì)圈成本洼地

園區(qū)具有區(qū)位的絕對優(yōu)勢，時間成本、運輸成本、生產(chǎn)成本、運營成本等方面相對北京周邊其它城市更具有獨特優(yōu)勢。企業(yè)享受廊坊低廉的成本，同時坐擁大北京優(yōu)質(zhì)資源，更利于提速企業(yè)大發(fā)展?！隼确怀杀緝?yōu)勢第30頁/共38頁運營成本優(yōu)勢成本優(yōu)勢第31頁/共38頁用人成本工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)用工薪酬：成本優(yōu)勢第32頁/共38頁服務(wù)優(yōu)勢第33頁/共38頁全程無憂管家式服務(wù)萬邦（廊坊）產(chǎn)業(yè)公園為企業(yè)提供一站式服務(wù)即“全程無憂管家式服務(wù)”，對入園企業(yè)實行封閉式管理，協(xié)助企業(yè)處理與政府各部