酒店委托管理合同

酒店委托管理合同第一章總則精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂謝謝閱讀立本合同。委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)感謝閱讀________________________。謝謝閱讀管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登感謝閱讀記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。感謝閱讀第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；1（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________謝謝閱讀平方米；（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源感謝閱讀以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；感謝閱讀（5第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、感謝閱讀墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（）精品文檔放心下載設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀感謝閱讀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。謝謝閱讀細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日感謝閱讀（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；2（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；感謝閱讀（8）委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。精品文檔放心下載第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入感謝閱讀謝謝閱讀其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營(yíng)毛利精品文檔放心下載額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：精品文檔放心下載（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；精品文檔放心下載3（2（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；（4）土地使用稅；（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（6）管理公司收取的管理費(fèi)；（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的感謝閱讀會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；精品文檔放心下載（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；感謝閱讀（精品文檔放心下載方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志精品文檔放心下載有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)謝謝閱讀4謝謝閱讀謝謝閱讀轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理感謝閱讀公司任免。精品文檔放心下載揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。精品文檔放心下載總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。感謝閱讀進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，精品文檔放心下載精品文檔放心下載劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)謝謝閱讀合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包感謝閱讀謝謝閱讀5工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間感謝閱讀第十一條酒店的管理工作精品文檔放心下載政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。感謝閱讀精品文檔放心下載作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式謝謝閱讀等。6、有計(jì)劃地推行“7感謝閱讀感謝閱讀好酒店。謝謝閱讀有：（1精品文檔放心下載包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。6（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)精品文檔放心下載務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。（4星級(jí)賓館的謝謝閱讀標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的感謝閱讀績(jī)效管理機(jī)制。（6感謝閱讀感謝閱讀市場(chǎng)。（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體CIS形象謝謝閱讀識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。（8）通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度謝謝閱讀預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。謝謝閱讀（9精品文檔放心下載優(yōu)秀品牌而努力工作。（10謝謝閱讀確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，精品文檔放心下載乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（12）全面推行“（13謝謝閱讀7水平；（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；（17______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及謝謝閱讀財(cái)務(wù)預(yù)算；（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的感謝閱讀財(cái)務(wù)報(bào)表；（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)謝謝閱讀報(bào)告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；（20謝謝閱讀（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；感謝閱讀（23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付第十二條感謝閱讀自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理精品文檔放心下載費(fèi)。第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。8第十四條謝謝閱讀的百分之__________收取。第十五條謝謝閱讀入的百分之__________第十六條精品文檔放心下載以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條精品文檔放心下載開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；精品文檔放心下載2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)謝謝閱讀外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；感謝閱讀3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；5感謝閱讀9感謝閱讀未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)感謝閱讀用。6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的感謝閱讀收費(fèi)由委托方承擔(dān)。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；謝謝閱讀2、選派合格人選到酒店任職；3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于精品文檔放心下載精品文檔放心下載理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)感謝閱讀踐；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)第二十條精品文檔放心下載10酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：謝謝閱讀第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。第二十一條感謝閱讀換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條精品文檔放心下載年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條精品文檔放心下載額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條感謝閱讀精品文檔放心下載以外的酒店財(cái)產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。精品文檔放心下載第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適謝謝閱讀感謝閱讀款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。謝謝閱讀第二十八條精品文檔放心下載原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)精品文檔放心下載稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)謝謝閱讀人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月感謝閱讀____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫。謝謝閱讀第三十二條感謝閱讀12業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。第三十三條感謝閱讀將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)精品文檔放心下載檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。感謝閱讀第三十四條精品文檔放心下載的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū)，報(bào)告董事會(huì)。第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯感謝閱讀管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。第九章保險(xiǎn)第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及謝謝閱讀精品文檔放心下載的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。謝謝閱讀第三十七條精品文檔放心下載定。13第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。謝謝閱讀謝謝閱讀掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制第三十九條謝謝閱讀感謝閱讀計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽精品文檔放心下載__________感謝閱讀出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)精品文檔放心下載擔(dān)保文件。第四十二條謝謝閱讀感謝閱讀理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。精品文檔放心下載14第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加精品文檔放心下載____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前精品文檔放心下載匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信精品文檔放心下載譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條謝謝閱讀精品文檔放心下載期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀計(jì)入酒店管理費(fèi)用。第四十七條精品文檔放心下載開(kāi)業(yè)延誤之責(zé)任。15第四十八條精品文檔放心下載額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。第十三章違約及終止第四十九條感謝閱讀感謝閱讀損失。第五十條由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行感謝閱讀時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十一條精品文檔放心下載_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。謝謝閱讀第五十二條精品文檔放心下載物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條感謝閱讀其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則感謝閱讀感謝閱讀題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。16第五十四條精品文檔放心下載在____第五十五條精品文檔放心下載系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條____萬(wàn)元精品文檔放心下載感謝閱讀公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____謝謝閱讀第五十七條謝謝閱讀法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。感謝閱讀第五十八條精品文檔放心下載精品文檔放心下載約責(zé)任。第五十九條感謝閱讀精品文檔放心下載要予以酌情扣減。17第十四章不可抗力第六十條精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀________謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，精品文檔放心下載另一方可以解除合同。第十五章?tīng)?zhēng)議的解決第六十二條謝謝閱讀中華人民共和國(guó)法律的管轄。第六十三條感謝閱讀商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，謝謝閱讀訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。18第六十四條感謝閱讀同規(guī)定的其他條款。第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志第六十五條謝謝閱讀入集團(tuán)管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣謝謝閱讀謝謝閱讀再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。第六十七條謝謝閱讀的一切管理責(zé)任隨之解除。第十七章合同生效及其他第六十八條精品文檔放心下載進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件