內(nèi)蒙古呼和浩特市某住宅小區(qū)綜合樓單位工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告

編號：某住宅小區(qū)1##、2#綜合樓單位工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理評估報(bào)告告總監(jiān)理工程師：（簽字）公司總工程師：：（簽字）報(bào)告日期期：2007年6月10日**建設(shè)監(jiān)理咨咨詢有限責(zé)任任公司目錄一、工程概況……………………二、項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理部組成人人員…………三、監(jiān)理依據(jù)……………………四、監(jiān)理情況……………………六、質(zhì)量評估結(jié)結(jié)論…………**建設(shè)監(jiān)理咨咨詢有限責(zé)任任公司第二十十三項(xiàng)目監(jiān)理理對某住宅小小區(qū)1#、2#綜合樓工程程按照監(jiān)理規(guī)規(guī)范、監(jiān)理合合同和監(jiān)理大大綱、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，進(jìn)行了了施工階段的的監(jiān)理，對該該工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行評估如下下：一、工程概況況1、工程名稱::某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程程2、工程地點(diǎn)：：3、工程概況：：本工程分為1#、2#兩個綜合樓樓，1#樓建筑面積積：2978..90㎡；2#樓建筑面積積：2938..73㎡。兩個工工程都為框架架結(jié)構(gòu)，分別別為五層。4、建設(shè)單位：：5、勘察單位：：6、設(shè)計(jì)單位：：7、施工單位：：8、監(jiān)理單位：：二、項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理部組成人人員1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)（見下圖圖）監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質(zhì)量管理部市場經(jīng)營部監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質(zhì)量管理部市場經(jīng)營部綜合辦公室總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師資料員2、項(xiàng)目監(jiān)理組組成人員（見見下表）職務(wù)姓名證書編號職稱總監(jiān)理工程師工程師電氣監(jiān)理工程師師工程師暖通監(jiān)理工程師師工程師三、監(jiān)理依據(jù)1、合同：呼市市**房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司與**建設(shè)監(jiān)理咨咨詢有限責(zé)任任公司簽訂的的《委托監(jiān)理理合同》呼市**房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司與與內(nèi)蒙古**建筑有限公公司**化工項(xiàng)目部部簽訂的《建建筑施工合同同》2、工程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件：內(nèi)內(nèi)蒙房屋建設(shè)設(shè)勘察院的勘勘察報(bào)告內(nèi)蒙房屋建設(shè)勘勘察院設(shè)計(jì)圖圖紙；圖紙會會審紀(jì)要、設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件及洽商記錄錄。3、國家現(xiàn)行施施工規(guī)范及工工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范，監(jiān)理理規(guī)范。4、國家及地區(qū)區(qū)政府頒發(fā)的的有關(guān)法律、法法規(guī)及有關(guān)規(guī)規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（50319—2000）《建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503300—2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）《砌體工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502203—2002）《建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502242—2002）《建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB503303—2002）《通風(fēng)與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）四、監(jiān)理情況按照監(jiān)理規(guī)范范要求，根據(jù)據(jù)某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程程監(jiān)理大綱、監(jiān)理理合同，監(jiān)理理部編制了監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，根根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃劃編制了監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則和和監(jiān)理旁站方方案。按照監(jiān)監(jiān)理大綱、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則、旁站方案案。根據(jù)監(jiān)理理規(guī)范、監(jiān)理理合同、施工工合同、設(shè)計(jì)計(jì)文件，有關(guān)關(guān)法律、規(guī)范范對某住宅小小區(qū)1#、2#綜合樓工程程實(shí)行施工階階段的監(jiān)理。1、監(jiān)理部依據(jù)據(jù)監(jiān)理大綱編編制了監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、實(shí)施細(xì)細(xì)則和旁站方方案。2、接到施工圖圖紙后，即組組織監(jiān)理工程程師熟悉圖紙紙，認(rèn)真審圖圖，參加了由由建設(shè)單位組組織的圖紙會會審會議，對對圖中疑問，設(shè)設(shè)計(jì)單位作了了答復(fù)。3、審查了施工工單位的施工工組織設(shè)計(jì)，對對施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中存在問問題及缺項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，施工單單位作了修改改和補(bǔ)充。4、在召開的第第一工地例會會上向施工單單位作了詳細(xì)細(xì)的監(jiān)理工作作交底。5、審核施工方方案13份；審核核技術(shù)交底333份。6、審核了施工工單位、分包包單位資質(zhì)及及管理人員和和特殊工種人人員上崗證。7、對進(jìn)場材料料按規(guī)范要求求進(jìn)行了檢查查驗(yàn)收，主要要材料、試塊塊進(jìn)行了見證證取樣送試。應(yīng)包括電氣、給排水、采暖通風(fēng)空調(diào)工程材料原材料試驗(yàn)情況況序號材料名稱份數(shù)審核情況1水泥9符合要求2粗/細(xì)骨料11符合要求3高強(qiáng)螺栓復(fù)試報(bào)報(bào)告2符合要求4機(jī)紅磚4符合要求5砌塊8符合要求6商品砼資料25符合要求7標(biāo)養(yǎng)試塊191符合要求8同條件試塊107符合要求9砂漿試塊37符合要求10抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告告1符合要求11防水卷材(OMMP)2符合要求12JS水泥基涂料料防水2符合要求13閥門8符合要求14PVC管3符合要求15電線2符合要求16電纜2符合要求17開關(guān)1符合要求18插座1符合要求以上見證取樣組組數(shù)符合規(guī)范范要求。8、施工中召開開監(jiān)理例會331次；專題題會議2次；組織分分部驗(yàn)收會議議2次；單位工工程預(yù)驗(yàn)收33次；共發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知288次；其中土土建23次；水電電5次，發(fā)工程程暫停指令33次。向建設(shè)設(shè)單位發(fā)放監(jiān)監(jiān)理工作聯(lián)系系單14次。9、按照旁站方方案認(rèn)真作好好旁站檢查工工作，每次澆澆筑砼和關(guān)鍵鍵部位施工均均派人進(jìn)行旁旁站，確保工工程質(zhì)量。10、本工程隱隱蔽檢查驗(yàn)收收723次，其其中土建3887次，水電電336次。11、按設(shè)計(jì)要要求審查砼配配合比6份；砌體砂砂漿配合比22份。12、給排水、采采暖工程均按按要求進(jìn)行了了打壓試驗(yàn)和和管道清洗，監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行了旁站檢檢查。13、電氣工程程、防雷接地地按要求進(jìn)行行了測試，符符合規(guī)范要求求。14、監(jiān)理部對對內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)學(xué)院新校區(qū)實(shí)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C、D、E、D1座及連廊）工工程按照規(guī)范范要求對工程程7個分部，2004個子分部部工程進(jìn)行了了驗(yàn)收；其中中土建1355個子分部；；暖通16個子分部部、給排水229個子分部部；電氣244個子分部。15、20066年10月03日對內(nèi)蒙古古醫(yī)學(xué)院新校校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C座）工程組組織了予驗(yàn)收收，對予驗(yàn)收收存在問題，多多次要求施工工單位在限期期內(nèi)整改。16、20066年10月16日對內(nèi)蒙古古醫(yī)學(xué)院新校校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C座）工程組織織進(jìn)行了復(fù)查查工作，存在在問題總包單單位和各個分分包單位未整整改完。17、20066年11月08日對內(nèi)蒙古古醫(yī)學(xué)院新校校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（D、E座）工程組組織了予驗(yàn)收收，對予驗(yàn)收收存在問題，多多次要求總包包單位和各個個分包單位在在限期內(nèi)整改改。18、20066年11月17日對內(nèi)蒙古古醫(yī)學(xué)院新校校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓（A、B、C、D、E座）組織再再次進(jìn)行復(fù)查查工作?！鶑?fù)查具體存在在問題如下：：（此項(xiàng)有則則寫，沒有進(jìn)進(jìn)行刪除）①未完項(xiàng)目：由由建設(shè)單位平平行分包的沈沈陽遠(yuǎn)大玻璃璃幕墻工程玻玻璃未安裝完完；②違反強(qiáng)制性條條文規(guī)定的：：由建設(shè)單位位平行分包的的塑鋼窗工程程，所有塑鋼鋼窗大于1.5㎡的玻璃未未使用安全玻玻璃；③由建設(shè)單位平平行分包的A、B、C座大部分塑塑鋼窗打膠不不符合要求；；④由建設(shè)單位平平行分包的D、E座大部分鋁鋁合金門、窗窗開啟不靈；；⑤由建設(shè)單位平平行分包的干干掛石材工程程，掛件不符符合規(guī)范要求求；無設(shè)計(jì)文文件；注：上述五條問問題，工程驗(yàn)驗(yàn)收完以后，由由建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)督促完成成。以上檢查都以書書面的形式發(fā)發(fā)放于施工單單位和各個分分包單位，要要求各個單位位必須按照要要求逐條進(jìn)行行整改，落實(shí)實(shí)。同時以書書面的形式匯匯報(bào)于建設(shè)單單位。16、予驗(yàn)收本本工程外觀一一般，質(zhì)量保保證資料齊全全。注：電梯工程、消消防工程不在在本次驗(yàn)收之之內(nèi)，專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收。五、質(zhì)量評估結(jié)結(jié)論除上述提出的五五條問題外，某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程由**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司第二十三項(xiàng)目監(jiān)理部按照監(jiān)理規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范