00一級注冊建筑師復(fù)習(xí)資料整理

00一級注冊建筑師復(fù)習(xí)資料整理LtD08年一注考試備忘速記手冊v.1.10第建筑經(jīng)濟(jì)施工與業(yè)務(wù)管理建筑經(jīng)濟(jì)概述基本建設(shè)程序的主要階段包括：項(xiàng)目建議書→可行性報(bào)告研究→設(shè)計(jì)階段（包括：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）→建設(shè)準(zhǔn)備階段→建設(shè)實(shí)施階段→竣工驗(yàn)收階段。概括為投資決策時期、建設(shè)時期和生產(chǎn)運(yùn)行時期三個主要時期分類按性質(zhì)：新、擴(kuò)、改、遷建、恢復(fù)按規(guī)模：大、中、小型或限額以上及限額以下（能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元以上，其他總投資3000萬元以上）按建設(shè)過程：籌建、在建、投產(chǎn)（包括部分投產(chǎn)與全部投產(chǎn)），收尾、停緩建項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目及其層次劃分單項(xiàng)工程（具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的）→單位工程（即分專業(yè)：土建、暖通、水、電）→分部工程-（例如：基礎(chǔ)、主體、建筑裝修工程等）→分項(xiàng)工程（例如：鋼筋、混凝土、模板工程?！河洃浄ǎ菏孜矌А绊?xiàng)”』工程造價(jià)包括：（項(xiàng)目建議書階段）初步投資估算→（可性行研究階段）投資估算→（初步設(shè)計(jì)階段）總概算[控制工程造價(jià)的最高限額]→（施工圖階段）施工圖預(yù)算→（施工準(zhǔn)備階段）合同價(jià)格→（建設(shè)施工階段）完成決算.工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特征?？刂乒こ淘靸r(jià)的關(guān)鍵階段在設(shè)計(jì)階段產(chǎn)品價(jià)格包括：物化勞動價(jià)值c+活勞動成本（職工工資）v+盈利m（包括利潤和稅金）。建筑項(xiàng)目費(fèi)用組成概述建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資Ⅰ.設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（不含運(yùn)雜費(fèi)）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（估價(jià)法主要包括：成本計(jì)算，分部組合，綜合估價(jià)法）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（FOB）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)（以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)×定額費(fèi)率）Ⅱ.建筑安裝工程費(fèi)用（工程）直接費(fèi)直接工程費(fèi)『記“直工費(fèi)”』人工費(fèi)（不包括其他有關(guān)人員）材料費(fèi)機(jī)械施工費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)，文明、安全施工，臨時、夜間施工，二次搬運(yùn)，大型設(shè)備安拆，模板、腳手架拆裝，施工排水、降水等間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污、工程定額（指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)）、“四金”、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工具、財(cái)務(wù)、稅金等利潤稅金稅金＝（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%；城市維護(hù)建設(shè)稅：市區(qū)為營業(yè)稅的7%，縣鎮(zhèn)為營業(yè)稅的5%，農(nóng)村營業(yè)稅的1%。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。Ⅲ.工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償、土地管理費(fèi)、征地動遷、耕地占用稅、土地使用權(quán)出讓金。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（指大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分）；2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；3.辦公和生活家具購置費(fèi)Ⅳ.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用，額度＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（約為8%～15%）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（PC）（其中I表示第t年的建安、設(shè)備費(fèi)總和，n為建設(shè)期，f為建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)）Ⅴ.建設(shè)期利息（一般按年中借取計(jì)）各年應(yīng)計(jì)利息＝（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率Ⅵ固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金（占全部流動資金的30%）建筑工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（與形成的無形資產(chǎn)無關(guān)。）大型設(shè)備進(jìn)出場（場內(nèi)：由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)）及安拆費(fèi)屬于直接費(fèi)中的措施費(fèi)，與直接工程費(fèi)中機(jī)械使用費(fèi)中的安拆費(fèi)（場外）有區(qū)別。對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)納消費(fèi)稅（包含在價(jià)格以內(nèi)，是價(jià)內(nèi)稅），消費(fèi)稅＝（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率增值稅的組成計(jì)稅價(jià)是作為到岸價(jià)中增值稅計(jì)算的基礎(chǔ)，不屬于到岸價(jià)；而CIF價(jià)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià)格則屬到岸價(jià)。進(jìn)口設(shè)備計(jì)算應(yīng)納增值稅時，計(jì)稅價(jià)格包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅。建安工程計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)（包括人工、材料、機(jī)械）為基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)（包括人工、材料、機(jī)械）為基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算及概預(yù)算編制建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算決策過程可分為四個階段：規(guī)劃階段（機(jī)會研究）允許誤差率≥±30%；項(xiàng)目建議書（初步可行性研究階段）允許誤差率±20%；可行性研究階段允許誤差率±10%；評審階段允許誤差率±10%。編制原理：1）列土建工程分項(xiàng)工程表，計(jì)算各分項(xiàng)工程投資；2）列設(shè)備購置清單，計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)用；3）根據(jù)其他費(fèi)用投資，編制其他費(fèi)用投資；4）計(jì)算項(xiàng)目總投資。流動資金的估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法，前者要比后者詳細(xì)。編制方法：分項(xiàng)組成編制方法主要公式靜態(tài)（包括建筑工程投資，設(shè)備安置，其他費(fèi)用投資，基本預(yù)備費(fèi)）『不包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)』民用項(xiàng)目（從建筑工程投資估算入手）資金周轉(zhuǎn)率法資金周轉(zhuǎn)率＝生產(chǎn)能力（規(guī)模）指數(shù)法（C為投資額，Q為生產(chǎn)規(guī)模，f為總調(diào)和數(shù)，1為類似已建項(xiàng)目，2為擬建項(xiàng)目）『公式要牢記』比例估算法（要求項(xiàng)目類似）（E為擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)，f代表由時間因素引起的價(jià)格變化指數(shù)，P為已建項(xiàng)目建安費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比，I為其他費(fèi)用）綜合指標(biāo)投資估算法（精度高）包括設(shè)備和工器具購置費(fèi)估算/安裝工程費(fèi)估算/其他費(fèi)用估算/建筑工程費(fèi)估算/漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算工業(yè)項(xiàng)目（從設(shè)備費(fèi)入手）系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法（指總建設(shè)費(fèi)用D/設(shè)備費(fèi)用C）、設(shè)備與廠房系數(shù)法、主要車間系數(shù)法。動態(tài)包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅，貸款利息，鋪底流動資金等建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（以初步設(shè)計(jì)為依據(jù)）方案階段就應(yīng)該進(jìn)行投資概算。概算是控制建設(shè)項(xiàng)目投資，簽訂工程合同和貸款合同，控制施工圖預(yù)算，衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性，工程造價(jià)管理及編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。內(nèi)容：（三級概算：單位工程概算——單項(xiàng)工程綜合概算——建設(shè)項(xiàng)目總概算）總概算1.單項(xiàng)工程綜合概算各單位建筑工程概算各單位設(shè)備及安裝工程概算2.工程建設(shè)其他投資概算3.預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅等，建設(shè)期貸款利息單位工程概算編制方法：（兩部分）建筑工程概算擴(kuò)大單價(jià)法（概算定額法）用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度擴(kuò)大單位估價(jià)表（根據(jù)定額編制）×工程量概算指標(biāo)法用于初步深度不夠，利用類似工程指標(biāo)進(jìn)行概算修正方法修正概算指標(biāo)＝原概算指標(biāo)單價(jià)-換出價(jià)值/1000+換入價(jià)值/1000類似工程預(yù)算法以類似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，再用概算指標(biāo)法進(jìn)行修正修正系數(shù)：（人工、材料同）設(shè)備購置及安裝工程概算設(shè)備購置費(fèi)概算設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備臺（件）估價(jià)指標(biāo)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)＝原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率（%）設(shè)備安裝費(fèi)概算編制預(yù)算單價(jià)法同施工圖預(yù)算擴(kuò)大單價(jià)法當(dāng)清單不全時，只有主體設(shè)備清單時設(shè)備價(jià)值（安裝設(shè)備）百分比法綜合噸位指標(biāo)法當(dāng)設(shè)備清單比較全面，有規(guī)格、重量時其中照明和給排水管道工程概算屬于建筑工程概算；而通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算、通信設(shè)備安裝工程概算則屬于設(shè)備購置及安裝工程概算。施工圖預(yù)算依據(jù)：國家頒布的預(yù)算定額，地區(qū)材料構(gòu)配件的預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械地區(qū)臺班單價(jià)單位估價(jià)表。施工圖預(yù)算作用：是建安工程招標(biāo)編制標(biāo)底的依據(jù)、是銀行撥款和貸款的依據(jù)、是施工企業(yè)進(jìn)行“兩算”（施工圖預(yù)算和施工預(yù)算）對比的依據(jù)。單價(jià)法主要計(jì)算公式：直接工程費(fèi)＝[Σ（工程量×預(yù)算綜合單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）×（1+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率）實(shí)物法主要計(jì)算公式：直接工程費(fèi)＝[Σ（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+（Σ工程量人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+Σ（工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)赜?jì)算臺班單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）×（1+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率）兩者最主要區(qū)別是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同。組成材料預(yù)算價(jià)格包括材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。建設(shè)工程項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：適用性指標(biāo)居住面積系數(shù)（K）K=（標(biāo)準(zhǔn)層居住面積÷建筑面積）×100%K>50%為佳輔助面積系數(shù)（K1）K1=（標(biāo)準(zhǔn)層的輔助面積÷使用面積）×100%一般在20%～27%結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（K2）K2＝（墻體等結(jié)構(gòu)所占面積÷建筑面積）×100%建筑周長系數(shù)（K’）K’=（建筑周長÷建筑占地面積）（m/㎡）每戶面寬＝建筑物總長（不是總面寬）÷總戶數(shù)（m/戶）其他平均每戶建筑面積，平均每戶居住面積，平均每人居住面積，平均每戶居室及戶型比，通風(fēng)，保溫隔熱，采光經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)包括工期，投資及總造價(jià)，主要材料消耗量，其他材料消耗量，勞動消耗量，土地占用量使用階段評價(jià)指標(biāo)經(jīng)常使用費(fèi)（維修費(fèi)、折舊費(fèi)等），能源消耗量，使用年限住宅建筑中各單位工程造價(jià)比：土建工程占80%；水衛(wèi)工程占5%；暖通工程占4%；電氣工程占5%；弱電工程占2%，電梯工程（另計(jì)）：8%～9%。層高每增加10cm，造價(jià)增減1.33%～1.50%；土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)占10～15%；材料費(fèi)占70～80%；機(jī)械使用費(fèi)占5～10%。居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)：住宅用地占45～60%；公共建筑用地占20～32%；道路用地占8～15%；公共綠地占7.5～15%；民用建筑土建工程中建筑與結(jié)構(gòu)的造價(jià)比：序號結(jié)構(gòu)類型建筑造價(jià)：結(jié)構(gòu)造價(jià)1一般磚混結(jié)構(gòu)3.5：6.52框架結(jié)構(gòu)（一般標(biāo)準(zhǔn)）4：63框架結(jié)構(gòu)（略高標(biāo)準(zhǔn)）5～6：5～44磚混結(jié)構(gòu)別墅7.5～8：2.5～25框架結(jié)構(gòu)體育館4.5～5.5經(jīng)濟(jì)評價(jià)及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的范圍名稱分類指標(biāo)目的財(cái)務(wù)評價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)評價(jià)（商業(yè)評價(jià)）投資利稅率、資金報(bào)酬率國家財(cái)務(wù)評價(jià)（財(cái)政評價(jià)）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)貨物影子價(jià)格、影子匯率、影子工資率、社會折現(xiàn)率所耗資源的凈貢獻(xiàn)（經(jīng)濟(jì)效益）社會評價(jià)考察對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞蜕鐣б嬖u價(jià)項(xiàng)目的可行性財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)的基本方法有：現(xiàn)金流量分析、靜態(tài)和動態(tài)盈利分析、財(cái)務(wù)報(bào)表分析等方法財(cái)務(wù)評價(jià)的程序與步驟：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備→編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表→財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析→進(jìn)行不確定分析→作出財(cái)務(wù)評價(jià)的最終結(jié)論。評價(jià)方法：評價(jià)方法定義評價(jià)指標(biāo)現(xiàn)金流量分析＝現(xiàn)金流入+流出（是計(jì)算企業(yè)盈利能力的基礎(chǔ)）凈現(xiàn)金流量（CFt）、累積凈現(xiàn)金流量（ΣCFt）評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)和動態(tài)盈利分析靜態(tài)：不計(jì)算貨幣的時間價(jià)值，只選擇正常年份的凈現(xiàn)金流量，（適用于短期項(xiàng)目）靜態(tài)投資回收期（Pt）、借款償還期（Pd）動態(tài)：考慮時間價(jià)值，計(jì)算整個壽命期內(nèi)的總收益。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR）、動態(tài)投資回收期（Pt’）財(cái)務(wù)報(bào)表分析（見下）財(cái)務(wù)評價(jià)的基本報(bào)表包括：1）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)（不考慮資金來源與組成），資本金（項(xiàng)目作為注冊資金的各投資者之和），投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（反應(yīng)項(xiàng)目各方可獲得的收益水平））；2）損益和利潤分配表；3）資金來源與運(yùn)用表；4）借款償還計(jì)劃表；5）資產(chǎn)負(fù)債表?！河洃浄ǎ骸拔灞怼薄回?cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系：項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)投資收益率總投資收益率總投資利潤率靜態(tài)投資回收期償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動態(tài)評價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率評價(jià)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定義公式判別標(biāo)準(zhǔn)靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)1.靜態(tài)投資回收期（Pt）不考慮時間價(jià)值，以項(xiàng)目凈收益低償項(xiàng)目全部投資所需時間（CI，現(xiàn)金流入，CO現(xiàn)金流出）Pt＝總投資（I）/每年凈收益（A）與標(biāo)準(zhǔn)投資回收期（Pc）比較；Pt≤Pc可以接受2.投資利潤率達(dá)到設(shè)計(jì)能力正常年份的利潤總額與總投資比率大于行業(yè)平均利潤率時可接受3.投資利稅率達(dá)到設(shè)計(jì)能力正常年份的利稅總額與總投資比率大于行業(yè)平均利稅率時可接受4.借款償還期（Pd）項(xiàng)目投產(chǎn)后，可調(diào)用來償還本息所用年限，反應(yīng)償還借款能力和經(jīng)濟(jì)效益（Pd借款償還期，Rp可用于還款的年利潤，D’折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)，R0年其他收益，Rt年企業(yè)留利）適用于盡快還款項(xiàng)目5.利息備付率在償還期內(nèi)，可用于支付利息的稅前利潤/應(yīng)付利息（僅為利息）＝稅息前利潤/當(dāng)前應(yīng)付利息費(fèi)用（其中：稅息前利潤＝利潤總額+計(jì)入總成本的利息費(fèi)用）>2表示正常，否則不足，<1償債風(fēng)險(xiǎn)大6.償債備付率（指全部資金）＝可用于還本付息資金/當(dāng)前還本付息金額>1正常，<1表示當(dāng)年資金不足，需短期借貸還債動態(tài)評價(jià)指標(biāo)1.動態(tài)投資回收期（Pt’）將各年凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折現(xiàn)后，計(jì)算投資回收期Pt’≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，接受2.凈現(xiàn)值（NPV）指投資項(xiàng)目按基準(zhǔn)收益率（即要求達(dá)到的最低收益率MARR）將各年現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點(diǎn)的代數(shù)和NPV（ic）=0代表達(dá)到規(guī)定的收益標(biāo)準(zhǔn)。≥0可接受3.凈現(xiàn)值率（NPVR）用凈現(xiàn)值除以投資現(xiàn)值之和（Ip）為投資現(xiàn)值之和NPVR≥0時，接受4.內(nèi)部收益率（IRR）使NPV（i）=0的特殊貼現(xiàn)率，在該利率下，凈收益剛好收回投資。指對全借款的償還能力或還貸利率的最大承受力。IRR≥0可接受；FIRR≥ic可接受項(xiàng)目不確定分析和風(fēng)險(xiǎn)分析：（盈虧平衡分析、敏感性分析、概率風(fēng)險(xiǎn)分析）盈虧平衡分析：就是將項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)的銷量，判斷承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。B（利潤）＝pQ-CVQ-CF－T×Q（p為單位產(chǎn)品售價(jià)，T表示產(chǎn)品銷售稅及附加，CV為單位產(chǎn)品變動成本，CF固定總成本）線性盈虧平衡點(diǎn)＝年固定成本/（產(chǎn)品單價(jià)-單位可變成本-單位產(chǎn)品稅金）敏感性分析（包括單因素敏感分析，多因素敏感分析）建筑面積計(jì)算規(guī)則坡地吊腳架空層、地下室、半地下室等、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊層高在2.2m以上全計(jì)，2.2m以下計(jì)一半；坡屋頂、場館看臺以下則以2.1m為界限室外樓梯按投影面積的一半計(jì)算建筑面積變形縫，室內(nèi)樓梯間，電梯井，提物井，管道井，通風(fēng)排氣井，附墻煙囪按建筑物的自然層計(jì)算。雨蓬結(jié)構(gòu)外邊線寬度超過2.1m，計(jì)一半，否則不計(jì)。不計(jì)建筑面積范圍：1）建筑物通道（騎樓、過街樓底層）；2）設(shè)備管道夾層；3）建筑物內(nèi)的分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景天橋、挑臺；4）水箱、花架；5）建筑物操作平臺，上料平臺，安裝箱和罐體平臺；6）2.1m以內(nèi)雨蓬，裝飾構(gòu)件；7）無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯，用于檢修的鋼梯等；8）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油罐、水塔、地下人防通道、地鐵隧道等。試題概念建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)。建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)+形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)+鋪底流動資金的一次性費(fèi)用的總和按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。國家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目。組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項(xiàng)工程。價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值。從建設(shè)過程來看，工程造價(jià)是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格。價(jià)格（P=c+v+m）構(gòu)成中的稅金和利潤，是價(jià)值中盈利（m）的貨幣表現(xiàn)；價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價(jià)值中物化勞動（c）和活勞動（v）的貨幣表現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金。建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是：投資估算控制設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì)概算不能超過可研報(bào)告投資估算的±10%；設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算?；窘ㄔO(shè)程序一般包括三個階段是：前期決策階段（建設(shè)前期階段）、實(shí)施階段（建設(shè)階段）、生產(chǎn)運(yùn)行階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序一般可分為四個階段：開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等。在基本建設(shè)中，一個‘工程項(xiàng)目’（單項(xiàng)工程）系指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S。根據(jù)建設(shè)程序，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（屬于措施費(fèi)）由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費(fèi)+現(xiàn)場管理費(fèi)，如施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出。直接費(fèi)是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。（后兩項(xiàng)為措施費(fèi)）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（工程建設(shè)其他費(fèi)用）。供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，單臺設(shè)備試車時的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般通過（設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率）計(jì)算。對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率采用港船上交貨價(jià)（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船。6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)（勞動保險(xiǎn)費(fèi)用）。建筑安裝工程直接費(fèi)（直工費(fèi)）中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營業(yè)稅，因?yàn)樵撛O(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營業(yè)稅。施工現(xiàn)場管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。在施工過程中對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。廢品損失費(fèi)是國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分，而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉庫保管費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)。土建工程的其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)；間接費(fèi)以直接工程費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)；計(jì)劃利潤以（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）為取費(fèi)基礎(chǔ)對于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，水利水電工程的水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和綜合估價(jià)法。進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運(yùn)港交貨三類，而裝運(yùn)港交貨方式是我國最常用的。組成計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅。直接工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)（即措施費(fèi)）包括：冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、流動施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)。屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加稅。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和采購及保管費(fèi)。施工企業(yè)管理費(fèi)（屬于間接費(fèi)）應(yīng)包括管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他。在土建單位工程造價(jià)中，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等綜合收費(fèi)率約占直接工程費(fèi)（直工費(fèi)）的30%。現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（出現(xiàn)在施工圖預(yù)算中的現(xiàn)場費(fèi)率）是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加的計(jì)算都是以營業(yè)稅為計(jì)算基礎(chǔ)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用；材料的二次搬運(yùn)費(fèi)是屬于建筑安裝工程的其他直接費(fèi)（措施費(fèi)）；廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi)；離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi)；建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi)土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的研究試驗(yàn)費(fèi)，不計(jì)入材料的預(yù)算價(jià)格；建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)。在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時設(shè)施費(fèi)（包括臨時宿舍和辦公室等）是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。新建項(xiàng)目為保證籌建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費(fèi)，作為建設(shè)單位開辦費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)。預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大，它保留了10%的合理幅度差；概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大它保留了5%的合理幅度差。在工程項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項(xiàng)目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10～15%計(jì)列。高級旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大。高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為8～9%。土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)約占10～15%。多層建筑物因?yàn)閷訑?shù)不同，土建造價(jià)比相對不同，若1層建筑造價(jià)比為100%，則4層的多層建筑物造價(jià)最低。建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中。朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比。項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法。『記共4個』擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流動資金的估算方法。靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的計(jì)劃投資。投資估算時對項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細(xì)可行性研究階段。動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分。生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1（A2/A1）n×f（見投資估算編制方法表格）項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%；可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%。D=（1+∑Ki）×Kc×C（Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費(fèi)用）流動資金估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法；分項(xiàng)詳細(xì)估算法準(zhǔn)確度高。鋪底流動資金是占全部流動資金的30%。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是可用于向銀行借貸的依據(jù)；初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)；施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù)；招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)。靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法?；绢A(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用（不可抗拒因素。）在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)備及工器具購置費(fèi)約占固定資產(chǎn)投資的60～70%以上。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。單項(xiàng)工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用。安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；或安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算；在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)總概算。設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法。編制設(shè)計(jì)概算的主要方法有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法。照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算；通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算。土建工程概算是屬于單位工程概算。建設(shè)項(xiàng)目總概算包括單項(xiàng)工程綜合概算、工程建筑其他費(fèi)用概算、還有預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用組成。初步設(shè)計(jì)深度不夠的大型工程，不宜采用計(jì)算主要工程量、套用定額單位和計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用的方法來編制概算，只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算。設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項(xiàng)工程概算。設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為建筑工程概算+設(shè)備及安裝工程概算。建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為：收集資料、熟悉圖紙定額、計(jì)算工程量、套用定額、求分項(xiàng)人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r(jià)計(jì)算費(fèi)用、取費(fèi)計(jì)算及匯總造價(jià)、（此三項(xiàng)區(qū)別于單價(jià)法）復(fù)核、編制說明填寫封面。采用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺班的預(yù)算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件?？刂聘潘愕闹匾罁?jù)是投資估算；市場經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法；施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法。土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計(jì)算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時，按底板投影計(jì)算面積；層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積；超過2.2米（含2.2米）全算無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積。牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為限，以下按一半計(jì)算，以上全算。住宅陽臺無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算，按一半計(jì)入總建筑面積。單排柱、獨(dú)立柱的車棚貨棚站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計(jì)算建筑面積坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計(jì)算建筑面積；住宅首層平臺（不包括挑平臺），設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計(jì)算建筑面積；檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內(nèi)的鋼梯不計(jì)建筑面積。管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積；有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。地下室的采光井（窗井）不計(jì)建筑面積；提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。利用樓梯間頂層空間的按1/4計(jì)算建筑面積。構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計(jì)算建筑面積。舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積；吊頂材料價(jià)格最低的是紙面石膏板。在一般民用建筑造價(jià)中，土建工程與安裝工程（含水電暖等）的比例約為65～80%；20～35%。普通住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價(jià)：預(yù)制圓孔板74.62元/㎡；預(yù)制槽形板141.42元/㎡；預(yù)制大樓板193.77元/㎡；C30平板100厚現(xiàn)澆板67.26元/㎡；一般住宅單元3～4個住宅單元，房屋長度為60～80米較為經(jīng)濟(jì)；在矩形住宅建筑設(shè)計(jì)中，從技術(shù)角度看，長寬比為2：1是最佳（最經(jīng)濟(jì)）。防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門造價(jià)最貴。對多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨越多越經(jīng)濟(jì)。在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中公共建筑系數(shù)指標(biāo)，主要是小區(qū)總占地面積和公共建筑用地面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在公用建筑中采用多層住宅，可以節(jié)約用地、降低造價(jià)和使用費(fèi)用。在一般民用建筑的土建造價(jià)中材料費(fèi)約占直接費(fèi)的70～80%。窗的價(jià)格為：實(shí)腹中空玻璃保溫窗702元/㎡；空腹中空玻璃保溫窗549元/㎡；鋁合金中空玻璃窗698.7元/㎡；鋁合金平開窗帶紗為606元/㎡。北方地區(qū)各層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的樓地面凈面積（不含樓梯面積）約占建筑面積的70%。白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴。水泥花磚、白錦磚、預(yù)制白水泥水磨石、拋光通體磚中，水泥花磚面層單價(jià)最低。空腹鋼窗、實(shí)腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗中，鋁合金平開窗在單層外開窗中是最貴。在全國多層磚混結(jié)構(gòu)非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價(jià)（含土建、水、暖、電）約為400～500元/㎡。建筑施工砌體工程磚磚的種類有：燒結(jié)普通磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、燒結(jié)空心磚；以抗壓強(qiáng)度來劃分強(qiáng)度等級，主要有MU10、MU15、MU20、MU25、MU30?！河?0～30，共5種』用于冬季室外計(jì)算溫度在-10℃以下的地區(qū)，還要求吸水飽和的磚在-15℃時的條件下，經(jīng)過15次凍融循環(huán)后，其重量損失不超過2%，抗壓強(qiáng)度降低不超過5%，方為合格。磚在砌筑前1～2天還需進(jìn)行濕潤。一般來說，普通磚、空心磚的含水率以10%～15%為宜。灰砂磚、粉煤灰磚的含水率以5%~8%為宜。砌塊具有足夠的強(qiáng)度和剛度；能夠滿足隔聲、隔熱、保溫等要求；砌塊的規(guī)格、型號與建筑的層高、開間和進(jìn)深有關(guān)。砌塊重量應(yīng)控制在200～300kg，以便預(yù)制、運(yùn)輸和安裝。規(guī)格以5~6種為宜。常用的粉煤灰硅酸鹽密實(shí)中型砌塊，強(qiáng)度等級有：MU10和MU15。主體規(guī)格長度有：1180、880、580、430（mm）；高度有：380mm；厚度有：240、200、190、180（mm）。粉煤灰硅酸鹽砌塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下要求：凍融循環(huán)15次以上，重量損失應(yīng)小于5%，強(qiáng)度降低應(yīng)小于5%；表面不允許有酥松現(xiàn)象；有凍脹環(huán)境和條件的地區(qū)，地面以下或防潮層以下的砌體，不宜采用多孔磚。砂漿砂漿是用來充填磚石之間的空隙，并將其粘結(jié)成一整體，使荷載從上層磚石均勻地傳至下層磚石。砂漿是由膠結(jié)材料、細(xì)骨料及水組成的混合物。砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿和混合砂漿等。水泥進(jìn)場使用前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。不同品種的水泥，不得混合使用。水泥砂漿和強(qiáng)度等級大于或等于M5的水泥混合砂漿其砂的含泥量不應(yīng)超過5%；強(qiáng)度等級小于M5的水泥混合砂漿其砂的含泥量不應(yīng)超過10%，所用石灰膏是用生石灰熟化而成，其熟化時間不得少于7天，筑砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌，自投料完算起，攪拌時間應(yīng)符合下列規(guī)定：1）水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2min；2）水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min；3）摻用有機(jī)塑化劑的砂漿，應(yīng)為3~5min。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢（對摻用緩凝劑的砂漿，其使用時間可根據(jù)具體情況延長）。砌筑砂漿試塊強(qiáng)度驗(yàn)收時其強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)必須符合以下規(guī)定：同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度；同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度的最小一組平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度的0.75倍。砌體工程施工砌體工程包括磚砌體工程、混凝土小型空心砌塊工程、石砌體工程、配筋砌體工程、填充墻砌體工程等。磚砌體工程抄平→放線→擺樣磚→立皮數(shù)桿（10～15m一根）→盤角、掛線→砌筑、勾縫。鋪灰砌磚。實(shí)心磚砌體大都采用一順一丁、三順一丁、梅花?。ㄔ谕黄?nèi)，順間砌）的砌筑形式；采用“三一”砌磚法（即使用大鏟、一鏟灰、一塊磚、一擠漿的操作方法）砌筑。砌磚工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm；施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。寬度超過300的洞口，應(yīng)砌筑平拱或設(shè)置過梁。磚砌平拱過梁的灰縫應(yīng)砌成楔形縫?；铱p的寬度，在過梁的底面不應(yīng)小于5mm；在過梁的頂面不應(yīng)大于15mm。拱腳下面應(yīng)伸入墻內(nèi)不小于20mm，拱底應(yīng)有1%的起拱。當(dāng)設(shè)置磚過梁時，過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50%時，方可拆除。用多孔磚砌筑墻體時，多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑。用蒸壓（養(yǎng)）磚砌筑墻體時，其產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天。磚砌體施工臨時間斷處補(bǔ)砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置?6拉結(jié)鋼筋（120mm厚墻放置2?6拉結(jié)鋼筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋人長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90°彎鉤。砌體相鄰工作段的高差，不得超過一個樓層的高度，也不宜大于4m。砌筑砂漿含泥量：對水泥砂漿和強(qiáng)度不小于M5的水泥混合砂漿，≤5%；對強(qiáng)度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%。嚴(yán)禁采用脫水硬化石灰膏和消石灰粉不得直接用于砌筑砂漿。混凝土小型空心砌塊砌體工程小砌塊砌筑質(zhì)量要求：施工時所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。所用砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不低于C20的混凝土灌實(shí)小砌塊的孔洞。小砌塊表面有浮水時，不得施工。承重墻體嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊。小砌塊應(yīng)底面朝上反砌于墻上。小砌塊墻體應(yīng)對孔錯縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于90mm。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度，應(yīng)按凈面積計(jì)算不得低于90%；豎向灰縫飽滿度不得小于80%；臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。墻體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為l0mm，但不應(yīng)大于12mm，也不應(yīng)小于8mm。超過30mm的垂直縫應(yīng)用細(xì)石混凝土灌實(shí)，其強(qiáng)度等級不低于C20。配筋砌體工程構(gòu)造柱：構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，預(yù)留的拉結(jié)鋼筋應(yīng)位置正確，施工中不得任意彎折。鋼筋豎向移位不應(yīng)超過100mm，每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應(yīng)超過300mm。鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸偏差每一構(gòu)造柱不應(yīng)超過2處。填充墻砌體工程填充墻砌體的施工塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水?？招拇u、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應(yīng)為8~12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。填充墻砌體的灰縫砂漿應(yīng)飽滿，其飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上。填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不小于砌塊長度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫長度不應(yīng)大于2皮厚。填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。砌體施工質(zhì)量控制等級與冬期施工砌體施工質(zhì)量控制等級分為A、B、C砌體工程的冬期施工：當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃時，認(rèn)為砌體工程進(jìn)入冬期施工，應(yīng)采取冬期施工措施（冬期施工期限以外，當(dāng)日最低氣溫低于0℃時，也應(yīng)按冬期施工執(zhí)行）。鋼筋混凝土工程模板工程梁的跨度在4m以上時（包括4m），底模的跨中應(yīng)起拱。設(shè)計(jì)無規(guī)定時，起拱高應(yīng)為跨度的1‰~3‰。底模拆模時混凝土強(qiáng)度要求構(gòu)件類型構(gòu)件跨度達(dá)到設(shè)計(jì)抗壓強(qiáng)度的（%）板≤2≥50>2,≤8≥75>8≥100梁、拱、殼≤8≥75>8≥100懸臂構(gòu)件-≥100鋼筋工程建筑用鋼筋的種類按強(qiáng)度分有：Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級鋼筋。按照《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)：取兩個試件：—個做拉力試驗(yàn)，測定屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度和伸長率；另一個做冷彎試驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢驗(yàn)所得的強(qiáng)度實(shí)測值應(yīng)符合下列規(guī)定：a．鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；b．鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30。鋼筋加工、綁扎、安裝與保管，受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：a）HPB235級鋼筋末端應(yīng)作180°彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍；b）當(dāng)設(shè)計(jì)要求鋼筋末端需作135°彎鉤時，HRB335級、HRB400級鋼筋的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；c．鋼筋作不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。鋼筋的綁扎和安裝：縱向受力鋼筋的最小搭接長度應(yīng)按下列規(guī)定：當(dāng)縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于25%時，其最小搭接長度應(yīng)符合下表規(guī)定：鋼筋類型混凝土強(qiáng)度等級C15C20~C25C30~C35≥C40光面鋼筋HPB23545d35d30d25d月牙紋帶肋鋼筋HRB33555d45d35d30dHRB400級--55d40d35d冷拔低碳鋼絲300mm注：兩根直徑不同鋼筋的搭接長度，以較細(xì)鋼筋的直徑計(jì)算。當(dāng)縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率大于25%，但不大于50%時，其最小搭接長度應(yīng)按上表的數(shù)值乘以系數(shù)1.2取用；當(dāng)接頭面積百分率大于50%時，應(yīng)按表15-5中的數(shù)值乘以系數(shù)1.35取用。當(dāng)符合下列條件時，縱向受拉鋼筋的最小搭接長度應(yīng)根據(jù)第1條至第2條確定后，再按下列規(guī)定進(jìn)行修正：帶肋鋼筋的直徑大于25mm時，其最小搭接長度應(yīng)按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)1.1修正；對環(huán)氧樹脂涂層的帶肋鋼筋，其最小搭接長度應(yīng)按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)1.25修正；當(dāng)在混凝土凝固過程中受力鋼筋易受擾動時（如滑模施工），其最小搭接長度應(yīng)按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)1.1修正；對末端采用機(jī)械錨固措施的帶肋鋼筋，其最小搭接長度可按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)0.7修正；當(dāng)帶肋鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度大于搭接鋼筋直徑的3倍且配有箍筋時，其最小搭接長度可按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)0.8修正；?對有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其受力鋼筋的最小搭接長度對一、二級抗震等級應(yīng)按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)1.15采用；對***抗震等級應(yīng)按相應(yīng)數(shù)值乘以系數(shù)1.05修正；預(yù)應(yīng)力工程先張法施工工藝：（1）預(yù)應(yīng)力筋要求預(yù)應(yīng)力筋的張拉控制應(yīng)力，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)施工中預(yù)應(yīng)力筋需要超張拉時，可比設(shè)計(jì)要求提高5%，但其最大張拉控制應(yīng)力，不得超過表15-7的規(guī)定。（2）預(yù)應(yīng)力筋張拉程序：0~105%σconσcon或0~103%σcon；張拉程序的目的是為了減少松弛損失。所謂“松弛”，即鋼材在常溫、高應(yīng)力狀態(tài)下具有不斷產(chǎn)生塑性變形的特性。（3）預(yù)應(yīng)力筋放松：預(yù)應(yīng)力筋放松時混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的數(shù)值，無具體規(guī)定時，不應(yīng)低于混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%。放松預(yù)應(yīng)力筋時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a．應(yīng)盡可能同時放松預(yù)應(yīng)力筋；b．不能同時放松時，應(yīng)分階段、對稱、交錯放松預(yù)應(yīng)力筋；c．放松方法可采用千斤頂放松、鋼絲鉗、氧乙炔焰切割等方法。后張法施工工藝：1）孔道留設(shè)（a.鋼管抽芯法。b.膠管抽芯法。c.預(yù)埋波紋管法。）；2）預(yù)應(yīng)力筋張拉：張拉預(yù)應(yīng)力筋時，構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定，如設(shè)計(jì)無規(guī)定則不宜低于混凝土標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的75%，拼裝立縫處混凝土或砂漿強(qiáng)度不低于塊體混凝土標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的40%，且不得低15N/mm2。3）孔道灌漿：水泥漿和水泥砂漿的強(qiáng)度不應(yīng)小于30N/mm2，灌漿用水泥漿的水灰比不應(yīng)大于0.45，攪拌后3h泌水率不宜大于2%，且不應(yīng)大于3%。防水工程地下防水工程地下防水工程按實(shí)施方案劃分為四類：（1）地下建筑防水工程：防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，塑料板防水層，金屬板防水層，細(xì)部構(gòu)造。（2）特殊施工法防水工程：噴錨支護(hù)，地下連續(xù)墻，復(fù)合式襯砌，盾構(gòu)法隧道。（3）排水工程：滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水。（4）注漿工程：預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。排水工程，通常采用的有盲溝排水、內(nèi)排水法排水、滲排水層排水。防水混凝土所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，其強(qiáng)度等級不應(yīng)低于32.5級碎石或卵石的粒徑宜為5~40mm，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥塊含量不得大于1.0%。粉煤灰的級別不應(yīng)低于二級，摻量不宜大于20%；硅粉摻量不應(yīng)大于3%，其他摻合料的摻量應(yīng)通過試驗(yàn)確定。防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)值提高0.2MPa；水泥用量不得少于320kg/m3；摻有活性摻合料時，水泥用量不得少于280kg/m3。砂率宜為35%～45%，灰砂比宜為1:2～1:2.5；水灰比不得大于0.55。普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時，入泵坍落度宜為100~140mm，混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層原材料，水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，其強(qiáng)度等級不應(yīng)低于32.5級，不得使用過期或受潮結(jié)塊水泥；砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸鹽含量不得大于1%；水應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；水泥砂漿防水層的質(zhì)量檢驗(yàn)：應(yīng)按施工面積每100㎡抽查1處，每處10㎡，且不得少于3處。卷材防水層：卷材防水層應(yīng)鋪貼在迎水面一側(cè)。鋪貼時，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于l00mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。涂料防水層：涂料防水層適用于受侵蝕性介質(zhì)或受振動作用的地下工程主體，迎水面或背水面涂刷的涂料防水層。應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向；同層涂膜的先后搭槎寬度宜為30～50mm；涂料防水層的施工縫寬度應(yīng)大于l00mm。涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。屋面防水瀝青油氈卷材防水屋面：（1）找平層：留1%～3%的排水坡度。采用水泥砂漿或混凝土做找平層，其下層應(yīng)予濕潤，鋪設(shè)時先刷以水灰比為0.4～0.5的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪。如其表面光滑還應(yīng)鑿毛。（2）涂刷冷底子油：應(yīng)涂刷與卷材同類的冷底子油。（3）卷材鋪貼：冷底子油涂刷一晝夜后方可鋪設(shè)防水層。卷材鋪貼方向：屋面坡度3%以內(nèi)時，卷材平行于屋脊方向鋪貼。坡度3%~15%時平行或垂直屋脊均可。坡度大于15%時必須垂直于屋脊鋪貼。平行屋脊鋪貼時長邊搭接不小于70mm，順?biāo)鞣较颍欢踢叴罱悠轿菝娌恍∮?00mm，坡屋面不小于150mm順主導(dǎo)風(fēng)向；上下兩層卷材應(yīng)錯開1/3幅卷材寬。（4）卷材保護(hù)層：用綠豆石即粒徑3~5mm的圓形小豆石。合成高分子防水卷材屋面：在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水層時，應(yīng)采取固定措施。固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。細(xì)石混凝土剛性屋面防水（不適用于設(shè)有松散材料保溫層的屋面以及較大振動或沖擊和坡度大于15%的建筑屋面）：1）構(gòu)造：屋面上澆一層厚度不小于40mm的C20細(xì)石混凝土。混凝土中配置間距200mm的雙向溫度鋼筋，縱橫6米設(shè)分格縫，用油膏填縫。2）適用條件：不適用于設(shè)有松散材料保溫層的屋面以及受較大振動或沖擊的和坡度大于15%的建筑屋面，也不適用于大跨度建筑。3）材料與配合比要求：粗骨料含泥量不應(yīng)大于1%，細(xì)骨料含泥量不應(yīng)大于2%?；炷了冶炔粦?yīng)大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜為35%~40%；灰砂比宜為1:2~1:2.5。建筑裝飾裝修工程幕墻幕墻玻璃厚度不應(yīng)小于6.0mm。全玻幕墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm。單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過計(jì)算確定，并不得小于5.0mm。建筑地面工程建筑地面的基本組成：建筑地面主要由三部分組成，即基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）?；羾?yán)禁用淤泥、腐殖土、耕植土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8%的土作為填土?；翍?yīng)該均勻密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.90。墊層的鋪設(shè)灰土墊層：應(yīng)采用熟化石灰與黏土（或粉質(zhì)黏土、粉土）的拌合料鋪設(shè)，其厚度不應(yīng)小于100mm。砂墊層和砂石墊層：厚度不應(yīng)小于60mm；砂石墊層厚度不應(yīng)小于100mm。石子最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3。碎石墊層和碎磚墊層：厚度不應(yīng)小于100mm。碎石的強(qiáng)度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3；碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松、夾有有機(jī)雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于60mm。三合土墊層：其厚度不應(yīng)小于100mm。三合土墊層應(yīng)分層夯實(shí)。三合土中的熟化石灰顆粒，粒徑不得大于5mm；碎磚顆粒粒徑不應(yīng)大于60mm。爐渣墊層：其厚度不應(yīng)小于80mm。使用前應(yīng)澆水悶透；水泥石灰爐渣墊層的爐渣，悶透時間均不得少于5d。爐渣內(nèi)不應(yīng)含有有機(jī)雜質(zhì)和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應(yīng)大于40mm，其顆粒粒徑在5mm及其以下的顆粒，不得超過總體積的40%；熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm。水泥混凝土墊層：水泥混凝土墊層的厚度不應(yīng)小于60mm。墊層鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)濕潤。應(yīng)設(shè)置縱向伸縮縫和橫向伸縮縫；縱向伸縮縫間距不得大于6m，橫向伸縮縫不得大于12m。水泥混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3；含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中、粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。水泥混凝土的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于C10。找平層在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)找平層時，板縫填嵌的施工應(yīng)符合下列要求：（1）預(yù)制鋼筋混凝土板相鄰縫底寬不應(yīng)小于20mm；（2）填嵌時，板縫內(nèi)應(yīng)清理干凈，保持濕潤；（3）填縫采用細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級不得小于C20。填縫高度應(yīng)低于板面10～20mm，且振搗密實(shí)，表面不應(yīng)壓光；填縫后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（4）當(dāng)板縫底寬大于40mm時，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配置鋼筋。在鋪設(shè)找平層時，預(yù)制鋼筋混凝土板端應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防裂的構(gòu)造措施。找平層采用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%?！河洠阂话阒猩暗暮嗔慷际?%。』水泥砂漿體積比或水泥混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1:3（或相應(yīng)的強(qiáng)度等級）；水泥混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15?！河浧鲋﨏20，墊層C10，找平層C15』隔離層鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200~300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為20~30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層?；炷翉?qiáng)度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。面層鋪設(shè)鋪設(shè)整體面層時，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2MPa；整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。整體面層施工后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5MPa后，方準(zhǔn)上人行走；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。整體面層的踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度與厚度均勻。當(dāng)采用摻有水泥拌合料做踢腳線時，不得用石灰砂漿打底。施工組織設(shè)計(jì)概要試題概念每立方米C20混凝土的水泥用量為330kg。平整場地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無要求時，一般應(yīng)向排水溝方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰。平整場地的表面應(yīng)逐點(diǎn)檢查，檢查點(diǎn)的間距不宜大于20M。雨期施工或基坑、管溝挖好后不能及時進(jìn)行下一工序時，可在基底標(biāo)高以上留150～300厚土不挖，待下一工序開始前再挖除。勻質(zhì)土地下水低的挖方可不作邊坡的土質(zhì)及槽深條件：密實(shí)、中密的砂土和碎石土（充填物為砂土）1M；硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土1.25M；硬塑、可塑的粘土及碎石類土（充填物為粘性土）1.5M；堅(jiān)硬的粘土2M。在滑坡地段挖方時，應(yīng)先作好地面和地下排水設(shè)施，嚴(yán)禁在滑坡體上部棄土或堆放材料，應(yīng)遵守先整治后開挖的施工程序，必須遵守由上至下的開挖順序。用井點(diǎn)降水法降低地下水位，開挖基坑時，其主要目的是防止出現(xiàn)流砂。打鋼筋混凝土預(yù)制樁應(yīng)先深后淺；開始打樁時落距應(yīng)較小，入土一定深度待樁穩(wěn)定后，再按要求落距進(jìn)行，用落錘或單動氣錘打樁時，最大落距不大于1M；打樁中當(dāng)貫入度劇變時應(yīng)暫時停止打樁。打樁順序是由中央向兩側(cè)打。砂石基礎(chǔ)中，使用的碎石或卵石粒徑不大于50；施工中遇有地基底面深度不同時，基土面應(yīng)挖成踏步或斜坡搭接；分段施工時，接頭處應(yīng)作斜坡，每層錯開500～1000，每層虛鋪厚度不大于300，不宜用機(jī)械夯實(shí)。強(qiáng)夯地基施工，錘重及落距分別不宜小于8噸、6米。用于處理濕陷黃土地基，應(yīng)選用強(qiáng)夯夯實(shí)。混合結(jié)構(gòu)主體施工階段的主導(dǎo)工程是砌磚墻、安樓板。按施工規(guī)范規(guī)定，混凝土只有達(dá)到最低強(qiáng)度1.2MPa時，方可承受荷載。影響填土壓實(shí)質(zhì)量的因素是壓實(shí)功、土的含水率和每層鋪土厚度。壓功越大土越壓實(shí)，土在最佳含水率的情況下才能獲得最大密實(shí)度，每層鋪土厚度越小，壓實(shí)質(zhì)量越好。砌磚工程中，砂子是中砂，砂子的含泥量不允許超過5%。石灰膏熟化時間為15天，水泥的品種與標(biāo)號應(yīng)符合砌筑砂漿試配單的要求。使用的磚的品種、強(qiáng)度等級、外觀符合要求，并有出廠合格證。砂漿應(yīng)隨拌隨用，砌磚墻用水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時和4小時內(nèi)使用完畢。砂漿品種必須符合設(shè)計(jì)要求，同品種、同標(biāo)號砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度。砂漿的任意一組試塊的強(qiáng)度不小于0.75倍設(shè)計(jì)強(qiáng)度。實(shí)心磚砌體宜采用“一鏟灰、一塊磚、一擠漿”的“三·一”砌磚法。一順一丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/4磚長；梅花式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/4磚長；全順式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/2磚長；全丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯開1/2磚長?！河洠喝樔″e1/2，否則錯1/4』寬度小于1米的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。磚墻水平和豎縫寬度一般為10mm。磚墻每日砌筑高度以不超過1.8米為宜。毛石基礎(chǔ)每天砌筑不應(yīng)超過1.2米；毛石墻體應(yīng)分層砌筑，每層高度應(yīng)控制在300～400；毛石墻體的灰縫應(yīng)控制在10～20毫米；毛石墻體必須設(shè)置拉結(jié)石，一般每0.7平方米墻面至少應(yīng)設(shè)置一塊。磚墻的水平灰縫的飽滿度不低于80%。磚墻砌體如需留槎時，最好留斜槎，如墻高為H，斜槎長度為≥2/3H；磚墻砌體如留直槎時，應(yīng)放拉結(jié)鋼筋每半磚（120mm）放一根，拉結(jié)筋間距不得超過500，兩端延伸長度不得小于500，端部90°彎鉤?；旌辖Y(jié)構(gòu)每層承重墻的最上一皮磚應(yīng)采取丁磚；全順式僅用于砌半磚墻；全丁式僅用于砌圓弧形砌體。梁、梁墊下、磚砌臺階水平面及磚砌體挑出層，鋼筋磚過梁的第一皮磚應(yīng)砌成丁磚。磚在砌筑前一天必須澆水潤磚，普通磚及空心磚，其含水率控制在10～15%為宜。二平一順僅用于砌18墻；三順一丁僅用于砌一磚墻。規(guī)范建議實(shí)心磚砌體的砌筑方法有一順一丁、三順一丁、梅花丁磚砌體工程在施工時，相鄰施工段的砌筑高度差不宜超過一個樓層，也不宜大于4米。構(gòu)造柱與磚墻接槎時，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎。皮數(shù)桿設(shè)在各轉(zhuǎn)角處，桿上表清楚每一皮磚、砂漿的位置，控制砂漿層厚度10左右，并標(biāo)出門口、窗口、過梁等位置砌筑過程中主要起控制砌體豎向尺寸的作用磚墻通縫是指上下兩皮磚搭接長度小于25的墻。磚墻的表面平整度允許偏差值為：清水墻、柱為5；混水墻、柱為8；可用2M直尺和楔形塞尺檢查。『記“柱五墻八”』墻面的垂直度偏差允許值為每層5，可用2M的托線板檢查。清水墻全高超過10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為20；清水墻全高小于或等于10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為10，可用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查。如設(shè)計(jì)無要求，清水墻的磚墻勾縫宜采用凹縫；凹縫深度一般為4～5mm。砌塊砌筑中，當(dāng)豎向縫超過30時，應(yīng)用細(xì)石混凝土填筑，其標(biāo)號不低于C20超過145的豎縫應(yīng)鑲磚，鑲砌的磚不允許豎砌或斜砌；兩砌塊不足145的豎縫不得鑲磚，而需用與砌塊強(qiáng)度等級相同的細(xì)石混凝土灌注。混凝土小型空心砌塊墻體的以下部位，應(yīng)用混凝土填實(shí)：底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體；沒有設(shè)置混凝土墊塊的次梁支承處，灌實(shí)寬度不應(yīng)小于400，高度不應(yīng)小于190。挑梁的懸挑長度大于或等于1200時，其支承部位的內(nèi)外墻交接處，縱橫各灌實(shí)5個孔洞，灌實(shí)高度不小于600。樓板支承處如無圈梁時，板下應(yīng)砌一皮實(shí)心砌塊或用C15混凝土填實(shí)一皮砌塊。芯柱混凝土應(yīng)在砌實(shí)一個樓層高度后連續(xù)澆灌，芯柱混凝土與圈梁應(yīng)同時澆灌；芯柱鋼筋應(yīng)與基礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁的預(yù)埋鋼筋連接，樓板在芯柱部位應(yīng)留缺口，保證芯柱貫通。現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度≤8m時，拆摸時混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度＞8時，拆摸時混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的100%根據(jù)模板的施工工藝，拆摸的順序與支摸的順序相反，先支的后拆，后支的先拆；承重部位的模板，必須待結(jié)構(gòu)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后方可拆除，固先拆非承重部分，后拆承重部分。從每批冷拉鋼筋中取兩根鋼筋，每根取兩個進(jìn)行拉力和冷彎試驗(yàn)，當(dāng)有一個項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)構(gòu)不合格，應(yīng)另取雙倍數(shù)量試件重做各項(xiàng)試驗(yàn)；如仍有一個試樣不合格時，則該批冷拉鋼筋為不合格品。影響鋼筋焊接質(zhì)量的因素是鋼筋的可焊性能及焊接工藝水平各受力鋼筋之間綁扎接頭位置應(yīng)互相錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率：受拉區(qū)不得超過25%；受壓區(qū)不得超過50%冷拉率的概念是冷拉后鋼筋的總伸長值與鋼筋原長的比用百分?jǐn)?shù)表示。用作預(yù)應(yīng)力鋼筋的鋼筋冷拉時應(yīng)采用控制冷拉應(yīng)力法。根據(jù)鋼筋電弧焊接頭方式不同可分為搭接焊、幫條焊、坡口焊。鋼筋電焊方法包括對焊、點(diǎn)焊、電弧焊、電渣壓力焊、埋弧壓力焊和氣壓焊等六種。泵送混凝土骨料最大粒徑與輸送管內(nèi)徑之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于1：2.5?；炷翑嚢铏C(jī)運(yùn)輸車出料前，應(yīng)高速轉(zhuǎn)動30秒后反轉(zhuǎn)出料。如發(fā)現(xiàn)拌合物坍落度過小，喂料困難時，可向攪拌筒內(nèi)加水泥砂漿以增加其坍落度。泵送混凝土的中斷時間不得超過45min。泵送過程中，如要接長輸送管，須預(yù)先用水和砂漿濕潤接長的管段?；炷磷愿咛巸A落的自由高度，不應(yīng)超過2米。當(dāng)采用插入式振搗器時，混凝土澆筑層厚度應(yīng)控制為振搗器作用部分長度的1.25倍。當(dāng)采用表面振搗器時，澆筑層厚度為200。人工振搗時，基礎(chǔ)、無筋混凝土澆筑層厚度250，梁板柱結(jié)構(gòu)澆筑層厚度為200，配筋密列結(jié)構(gòu)澆筑厚度150。柱施工縫宜留在基礎(chǔ)的頂面、梁和吊車梁牛腿的下面，吊車梁的上面、無梁樓板柱帽的下面。在鋼筋混凝土肋梁樓蓋施工中若沿主梁方向澆混凝土，則施工縫應(yīng)留在主梁跨中1/2范圍內(nèi)與板的跨中1/2范圍內(nèi)的重合處。在進(jìn)行鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的施工過程中，對混凝土骨料的最大粒徑的要求為：不超過結(jié)構(gòu)最小截面尺寸的1/4，鋼筋最小間距的3/4?；炷翉臄嚢铏C(jī)中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間不宜超過規(guī)定時間：氣溫高于25℃時，混凝土強(qiáng)度等級不高于C30，延續(xù)時間為1.5小時；混凝土強(qiáng)度等級高于C30，延續(xù)時間為1小時當(dāng)水泥出廠超過三個月（快硬水泥超過一個月）時，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用?；炷恋氖┕づ渲茝?qiáng)度=混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值+1.645×施工單位混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差施工中應(yīng)及時調(diào)整施工配合比，調(diào)整方法是增加砂石用量，減少水用量。自落式混凝土攪拌機(jī)屬于交流摻合機(jī)理，適于攪拌流動性好的塑性混凝土和粗、重骨料混凝土；強(qiáng)制式混凝土攪拌機(jī)屬于剪切摻合機(jī)理，適于攪拌流動性差的干硬性混凝土和細(xì)、輕骨料混凝土?；炷粱A(chǔ)或墊層需支模板的，每邊需增加工作面300；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中的梁與板應(yīng)同時，當(dāng)室外日平均氣溫低于5℃時（采用冬季施工措施），不得采用澆水養(yǎng)護(hù)方法養(yǎng)護(hù)混凝土。檢查混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級的試塊的養(yǎng)護(hù)條件是20±3℃、90%相對濕度下養(yǎng)護(hù)28天。為檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土質(zhì)量所留的試塊，每拌制100盤且不超過100立方米的同配合比的混凝土，其取樣不得少于一次；每一現(xiàn)澆樓層同配合比的混凝土，其取樣也不得少于一次?；炷翉?qiáng)度試塊邊長200的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤50的混凝土，其抗壓強(qiáng)度值乘以1.05；混凝土強(qiáng)度試塊邊長150的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤40的混凝土；混凝土強(qiáng)度試塊邊長100的標(biāo)準(zhǔn)試塊適用于骨料最大粒徑≤30的混凝土，其抗壓強(qiáng)度值乘以0.95?；炷潦┕ぶ?，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)五天穩(wěn)定低于5℃，則認(rèn)為冬期施工開始了，必須采取相應(yīng)的冬季施工措施。把混凝土受凍后期抗壓強(qiáng)度損失不超過5%設(shè)計(jì)強(qiáng)度的混凝土預(yù)養(yǎng)強(qiáng)度值稱為臨界強(qiáng)度。各種混凝土的臨界強(qiáng)度為設(shè)計(jì)強(qiáng)度的比例：硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的30%；礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土為設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的40%。當(dāng)采用平臥重疊法制作構(gòu)件時，其下層構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度，需達(dá)到5N/mm2后，方可澆筑上層構(gòu)件混凝土，并應(yīng)有隔離措施。預(yù)應(yīng)力筋張拉時，結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度因符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，不應(yīng)低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%。后張法施工中，對于曲線預(yù)應(yīng)力筋和長度大于24米的直線預(yù)應(yīng)力筋，應(yīng)在兩端張拉。螺絲端桿錨具包括鑼桿、螺母兩部分，既可張拉，又可錨固，主要用于單根粗鋼筋。拉桿式千斤頂是和螺絲端桿錨具配套使用，用來張拉單根粗鋼筋。JM-12型和KT-Z型錨具是由錨環(huán)和夾片組成，主要用于張拉鋼筋束。錐型錨具也是由錨環(huán)和夾片組成，主要用于張拉鋼絲束。YC-60穿心式千斤頂是和JM-12型等錐形錨具配套使用，用來張拉鋼筋束。錐錨式千斤頂主要用來與錐形錨具配套使用，張拉鋼絲束。后張法施工中，平臥、疊澆的構(gòu)件，上層構(gòu)件阻止下層構(gòu)件混凝土的彈性回縮，宜先上后下逐層進(jìn)行張拉，為減少上下層間因摩阻引起的應(yīng)力損失，可逐層加大張拉力，底層張拉力，對鋼絲、鋼絞線等硬鋼不宜比頂層張拉力大5%，對冷拉鋼筋等軟鋼不宜比頂層張拉力大9%。先張法施工中，張拉后的預(yù)應(yīng)力筋與設(shè)計(jì)位置的偏差不得大于5，且不得大于構(gòu)件截面最短邊長的4%.放張預(yù)應(yīng)力筋時，混凝土強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無專門要求時，不得低于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)采取控溫措施，使混凝土表面和內(nèi)部的溫差不超過25℃。桅桿式起重機(jī)包括：獨(dú)角攏桿、人字?jǐn)n桿、懸臂攏桿和牽纜式桅桿起重機(jī)。自行式起重機(jī)包括：履帶式、汽車式和輪胎式起重機(jī)。塔式起重機(jī)包括：軌行式塔式起重機(jī)和自升式塔式起重機(jī)。一般單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)吊裝時，宜選用履帶式起重機(jī)。構(gòu)件在運(yùn)輸時的混凝土強(qiáng)度，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%。起重機(jī)的起重能力常用起重量、起重高度和起重半徑三個主要參數(shù)來表示。構(gòu)件在安裝時的混凝土強(qiáng)度，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的75%。預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件孔道灌漿的強(qiáng)度，不應(yīng)小于15N/mm2。裝配式單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安裝的一般順序是：柱——吊車梁、連系梁——屋架、天窗、屋面板共需三次循環(huán)。單層工業(yè)廠房柱的吊裝工藝順序是綁扎、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定。鋼筋混凝土屋架的吊裝工藝順序是綁扎、扶直、在預(yù)定地點(diǎn)排放、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定。柱的最后固定采用二次澆筑混凝土法，第一次澆筑的混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的25%，方可澆筑第二次混凝土。用旋轉(zhuǎn)法吊裝柱子時，柱的平面布置應(yīng)滿足綁扎點(diǎn)、柱腳中心、杯口中心三點(diǎn)共弧的要求。分件吊裝法是指起重機(jī)在每次開行中主要吊裝一種或幾種構(gòu)件，分幾次循環(huán)才能吊裝完全部構(gòu)件，可使用履帶式、輪胎式汽車式自行式起重機(jī)。桅桿式起重機(jī)需纜風(fēng)繩固定，適合于固定地點(diǎn)吊裝作業(yè)。墻板混凝土應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度小于600。澆筑一層墻板的方向順序，應(yīng)按澆筑層厚度，要順序澆筑?；炷寥舨荒苓B續(xù)澆筑，間斷時間超過2小時應(yīng)留施工縫。施工縫宜留在門窗洞口，過梁跨中的1/3處，或縱橫墻交接處?；Ｊ┕ぶ校炷脸瞿?qiáng)度宜控制在0.2～0.4MPa?；０宓幕俣雀鶕?jù)支承桿的受力情況和結(jié)構(gòu)的具體情況計(jì)算確定，一般為150～350mm/h。升板法施工的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約模板、減少高空作業(yè)、不需大型起重設(shè)備。地下水應(yīng)降至防水工程底部標(biāo)高以下，不小于300；防水混凝土澆筑入模的自由傾落高度差超過1.5米時，須用輔助工具將其送入；防水混凝土拆模時，應(yīng)控制表面溫度與周圍氣溫之差不得超過15～20℃。防水混凝土必須采用機(jī)械攪拌，攪拌時間不應(yīng)小于2分鐘。地下防水施工完成后，應(yīng)避免再其上鑿眼打洞。防水混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于14晝夜。防水混凝土的優(yōu)點(diǎn)包括材料來源廣泛、施工工藝簡便、縮短工期、降低造價(jià)。振動沖擊、地基不均勻沉降、外部侵蝕作用都將對防水混凝土產(chǎn)生破壞作用。防水混凝土最好一次澆筑不留施工縫，必須留時宜留在高出底板上表面不小于200的墻身上。墻體有孔洞時，其縫距孔洞邊緣不宜小于300，不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)壁交叉處。防水混凝土中加引氣劑可提高混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B性、改善混凝土的和易性、減少沉降泌水，但會削弱混凝土的強(qiáng)度。氧化鐵防水劑在混凝土中一般占水泥重量的3%為宜。外防外貼法的優(yōu)點(diǎn)有：卷材防水層貼在構(gòu)筑物上，不至于因?yàn)闃?gòu)筑物和保護(hù)墻沉降不均勻而使油氈拉裂；立墻防水層損壞少；保護(hù)磚墻厚度可薄。外防外貼法先做底防水層，待墻體結(jié)構(gòu)施工完后，才具備做外墻面防水的條件，故施工周期長。地下防水結(jié)構(gòu)采用內(nèi)貼鋪貼卷材防水層時的施工順序是：混凝土墊層→保護(hù)磚墻→底面和立面卷材防水層→保護(hù)層→結(jié)構(gòu)底板和墻體；缺是點(diǎn)一旦結(jié)構(gòu)發(fā)生沉陷，防水層易被拉斷，不能采用外貼法時才采用。受高溫和水壓作用的防水構(gòu)筑物的變形縫，應(yīng)采用1-2厚的紫銅板止水帶、采用1-2厚的不銹鋼止水帶。后澆縫應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)六星期再施工；后澆縫應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土；后澆縫混凝土施工溫度應(yīng)低于兩側(cè)混凝土的施工溫度。地下卷材防水層宜采用耐腐蝕的卷材和瑪碲脂，在鋪貼卷材時應(yīng)粘貼卷材的瀝青粘材料厚度一般為1.5～2.5；卷材的長邊搭接長度不應(yīng)小于100，短邊搭接長度不應(yīng)小于150，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開；在立面與平面的轉(zhuǎn)角處、卷材的接縫應(yīng)留平面上距立面不小于600。保溫卷材防水層屋面自上而下的構(gòu)造層次為：保護(hù)層→防水層→結(jié)合層、找平層→保溫層→隔氣層→結(jié)構(gòu)層。卷材防水屋面，卷材的鋪貼方向：屋面坡度＜3%時，可平行屋脊鋪貼，且順?biāo)鞣较虼罱?；屋面坡?～15%時，應(yīng)平行、垂直屋脊鋪貼均可；屋面坡度＞15%時，宜垂直屋脊鋪貼，且順主導(dǎo)風(fēng)向搭接，以防卷材下滑。鋪貼石油瀝青油氈，必須采用石油瀝青膠結(jié)料。采用建筑石油瀝青做膠結(jié)材料時，應(yīng)配制瑪締脂。采用普通石油瀝青做膠結(jié)料時，可用純?yōu)r青，但作面層的保護(hù)層時，不得采用純?yōu)r青做膠結(jié)料，一般多采用建筑石油瀝青，石油瀝青油氈的標(biāo)號是根據(jù)油氈中每M2紙?zhí)サ闹亓看_定的。在無保溫層的裝配式屋面上，為避免結(jié)構(gòu)變形將油氈防水層拉裂，應(yīng)沿屋面板的端縫先單邊點(diǎn)貼一層寬度為200～300的油氈，或采用其他能增大防水延伸變形的可靠措施，然后再鋪貼屋面油氈。各層油氈滿鋪貼的搭接寬度，長邊不應(yīng)小于70，短邊不應(yīng)小于100。各層油氈條鋪貼的搭接寬度，長邊不應(yīng)小于100，短邊不應(yīng)小于150屋面防水工程施工時，應(yīng)先做好屋面排水比較集中的部位，并應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處開始鋪貼石油瀝青油氈屋面防水工程施工時：基層必須平固無松動現(xiàn)象，表面平整；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成半徑為100～150的圓弧或鈍角。找平層宜設(shè)寬度為20mm的分格縫，其縱橫向間距不宜大于6米。找平層的含水率應(yīng)小于9%。鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈干燥。找平層上涂刷一層冷底子油，并干燥3-4小時以上再鋪貼油氈。干燥標(biāo)準(zhǔn)是將1㎡卷材平坦地干鋪在找平層上，凈置3-4小時后掀開檢查，未見水印即可鋪設(shè)。石油瀝青油氈的鋪設(shè)要求是：上下層油氈不能垂直鋪設(shè)；應(yīng)由低向高處鋪貼；屋面坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時，應(yīng)垂直屋脊鋪貼；同層油氈的搭接長度，長邊不應(yīng)小于70，短邊不應(yīng)小于100。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。滿粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用全部粘結(jié)的施工方法；條粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用條狀粘結(jié)的施工方法；點(diǎn)粘法是鋪貼防水卷材時，每幅卷材與基層粘結(jié)面不少于兩條，卷材與基層采用點(diǎn)狀粘結(jié)的施工方法，每平方米粘結(jié)不少于5點(diǎn)?？珍伔ㄊ卿佡N防水卷材時，卷材與基層僅在四周一定寬度內(nèi)粘結(jié)，其余部分不粘結(jié)的施工方法。若采用高聚物改性瀝青防水卷材時，屋面基層轉(zhuǎn)角處圓弧半徑為50。選用高分子防水卷材，采用滿粘法粘結(jié)屋面卷材，鋪貼卷材時其最小搭接寬度為80；采用條粘法粘結(jié)屋面卷材其最小搭接寬度為100。高分子防水卷材厚度的選擇：當(dāng)屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應(yīng)小于1.5；當(dāng)屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于1.2；當(dāng)屋面防水等級為Ⅳ級時，不宜選用。水落管的內(nèi)徑不宜小于75；水落管距離墻面不應(yīng)小于20；水落管排水口距離散水破的高度不應(yīng)大于200；一根水落管的屋面最大匯水面積宜不大于200平方米對自粘性高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼卷材時，應(yīng)排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固；鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，不得扭曲、皺折；接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不小于10；每幅卷材的每邊粘貼寬度不應(yīng)小于10。涂膜防水屋面主要適用于Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水，也可用做Ⅰ、Ⅱ級屋面的多道防水設(shè)防中的一道防水層。瀝青基防水涂膜在Ⅲ級防水屋面上單獨(dú)使用時，不應(yīng)小于8；高聚物改性瀝青涂膜不應(yīng)小于3；合成高分子防水涂膜不應(yīng)小于2。防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時，且屋面坡度不大于15%時，應(yīng)垂直屋脊鋪設(shè)，并由屋面最低處向上操作。采用兩層胎體增強(qiáng)材料時，上下層不得互相垂直鋪設(shè)。胎體長邊搭接寬度不得小于50，短邊搭接長度不得小于70。防水涂膜應(yīng)由兩層及以上涂層組成。涂層中央鋪胎體增強(qiáng)材料時，宜邊涂邊鋪胎體。瀝青基防水涂膜的施工順序是先做節(jié)點(diǎn)、附加層，然后再進(jìn)行大面積涂布。屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。溶劑型合成高分子防水涂料的施工環(huán)境溫度宜為-5℃～35℃。剛性防水屋面的坡度宜為2%～3%。細(xì)石混凝土防水屋面的厚度不應(yīng)小于40；細(xì)石混凝土的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20。普通細(xì)石混凝土防水施工的要求：混凝土的水灰比不應(yīng)大于0.55；每立方米混凝土中水泥用量不應(yīng)小于330kg；混凝土的攪拌時間不應(yīng)少于2分鐘；混凝土的